vente de maison et villas de luxe à Parcé-sur-Sarthe, France

Située en plein cœur de Solesmes dans la Sarthe, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété de luxe à vendre vous offre un cadre exceptionnel alliant raffinement et bien-être. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, comprenant un grand étang naturel, ce bien unique dans la région se trouve sur la route de Beaucé, l'une des plus prisées. La première villa s'étend sur 300 m² habitables et dispose de réceptions, d'une cuisine, de 6 chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un pool house spacieux de plus de 210 m². Ce dernier abrite une grande piscine à toit transparent, un sauna, un hammam, une salle de sport et un espace convivial. En accédant par un petit pont, vous découvrirez la deuxième partie du domaine, récemment construite, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 4 suites lodge de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau, terrasse et jacuzzi. Ce cadre bucolique et élégant est parfaitement entretenu, avec des parkings intérieurs et extérieurs, un cellier et une buanderie. Les deux biens ont la possibilité d'être vendus séparément, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'achat d'une propriété d'exception à Solesmes.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

Découvrez cette exceptionnel bien immobilier situé à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bâtiment historique, ancien relais de poste construit en 1781, offre un cadre de vie unique avec son charme authentique. Sur un terrain clos de 1 442 m², cette propriété de caractère développe 455 m², dont une partie a déjà été soigneusement rénovée. Avec ses 18 pièces comprenant 12 chambres, ce bien s'affirme comme une opportunité idéale pour une maison familiale, une maison de charme ou un projet d'investissement immobilier. Les éléments d'époque tels que les carreaux de ciment anciens et les cheminées en marbre apportent une élégance indéniable. À l'extérieur, cour et jardin offrent un espace tranquille, tandis que des dépendances laissent entrevoir un potentiel d'aménagement. Située à proximité des commerces et des transports, cette maison est unique sur le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe, parfaite pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sablé-sur-Sarthe. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 760 euros et 10 570 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20.

Réf.4800 : Manoir des XVe et XIXe siècles à vendre dans la Sarthe avec dépendances et piscine Au cœur d’un paysage de bocage vallonné sarthois, et à proximité immédiate d’une cité de caractère bénéficiant de nombreux commerces et d'activités de loisirs, se dresse cet élégant manoir et son charmant parc. Idéalement situé entre Le Mans, Laval et Sablé-sur-Sarthe, il bénéficie d’une desserte fort aisée avec l’accès à l’autoroute A11 en 6 minutes ainsi que les gares TGV de Sablé et du Mans à respectivement 20 et 35 minutes, garantissant une accessibilité confortable. Le manoir est composé d’une partie édifiée au XVe siècle avec sa tour octogonale avec assommoir, typique des manoirs sarthois, et référencé dans le Répertoire des manoirs de la Sarthe : XVe et XVIe siècles. A été adjointe une aile au XIXe, orientée Sud ainsi que des dépendances en retour d’équerre.  Parfaite maison de famille, elle s’élève sur 3 niveaux reliés par un bel escalier à vis en bois, dans sa tour. Le manoir de 330 m² comprend : -          Au rez-de-chaussée : entrée desservant un salon et une salle à manger avec parquet, cheminées en marbre, enduits à la chaux ainsi qu’une vaste pièce de vie avec poutres, tomettes et sa large cheminée en pierre avec four à pain. Attenant, un petit bureau donne sur une agréable cour fermée. Par la salle à manger on accède à une cuisine récente Schmidt et son plan de travail en pierre avec un poêle à bois, prolongé par une arrière cuisine et une buanderie entièrement modernisées sur un sol en tomettes ainsi qu’une salle d’eau. Cette dernière pièce sert également de pool house. -          A l’étage : un large couloir dessert 5 chambres dont une avec salle de bains et deux avec cabinet de toilettes ainsi qu'une salle d’eau. Beaux éléments d’origine : impostes, cheminées, parquets et tomettes... -          Au-dessus : 3 chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains très récente avec baignoire et douche et 2 greniers. -          Belles caves voûtées sous l’aile XIXe. Dépendances : Dans le prolongement de la maison, une orangerie à usage de salle de jeux ainsi qu’un atelier. Cave sous la totalité. A l’arrière, une autre dépendance qui servit d’étable, de cave avec quelques vestiges d’habitation (cheminée, potager). Terrain : Passé le portail en pierre, une belle allée bordée de chênes bien menés conduit à la façade principale, sa cour et une agréable terrasse, exposée au sud, à l’ombre d’un magnolia. Le parc d’une surface de 7.595m² est planté d’arbres d’ornementations centenaires (cèdre, séquoia, hêtre pourpre, marronniers, tilleuls, …) procurant une bonne impression ainsi que d'un verger (pommiers, poiriers, pêchers, pruniers, groseilliers, cassis) permettant de belles récoltes. Vous constaterez que la propriété se situe en bordure d'un hameau. Toute la vie de ce manoir se situe devant, dans la cour, dans le jardin et du côté de la piscine où il fait bon vivre et où l'on sent si bien une atmosphère pleine de charme. Le parc, en partie clos de murs, lui confère un environnement sécurisant. Pour parfaire sa dimension familiale, une piscine de 9 par 4,5 mètres bénéficiant d’un système de filtration au sel Desjoyaux de 2010 vient compléter la propriété. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Proche de Sablé, entre Sarthe, Mayenne et Maine-et-Loire, un château MH de la fin du 17e s., ses dépendances et installations équestres sur 18 ha . Deux allées mènent à un porche à fronton qui ouvre sur une cour d'honneur. Le château s'élève d'un côté et un vaste bâtiment de dépendances de l'autre. Un puits couvert est percé au centre. Les deux façades sont ponctuées d'ifs taillés. L'actuel château correspond au logis abbatial : c'est là que résidait le Père Abbé, dans l'aile ouest de l'ancienne abbaye. Au cours du 18e s., la cour est à Versailles et les bâtiments furent décorés et aménagés pour être loués et procurer ainsi un revenu à l'abbaye. Élevé de trois niveaux, dont un sous combles, l'édifice est en pierre et moellon enduit. Sa toiture d'ardoise à quatre pans est percée de quatre œils-de-bœuf côté parc et de trois lucarnes attiques dans le fronton côté cour, ainsi que de quatre autres lucarnes. Les deux façades est et ouest sont à fronton, doublées au surplomb des portes d'entrée centrales. Les encadrements des baies sont à bossage en pierre. Les trois portes sont surmontées de frontons curvilignes ou triangulaires. Les chaînes d'angle, la corniche et les lucarnes sont en pierre calcaire. Les intérieurs ont conservé leurs décors d'origine : cartouches, médaillons, trumeaux, encadrements, boiseries, marbre, pierre. La taille des pièces nobles, leur hauteur sous plafond, rendent l'ensemble remarquable. Un jardin en topiaire se déploie devant l'autre façade du château, à l'est. S'y trouvent aussi un pigeonnier, un verger, un potager, des arbres d'ornement et un cours d'eau. Un pont ancien flanqué des colonnes d'un ancien porche l'enjambe. Alentour, le parc est composé de prairies, de grands arbres et d'un petit bois. Des installations équestres sont aménagées à l'ouest de la dépendance, côté parc. Elles comprennent des paddocks en bois, un manège, un espace de repos. Le porche d'entrée, les extérieurs du château ainsi que son hall d'entrée, le grand salon, une salle à manger et sept chambres sont classés MH. Le puits et le pont le sont également. Les extérieurs du bâtiment de dépendances et le pigeonnier sont inscrits MH.

Dans la vallée de la Sarthe, proche de Sablé, un ancien moulin avec droit d'eau sur près d'1 ha. Depuis le bourg, une rue puis un chemin descendent vers le moulin, bordé par son bief et le cours d'eau, au-delà desquels s'étendent des prairies ceinturées d'arbres. Si l'implantation du moulin est très ancienne, le bâti actuel date de la première moitié du 19e s. Un droit de pêche exclusif est attaché à la propriété. L'entrée est formalisée par un portail en bois peint en blanc qui ouvre sur une cour pavée, avec le logis d'un côté et, de l'autre, un jardin et une piscine. Une passerelle sur le bief permet de rejoindre les vannes. Rénové, le moulin est constitué de deux bâtiments. L'aile principale, carrée, est élevée de deux étages. Les façades sont enduites à pierre vue et percées de baies, dont certaines en plein cintre à encadrement de brique. Une loggia ouverte à l'ouest donne sur la cour et la rivière. Le toit à deux pans de tuiles est surmonté de deux lucarnes jacobines. Une autre aile, rectangulaire, est élevée d'un seul niveau et se différencie par sa couverture en ardoise.

Au sud de la Mayenne, dans le bocage, un manoir du 16e s. et ses dépendances sur 6 ha. Une allée bordée d'arbres et de bosquets serpente dans le parc du domaine jusqu'à une cour desservant le manoir situé à flanc de colline et embrassant une large vue sur la campagne environnante d'où se détache au loin le clocher d'une église. Construit en moellons de pierre apparente avec enduit à la chaux, il est constitué de deux corps de bâtiments reliés par une tour d'escalier hors-œuvre et coiffée d'une poivrière. L'édifice comprend un rez-de-jardin qui ouvre vers le sud, un rez-de-chaussée auquel on accède côté cour, un premier étage et un second étage sous combles. La toiture en ardoise est à deux pans. Deux croisées percent la façade nord. Deux lucarnes à meneaux et traverses de bois ornent la façade sud. Elles sont encadrées de pilastres et surmontées de frontons triangulaires en pierre de tuffeau. Le manoir dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives. Deux chambres supplémentaires sont envisageables, avec également leurs salles de bain ainsi qu'un sauna. La propriété a accueilli par le passé une activité de chambres d'hôtes. En face du logis, encadrant la cour pavée, une dépendance restaurée accueille encore deux très grandes chambres et leurs salles de bain avec toilettes. Un espace supplémentaire d'environ 90 m2 pourrait être aménagé. À l'est du logis, un petit bâtiment fait office de cuisine d'été et de buanderie. Elle donne sur une cour en ardoise qui devient salle à manger l'été à l'ombre d'une pergola. Au sud la piscine encadrée d'un dallage en pierre naturelle est abritée du vent par plusieurs petits murs anciens. Caché par de hauts arbres, le tennis Quick vient d'être refait. En amont du logis et de la dépendance aménagée une ancienne grange fait office de bûcher et de garage. Un espace paysagé permet de garer à l'abri des regards plusieurs voitures. Le parc de 6 ha est harmonieusement dessiné et planté d'arbres aux essences variées, certains en alignement, et d'un verger. De grandes prairies entourent cet ensemble.

Au sud de la Sarthe, entre La Flèche et Sablé, sur plus de 3 ha, une ancienne ferme restaurée avec dépendances et installations équestres. Bordée de prairies, petits bois et haies bocagères, une route de campagne mène à l'entrée de la propriété. Un portail en bois ouvre sur un jardin arboré et une cour. Cette dernière distribue quatre bâtiments : un ancien corps de ferme rénové, où se trouve l'habitation principale, d'anciennes soues ainsi que deux granges, le tout restauré. L'une des granges peut être destinée à l'habitation. Avec ses quatre chambres et ses trois salles de bains, le logis principal est orienté au sud-ouest côté cour, au nord-est vers un verger. Une chambre et une salle de bains supplémentaires peuvent être aménagées. Élevé de deux niveaux, dont un sous faîtage et enduit à pierre vue, l'édifice est rythmé de portes et de baies cintrées à encadrements de briquette typique de la région. Un préau est adossé à la façade arrière. La toiture à deux pans est en tuiles modernes, scandée de trois lucarnes jacobines côté cour et de trois fenêtres de toit côté verger. Toutes les baies sont à double vitrage à l'exception des lucarnes. L'ensemble est entouré d'un jardin et de prairies sur plus de 3 ha, avec un grand étang.

Cette maison, située à Arthezé, s'implante majestueusement au coeur d'un vaste terrain de 7 000 m². Véritable havre de paix, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son architecture élégante, offrant un cadre de vie idyllique tourné vers la nature. L'entrée révèle une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied et une salle d'eau contemporaine, garantissant un confort de vie optimal. A l'étage, l'escalier aérien mène à trois autres chambres lumineuses ainsi qu'à un grand salon mansardé, propice à la détente, sublimé par un parquet chaleureux et de belles hauteurs sous plafond. A l'extérieur, le jardin offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne sarthoise. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie intérieurs pour de précieux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète les prestations de ce bien, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. Ce bien rare incarne parfaitement l'immobilier atypique de la région, alliant cachet, potentiel d'aménagement et prestations modernes. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2046 euros et 2768 euros Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : SAINT-PIERRE-SUR-ERVE - Entre Le Mans et Laval, à seulement 20 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, découvrez cette grande propriété de 830 m² habitables, entièrement rénovée. Elle comprend une belle maison de caractère, deux granges du XIXème aménagées pour l'activité de gîte, une splendide piscine intérieure, et une grande dépendance, le tout sur un terrain de 2,8 hectares. La maison des propriétaires de 180 m², construite en pierre avec une tour remarquable, offreune entrée, un grand salon chaleureux de 50 m² avec poêle, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, une véranda avec vue sur les collines, une bibliothèque charmante, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, 3 chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des toilettes. La première des deux granges présente une belle entrée avec un espace bar, un salon lumineux de 50 m² avec poutres apparentes, une salle à manger de 36 m² avec cheminée et accès sur la terrasse, une grande cuisine professionnelle, et 2 toilettes. À l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuces, chacune avec leur salle d'eau privative et toilettes. La deuxième grange abrite la magnifique piscine chauffée, un vaste salon/espace jeux de 52 m², une entrée de 18 m², une suite avec salle d'eau et toilettes accessibles, ainsi qu'un espace douche et toilettes. À l'étage, une salle de sport donne sur la piscine, une kitchenette, 3 chambres avec salles d'eau et toilettes attenantes, et une dernière chambre permettant de créer une suite familiale. Grande licence de restauration. Système de sécurité incendie. Toiture en ardoise refaite. Trois fosses septiques aux normes. Double vitrage. Chaudière à bois déchiqueté. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 4,574 euros. Dépendance rénovée. Un puits. Tous commerces à 10 minutes. Zone FRR offrant des avantages fiscaux. Un lieu d'accueil unique, idéal pour une vie familiale paisible ou pour développer un projet touristique proche de la Zone Natura 2000, des Grottes de Saulges, et du village médiéval de Sainte-Suzanne. Meubles et éléments d'activité inclus dans la vente. Le village dynamique de Saint-Pierre-sur-Erve, reconnue pour son caractère, vous réserve un accueil chaleureux. Pour plus d'informations, des photos, ou des visites, contactez-moi au 7 jours sur 7 : Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 699 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 940 et 2 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'une région emblématique du patrimoine français et nichée dans un environnement privilégié, cette demeure seigneuriale vous accueille en toute confidentialité, dans une ambiance vous invitant à l'apaisement. Chargée d'histoire et d'une rare élégance, elle s'inscrit dans un domaine naturel soigneusement entretenu. Ses espaces de vie lumineux, portés par des siècles d'histoire, allient authenticité des matériaux, noblesse et générosité des volumes. Vous disposerez d'une cuisine avec sa cheminée, de deux réceptions à différents niveaux, avec leur cheminée monumentale pour chacun et des lucarnes géminées, d'un bureau, de six chambres, d'une chambre d'enfant ou salle de jeux, de quatre salle de bains et d'une salle d'eau. Le domaine s'étend sur un écrin de verdure, d'envergure exceptionnelle et à l'abri des regards, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Une opportunité rare, à quelques kilomètres de la gare TGV de Sablé et à 1h20 de Paris en train. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce lieu magique et intimiste. Prix HAI: 1.395.000 € (prix net vendeur : 1.316.040 € - honoraires de 5,9 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Audrey NOBLE DUSSEAU (EI) : +33 (0)7.84.16.41.72 - a.noble-dusseau@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans - présente dans la campagne verdoyante de LOUÉ cette Propriété incarnant un patrimoine historique mêlé à une vie contemporaine grâce à une rénovation de haute qualité. Datant fin XVIII siècle ce bien de caractère séduit par son authenticité, son charme et ses prestations, pour l'histoire ce fut un hameau abritant trois familles par le passé. La Maison principale dispose d'environ 330m2 habitables avec différents espaces à vivre répartit sur l'ensemble. La pièce d'accueil appelée jardin d'hiver et utilisée comme séjour distribue un premier espace sur votre droite par un joli couloir avec sa tomette d'époque, menant à un salon de lecture chaleureux avec cheminée. De cette pièce, un escalier mène jusqu'au aux trois chambres de l'étage, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un toilette. Partant sur la gauche du 'jardin d'hiver', un second espace menant à une grande cuisine de famille ou se trouve un four à pain fonctionnel qui ravit à chaque soirée les convives autour de la préparation de pizzas ou de ses petits pains. Dans la continuité un deuxième salon confortable avec cheminée également donnant une jolie vue sur les extérieurs, dans cette partie de la maison pour un plaisir absolu, se trouve une vraie suite parentale pour votre intimité, mais surtout une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant disponible et profitable toute l'année, cet endroit dispose d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une seconde habitation d'environ 50m² habitables propose toujours dans un esprit charme et cocon un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine, ainsi que deux chambres et une ravissante salle d'eau. L'ensemble de la propriété peut être destinée à une activité de chambres d'hôtes, elle a reçu la classification quatre Epis d'Or. Une ancienne sellerie se trouve sur les lieux ou vous retrouvez une pièce de travail et un dortoir accessible par un magnifique escalier de pierres. Le reste des bâtiments sont destinés au stockage avec préau et garage. Le parc champêtre jouit d'un potager, d'un verger et un véritable coup de coeur pour cette mare en pierres ainsi que le chemin menant à la cour. Authentique et chaleureux, ce bien séduit par son esprit familial rénové avec de beaux matériaux. Un cadre unique, à quelques minutes seulement d'un centre-bourg avec toutes commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4884.00 et 6608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre c...

Superbe maison ancienne à vendre à La Suze-sur-Sarthe, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette demeure rénovée avec élégance se situe à proximité des commodités du village, à seulement quelques minutes de La Suze-sur-Sarthe, 30 minutes du Mans, et à 2h30 de Paris par autoroute. L'habitation allie authenticité et confort moderne, avec une belle façade harmonieuse et des volumes généreux. Les pièces de réception, lumineuses grâce à une exposition plein sud, s'organisent autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle intégré à une cheminée d'époque. La vaste cuisine dinatoire, moderne tout en préservant ses éléments anciens — poutres, tomettes et cheminée — constitue un espace de vie élégant. Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent famille et invités, dont deux avec salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré, clos et entretenu crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une grande dépendance de 80 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, ou transformation en chambres supplémentaires. De plus, une buanderie et un accès facile vers l'extérieur depuis les pièces de vie contribuent au confort quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe dans le département de la Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe. Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes enrichissent cette propriété atypique, pensée comme un véritable lieu de vie aux multiples perspectives.L'entrée dévoile des espaces à l'atmosphère affirmée. Le salon indépendant offre une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers une véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin. Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que les volumes en enfilade renforcent le sentiment d'une maison pensée au fil du temps. Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte de ce lieu.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable. Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio avec accès distinct et terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.Le jardin présente plusieurs ambiances avec terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique révèle un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.Classe Énergie : D / Classe Climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Honoraires à la charge du vendeurContact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Dans un village de la Sarthe, 20 km au sud du Mans, un presbytère du 18e s. et ses dépendances, dans un parc arboré de près de 5000 m². En retrait de la rue, la propriété est entièrement tournée vers un vaste parc arboré. Un haut mur de clôture préserve son intimité et ménage deux accès, l'un piéton, l'autre carrossable, qui ouvrent sur de petits jardins dominant les propriétés voisines. Successivement presbytère, avec ses salles de catéchisme aménagées dans les dépendances, atelier d'ébénisterie puis demeure familiale, le domaine a connu plusieurs vies dont il conserve aujourd'hui les traces. Peu modifiée au gré de sa riche histoire, la demeure du 18e s. est formée d'un corps central rectangulaire avec un toit à quatre pans en tuiles anciennes coiffé d’épis de faîtage en poterie vernissée. Construit en pierre enduite, avec entourage de baies en pierre de tuffeau, le logis de 280 m² environ est élevé de deux niveaux au dessus d’une cave sous quelques parties. À l'est, l'élévation est rythmée de deux travées avec de larges baies. Au nord, les baies sont doublées de menuiseries cintrées. L'édifice est flanqué, sur chacun des côtés, de quatre extensions plus récentes. À l'arrière, une large terrasse ombragée, soutenue par des murs de pierre, précède le parc où subsistent un ancien kiosque, une volière et plusieurs dépendances alignées jusqu'à une seconde entrée, accessible par une rue parallèle. Une parcelle constructible occupe le fond du terrain.

A La Flèche, cette maison de caractère rénovée développe une surface généreuse de 300 m² au sol et s'ouvre sur un jardin paysager intimiste de plus de 380 m² agrémenté d'une terrasse en bois. Derrière sa façade pleine de charme, elle conjugue authenticité et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché. L'entrée dévoile des volumes chaleureux où les matériaux d'origine dialoguent avec une rénovation soignée réalisée il y a 7 ans. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger baigné de lumière. Le chauffage au sol renforce le confort au quotidien. Trois chambres composent actuellement l'espace nuit, avec la possibilité d'en créer jusqu'à cinq selon les besoins. Un grenier aux volumes généreux laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Atout rare, un spa installé en sous-sol avec nage à contre-courant vient compléter cet ensemble. A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, entre végétation soignée et coins de repos aménagés. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. A proximité immédiate, commerces, écoles et commodités facilitent le quotidien, dans une commune dynamique et appréciée de la Sarthe. Ce bien atypique au cachet affirmé séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d'évolution. Classe Énergie : B / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1335 euros par an Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

À VENDRE aux Agences du Loir Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère construite en 1936, d'environ 350 m² habitables séduit par ses beaux volumes ainsi que son cachet préservé. Une vaste entrée, de beaux espaces de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau/chambre ainsi que des wc. Le premier étage accueille 4 belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, ainsi que deux salles de bains, deux wc et un dressing. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une spacieuse salle de jeux. Le sous-sol, composé d'une cave occupant la quasi-totalité de l'emprise de la maison. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des éxterieurs. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 430 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie privilégié en centre-ville. Un grand garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5400.00 et 7360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les Agences du Loir ont le privilège de proposer cette abbaye historique, fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, située à la limite du Maine-et-Loire et de la Sarthe.  Caractéristiques principales Bâtiment principal : 600 m² habitables, 24 pièces, dont 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception. Dépendances : plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée). Environnement : parc paysager, douves, étang, verger, cadre préservé et paisible. Éléments authentiques : pierres, poutres apparentes, volumes majestueux. Parc locatif existant : opportunité d'investissement complémentaire. Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, offre un cadre unique, propice à un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle haut de gamme. Informations et visite Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences du Loir  Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18750.00 et 25460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, à 40 km de Le Mans. Agréablement située dans une jolie campagne à 3 km d’un village disposant des premiers commerces et d’une charmante petite ville (6 km) permettant de bénéficier de tous les services, cette propriété constitue un petit domaine très complet qui saura séduire les amateurs de nature, de plaisir équestre et de calme. La propriété comprend une confortable habitation de 210 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée : entrée (16 m²) qui dessert une chambre avec salle d’eau attenante (28 m²), une grande salle de séjour (58 m²) avec cuisine américaine, et cheminée, à la suite une chambre (17 m²) avec salle de bains attenante, dans l’aile en retour un salon d’été (50 m²) ouvrant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine. À l’étage : 2 chambres mansardées, un espace en mezzanine et wc. Les dépendances comprennent : - Dans la cour de l’habitation : 2 garages et un atelier. - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) qui fut utilisé en manège. - Hangar fermé à usage de garage pour le matériel d’entretien. - À proximité de l’étang, ancienne cabane forestière. - Pièces de service. - Piscine (5 X 10 m) avec traitement au sel. D’une surface de 15 ha 85, le terrain est constitué : - De bois pour 10 ha environ percés de belles allées (il s’agit de belles plantations datant de 2002, composées de chênes et charmes essentiellement). - De prés pour 4 ha environ clôturés. - D’une pièce d’eau de 6000 m² environ. - D’une charmante cour et jardin aux abords de la piscine.

Réf. 4384 : Ancien bâtiment de ferme à vendre, situé à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce charmant bien, datant du XIXème siècle, a été rénové avec soin et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement situé à proximité des commerces et des activités touristiques, il bénéficie d'un excellent accès à plusieurs villes, dont Le Mans et Tours. Ce bien est parfait pour une résidence permanente ou de vacances, se trouvant au cœur du 'Triangle d’or' du Mans, Angers et Tours, et à quelques minutes de la vallée de la Loire. Ancienne ferme principale d'un château voisin, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'époque tout en étant modernisée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une chambre principale avec dressing et salle de douche. À l’étage, on trouve trois chambres et une salle de jeux, ainsi qu'un espace mansardé à aménager selon vos envies. Avec plus de 400 m² de dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Environ 1,5 hectares de terrain l'entourent, garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété de luxe à acheter à LA FLECHE.

À VENDRE aux Agences du Loir Charmante maison de ville de 147 m², située en centre-ville de La Flèche (72200). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, wc, d'un salon et d'une salle à manger, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée. Un joli escalier en bois dessert les deux étages. Au premier étage, le palier distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, le palier donne accès à 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave. Le terrain de 470 m², joliment arboré, est entouré de murs et donne accès à un bras du Loir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)