ventes immobilier de luxe Maine-et-Loire, France (page 12)

Ref.4048 : Beau château 19e en bordure de Loire à 25 minutes d'Angers. Edifié en bordure de Loire, proche de ravissantes communes ligériennes typiques, cet élégant château 19ème se trouve dans la « Vallée des Rois », ainsi qualifiée car durant des siècles les rois de France en avait fait leurs lieux de villégiature d’été ou leurs résidences principales. Au cœur d’un environnement patrimonial riche, cette propriété bénéficie d’une situation idéale tant par son accessibilité aisée depuis Paris et Bordeaux que par sa proximité aux pôles économiques, industriels et universitaires d’Angers et de Nantes, ainsi qu’à des dessertes ferroviaires et aéroportuaires majeures de l’ouest (Angers et Nantes). Les commerces essentiels se trouvent non loin dans le village, et la ville d’Angers, à 30 minutes en voiture, procure tous les commerces et services ainsi que de nombreuses activités touristiques. Orienté au sud, ce majestueux château d’environ 1100m² est bâti sur un terrain de 7 hectares (dont un constructible), légèrement inclinés et en surplomb de La Loire. Les trois niveaux intérieurs, tous desservis par un ascenseur, se répartissent comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule spacieux (4,30m sous plafond) qui s’ouvre vers un escalier en pierre remarquablement épuré, de belles pièces de réception (une salle à manger, un salon, un salon bibliothèque), une grande cuisine avec à l’arrière sa réserve, et sanitaires. On y trouve des parquets de chêne classique et à modèle point de Hongrie, carrelage à cabochons, cheminées en marbre, trumeaux, cimaises en bois finement travaillées et plafonds joliment ornés. Une porte intérieure donne un accès direct aux deux caves en sous-sol. Une troisième cave renferme la chaufferie. Au premier étage (3m sous plafond), un couloir dessert au Sud-ouest une partie privative comportant un salon d’hiver, une salle de bains, une vaste chambre, WC et vastes penderies/placards, et au Nord-ouest 2 chambres dont une avec salle d’eau. A l’Est, un couloir dessert 4 chambres dont 3 avec salle d’eau et WC. Le deuxième étage dessert d’un côté 5 chambres dont 2 avec salles d’eau, WC, et de l’autre, 3 chambres, 2 salles d’eau, et une vaste salle de jeux/dortoir. Les 4 tourelles desservent les 8 chambres d’angle, 4 à chaque niveau. Grenier accessible par le deuxième étage. Outre le château, cette propriété comprend deux autres annexes dont l’usage jusqu’à présent était d’y héberger les collaborateurs d’une grande entreprise : La première annexe (390 m²) se trouve adossée à l’arrière du château et accessible directement depuis celui-ci par un vestibule. Elle est composée essentiellement de bureaux, de salles de réunions, d’espaces de travail, et d’espaces de cuisines/réfectoires. La deuxième (980 m²) est indépendante et excentrée par rapport au château. Elle comporte de nombreux espaces de bureaux, salles de réunions, salles de conférences équipées, espaces cuisines/réfectoires. Egalement visées par la campagne de restauration 2006/2008, les 2 annexes se trouvent être dans un état général aussi impeccable que pour le château. Enfin, on trouve également d’autres dépendances d’agrément (poulailler, bergerie, garage et serre). Beau parc à l’anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres (cèdres, chênes, tilleuls, frênes, pins parasol et cyprès), dont certains séculaires. Nanti d’un bel étang d’environ 7500m² et d’un petit bois d’arbres feuillus, l’on s’y déplace aisément grâce aux allées stabilisées qui jalonnent le tour de ce grand parc. L’ensemble pour une contenance totale de 7ha 13a 22ca. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ce château à vendre à Angers, situé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est une propriété majestueuse et confortable. À seulement 50 km d'Angers et à proximité de sa gare TGV, qui permet de rejoindre Paris en 1 h 30, ce château édifié dans le style Louis XIII offre environ 1 500 m² de surface habitable. Les dépendances incluent des installations équestres comprenant 23 boxes à chevaux, une sellerie et un manège couvert, ainsi qu'un bâtiment abritant un appartement. Le parc à l'anglaise, orné de grands arbres et de prairies, s'étend sur 13,82 hectares. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un pool house. Un achat château Angers qui promet à la fois confort et charme.

En Anjou, un remarquable château inscrit MH, avec sa chapelle, ses dépendances et 70 ha de terres au bord d'une rivière. L’ensemble des bâtiments est regroupé au centre du domaine, d'un seul tenant, à l'extrémité d’une avenue qui s’étire sur près de 400 m sous une voûte de hauts platanes bicentenaires. Elle aboutit devant un pont de pierre qui enjambe les douves et mène à un châtelet couvert d'un toit à quatre pans, marquant l’entrée de la forteresse. Il faut ensuite emprunter une porte cochère, autrefois armée de herses et d’un pont-levis, ou une petite porte piétonne située sur un côté, pour découvrir la cour d’honneur du château, avec une pelouse centrale plantée de seize topiaires en buis. Au fond, le corps principal du logis est flanqué d'une aile en retour d’équerre. Une chapelle s'élève de l'autre côté. Au sud, s'étend un jardin de près de 1 ha, quadrillé d’allées et planté de nombreux arbres fruitiers. Il comprend aussi un vivier, qui aurait été jadis, en réalité, un jeu de « longue paume ». Au nord, une ancienne basse-cour est bordée par des dépendances qui, à l’origine, servaient d’enceinte défensive. Elle a été réaménagée en jardin avec une fontaine centrale. L'ensemble est cerné par des douves en eau. La propriété est parcourue par de nombreuses avenues qui permettent d’accéder aux bois, à la rivière et aux prairies. D’un seul tenant, elle est bordée sur un de ses quatre côtés par une rivière navigable. Elle se compose de 4 ha de parc, verger et douves en eau, de 2,8 ha d’allées, de 0,9 ha d’étang, de 48 ha de prairies libres en cours de boisement – 4 500 arbres ont été plantés en 2007 –, de 11,6 ha de bois – chênes, pins et peupliers, entre autres – et de 3,7 ha de terres agricoles données en fermage. Le château comme les bâtiments qui forment son enceinte, les douves, les jardins et la plupart des avenues qui rayonnent alentour sont inscrits MH. Les toitures sont en ardoise et à deux ou quatre pans, ou encore en poivrière ; les murs, en moellon enduit ou jointoyé ; les baies de façade ou de toit, droites pour l'essentiel et pour partie à meneaux, sinon cintrées.

Ref.4068 : Elégant château XIXe dans la région du Layon (Maine-et-Loire). Ce beau château, solidement bâtit à flan des coteaux du Layon, est situé sur une colline surplombant les vignobles environnants et les villages voisins, le gratifiant ainsi d’une vue époustouflante à 360°et d’une quiétude apaisante. La Vallée du Layon est caractérisée par des paysages de collines verdoyantes et de vallées étroites, avec des vignobles en terrasses qui descendent jusqu'aux rives de la rivière du Layon. Réputée pour sa production de vins blancs doux, elle est considérée comme le lieu où se trouve l’un des fleurons de la production viticole française. On vient de loin pour y déguster ses vins, explorer ses villages et également pratiquer toutes sortes d’activités de plein air comme la randonnée à pied, à vélos, à cheval, ou des sports nautiques. Situé au cœur du patrimoine angevin et non loin de la dynamique ville d’Angers, dont la richesse historique n’est plus à démontrer, ce château bénéficie d’une position idéale tant par sa proximité aux commerces essentiels que par la simplicité d’accès aux axes autoroutiers menant aux métropoles et bassins professionnels de Paris, du Mans et de Nantes. Cette majestueuse demeure à façades enduites et chaines d’angles en tuffeau soigneusement apposées en quinconce, laisse apparaître un style architectural varié de bel effet. Surmontée de hautes toitures sous-ardoises semblants toucher ciel, et coiffée d’un « belvédère » à garde-corps joliment travaillé en zinc, elle est édifiée sur quatre niveaux. Sur sa façade nord, la travée centrale est parée de pilastres décorés qui entourent de remarquables fenêtres à ornements et meneaux en tuffeau empruntés aux traits de l’architecture de la Renaissance. Flanqué d’une aile en retrait, le château est prolongé en retour d’équerre par une longère typiquement angevine venant ceindre la cour d’honneur, enrichissant ainsi la variété architecturale de cet ensemble. On y accède de ce côté par un singulier perron avec escalier à double révolution trônant devant le logis sur cour. Sur la façade Sud, le corps de logis est agrémenté, à gauche, d’une aile portant sur son flanc une jolie tourelle en encorbellement.  A cet endroit, la vue sur la campagne environnante est splendide. Le château présente une surface habitable d’environ 700m² disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : splendide vestibule qui donne accès d’une part aux pièces de vie, salon d’honneur, salon, salle à manger, entrée de service, buanderie, cuisine spacieuse, et d’autre part, à l’exceptionnel escalier « courant » hélicoïdal coiffé d’un dôme sur croisée d’ogives à nervures, desservant les étages des caves aux greniers. On y trouve des sols en parquets de chêne à point de Hongrie et dallages à cabochons, une cheminée en marbre et des cheminées monumentales en granit, des cimaises et lambris de hauteur en bois finement travaillé, des plafonds ornés dont certains sont splendides, comme ces voutes arquées en plein cintre sur croisée d’ogives à tiercerons et liernes décalées. Cette particularité architecturale très rarement observée dans les châteaux de cette époque, est caractérisée par un aspect brisé de la ligne de voute obtenu par un décalage successifs des clés de voutes. Au premier étage : galerie donnant accès de part et d’autre à trois chambres dont une avec un imposant plafond à caisson en bois et un balconnet attenant, une chapelle magnifiquement décorée, une bibliothèque, deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres d’appoint et une salle de bains. On y trouve des sols en parquets de chêne à point de Hongrie, cheminées en marbre et cimaises en bois. Au deuxième étage : galerie desservant quatre chambres et une grande salle de bains. Au troisième étage : l’étage de service propose d’anciennes chambres et pièces de services ainsi qu’un grenier, à aménager. Au quatrième étage : on accède au point de vue du belvédère depuis l’étage de service. Sous-sol : Deux caves d’agrément et une magnifique cave voutée en brique. La propriété dispose de plusieurs dépendances en bon état d’extérieur et à proximité du château se répartissant comme suit : La longère en retour d’équerre comprenant : deux garages, dont un grand atelier/garage équipé d’un système de fermeture automatisé et sécurisé ; Une remise/bûcher ; Un grand et agréable club house mansardé ; Un jardin d’hiver pouvant servir de salle de réception. La maison indépendante de 150m² entièrement restaurée pouvant servir de gîte ou de maison d’invités comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, une salle de bains et un sanitaire et au second étage, deux chambres. Une remise. Une orangerie attenante à un charmant jardin potager en carré, clos de mur, et son bassin. Un garage supplémentaire (possiblement pour 2 voitures). Un tennis en quick. Une monumentale piscine chauffée (6m x 25m), carrelée et close par une jolie main courante en fer forgé, et son chalet pool house avec douche et sauna. Beau parc romantique à l’anglaise de 5 ha 25a 88ca entièrement clos, orné de majestueux arbres (chênes, platanes, marronniers, cèdres, séquoias, pins, …), traversé par une douve et ponctué d’une pièce d’eau sur lequel de nombreuses espèces d’oiseaux aiment se réfugier. Il y a de jolis aménagements tels que le pont au-dessus de la douve et les allées circulaires stabilisées menant aisément à tout endroit du parc. Se promener dans cet écrin naturel procure réellement un sentiment de découverte perpétuelle ou chaque point de vue offre de nouvelles perspectives invitant ostensiblement à la contemplation. Le voyage se prolonge depuis le parc vers les chemins de randonnées qui s’étendent aux abords de la propriété, à travers coteaux et vignobles. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le secteur Ney, cette magnifique propriété de 310 m² est implantée sur une parcelle paysagée de 988 m². Véritable oasis de tranquillité en milieu urbain, elle charme par son atmosphère chaleureuse et l'harmonieux mélange du caractère ancien avec le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière abondante révèlent le caractère unique de cette maison. Le vaste espace de vie, conçu comme le cœur de la demeure, regroupe cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une harmonie parfaite. Magnifiquement agrémentée d'un parquet en point de Hongrie et largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, elle propose un cadre de vie accueillant et élégant. Un arrière-cuisine, un bottier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de jeux complètent ce niveau. Cette salle de jeux peut facilement être transformée en chambre de plain-pied avec salle d'eau, répondant ainsi à divers projets de vie. Le premier étage comprend un palier agrémenté d'un beau mur en ardoise qui donne accès à une lingerie sur mesure, une salle de bains avec toilettes et trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec des toilettes discrètement intégrées derrière des rangements sur mesure. Une terrasse intimiste complète cet espace. Le deuxième étage est entièrement dédié aux enfants et abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager offre un écrin de verdure apaisant. À l'abri des regards et profitant d'un calme exceptionnel en ville, il invite à apprécier pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre à pied en moins de cinq minutes les commerces, établissements scolaires, transports et toutes les commodités du quotidien. De plus, un immense garage pouvant accueillir au moins quatre véhicules vient compléter les caractéristiques de cette maison familiale. Un garage à vélos facilite les déplacements, tandis qu'une cave termine cet ensemble particulièrement soigné. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1930 euros et 2670 euros.' Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous invite à découvrir, en surplomb de la très prisée commune de Bouchemaine, cette remarquable maison d'architecte aux prestations raffinées et à l'élégance parfaitement maîtrisée. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie absolu, dans un environnement privilégié. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une enceinte entièrement close de murs, garantissant intimité et sérénité. La cour permet aisément le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un vaste garage fermé par une porte sectionnelle, un carport attenant ainsi qu'un emplacement supplémentaire destiné à un véhicule de grande taille. Dès les premiers instants, le charme opère avec évidence. Cette villa contemporaine dévoile immédiatement une atmosphère élégante et apaisante, sublimée par de larges baies vitrées, dont certaines à galandage, créant une véritable immersion au coeur de la nature environnante. Très rapidement, le regard est captivé par la noblesse des matériaux et la qualité irréprochable des finitions. Passée la généreuse entrée, habillée de placards intégrés réalisés sur mesure, se dévoile une somptueuse pièce de réception baignée de lumière. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit par son îlot central habillé de céramique extra-fine, prolongé par un élégant jambage dans une parfaite continuité esthétique, affirmant avec subtilité le raffinement des lieux. Au sol, de larges dalles aux tonalités beiges et aux joints presque invisibles accentuent encore davantage la sensation d'espace et de fluidité au sein de ce vaste ensemble salon-séjour-cuisine d'environ 65 m². Dans le prolongement naturel des espaces de vie, une élégante terrasse ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, au centre duquel trône majestueusement un olivier centenaire. L'ensemble a été conçu sans rupture de niveau, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied particulièrement confortable. Un agencement idéal aussi bien pour une clientèle en quête de praticité et de confort quotidien que pour les familles souhaitant conjuguer esthétique et fonctionnalité. Pensée comme un espace indépendant et privilégié, la suite parentale bénéficie d'un vaste dressing entièrement réalisé sur mesure. La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une élégante salle de bains habillée d'un carrelage toute hauteur, agrémentée d'une double vasque et d'une généreuse douche à l'italienne. Une seconde chambre complète ce niveau, accompagnée d'un WC indépendant. Un spacieux cellier-buanderie vient parfaire ce rez-de-chaussée, renforçant encore le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont l'une profite d'une vue dégagée sur Bouchemaine. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent élégamment structurer cet espace nuit. Aucun investissement n'est à prévoir : cette propriété a fait l'objet d'une réalisation particulièrement aboutie, où chaque élément a été pensé avec exigence et cohérence. Il ne reste plus qu'à s'y installer et profiter pleinement des lieux. Enfin, l'aménagement d'une piscine pourra être envisagé très facilement, les accès et réservations techniques ayant d'ores et déjà été prévus a...