vente de propriété de luxe à Chateau-gontier, France

MAYENNE - HAUT ANJOU Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne. Il offre : - Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches. - Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités. - Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien. Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné. Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne. Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort se rencontrent. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 4888 : Propriété à vendre proche de Laval (53) dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette magnifique demeure, située à proximité d'un petit village, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Tous les commerces se trouvent à 3 km, tandis que Laval, préfecture de la Mayenne, est à 20 km et l'autoroute vers Paris à 15 km. Le bien se compose d'un bâtiment principal du XVIe siècle, sur deux étages, accompagné de deux pavillons du XIXe siècle. La couverture en ardoise donne un charme indéniable à l'ensemble. La façade Sud est ornée de fenêtres croisées et de charmantes lucarnes. D'une superficie d'environ 320 m² habitables (hors combles), cette propriété authentique conserve de nombreux éléments architecturaux d'époque : sols en terre cuite, fenêtres traditionnellement croisées, portes en bois et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec escalier, un salon spacieux de 54 m² avec une cheminée en pierre, ainsi que deux chambres et une salle d'eau d'un côté, et une salle à manger avec cheminée, cuisine, petit salon et espaces utilitaires de l'autre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau et un dressing sont disponibles. Le grenier, divisé en deux parties, pourrait être aménagé pour y créer de nouvelles chambres.Les dépendances comprennent : A/ Une grande structure de 240 m² en pierre, probablement le plus ancien bâtiment, servant de garages et remises. B/ Une grange de pierre d'environ 50 m². C/ De vieilles soues à cochon. Le terrain de 1 ha 10 a 77 ca est soigneusement paysagé, avec un parc arboré et un jardin potager à l'est. Un terrain supplémentaire de 6 ha 09 a 01 ca est disponible à l'achat. Pour toute information complémentaire sur cette propriété de luxe à acheter à Laval (53), contactez le Cabinet LE NAIL, CPI 5301 2018 000 028 835, CCI de la Mayenne. Visitez également notre site internet à www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Laval, dans le département de Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété historique, un manoir classé ISMH de 380 m² construit en 1522, représente un très bel exemple d'architecture régionale, soigneusement restauré par des propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit menant à différents niveaux, comprenant des espaces de réception, des lieux de repos et une petite salle de guet au sommet de la tour. Les caractéristiques d'origine telles que les cheminées, les tomettes et les hauts plafonds offrent un aperçu du passé. Un bâtiment de 370 m² rénové dans un style contemporain, baigné de lumière, abrite un atelier, un grand salon avec cheminée, des chambres potentielles, un bureau et bien plus. Une dépendance de 300 m² à aménager ainsi qu'une grange complètent l'ensemble. Vous profiterez de plus de 18 hectares de nature, comprenant des allées cavalières, un étang de 3 hectares, un verger et des jardins paysagers. Cette propriété de luxe à acheter à Laval est un véritable havre de paix.