vente de maison et villas de luxe à Saint-Denis-d'Orques, France

Karacterre® Le Mans - Vous propose une magnifique propriété située dans la campagne verdoyante de Loué, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier, alliant patrimoine historique et vie contemporaine, a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Datant de la fin du XVIIIe siècle, ce bien de caractère offre authenticité, charme et prestations soignées. Ancien hameau abritant trois familles, il dispose d'une maison principale d'environ 330 m², avec plusieurs espaces de vie. L'entrée, agrémentée d'un jardin d'hiver, mène à un salon de lecture chaleureux, à un couloir avec tomette d'époque, et à trois chambres avec salles d'eau à l'étage. La cuisine spacieuse, dotée d'un four à pain fonctionnel, est parfaite pour des moments conviviaux. Un deuxième salon s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, équipée d'un espace bien-être. Une seconde habitation de 50 m², idéale pour des invités, se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et de deux chambres. L'ensemble de la propriété, pouvant facilement être destiné à une activité de chambres d'hôtes, est classé quatre Epis d'Or. Divers bâtiments annexes, dont une sellerie et des espaces de stockage, ajoutent aux possibilités de cet ensemble. Le parc champêtre comprend un potager, un verger, et une charmante mare avec un chemin menant à la cour. Ce bien authentique et chaleureux, rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre unique à quelques minutes d'un centre-bourg avec toutes les commodités. Karacterre est spécialisée dans la vente de biens authentiques en Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos maisons de maîtres, longères de charme, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande.

À vendre : Propriété unique située à Saint-Symphorien, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes du Mans, bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes vers Paris, la Normandie et la Bretagne. Cette propriété du XVIIe siècle s'étend sur environ 1 200 m² et comprend une chapelle avec son charme d'origine préservé. Vous y trouverez une pièce de réception spacieuce de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs salles de bain et divers autres espaces à aménager selon vos aspirations, le tout sur un vaste terrain de 5 400 m². Idéale pour un projet de grande maison familiale, gîte, chambre d'hôtes ou événements. Budget : 630 000 euros honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur), soit 600 000 euros net vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 441453. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un manoir situé à Évron, dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce domaine historique, datant du XIVe au XIXe siècle, combine plusieurs éléments architecturaux rares, notamment un corps principal, un pavillon latéral, une tour d'entrée, ainsi que des dépendances agricoles. Avec environ 275 m² de surface habitable et une superficie totale d'environ 10 hectares, ce manoir s'adresse à un acheteur souhaitant investir dans un actif patrimonial ayant de la valeur immobilière et un potentiel économique. Le domaine propose également des terres agricoles, un verger productif et un potager entièrement exploité biologiquement depuis plus de 10 ans. De plus, il dispose de ressources en eau et d'un plan d'eau, renforçant son attrait pour les projets d'autonomie. Ce manoir à acheter à Évron représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété hybride, alliant confort et potentiel de développement. Pour plus d'informations sur ce manoir, contactez Julien GUAY au 0678391198.

À EVRON dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 35 minutes de Laval, cette demeure de plus de 260m² se trouve à proximité des commodités tout en étant entourée par la nature. À l'intérieur, un hall accueillant vous attend, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée en marbre et d'un salon chaleureux avec cheminée insert. Aux étages, vous trouverez 5 chambres dont 3 avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une pièce multifonction reste à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, d'un court de tennis, d'un préau convivial avec cuisine d'été et de garages, sans oublier les installations équestres avec boxes à chevaux et prairies. Ce bien rare, empreint de caractère, séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à EVRON, cette propriété offre un potentiel de vie unique. Prenez contact pour en savoir plus et visiter.

Ref.4721 : Maison à vendre à Evron, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située dans un village de Mayenne, cette maison de maître du XIXe siècle se trouve à environ 5 km d’Evron, qui dispose d’une gare ferroviaire, et est à 260 km de Paris. Le pays des Coëvrons et ses environs offrent de nombreuses attractions, notamment la basilique Notre-Dame-de-l’Épine d’Evron, le village médiéval de Sainte-Suzanne, et les grottes de Saulges. Édifiée en pierre, cette maison traverse est exposée Est/Ouest, avec une surface d’environ 180 m² (hors grenier et cave). Elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (18 m²) avec départ d’escalier et wc, salon (30,6 m², hauteur sous plafond (hsp) 3,32 m) avec cheminée en marbre, salle à manger (13 m²), cuisine (14 m²). À l’étage : une suite avec chambre (21 m², hsp 3,08 m), dressing (2,8 m²) et salle d’eau (6,2 m²), ainsi que 2 chambres (14 et 13 m²), salle de bains et wc séparés. Au-dessus, on trouve une chambre (28 m²) et grammat de bain (6,6 m²) ainsi qu’un grenier (environ 30 m²). La maison conserve des éléments architecturaux typiques comme des cheminées en marbre, moulures et un escalier suspendu. Le dallage de pierre au rez-de-chaussée et le parquet à l’étage témoignent de la qualité de l’époque. Les dépendances comprennent un ancien bâtiment de toilettes, un four à pain, un garage en pierre (24 m²), trois soues à cochon, et un atelier en pierre avec deux pièces de 17 m² au total. La propriété est accessible par un joli portail et possède un parterre engazonné, un jardin orné de topiaires et un verger. L’ensemble s'étend sur 2.041 m². Il y a aussi la possibilité d’acheter un terrain attenant de 1.180 m².

En Mayenne, dans un village à proximité d'Évron, une maison de maître du 19e s. époque Louis-Philippe avec jardin et dépendances. L'entrée piétonne se fait par un portail encadré de deux piliers en granit, qui ouvre sur un premier jardin jalonné d'arbustes et de boules de buis. Il est aussi traversé d’une allée qui conduit à la maison. Un second portail permet l'accès en voiture à la cour et aux dépendances. Côté ouest, dans un second jardin, se succède une terrasse, un espace ornemental et un verger. Au nord, se trouvent quelques dépendances, dont une partie est située dans une cour séparée par un mur de pierre. L'ensemble, sur un peu plus de 2 000 m², est soigneusement entretenu. Construite en 1846, la maison principale illustre avec rigueur le style Louis-Philippe : sobriété des lignes, symétrie des façades avec ses chaînages d’angle à refends, baies cintrées, frontons aux tympans ornementés, corniche denticulée et toit à croupes en ardoise.

Réf. 4366 : Maison en vente à EVRON, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible de la campagne bocagère, cette longère du XVIIIe siècle bénéficie d'un accès facile et se trouve à proximité de la ville d'Evron. La région est riche en sites historiques, tels que la basilique Notre-Dame-de-l'Epine et le village médiéval de Sainte-Suzanne, classé parmi les "Plus Beaux Villages de France". Construite en 1757, cette longère en pierre dispose d'un joli jardin calme et de prairies environnantes, créant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation. Les propriétaires actuels ont réalisé d'importants travaux de restauration et ont créé des installations équestres. La maison principale, d'environ 350 m² répartis sur deux niveaux, offre de vastes espaces de vie. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine, une buanderie, ainsi que des sanitaires et un atelier. À l'étage, un bureau, deux chambres, une suite avec salle de bains et dressing, et une terrasse complètent cet espace généreux. À l'extérieur, un ancien bâtiment d'écurie est également présent, avec un logement de 120 m² ainsi que plusieurs boxes et un manège récemment construit. Les terrains, d'une superficie totale de 10 hectares, incluent prairies, jardin et une petite rivière entourant la propriété. Cette Maison de luxe à acheter à EVRON représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et passion équestre.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

En Mayenne, un manoir des 15e et 16e s. inscrit MH, ses dépendances et son domaine de 12 ha. Depuis le village, une petite route mène à une allée privée, jusqu'à un porche d'entrée qui ouvre sur une cour d'honneur. La voie conduit également à l'arrière du manoir et dessert deux dépendances situées à l'ouest. Une troisième annexe ferme la cour à l'est, près du porche. Des prairies s'étendent de part et d'autre de l'allée. L'une d'elles se prolonge au nord par la première partie d'une chênaie, qui s'étend ensuite vers l'ouest. La cour du manoir est prolongée d'un jardin, qui surplombe une petite rivière. Deux autres prairies, situées de l'autre côté, sont accessibles par un pont. Édifié en partie sur des caves, le manoir est élevé de quatre niveaux dont deux sous combles. Il est construit en pierre et moellon enduits. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans avec rondelis, percées de lucarnes de façade surmontées d'ornements sculptés. Des baies à meneaux de pierre scandent l'élévation et un perron à double volée rejoint la porte d'entrée principale. À l'arrière, le corps de logis est flanqué d'une tour carrée avec un toit en pavillon, d'une tour d'escalier et d'une tour ronde avec toit en poivrière. Un petit bâtiment est adossé à la tour carrée, à l'est. Il est composé de deux niveaux sous une toiture d'ardoises en croupe. Une cave, accessible par l'extérieur, est située sous une partie du manoir. Elle est constituée de murs en petit appareil de grès qui pourraient dater des 11e et 12e s. Les façades et toitures du manoir ainsi que l'aile basse en retour à l'est sont inscrits MH.

Située en plein cœur de Solesmes dans la Sarthe, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété de luxe à vendre vous offre un cadre exceptionnel alliant raffinement et bien-être. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, comprenant un grand étang naturel, ce bien unique dans la région se trouve sur la route de Beaucé, l'une des plus prisées. La première villa s'étend sur 300 m² habitables et dispose de réceptions, d'une cuisine, de 6 chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un pool house spacieux de plus de 210 m². Ce dernier abrite une grande piscine à toit transparent, un sauna, un hammam, une salle de sport et un espace convivial. En accédant par un petit pont, vous découvrirez la deuxième partie du domaine, récemment construite, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 4 suites lodge de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau, terrasse et jacuzzi. Ce cadre bucolique et élégant est parfaitement entretenu, avec des parkings intérieurs et extérieurs, un cellier et une buanderie. Les deux biens ont la possibilité d'être vendus séparément, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'achat d'une propriété d'exception à Solesmes.

EXCLUSIVITÉ Karacterre ® Le Mans. Située en pleine campagne, à l'orée de la forêt, cette magnifique propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Conlie. D'une surface habitable d'environ 186 m², elle se trouve sur un terrain paysagé d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m². Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement de la sérénité qu'offre cet endroit.L'entrée principale permet d'accéder facilement aux diverses terrasses. Elle donne accès d'une part à une salle de douche avec WC servant de pool house, ainsi qu'à un espace lingerie/buanderie. D'autre part, le salon avec poêle à bois mène à une cuisine-salle à manger d'environ 65 m², très conviviale grâce à son îlot central et son accès direct à la terrasse et à la piscine. Un couloir mène au double-garage/atelier de 92 m², bénéficiant de deux grandes portes motorisées, parfait pour différents types de véhicules ou pour un passionné de bricolage.À l'étage, desservi par deux escaliers opposés, vous trouverez quatre chambres avec placards penderies, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche et WC. La plus grande chambre de 32 m² offre la possibilité d'être divisée pour créer une cinquième chambre, affichant ainsi un fort potentiel.Un verger et un potager bio complètent cette belle propriété, environnée de prairies vallonnées en parfaite harmonie. À seulement 5 km du centre-ville de Conlie et de sa gare TER, qui relie Le Mans (à 55 minutes de Paris Montparnasse), Laval et Rennes, cette maison est également à 30 minutes du Mans et à 2h15 de Paris grâce à l'autoroute située à 20 minutes.Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce lieu enchanteur saura séduire tous les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie bucolique. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervient sur l'ensemble des régions des PAYS DE LA LOIRE et de BRETAGNE.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 761 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 € et 4940 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 48528668 LAVAL, RCP AC121599.

Ancien pensionnat du XVIIe siècle et son école à vendre à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé à la sortie d'un bourg, dans un environnement calme et de qualité, cet ensemble s'étend sur 1,75 hectares de parc clos de murs. Après restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités allant de la résidence privée au projet d’accueil. Avec son charme indéniable, ce bien présente une histoire riche et honorable. Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec perron, un salon d'accueil, un bureau, une cuisine et des salles de bains. À droite, un couloir distribue un oratoire ainsi qu'une ancienne salle des professeurs, suivie d'un vaste réfectoire et de ses anciennes cuisines. À l'étage, la première partie est privée et comprend six chambres avec plusieurs points d'eau. La seconde partie, accessible par une passerelle à l'arrière, correspond à l'ancienne école avec deux grandes classes et un bloc sanitaire. De plus, les combles sont aménageables et de grandes caves sont disponibles. Une dépendance en L, contenant des espaces scolaires, ainsi que d'autres dépendances comme un préau et un garage, se trouvent sur le terrain. À l'arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite également deux anciennes classes. Les extérieurs, clos de murs et de plus d'un hectare, sont agrémentés d'anciennes cours de récréation, d'un grand parc avec un ancien potager et de rosiers odorants. Une élégante allée de prière, bordée de tilleuls centenaires, invite à la sérénité de cet endroit unique.

Au cœur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, cet ancien relais de poste bâti en 1781 est une véritable pièce du patrimoine architectural local. Avec son élégance rare, cette propriété de caractère, située sur un terrain clos de 1 442 m², développe 455 m², dont une partie a déjà bénéficié d'une rénovation soignée. C'est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe Sablé-sur-Sarthe, à la croisée de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement remarquable.Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : carreaux de ciment anciens, hauteurs sous plafond, boiseries, moulures sculptées, décors en stuc et cheminées en marbre composent une atmosphère authentique. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, sont sublimées par un superbe parquet Versailles. Salon traversant, salle à manger de caractère et espaces de vie généreux dessinent un ensemble idéal pour recevoir.La distribution comprend 18 pièces, dont 12 chambres, ce qui permet d'envisager une demeure familiale, une maison de charme dédiée à l'accueil ou un projet patrimonial à valoriser. La partie non rénovée, déjà structurée, ouvre de belles perspectives pour la création d'appartements indépendants, d'une aile autonome ou d'espaces professionnels.À l'extérieur, la cour et le jardin offrent une intimité précieuse en hypercentre. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et laissent entrevoir un atelier d'artiste, une maison d'amis, une extension ou des surfaces habitables supplémentaires. Le pigeonnier, véritable signature architecturale, renforce l'identité de ce lieu chargé d'âme.À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien conjugue vie citadine et calme, dans un cadre historique unique. La gare TGV, facilement accessible, permet de rejoindre Paris en 1h20, renforçant l'attrait de cette adresse pour un projet résidentiel dans le cadre de la vente maison de luxe Sablé-sur-Sarthe. Un bien rare sur le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe, idéal pour un projet ambitieux et inspiré, où chaque espace laisse entrevoir de nouvelles possibilités. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 760 euros et 10 570 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Dans la vallée de la Sarthe, proche de Sablé, un ancien moulin avec droit d'eau sur près d'1 ha. Depuis le bourg, une rue puis un chemin descendent vers le moulin, bordé par son bief et le cours d'eau, au-delà desquels s'étendent des prairies ceinturées d'arbres. Si l'implantation du moulin est très ancienne, le bâti actuel date de la première moitié du 19e s. Un droit de pêche exclusif est attaché à la propriété. L'entrée est formalisée par un portail en bois peint en blanc qui ouvre sur une cour pavée, avec le logis d'un côté et, de l'autre, un jardin et une piscine. Une passerelle sur le bief permet de rejoindre les vannes. Rénové, le moulin est constitué de deux bâtiments. L'aile principale, carrée, est élevée de deux étages. Les façades sont enduites à pierre vue et percées de baies, dont certaines en plein cintre à encadrement de brique. Une loggia ouverte à l'ouest donne sur la cour et la rivière. Le toit à deux pans de tuiles est surmonté de deux lucarnes jacobines. Une autre aile, rectangulaire, est élevée d'un seul niveau et se différencie par sa couverture en ardoise.

Réf.4800 : Manoir du XVe et XIXe siècles à vendre à Sable sur Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Situé au sein d'un paysage de bocage vallonné et à proximité d'une cité de caractère avec de nombreux commerces et activités de loisirs, ce manoir élégant se dresse au cœur d'un parc charmant. Son emplacement, idéal entre Le Mans, Laval et Sablé-sur-Sarthe, assure un accès facile grâce à l'autoroute A11 à seulement 6 minutes et aux gares TGV de Sablé et du Mans à 20 et 35 minutes respectivement.Le manoir, classé dans le Répertoire des manoirs de la Sarthe, comprend une structure principale du XVe siècle dotée d'une tour octogonale ainsi qu'une aile ajoutée au XIXe siècle. Élevant sur trois niveaux, il offre un espace de 330 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon et une salle à manger avec parquet, cheminées en marbre et une vaste pièce de vie avec poutres apparentes. Attenant, un bureau accède à une cour agréable. La cuisine récente est équipée d'un plan de travail en pierre et d'un poêle à bois, avec une buanderie et une salle d'eau pouvant servir de pool house.- À l'étage : 5 chambres dont une avec salle de bains, deux avec cabinets de toilettes et une salle d’eau. De beaux éléments d’origine émaillent l’espace : cheminées, parquets et tomettes.- Au dernier niveau : 3 chambres mansardées et une salle de bains moderne avec baignoire et douche.Les dépendances incluent une orangerie, un atelier, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, un terrain de 7.595 m² agrémenté d'arbres centenaires et d'un verger est à disposition, avec une cour principale et une terrasse exposée au sud. Une piscine de 9 par 4,5 mètres avec un système de filtration au sel vient enrichir cette propriété. Ce manoir de luxe à acheter à Sable sur Sarthe est une maison idéale pour une vie de famille.

Au sud de la Mayenne, dans le bocage, un manoir du 16e s. et ses dépendances sur 6 ha. Une allée bordée d'arbres et de bosquets serpente dans le parc du domaine jusqu'à une cour desservant le manoir situé à flanc de colline et embrassant une large vue sur la campagne environnante d'où se détache au loin le clocher d'une église. Construit en moellons de pierre apparente avec enduit à la chaux, il est constitué de deux corps de bâtiments reliés par une tour d'escalier hors-œuvre et coiffée d'une poivrière. L'édifice comprend un rez-de-jardin qui ouvre vers le sud, un rez-de-chaussée auquel on accède côté cour, un premier étage et un second étage sous combles. La toiture en ardoise est à deux pans. Deux croisées percent la façade nord. Deux lucarnes à meneaux et traverses de bois ornent la façade sud. Elles sont encadrées de pilastres et surmontées de frontons triangulaires en pierre de tuffeau. Le manoir dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives. Deux chambres supplémentaires sont envisageables, avec également leurs salles de bain ainsi qu'un sauna. La propriété a accueilli par le passé une activité de chambres d'hôtes. En face du logis, encadrant la cour pavée, une dépendance restaurée accueille encore deux très grandes chambres et leurs salles de bain avec toilettes. Un espace supplémentaire d'environ 90 m2 pourrait être aménagé. À l'est du logis, un petit bâtiment fait office de cuisine d'été et de buanderie. Elle donne sur une cour en ardoise qui devient salle à manger l'été à l'ombre d'une pergola. Au sud la piscine encadrée d'un dallage en pierre naturelle est abritée du vent par plusieurs petits murs anciens. Caché par de hauts arbres, le tennis Quick vient d'être refait. En amont du logis et de la dépendance aménagée une ancienne grange fait office de bûcher et de garage. Un espace paysagé permet de garer à l'abri des regards plusieurs voitures. Le parc de 6 ha est harmonieusement dessiné et planté d'arbres aux essences variées, certains en alignement, et d'un verger. De grandes prairies entourent cet ensemble.

Proche de Sablé, entre Sarthe, Mayenne et Maine-et-Loire, un château MH de la fin du 17e s., ses dépendances et installations équestres sur 18 ha . Deux allées mènent à un porche à fronton qui ouvre sur une cour d'honneur. Le château s'élève d'un côté et un vaste bâtiment de dépendances de l'autre. Un puits couvert est percé au centre. Les deux façades sont ponctuées d'ifs taillés. L'actuel château correspond au logis abbatial : c'est là que résidait le Père Abbé, dans l'aile ouest de l'ancienne abbaye. Au cours du 18e s., la cour est à Versailles et les bâtiments furent décorés et aménagés pour être loués et procurer ainsi un revenu à l'abbaye. Élevé de trois niveaux, dont un sous combles, l'édifice est en pierre et moellon enduit. Sa toiture d'ardoise à quatre pans est percée de quatre œils-de-bœuf côté parc et de trois lucarnes attiques dans le fronton côté cour, ainsi que de quatre autres lucarnes. Les deux façades est et ouest sont à fronton, doublées au surplomb des portes d'entrée centrales. Les encadrements des baies sont à bossage en pierre. Les trois portes sont surmontées de frontons curvilignes ou triangulaires. Les chaînes d'angle, la corniche et les lucarnes sont en pierre calcaire. Les intérieurs ont conservé leurs décors d'origine : cartouches, médaillons, trumeaux, encadrements, boiseries, marbre, pierre. La taille des pièces nobles, leur hauteur sous plafond, rendent l'ensemble remarquable. Un jardin en topiaire se déploie devant l'autre façade du château, à l'est. S'y trouvent aussi un pigeonnier, un verger, un potager, des arbres d'ornement et un cours d'eau. Un pont ancien flanqué des colonnes d'un ancien porche l'enjambe. Alentour, le parc est composé de prairies, de grands arbres et d'un petit bois. Des installations équestres sont aménagées à l'ouest de la dépendance, côté parc. Elles comprennent des paddocks en bois, un manège, un espace de repos. Le porche d'entrée, les extérieurs du château ainsi que son hall d'entrée, le grand salon, une salle à manger et sept chambres sont classés MH. Le puits et le pont le sont également. Les extérieurs du bâtiment de dépendances et le pigeonnier sont inscrits MH.

Au sud de la Sarthe, entre La Flèche et Sablé, sur plus de 3 ha, une ancienne ferme restaurée avec dépendances et installations équestres. Bordée de prairies, petits bois et haies bocagères, une route de campagne mène à l'entrée de la propriété. Un portail en bois ouvre sur un jardin arboré et une cour. Cette dernière distribue quatre bâtiments : un ancien corps de ferme rénové, où se trouve l'habitation principale, d'anciennes soues ainsi que deux granges, le tout restauré. L'une des granges peut être destinée à l'habitation. Avec ses quatre chambres et ses trois salles de bains, le logis principal est orienté au sud-ouest côté cour, au nord-est vers un verger. Une chambre et une salle de bains supplémentaires peuvent être aménagées. Élevé de deux niveaux, dont un sous faîtage et enduit à pierre vue, l'édifice est rythmé de portes et de baies cintrées à encadrements de briquette typique de la région. Un préau est adossé à la façade arrière. La toiture à deux pans est en tuiles modernes, scandée de trois lucarnes jacobines côté cour et de trois fenêtres de toit côté verger. Toutes les baies sont à double vitrage à l'exception des lucarnes. L'ensemble est entouré d'un jardin et de prairies sur plus de 3 ha, avec un grand étang.

EXCLUSIVITÉ : SAINT-PIERRE-SUR-ERVE - Entre Le Mans et Laval, à seulement 20 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, découvrez cette grande propriété de 830 m² habitables, entièrement rénovée. Elle comprend une belle maison de caractère, deux granges du XIXème aménagées pour l'activité de gîte, une splendide piscine intérieure, et une grande dépendance, le tout sur un terrain de 2,8 hectares. La maison des propriétaires de 180 m², construite en pierre avec une tour remarquable, offreune entrée, un grand salon chaleureux de 50 m² avec poêle, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, une véranda avec vue sur les collines, une bibliothèque charmante, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, 3 chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des toilettes. La première des deux granges présente une belle entrée avec un espace bar, un salon lumineux de 50 m² avec poutres apparentes, une salle à manger de 36 m² avec cheminée et accès sur la terrasse, une grande cuisine professionnelle, et 2 toilettes. À l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuces, chacune avec leur salle d'eau privative et toilettes. La deuxième grange abrite la magnifique piscine chauffée, un vaste salon/espace jeux de 52 m², une entrée de 18 m², une suite avec salle d'eau et toilettes accessibles, ainsi qu'un espace douche et toilettes. À l'étage, une salle de sport donne sur la piscine, une kitchenette, 3 chambres avec salles d'eau et toilettes attenantes, et une dernière chambre permettant de créer une suite familiale. Grande licence de restauration. Système de sécurité incendie. Toiture en ardoise refaite. Trois fosses septiques aux normes. Double vitrage. Chaudière à bois déchiqueté. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 4,574 euros. Dépendance rénovée. Un puits. Tous commerces à 10 minutes. Zone FRR offrant des avantages fiscaux. Un lieu d'accueil unique, idéal pour une vie familiale paisible ou pour développer un projet touristique proche de la Zone Natura 2000, des Grottes de Saulges, et du village médiéval de Sainte-Suzanne. Meubles et éléments d'activité inclus dans la vente. Le village dynamique de Saint-Pierre-sur-Erve, reconnue pour son caractère, vous réserve un accueil chaleureux. Pour plus d'informations, des photos, ou des visites, contactez-moi au 7 jours sur 7 : Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 699 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 940 et 2 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker vous propose à la vente cette magnifique propriété située à 10 minutes de Sablé sur Sarthe, au coeur d'un charmant village vivant, en bord de Sarthe. Nous avons hâte de vous présenter cette très jolie demeure ayant traversé les époques et assez unique en son genre : un beau parc, idéal pour profiter des beaux jours avec famille et amis, plusieurs espaces de réception et de nombreuses chambres. Historiquement ce sont trois maisons qui ont été réunies, ce qui vous procurera un voyage à travers des âges architecturaux différents. Le charme de l'ancien, authentique de part ses matériaux conservés, ses volumes impressionnants et sa distribution facile à vivre en font un bien unique. Un premier salon de plus de 60 m², un second avec un accès direct à la terrasse et au parc, un espace salle à manger, une cuisine indépendante... Vous jouirez de 7 chambres, et 5 salles de bains / salle d'eau dans la partie principale, certaines chambres étant indépendantes et isolées, permettant une tranquillité de vie appréciable. Chaque pièce est lumineuse, et invite à la détente avec des vues sur l'extérieur toutes différentes. Un triple espace grenier isolé peut servir de stockage ou d'espace couchage supplémentaire. Que dire du parc, qui malgré sa situation en plein coeur de bourg, reste totalement confidentiel et à l'abri de tous les regards. Un accès direct à la rivière se fait sur l'arrière de la propriété. Idéal pour des ballades le long de l'eau, à pied ou en barque ! Enfin, un garage deux voitures propose à son étage 3 chambres supplémentaires, une douche et des toilettes. Habituellement utilisées en période estivale, le rajout d'un chauffage électrique les rendra praticables tout au long de l'année. Une dépendance pour stocker outils de jardins ou tracteur tondeuse est également inclue dans la propriété, ainsi qu'une grande cave, saine, et idéale pour y ranger ses bouteilles ou encore y bricoler avec un espace atelier. Un lieu vraiment hors du temps, qui se prêtera autant à une résidence principale que secondaire. Vous souhaitez écrire de beaux souvenirs en famille pour les années à venir ? Une visite s'impose. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette maison en vente à Conlie, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété historique datant de 1100 est située dans un cadre naturel préservé et offre un véritable havre de paix. À seulement 18 minutes du centre-ville du Mans, elle est proche de toutes les commodités, écoles, et transports. Avec ses 350 m², cette demeure principale possède des espaces généreux et une qualité de vie sans égal. Les pièces de réception spacieuses disposent de poêles à bois et offrent des vues imprenables sur la campagne environnante. Une suite parentale de 45 m² et six autres chambres viennent compléter cet espace. À l'extérieur, plus d'un hectare de terrain parfaitement entretenu, fleuri, avec des installations telles qu'un verger, un potager, et un terrain de tennis. Des bâtiments annexes rénovés offrent de nombreuses possibilités pour des projets professionnels ou artistiques. Un bien unique pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Conlie, alliant patrimoine, nature et tranquillité.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.