ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Maine-et-Loire, France

Exclusivité Vinéa Transaction. Situé à l'ouest de l'Anjou, à seulement 30 minutes d'Angers, ce remarquable domaine viticole s'appuie sur un outil d'exploitation rationnel et parfaitement structuré. Le site comprend un bâtiment d'exploitation de plain-pied d'environ 1 390 m2, offrant une grande facilité d'accès et d'utilisation, complété par une réserve foncière ainsi qu'un espace de stockage des bouteilles semi-enterré, idéal pour la conservation. Le vignoble s'étend sur 17 hectares en propriété, dont 14 hectares à proximité immédiate du siège, garantissant une organisation optimale du travail. Le domaine bénéficie d'un accueil chaleureux pour une clientèle particulière, constituant un véritable atout commercial. L'exploitation est aujourd'hui conduite par un couple de vignerons, épaulé par un salarié qualifié dont la reprise pourra être envisagée. En excellent état général, cet ensemble fonctionnel présente un historique de rentabilité solide, porté notamment par une clientèle fidèle de particuliers représentant environ 50 000 bouteilles commercialisées. Plusieurs axes de développement ou d'adaptation sont envisageables selon votre projet, incluant ou non une maison ou des hectares de vignes représentant des terroirs complémentaires. La maison contemporaine de 4 chambres est bien équipée (véranda, poêle à granulé, cuisine récente, garage, sous-sol), agrémentée d'un étang et d'un terrain paysager avec plusieurs hectares de terres et parc. Ce domaine représente une opportunité intéressante d'achat propriété de luxe Angers (49) dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge des vendeurs.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison spacieuse à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 203 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace. L'extension offre un salon lumineux, une pièce de détente et une suite parentale, garantissant confort et intimité. Les larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un espace bureau qui complète l'ensemble.Cette maison lumineuse et fonctionnelle est parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espaces extérieurs. Elle est également proche de toutes les commodités.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2210 euros.Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée dans le secteur Ney, cette magnifique propriété de 310 m² est implantée sur une parcelle paysagée de 988 m². Véritable oasis de tranquillité en milieu urbain, elle charme par son atmosphère chaleureuse et l'harmonieux mélange du caractère ancien avec le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière abondante révèlent le caractère unique de cette maison. Le vaste espace de vie, conçu comme le cœur de la demeure, regroupe cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une harmonie parfaite. Magnifiquement agrémentée d'un parquet en point de Hongrie et largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, elle propose un cadre de vie accueillant et élégant. Un arrière-cuisine, un bottier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de jeux complètent ce niveau. Cette salle de jeux peut facilement être transformée en chambre de plain-pied avec salle d'eau, répondant ainsi à divers projets de vie. Le premier étage comprend un palier agrémenté d'un beau mur en ardoise qui donne accès à une lingerie sur mesure, une salle de bains avec toilettes et trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec des toilettes discrètement intégrées derrière des rangements sur mesure. Une terrasse intimiste complète cet espace. Le deuxième étage est entièrement dédié aux enfants et abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager offre un écrin de verdure apaisant. À l'abri des regards et profitant d'un calme exceptionnel en ville, il invite à apprécier pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre à pied en moins de cinq minutes les commerces, établissements scolaires, transports et toutes les commodités du quotidien. De plus, un immense garage pouvant accueillir au moins quatre véhicules vient compléter les caractéristiques de cette maison familiale. Un garage à vélos facilite les déplacements, tandis qu'une cave termine cet ensemble particulièrement soigné. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1930 euros et 2670 euros.' Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cholet, située dans un cadre résidentiel paisible. Avec une surface habitable de 194 m² sur une parcelle de plus de 900 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec parquet, donnant accès à un extérieur accueillant. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un confort inégalé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le jardin, soigneusement paysagé, propose des zones propices à la détente. Un garage spacieux de 70 m² s'ajoute à ce bien d'exception, qui allie élégance contemporaine et fonctionnalité, à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes routiers. Située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison est une véritable opportunité. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 830 euros et 1180 euros. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Ferchaud au 06 70 23 47 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448.

Située dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre présente environ 161 m² de surface habitable, agrémentée d'une dépendance d'environ 47 m². Cette maison dévoile un art de vivre contemporain, avec des lignes épurées et une atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance accueillante. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une vue apaisante sur la Loire. La cuisine au design sobre s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. La partie nuit se déploie sur demi-niveaux, accueillant des chambres baignées de lumière. L'extérieur comprend un jardin paysager avec une terrasse sur pilotis. De plus, un garage et des stationnements aériens complètent ce bien. Cette maison familiale se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Possibilité d'acquérir également deux appartements T2 et un local dans un ensemble immobilier. Contact : Medhi 06 50 22 64 71, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère, 220m2, avec vue panoramique sur la Loire, terrain de 776m2 avec vue panoramique non attenant, Montsoreau Au cœur de Montsoreau, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé sur les bords de Loire inscrits au Patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette élégante maison de ville entièrement restaurée de 220 m² habitables (200 m² Loi Carrez) offrant une vue panoramique sur la Loire et le Château de Montsoreau. Située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants, école, crèche et services, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Le rez-de-chaussée (108 m²), accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une superbe pièce de réception de 66 m² avec bar et vue sur la Loire, un salon avec cheminée et poêle à bois, une arrière-cuisine, des sanitaires PMR ainsi que deux accès indépendants. Cet espace dispose d'un compteur électrique indépendant et peut être facilement aménagé en logement indépendant, chambres supplémentaires ou activité professionnelle. Le premier étage accueille une cuisine récente aménagée et équipée avec mobilier sur mesure, une salle à manger, un vaste salon baigné de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Loire, une chambre, une salle de bains et des WC. Le dernier étage se compose d'une mezzanine avec dressing et de 2 chambres. La propriété dispose également de 3 caves, dont une grande cave semi-enterrée équipée d'un conduit existant permettant la création d'un espace de réception, de dégustation ou d'une cave à vin. Un terrain non attenant de 776 m² complète ce bien avec accès à l'eau, portail et appenti. Les plus : * Vue exceptionnelle sur la Loire * Maison entièrement restaurée en partie meublée * 2 compteurs électriques indépendants * Nombreuses possibilités d'aménagement * Accessibilité PMR au rez-de-chaussée * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Travaux récents : cuisine, 3 vélux, réfection partielle de la toiture et des chéneaux. DPE : D (180) GES : B (7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 et 1 800 (usage standard). Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, dans l'un des plus beaux villages des bords de Loire. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.