ventes de maisons et villas de luxe à Segré, France

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique Maison à vendre à SEGRE EN ANJOU BLEU, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 30 minutes d'Angers, cette demeure de 1820 dispose d'un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. Bien entretenue, elle offre 228 m² d'espace de vie comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse et une véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Ce bien offre un cadre rare alliant charme, nature et proximité immédiate du centre-ville.

Au cœur de Segré en Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, cette superbe maison de maître est établie sur un parc d'environ 5.300 m², jouxtant la Verzée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui mène à une salle à manger, un double salon, et une cuisine équipée offrant une vue sur le jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau, un dressing, une salle de bains, et une salle d'eau indépendante. Le deuxième niveau propose une grande pièce à aménager selon vos désirs. Le parc, agrémenté d'un verger, représente un véritable atout avec ses espaces au bord de la Verzée, parfait pour des moments de détente et propice à l'installation d'une piscine. Une véranda, un garage, et une cave viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Segré en Anjou Bleu, située à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 30 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX 06 35 10 72 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception à SEGRE EN ANJOU BLEU dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère allie le charme d'antan et le confort moderne. Avec 518 m² habitables, elle offre des volumes impressionnants et une atmosphère distincte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse entrée, deux salons lumineux avec cheminées en marbre, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé avec une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, une piscine s'intègre parfaitement à un parc de plus de 23 hectares, incluant des prairies, des bois et des allées pour les promenades. De nombreuses dépendances, comme une grange et un logement indépendant, ajoutent de la valeur à ce bien. Vous aurez ainsi un potentiel remarquable pour différents projets personnels ou professionnels. Une occasion rare entre patrimoine et nature, à proximité de Segré et à 45 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX : 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4804 : Maison à vendre proche de Segré-en-Anjou-Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située près de la ville de Segré, cette bâtisse de meunier du 18ème et 19ème siècle, entourée de verdure et de la rivière Oudon, représente une magnifique maison traditionnelle angevine. À moins de 5 minutes en voiture des commerces et à environ 30 minutes d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un accès facile aux commodités. La maison principale, construite en pierre de pays avec une toiture en ardoises, s'étend sur environ 220 m² et comprend plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec un escalier à balustres mène à une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un spacieux salon et une suite avec chambre et salle d’eau. Les sols et les cheminées en marbre ajoutent une touche d'élégance. Le premier étage comprend un bureau, une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Les combles sont non aménagés, et les caves sont accessibles depuis le vestibule. La propriété s'étend sur environ 1,4 hectare avec des cours, terrasses, jardin et bosquets, le tout agrémenté d'arbres majestueux et bordé par une rivière. Des dépendances, incluant un ancien moulin et des remises, complètent cette offre exceptionnelle. Pour un achat d'une maison à acheter à Segré-en-Anjou-Bleu, n'hésitez pas à nous contacter au Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire.

Située en plein coeur du village de Louvaines, cette ancienne ferme construite au cours des XV et XVIIIème siècle offre un cadre paisible et un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. La maison d'habitation, aujourd'hui séparée en 2 logements par une simple cloison, offre de part et d'autre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Elle conviendra aussi bien pour une une résidence principale que pour un projet locatif. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau a été installée il y a peu. Assainissement collectif conforme aux normes en vigueur. Sur plus de 6.000m2, avec une vue surplombant la campagne environnante, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : écurie, étable, soue à cochons, hangar... offrant de nombreuses possibilités. Á découvrir sans tarder! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ® Mayenne. Au coeur du bocage segréen préservé, se cache cette belle longère rénovée, d'une surface habitable de 227 m² sur un magnifique terrain paysagé de 3 904m2, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Le rez-de chaussée en enfilade déploie un salon salle à manger avec son poêle à bois et de larges baies donnant sur la terrasse, une cuisine familiale équipée et très fonctionnelle, un grand salon de 40m2 sur tomettes flanqué d'une superbe cheminée d'époque. Un couloir mène à la partie nuit dessert deux chambres, une salle de douche avec sanitaire. Ce niveau est complété d'une arrière-cuisine, des sanitaires, une chaufferie L'escalier dessert au premier étage un palier, une grande pièce de vie sous une magnifique poutraison, un couloir, trois belles chambres, une salle de bain, un sanitaire. Cette propriété est enrichie d'un grand double-garage atelier d'environ 75m2 avec son portail automatique, des soues à cochons, un grand hangar agricole d'environ 162m2, un verger et un potager avec sa serre, un puits et de nombreuses essences d'arbres. Un véritable havre de paix ! À 13km de Segré, à 40 minutes d'Angers et sa gare TGV, 30 minutes de Châteaubriant, 45 minutes de laval, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un cadre de vie serein, propice à une résidence familiale, pour artisan, ou profession libérale. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 571 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599

NOUVEAUTÉ Karacterre® Angers. Au coeur de la campagne segréenne, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion au bout d'une allée, nichée dans un écrin naturel de 1,85 hectare mêlant parc paysager et prairie verdoyants. Un lieu rare où charme, authenticité et sérénité s'unissent autour d'une demeure de 206 m² habitables, entièrement rénovée dans le respect du patrimoine. Cette remarquable propriété réunit avec élégance une longère du XVI? siècle et un logis du XVII? siècle, sublimé par sa tour carrée emblématique. La rénovation, réalisée dans les règles de l'art, met à l'honneur des matériaux nobles et authentiques : tuffeau, pierres apparentes, tommettes anciennes, travertin, poutres apparentes et toitures en ardoises de pays. Chaque détail témoigne du caractère intemporel de cette demeure, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un spectaculaire séjour cathédrale impressionne par ses volumes généreux et sa majestueuse cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse des lieux. Dominée par une vaste mezzanine aménagée en bibliothèque, cette pièce de vie invite à la convivialité. Elle se prolonge naturellement vers une chaleureuse salle à manger, agrémentée de son ancien four à pain, ouverte sur une superbe terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine, à la fois lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la cour gravillonnée. Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV, une buanderie, une salle de bains avec WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale ouverte sur la terrasse, bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Deux escaliers desservent les étages, renforçant le caractère singulier de la maison. Le premier niveau comprend la grande mezzanine ainsi que trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une cinquième chambre, baignée de charme, dévoile une remarquable charpente traditionnelle et un espace lavabo, offrant un cocon intime et authentique. À l'extérieur, la propriété offre un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Le parc est agrémenté de magnifiques essences d'arbres, chênes centenaires, charme, érable, acacias et tilleul, qui composent un décor préservé au fil des saisons. Un verger généreux, planté de figuiers, poiriers et pommiers, ainsi qu'un ancien potager, alimentés par un puits, complètent cet ensemble bucolique. Les nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété : hangar avec box à chevaux, atelier, garage, cabanon de jardin et chenil offrent de multiples possibilités. À l'abri de toute nuisance et sans voisinage immédiat, cette propriété bénéficie pourtant d'une situation privilégiée : à seulement 5 minutes des premiers commerces et services, 10 minutes de Segré, 15 minutes du Lion-d'Angers et 30 minutes d'Angers. Une demeure de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de c...

Karacterre® vous propose cette très jolie maison de bourg située à 10 km de Segré commune en pleine expansion économique et berceau de grandes entreprises reconnues. Vous relirez la gare d'Angers en 30 min Si vous aspirez à vivre au calme au coeur d'un bourg convivial, proche des commerces essentiels, des associations culturelles, des services médicaux, vous vous trouvez au bon endroit. Vous serez indéniablement séduit par cette maison qui sort de l'ordinaire et qui ne laisse rien paraître de l'extérieur. L'entrée vous mène tout droit vers le grand salon ouvert sur le jardin, doté d'une magnifique cheminée en pierre de Chauvigny taillée sur place et un sol en grès anglais. En été, la maison conserve naturellement sa fraîcheur, un atout devenu précieux lors des épisodes de fortes chaleurs La lumière naturelle qui y pénètre met à jour son plafond vouté et lui apporte une atmosphère reposante. Le dos du salon, s'ouvre à la chambre parentale, toujours avec cette vue sur le jardin, et notamment, sa superbe salle de bains décorée et réalisée sur mesure par un artiste local reconnu. Le reste du rez-de chaussée dessert une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie, une chambre ou bureau et l'accès aux garages. Il y règne un parfum d'authenticité au sein de cette maison, ce petit quelque chose que vous ne pourrez retrouver ailleurs. L'étage vous mène à deux chambres, une salle de bains et un grand grenier de 35 m2 entièrement isolé et aménageable dans lequel vous pouvez projeter autant d'idées que vous le souhaitez ; deux chambres ; grande salle de jeux ; un salon musique peu importe, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. De cette pièce, vous pouvez regagner la salle à manger par le biais d'un escalier. Il existe également un studio de plain-pied, relié à la maison mais totalement indépendant d'une superficie de 30 m2, avec salle de bain privée et wc. Maison très bien entretenue avec magnifique jardin arboré Maison idéale pour projet de chambres d'hôtes ou de location de meublée de tourisme également. Double garage avec portes motorisées et accès direct par l'intérieur - Grand portail supplémentaire pour une autre entrée directement par le jardin. Terrasse - Préau - Cave - Possibilité de puits Limite de propriété délimitée par des murs en moellons de schiste -Tout à l'égout - Fibre Chauffage électrique. DPE E et GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 800 €/an -année de référence 2021 Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir à vendre à Château-Gontier, situé à seulement 30 minutes au sud de Laval, accessible par une belle allée. D'une surface d'environ 480 m2, cet élégant manoir a été soigneusement restauré au cœur d'un domaine paisible, à 5 km d'une charmante ville offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, cette propriété offre de belles pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle compte également 8 chambres et 7 salles de bain/d’eau, et une vaste pièce de vie de 95 m2 donnant accès à une belle terrasse et à une piscine, le tout avec une vue magnifique sur les extérieurs. Un bâtiment en pierre, conforme à l'architecture du manoir, abrite un garage pour 3 voitures, ainsi que le système de chauffage de la piscine et de la maison. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, comprenant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies entourées de lices en bois, ainsi que 4 étangs pour près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au caractère romantique des lieux. Pour les amateurs de chevaux, deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont à disposition. Un hangar de 400 m2 est également présent pour le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien, parfait pour tout projet familial ou d'accueil touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage/pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie. A l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! A visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 )

Karacterre® Angers vous propose au coeur de Candé, dans un cadre calme et agréable, cette élégante maison bourgeoise qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Édifiée avec soin et parfaitement conservée, elle allie à merveille le cachet d'antan et les besoins modernes. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un salon majestueux décoré d'une cheminée sculptée, agrémentée de boiseries finement travaillées. L'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace vous invite à la détente. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, se compose également d'une grande salle d'eau, ainsi qu'un second salon, qui pourrait aisément être transformé en chambre pour plus de confort et de flexibilité. À l'arrière, vous trouverez une salle à manger lumineuse qui se prolonge sur cuisine aménagée À l'étage, un couloir majestueux dessert quatre chambres, toutes offrant de grands volumes et bénéficiant d'une luminosité naturelle rare Au second niveau, une petite chambre avec point d'eau permet de bénéficier d'un espace supplémentaire. À côté, un très grand grenier vous offre un potentiel énorme, restant à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace bureau, ou chambres supplémentaires. Un grand jardin joliment arboré complète cette maison, offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez également une ancienne grange, pleine de charme et de potentiel pour un projet de stockage ou de rénovation, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures aisément. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400.00 et 5246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

Situé entre Angers et Nantes, ce bel ensemble immobilier vous propose un environnement calme, bordé par la campagne et l'Erdre, tout en bénéficiant à proximité, de toutes les commodités. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation agrémentées d'un magnifique parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains, pour un total de 50 couchages. L'ensemble, en parfait état, était jusqu'à présent exploité en chambre d'hôtes, pour des formations ou des événements familiaux. Une Chapelle, un chenil et un double garage complètent le domaine. Un lieu idéal pour une grande famille ou pour la poursuite d'une activité de réception. Un beau terrain plat constructible de 300m² est également compris dans la vente. DPE : D/E Prix HAI : 1090000€ (Prix net vendeur : 1.038.000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) - +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

MAYENNE - HAUT ANJOU Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne. Il offre : - Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches. - Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités. - Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien. Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné. Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne. Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort se rencontrent. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4343 : Beau manoir restauré à vendre en Mayenne, limite Bretagne. Cette propriété est située en Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, aux confins de la Bretagne et non loin du Maine. En pleine campagne, l’environnement immédiat est bocager et champêtre. Une petite ville historique et médiévale assure les services à quelques kilomètres. Une base de loisir/camping avec un lac de 50 ha, offrant de multiples activités se trouve à 15 minutes en voiture. Cet ancien manoir du 16e siècle, stratégiquement situé à la frontière avec la Bretagne, servait de maison de collecte de la gabelle. A l’époque, la seigneurie comprenait une dizaine de fermes et s’étendait sur plus de 100 ha. Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure, agrandie d’une longère au 19e siècle. La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique, les chainages sont en pierre rousse. L’ensemble est recouvert d’ardoise. La demeure est édifiée Est/Ouest. On accède à l’intérieur du manoir par une porte surmontée d’une accolade et de pots-à-feu. La surface totale est de 540 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère. LE MANOIR (285 m²) : Au rez de chaussée : entrée (16 m²), 2 salons (33 et 36 m²), cuisine (23 m²), chaufferie, garde-manger et wc ; l’ensemble est réparti autour d’un magnifique escalier à vis en bois, dans un style gothique. Au 1er étage : chambre de maître (35 m²) avec salle de douches et de bains, dressing et wc, salle de loisir (26,5 m²), chambre (23 m²), salle de douches et wc. Au 2e étage : 2 chambres (20 m² chacune) et salle de douches avec wc. L’intérieur du manoir est typique de son époque et a conservé ses attributs défensifs. Des murs épais, tout de même percés de plusieurs ouvertures, des poutres et solives apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées monumentales. L A LONGERE (255 m²) : Au rez-de-chaussée, en enfilade : salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), salle à manger, cuisine, petit salon avec départ d’escalier, 2 chambres, 2 salles de douches avec wc. A l’étage : 4 chambres, 4 salles de douches avec wc. Cette partie, dont la construction remonte au 19e siècle, a parfaitement été aménagée pour recevoir du monde. Elle offre une bonne capacité de couchages et de salles d’eau en bon état d’usage. Les pièces en enfilade apportent beaucoup de vie à cette partie car les pièces communiquent parfaitement entre elles. On imagine facilement la convivialité qui y règne, en passant d’un salon à un autre sans avoir à pousser de porte. La propriété a été restaurée intégralement depuis sa transmission en 2 campagnes de travaux ; tout d’abord la longère dans les années 2000, puis le manoir en 2006-2007. Les deux entités sont indépendantes en chauffages, système électrique, sanitaires et arrivée d’eau. La propriété dans son ensemble, offre une bonne capacité d’accueil qui peut être utilisée en globalité au quotidien aussi bien qu’occasionnellement dans l’année pour recevoir du monde. Les travaux qui ont été fait sont de grande qualité. La restauration faite par les propriétaires actuels il y a une vingtaine d’années a été faite intégralement et avec soin. La qualité architecturale originelle a été respectée et même mis en valeur. Au Sud-Est de la propriété se trouve une dépendance couverte en ardoise. Elle comprend deux pièces de 90 et 40 m², à usage de remise et garage ; à proximité de la longère, un bâtiment avec deux places de garages ; à l’Ouest du manoir, 2 bâtiments, probablement d’anciennes soues à cochon couverts en ardoise. L’ensemble du terrain est ceint de haies. Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels, la végétation est belle et commence à s’étoffer. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. L’écrin de verdure autour de la propriété offre un périmètre d’agrément non démesuré pour l’entretien. Au Sud de la propriété se trouve un verger et au Nord une châtaigneraie. Puit dans le parc. L’ensemble est d’une surface totale de 1 ha 40 a 76ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref.4603 : Manoir des XIV et XVIe siècles à vendre en Mayenne. Ce manoir est situé dans le Haut Anjou, en Sud Mayenne. La cité historique de Craon est à 6 km, et comprend la plupart des commerces et services. Celle de Château-Gontier à 25 km dispose de toutes les commodités. La gare TGV de Laval permet de rejoindre Paris (à 320 km) en 1h15. L’aéroport international de Nantes Atlantique est à 1h25. Craon est une ville de 4.500 âmes située dans la partie Sud et occidentale de la Mayenne. C’était à l’origine une véritable forteresse médiévale qui protégeait la frontière bretonne de ses 1.600 m de murailles. Les derniers vestiges de rempart ont disparu en 1820. Aujourd’hui, on peut encore admirer les halles de Craon, construite en 1850 (classées Monument Historique), qui témoignent d’un riche passé économique, ainsi que son château. De nombreux autres sites riches en activités diverses, sont accessibles en moins de 20 minutes tels que le musée Robert Tatin, le Refuge de l’Arche, la vallée de la Mayenne… Edifié au XIVe siècle puis agrandi à la Renaissance, cet authentique manoir n’a connu aucune transformation de son aspect depuis Henri IV. Acquis en tant que monument historique en péril il y a une vingtaine d’années par les actuels propriétaires passionnés, il a bénéficié depuis de très importants travaux de restauration dans le respect de son architecture avec le concours de professionnels reconnus. Le manoir est composé d’une aile du XIVe, agrandie d’un corps de logis XVIe en retour d’équerre. La construction des murs est en moellon de schiste et de grès enduit en sable et chaux. L’encadrement des baies est en pierre de grès ou de tuffeau. La bâtisse est couverte en ardoise d’Angers. Exposé Nord/Sud, il développe une surface d’environ 470 m² desservie par un escalier en vis dans la tour d’angle et par un deuxième escalier de service. Il comprend : Au rez-de-chaussée : grand salon (70 m²) avec accès vers l’escalier en vis, salle à manger (40 m²), cuisine (31 m²), petit salon (32 m²), fournil avec départ d’escalier vers le 1er (27,5 m²), buanderie (8 m²), salle de bains de douches (10 m²), wc indépendant. Au 1er étage : 5 chambres (44, 40, 34, 18, 13 m²), un palier (26,5 m²), 1 salle de bains avec douches et wc, 1 salle d’eau avec wc. Au 2nd étage : 1 grande chambre mansardée (46 m² au sol), 1 salle de bains avec douche, 1 wc indépendant, grenier. La qualité architecturale intérieure est fidèle à l’extérieur : sols en travertins, mûrs enduits en sable et chaux, plafond à poutraisons apparentes, fenêtres munies de volets intérieurs en bois, cheminées monumentales, etc. Réparties autour du logis, les dépendances forment une cour et comprennent : A/ Une grande dépendance en L, édifiée en pierre, couverte en ardoise et comprenant : grange (88 m²), 2 ateliers (54 et 29 m²), ancienne écurie (69 m²) avec grenier au-dessus (69 m²). B/ D’anciennes soues à cochon en pierre, couvertes en ardoise, comprenant la chaufferie. C/ Dans l’aile du XIVe siècle, accessible depuis l’extérieur, une remise comprenant cumulus électrique et ballon tampon. On accède à la propriété par une allée de tilleuls qui s’ouvre sur un portail en bois monumental, encadré d’une charmille. La cour est ornée d’arbustes en pot et de buis. Au-delà se trouvent des haies de buis et des parterres engazonnés, d’où partent d’anciennes haies bocagères. Le manoir est situé au centre de son terrain en nature de parc (1,3 ha) qui comprend une ancienne douve (500 m²) et des prés (18 ha). On retrouve le tracé d’ancien bocages où trônent des chênes centenaires. L’ensemble d’une surface de 19 ha 53 a 50 ca. Sont classés Monuments Historiques : le logis avec ses dépendances et ses douves (cad. ZD 6, 34, 35) : classement par arrêté du 3 mars 1997. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

A seulement 10 kilomètres de Château-Gontier et 20 kilomètres de Laval (gare TGV avec liaisons régulières vers et depuis Paris), Manoir datant en partie du XVI ème siècle et totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur trois niveaux et 230 m²: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger (43 m² et 3,5 m de hauteur sous plafond) avec cheminée et sol avec carreaux en terre cuite), deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine indépendante, un cellier de 60 m² aménageable attenant à la cuisine; au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres de 44 et 33 m², une salle d'eau-wc et un grenier de 65 m² offrant des potentialités d'aménagement avec des chambres supplémentaires; au deuxième étage, un palier, une salle d'eau-wc et deux chambres. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances (100 m² et 50 m²), d'un parc arboré de 9293 m² avec jardin d'agrément, un verger, un potager... Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. DPE réalisé en 2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5906 euros et Montant haut 8130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTEAU-GONTIER – DOMAINE DE 7 HECTARES AVEC STRUCTURES GOLF & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTProche de Château-Gontier, dans un cadre verdoyant et facilement accessible, ce domaine de près de sept hectares offre un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.Conçu autour de l'univers du golf, le site dispose déjà d'infrastructures bien établies :• un practice de 12 postes,• trois trous compacts,• putting greens, chipping green et bunker d'entraînement.Cet ensemble rare est immédiatement exploitable pour une activité sportive ou événementielle, avec la possibilité de repenser son utilisation selon d'autres ambitions.La bâtisse principale comprend divers espaces dédiés à l'activité : une zone d'entraînement indoor, un espace d'accueil avec bar et salon détente, une salle de séminaire ainsi que plusieurs volumes à aménager selon les besoins (chambres, bureaux, espaces professionnels). Les sanitaires hommes et femmes avec douches sont présents, rendant le tout fonctionnel sans délai.À l'étage, un plateau d'environ 100 m², orné de belles tomettes anciennes et d'une charpente apparente de caractère, ouvre la voie à de multiples projets.En complément, deux gîtes totalement indépendants ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Des éléments comme le travertin, les pierres apparentes et les poutres sablées confèrent un charme certain, prêts à être exploités pour un hébergement touristique.Le domaine inclut également un camping naturel de 6 emplacements pour jusqu'à vingt personnes, avec des opportunités d'optimisation et de développement des infrastructures existantes. Plusieurs dépendances supplémentaires offrent encore des possibilités d'aménagement : stockage, activités annexes, boxes pour chevaux, espaces événementiels ou résidentiels.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant développer un concept hybride (golf, nature, hébergements, séminaires) ou à un acquéreur désirant transformer ce site en une propriété privée unique avec de vastes espaces extérieurs.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir du XVIᵉ siècle entièrement restauré, situé à Château-Gontier dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, construit en 1531, offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Orienté plein Sud, il profite de vues dégagées sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon avec une cheminée monumentale, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et un grenier de 65 m² à aménager ; le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété s'étend sur près de 9 300 m² et inclut un jardin d'agrément, un verger, un potager, un pré et de belles haies bocagères. Plusieurs dépendances complètent ce manoir : une grande grange en pierre, une ancienne loge agricole, un bâtiment agricole avec soues et grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante. Proche de Château-Gontier et de Laval (TGV Paris à 1h10), ce manoir allie charme historique et tranquillité.

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez un ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et 40 minutes d'Angers. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés. Un lieu convivial et fonctionnel parfaitement adapté à la réception d'hôtes. Deux appartements privatifs complètent l'ensemble : • Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux offrant deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une terrasse privative propice aux moments de détente (possible location 620€/mois) • Un second appartement de 70 m² au charme authentique, avec une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois aménagées dans un bâtiment indépendant. Celui-ci comprend une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse conviviale. Un garage, un atelier ainsi qu'un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite en 2000 (1 partie) et 2008 (2è partie), toutes les fenêtres sont en alu et ont été installées en 2016. Un lieu authentique et plein de potentiel, idéal pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247 )

À 30 minutes de Laval, offrant un accès rapide à Paris en 1h30 et à seulement 40 minutes d'Angers, cette charmante maison du XIXème siècle est à vendre dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Elle se situe sur un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². L'entrée mène à un salon avec cheminée, une salle de billard, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongée par un coin détente protégé par une grande verrière. La cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse et une vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées, une salle d'eau, et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Deux garages, une pièce d'été et un potager complètent ce bien.