vente immobilier de luxe à Contigné, France

Située à Châteauneuf sur Sarthe, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété familiale offre 382 m² habitables sur une charmante parcelle close de 2809 m². Dès l'entrée, l'espace se révèle lumineux et accueillant, avec un élégant salon, un bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La distribution des étages est harmonieuse et conçue pour la vie quotidienne : - 1er étage : quatre chambres et deux salles d'eau. - 2ème étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace à aménager selon vos souhaits. - Dernier niveau : un grenier à personnaliser (atelier, salle de jeux ou suite parentale). À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une grande variété d'essences. La piscine, subtilement intégrée, incite à la détente. Une cave voûtée et des dépendances complètent cet ensemble au fort caractère. Chargée d'histoire, cette maison constitue une occasion rare qui séduira tant une grande famille qu'un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle) dans un cadre bucolique, à proximité des services et des commerces. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90, Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Classe Énergie D / Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6080 euros et 8280 euros (prix moyens indexés 2021-2023). (4.09% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité du village de Champigné et de ses commerces, à 30 minutes d'Angers et de la gare TGV reliant Paris en 2h30, cette charmante propriété nichée dans un environnement bucolique et verdoyant, offre une surface habitable d'environ 230 m², avec plusieurs dépendances, sur un terrain arboré de 10 410 m². Une élégante tour accueille une entrée distribuant une vaste pièce de vie traversante avec cheminée. Dans le prolongement, une cuisine avec arrière-cuisine et un bureau bénéficient des deux terrasses de la maison, permettant de profiter quotidiennement d'un jardin serein. Le rez-de-chaussée comprend deux agréables chambres, chacune avec salle de bain privative. Un magnifique escalier en bois mène au premier étage qui abrite deux chambres avec une jolie poutraison ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Des dépendances, un garage et un logement à rénover, non attenant à la maison, complètent ce bien de caractère situé dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE: F/F Prix HAI : 395 000 euros (Prix net vendeur : 376 190 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : (+33).06.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques pour les zones concernées. www.géiorisques.gouv.fr

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

La propriété de la famille Cointreau en Anjou Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette demeure d’exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de Montreuil-sur-Loir. Dominant la vallée du Loir et offrant une vue panoramique à 180° sur la forêt de Boudré, elle associe patrimoine et confort contemporain grâce à une rénovation complète menée en 2018 par la sixième génération. Inspirée d’une propriété solognote, la maison de maître arbore une architecture symétrique et monumentale, mariant granit rose, schiste d’Anjou et béton armé, alliance audacieuse qui lui confère un caractère unique et intemporel. Derrière la grande porte vitrée néo-gothique, le hall en marbre distribue un salon de réception aux volumes généreux, animé par une cheminée monumentale et un piano à queue C. Bechstein, un fumoir intimiste, une salle à manger pouvant accueillir vingt-quatre convives, ainsi qu’un bar, une vaste cuisine familiale et son office. Un élégant escalier conduit aux étages, où se succèdent chambres et suites de caractère. Parmi elles, la chambre Nuage séduit par son plafond peint, la chambre aux Oiseaux conserve sa toile d’époque, tandis que la suite Moka, dite chambre de la comtesse, séduit par sa terrasse privée et sa salle de bain raffinée. Les niveaux supérieurs accueillent des chambres familiales et d’invités, dont certaines décorées par Jean-Adrien Mercier, affichiste renommé et membre de la famille. Les combles dévoilent une charpente spectaculaire et abritent l’ancien atelier d’artistes, empreint d’histoire et de créativité. Au cœur du domaine, l’Orangerie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception élégant pouvant accueillir jusqu’à soixante personnes assises ou cent vingt-cinq debout. Elle s’ouvre sur des terrasses fleuries et un jardin arboré, offrant un cadre enchanteur pour cocktails et soirées, sublimées le soir par des guirlandes de guinguette, menant au garage à bateaux pour de belles promenades sur le Loir. Autre lieu emblématique, la cave voûtée, autrefois dédiée aux prestigieuses liqueurs Cointreau, offre aujourd’hui une atmosphère feutrée et conviviale, idéale pour des dégustations, des cocktails intimistes ou des moments de détente. Conçue dès l’origine comme résidence familiale et maison de réception, la propriété conserve ce charme intemporel qui associe élégance, patrimoine et art de vivre. Une demeure d’exception, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de prestige. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La propriété de la famille Cointreau en Anjou Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette demeure d’exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de Montreuil-sur-Loir. Dominant la vallée du Loir et offrant une vue panoramique à 180° sur la forêt de Boudré, elle associe patrimoine et confort contemporain grâce à une rénovation complète menée en 2018 par la sixième génération. Inspirée d’une propriété solognote, la maison de maître arbore une architecture symétrique et monumentale, mariant granit rose, schiste d’Anjou et béton armé, alliance audacieuse qui lui confère un caractère unique et intemporel. Derrière la grande porte vitrée néo-gothique, le hall en marbre distribue un salon de réception aux volumes généreux, animé par une cheminée monumentale et un piano à queue C. Bechstein, un fumoir intimiste, une salle à manger pouvant accueillir vingt-quatre convives, ainsi qu’un bar, une vaste cuisine familiale et son office. Un élégant escalier conduit aux étages, où se succèdent chambres et suites de caractère. Parmi elles, la chambre Nuage séduit par son plafond peint, la chambre aux Oiseaux conserve sa toile d’époque, tandis que la suite Moka, dite chambre de la comtesse, séduit par sa terrasse privée et sa salle de bain raffinée. Les niveaux supérieurs accueillent des chambres familiales et d’invités, dont certaines décorées par Jean-Adrien Mercier, affichiste renommé et membre de la famille. Les combles dévoilent une charpente spectaculaire et abritent l’ancien atelier d’artistes, empreint d’histoire et de créativité. Au cœur du domaine, l’Orangerie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception élégant pouvant accueillir jusqu’à soixante personnes assises ou cent vingt-cinq debout. Elle s’ouvre sur des terrasses fleuries et un jardin arboré, offrant un cadre enchanteur pour cocktails et soirées, sublimées le soir par des guirlandes de guinguette, menant au garage à bateaux pour de belles promenades sur le Loir. Autre lieu emblématique, la cave voûtée, autrefois dédiée aux prestigieuses liqueurs Cointreau, offre aujourd’hui une atmosphère feutrée et conviviale, idéale pour des dégustations, des cocktails intimistes ou des moments de détente. Conçue dès l’origine comme résidence familiale et maison de réception, la propriété conserve ce charme intemporel qui associe élégance, patrimoine et art de vivre. Une demeure d’exception, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de prestige. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en cœur de ville avec vue sur la Mayenne. Ce restaurant d'environ 700 m² représente une excellente opportunité pour un projet de brasserie traditionnelle ou autre concept similaire. Atouts principaux : - Très grande surface de salle et de cuisine, offrant une capacité d'accueil importante. - Cuisine entièrement équipée, avec chambre froide et zones de stockage. - Grand parking privé et espace de déchargement pour les fournisseurs. - Salle modulable pour des événements variés. - Possibilité d'organiser des soirées dansantes avec musique live, DJ, etc. Ce lieu rare est idéal pour développer une activité dans un cadre convivial et authentique. Pour visiter cette propriété à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.

Située à Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette magnifique maison de luxe du XIXème siècle est à vendre. À seulement 3 heures de Paris par l'autoroute A11 et à proximité de Laval et Angers, cette propriété séduira les amateurs d'élégance et de tranquillité. Vous pourrez apprécier un parc paysager et arboré d'environ 1500 m² et des espaces intérieurs baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger avec cheminée, un espace de détente sous une grande verrière, une cuisine équipée avec accès à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et toilettes. Le premier étage accueille deux chambres, dont une dotée d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier facilement aménageable en chambre. Pour compléter ce bien d'exception, la propriété dispose de deux garages, d'une pièce d'été et d'un potager. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison de luxe à Château Gontier sur Mayenne.

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire ? Découvrez cet hôtel particulier du 19ème siècle, situé dans une ville du Haut-Anjou, avec un parc clos de murs. Un large portail en ferronnerie vous accueille dans une cour paysagée, entourée de hauts murs d'un côté et d'une dépendance pouvant servir de garage de l'autre. Ce garage est accessible depuis la maison par un escalier. À l'arrière, côté sud, un vaste jardin comprenant une grange et une remise est également entièrement clos de murs. Cette Propriété de luxe à vendre à Château-Gontier pourrait bien correspondre à votre projet d'achat.

Réf.4595 : Charmante maison de maître du 18ème siècle à vendre à CHATEAU GONTIER, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un village, à proximité de l'église, cette maison de maître se trouve à seulement 6 km de la ville dynamique de Château-Gontier, 40 km d'Angers et 300 km de Paris. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.Château-Gontier, une ancienne cité médiévale traversée par la rivière Mayenne, offre un riche patrimoine immobilier, avec des sites remarquables tels que l'ancien couvent des Ursulines, l'église romane de Saint-Jean-Baptiste, ainsi que des maisons à pans de bois et de nombreuses propriétés historiques. Tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles dans la ville, incluant supermarchés, collèges-lycées et hôpital.Construite en 1775, cette maison, également appelée « clos » ou « villa » selon certaines sources, est en pierre de moellon, avec des baies en pierre de tuffeau et des persiennes en bois, le tout sous une couverture en ardoise. Exposée nord/sud, elle dispose d'une surface habitable de 310 m². On y accède par une terrasse surélevée après avoir grimpé quelques marches. Au rez-de-chaussée : une entrée (23 m²) avec départ d'escalier, un salon spacieux (49 m²) en deux pièces avec cheminée à modillons, une salle à manger (36 m²) en L, une cuisine (6,5 m²), un vestiaire et des wc. Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres (27, 26, 18 et 12 m²) et 2 salles de bains avec wc. Au 2nd étage : un palier dessert 5 chambres (24, 16, 12, 10 et 9 m²), 1 salle d’eau et 2 greniers (18 et 6 m²). Une cave sous la quasi-totalité de la maison abrite la chaufferie.Dépendances : Un ancien bâtiment de wc et un puits pour l'arrosage du jardin sont également présents. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé, qui s'ouvre sur un boulingrin entouré de pelouses et de grands arbres d’ornement. L'ensemble de la propriété est clos de murs et s'étend sur 1.400 m².Possibilité d'acquérir en plus : un ensemble de bâtiments et terrain de l'autre côté de la rue, comprenant un logement à rafraîchir de 85 m², une dépendance, un garage, une grande grange cloisonnée de 125 m² ainsi qu'une soue à cochon et un puits. Le terrain supplémentaire fait 1.754 m² et inclut un verger et un potager.

Ref.4264 : Magnifique manoir du XVIIe siècle à vendre situé à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette propriété se niche au bord d'une rivière navigable dans un cadre enchanteur et préservé, à proximité de la ville de Laval et de toutes ses commodités.Érigé à flanc de coteau, ce manoir a été soigneusement restauré et agrandi, offrant aujourd'hui une surface habitable d'environ 480 m². Il se compose de plusieurs espaces lumineux, dont :Au rez-de-chaussée : une entrée avec carrelage et poutres apparentes, un salon agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre, une vaste pièce à vivre d'environ 95 m² avec cheminée d'appoint et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, une piscine et un paysage vallonné. Vous y trouverez également une grande salle à manger de 50 m², une chambre avec salle de douche, une cuisine aménagée, ainsi que des pièces de service pratiques.Au premier étage, le manoir offre 7 chambres, 5 salles de bains/douches, et des toilettes. Le deuxième étage abrite une superbe pièce comprenant chambre, salle de bain, douche, dressing et bureau.Deux escaliers facilitent la circulation à l’intérieur du manoir, qui se caractérise par ses espaces lumineux et chaleureusement décorés.À l'extérieur, vous découvrirez un bâtiment annexe abritant un double garage, une réserve à plaquettes forestières, des espaces de stockage et le système de chauffage de la piscine. Vous trouverez également un espace technique avec un hangar pour matériel, des box à chevaux et des installations pour l’entretien.Le manoir est accédé par une allée d'arbres, offrant une vue imprenable sur le paysage qui l'entoure. Les jardins à la française, les étangs et l'architecture de qualité ajoutent une touche d’élégance au lieu. Les 4 étangs en cascade couvrent environ 3,93 hectares et les terrains comprennent des bois et des prairies, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin potager, le jardin d’agrément, et les diverses installations pour loisirs, comme la carrière pour chevaux ou la grande piscine chauffée, complètent cette belle propriété.Cet ensemble de 25 hectares, véritable havre de paix, est idéal pour un achat de manoir de luxe à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

À 25 minutes de Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, ce manoir Renaissance, classé MH, est à vendre sur un domaine de 20 hectares. Au cœur de ce terrain, deux avenues cavalières, bordées de chênes et de tilleuls, mènent à une cour rectangulaire où se trouvent les divers bâtiments du domaine. Les façades sont principalement orientées au sud. À l'ouest du domaine se situe la partie ancienne du logis, dont l'origine remonte au 12e siècle, agrandie au 14e siècle et complétée par un bâtiment d'habitation nord avec une tour d'escalier square. Les deux ailes sont construites en moellon de schiste et de grès, avec des toits en ardoise angevine et des cheminées en brique. Les façades, remaniées au 16e siècle, présentent des baies à meneaux en grès avec des éléments décoratifs de la seconde Renaissance, sculptés dans la pierre de tuffeau du Saumurois. À l'est de la cour, un corps de communs en forme de L est relié à deux bâtiments de service, tandis qu'une ancienne douve entoure le domaine. Les abords du manoir et de ses dépendances sont enrichis d'un parc arboré, flanqué de terres agricoles.

Château 19e à vendre à CHATEAU GONTIER, Mayenne (53), Pays de la Loire. Situé dans l'ancienne province du Haut-Anjou, ce château se trouve dans un village paisible offrant un joli parc à l'anglaise et un étang. À proximité, une petite ville propose tous les services nécessaires. Le château, d'une surface habitable d'environ 700 m², comprend de nombreuses pièces au sous-sol, au rez-de-chaussée et aux étages. De magnifiques réceptions parquetées en chêne avec de belles cheminées en marbre et de hautes fenêtres ornées dominent la propriété. Des travaux de restauration récents ont été effectués. Les dépendances en pierre et ardoises offrent divers logements, boxes à chevaux, remises et hangar agricole. Le terrain de 19 ha 42 a 13 ca est composé d'un parc à l'anglaise, de bois, de prés et d'un étang.

Ref.4695 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, dans la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un pittoresque village, cette maison de maître offre une vue imprenable sur la belle campagne vallonnée de la rivière de la Mayenne. À seulement 8 km de l'ancienne cité médiévale de Château-Gontier, vous pourrez profiter d'un riche patrimoine architectural, notamment l'ancien Couvent des Ursulines du 17e siècle, l'église romane de Saint-Jean-Baptiste, et de nombreuses maisons à pans de bois. Laval, à une vingtaine de km, est une ville animée dotée de tous les commerces et services nécessaires. Cette maison, édifiée au milieu du XIXe siècle, présente une superficie d'environ 255 m² et est exposée Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau et de bain. L'étage supérieur, mansardé, comprend trois autres chambres et une salle d'eau. Les pièces de vie sont ornées de caractéristiques charmantes telles que des sols en tomettes et des cheminées en marbre. Les dépendances incluent un grand bâtiment en L avec une ancienne étable, un four à pain ainsi que d'autres petits bâtiments. Le terrain de 1 ha 55 a 42 ca, au sud et à l'ouest de la maison, abrite un jardin d'agrément, de grands arbres et un pré où paissent quelques moutons. Ce bien offre une belle opportunité d'achat de maison à Château-Gontier.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres et vue sur le Loir. Cette propriété, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996, est nichée au bord du Loir, à proximité des commodités de Briollay. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et confortable, à seulement 15-20 minutes d'Angers en voiture ou 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison au caractère affirmé est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités. L'espace de vie principal, contemporain, possède de larges baies vitrées offrant une lumière naturelle et une vue imprenable sur le Loir et les Basses Vallées Angevines. Vous découvrirez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de bain partagée. La maison, dans un excellent état, conserve le charme des années 30, avec de grandes ouvertures sur le Loir et le jardin. Avec 2 accès indépendants, il est facile d'imaginer un logement indépendant ou plusieurs options d'exploitation. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir et un espace piscine à rénover. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol et d'un garage. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs. DPE : B / GES : A. Prix de vente de 665 000 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une belle opportunité pour un achat Villa à acheter Briollay. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, agent commercial.

Magnifique propriété de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison se trouve dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers, et offre un mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu.Les Atouts Majeurs : - Pièce de réception spacieuse de 100 m², inondée de lumière, parfaite pour recevoir.- Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², incluant salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.- Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée.- Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m, accentuant les volumes et la luminosité.À l'étage :- Grand palier donnant accès à 4 chambres, - 2 salles d'eau, - Une salle de détente de 34 m², idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être.Annexes et fonctionnalité :- Arrière-cuisine, buanderie,- Deux garages de 38 m² et 52 m²,- Haut-vent de 21 m² entre les garages,- Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré.Cette maison offre un cadre de vie unique pour les passionnés d'espaces, de design et de qualité. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,00 € et 2250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée en bordure de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, cette belle maison récente possède une surface habitable de 195 m², ainsi qu'un sous-sol d'environ 117 m², le tout sur un terrain spacieux de 5244 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse extérieure avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. Une autre terrasse, ornée d'un jacuzzi, donne également sur l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un débarras, le tout agrémenté de poutres apparentes. Le sous-sol inclut un garage spacieux pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. En très bon état et récemment rénovée, cette maison présente un charme indéniable dans un cadre bucolique. Le quartier est très calme tout en étant proche des commodités. Accessible en TGV en un peu plus d'une heure depuis Paris. DPE: C. GES: A.

À Briollay, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux avec un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1 800 m2, une grande prairie attenante de 10 000 m2 et une piscine chauffée et sécurisée vous attendent. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent accueillir des animaux, y compris des chevaux. Avec un accès facile à Angers en voiture, en bus ou par la gare, et les commerces de proximité à quelques minutes, cette maison représente une belle opportunité. L'agence Maison Blanche vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Clément BROSSET EI - RSAC n° 979 059 482. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 6 kilomètres du Lion-d'Angers, à 30 minutes d'Angers, cette charmante longère de 212 m² s'inscrit dans un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 30 m², un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains ainsi qu'un WC. Deux escaliers vous conduisent à l'étage où se trouvent quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Cette propriété dispose également d'un double garage, d'un parc clos et arboré de 1,4 hectare incluant une piscine. Proche de toutes commodités, elle représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Le Lion-d'Angers. DPE réalisé en 2025. Le montant moyen annuel des dépenses d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023, est estimé entre 4 050 euros et 5 520 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre nouveau havre de paix au Lion-d'Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante maison construite en 2021 est parfaite pour les amateurs de confort et de convivialité. Avec une surface habitable de 196 m², elle se situe dans la charmante ville du Lion-d'Angers, reconnue pour son hippodrome et ses courses. Profitez d'un grand séjour de 65 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Sud-Ouest. Cette maison en excellent état dispose de 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, ainsi qu'une lingerie, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le véritable cœur de la maison, alliant fonctionnalité et esthétique pour vos moments en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 530 m² avec une terrasse de 60 m², ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Un garage avec porte motorisée et un cabanon en parpaing complètent cet ensemble contemporain. La maison est également fibrée pour un accès Internet rapide, idéal pour le télétravail. Située sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris-Nantes, le Lion-d'Angers offre un cadre de vie agréable avec crèches, écoles primaires et collèges à proximité ainsi que des commerces locaux et un marché de producteurs tous les vendredis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à vendre au Lion-d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.