vente immobilier de luxe à Montreuil-Juigné, France

Découvrez cette maison à vendre située à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur du Parc de la Haye, cette villa captivante d'après-guerre allie charme intemporel et confort moderne. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter d'un environnement serein. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel avec une suite parentale, une vaste pièce de réception et plusieurs chambres, chacune pensée pour favoriser détente et intimité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace de rangement, une buanderie et un garage. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur les matériaux naturels qui confèrent à la maison une atmosphère authentique. À seulement dix minutes de l'hyper-centre d'Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Cette maison de luxe à acheter à AVRILLE représente une occasion unique d'adopter un art de vivre paisible et inspirant.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À proximité du centre-ville d'Angers, dans un cadre verdoyant où règnent calme et nature, cette remarquable propriété équestre s'étend sur près de 4,7 hectares. La demeure principale, avec son élégante façade et sa charmante tourelle en pierre, offre environ 342 m² habitables, et impressionne par son entretien minutieux, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes chaleureux, le charme authentique et les vues sur les prairies créent une atmosphère paisible et agréable. À l'extérieur, le domaine comprend une piscine et un assainissement remis à neuf, assurant confort et sérénité. Pensée pour une activité équestre familiale, elle dispose de nombreux équipements : carrière, paddocks, dépendances et espaces de stockage, permettant d'accueillir jusqu'à cinq chevaux. Son emplacement privilégié, à dix minutes à pied du tramway d'Avrillé, offre un accès facile à Angers, parfait pour les adolescents et jeunes adultes. Rare sur le marché de Maine-et-Loire, cette propriété combine le charme d'une maison de caractère et la fonctionnalité d'un domaine équestre bien entretenu, tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un classement énergétique en C, cette demeure témoigne de la qualité de son entretien et des améliorations effectuées au fil des ans. Un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des chevaux, à quelques minutes du cœur d'Angers.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Maison à vendre à Avrillé (49240), Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997, nichée dans un cadre bucolique avec piscine offrant une vue sur la forêt, le lac et le parc de l'étang à Avrillé, réputé pour son qualité de vie paisible. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale de 120m², ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un double garage avec mezzanine vient compléter cette propriété, le tout sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur dans le secteur. Son prix est de 865 200 EUR, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont en ligne sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Au cœur du prisé Domaine de l'Etang à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison de plus de 180 m2 dépasse le simple cadre de vie et offre un art de vivre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de plus de 60 m2, baigné de lumière et s'ouvrant sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante au quotidien. Les saisons se succèdent dans un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison, décorée avec soin, allie élégance, chaleur et intemporalité. Elle compte cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour profiter de la vie de plain-pied, et une seconde suite à l'étage avec une vue imprenable sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires sont parfaitement conçues pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir de recevoir, dans un cadre calme et préservé, à proximité du parc des Poumons Verts. Les passionnés de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. En termes de praticité, cette maison est équipée d'un double garage et de deux places de stationnement. Ce bien convient à ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort et sérénité, sans oublier la proximité des commodités. C'est une maison à envisager non seulement pour sa visite, mais également pour l'expérience de vie qu'elle promet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier dans le Grand Ouest, vous présente une opportunité d'achat d'un Appartement à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien est situé dans une résidence en cours de travaux, prévue pour fin 2026, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, avec un accès facile au tramway à 300 mètres et aux commodités à proximité. Le programme offre une diversité de logements, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs, certifiés NF Habitat pour allier confort urbain et douceur de vivre. Au dernier étage, découvrez une Maison sur le Toit de 99 m², orientée sud-est/nord-ouest, avec une double terrasse de 39 m². Le premier niveau comprend un grand séjour de 30 m², une chambre de 11,5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10,2 m², 9,84 m² et 9,63 m²), une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC et un bureau de 6,79 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'une terrasse très calme côté cour. Un stationnement en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse à Feneu, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, offrant un cadre verdoyant. Cette superbe maison récente de 329 m², construite en 2012, se trouve sur un terrain arboré de 3 134 m². Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale. Le grand séjour de 100 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour profiter du confort. Les atouts de cette maison incluent : - 13 pièces dont 6 chambres - Cuisine moderne ouverte - 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 3 WC - Terrasse de 35 m² et balcon - Stationnements : 2 intérieurs et 4 extérieurs - Terrain piscinable Le calme, l'espace et le confort sont présents, tout en restant à proximité des commodités. Pour davantage d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Feneu, n'hésitez pas à nous contacter au 02 21 67 52 61 ou par email à jacques.batardiere@maisonblanche.immo. MAISON BLANCHE ANGERS – Votre partenaire immobilier. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez ce superbe appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du coeur de ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à envisager cet appartement à Angers, dans le département Maine-et-Loire, pour votre projet d'achat.

Découvrez un bel appartement à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette résidence moderne, ‘Wood Garden’, est située Boulevard Victor Beaussier au cœur du quartier Belle-Beille. Elle se trouve dans un secteur en plein essor, offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'espaces naturels, d'écoles et de transports en commun, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Composée de quatre bâtiments entourant un vaste espace paysager, la résidence favorise calme et bien-être. Les cheminements piétonniers s'intègrent dans un environnement arboré propice à la détente. Son architecture contemporaine combine façades blanches, toitures en métal gris clair et des éléments en bois, renforçant ainsi le contact avec la nature. Les appartements bénéficient de beaux volumes et d'équipements de qualité. Lumineux grâce à de larges baies vitrées, chacun dispose d'un espace extérieur, souvent avec terrasse. Chaque logement est équipé d'une cuisine et d'une salle de bains prêtes à l'emploi. Cette copropriété comprend 100 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est en cours. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Château à Soulaire-et-Bourg, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéal pour un projet hôtelier ou événementiel, ce château du XVIIIème siècle a su conserver son âme tout en offrant une prestance unique. Implanté au cœur d'un domaine de plus de 11 hectares, il dispose de plus de 1600 m² de surface habitable, agrémenté d'une vue imprenable sur les vallées angevines. Sa façade symétrique et ses hautes fenêtres diffusant la lumière ajoutent à l'élégance des lieux. L'intérieur comprend 24 chambres à réinterpréter, de vastes salons et des volumes généreux, tout en conservant un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, le domaine propose une piscine, un aérodrome privé et de magnifiques espaces naturels. Ce bien d'exception est à acheter à Soulaire-et-Bourg pour ceux souhaitant révéler toute sa grandeur, qu'il s'agisse d'un hôtel prestigieux ou d'une demeure privée. Pour plus d'informations, contactez Clarisse Martin au 06 80 82 89 90.

À seulement 20 minutes d'Angers, ce château du XVIIIe siècle s'étend sur 11 hectares, accessible par une allée d'accueil de 300 mètres. Construit en 1757, il est chargé d'histoire et dispose de 1900 m² habitables, comprenant 24 chambres, plusieurs salons, des salles de séminaire et une cuisine professionnelle, sans oublier les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une magnifique cour. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180 m². Bien qu'à rafraîchir, cet ensemble se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 15 minutes de l'autoroute A11, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce château de luxe à vendre à SOULAIRE ET BOURG, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, représente une belle opportunité.

À Angers, au cœur du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre d'exception, neuf et prêt à être habité. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2025 sur un bâtiment historique réhabilité, cet appartement de 110 m2 dispose d'un rooftop unique, exposé sud-sud/est, offrant une vue panoramique sur le Château d'Angers et la cathédrale.Ce bien rare est composé d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, incluant une suite parentale avec salle d'eau, toilettes privatives et dressing. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse.Les prestations incluent des finitions haut de gamme, de nombreux rangements, ainsi qu'un double garage sécurisé, le tout dans un environnement calme et privilégié.L'emplacement est idéal :- tramway au pied de l'immeuble - commerces et commodités accessibles à pied - proximité immédiate de la gare - accès rapide aux axes routiers - établissements scolaires variés et hôpital à proximité Cet appartement est une opportunité unique pour un achat appartement Angers, alliant confort moderne, emplacement d'exception et vues imprenables sur les monuments emblématiques d'Angers. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare permet de profiter d'une vie en pleine nature tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités et du centre-ville d’Angers. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie généreux à l'entrée, qui favorise une ambiance extérieure grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et un parc de près de 3 hectares. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine desservant trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. L'une d'elles se distingue par ses installations avec douche et baignoire. Les chambres à l'étage offrent également une vue imprenable sur le parc depuis une coursive surplombant la terrasse. Cette propriété Angers à vendre inclut également un sous-sol, une cave et un garage, ajoutant à son attrait. Prix HAI : 950.000 € (prix net vendeur : 910.000 € - honoraires de 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur).Présentée par BARNES Centre Sologne Val de Loire +33 (0)2.36.14.71.43 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Angers, dans une impasse et en surplomb du parc de l'étang Saint-Nicolas, une villa du 19e s., avec maison annexe, dépendance aménagée et jardin . Depuis l'impasse, deux portails encadrés par des piliers en pierre et en brique donnent accès à la propriété. Le premier est piéton et ouvre sur une cour délimitée, en face par la maison principale et côté nord par une maison annexe. Le second accès ouvre sur une allée qui dessert, en contrebas de la cour, un espace de stationnement près du pignon sud de la villa. Un escalier en ciment dans le style rocaille relie la cour à cette allée, qui dessert également le jardin arrière, bordé sur un de ses côtés par une dépendance. Des terrasses ont été aménagées entre ce dernier bâtiment et la maison principale.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 251 m² habitables, située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Érigée sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'élève sur trois niveaux, accompagnée d'un terrain arboré et d'une piscine, alliant confort et tranquillité.À l'entrée, un hall distribue un bureau et un salon-salle à manger lumineux, suivi par une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, conçus pour un quotidien agréable.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau offre un grenier et une chambre additionnelle, promettant de belles opportunités d'aménagement.Pour compléter cette propriété, un sous-sol pratique, un garage, une lingerie et une véranda sont présents. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m².Située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 150 euros et 4 340 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur du village de Jarzé, à seulement 25 minutes d'Angers, cette splendide maison de maître datant de 1863 saura vous séduire par son caractère et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de carreaux de ciment anciens et de vitraux d'époque vous accueille. Le couloir central mène à une cuisine équipée d'une cuisinière à bois Godin, ouverte sur une vaste salle à manger, un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une buanderie, un WC et une cave voûtée accessible depuis l'intérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'un garage, d'un préau, d'un puits et d'un jardin fleuri avec des arbres fruitiers, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison médicale, etc.). Une belle demeure spacieuse, qui n'attend que votre visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96, enregistrée sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5050.00 €. Votre conseiller Les agences du loir : Isabela Almeida, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Angers, dans le Maine-et-Loire, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la place du Ralliement et occupe le deuxième étage avec ascenseur. Avec une surface habitable d'environ 113 m², cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix et d'une atmosphère lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une suite parentale indépendante, créant un espace nuit isolé. À droite du couloir, découvrez une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et confort, suivie de l'espace nuit comprenant une salle de bains et deux autres chambres. En complément, une cave et un double stationnement sont inclus, rendant ce bien fonctionnel et agréable à vivre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1610 euros et 2230 euros, établi à partir des tarifs de l'année 2021. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots d'habitation. Charges annuelles de 2485 euros et taxe foncière de 2620 euros. Aucune procédure en cours. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf.4623 : Château et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur. Située dans le Val de Loire, cette propriété XIXème, construite sur l'emplacement d'une ancienne seigneurie médiévale, offre un cadre de vie privilégié. L'élégant château en tuffeau, adossé à un coteau et entouré d'un paysage vallonné, est accessible facilement, à seulement 5 km des commodités et à 30 minutes des villes d'Angers et de Saumur. Tours, Nantes et Le Mans sont également aisément atteignables par les axes autoroutiers et ferroviaires. Le calme et l'authenticité de cet environnement typiquement ligérien en font un lieu idéal pour y habiter. Ce Château de luxe à vendre à ANGERS, édifié en pierre de tuffeau, se compose de plusieurs niveaux sous ardoises. D'une surface d'environ 600 m², il comprend un rez-de-chaussée accueillant avec un salon, une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Le premier étage offre sept chambres spacieuses avec des éléments de caractère. Le deuxième étage possède cinq chambres et des espaces de rangement. Le sous-sol comprend des caves voutées. Le domaine propose également plusieurs dépendances de qualité, y compris une ancienne écurie rénovée, des annexes et divers bâtiments à usage agricole. La propriété dispose d'un parc et d'un bois d'une superficie de 2,5 hectares, ainsi que de 132 hectares de bois et de 107 hectares de terres agricoles. Cette vente Château de luxe ANGERS représente une opportunité unique dans le Maine-et-Loire, au cœur de la belle région des Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez M. Lodoïs HUBERT au Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Réf. 4482 : À vendre près d'Angers, ce magnifique château ISMH des 15e et 17e siècles. Situé au cœur du Haut-Anjou, dans la vallée de la Loire, ce château entouré de douves en eau se trouve à environ 30 km au Nord d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Implanté sur un domaine de 71 hectares, il est facilement accessible grâce aux principaux axes de communication. Angers, une ville de 160.000 habitants, est à 35 minutes en voiture et offre tous les commerces et services nécessaires. Le château dispose de jardins, d'un vivier, ainsi que d'un logis d’habitation ayant fait l’objet de plusieurs agrandissements au fil des siècles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons spacieux, une salle à manger et une cuisine. L’étage comprend 9 chambres, plusieurs salles de bains et d'autres pièces. Les dépendances comprennent un châtelet d’entrée du 16e siècle, des communs et une chapelle. Le domaine est aussi riche en nature avec des prés, des bois et un étang. Ce château historique fait partie de l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) et bénéficie d'une fiscalité avantageuse. C'est une belle opportunité pour un achat Château ANGERS.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Au cœur de la Doutre, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, découvrez cet appartement triplex rénové de 210 m² au sol. Situé dans un immeuble accessible par ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse pullman de taille exceptionnelle. Ce belvédère urbain vous permet de profiter de vues panoramiques sur la ville, avec en toile de fond la cathédrale Saint-Maurice et les tours du château d'Angers. Conçu pour allier intimité et convivialité, ce triplex comprend une suite parentale isolée et un espace dédié aux enfants, tandis qu'un espace de vie commun rassemble la famille. La rénovation allie confort moderne et charme de l'architecture d'origine, créant un équilibre harmonieux. Unique et rare, cet appartement conjugue les atouts d'une maison familiale avec ceux d'un appartement offrant une vue imprenable sur Angers. Un double stationnement fermé et une cave complètent ce bien. Le tramway à proximité et la gare TGV à moins de quinze minutes à pied facilitent vos déplacements. Une adresse idéale pour explorer cette ville riche en patrimoine et en dynamisme. Classe Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 euros et 3910 euros, inclus dans les charges de copropriété. Charges de copropriété : 453 euros par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, frais de gestion syndic, entretien des parties communes). Taxe foncière 2025 : 2122 euros. Contact : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 5436 euros.

Situé au cœur d'ANGERS, dans le Maine-et-Loire, ce superbe duplex offre environ 138 m² de surface habitable, alliant l'authenticité et des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, de moulures d'époque et d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, et ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie pour un confort quotidien. L'escaliers au charme singulier constitue un véritable atout, reliant les différents niveaux avec une fluidité architecturale. À l'étage, une pièce élégante, ornée d'un parquet en point de Hongrie, crée une ambiance intime parfaite pour un salon TV ou une chambre supplémentaire, accompagnée d'une troisième chambre et d'une salle de bains, toutes intégrées de manière harmonieuse. Ce bien unique marie le charme de l'ancien avec l'élégance des volumes, offrant un cadre de vie inspirant au cœur de la ville. Il inclut également une place de stationnement. Soumis à la copropriété, cet appartement comprend 21 lots dont 8 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2150 euros, avec une taxe foncière de 2432 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E // Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2959 et 4003 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour un projet d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANGERS, contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref.4068 : Élégant château du XIXe siècle situé dans la région du Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce beau château, solidement implanté sur les coteaux surplombant les vignobles environnants et les villages voisins, offre une vue imprenable à 360° et un cadre paisible. La Vallée du Layon est renommée pour ses paysages de collines verdoyantes, ses vignobles en terrasses et sa production de vins blancs doux, attirant de nombreux visiteurs pour ses dégustations et ses activités de plein air. À proximité de la ville dynamique d’Angers, ce château bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et commodités. La propriété, avec ses façades en tuffeau, présente un style architectural varié et élégant, surmonté de hautes toitures en ardoise et d’un belvédère en zinc. Le château offre environ 700 m² de surface habitable, comprenant plusieurs pièces de vie, un magnifique escalier hélicoïdal et des éléments architecturaux remarquables tels que des cheminées en marbre et des plafonds ornés. Au premier étage, une galerie dessert trois chambres, une chapelle décorée, une bibliothèque et des pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme bureaux ou chambres d'appoint. Le deuxième étage comprend quatre chambres, et le troisième étage offre des espaces de service à aménager. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une longère, un garage, une maison indépendante entièrement restaurée et un jardin d'hiver. Un parc romantique de 5 hectares, entièrement clos, se trouve autour du château, avec de nombreux arbres majestueux et des aménagements paysagers attrayants. Ce château à vendre à Angers est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de château à Angers.