vente de maison et villas de luxe à Contigné, France

À seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 20 minutes du Lion d'Angers, cette propriété située à Les Hauts-d'Anjou, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, comprend deux maisons sur un terrain de 395 m². La maison principale dispose d'une entrée menant à un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau (espace de soin) avec salle d'attente, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, ainsi qu'une lingerie-buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et un couloir menant à 4 chambres et 2 salles de bains. La maison secondaire, actuellement utilisée en gîte, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec salon-salle de jeux, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage comprend un palier et deux chambres avec salle d'eau et WC. Le gîte dispose d'une entrée indépendante, d'une cour, d'un jardin arboré et d'une piscine privative. Cette propriété de caractère est entourée d'un parc clos et arboré de 6000 m², avec terrasse, piscine, jacuzzi et dépendances. L'environnement est calme et agréable, offrant de nombreuses potentialités, tout en étant proche de toutes les commodités. Le DPE a été réalisé le 26/07/2025, avec un montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023, variant entre 7510 et 10200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison s'étend sur 382 m² habitables, au sein d'un parc paysager de 2 809 m². Elle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. À l'entrée, un halo de lumière inonde les vastes pièces de réception, comprenant un salon raffiné, un bureau inspirant, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, idéaux pour des moments en famille. Les étages offrent une circulation fluide : le premier étage abrite quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert prêt à être réimaginé. Un vaste grenier au dernier niveau offre une opportunité d'aménagement variée. À l'extérieur, le jardin paysager présente une diversité d'essences, créant un cadre bucolique. La piscine, en harmonie avec l'environnement, invite à la détente. Une cave voûtée et plusieurs dépendances complètent cette propriété à l'authenticité remarquable. Ouvrant la voie à divers projets, elle peut convenir à une vie de famille ou à une activité d'accueil. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité des commerces. Contact : Laure DESVAUX 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel à Tiercé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété, érigée sur un terrain de 1927 m², allie élégance et fonctionnalité avec ses 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, et un séjour lumineux de 50 m².Imaginez vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée constitue un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. De grandes ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, idéale pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l’intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également à disposition pour un espace de rangement supplémentaire.Les commodités se trouvent à proximité : à 5 minutes en voiture, découvrez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin, ainsi que des arrêts de bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, un parc et jardin se situent à 10 minutes, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison contemporaine à Tiercé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, et autres exceptions sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

À vendre, cette magnifique propriété située à LES HAUTS D ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine unique, entièrement rénové, s'étend sur 1 hectare et se prête parfaitement à des activités de réception, telles que mariages et séminaires. Avec deux belles salles de vie et de danse, d'une capacité d'accueil d'environ 90 convives, ainsi que plusieurs chambres totalisant 45 couchages, cet ensemble offre une réelle opportunité d'investissement. La bâtisse principale, d'environ 216 m², comprend une vaste salle de vie de 60 m², une salle dansante de 112 m² équipée d'un bar et d'un podium, et une grande cuisine traiteur de 40 m². Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse extérieure. Vous trouverez également une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec salle de douche privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cet espace. Deux gîtes, d'une surface totale de 136 m², ont été aménagés dans l'ancienne étable. Chaque gîte comprend cuisine équipée, pièce de vie avec poêle à granulés, salle de bain et un total de 15 couchages, offrant ainsi des possibilités de rentabilité. Un espace supplémentaire, la « chapelle laïque » de 87 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 115 m² et plusieurs remises pour stockage, viennent compléter ce bien d'exception. Actuellement exploité comme domaine événementiel prisé, il bénéficie de nombreuses réservations pour 2026 et 2027. Une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter LES HAUTS D ANJOU. Mention Obligatoire : DPE Vierge. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72. Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez un prestigieux manoir à vendre à Château-Gontier, situé dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes au sud de Laval, cette propriété élégante, d'environ 480 m2, a été soigneusement restaurée et se trouve dans un domaine paisible, à proximité d'une charmante ville offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de belles pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger, un salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau. La vaste pièce de vie de 95 m2 offre une vue imprenable sur les extérieurs et donne accès à une belle terrasse et à la piscine. Le manoir est prolongé par un bâtiment en pierre harmonieux, abritant un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi qu'un espace de stockage pour les plaquettes de bois, garantissant un chauffage économe. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, incluant 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies closes, et 4 étangs. Un jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au charme de cet endroit. Pour les passionnés d'équitation, deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont disponibles, ainsi qu'un hangar de 400 m2 pour le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une magnifique piscine de 12 x 4 mètres complète cette propriété d'exception, dont la sérénité et la beauté des lieux conviennent à tout projet familial et d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat manoir à Château-Gontier.

Cette propriété emblématique, appartenant à la famille Cointreau, se situe à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Érigée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette maison d'exception surplombe la vallée du Loir et offre une vue panoramique sur la forêt de Boudré. Récemment rénovée en 2018 par la sixième génération, elle allie le charme du patrimoine à des éléments de confort moderne. Dotée d'une architecture monumentale inspirée des maisons solognotes, la demeure se distingue par son mélange de granit rose et de schiste d'Anjou. À l'intérieur, un hall en marbre mène à un spacieux salon avec cheminée, un fumoir, une salle à manger pour recevoir vingt-quatre convives, ainsi qu'une cuisine familiale et son office. L'étage supérieur est dédié aux chambres et suites de caractère, dont certaines affichent des décorations uniques, éveillant un sentiment d'histoire et de style. Un ancien atelier d'artistes se trouve également dans les combles. Au centre du domaine, l'Orangerie, inondée de lumière, est un lieu parfait pour des réceptions, entouré de jardins fleuris et de terrasses. La cave voûtée, autrefois utilisée pour les liqueurs Cointreau, offre une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir est une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un projet prestigieux. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en cœur de ville avec vue sur la Mayenne. Ce restaurant d'environ 700 m² représente une excellente opportunité pour un projet de brasserie traditionnelle ou autre concept similaire. Atouts principaux : - Très grande surface de salle et de cuisine, offrant une capacité d'accueil importante. - Cuisine entièrement équipée, avec chambre froide et zones de stockage. - Grand parking privé et espace de déchargement pour les fournisseurs. - Salle modulable pour des événements variés. - Possibilité d'organiser des soirées dansantes avec musique live, DJ, etc. Ce lieu rare est idéal pour développer une activité dans un cadre convivial et authentique. Pour visiter cette propriété à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.

Maison à vendre à Château-Gontier, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel de près de sept hectares, niché dans un cadre verdoyant et paisible, offre un cadre idéal avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Réputé pour ses installations dédiées au golf, le site comprend un practice de 12 postes, trois trous compacts, ainsi que des putting greens et un bunker d’entraînement. La bâtisse principale abrite des espaces fonctionnels pour une activité sportive ou événementielle, notamment une zone d’entraînement indoor, un espace d’accueil avec bar, une salle de séminaire et plusieurs volumes à aménager selon les besoins. À l’étage, un plateau d’environ 100 m² avec des matériaux de caractère ouvre la voie à de nombreux projets. De plus, deux gîtes entièrement rénovés et un camping naturel d’une vingtaine d’emplacements ajoutent à l’attrait de cette propriété. Ce bien peut séduire aussi bien un investisseur qu’un acheteur désireux de développer un concept innovant ou de transformer ce site en résidence privée récréative. Pour davantage de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Laval, permettant de rejoindre Paris en 1h30 et à 40 minutes d'Angers, cette charmante propriété du XIXème siècle est située dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. La maison offre un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². Baignée de lumière, elle comprend une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger avec cheminée prolongée par un espace de détente abrité par une grande verrière, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain sont également présentes. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le 2ème étage comporte deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Château Gontier sur Mayenne.

Découvrez cette maison à vendre à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel s'étend sur un parc naturel de 7 hectares, offrant une expérience unique aux passionnés de golf. Avec des infrastructures de golf bien conçues, comprenant un practice impressionnant et des putting greens, ce lieu est idéal pour les amateurs souhaitant allier passion sportive et cadre de vie prestigieux. La maison en pierre, au fort potentiel, propose divers espaces modulables, incluant une pièce à vivre spacieuse et deux gîtes entièrement équipés pour un projet tourné vers le tourisme. En outre, avec son envergure équestre potentielle, ce bien représente une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

Ref.4695 : Charmante maison de caractère à vendre à Château-Gontier, dans la Mayenne (53) au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée en Haut-Anjou, cette belle maison de maître domine un cadre bocager et vallonné, offrant une vue dégagée sur la rivière de la Mayenne. À seulement 8 km de la cité médiévale de Château-Gontier, cette ville regorge de patrimoine architectural, dont l’ancien Couvent des Ursulines du 17e siècle, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste du 11e siècle et de ravissantes maisons à pans de bois. La dynamique ville de Laval est accessible en une vingtaine de kilomètres, proposant une palette de commerces, de services et d’une gare TGV reliant Paris en 1h10. Cette maison à acheter à Château-Gontier, édifiée au milieu du XIXe siècle, offre environ 255 m² d'espace de vie exposé Est/Ouest, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 14 m², un salon de 24 m², une salle à manger de 31 m², une cuisine de 18 m² et des WC. - À l’étage : un palier desservant 3 chambres (28, 9 et 8 m²) dont une avec lavabo, un bureau de 23 m², une salle d’eau, une salle de bain et des WC. - Un dernier niveau mansardé avec 3 chambres (24, 18 et 17 m²), une salle d’eau et des WC. La maison dispose également d'une cave et d'une chaufferie. Les pièces de vie sont agrémentées de belles finitions telles que des sols en tomettes, des cheminées en marbre, des plafonds moulurés et un ancien potager conservé dans la salle à manger. Les dépendances comprennent : - Un grand bâtiment en L, avec plusieurs greniers, une ancienne étable de 40 m² à usage de stockage, un four à pain non fonctionnel servant d’atelier, un poulailler et deux petites étables. Une réfection de la couverture a été faite il y a 10 ans. - Un petit hangar. - Un abri pour les moutons en contrebas du pré. - Deux puits, dont un avec pompe. Le terrain, s’étendant au Sud et à l’Ouest, offre un jardin d’agrément clos, des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, ainsi qu'un pré où paissent actuellement quelques moutons. Ce beau terrain, bien agencé, présente plusieurs possibilités, que ce soit pour l’agrément ou un petit élevage. L’environnement vallonné garantit de magnifiques vues sur la campagne environnante, avec une surface cadastrale totale d'1 ha 55 a 42 ca.

Situé dans le Haut Anjou, à seulement 1h30 de Paris par TGV, près d'Angers et de Château Gontier, ce manoir du XVIIIe siècle vous attend dans un cadre rural paisible. Ce charmant bâtiment chargé d'histoire propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec cage d'escalier, un salon traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine alliant confort et authenticité. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'une salle de bain. Le deuxième étage offre une grande pièce qui s'ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour accueillir famille et invités. Le manoir inclut également une maison d'amis avec cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Les cheminées en tuffeau, les sols en tomettes et l'escalier en bois contribuent à l'attrait et à l'authenticité de ce bien. En outre, la propriété comprend un atelier de 40 m², une grange et une étable de 90 m² environ, le tout sur un jardin de plus d'un hectare. Ne manquez pas cette occasion unique de procéder à l'achat d'un manoir à Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Manoir XVIᵉ siècle restauré – Haut-Anjou / MayenneSitué à CHATEAU GONTIER, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, ce manoir datant de 1531 a été soigneusement restauré. Il offre environ 230 m² habitables et un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Orienté plein Sud, ce bien profite de belles vues sur la campagne environnante.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée monumentale, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminée et un grenier de 65 m² à aménager. Le dernier niveau propose quant à lui deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.La propriété s'étend sur près de 9 300 m², comprenant un jardin d’agrément, un verger, un potager, un pré et des haies bocagères. Plusieurs dépendances ajoutent de la valeur à ce bien : une grande grange en pierre, une ancienne loge agricole, un bâtiment agricole avec soues et grenier, ainsi qu’une chaufferie attenante.Proche de CHATEAU GONTIER et Laval (TGV Paris en 1h10), ce manoir représente une occasion unique pour un achat de manoir de luxe à CHATEAU GONTIER.

Ref.4264 : Magnifique manoir du XVIIe siècle à vendre situé à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette propriété se niche au bord d'une rivière navigable dans un cadre enchanteur et préservé, à proximité de la ville de Laval et de toutes ses commodités.Érigé à flanc de coteau, ce manoir a été soigneusement restauré et agrandi, offrant aujourd'hui une surface habitable d'environ 480 m². Il se compose de plusieurs espaces lumineux, dont :Au rez-de-chaussée : une entrée avec carrelage et poutres apparentes, un salon agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre, une vaste pièce à vivre d'environ 95 m² avec cheminée d'appoint et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, une piscine et un paysage vallonné. Vous y trouverez également une grande salle à manger de 50 m², une chambre avec salle de douche, une cuisine aménagée, ainsi que des pièces de service pratiques.Au premier étage, le manoir offre 7 chambres, 5 salles de bains/douches, et des toilettes. Le deuxième étage abrite une superbe pièce comprenant chambre, salle de bain, douche, dressing et bureau.Deux escaliers facilitent la circulation à l’intérieur du manoir, qui se caractérise par ses espaces lumineux et chaleureusement décorés.À l'extérieur, vous découvrirez un bâtiment annexe abritant un double garage, une réserve à plaquettes forestières, des espaces de stockage et le système de chauffage de la piscine. Vous trouverez également un espace technique avec un hangar pour matériel, des box à chevaux et des installations pour l’entretien.Le manoir est accédé par une allée d'arbres, offrant une vue imprenable sur le paysage qui l'entoure. Les jardins à la française, les étangs et l'architecture de qualité ajoutent une touche d’élégance au lieu. Les 4 étangs en cascade couvrent environ 3,93 hectares et les terrains comprennent des bois et des prairies, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin potager, le jardin d’agrément, et les diverses installations pour loisirs, comme la carrière pour chevaux ou la grande piscine chauffée, complètent cette belle propriété.Cet ensemble de 25 hectares, véritable havre de paix, est idéal pour un achat de manoir de luxe à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

À seulement 5 minutes du centre historique de Château-Gontier, découvrez cet ancien presbytère datant des 18 et 19e siècles, accompagné de son jardin de ville. Située au cœur du village, la propriété se trouve à l'est de la place de l'église et au sud d'une rue paisible. Édifiée principalement au 18e siècle, la bâtisse a été considérablement agrandie au 19e siècle avec l'ajout d'un second corps de logis perpendiculaire au sud. Les deux constructions, de plan rectangulaire, forment un L et sont mises en œuvre en moellon enduit à la chaux. La toiture est recouverte d'ardoise, tandis que les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre de tuffeau. À l'est, un mur en pierre clôt la cour de l'ancien presbytère, et le jardin s'étend au nord, incluant un préau en bois. Cette propriété intéressante représente un potentiel d'achat Maison à acheter Château-Gontier, au sein du département de la Mayenne, dans la région Pays de la Loire.

Réf.4595 : Découvrez cette charmante maison de maître du 18ème siècle à vendre à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un village, à proximité de l'église, cette maison est à seulement 6 km de la dynamique ville de Château-Gontier, à 40 km d'Angers et à 300 km de Paris. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe se trouvent à environ quarante minutes en voiture.Cette ancienne cité médiévale de Château-Gontier, traversée par la rivière de la Mayenne, dispose d'un riche patrimoine immobilier, incluant l'ancien couvent des Ursulines du 17e siècle, l'église romane de Saint-Jean-Baptiste du 11e siècle et de nombreuses maisons à pans de bois. La ville offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarchés, collèges-lycées, hôpital, etc.).Édifiée en 1775, cette maison est un ancien relais, composée de pierres de moellon et de tuffeau, avec des persiennes en bois et une couverture en ardoise. Exposée Nord/Sud, elle développe une surface habitable de 310 m², accessible par une terrasse surélevée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, tandis que le second étage offre cinq chambres, une salle d'eau et deux greniers. Une cave sous la quasi-totalité de la maison abrite la chaufferie.Les dépendances incluent un ancien bâtiment de wc et un puits pour l'arrosage du jardin, avec d'autres dépendances disponibles sur demande. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé, ouvrant sur un boulingrin entouré de pelouses et de grands arbres d'ornement, le tout sur une surface close de 1.400 m². Cette maison à acheter à Château-Gontier représente une opportunité unique pour un projet de vie.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison allie volumes généreux, prestations de qualité et confort optimal. LES ATOUTS MAJEURS : Une pièce de réception impressionnante de 100 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos invités. Une suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire de 14 m² se trouve également au rez-de-chaussée. Une hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m qui accentue les volumes et la luminosité de l'espace. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une magnifique salle de détente de 34 m², idéale pour aménager un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être. Côté annexes, vous profiterez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de deux garages de 38 m² et 52 m², ainsi qu'un auvent de 21 m² entre les deux garages. Le terrain clos de 3 134 m², intime et arboré, complète cet ensemble. Une maison conçue pour les amateurs d'espaces, de design et de qualité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété en bord de Mayenne avec accès privé et direct au rivage, ce domaine confidentiel dévoile un ancien prieuré du XVIe siècle entouré de ses dépendances. Un gîte en activité avec piscine couverte, une charmante maison d'habitation de deux chambres ainsi que plusieurs remises complètent cet ensemble au caractère unique, idéal pour un projet de vie ou d'accueil. Ce bien caractéristique est une Maison de luxe à acheter LE LION D ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Le prieuré du XVIe siècle s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée baignée de lumière grâce à une élégante extension contemporaine. Celle-ci mène à une cuisine chaleureuse, sublimée par une cheminée d'époque en pierre de tuffeau, qui communique ensuite avec un vaste salon doté de deux cheminées. Ce niveau se complète d'une buanderie-chaufferie et de WC. A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le second étage propose deux chambres à rénover et une grande pièce à aménager selon les envies. Une extension permet le lien avec le gîte, tout en préservant l'indépendance totale de la maison principale.Le gîte offre, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée-équipée ouverte, ainsi que des WC. A l'étage, deux chambres accueillantes disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Le tout est complété par une piscine chauffée et couverte, assortie d'un espace douche. Sur le domaine, une maison annexe à usage d'habitation propose une entrée par véranda, une pièce de vie avec ancien four à pain et cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine faisant office de seconde chambre. Cette maison complémentaire constitue un parfait espace pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un rapport locatif selon les projets. Les dépendances comprennent plusieurs garages, remises, un atelier chauffé, idéal pour accueillir une activité professionnelle ainsi qu'un large préau équipé d'une douche à l'italienne et permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, d'une surface de 3,6 hectares entièrement grillagé et clos, alterne verger, bois, prés et parcs, s'étendant jusqu'à la Mayenne. Une terrasse au bord de l'eau invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les chemins de randonnée longeant la rivière offrent un cadre naturel privilégié et une réelle qualité de vie, entre quiétude et grands espaces. A 1 km de tous services, 20 min d'Angers par voie rapide et proche du charmant village Grez-Neuville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 5360 euros et 7310 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNESituée dans un cadre paisible surplombant la Mayenne, cette maison contemporaine, rénovée en 2021, allie modernité, confort et fluidité. Son architecture lumineuse, ses volumes saisissants et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception.L'entrée dévoile un rez-de-chaussée spacieux de plus de 70 m², modulable selon vos envies : idéal pour un espace de travail, un atelier créatif ou un grand espace de loisirs. Chaque niveau dispose de sa propre chambre, garantissant intimité et confort.Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon filant et une terrasse, offrant une vue apaisante sur la rivière. La suite principale bénéficie également d'un balcon pour savourer la tranquillité des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine extérieure et de terrasses ensoleillées, composant un environnement de détente unique et préservé.Concernant les commodités, tout a été pensé : double garage, garage indépendant et stationnements sont à votre disposition. Le chemin de halage à proximité vous permet de rejoindre Château-Gontier à vélo en 5 minutes ou à pied en 15 minutes le long de la rivière.Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix qui privilégie le confort, la luminosité et la douceur de vivre. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, un château historique des 16e et 17e siècles est proposé à la vente. Ce bien dispose de dépendances et d'installations équestres sur un domaine de 18 hectares. Deux allées mènent à un porche à fronton qui ouvre sur une cour d'honneur, où le château et un vaste bâtiment de dépendances se dressent. Avec un logis abbatial ayant appartenu à l'ancienne abbaye, ce château possède des détails architecturaux remarquables tels que des façades à bossage et des lucarnes élégantes. Les intérieurs conservent des éléments décoratifs d'origine qui en font un lieu d'exception. Un jardin en topiaire et des installations équestres complètent ce bien unique. Pour ceux en quête d'un achat de château à Sablé-sur-Sarthe, cette propriété représente une opportunité rare.

À vendre, un ancien moulin situé dans la vallée de la Sarthe, à proximité de Sablé-sur-Sarthe, dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette propriété de près d'1 hectare offre un droit d'eau et un accès à un bief, entouré de prairies et d'arbres. Bien que l'implantation initiale soit ancienne, le bâtiment actuel remonte à la première moitié du 19e siècle et a bénéficié de rénovations. Un droit de pêche exclusif est également inclus. L'entrée se fait par un portail en bois peint en blanc, ouvrant sur une cour pavée, complétée par un jardin et une piscine. Le moulin est composé de deux bâtiments : l'aile principale, à deux étages, dispose de façades en pierre et de fenêtres à encadrement en brique, tandis qu'une loggia tournée vers l'ouest offre une belle vue sur la cour et la rivière. L'autre aile, de plain-pied, est couverte d'ardoise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un moulin à acheter à Sablé-sur-Sarthe.