ventes de maisons et villas de luxe à Durtal, France

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Découvrez cette Maison située à LA CHAPELLE D'ALIGNE, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à seulement 15 minutes de LA FLECHE et SABLE, et à proximité de l'autoroute !Cette maison bourgeoise spacieuse est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, un salon, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre avec salle de douche et WC séparé.Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de deux bureaux. Au deuxième étage, une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier divisé en plusieurs espaces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol est constitué d'un couloir menant à une chaufferie, une cave, et plusieurs pièces pouvant être utilisées pour du stockage ou un atelier.Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton, d'un garage double avec portails manuels, d'une cour en gravillon, et d'un jardin agréable. La propriété bénéficie d'un porche ainsi que d'une magnifique façade.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465.

Ferme du XIXe siècle à vendre à LA FLECHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ancien bâtiment de ferme rénové, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire à proximité. 400m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Terrain de 1,5 hectares avec entrée et parking. Cabinet LE NAIL - M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet.

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 40 km du Mans. Cette propriété agréable est nichée dans un cadre rural à 3 km d'un village avec des commerces de proximité et à 6 km d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. C'est un domaine complet idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités équestres. Elle comprend une habitation confortable de 210 m² avec :- Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m² menant à une chambre avec salle d'eau attenante de 28 m², un vaste salon de 58 m² avec cuisine américaine et cheminée, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m² avec salle de bains attenante. L'aile en retour abrite un salon d'été spacieux de 50 m², donnant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine.- À l'étage : deux chambres mansardées, un espace mezzanine et des toilettes.Les dépendances incluent :- 2 garages et un atelier dans la cour, - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) utilisé comme manège, - Un hangar fermé pour le matériel d'entretien, - Une ancienne cabane forestière près de l'étang, - Des pièces de service, - Une piscine de 5 x 10 m avec traitement au sel.Le terrain de 15 ha 85 se compose de :- Environ 10 ha de bois avec de belles allées, contenant principalement des chênes et charmes plantés en 2002, - Environ 4 ha de prés clôturés, - Une pièce d'eau d'environ 6000 m², - Une cour charmante et un jardin autour de la piscine.C'est une Maison de luxe à acheter à LA FLECHE.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de caractère rénovée propose une surface généreuse de 300 m² au sol, agrémentée d'un jardin paysager intimiste de plus de 380 m² avec terrasse en bois. Derrière sa façade charmante, cette propriété allie authenticité et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel recherché. L'entrée révèle des volumes chaleureux où les matériaux d'origine se mêlent à une rénovation soignée réalisée il y a 7 ans. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par une salle à manger lumineuse, tandis que le chauffage au sol ajoute au confort au quotidien. L'espace nuit est actuellement composé de trois chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à cinq selon vos besoins. Un grenier spacieux offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atout rare : un spa installé en sous-sol avec nage à contre-courant complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin clos et arboré favorise la détente, ponctué de végétation soignée et d'espaces de repos aménagés. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie lors des journées ensoleillées. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et commodités qui simplifient le quotidien dans cette commune dynamique et appréciée de la Sarthe. Ce bien unique, au cachet affirmé, séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d'évolution. Classe Énergie : B / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1335 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Les Agences du Loir ont l'honneur de proposer cette abbaye historique, fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, à la frontière du Maine-et-Loire et de la Sarthe. Caractéristiques principales : Bâtiment principal de 600 m² habitables comprenant 24 pièces, avec 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception. Dépendances : plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée). Environnement : parc paysager, douves, étang, verger, dans un cadre préservé et paisible. Éléments authentiques : pierres, poutres apparentes, volumes majestueux. Parc locatif existant, une excellente opportunité d'investissement complémentaire. Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, représente une occasion unique de réaliser un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle de haut standing. Informations et visite : Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences du Loir. Annonce rédigée par Les agences du Loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du Siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 750 € et 25 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux au cœur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, la propriété affiche une architecture moderne aux lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur.Établie sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare entre nature et confort.L'intérieur présente une spacieuse pièce de vie organisée autour d'un salon accueillant et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts permettent une circulation fluide d'un espace à l'autre, et la cuisine moderne s'intègre parfaitement au reste. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère élégante de ce lieu.À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie vers la nature environnante. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements tels qu'un coin lounge ou un espace repas.Avec son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel, cette maison représente une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à La Flèche.

À seulement 9 minutes du centre-ville de La Flèche, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette propriété rare séduira les amoureux des chevaux ainsi que tous ceux à la recherche d'un lieu de vie isolé, calme et préservé. Nichée sur 7,5 hectares sans aucun voisin direct, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. La maison principale de 146 m² habitables, rénovée avec soin, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec patio privé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Un confort optimal est assuré grâce à une pompe à chaleur récente (2022) et des radiateurs en fonte. Le cadre naturel privilégié comprend 7,5 hectares de prairies, paddocks et 1 hectare de bois, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la détente, aux balades et aux projets d'élevage ou de tourisme vert. Cet espace est idéal pour toute personne cherchant une maison isolée en campagne. Les installations équestres sont adaptables à d'autres usages, incluant une piste d'entraînement en sable de 800 m, un rond de longe, des paddocks sécurisés, 10 boxes, un hangar de stockage et des abris de prairie, avec des clôtures PVC blanches et une alimentation en eau par puits artésien. Ces aménagements conviennent à un centre équestre, une écurie privée, un élevage canin ou félin, une pension animale, ou d'autres projets nécessitant de grands espaces sécurisés. Un atout supplémentaire, deux gîtes indépendants et déjà opérationnels, aménagés au-dessus des boxes, offrent un revenu immédiat grâce à l'attractivité touristique de La Flèche et de son zoo. En résumé, cette maison unique sur le marché allie espace rénové, terrains, installations professionnelles et un potentiel de développement. Que vous soyez particulier en quête de tranquillité ou professionnel du secteur, cette propriété vous ouvre à de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 591848).

À vendre aux agences du Loir, cette propriété unique de 270 m² est située en plein cœur de La Flèche (72200), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette maison pleine de charme et d'histoire vous accueillera avec une magnifique galerie vitrée donnant accès à un spacieux salon avec cheminée. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine, et un cellier/chaufferie au même niveau. Un espace polyvalent avec un lavabo peut servir de bureau, chambre ou salon d’amis, tout en incluant une douche et des WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains attenante, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Une aile de la maison offre trois chambres additionnelles, une avec cabine de toilettes, ainsi qu’un grenier pour le rangement ou un futur aménagement. Le deuxième étage abrite un grenier supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes pour une évolution future. Cette propriété s'accompagne d'un garage, d'une cave et de dépendances, le tout sur un parc arboré et clos de 1 618 m². Une belle opportunité pour un achat de maison à La Flèche ! Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez Gaëtan MAGDELEINE. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gaëtan MAGDELEINE, Agent Commercial, RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7580.00 et 10300.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRELes Agences du Loir vous proposent cette charmante longère de 242 m² habitables, située à Précigné (72300), dans un environnement calme et verdoyant, département Sarthe, région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une spacieuse salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et WC. Un cellier/buanderie complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde suite parentale avec chambre, salle de bains et WC.Le terrain de 1,9 hectare dispose d'un puits et de deux étangs.Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, d'un poulailler, d'un paddock ainsi que d'anciennes soues.Idéal pour les amoureux de nature et d'espace. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

Cette propriété emblématique, appartenant à la famille Cointreau, se situe à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Érigée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette maison d'exception surplombe la vallée du Loir et offre une vue panoramique sur la forêt de Boudré. Récemment rénovée en 2018 par la sixième génération, elle allie le charme du patrimoine à des éléments de confort moderne. Dotée d'une architecture monumentale inspirée des maisons solognotes, la demeure se distingue par son mélange de granit rose et de schiste d'Anjou. À l'intérieur, un hall en marbre mène à un spacieux salon avec cheminée, un fumoir, une salle à manger pour recevoir vingt-quatre convives, ainsi qu'une cuisine familiale et son office. L'étage supérieur est dédié aux chambres et suites de caractère, dont certaines affichent des décorations uniques, éveillant un sentiment d'histoire et de style. Un ancien atelier d'artistes se trouve également dans les combles. Au centre du domaine, l'Orangerie, inondée de lumière, est un lieu parfait pour des réceptions, entouré de jardins fleuris et de terrasses. La cave voûtée, autrefois utilisée pour les liqueurs Cointreau, offre une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir est une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un projet prestigieux. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéale pour un projet familial, locatif ou pour les passionnés de nature, cette maison rénovée propose environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine sur mesure, un lumineux salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. La propriété bénéficie également d'une seconde maison, parfaite pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dortoir à l'étage, cette maison élargit les possibilités d'accueil. Un des points forts de ce bien est sa cave troglodyte avec deux entrées et cheminée, ajoutant charme et caractère. Vous profiterez aussi d'un atelier de 40 m² et d'un hangar de 85 m², offrant de nombreuses options d'aménagement ou de stockage. Le jardin, véritable havre de paix, est composé d'arbres fruitiers, de plus de 120 variétés de rosiers, d'une serre, d'un potager et d'un poulailler, idéal pour un projet d'autonomie. La propriété est également dotée d'un puits et d'un système de chauffage au fioul. Cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou combine confort, caractère et potentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en permettant le développement de projets personnels ou professionnels. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96, numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À quelques minutes du centre de Baugé-en-Anjou, cette propriété de caractère est nichée dans un cadre de verdure rare et préservé, offrant un art de vivre unique. Édifiée sur un terrain d'1,6 hectare, cette maison atypique séduit par son atmosphère authentique et ses prestations de qualité. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence familiale ou à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un hall d'entrée et un salon chaleureux avec poêle à granulés. Une suite parentale avec salle de bains et un espace cellier/lingerie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire, desservant une chambre et une salle d'eau. La propriété inclut également deux espaces indépendants : un logement avec cuisine ouverte sur séjour et une chambre, ainsi qu'un second logement actuellement exploité en location avec accès indépendant, offrant cuisine, salon, deux chambres et terrasse. À l'extérieur, l'élégante terrasse en bois et la piscine contribuent à la détente, accompagnées d'un hangar de 170 m² et d'un vaste stationnement. Un bien de caractère alliant charme et potentiel, idéal pour un achat d'une maison à acheter à Baugé-en-Anjou.

Située au cœur de la charmante ville historique de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de caractère est une véritable trouvaille pour les passionnés du patrimoine ancien. Avec de beaux volumes et un environnement paisible, elle sera parfaite pour une grande famille ou pour un projet de location touristique, tout en étant à proximité des commerces, écoles et animations locales. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, suivi d'un vaste salon-salle à manger et d'une cuisine, toutes deux équipées d'un poêle à bois. Une cave est accessible depuis la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir conduit à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade et une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau vous mène à deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos désirs. À l'extérieur, vous trouverez une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée, un bureau/atelier avec grenier, ainsi qu'une seconde cave. Deux cabanons de jardin viennent compléter cet ensemble. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et agréablement arborée. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2000 : entre 2580.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous présente cette ancienne ferme/longère rénovée, située à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de 245m² habitables et d'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations de qualité incluent 110m² entièrement neufs grâce à la réhabilitation d'une ancienne dépendance adjacente. Le vaste grenier sur dalle béton offre la possibilité d'aménager près de 100m² supplémentaires. L'habitation d'origine est en excellent état, alliant charme authentique et modernité. La cuisine indépendante et fonctionnelle est idéale pour les repas en famille, tandis que le salon/bibliothèque préserve son carrelage d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, un bureau et une salle d'eau. À l'étage se trouvent trois autres chambres, une salle d'eau et des WC. Cette propriété tranquille est entourée d'un magnifique jardin avec une piscine chauffée et un verger, ainsi que des espaces de prairies propices à la détente. Les dépendances comprennent un grand préau et divers espaces de stockage, ainsi qu'un volume supplémentaire de 90m² à réhabiliter. Que ce soit pour un achat de Maison de luxe à Baugé-en-Anjou ou pour une résidence secondaire, vous serez charmé par cette vaste propriété et son environnement paisible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, et la piscine est équipée d'un système de chauffage et d'une couverture motorisée. Cette maison est à visiter sans attendre ! Honoraire inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

Dans la région de Baugé-en-Anjou, dans le département Maine-et-Loire, se trouve une magnifique maison à vendre datant du XIXe siècle. Cette demeure élégante de 14 pièces nécessite des travaux de restauration et offre un cadre apaisant grâce à ses 500 mètres de chemins sinueux et boisés. En entrant, vous découvrirez un salon et une salle à manger aux grandes hauteurs sous plafond, ornés de boiseries, poutres et cheminées, créant une ambiance raffinée. La propriété comprend également 10 chambres avec parquet, une petite chapelle, ainsi que deux autres maisons, offrant un grand potentiel pour un projet de vie. Baugé, une petite ville chargée d'histoire, est à proximité, connue pour son château et sa préservation de l'architecture remarquable. Les commodités locales, dont des commerces et un parcours de golf, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, dans la région Pays de la Loire.

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison spacieuse des années 1980 a récemment été rénovée. Elle bénéficie d'un emplacement prisé, à quelques pas des commodités telles que les écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre calme et proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une véranda lumineuse, une terrasse, une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, des WC, un grenier et une mezzanine. À l'extérieur, un beau jardin arboré et soigneusement entretenu vous invite à profiter des jours ensoleillés. Côté annexes, la maison dispose d'un ensemble complet comprenant cave, atelier, buanderie, local technique, grenier et un grand garage de 54 m². Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de proximité avec le centre-ville. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2566.00 et 3472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique château du 19e siècle, idéalement situé entre Tours et Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec 19 hectares de parc, 305 hectares de forêts et de terres agricoles, cette propriété unique est un véritable havre de paix. La route de campagne mène à une grille d'entrée qui ouvre sur une allée menant au château, dont les dépendances sont organisées autour d'une cour. Le logis principal, construit en tuffeau, comprend quatre niveaux d'environ 250 m² chacun, avec des caractéristiques architecturales remarquables telles que des tours octogonales et une toiture en ardoise. Les pièces de réception, conservant leurs décors d'origine, ainsi que les onze chambres et un bureau-bibliothèque offrent un cadre de vie exceptionnel. Ce château, entouré d'un parc à l'anglaise, est à vendre, représentant une opportunité unique d'achat Maison Baugé-en-Anjou.

Située à Pincé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante longère est idéale pour un achat Maison de luxe. À proximité de Sablé-sur-Sarthe, entre Le Mans et Angers, elle se trouve dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes du Golf de Sablé-Solesmes. D'une superficie de 330 m² habitables, elle est érigée sur un terrain paysagé de 3 120 m² en bord de Sarthe.Entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, espaces généreux et équipements contemporains. Un point fort de la maison est la piscine chauffée qui domine le parc et la rivière.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée à foyer ouvert, et un second salon aux volumes impressionnants avec toiture cathédrale, offrent un cadre idéal pour des moments de partage. Un bureau avec dressing, une salle d'eau, des espaces de service pratiques ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.Orientées sud-ouest, toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse avec vue dégagée sur la piscine, le parc arboré et la rivière.À l'étage, la zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres spacieuses. Une salle d'eau additionnelle, un second dressing et des toilettes indépendants facilitent l'organisation familiale.L'extérieur est agrémenté d'un parc arboré avec divers espaces de détente et une piscine intégrée à son environnement, accompagnée d'une grande terrasse accessible directement depuis les pièces de vie.Une dépendance, récemment rénovée au niveau de la toiture, présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un garage et une cave enrichissent le bien. Cet emplacement unique allie tranquillité et accessibilité, avec des commerces, écoles et services à proximité, sans oublier l'attraction du Golf. Cette Maison de luxe à acheter à Pincé, grâce à sa situation en bord de Sarthe et sa rénovation de qualité, représente un cadre de vie idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

À vendre, une villa d'exception située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, au volume impressionnant et aux finitions impeccables, offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine et son jardin soigné. Nichée à proximité des rives du Loir, cette villa bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'architecture lumineuse de la maison, avec de larges ouvertures, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous découvrirez un vaste salon/séjour, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain de qualité complètent l'ensemble. Avec des performances énergétiques remarquables, cette villa de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tiercé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, et plus encore directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres située au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de nature.Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains.Le sous-sol complet dispose d'un garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour accueillir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Située entre La Flèche et Le Mans, dans le département de la Sarthe, cette maison avec jardin est parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772)