ventes immobilier de luxe à Le Plessis-Grammoire, France

En Exclusivité - À Corné, au cœur de Loire-Authion, cette élégante maison de maître édifiée en 1863 déploie tout le charme des demeures d’exception tout en offrant le confort recherché d’une vie familiale moderne. Située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à 18 minutes d’Angers et de sa gare TGV, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec écoles, commerces de proximité, médecins et arrêt de bus à 2 minutes à pieds (ligne 403). Entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur près de 1000 m² de jardin paysagé, accessible par un portail motorisé. Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de plus de 50 m² impressionne par son atmosphère chaleureuse où tomettes anciennes, poutres, pierre de tuffeau et cheminée ouverte se répondent avec élégance. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, baignant l’ensemble de lumière. La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre de 26 m² dotée d’un insert, pouvant devenir un second salon, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Ce niveau donne également accès à un grenier permettant une superficie supplémentaire de rangement. Les extérieurs sont enrichis de multiples dépendances, d’une cave, d’un garage de 35 m² avec porte motorisée et d’un grenier aménageable de 42 m². Un atout rare complète l’ensemble : un T2 avec un accès indépendant de 32 m², idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie. Le mariage du charme authentique des matériaux anciens et du confort contemporain, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux huisseries double vitrage en alu et bois, confère à cette propriété un caractère unique. Chaque espace respire l’histoire, l’équilibre et la douceur de vivre, faisant de cette demeure un lieu singulier, profondément attachant, où l’on se projette immédiatement. Une invitation à découvrir une propriété à vendre qui ne laisse pas indifférent et qui mérite d’être visitée pour en mesurer toute la beauté et l’harmonie.

À vendre, une villa d'exception située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, au volume impressionnant et aux finitions impeccables, offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine et son jardin soigné. Nichée à proximité des rives du Loir, cette villa bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'architecture lumineuse de la maison, avec de larges ouvertures, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous découvrirez un vaste salon/séjour, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain de qualité complètent l'ensemble. Avec des performances énergétiques remarquables, cette villa de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié.

Vignoble à vendre dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce domaine de 37 hectares, situé à proximité d'Angers, est composé de plusieurs îlots cultivés, principalement dédiés au Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Chenin Blanc. Très bien entretenu et certifié Agriculture Biologique depuis 2015, ce vignoble offre des conditions idéales pour un développement fructueux. Les bâtiments d’habitation et d’exploitation, situés sur l'îlot principal, bénéficient d'un accès rapide aux services urbains tout en conservant une atmosphère rurale. Grâce à une excellente connexion aux grands axes autoroutiers, le domaine réalise un chiffre d'affaires significatif, notamment par la vente à la propriété, qui représente 70% des ventes. Le chai, doté d’une cuverie thermorégulée en acier inoxydable, est un outil de travail de qualité. Les vins, bien identifiés, sont réputés pour leur fraîcheur et ont été fréquemment récompensés par les critiques. En 2024, le chiffre d'affaires prévu est d'environ 1.2 million d'euros, avec un résultat d’exploitation de 155 000 euros. L’entreprise, bien gérée et saine, repose sur une équipe fidèle. Des opportunités de développement existent, notamment avec l'isolement de parcelles de Chenin sur des terroirs ardoisiers.

Maison à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette habitation au style loft est idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Elle offre une belle opportunité pour les professions libérales, indépendants ou entrepreneurs souhaitant accueillir du public. Au rez-de-chaussée, un espace bureaux d'environ 44 m² permet une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle, tout en offrant un accès pratique. La partie habitation, au design moderne, inclut une suite parentale et une lingerie pour un confort quotidien. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 48.19 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des belles journées. L'étage comprend également une seconde suite avec douche, idéale pour recevoir famille ou amis. En annexe, un garage de 26 m² offre un espace de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie fonctionnalité professionnelle et modernité.

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements conduit à deux autres chambres et une salle d'eau, une arrière-cuisine complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m², d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m², ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, cette maison permet également l'accueil de chevaux. Avec un accès facile à Angers par voiture, bus ou train, vous avez accès à des commerces de proximité et divers services. Maison Blanche reste à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.

Propriété à vendre à Briollay, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette maison spacieuse de 7 pièces et 182 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Avec un accès facile aux transports, elle permet de combiner tranquillité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand espace de vie lumineux, incluant une véranda, une cuisine aménagée et une chambre de plain-pied. Vous serez séduit par la suite parentale de 35 m², qui comprend un dressing, une salle d'eau, une baignoire balnéo et un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter ce bien. À l'extérieur, sur un terrain paysagé de plus de 2400 m², vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse intime et d'un garage double indépendant. Cette propriété rare sur Briollay est une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à planifier une visite.

Karacterre® - Briollay, maison spacieuse avec 7 chambres, offrant une vue sur le Loir. Découvrez cette propriété de charme, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996 par une extension contemporaine.Située à proximité des commodités de Briollay, cette maison garantit un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre d'Angers, accessible en 15/20 minutes en voiture ou 10 minutes par train depuis la gare de Briollay.Avec près de 300 m² habitables, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon.La maison comprend également deux niveaux, ainsi qu'une pièce sous combles. Vous y trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain partagée et 3 WC. La partie historique de la maison conserve le charme des années 30 avec ses larges ouvertures sur le jardin et le Loir.Cette propriété unique dispose de 2 accès indépendants, permettant d'envisager de nombreuses possibilités, y compris un logement indépendant de 4 chambres parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Le jardin de 2810 m² offre un parc arboré et un accès direct aux berges du Loir, ainsi qu'un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. En sous-sol, un grand espace de rangement et un garage complètent l'ensemble. Chauffée par pompe à chaleur, elle dispose d'un système de plancher chauffant et radiateurs. Une cheminée dans le salon vous garantira des soirées agréables en hiver.Opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Briollay dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2171,00 € et 2937,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS RCP 0382505P.

À vendre, un hôtel particulier à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété unique de 400 m² comprend un studio, un deux pièces, un garage et un jardin à l'arrière. Située dans le centre-ville, la façade principale donne accès à deux portes : l'une piétonne et l'autre cochère. Le porche d'entrée dessert également le garage, tandis que le couloir mène au studio et au deux-pièces. Répartie sur cinq niveaux, la maison dispose de combles aménagés et d'un sous-sol. Sa façade en tuffeau est ornée de nombreuses baies alignées, séparées par des corniches moulurées, et est encadrée par des pilastres. Au premier étage, les fenêtres sont surmontées de frontons et d'impostes vitrées, ajoutant un charme indéniable. À l'arrière, une aile en retour d'équerre délimite une cour close, facilement accessible depuis le garage ou par des escaliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un hôtel particulier de luxe à acheter à Angers.

Situé entre Angers et Nantes, dans un village desservi par une gare TER, ce château est implanté sur 7 hectares de parc. Il dispose de deux grandes dépendances aménagées en bureaux. Une allée traverse une partie du parc pour donner accès au château et aux dépendances, dont l'une est reliée au logis. Accessible également par l'arrière via un chemin partant du village, la propriété est judicieusement positionnée au milieu d'un vaste parc. Édifié au 19e siècle en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, ce château présente quatre niveaux, dont un sous combles et un en caves. Sa toiture à quatre pans en ardoise est ornée d'une corniche à modillons et de lucarnes néo-gothiques, dont une majeure au centre. Des poivrières en tuffeau, reposant sur des socles ouvragés, marquent les angles du bâtiment. Les façades sont agrémentées de décors sculptés et de cordons moulurés. Les fenêtres sont parfaitement symétriques, et la façade principale, orientée sud, est ornée d'un balcon soutenu par deux béliers aux pattes de griffon, avec une rambarde en fer forgé. Des travaux de restauration notables ont été réalisés entre 2006 et 2008. Pour ceux intéressés par un achat de château à acheter à Angers, cette propriété s'avère une opportunité unique dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, découvrez ce corps de ferme de luxe à vendre, qui allie charme historique et confort moderne. Situé à seulement une demi-heure de la ville, cet ensemble rénové du 16e siècle est entouré de dépendances, d'un verger verdoyant et d'une piscine. L'entrée se fait par un portail en bois, flanqué de deux pilastres en pierre de taille, rappelant son passé prestigieux en tant qu'ancienne propriété d'un manoir voisin. Le bâtiment principal est construit en pierre de tuffeau, avec des façades en moellon et des encadrements en pierre de taille, le tout sous une toiture en ardoise à deux pans. Les nombreuses baies en verre et acier, côté nord et sud, inondent les espaces de lumière. Un porche élégant donne accès aux caves, soutenu par quatre pilastres moulurés. Un autre bâtiment partiellement aménagé, abritant un four à pain, complète cette magnifique propriété. Idéalement situé, le grenier à grain, avec sa toiture à trois pans, et une ancienne écurie à l'arrière, ajoutent au caractère de cet ensemble. Un verger clos de murs, accessible depuis l'extérieur, offre un cadre paisible, abritant également une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un corps de ferme de luxe à Angers, alliant histoire et confort moderne, dans la région des Pays de la Loire.

À 25 minutes d'Angers, découvrez un château du 19e siècle, entouré d'un parc de près de 7 hectares et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement rural, cette propriété est facilement accessible par une route départementale, avec un second accès au sud-est via un chemin de campagne. Au cœur du domaine, le château est entouré d'une cour gravillonnée, avec des façades principales orientées nord-sud. Bien que probablement édifiée au 18e siècle, la demeure a été entièrement transformée dans les années 1870. Le corps de logis principal est flanqué d'un pavillon à l'est et d'une tourelle en encorbellement à l'ouest, le tout construit en moellon de schiste enduit à la chaux. Les encadrements des baies et modénatures des façades sont en pierre de tuffeau. Au centre et au nord, un avant-corps central est appareillé en tuffeau et surmonté par une toiture en pavillon. La porte d'entrée est surmontée par une grande baie prolongée d'un balcon en fer ouvragé, coiffé d'un fronton semi-circulaire percé d'une lucarne centrale. Les hautes toitures en ardoise sont couronnées d'épis de faîtage en zinc et de souches de cheminées en brique rouge. Les dépendances, localisées à l'est et au sud, sont désaffectées et construites en moellon de schiste appareillé, elles aussi terminé par des toitures en ardoise et des encadrements en brique rouge. Le parc et les prairies s'étendent à l'ouest. Cette propriété est une opportunité rare pour un achat de château à Angers.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À proximité des bords de Loire et au cœur d'un environnement paisible, cette bâtisse datant du 17e siècle est accompagnée de dépendances et d'un parc s'étendant sur 1,7 hectare. Une route de campagne conduit à l'entrée de votre future demeure, vous accueillant par une allée qui traverse le parc et mène à la cour des dépendances, orientée vers le couchant. La maison, construite sur des bases plus anciennes, présente un pavillon central élevé sur trois niveaux et deux pavillons latéraux. L'architecture est ornée de toits en ardoise à quatre pans, de lucarnes et de détails en tuffeau. Un petit pavillon dans le parc a été transformé en maison d'amis et une piscine complète ce cadre enchanteur. Cette Maison de luxe Angers à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié.

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cet appartement exceptionnel de 210 m² se situe au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1910, offrant des volumes impressionnants et des finitions de qualité. Ce duplex lumineux privilégie une vie de plain-pied avec de vastes espaces de réception, comprenant un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un bureau ouvert sur le salon, un second salon, une chambre, une salle de douches et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de jeux et d'un dressing-lingerie. Une cave de 10 m² et deux places de stationnement dans un parking à proximité complètent ce bien. En très bon état général, cet appartement se distingue par son standing, ses prestations soignées et son emplacement privilégié, facilitant une vie citadine agréable. Situé dans une petite copropriété, il est proche des commerces et des transports du centre-ville. Pour un achat d'appartement à ANGERS, ce bien rare allie emplacement d'exception, volumes généreux et confort de vie.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison en pierre à ANGERS, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Exceptionnellement restaurée, cette demeure révèle tout son charme et son authenticité, avec des éléments tels que des toits en ardoises, des murs en moellons et des lucarnes en tuffeau. Avec une superficie d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre allie confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie de 70 m², doté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée ancienne, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie, réalisé par un compagnon de France, mène à l’étage où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce supplémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se situe dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bien d'exception séduira tous ceux en quête d'une maison à acheter à ANGERS, alliant charme, nature et belles restaurations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins d'une demi-heure d'Angers, dans un cadre verdoyant, une maison avec piscine intérieure et parc arboré est proposée à la vente. Accessible par une allée depuis une route de campagne, cette propriété se distingue par son style architectural. Construite au début des années 2000, elle s'étend sur un parc de plus de 7000 m², incluant deux constructions supplémentaires ajoutées à la fin des années 2000. À l'avant, un vaste oriel offre une vue sur le clocher du village voisin et la campagne environnante. À l'arrière, une autre partie reliée à la maison abrite une piscine de 10 m x 4,5 m, avec sa plage attenante. La maison, sur trois niveaux dont un sous-sol, affiche une surface habitable d'environ 245 m². Le parc est agrémenté de diverses essences, y compris des arbres fruitiers matures, et une zone est réservée au potager. Un puits et une citerne de récupération des eaux de pluie permettent un arrosage efficace. L'ensemble est aussi équipé d'un système d'éclairage, et un appentis de 30 m² est disponible pour le matériel de jardinage. Cette maison de luxe à acheter à Angers est située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété du 19e siècle offrant une vue exceptionnelle. Karacterre® Angers vous propose cette Maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et unique. Cette maison s'étend sur près de 360m², permettant une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial, un co-living ou même un investissement locatif. L'emplacement est exceptionnel, offrant calme et sérénité à proximité du cœur d'Angers. La maison dispose de généreux espaces de vie lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, d'un grand salon, ainsi que de plusieurs chambres avec salle d'eau privative. Vous serez également séduit par une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. De plus, une aile attenante comprend des chambres dédiées à l'hébergement d'étudiants, idéales pour compléter les espaces de vie. En retrait se trouve une dépendance en ossature bois, aménagée en cottage, idéale pour des bureaux ou un espace de détente, le tout dans un environnement apaisant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Angers.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® Angers À Angers, dans le secteur recherché de la Doutre, à proximité de la place Bichon, cette remarquable demeure Art déco, édifiée en 1930 à la demande d'un industriel angevin, se combine aujourd'hui avec un élégant pavillon d'inspiration Art nouveau, achevé en 2025. L'ensemble se déploie sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m², constituant une propriété familiale rare et inspirante. Dès l'entrée, la maison principale affirme son caractère : volumes généreux, lignes emblématiques des années 30, lumière subtilement filtrée par des vitraux d'origine restaurés par des artisans d'exception. Chaque détail a été conservé avec soin, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille de véritables espaces de vie distincts : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV à la décoration sobre et raffinée. Les étages distribuent quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bain, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. En rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d'eau et WC offre un potentiel varié : espace de travail, atelier ou salle de réunion. À l'extérieur, le pavillon Art nouveau complète harmonieusement la propriété, offrant un cadre de vie autonome avec une belle pièce de vie et une chambre à l'étage. Le jardin, préservé des regards, invite à la détente, créant une atmosphère intime et sereine. Une propriété unique en Anjou, alliant confort contemporain et art de vivre, parfaite pour un achat de maison de luxe à Angers.

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux, lumineux et raffiné à la vente. Situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cet élégant duplex de 210 m² se trouve à deux pas de la place centrale du Ralliement, dans un superbe immeuble du 19ème siècle. À l'étage supérieur, son charme authentique se révèle avec un parquet d'époque et de grandes fenêtres qui inondent le salon-séjour de lumière. Ce volume généreux est parfait pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace de travail ouvert sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et un second espace ouvert actuellement utilisé comme salon. À l'étage, deux autres belles chambres et une salle de bain vous attendent. Vous aurez également la possibilité de réorganiser les pièces pour créer des chambres supplémentaires. Dans cet appartement, chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal. En plus, une cave de 10 m² est incluse. Pour le stationnement, deux abonnements sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers, dans une copropriété paisible. Honoraires inclus de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Ce magnifique château à vendre est situé dans le bocage angevin, au sud de la Loire, à seulement 35 km d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construit en pierre de tuffeau, ce château se déploie sur quatre niveaux avec des façades remarquables ornées de décors finement sculptés. Il offre une surface utile de 600 m², avec des combles à aménager pour un potentiel supplémentaire. Les dépendances incluent un élégant bâtiment servant de logement pour le gardien, quatre garages, plusieurs pièces, une basse-cour et une ancienne orangerie. Le parc à l'anglaise, entouré de prés et de bois, s'étend sur un terrain de 6,32 hectares. En tant qu'opportunité d'achat château à Angers, ce bien d'exception ne manquera pas d'attirer les amoureux de patrimoine.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous invite à découvrir cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur des commodités d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété de plus de 200m² habitables, en excellent état, lumineux et soigné, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. L'atmosphère y est calme et apaisante, tout en étant en plein centre ville. La maison s'étale sur trois niveaux, où chaque pièce met en valeur de beaux volumes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin de ville et sa terrasse. Séparée par une belle verrière style atelier, une cuisine spacieuse et bien agencée vous attend, parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine/buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², idéale pour diverses utilisations : salle de jeu, coin cinéma, ou même deux chambres. Au second étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un jardin intime et sa terrasse vous offrent un cadre agréable, sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur complète les espaces de rangement et de bricolage à votre disposition. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par une cheminée à gaz, alliant confort et esthétique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et un assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de cette propriété. La taxe foncière est de 2900 euros. Cette Maison de luxe à acheter à Angers vous offre une opportunité rare. N'attendez plus pour la visiter ! Karacterre est spécialisé dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 840 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C, coût annuel moyen estimé entre 2500.00 et 3500.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, cet espace développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie exceptionnel. Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace de 170 m² habitables se prête à une transformation en loft, prolongé par une terrasse de 50 m², véritable souffle d'air frais. Le projet envisagé inclut une pièce de vie spectaculaire de 90 m², inondée de lumière grâce à une orientation favorable, permettant de créer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. L'espace comprend également une master suite confortable et deux suites indépendantes, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à un mode de vie moderne. La terrasse, idéalement exposée, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en plein centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité constante. Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent compléter l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter à Angers. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de cet espace et d'en faire un lieu d'exception, parfaitement adapté à son environnement. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie C / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 2338 euros.

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, découvrez un ensemble de trois maisons rénovées en une villégiature confortable. La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier donne accès à une cour, qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste, recouvert d’un enduit à pierre vue et s'élève sur deux niveaux, dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est ornée de lucarnes à fronton triangulaire. Les encadrements des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension avec de larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest, également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accolé à ce même pignon, et deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail mène à une autre cour ainsi qu’à une aire de stationnement. Le parc s’étend vers le sud, où un ancien verger est implanté, clôturant partiellement le domaine. Cette Maison de luxe à acheter à Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, vous offre une opportunité unique.