ventes de propriétés de luxe Pays de la Loire, France

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1417500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

DESCRIPTION GÉNÉRALE Domaine historique mentionné dès 1352 Plus de 6 siècles d’histoire Rénovation intégrale de grande qualité Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Demeure principale : Surface habitable : environ 480 m² 4 suites 4 chambres supplémentaires Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond Éléments anciens conservés : Parquets d’époque Boiseries anciennes Matériaux nobles Décors architecturaux authentiques Dépendance : Surface : 72 m² 2 chambres EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT Parc paysager clos de 1,9 hectare Piscine chauffée Potager Verger Arbres centenaires Plusieurs dépendances ANNEXES Sous-sol total (sur toute la surface de la demeure) POINTS FORTS Bien rare et confidentiel Cachet historique exceptionnel Prestations haut de gamme Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’accueil CONTACT Carole Basseville  06 73 21 20 85 Agent commercial – RSAC n° 329 357 172 INFORMATIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Propriété 7 pièces 182 m2 - Briollay - Piscine, jardin et garages A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. A proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer. Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis. Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur Briollay. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez ce logis vendéen du XV° siècle s'étendant sur 2,5 hectares, situé dans un cadre champêtre à proximité des infrastructures de Chantonnay. Cette propriété offre 190 m² habitables, avec un fort potentiel d'extension des surfaces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares se divise en espaces d'agrément et prairies. Profitez d'un chaleureux havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

À vendre à Frossay, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante longère en pierre est située entre campagne et océan. Nichée dans un cadre préservé et accessible, cette propriété est à quelques minutes à pied du cœur du village, où vous trouverez des commerces de proximité et une école. Récemment agrandie en 2021, la longère offre environ 154 m2 habitables sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain de 5 000 m2 est un atout indéniable, avec une cour à l'avant pour le stationnement et un jardin arboré à l'arrière, soigneusement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour les réceptions estivales et une piscine rénovée. Cette propriété à acheter à Frossay est rare en raison de sa localisation stratégique, très recherchée pour sa qualité de vie.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de résidence secondaire. La maison, typique de la région, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural et séduira une famille en quête de tranquillité ainsi qu'un investisseur à la recherche d'un bien à rénover. Les espaces extérieurs offrent de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou projet de gîte. À proximité, on trouve les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable des villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, garantissant un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon, séjour et véranda baignés de lumière, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs, une pièce dédiée à la dégustation de vin avec cave semi-enterrée est également présente. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2 336€ Les informations fournies dans cette annonce sont à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles pour la vente, telles que rapports techniques ou actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être confirmées auprès des sources compétentes. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

Plongez dans un havre de paix et de sérénité avec cette magnifique propriété , construite en 1970, offrant une surface habitable de 140 m² ainsi qu'une dépendance sur un terrain de plus de 2ha .Cette propriété est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un splendide séjour cathédrale de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables.Une cuisine indépendante , parfaite pour les repas en famille ou entre amis, vous permettra de sublimer vos talents culinaires et enfin une suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bains et wc s'adaptera parfaitement à vos envies d'intimité et de praticité. A l'étage, vous retrouverez un grand dégagement avec rangements,2 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. En supplément, une seconde chaumière indépendante de 34m² offrant une entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc sera parfaite pour recevoir vos amis ou votre famille. Vous disposerez également de stationnements extérieurs pour recevoir des invités. La spacieuse terrasse, véritable espace de vie extérieur, invite à la détente et aux repas en plein air. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine couverte aux dimensions généreuses (17x5,5 m), un véritable oasis de fraîcheur pour les journées estivales. Imaginez-vous, entouré de vos proches, profitant de moments de pur bonheur autour de cette piscine. Vous disposerez également d'un terrain de tennis privé, d'un étang artificiel, de terrains de pétanque, d'un verger et d'un magnifique jardin avec une diversité d'essences végétales remarquable ( prix de l'arbre 2024) pour profiter pleinement des espaces extérieurs et vous ressourcer dans un lieu privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min en voiture, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale et accéder à un collège, ainsi qu'à un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 min en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs maternelles et écoles élémentaires. À 10 min à pied, vous pourrez prendre le bus.Enfin, à 8 min en voiture , vous pourrez profiter de la plus belle plage d'Europe. +33652349420

À Paimboeuf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Ancienne escale du commerce maritime, cette demeure allie empreinte historique et design contemporain d'une élégance rare. Avec près de 302 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison présente une architecture harmonieuse, alliant des éléments anciens à une décoration moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de réception, baigné de lumière, comprend un séjour avec poêle et une cuisine aménagée, le tout prolongé par une terrasse qui favorise l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un espace nuit raffiné propose plusieurs chambres, incluant une suite parentale spacieuse. Le dernier niveau offre un loft et des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins. Le sous-sol, conçu comme un espace de vie, abrite un studio photo, des pièces techniques et peut accueillir jusqu'à six chambres, permettant une flexibilité d'usage pour une résidence familiale ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin paysagé et piscinable crée un cadre de vie intime. À proximité de Saint-Nazaire et à distance raisonnable de Nantes, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'une demeure de qualité à Paimboeuf.

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle propriété à vendre à Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située en première ligne face à la mer, à proximité du centre du Croisic et de la baie de la Baule, ce manoir en granit représente une adresse unique sur la très prisée plage Valentin. Son architecture authentique et intégrée à l'environnement maritime est véritablement impressionnante. En entrant, vous découvrirez des volumes spacieux, avec une pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur l'Océan. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent sur un magnifique jardin donnant sur la mer. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec une splendide terrasse sur l'océan. Le deuxième étage abrite trois chambres légèrement mansardées avec également une vue mer. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu prolonge cette expérience avec une piscine spacieuse faisant face à l'horizon et un terrain de pétanque. Cet espace extérieur est une invitation à la contemplation entre ciel et mer, dans un cadre d'une rare exclusivité. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio, d'une cave, d'une lingerie et de deux garages. Ce manoir, à la fois discret et prestigieux, s'adresse à ceux souhaitant acheter une propriété à Batz-sur-Mer d'une qualité rare, où chaque détail reflète le luxe et l'exception.

Propriété exceptionnelle à vendre située dans un environnement calme et privilégié à La Turballe, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure d'architecte, intégralement rénovée, offre de généreux volumes et une belle luminosité. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée de plus de 70 m², complètement ouverte sur le jardin grâce à de larges baies, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi que deux bureaux fonctionnels, idéaux pour le télétravail, complètent ce bien. Cette rénovation de qualité se distingue par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements, une cheminée, de spacieuses terrasses avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, des annexes, et un abri garage de plus de 30 m², le tout avec un excellent classement énergétique (A). L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos et végétalisé. Située en impasse, dans un quartier résidentiel de La Turballe, vous serez à un peu plus d'un kilomètre de la plage des Bretons, du port, et à quelques minutes à vélo des plages de Piriac, tout en étant proche du centre de Guérande. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter votre conseiller immobilier NOOVIMO, Jean-Louis MEUNIER au 06 68 89 28 00 ou par e-mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier référencé au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.60 % TTC de 1 050 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 1 087 800 EUR (honoraires inclus). Honoraires : 37 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages réputées de La Baule, cette réalisation neuve de grand standing (2024) se distingue par son architecture contemporaine et son art de vivre d'exception. Avec une superficie de 286 m² habitables, elle représente une vision moderne du luxe, soigneusement conçue pour offrir confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison présente une pièce de vie spectaculaire de 97 m², alliant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres ajoute une dimension majestueuse à cet espace, sublimé par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, ornée de marbre Pierre et Design, allie esthétique et performance. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains Porcelanosa, assurant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, harmonieusement intégré aux volumes du domicile, offre un espace de travail serein et lumineux, idéal pour allier profession et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée complète cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage dotée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette propriété unique, confidentielle et pensée pour une clientèle exigeante, incarne l'exclusivité et un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

Située dans un hameau paisible avec un environnement protégé, cette charmante maison familiale du XIXe siècle propose environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments tels que des sols en tommettes, des planchers en bois et des cheminées. S'étendant sur environ 6800 m², la propriété se trouve à une dizaine de minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété à vendre à Pouzauges est idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Prix de vente du bien : 439.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Propriété atypique à Corcoué-sur-Logne, Loire-Atlantique, dans un cadre verdoyant. Cette maison de 360 m² est implantée sur un parc de 1,5 hectare avec un étang privé, offrant un cadre naturel idéal pour une grande famille ou pour des projets professionnels tels qu'un logement de vacances ou une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et trois chambres. À l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses chambres confortables et la mezzanine idéale pour un bureau. Un espace de vie indépendant en rez-de-jardin complète cet ensemble. Ce bien rare à vendre combine élégance et polyvalence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 597 000 euros.

À environ dix minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte d'environ 370 m². Cette propriété située au cœur d'un parc de plus d'un hectare offre une belle entrée menant à une spacieuse salle de réception avec piscine, ainsi qu'une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle d'eau, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Un double garage, une cave à vin, une salle de sport, un court de tennis et un étang complètent cet ensemble d'exception. Prix de vente de la propriété : 892 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Cette Propriété de luxe à vendre est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement naturel préservé en bord de Loire, cette propriété à Béhuard, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, bénéficie d’un cadre exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre environ 270 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand salon, une chambre et un espace modulable complètent l’ensemble, offrant de superbes vues sur la Loire. Vous disposerez également de dépendances, dont un ancien cellier avec four à pain et une grange, offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété est entourée d'une vaste prairie prolongée par des jardins paysagers et un espace boisé, pour une surface totale d'environ 1,5 hectare. Située sur une île habitée classée « Petite Cité de Caractère », à seulement 15 minutes d’Angers, cette demeure rare saura séduire les amateurs d’authenticité et de nature. Prix de vente de la propriété : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 170 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

iad France - Elouann Duarte vous propose : Magnifique propriété située à Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette demeure du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec soin et se trouve à seulement 15 minutes d'Angers. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en ayant un accès facile aux commodités. Avec une surface habitable de 402 m² (453 m² au sol), cette propriété offre 12 pièces spacieuses sur trois niveaux. Une belle entrée mène à deux salons d'environ 50 m² chacun, ainsi qu'à une cuisine séparée et aménagée, créant de vastes espaces de vie. La maison comprend également 9 chambres, 6 salles d’eau et 7 toilettes indépendants, dont plusieurs suites parentales, chacune ayant son propre caractère. Chaque espace est conçu pour assurer confort et intimité.Un jardin verdoyant de 6131 m², une cour, un puit et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez l'opportunité de profiter de ce cadre bucolique lors des journées ensoleillées, en toute tranquillité. La maison dispose de tout le confort moderne et est en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt, dont une gare à 20 minutes, une boulangerie à 5 minutes, ainsi qu'une épicerie, un relais de poste, un tabac et deux restaurants à quelques pas. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1242000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Elouann Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En Exclusivité - À Corné, au cœur de Loire-Authion, cette élégante maison de maître édifiée en 1863 déploie tout le charme des demeures d’exception tout en offrant le confort recherché d’une vie familiale moderne. Située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à 18 minutes d’Angers et de sa gare TGV, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec écoles, commerces de proximité, médecins et arrêt de bus à 2 minutes à pieds (ligne 403). Entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur près de 1000 m² de jardin paysagé, accessible par un portail motorisé. Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de plus de 50 m² impressionne par son atmosphère chaleureuse où tomettes anciennes, poutres, pierre de tuffeau et cheminée ouverte se répondent avec élégance. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, baignant l’ensemble de lumière. La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre de 26 m² dotée d’un insert, pouvant devenir un second salon, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Ce niveau donne également accès à un grenier permettant une superficie supplémentaire de rangement. Les extérieurs sont enrichis de multiples dépendances, d’une cave, d’un garage de 35 m² avec porte motorisée et d’un grenier aménageable de 42 m². Un atout rare complète l’ensemble : un T2 avec un accès indépendant de 32 m², idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie. Le mariage du charme authentique des matériaux anciens et du confort contemporain, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux huisseries double vitrage en alu et bois, confère à cette propriété un caractère unique. Chaque espace respire l’histoire, l’équilibre et la douceur de vivre, faisant de cette demeure un lieu singulier, profondément attachant, où l’on se projette immédiatement. Une invitation à découvrir une propriété à vendre qui ne laisse pas indifférent et qui mérite d’être visitée pour en mesurer toute la beauté et l’harmonie.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété à acheter Gennes-Val-de-Loire est un véritable havre de paix, à quelques pas des bords de Loire. Entre Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré, à 20 minutes de Saumur et 35 minutes d’Angers, vous découvrirez un lieu rare, empreint d’authenticité et de douceur de vivre. Cette belle longère, nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie pratique et enchanteur. Les matériaux nobles et typiques, tels que tomettes anciennes et pierre de tuffeau, ajoutent une âme chaleureuse et intemporelle à l'ensemble.La maison principale se compose d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre mansardée peut être aménagée au-dessus de la cuisine, offrant un espace supplémentaire.Une pièce légèrement surélevée, idéale en tant que second salon ou espace détente, donne accès à un vaste local technique de 17 m² et à une cave voûtée de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin ou d'histoire.À l'étage, un dressing et une chambre lumineuse complètent la partie principale.La propriété comprend également une seconde partie, datant du XVe siècle et entièrement indépendante, qui abrite un gîte charmant construit avec des matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 28 m² avec poêle à bois, une cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé forment un espace accueillant. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire sur pieds viennent parfaire cet ensemble, générant un revenu annuel attractif entre 25 000 € et 30 000 €.À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré invite à la sérénité, avec un point d’eau et une piscine creusée pour des moments de détente en toute intimité. Ce bien exceptionnel est une véritable parenthèse de douceur, où la Loire rencontre la nature, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Un lieu à découvrir, à apprécier… et à aimer.

À Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située à seulement 20 minutes de Cholet et à 1h00 d'Angers, cette maison de qualité, construite en 1973, s'étend sur environ 310 m² sur quatre niveaux, dont un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon avec cheminée, d'un second salon TV donnant accès à une piscine couverte, d'une salle à manger avec terrasse, d'une cuisine moderne et équipée avec accès à deux terrasses, ainsi que d'un bureau, d'un wc et d'une lingerie arrière-cuisine. Le premier étage offre une chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux grandes pièces pouvant servir de salon et bureau atelier, avec la possibilité d'installer une salle d'eau. En complément, un sous-sol abrite un grand garage pour trois voitures, une salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique et une remise. La propriété s'accompagne d'un parc de 13.000 m², clos et arboré, avec un puits, une dépendance et un étang d'environ 3000 m². Cet environnement calme est idéal et proche de toutes les commodités. La maison est reliée au tout-à-l'égout. DPE réalisé le 27/5/2025. Les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 6900 et 9390 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.