ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Pays de la Loire, France

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m² Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité des bords de l’Erdre, cette villa d'architecte de 2025 propose 198 m² d'espaces raffinés, baignant dans la lumière, où chaque détail a été minutieusement conçu pour offrir confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, intégrée avec soin, prolonge idéalement les moments de convivialité. La suite parentale, qui dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, constitue un véritable cocon. Une véranda lumineuse, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu’une mezzanine créent des espaces harmonieux. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² s’ouvre sur un jardin arboré, propice à la détente. Un garage de 35 m² complète l’ensemble, offrant un confort optimal. Une villa rare et élégante, remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes. Prix de vente : 875 000 € FAI, incluant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €. Contact : Denis Marot 06 11 94 81 20.

Maison à vendre au Mans, dans le quartier du petit Saint-Georges / Croix Georgette, située dans une impasse d'un lotissement résidentiel de standing avec courts de tennis. Cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière, avec un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé sont rehaussés par une cheminée traversante. L'ensemble est prolongé vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage au sol, vous trouverez également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau dessert une suite parentale de qualité, offrant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à l'espace enfants, comprenant un vaste palier, trois chambres confortables avec placards et une salle de douche avec WC. La mezzanine possède un second escalier menant à une grande chambre sous combles. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. Cette maison d'exception, aux prestations soignées, est idéale pour une vie familiale. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison de luxe à Pornic, située au coeur du centre-ville de Sainte-Marie. Ce bien, entièrement rénové par un architecte, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue mer, une salle de bains avec WC et un dégagement. Vous profiterez de belles prestations avec une hauteur sous-plafond et des matériaux de qualité garantissant une bonne isolation. De plus, un local commercial indépendant est actuellement loué pour 610 euros. L'emplacement privilégié permet un accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons. Il est également possible de louer un garage et deux places de stationnement. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 760 000 EUR, prix du bien : 780 000 EUR, consommation d'énergie primaire : 73 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2268SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,83 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison au style loft, nichée dans un cadre paisible au cœur d'une impasse privée dans le quartier Zola, à Nantes, en Loire-Atlantique. Ce bien exceptionnel garantit un accès rapide aux commerces et services de proximité. L'architecture de la maison favorise la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées sur le jardin, ainsi qu'une verrière qui éclaire tous les espaces. Nous vous précisons qu'il s'agit d'une vente discrète pour un bien protégé des regards extérieurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Manoir à vendre à Sainte-Suzanne-et-Chammes, en Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Situé à proximité de ce charmant village classé parmi les plus beaux de France, le Domaine de la Jagaisière est un ensemble patrimonial exceptionnel, comprenant un manoir historique, des dépendances, des terres agricoles et des ressources en eau.Ce domaine s'adresse aux acheteurs désireux d'investir rapidement : entrepreneurs, investisseurs ou acquéreurs internationaux à la recherche d'un bien immobilier alliant valeur historique, autonomie et potentiel économique.Le domaine présente un remarquable intérêt patrimonial, attesté dès 1390, avec un manoir ayant subi plusieurs remaniements du XIVe au XIXe siècle, offrant une architecture stratifiée unique. L'Inventaire général du patrimoine de la Région Pays de la Loire a confirmé l'importance de ce site historique.Le manoir principal se caractérise par sa construction en moellons de grès et sa couverture en ardoise, avec plusieurs niveaux, des cheminées historiques et des pièces d'exception. Les dépendances incluent une tour d'entrée, des granges et des batiments agricoles.Environ 10 hectares de terres agricoles et prairies entourent le domaine, offrant un cadre naturel préservé idéal pour une exploitation agricole durable. Un verger productif et un potager biologique enrichissent encore cette offre.Le Domaine de la Jagaisière propose également un potentiel économique varié, que ce soit pour un projet résidentiel, une activité agricole ou un projet innovant tel que des gîtes ou une résidence artistique. Plusieurs études ont mis en avant divers modèles économiques, offrant ainsi des options intéressantes pour les investisseurs.Ce bien exceptionnel représente une occasion unique d'acquérir un patrimoine riche en histoire, doté d'un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉDans un quartier recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante demeure d'architecte à rénover. Située sur un jardin arboré de 882 m2, entièrement clos.Comprenant :REZ DE CHAUSSÉE : Dgt, cuisine, séjour, salon, 1 chambre, SDE, WC, accès sous-sol. ÉTAGE : Palier - 6 chambres - point d'eau - placards, WC, SDB. SOUS-SOL : Grand garage de 30 m2 - 2 chambres - SDE - WC - Chaufferie - Réserve. À seulement 800 m de la plage.Foncier : 2 740 - Année de construction : 1930 - Chauffage : FIOUL - Exposition : SUD.Pour ceux intéressés par une villa de luxe La Baule-Escoublac à vendre, une possibilité d'accompagnement pour un avant-projet architectural est disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette propriété se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

À Saint-Léonard-des-Bois, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte d'exception, offrant 203 m² habitables dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété, vendue en exclusivité, séduit dès l'entrée par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger avec des plafonds cathédrale sur deux niveaux. Une suite parentale avec un espace gym et une véranda panoramique ainsi qu'un WC indépendant ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, une mezzanine lumineuse peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, tandis que l'espace nuit comporte trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse et vue imprenable, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se déploie sur un grand terrain de 2 hectares, entièrement clôturé, avec plus de 150 m² de terrasses pour profiter du cadre naturel. Le verger, riche en arbres fruitiers, ravira les amateurs de nature. Une cuisine extérieure avec four à bois est parfaite pour des moments de convivialité. La propriété comprend également un garage, un atelier de 150 m², un puits artésien, une bergerie équipée et une pièce enterrée pouvant servir de cave. Les prestations incluent la climatisation réversible, un adoucisseur d'eau, un système de télésurveillance et une connexion fibre. Ce bien rare allie confort, authenticité et tranquillité, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Léonard-des-Bois, n'attendez plus.

Découvrez cette étonnante villa à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l’océan, cette maison d’architecte allie élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Située au cœur d’un jardin clos et paysagé de plus de 2500 m², elle propose des espaces lumineux ouvrant sur la mer. Le grand salon avec mezzanine, la salle à manger et la cuisine bénéficient tous d’une vue directe sur l’horizon, créant une atmosphère apaisante au fil des marées. La maison dispose également de plusieurs chambres, dont une belle suite parentale face à l’océan, ainsi qu’un bureau-bibliothèque. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Pornic et 30 minutes de l’aéroport de Nantes, cette propriété rare sur la Côte de Jade permet de profiter du calme et de la beauté du littoral tout en restant proche des commodités. À quelques minutes du port de plaisance, du golf et du centre historique, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité et dynamisme côtier. Prix de vente 1950000€ FAI dont 4% d’honoraires de vente à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1875000€. Contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison en vente à NOTRE DAME DE RIEZ, Vendée, Pays de la Loire. Ce bien d'architecte d'exception de 264 m² habitable, situé à 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, se déploie au cœur d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Dès l'entrée, l'architecture met en avant la transparence et la qualité des matériaux. Le vaste séjour cathédrale, au parquet en chêne massif et éclairage LED, s'ouvre grâce à d'immenses baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, avec son îlot central convivial et ses équipements haut de gamme, s'étend vers une pergola bioclimatique. Côté repos, quatre suites parentales raffinées, dont trois avec dressing sur mesure et salles d'eau privatives, offrent un confort optimal. Un bureau spacieux surplombe le séjour, apportant lumière et sérénité. L'extérieur révèle un écrin de verdure agrémenté d'une piscine à débordement, tandis qu'une dépendance abrite la quatrième suite pour une autonomie parfaite des invités. Cet immobilier atypique est situé à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière, à seulement 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. En plus de son emplacement stratégique, la maison est conçue pour le bien-être, avec des prestations de qualité. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 et 3150 euros par an. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique Château à Saint-Mesmin, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce joyau architectural vous offre une opportunité rare d'accéder à un Château à acheter à Saint-Mesmin. Érigé à la fin du XIXe siècle et entièrement rénové en 2016, ce château allie avec élégance le charme historique au confort moderne.Avec une surface habitable de 260 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété propose des espaces de vie raffinés, dont un séjour spacieux parfait pour recevoir. Les cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, dotée d'une cheminée en pierres de Plochères, ajoute une touche de caractère. Le balcon est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des douces soirées d'été.À l'extérieur, un parc de 6 hectares, partiellement boisé, entoure la propriété et offre une vue dégagée. Une dépendance récente, comprenant cinq boxes à chevaux, vient compléter cet ensemble unique. Le château est en excellent état, avec des ouvertures en bois et un double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en ardoise, le système de chauffage par géothermie et l'ensemble des installations sont neufs, garantissant une tranquillité d'esprit.Situé à proximité des commodités essentielles, à seulement 5 minutes en voiture d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un médecin généraliste, d'un magasin d'alimentation et d'un restaurant, et à 10 minutes de plusieurs collèges et crèches.Les amoureux de la nature et de la tranquillité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et espaces verts alentour.Classe énergie D, Classe climat B. Les frais d'énergie annuels pour un usage standard sont estimés entre 2774.00 et 3752.00 € selon les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Contactez notre équipe au 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 200 km à l'ouest de Paris, proche de la vallée du Loir, un manoir à restaurer du 15e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine de 24 hectares de prairies et de bois, il bénéficie d'une position dominante et d'un accès par un chemin rural public goudronné de plus d'1 km, garantissant tranquillité et absence de voisinage immédiat. La propriété se compose d'un bâtiment principal d'une surface de 320 m², construit en pierre de tuffeau et moellon calcaire, avec des éléments anciens tels que des plafonds à la française, des sols en terre cuite et d'anciennes portes en fer forgé. Les dépendances, typiques de l'architecture rurale du Haut-Maine, se situent à l'est, avec des toitures en tuiles plates. Ce manoir historique, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité rare pour ceux cherchant un manoir à acheter à la Chartre-sur-le-Loir.

Cette magnifique maison du XVIIᵉ siècle représentant une demeure historique à Mayenne est en vente. Située sur une place emblématique de la ville, cette propriété unique offre une vue imprenable et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville. Avec son architecture remarquable et ses jardins, elle offre également un potentiel intéressant pour un projet de vie intergénérationnel ou pour une activité de type boutique-hôtel, sous réserve des autorisations nécessaires. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter MAYENNE dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

L'Agence Préfaillaise vous invite à découvrir une maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 300m de la mer, dans le calme d'une impasse, cette maison d'architecte, construite en 2015, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine ouverte, mise en valeur par une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou un espace détente, offre un aperçu mer, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage transformé en buanderie complète ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare!

À Sainte-Anne-sur-Brivet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison est idéalement située à proximité des commodités de Pontchâteau et du bourg de Sainte-Anne. Elle bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies reliant Nantes, Vannes et la Presqu'île Guérandaise.Construite dans les années 80 par un architecte, cette maison de caractère offre une surface habitable de 180 m² (environ 300 m² au sol) sur trois niveaux, le tout dans un environnement privilégié et plein sud.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, qui offre une vue sur l'extérieur et un magnifique déplafonné, créant une vraie sensation d'espace et de luminosité naturelle. La cuisine séparée est aménagée et équipée, et à ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon-terrasse exposé sud prolonge les espaces de vie.À l'étage, une passerelle dessert deux chambres, dont l'une est séparée tandis que l'autre est à proximité d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un espace nuit bien agencé.Le rez-de-jardin dispose de volumes généreux : une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une cave, une buanderie, et un grand garage.La maison est implantée sur une parcelle de 7 900 m², incluant une partie constructible et une zone naturelle préservée. Ce terrain arboré, avec un étang, offre un cadre de vie exceptionnel. Un stationnement facilitate peut accueillir plusieurs véhicules.La maison repose sur des bases solides avec une façade entièrement ravalée, une structure de qualité et un chauffage par pompe à chaleur. Elle présente un potentiel de valorisation important pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et apporter une touche moderne. Un bien idéal pour les esprits créatifs souhaitant personnaliser leur lieu de vie.Une maison de caractère au potentiel remarquable, dans un cadre naturel exceptionnel, parfaite pour accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2640 euros et 3620 euros par an.Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07RSAC : 2024AC00030 Saint-NazaireEmail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte avec piscine, située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic. Avec une superficie de 211 m², cette maison spacieuse se niche au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une orientation plein sud qui garantit luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie communicante avec la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, d'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, créant un espace parfait pour accueillir des enfants ou des invités. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée, de deux garages, et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de partage. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de Nantes et de l’océan.

À Angers, dans un secteur prisé pour sa proximité avec la gare St Laud (900 m), cette maison typiquement angevine combine le charme de l'ancien avec le confort d'une extension contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC. Un garage, un véritable atout en milieu urbain, ainsi qu'une cave complètent cette propriété. En option, un garage indépendant de 25 m², situé à une minute à pied, est proposé au prix de 45 000 euros FAI. La station de tramway est à 650 m, et la place La Fayette, avec son marché et ses commerces, est accessible en 9 minutes à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Angers constitue une belle opportunité dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune prisée de Bouchemaine, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison d'architecte des années 1968 a été totalement restaurée en 2005, incluant une isolation des murs périphériques par l'extérieur. Accessible et nichée au sein d'un havre de paix, cette propriété offre une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, la maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec plans de travail en granit poli du Brésil, et un grand séjour-salon agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, le tout bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante, complètent ce niveau. L'étage, largement ouvert, propose un espace salon-loisirs avec bar et une vue magnifique sur la Maine grâce à une grande baie cathédrale. Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles d'eau intégrées, offrent un confort optimal, renforcé par la climatisation réversible dans toute la maison. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux véhicules, d'une lingerie, d'une cave climatisée, d'un atelier et d'un espace de stockage. Le jardin, d'environ 3 500 m², agrémenté d'une piscine extérieure sécurisée de 11 m x 5 m et de terrasses, invite à la détente. Un garage supplémentaire de 64 m² complète la propriété, idéal pour un camping-car ou des véhicules utilitaires. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture du centre-ville et de la gare d'Angers TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine constitue une opportunité rare. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 670 euros et 3 670 euros par an. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chantonnay dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa d'architecte de 176 m² habitables se trouve dans un cadre privilégié, combinant le confort d'un quartier résidentiel et le charme naturel de son environnement. Implantée sur un parc clos et paysager de 6176 m², la propriété offre à la fois intimité et proximité avec toutes les commodités. Sa piscine chauffée de 12m x 5m promet de délicieux moments de détente dans ce cadre verdoyant. Les espaces de vie généreux et lumineux comprennent : - Un hall d'entrée octogonal de 13 m² qui dessert la partie jour et la partie nuit. - Un vaste salon séjour de 43 m² avec un plafond cathédrale et un insert, s'ouvrant sur le parc et la véranda. - Une cuisine équipée avec buanderie attenante. - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards. - Deux chambres avec placards et une salle de douche. - À l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant faire office de bureau. - Un studio attenant, avec kitchenette, salle de douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou être loué. - Un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier, ainsi qu'un préau. Cette villa a bénéficié de nombreuses améliorations, y compris des panneaux photovoltaïques dernière génération, un compteur électrique neuf, un chauffe-eau neuf, ainsi que des travaux de peinture et de bardage. Profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans voisinage immédiat, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui recherchent un bien spacieux et un cadre de vie unique, cette villa est l'achat idéal à considérer.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans le quartier Canclaux de Nantes, cette maison bourgeoise du XXe siècle vous charmera avec ses belles façades. Elle offre de nombreuses possibilités d'évolution avec d'éventuelles extensions au jardin. Le garage attenant et la belle unité foncière exposée Sud-Ouest, entièrement close de murs en pierre, complètent le tableau, tout comme le jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis.Vous y trouverez un projet de réaménagement imaginé par un cabinet d'architectes reconnu, permettant de développer environ 160 m² habitables avec la possibilité d'y aménager quatre à cinq chambres.Prix de vente : 699 000 € HAI, dont 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire offrent un cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette charmante maison des XVIIe et XVIIIe siècles se présente au bout d'une allée bordée d'arbres. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure d'exception offre environ 373 m² de surface habitable au sein d'un domaine d'un hectare. L'architecture, rehaussée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en harmonie, s'articule autour d'une cour véranda, créant un cadre de vie intemporel où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. L'intérieur adapté à l'achat d'une maison de luxe à Le Fenouiller dévoile des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La zone contemporaine, inondée de lumière, offre une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. À l'étage, sept chambres sont réparties entre le corps principal et l'extension, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Chaque espace a été conçu pour préserver l'âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale. L'extérieur est un havre de paix, avec une cour intérieure incluant un puits et des dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, mettant en avant le potentiel de développement de la propriété. Un gîte indépendant de 73 m² permet d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, incluant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Le Fenouiller est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée, dans la région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cet hôtel particulier situé dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère de 185 m² se distingue par ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre et ses parquets massifs. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un escalier principal qui accède aux espaces de vie : une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En complément, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² offre un espace de vie au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Ce bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique conforme, d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une cour sécurisée pour stationner un véhicule.

Découvrez cette Maison à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier résidentiel des 3 Fontaines, cette villa d'architecte construite en 2010 s'étend sur environ 220 m², sur une parcelle entièrement close et arborée de 1200 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine-buanderie, un bureau, des toilettes pour invités ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec accès à une terrasse, deux chambres et une salle de bains avec douche. Un double garage attenant complète cette offre. Pour un achat Maison de luxe à La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale.

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre d'architecte aux lignes contemporaines. Avec ses 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 2100 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui vous mènent vers un vaste espace de vie lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée double foyer. La cuisine aménagée et équipée, assortie d'une arrière-cuisine, vous invite à partager des moments conviviaux.Ce bien se compose également d'une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou deuxième chambre inspirant et une salle télé cosy. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la vallée de la Loire. On y trouve aussi deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le sous-sol ajoute une valeur essentielle avec un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est une promesse de tranquillité. Des installations pour une piscine sont déjà prévues, rendant ce cadre encore plus idyllique.Les prestations de cette maison sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, et assainissement collectif. Classée B pour sa performance énergétique, cette propriété allie confort et modernité.Idéalement située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer et à proximité des transports vers Nantes, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Pour réaliser un achat de maison de luxe à DIVATTE SUR LOIRE, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.