ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Pays de la Loire, France

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER VENTE CONFIDENTIELLE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Cette propriété au patrimoine nantais allie avec finesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une extension moderne qui s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin paysager, dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée mène à une magnifique réception de 60 m², ornée d'un parquet en point de Hongrie et d'aménagements sur-mesure raffinés, offrant des volumes généreux et lumineux. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète idéalement ce niveau. À l'étage, cinq belles chambres, dont deux suites, ainsi que deux salles de bains (avec douche et baignoire), un dressing et une salle d'eau, garantissent confort et intimité.Une cave de 50 m², un garage ainsi qu'une façade récemment ravalée dans les règles de l’art viennent renforcer l'attrait de cette maison. Idéalement située à proximité de l’Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied) et du marché de Talensac, cette propriété rare conjugue histoire, élégance et modernité. Prix de vente 1591350€ honoraires charge vendeur. Contact : Jacques BIHAN POUDEC 0621417573.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

Casavo vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, située au cœur de Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À l'abri des regards, en fond d'impasse paisible, se découvre une propriété rare de plus de 210 m². Cette adresse discrète dispose d'un cadre intime et d'une architecture pensée pour allier confort, lumière et modernité. La pièce de vie, d'une superficie de 78 m², constitue l'âme de la maison : elle baigne dans la lumière grâce à ses larges ouvertures, tout en offrant chaleur et convivialité grâce à son poêle et son chauffage au sol. La cuisine, à la fois sobre et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace où chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Côté nuit, trois chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau forment un espace privé, permettant à chacun de profiter de son intimité avec un confort absolu. À l'extérieur, la parcelle de 850 m² offre plusieurs ambiances : terrasses, jardins et espaces de détente s'articulent harmonieusement pour garantir un art de vivre serein. Un garage fermé, une grande buanderie et une dépendance complètent cet ensemble, apportant des solutions pratiques tout en préservant l'élégance de la maison. La sécurité, la discrétion et le confort sont au cœur de cette propriété, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un environnement d'exception. Ce bien unique est destiné à ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre standing et tranquillité, à quelques minutes seulement de l'effervescence nantaise. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose en vente une Maison d'architecte située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Modernisée en 2025, cette propriété exceptionnelle dispose d'une piscine, de 5 chambres et d'un double garage, le tout à seulement 15 minutes de Nantes. À la recherche d'un cocon contemporain sans compromis sur le confort ou la localisation ? Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vertou, offrant 180 m² de surface habitable, nichée dans une impasse privée très calme au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités et des lignes de bus TAN (97 et 47).L'extérieur vous séduira avec sa parcelle de 1.000 m² parfaitement entretenue, un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée (8x4m) avec abri rétractable et une terrasse en bois exotique de 60m² pour vos soirées d'été.L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'un vaste espace de vie traversant de 69 m², exposé Sud-Ouest, avec cheminée insert. La cuisine ouverte est équipée avec goût et prolongée par un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains familiale (baignoire + douche italienne) et des W.C séparés. À l'étage, profitez d'une suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure, chambre sur parquet massif, terrasse privative, salle d'eau et W.C. Vous disposerez également d'un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.Côté pratique, cette maison inclut un double garage indépendant (porte motorisée), une cave et un carport. Le chauffage géothermique assurant un confort optimal avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage est également un atout majeur. Avec des volets roulants motorisés, des huisseries alu/PVC double vitrage, une aspiration centralisée et une isolation renforcée, cette maison offre des prestations de haute gamme. La taxe foncière s'élève à 2320€ par an.Ce bien immobilier est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Située à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison spacieuse et rénovée est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 293 m² de surface Carrez, cet ancien atelier transformé en loft triplex offre un volume impressionnant tout en alliant authenticité et modernité. À proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce bien est idéalement placé. Au sein d'une petite copropriété, vous découvrirez une entrée discrète qui dessert un bureau indépendant, suivi d'une magnifique pièce de vie d'environ 90 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec de superbes pierres apparentes et un poêle à bois. La terrasse intime et le jardinet verdoyant ajoutent une touche de sérénité à cet espace. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres, dont deux sont équipées de leur propre salle d'eau. Le souplex réhabilité est parfaitement adapté à un potentiel locatif, avec une vaste pièce à vivre, deux chambres, un espace SPA et diverses possibilités d'aménagement. Proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Angers, cet espace mérite d'être visité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Retrouvez cette maison de luxe ANGERS à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe ANGERS. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à acheter à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. De style californien, cette propriété est implantée sur un splendide jardin paysagé de 900 m², au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins. L'entrée dévoile des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle, accentuée par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, tous orientés vers l'extérieur pour une parfaite communion avec la nature. Cette maison à vendre à La Baule-Escoublac dispose de quatre chambres, dont certaines offrent un accès direct au jardin, véritable havre de paix soigneusement entretenu. Profitez également d'une vaste terrasse, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. À quelques pas de la plage, des commerces et des écoles, cette propriété constitue un véritable équilibre entre sérénité et confort, parfaitement illustratif de l'art de vivre à La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380€ ~ 4620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison récente construite en 2021, idéalement située entre Saint-Nazaire et Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 107 m² habitables, elle offre un confort moderne et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille. Une arrière-cuisine, qui fait aussi office de buanderie, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en coin nuit, laisse la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Le terrain clos de 340 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Un deuxième WC, ainsi que l'eau et l'électricité déjà installés, ajoutent à la praticité de cet espace.Admirez la qualité des aménagements et la modernité des prestations, sans oublier la luminosité agréable dans chaque pièce.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrez cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite virtuelle est également disponible sur Sublimons.com en utilisant la référence 415772.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030.

À Aiguillon la Presqu'île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 400 mètres des plages, cette demeure d'architecte construite en 2001 offre un cadre paisible et ressourçant au rythme des vagues. Avec ses 1200 m² de terrain paysagé et sa piscine agréable, cette propriété allie confort et commodités. L'intérieur comprend quatre chambres spacieux, deux salles de douche et un grand garage adapté pour plusieurs véhicules. Les passionnés de golf bénéficieront de la proximité d'un parcours renommé et les amoureux de la plage apprécieront les sables dorés accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Aiguillon la Presqu'île est un véritable havre de paix, idéale pour savourer la beauté naturelle environnante. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Confrères et collègues : Je reste à votre disposition pour toute collaboration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située à Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette demeure du 18ème siècle allie harmonieusement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie parfait. Avec ses 267 m² répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée lumineux comprend une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une vaste cuisine qui donne sur un patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive distribue quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. La parcelle de plus de 1500 m² est magnifiquement paysagée avec des essences méditerranéennes et comprend une piscine chauffée, un local technique, un vestiaire avec douche et un espace de stockage. Prix de vente : 997 000 €, incluant une commission d'agence de 37 000 € TTC, soit un net vendeur de 960 000 €. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Nantes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes ! Située dans un quartier prisé de Chantenay, à Nantes, cette maison des années 60 a été entièrement rénovée en 2021 par une architecte, alliant avec élégance charme d'origine et modernité. Avec une superficie de 166,95 m² (181,81 m² au sol), elle offre un cadre de vie familial fonctionnel et lumineux. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée conviviale menant à une cuisine aménagée, puis à une vaste pièce de vie traversante, orientée sud-est et inondée de lumière naturelle. Son agencement fluide et ses nombreux espaces dédiés, tels que buanderies, salle de jeux, coin TV et bureaux, facilitent une vie quotidienne modulable, pensée pour les familles modernes. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio privé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante prolongent l'esprit de confort, tandis qu'une salle dédiée au yoga et une bibliothèque ajoutent une touche intimiste. L'extérieur renforce ce bien-être avec un jardin arboré, une terrasse en bois conviviale, ainsi qu'une cabane technique et un patio. Exposée de manière optimale, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un garage, un local à vélo et de nombreux rangements complètent ses prestations. Cette maison de ville italienne représente une opportunité unique pour l'achat de Maison de luxe à acheter NANTES dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 2 170 euros et 2 980 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES.

À quelques minutes à pied de la plage, aux Sables-d’Olonne en Vendée, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020. Avec ses 119 m² habitables sur une parcelle de 213 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, inclut une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse carrelée et un jardin soigné, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant avec point d’eau et un garage d’environ 16 m² sont également présents pour plus de praticité. Un WC indépendant est situé à l'entrée. La maison comprend une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative pour un quotidien facilité. À l’étage, trois belles chambres offrent confort et espace pour vos invités, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. Cette maison est en excellent état et bénéficie d’un emplacement privilégié. C’est une maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne, proposée à 689 000 €. Ne manquez pas cette opportunité.

Propriété au charme authentique à CONQUEREUIL, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à la lisière d'un pittoresque village d'environ mille habitants, cette belle demeure sur un terrain de 16 760 m² offre un cadre paisible et enchanteur. Les deux allées majestueuses qui mènent à la propriété sont entourées d'arbres matures, conférant une atmosphère sereine. Le domaine comprend un manoir, une maison d'amis en pierre avec un studio attenant, une écurie spacieuse de sept box à chevaux, un hangar, un appentis pour voitures ainsi qu'un abri de jardin, totalisant plus de 1 100 m² de surface bâtie dont environ 480 m² habitables. Chargé d'histoire et de caractère, ce bien nécessite une modernisation pour s'adapter aux exigences contemporaines. Son prix reflète cette nécessité. Pour les investisseurs prêts à s'engager dans des travaux, c'est une occasion unique de réaliser un projet dans une propriété avec un potentiel exceptionnel. Ce Manoir à vendre à CONQUEREUIL est idéal pour concrétiser vos aspirations. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine à vendre à Sainte-Luce sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale dispose de volumes généreux. Vous serez charmé par son entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et une suite parentale. Ce rez-de-chaussée est complété par un WC, un cellier et un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une grande mezzanine, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un accès à une pièce aménageable pour donner libre cours à votre imagination. La terrasse surplombant un magnifique jardin arboré sera parfaite pour recevoir vos proches lors des journées ensoleillées. Idéalement situées à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à acheter à Sainte-Luce sur Loire répondra à tous les besoins de votre famille, avec son terrain spacieux de plus de 1000 m². Prix de vente : 598 000 euros FAI, dont 23 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesÀ proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare, cette maison d'architecte contemporaine de 2011 dispose de 202 m² habitables, au cœur d'un environnement urbain paisible, située en retrait dans une impasse. Son design moderne, ses volumes spacieux et son ouverture vers l'extérieur en font une propriété rare sur la rive nord de la Loire, proche de l'Île de Nantes et du centre historique.À l'entrée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel comprenant des placards intégrés et des WC, avant de dévoiler une vaste pièce de vie de 67 m², inondée de lumière naturelle et conçue dans un esprit loft. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.Un grand garage fermé, rare en cœur de ville, complète cette offre. Il fournit un stationnement sécurisé et un espace de rangement, très recherché dans ce secteur prisé.À l'étage, un escalier élégant mène à deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau lumineux ouvrant sur une terrasse intimiste, une salle de bain avec WC et une pièce technique. Les finitions soignées et la conception réfléchie garantissent un confort durable, tout en offrant une modularité adaptée à divers modes de vie.À l'extérieur, le jardin orienté plein Sud prolonge naturellement l'espace de vie, protégé des regards et propice à des moments de détente en toute intimité, en plein cœur de la ville.Une opportunité rare et inspirante, où l'architecture contemporaine se fond dans l'environnement ligérien, dans un quartier vivant et recherché.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Classe énergie C / Classe climat C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI, carl.hamon@espaces-atypiques.com, RSAC 2019AC00072 NANTES.

Située à 100 mètres de la mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, construite en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Déployée sur environ 175 m² habitables, avec un total de 185 m² au sol, elle bénéficie d'une vue mer sur plusieurs niveaux et est édifiée sur une parcelle arborée de 600 m².Repensée en 1986 par un architecte de Nantes et récemment rénovée, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne.L'entrée avec placards mène à une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa cheminée centrale, ses volumes généreux et sa haute plafond. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes.Les étages offrent une distribution fluide avec une vue mer omniprésente. On y trouve six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux toilettes indépendantes, garantissant une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace intime, parfait pour une chambre d'appoint, un atelier ou un coin lecture.Le jardin, en léger retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété allie le bien-être d’un quotidien en bord de mer à l’authenticité d’une maison familiale, proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des costs annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Nouveauté signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier prisé de La Mulonnière à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette demeure ancienne a été soigneusement rénovée en 2021. Elle dévoile un charme intemporel au sein d’un écrin de verdure de 644 m².Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et authentique s'impose, alliant matériaux d'époque et rénovation contemporaine raffinée. L'entrée spacieuse mène à un vaste salon-séjour lumineux, où chaque espace communique avec le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, conçue comme un lieu de vie convivial, invite à partager des moments agréables.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, parfaite pour accueillir amis ou famille. À l’étage, trois chambres élégantes, une salle de bains et une généreuse buanderie composent un espace nuit confortable et fonctionnel.Au deuxième étage, les combles offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant accueillir une ou deux chambres, un atelier, ou une salle de jeux, permettant ainsi de laisser libre cours à vos projets.À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception, idéal pour une vie paisible aux portes de Nantes.Commodités de proximité, établissements scolaires réputés et accès rapide aux transports en commun font de cet emplacement un cadre de vie agréable et pratique.Prix de vente : 598 000 € HAI(soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence 4,90 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette Maison à vendre à Nantes, située dans le quartier paisible de Nantes Chantenay.Ce loft unique, issu de la réhabilitation audacieuse d'un ancien bâtiment administratif des années 60, allie formes cubiques, grands volumes ouverts et lumière naturelle omniprésente.L'espace de vie principal bénéficie d'une double exposition et de larges baies vitrées avec volets jalousies, offrant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée de qualité. La décoration épurée en blanc et bois crée une chaleur d'ambiance, inspirée par les styles d'Ibiza et de Palm Springs.En souplex, le loft comprend trois chambres avec une grande salle de bains, ainsi qu'un autre salon, tandis qu'un bureau est idéal pour le télétravail.La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement élaboré complète l'ensemble, exposé au soleil pour favoriser la détente.Cette propriété fait preuve d'une rénovation exceptionnelle et d'une décoration contemporaine, mariant chic balnéaire et lignes architecturales déterminées.Prix de vente 899900€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 865300€.Contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Nous vous proposons à la vente un château du XIXe siècle à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est un véritable havre de paix alliant histoire et confort moderne. L'architecture classique s'inspire du maniérisme français du XVIIe siècle et du Second-Empire, offrant une façade majestueuse avec des éléments seigneuriaux. À l'intérieur, vous trouverez des parquets en chêne, des cheminées en marbre et une disposition généreuse avec plusieurs salons, chambres et salles de bain. Le parc qui entoure la propriété, agrémenté de magnifiques arbres, est un espace verdoyant idéal pour se détendre. Ce château, à seulement 25 minutes des plages, est parfait pour une résidence secondaire ou à l'année. Une occasion d'achat d'une maison de luxe à Challans.