vente immobilier de luxe à Contigné, France

Découvrez cette propriété d'exception à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette Maison à vendre offre 382 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 809 m², alliant charme d'antan et élégance intemporelle. À l'entrée, vous serez accueilli par des pièces de réception spacieuses baignées de lumière. Un salon raffiné, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin composent le premier étage, idéal pour les moments en famille. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec deux salles d'eau vous attendent, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert à personnaliser. Le dernier étage offre un vaste grenier, parfait pour un atelier d'artiste ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin varié et la piscine offrent un cadre paisible et agréable. Une cave voûtée et une dépendance complètent cette maison unique. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité immédiate des commerces et services, cette Maison de luxe CHATEAUNEUF SUR SARTHE est une véritable opportunité. Contactez Laure DESVAUX au 06.35.10.72.68 pour plus d'informations.

Située au coeur des Hauts d'Anjou, cette maison pleine de charme offre environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle grâce aux belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine et matériaux anciens, conférant à cette demeure une authenticité rare. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, constituent un espace convivial. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, avec une seconde salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Au troisième niveau, un grand espace lumineux à réinventer pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, dispose de belles essences d'arbres et d'une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente. Une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances complètent ce bien aux multiples potentiels. Ce lieu chargé d'histoire est parfait pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, dans un cadre paisible, à quelques pas des commerces et des écoles, et à 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6080 euros et 8280 euros. Contact : Frédéric Piriou : 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un Château situé à CHATELAIN, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Érigé à la sortie d'un village tranquille, ce château surplombe un joli parc à l'anglaise et un étang. À moins de dix kilomètres, une petite ville propose divers services et commerces tels que médecins, supermarchés et hôpital.S'étendant sur environ 700 m², le Château comprend :- Au sous-sol : une ancienne cuisine spacieuse, la chaufferie, des caves et plusieurs pièces de rangement.- Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un charmant perron : une grande entrée (53 m²) avec un escalier en bois, un bureau (28 m²), un grand salon (50 m²), une bibliothèque (23 m²), une salle à manger (39 m²), une petite cuisine dans l'ancien office, et une petite salle à manger (25 m²). Ce niveau dispose d'une hauteur sous plafond de 4,20 m, idéal pour de belles réceptions, toutes les pièces étant parquetées en chêne et décorées de lambris raffinés. Les cheminées en marbre sont uniques et élégantes.- Au premier étage : 7 chambres également parquetées et ornées de cheminées ; 5 salles de bains ou de douche.- Le second étage, en sapin, reste à aménager.D'importants travaux de restauration ont eu lieu récemment.Une cour de dépendances en pierre avec toiture en ardoises inclut plusieurs bâtiments : - À l'Est, une ancienne maison avec trois pièces ; au centre, un bâtiment de qualité abritant un logement confortable et un loft, ainsi qu'un garage. À l'arrière, 17 boxes à chevaux. - À l'Ouest, un bâtiment comprenant un appartement spacieux avec un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une sellerie et des boxes à chevaux. Un hangar agricole d'environ 300 m² est également présent.L'entrée de la propriété est marquée par une porterie avec séjour, cuisine, trois chambres et une salle de bains.S'étendant sur 20 hectares, le terrain, légèrement vallonné, comprend un magnifique parc à l'anglaise, des bois avec de belles allées et des prés aménagés, renforçant l'attrait de ce Château de luxe à CHATELAIN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cheffes-sur-Sarthe, à 25 minutes d'Angers et à 2 km du centre-bourg, cette maison contemporaine de 225 m² se situe sur une parcelle d'environ 1 900 m². Elle allie modernité et tranquillité. Cette maison à vendre à Cheffes se distingue par ses volumes généreux, un agencement soigné et des finitions de qualité. Son architecture optimisée pour l'ensoleillement comprend de vastes surfaces vitrées, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, créant un cadre de vie lumineux. À l'entrée, une salle à manger élégante, agrémentée d'une cheminée design, est prolongée par une cuisine aménagée. Le salon, très spacieux, offre une vue sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur la piscine, avec salle d'eau privative et dressing. On trouve également un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, l'une avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un palier incluant une salle d'eau indépendante et des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est orné de lavandes et d'un olivier, évoquant une ambiance provençale. Une grande terrasse relie la maison à l'espace piscine, proposant un patio idéal pour se détendre ou recevoir. Une salle d'eau et des toilettes extérieures complètent cet espace convivial. Un double garage motorisé, un carport et un grenier ajoutent aux atouts de cette maison moderne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie: 1070 euros à 1510 euros. Contact : Frédéric PIRIOU au 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Située au cœur des Hauts-d'Anjou dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique demeure d'une superficie d'environ 273 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle s'impose avec élégance devant un jardin paysager entièrement clos, assurant ainsi tranquillité et intimité. Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale charme par son caractère unique. Sa rénovation récente a su préserver ses éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, son perron orné de colonnes ioniques et surmonté d'un balcon en balustres annonce un lieu d'exception. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour lumineux, rehaussé d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. L'élégante salle à manger, ornée d'une belle cheminée en bois sculpté, constitue un espace de réception idéal. Une porte discrète mène à une cuisine contemporaine, ouverte sur le salon et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bel escalier en chêne massif conduit au premier étage, consacré à l'espace nuit, comportant trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de douche attenante. Une lingerie-buanderie complète cet étage. Au second étage, sous les combles, une vaste pièce traversante permet d'aménager un bureau ou une salle de jeux et dessert deux chambres avec salle de bains d’un côté, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire de l’autre, caractérisée par une magnifique charpente apparente. Cette propriété familiale dispose aussi d'une cave voûtée en pierre, d'une dépendance aménagée en atelier, d'un garage indépendant fermé, ainsi que d'un agréable jardin paysager.À proximité immédiate des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, cette maison de luxe à vendre à Les Hauts-d'Anjou séduira les passionnés de lieux de caractère souhaitant un cadre de vie propice à une résidence familiale ou à une activité de réception d'exception.Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868.SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous opérons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne.Découvrez un large éventail de biens, tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, ou encore des Maisons contemporaines, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement collectif. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 360 € par an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 523 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à PINCÉ, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de caractère est maintenant disponible à la vente. Proche de Sablé-sur-Sarthe et facilement accessible depuis Le Mans et Angers, elle se trouve au cœur d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du Golf de Sablé-Solesmes. Développant environ 330 m² habitables sur une parcelle paysagée de 3 120 m² au bord de la Sarthe, cette propriété a été entièrement rénovée. Elle allie authenticité, espaces généreux et confort moderne, avec pour point d'orgue une piscine chauffée qui surplombe le parc et la rivière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le salon de réception, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, est idéal pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur la terrasse, baigné de lumière. Le niveau comprend également un bureau avec dressing, une salle d'eau et des espaces de service fonctionnels. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau, facilitant la vie de famille. Avec son orientation sud-ouest, toutes les pièces de vie profitent de vues dégagées sur la piscine et le parc. À l'extérieur, le parc propose divers espaces de détente, et la piscine, bien intégrée, est entourée d'une terrasse généreuse. Une dépendance récemment rénovée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'un garage et une cave complètent les prestations de cette propriété. L'emplacement privilégie le calme tout en restant proche des commerces et services nécessaires. La proximité du Golf augmente encore l'attrait de cette maison de luxe à acheter à PINCÉ. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3070 euros et 4190 euros (abonnement inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.

À la recherche d'un manoir à acheter à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire ? Ce magnifique manoir, situé à 30 minutes au sud de Laval et accessible par une ravissante allée, est à vendre. Avec une superficie d'environ 480 m2 soigneusement restaurés, il se trouve au sein d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une ville charmante offrant toutes les commodités. Datant du XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres et 7 salles de bain. Une vaste pièce de vie de 95 m2 offre une vue imprenable sur l'extérieur, donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, sans oublier diverses pièces de service. En prolongement du manoir, un bâtiment en pierre, respectant l'architecture d'origine, abrite un garage pour trois voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage des plaquettes de bois pour un chauffage économe. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, incluant 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs couvrant près de 4 hectares. Il offre également un jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable, créant un cadre romantique. Pour les passionnés d'équitation, deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont disponibles, tandis qu'un hangar de 400 m2 permet le stockage du matériel d'entretien. Une splendide piscine de 12x4 m complète ce bien exceptionnel, dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux pourraient convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'accueil touristique.

À vendre Les Agences du Loir vous proposent cette spacieuse longère de 242 m² habitables, située à Précigné (72300), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une vaste salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde suite parentale comprenant chambre, salle de bains et WC. Le terrain s'étend sur 1,9 hectare, avec un puits et deux étangs, parfait pour les amateurs de nature. Vous profiterez également d'une grande dépendance, d'un poulailler, d'un paddock ainsi que d'anciennes soues. Idéal pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du Loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

À vendre : Château à Soulaire-et-Bourg, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéal pour un projet hôtelier ou événementiel, ce château du XVIIIème siècle a su conserver son âme tout en offrant une prestance unique. Implanté au cœur d'un domaine de plus de 11 hectares, il dispose de plus de 1600 m² de surface habitable, agrémenté d'une vue imprenable sur les vallées angevines. Sa façade symétrique et ses hautes fenêtres diffusant la lumière ajoutent à l'élégance des lieux. L'intérieur comprend 24 chambres à réinterpréter, de vastes salons et des volumes généreux, tout en conservant un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, le domaine propose une piscine, un aérodrome privé et de magnifiques espaces naturels. Ce bien d'exception est à acheter à Soulaire-et-Bourg pour ceux souhaitant révéler toute sa grandeur, qu'il s'agisse d'un hôtel prestigieux ou d'une demeure privée. Pour plus d'informations, contactez Clarisse Martin au 06 80 82 89 90.

À seulement 20 minutes d'Angers, ce château du XVIIIe siècle s'étend sur 11 hectares, accessible par une allée d'accueil de 300 mètres. Construit en 1757, il est chargé d'histoire et dispose de 1900 m² habitables, comprenant 24 chambres, plusieurs salons, des salles de séminaire et une cuisine professionnelle, sans oublier les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une magnifique cour. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180 m². Bien qu'à rafraîchir, cet ensemble se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 15 minutes de l'autoroute A11, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce château de luxe à vendre à SOULAIRE ET BOURG, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, représente une belle opportunité.

À 30 minutes de Laval, offrant un accès rapide à Paris en 1h30 et à seulement 40 minutes d'Angers, cette charmante maison du XIXème siècle est à vendre dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Elle se situe sur un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². L'entrée mène à un salon avec cheminée, une salle de billard, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongée par un coin détente protégé par une grande verrière. La cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse et une vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées, une salle d'eau, et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Deux garages, une pièce d'été et un potager complètent ce bien.

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², idéal pour une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et d'Angers.Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés, parfait pour recevoir des hôtes.Deux appartements privatifs complètent l'ensemble :• Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux avec deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres et une terrasse privative.• Un second appartement de 70 m² au charme authentique, comprenant une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage.La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois dans un bâtiment indépendant, incluant une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage.À l'extérieur, un jardin clos, bien exposé, et sa terrasse conviviale invitent à profiter des beaux jours. Un garage, un atelier et un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare.Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite partiellement en 2000 et 2008, toutes les fenêtres sont en alu installées en 2016.Un lieu authentique et plein de potentiel, parfait pour continuer une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne Mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247)

Réf 4712 : Propriété boisée de 26 ha à vendre avec un ancien corps de ferme, située près de Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce domaine est idéalement situé en Haut-Anjou, à proximité de la rivière de la Mayenne. À seulement 3 heures en voiture de Paris et 1h15 en train, il permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes villes. La ville historique de Château-Gontier, dotée d'un riche patrimoine architectural, offre de nombreux attraits, tels que le Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. Laval, à environ 20 km, est une ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires. L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé d'arbres. Le terrain, majoritairement boisé, est composé de plusieurs bâtiments au centre du domaine, incluant une longère, une petite maison ainsi que des dépendances. La propriété, d'une surface totale de 26 ha 53 a 64 ca, est principalement constituée de différentes essences d'arbres, dont des merisiers, résineux et feuillus, avec la possibilité de réaliser des coupes d'éclaircies. La chasse est libre sur le domaine. Les bâtiments incluent une longère en pierre de 172 m² et une petite maison de 150 m², offrant plusieurs pièces de vie. Les dépendances comprennent des structures pour le stockage agricole. Ce domaine représente une occasion unique d'investir dans un terrain de qualité à Château-Gontier.

CHÂTEAU-GONTIER – DOMAINE DE 7 HECTARES AVEC STRUCTURES GOLF & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTProche de Château-Gontier, dans un cadre verdoyant et facilement accessible, ce domaine de près de sept hectares offre un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.Conçu autour de l'univers du golf, le site dispose déjà d'infrastructures bien établies :• un practice de 12 postes,• trois trous compacts,• putting greens, chipping green et bunker d'entraînement.Cet ensemble rare est immédiatement exploitable pour une activité sportive ou événementielle, avec la possibilité de repenser son utilisation selon d'autres ambitions.La bâtisse principale comprend divers espaces dédiés à l'activité : une zone d'entraînement indoor, un espace d'accueil avec bar et salon détente, une salle de séminaire ainsi que plusieurs volumes à aménager selon les besoins (chambres, bureaux, espaces professionnels). Les sanitaires hommes et femmes avec douches sont présents, rendant le tout fonctionnel sans délai.À l'étage, un plateau d'environ 100 m², orné de belles tomettes anciennes et d'une charpente apparente de caractère, ouvre la voie à de multiples projets.En complément, deux gîtes totalement indépendants ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Des éléments comme le travertin, les pierres apparentes et les poutres sablées confèrent un charme certain, prêts à être exploités pour un hébergement touristique.Le domaine inclut également un camping naturel de 6 emplacements pour jusqu'à vingt personnes, avec des opportunités d'optimisation et de développement des infrastructures existantes. Plusieurs dépendances supplémentaires offrent encore des possibilités d'aménagement : stockage, activités annexes, boxes pour chevaux, espaces événementiels ou résidentiels.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant développer un concept hybride (golf, nature, hébergements, séminaires) ou à un acquéreur désirant transformer ce site en une propriété privée unique avec de vastes espaces extérieurs.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir du XVIe siècle restauré – Haut-Anjou / MayenneNiché au cœur d'un paysage vallonné typique du Haut-Anjou, ce manoir construit en 1531 a été soigneusement restauré. Il propose environ 230 m² habitables et un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Orienté plein Sud, il offre des vues dégagées sur la campagne environnante.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée monumentale, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées, ainsi qu'un grenier de 65 m² à aménager ; le dernier niveau offre encore deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.La propriété s'étend sur près de 9 300 m², incluant un jardin d'agrément, un verger, un potager, un pré et des haies bocagères. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une grande grange en pierre, une ancienne loge agricole, un bâtiment agricole avec soues et grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante.Idéalement situé à proximité de Château-Gontier et Laval (TGV Paris en 1h10), ce manoir est une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir à acheter à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire.

Réf. 4814 : Magnifique propriété à vendre à Château-Gontier, en Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante demeure se situe en Haut-Anjou, à proximité de la Mayenne et du Maine-et-Loire, dans un environnement bocager tranquille, à seulement 3 km d'un village. Vous aurez accès à une petite ville de 3.000 habitants, offrant tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi qu'à Château-Gontier, à 14 km, et à Angers, à 40 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est à 25 km, et celle d'Etriché-Châteauneuf (TER) est à 15 km. La ville historique de Château-Gontier regorge de richesse patrimoniale, incluant l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. Construite au XVIIIe siècle, cette gentilhommière s'étend sur environ 420 m² répartis sur 3 niveaux. Elle présente un bel escalier central, 5 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un jardin et plusieurs dépendances bien agencées. L'intérieur magnifiquement décoré conserve l'authenticité des belles demeures du Haut-Anjou. Profitez d'une propriété de luxe à acheter à Château-Gontier, incluant piscine, tennis et autres dépendances s'élevant sur un terrain de 14 hectares. Ne manquez pas cette occasion unique.

Dans le Haut-Anjou, entre Château-Gontier et Pouancé, un manoir Renaissance avec douve et dépendances classés MH sur 20 ha. Au centre du domaine, deux avenues cavalières encadrées de chênes et de tilleuls mènent à une cour rectangulaire autour de laquelle sont répartis les différents bâtiments. Les façades sont principalement orientées vers le sud. À l'ouest, se trouve la partie ancienne du logis, dont l'origine remonte au 12e s. Surélevé au 14e s., il a été augmenté d'un nouveau bâtiment d'habitation, construit au nord en retour d'équerre, avec une tour d'escalier de plan carré pour faire la jonction. Élevées de trois niveaux dont un de combles et rectangulaires, les deux ailes sont construites en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux et au sable ocre. Les toitures sont en ardoise angevine cloutée. Les souches de cheminée sont en brique. Remaniées au 16e s. les façades des deux logis sont percées de baies à meneaux, encadrées de grès. Le grand logis est paré d'éléments décoratifs datés de la seconde Renaissance et sculptés en pierre de tuffeau du Saumurois : lucarne géminée, pilastres, fronton triangulaire, corniche à corbeaux. Du côté est de la cour, un vaste corps de communs forme un plan en L, complété par deux petits bâtiments de service construits dans le prolongement sud du logis primitif. Une ancienne douve s'étend au nord de la cour d'honneur et le long de la façade nord du grand corps d'habitation. Enfin, les abords du manoir et de ses dépendances sont entièrement entourés d'un parc arboré et, au-delà, par des terres agricoles entrecoupées de haies bocagères.

Ref.4695 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Située en Haut-Anjou, dans un village pittoresque, cette maison de caractère offre une vue imprenable sur le paysage bocager et vallonné entourant la rivière de la Mayenne. À seulement 8 km de la cité médiévale de Château-Gontier, vous bénéficierez d'un riche patrimoine architectural, avec des sites historiques tels que l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. La ville dynamique de Laval, située à une vingtaine de kilomètres, propose tous les services nécessaires : supermarchés, campus universitaire, hôpital et gare TGV pour un accès rapide à Paris. Construite au milieu du XIXe siècle, cette maison était à l'origine une école. Elle dispose d'une surface d'environ 255 m², traversante, exposée Est/Ouest, comprenant : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le dernier niveau mansardé abrite également trois chambres et une salle d'eau. La maison conserve de nombreux éléments décoratifs comme des sols en tomettes et des cheminées en marbre. Les dépendances incluent un grand bâtiment de stockage, un ancien four à pain, et plusieurs autres espaces. Le terrain, s'étendant au Sud et à l'Ouest, comprend un jardin d'agrément, des arbres ornementaux et fruitiers, ainsi qu'un pré. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour le loisir que pour un petit élevage, le tout dans un cadre naturel agréable.

Dans le Haut Anjou, à 1h30 de Paris par TGV, près d'Angers et de Château Gontier, cette maison est à vendre dans un cadre bucolique, offrant un environnement calme et serein. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, riche en histoire, comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec cage d'escalier, un salon traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine alliant confort et authenticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont une dispose d'une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une grande pièce menant à deux chambres supplémentaires et une salle de bain idéale pour accueillir famille et amis. Une maison d'amis est également présente, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Les cheminées en tuffeau, les sols en tomettes et l'escalier en bois confèrent à l'ensemble un charme et une authenticité remarquables. Un atelier de 40 m², une grange et une étable d'environ 90 m² complètent cet ensemble sur un jardin de plus d'un hectare. Pour ceux envisageant l'achat d'une maison à acheter à Château Gontier sur Mayenne, cette propriété unique est un véritable coup de cœur dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

À 5 min du centre historique de Château-Gontier, un ancien presbytère des 18 et 19e s. et son jardin de ville. En plein village, la propriété longe à l'est la place de l'église et, au sud, une rue tranquille. Construite principalement en 1737., la bâtisse a été largement agrandie au 19e s. par l'ajout d'un second corps de logis perpendiculaire au sud. Les deux constructions, de plan rectangulaire, forment un L et sont élevées en moellon enduit à la chaux. La toiture est en ardoise. Les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre de tuffeau. À l'est, un mur en pierre clôt la cour de l'ancien presbytère. Le jardin s'étend au nord et comprend un préau en bois.

Domaine exceptionnel à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, en Mayenne, Pays de la Loire. Un véritable havre de paix, ce bien se situe sur un parc naturel de 7 hectares, idéal pour les passionnés de golf et les amateurs de nature. Ce lieu unique offre des infrastructures de golf bien pensées pour tous les niveaux de jeu, comprenant un practice de 12 postes, deux putting greens, une zone d'approche et un parcours de 3 trous compacts. La bâtisse principale en pierre, d'une belle qualité, est modulable et peut accueillir votre projet de vie ou professionnel. Avec un espace de vie d'environ 50 m², des gîtes entièrement équipés et un loft de 100 m² à aménager, ce domaine vous permet d'imaginer de nombreuses possibilités. De plus, les 7 hectares de prairies et les dépendances offrent un potentiel pour un projet équestre. Ce bien représente une opportunité rare de combiner passion sportive et cadre de vie agréable. N'attendez pas pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

NOUVEAUTE Karacterre ® Mayenne. À proximité de la ville, à l'orée d'un chemin boisé, cette élégante maison du XIXe siècle se distingue par son charme. D'une superficie habitable de 186 m², elle est implantée sur un terrain paysagé et boisé de 7655 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. L'entrée mène à un salon avec un parquet d'origine et à un grand séjour salle à manger de 40 m², agrémenté d'une cheminée traversante pour des moments chaleureux en hiver. La cuisine, conviviale grâce à son îlot central, offre un accès à une belle terrasse et dispose également d'une arrière-cuisine cellier avec un accès direct au jardin et au potager. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité agréable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au second étage, un palier avec deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Cette propriété comprend également un grand garage atelier d'environ 80 m² avec fenêtres, idéal pour un artisan, et un grenier de même surface. Il est doté de deux grandes ouvertures pour un van, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. En outre, un potager, un puits, une mare et deux cabanons de jardin agrémentent cet espace. Située à 3 km du centre-ville de Château-Gontier-sur-Mayenne, et à 32 km de la gare TGV de Laval, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie serein, parfait pour une résidence familiale ou une profession libérale. Réf 1068. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Nous vous invitons à découvrir nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Assainissement non collectif. DPE D (160 kWh/m²) et GES C (6 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500 € à 3 450 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 671 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 048 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 510,00 et 3 450,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599.

Exclusivité KARACTERRE ® pour cette propriété exceptionnelle au coeur de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Si vous recherchez un bien familial alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cet hôtel particulier du 19ème siècle entièrement rénové est fait pour vous. Proche de tous les commerces et services, cette maison avec un terrain de plus de 1500 m2, clos et sans vis-à-vis, présente une façade en tufeau et un extérieur paysager de qualité, avec piscine et terrasses en Ipé. La bâtisse offre près de 190 m2 habitables comprenant 4 chambres. Le rez-de-chaussée présente une distribution typique avec un escalier central et un salon traversant avec cheminée en marbre. Ce niveau comprend également une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, deux autres chambres et un WC, tandis qu'un dernier niveau possède un grand espace sous charpente apparente. En options, une maison de gardien rénovée peut servir d'annexe ou de gîte, et un garage pour trois véhicules est également présent. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne. Aucun travaux à prévoir, prestations de haut standing, espaces généreux. Réf 990. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques.