ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse Pays de la Loire, France

Réf. 4623 : Château et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur. Cette propriété, enracinée au cœur du Val de Loire depuis le XIXème siècle, est bâtie en tuffeau et offre un cadre harmonieux face à un paysage vallonné. Située à proximité de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, protégée des nuisances tout en étant facilement accessible. Les villes d'Angers et Saumur se trouvent à 30 minutes, tandis que Tours, Nantes et Le Mans sont facilement joignables.Le calme et l'environnement naturel de la région font de cet endroit un lieu plein de charme et d'authenticité. Avec une surface d’environ 600 m², le château comprend un vestibule accueillant, un salon, une salle à manger et plusieurs chambres, toutes décorées avec soin et caractérisées par de magnifiques matériaux. Le domaine comprend plusieurs dépendances au style architectural remarquable, dont une ancienne écurie, un bâtiment annexe réhabilité et d'autres espaces qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Ce bien chevauche un ensemble de terrains comprenant des parcs, des bois, des terres agricoles et un étang.La chasse est louée pour 6000 euros par an avec le relais de chasse. Ce bail peut être résilié sous un délai d'un an. Ce bien rare, un véritable Château à acheter à Angers, est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À seulement 3h30 de Paris, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 32 hectares, ce magnifique château de style Napoléon III représente un véritable rêve français. Situé en Mayenne, proche de Rennes, du Mont-Saint-Michel et de Laval, cette offre constitue une occasion unique d'acquérir un bien historique alliant patrimoine et potentiel commercial. Ce château, entièrement rénové avec soin, dispose de 570 m² habitables comprenant de vastes espaces de réception, 10 chambres, un escalier monumental, des parquets d’époque, des boiseries, cheminées et moulures qui illustrent la grandeur des lieux. Le domaine offre un total de 84 couchages répartis entre le château et plusieurs dépendances soigneusement aménagées : - Une orangerie spectaculaire pour accueillir des événements - Une grange rénovée pour mariages et séminaires - Quatre maisons d’amis avec cuisine, salon et chambres - Une maison de gardien Avec une capacité d'accueil de jusqu'à 400 invités, le domaine est équipé d'un chapiteau de qualité permettant d'organiser de grands événements privé ou professionnel. Le potentiel de valorisation est également à souligner, grâce à plusieurs zones constructibles susceptibles d’accueillir une piscine, un spa, des gîtes supplémentaires ou des espaces professionnels, selon vos aspirations ou projets d’investissement. Un lieu d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de résidence secondaire, ou encore pour un acquéreur international à la recherche d'une propriété emblématique, offrant intimité et prestige. Entre Paris et la Bretagne – Proche de Laval et Rennes 570 m² + nombreuses annexes | 84 couchages | 32 hectares Jusqu'à 400 invités sous chapiteau

VENTE EN VIAGER. DÉSIGNATION DU BIEN IMMOBILIER. Propriété historique à caractère patrimonial dénommée « La Joséphine 1828 ». Conditions de Vente : Valeur vénale : 1.110.000. Prix de vente : 935.000 (décote incluse, maison A occupée). Bouquet : 278.000. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle : 3250. Indexée INSEE. Maisons B-C-D classées 4*, louées à la nuitée, revenu brut 2025 : 55686. Monsieur 85 ans. Madame 70 ans. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 200 m², intégralement close de murs en pierres apparentes d’une hauteur de 2,20 mètres. Historique : Origine cadastrale militaire (1700), modifiée et agrandie en 1828 par François de l’Isle du Fief. Capitaine du port séculaire. Puits inscrit au cadastre Napoléon. Labellisée par la Fondation du Patrimoine en 2015. Jardins fleuris : 1er Prix communal depuis 2016. 2ème Prix départemental en 2015. État : Entièrement rénovée (1996 à 2012). Centre-Ville. Secteur très calme. Commerces à 10 mn à pied. Plages 1,2 km. Ponton attribué au port. Idéalement située face aux îles (Noirmoutier & Yeu) Quatre maisons d'habitation indépendantes, des parties communes de stationnement, des dépendances en sous-sol (chais) et greniers ou combles aménageables. Désignation. Statut à la vente Surface Habitable (SH) - Surface Foncier (SF). Maison A (RDC) Viager -occupé-. SH 53 m2. SF 107 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 SDB, 1 salle de douche, 2 WC, bureau vue mer, dressing. + chai. Jardin clos. Maison B (R+1) Libre & Meublée. SH 57 m². SF 93 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, rangements.+ chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison C (R+1) Libre & Meublée. SH 35 m². SF 46 m2. Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, dressing. + chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison D (RDC) Libre & Meublée. SH 41 m². SF 61 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 ch., 1 salle d'eau 2 WC, dressing, grenier. Jardin clos. Classée Tourisme 4*. Label des trois locations. Clévacances 3 clés. Airbnb. Abritel. Booking. Vendée Tourisme Cinq pièces en plafond cathédrale. En vous remerciant pour l'intérêt que vous portez à la Joséphine 1828, nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre projet immobilier. ¤ Les propositions d'achat feront l'objet d'une étude attentive, sous réserve qu'elles soient sérieuses et cohérentes.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)