ventes de maisons et villas de luxe Mayenne, France

CO-EXCLUSIVITÉ – Propriété équestre d’exception – Environ 40 hectares (extension possible à 58 hectares) Situé entre Alençon et Laval, à proximité de Sillé-le-Guillaume, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez une propriété équestre rare, parfaitement adaptée à une activité d’élevage, de débourrage ou de pré-entraînement, aussi bien pour les chevaux de course que de sport. Un domaine pensé pour les professionnels Implantée sur un plateau offrant un environnement calme et préservé, cette propriété développe près de 39 hectares en pleine propriété, avec la possibilité de louer 19 hectares supplémentaires, portant l’ensemble à près de 58 hectares. Les terres, principalement regroupées autour des bâtiments, sont organisées en prairies et paddocks clôturés, équipés d’abris et de points d’eau, offrant des conditions idéales pour le bien-être des chevaux. Des installations complètes et fonctionnelles Véritable outil de travail, cette propriété bénéficie d’infrastructures performantes et d’un fort potentiel de développement. Elle comprend notamment : • Une piste en sable de 730 mètres, idéale pour le pré-entraînement. • Trois bâtiments regroupant 34 boxes et stabulations, adaptés aux poulinières, yearlings, chevaux au travail ou à l’élevage. • Plusieurs selleries, locaux techniques, espaces de stockage, stalles de soins, douches avec eau chaude et une chambre de poulinage. • Un bâtiment d’environ 810 m² comprenant de vastes stabulations et un important espace de stockage pour le fourrage. Les infrastructures permettent également l’installation d’un marcheur ou d’une carrière sans travaux importants. L’alimentation en eau est assurée par un puits, complété par le réseau d’eau de ville. Un mobil-home permet de loger un salarié, un stagiaire ou des visiteurs. Une maison de caractère au cœur de la propriété Dominant les installations, cette maison en pierre de pays d’environ 220 m², rénovée avec goût il y a une dizaine d’années, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle comprend : - Une véranda aménagée en salon avec poêle à bois et un espace bien-être avec spa et douche, prolongés par une agréable terrasse. - Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et poêle à granulés. - Une chambre de plain-pied, un bureau, une buanderie et une entrée de service. - À l’étage, trois chambres supplémentaires, un salon cinéma et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois ainsi qu’une climatisation réversible. Une opportunité rare Grâce à son foncier exceptionnel, ses installations équestres complètes, sa maison confortable et son important potentiel d’évolution, cette propriété constitue une opportunité unique pour développer un projet professionnel ambitieux ou vivre pleinement sa passion des chevaux dans un environnement privilégié. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Mandat en co-exclusivité avec Virginie Harnois – Dr House Immo Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126654). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, ce bien unique et exceptionnel, situé en campagne au bout d'un chemin sans issue, sur une commune au nord Mayenne à seulement 6 minutes de tous services et écoles. Cette splendide propriété entièrement restaurée avec gout en 2013 jusqu'en 2017 se compose de deux maisons. La maison principale très lumineuse de 147 m² habitables, qui est une ancienne grange, alliant charme et confort moderne, offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Elle bénéficie d'équipements récents et performants avec un chauffage principal par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant réversible, très agréable pendant les grosses chaleurs. Au rez de chaussée vous découvrirez une superbe pièce de vie de 63 m² avec toit cathédrale, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine conviviale entièrement équipée, une buanderie, wc. L'étage accessible par un escalier design propose une grande mezzanine ainsi que deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bain avec wc. Pour une vie de plain pied, possibilité de cloisonner une chambre au rez de chaussée. La seconde maison de 62 m² qui peut être destinée à une maison d'amis, de famille ou bien à une activité gîte, offre une vie de plain pied . Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un sauna à infrarouge. La maison bénéficie également d'un plancher chauffant doté de sa propre pompe à chaleur. A la suite un abris couvert pour deux voitures et un appentis à usage de bucher complètent l'ensemble. Cette propriété implantée sur 1,8 hectares de terrain clôt dispose de plusieurs espaces dont un jardin paysagé situé devant la maison, un parking, un espace verger et prairie avec hangar, un potager avec serres, et un abri pour camping car. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur garanti. Pour plus de renseignements, contactez notre agence par téléphone au 02.43.03.80.80

Implanté dans un cadre privilégié aux portes de Laval, Immo Angels vous propose en exclusivité ce bien d'exception. Anciennement maison d'habitation, ce bien a été transformé en hôtel - restaurant et offre aujourd'hui la possibilité de retrouver sa vocation initiale. Il peut ainsi être réaménagé en une spacieuse demeure familiale comprenant jusqu'à 7 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives. Un bien rare, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Son agencement offre également un cadre propice au développement d'une activité de coliving ou de chambres d'hôtes. La configuration actuelle du restaurant se compose de trois espaces de restauration, dont une grande salle principale, complétés par deux salons plus intimistes. Une grande salle de réception vient compléter l'ensemble. Le tout est sublimé par une décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse, accueillante et apaisante. La propriété s'étend sur plus de 20 000 m² de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. Ce bien ouvre la voie à plusieurs perspectives : Effectuer un changement de destination en vue d'un usage en résidence principale Poursuivre et développer l'activité actuelle d'hôtellerie - restauration, Imaginer une opération immobilière d'envergure exploitant au mieux la capacité constructible du terrain, avec la création d'un ensemble résidentiel ou d'une résidence services (coliving, seniors, ... ), tout en maintenant l'activité hôtelière et de restauration, afin de générer des synergies et maximiser la performance économique de l'ensemble. Informations complémentaires : Prix : 1 950 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : Classe E / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Si vous souhaiter plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir à vendre à Château-Gontier, situé à seulement 30 minutes au sud de Laval, accessible par une belle allée. D'une surface d'environ 480 m2, cet élégant manoir a été soigneusement restauré au cœur d'un domaine paisible, à 5 km d'une charmante ville offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, cette propriété offre de belles pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle compte également 8 chambres et 7 salles de bain/d’eau, et une vaste pièce de vie de 95 m2 donnant accès à une belle terrasse et à une piscine, le tout avec une vue magnifique sur les extérieurs. Un bâtiment en pierre, conforme à l'architecture du manoir, abrite un garage pour 3 voitures, ainsi que le système de chauffage de la piscine et de la maison. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, comprenant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies entourées de lices en bois, ainsi que 4 étangs pour près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au caractère romantique des lieux. Pour les amateurs de chevaux, deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont à disposition. Un hangar de 400 m2 est également présent pour le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien, parfait pour tout projet familial ou d'accueil touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

MAYENNE - Authentique prieuré du XVIe siècle nichée dans un environnement paisible et préservé, au centre d'un petit village. Cette remarquable propriété bénéficie d'une vue dégagée sur une campagne vallonnée et bocagère. Agrandie au XIXe siècle par deux élégants pavillons latéraux, son architecture est harmonieuse et sa toiture en ardoise. Sa façade exposée plein sud est a de belles fenêtres à meneaux et traverses et des lucarnes qui soulignent le charme de l'ensemble. Sa surface habitable est de 320 m² (hors combles), et elle a conservé de nombreux éléments d'origine remarquablement préservés : sols en terre cuite, imposantes cheminées en pierre armoriées, hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec escalier principal à vis en pierre. Celle-ci mène à un magnifique salon de réception de 54 m² pourvu d'une rare cheminée en pierre sculptée en haut relief et ornée de pilastres. D'un côté, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative permettent une vie de plain-pied. De l'autre, une vaste salle à manger de 39 m², dotée d'une cheminée monumentale et de carreaux de terre cuite, communique avec une grande cuisine de 30 m² également, dotée d'une cheminée ancienne. Un petit salon ainsi qu'une chaufferie avec toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un élégant couloir dessert 3 belles chambres aux volumes généreux ornées de belles cheminées de pierre, 2 salles d'eau, une salle de bains et un dressing. Au deuxième étage, 2 grands greniers totalisant plus de 120 m² offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour la création de chambres supplémentaires, d'espaces de loisirs ou de réception. Une ancienne cave voûtée vient compléter l'ensemble. Les dépendances, particulièrement intéressantes, comprennent : • une vaste bâtisse en pierre d'environ 240 m², actuellement utilisée comme garages et remises. Probablement la construction la plus ancienne du domaine, elle remonterait au Moyen Âge et conserve encore plusieurs ouvertures d'époque. •une grange en pierre d'environ 50 m². •d'anciennes soues à cochons, témoins du passé rural de la propriété. Le parc, s'étend sur 1,10 hectare. Au sud, une vaste pelouse mène à un espace arboré composé de tilleuls, chênes et châtaigniers. À l'est, un verger vient compléter cet écrin de verdure. Au nord, marronniers et conifères participent au charme bucolique des lieux. Pour les amateurs d'espace ou les propriétaires d'animaux, une prairie attenante de plus de 6 hectares peut être acquise en complément. Par la qualité de son architecture, l'authenticité de ses éléments anciens, la fluidité de sa distribution et son environnement préservé, ce remarquable prieuré constitue une propriété de caractère idéale pour une résidence familiale, ou un projet d’accueil de charme dans un environnement calme et verdoyant. Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement 3 km, tandis que Laval est accessible en une vingtaine de minutes. L'autoroute reliant Paris se situe à 15 km, offrant une excellente accessibilité. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13940 euros et 18870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 kilomètres de Château-Gontier et 20 kilomètres de Laval (gare TGV avec liaisons régulières vers et depuis Paris), Manoir datant en partie du XVI ème siècle et totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur trois niveaux et 230 m²: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger (43 m² et 3,5 m de hauteur sous plafond) avec cheminée et sol avec carreaux en terre cuite), deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine indépendante, un cellier de 60 m² aménageable attenant à la cuisine; au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres de 44 et 33 m², une salle d'eau-wc et un grenier de 65 m² offrant des potentialités d'aménagement avec des chambres supplémentaires; au deuxième étage, un palier, une salle d'eau-wc et deux chambres. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances (100 m² et 50 m²), d'un parc arboré de 9293 m² avec jardin d'agrément, un verger, un potager... Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. DPE réalisé en 2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5906 euros et Montant haut 8130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre de Laval et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa familiale de 217 m², construite au début des années 2000 avec des matériaux de grande qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 010 m², elle offre un véritable cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une impressionnante entrée cathédrale qui dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet un accès direct à un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur le jardin paysager et ses espaces de détente : piscine, jacuzzi et kiosque avec sauna, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de sport pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une grande famille. Côté performances, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE B grâce à son chauffage par géothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison en parfait état d'entretien, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Enfin, vous profiterez d'une localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare TGV de Laval permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1 h 10. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 83 01 60 03 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison élégante et confortable de 4 chambres, située dans un coin tranquille, avec piscine, véranda et jardin - Si vous recherchez une maison à la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété moderne et polyvalente est un excellent choix. Construite en 2004, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique avec un aménagement spacieux de plain-pied et des pièces aux dimensions généreuses. Sortez et découvrez un espace extérieur accueillant, où une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse ensoleillée offrent le cadre idéal pour se détendre ou recevoir pendant les mois les plus doux. En saison plus fraîche, la véranda lumineuse et aérée offre un espace confortable pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Située au fond d'une impasse paisible d'un village dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement serein et d'une vue dégagée à l'arrière. Les commodités quotidiennes sont accessibles à Martigné-sur-Mayenne (4 kms) et Montsûrs (6 km) et les villes de Laval (21 km) et Mayenne (16 km) offrent un plus grand choix de magasins et de services.

La vie citadine, sans compromis. *** TDM53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cette maison de ville rare par ses volumes, son charme affirmé, en plein cœur de Laval et à deux pas de la gare SNCF. Maison avec dépendance louée permettant de couvrir une grande partie des charges, grenier aménageable de 65m2 en plus et stationnements privatifs possibles. *** Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où la vie urbaine se conjugue avec calme absolu. Son jardin clos de murs, intime et préservé, constitue un privilège exceptionnel pour une telle adresse. *** Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreux espaces de vie : une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un salon traversant baigné de lumière, avec son parquet et ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. Les étages révèlent une distribution idéale pour une vie de famille. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, toilettes. Au second, une quatrième chambre avec salle d'eau privative et toilettes, grande pièce de plus de 40m2, buanderie. Le dernier étage de 65m2 est actuellement à usage de grenier et est totalement aménageable et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. *** En complément, un atout précieux : une dépendance de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant deux chambres, actuellement louée. Elle offre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, ou à terme d'un espace professionnel ou d'une extension naturelle de la maison principale. *** Stationnements privatifs possibles. Cave. *** Un bien singulier, alliant caractère, volumes et emplacement d'exception -- une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Prix 775000 €. Honoraires d'agence 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Ref 4869 : Charmante maison et sa dépendance à vendre à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette belle maison bourgeoise est idéalement située en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces du quotidien dans cette ville dynamique. Anciennement intégrée à la province de l’Anjou, cette propriété est aujourd'hui rattachée à la Mayenne. Les villes de Laval et Paris se trouvent respectivement à environ 30 km et moins de 300 km, avec accès aux gares TGV de Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe en 30 à 45 minutes. Château-Gontier propose tous les services essentiels tels que commerces, écoles, hospitalisation, ainsi que des équipements sportifs et culturels, sans oublier son centre historique avec des monuments remarquables tels que l’ancien couvent des Ursulines et l’église romane Saint-Jean-Baptiste. La famille actuelle a acquis cette maison en 1968 et a choisi de la mettre en vente. Édifiée en pierre de moellon, la maison se distingue par son architecture en L, comprenant un corps principal et une aile latérale. Avec une superficie habitable d'environ 190 m², elle est traversante et bénéficie d'une exposition est-ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, un petit salon, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie. Au premier étage, on trouve quatre chambres et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux autres chambres et un grenier. Une cave sous l'ensemble du bâtiment principal abrite la chaufferie. La maison conserve de nombreux éléments décoratifs d'époque, tels que des parquets, lambris, cheminées en marbre et moulures. La propriété inclut également une spacieuse dépendance avec garage et grenier, ainsi qu'un jardin exposé au sud, offrant un cadre verdoyant au cœur de la ville. La contenance cadastrale de l'ensemble est de 259 m². Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Château-Gontier, n'hésitez pas à consulter notre site internet Cabinet Le Nail.

Ref.4343 : Manoir à vendre à CRAON, Mayenne, Pays de la Loire. Ce bien immobilier est situé à la limite de la Bretagne, dans un cadre bucolique idéal, entouré de verdure. À proximité d'une petite ville médiévale, vous trouverez tous les services nécessaires à quelques kilomètres. Un lac de 50 ha pour diverses activités récréatives se situe à 15 minutes en voiture.Cet ancien manoir du 16e siècle, qui autrefois servait de maison de collecte de la gabelle, est une propriété spacieuse. S'étendant sur plus de 100 ha, le manoir a été agrandi par une longère au 19e siècle. Sa construction en pierre de moellon, avec des détails en pierre de tuffeau, en brique et en ardoise, lui confère un charme unique.La surface totale est d'environ 540 m², répartie entre le manoir et la longère, qui sont communicantes tout en offrant une certaine indépendance. Le MANOIR (285 m²) : - Rez-de-chaussée : entrée, 2 salons, cuisine, chaufferie, garde-manger et wc. Un magnifique escalier en bois de style gothique est au centre.- 1er étage : chambre de maître avec salle de douches et de bains, dressing, salle de loisir, une chambre, salle de douches et wc.- 2e étage : 2 chambres et salle de douches.L'intérieur du manoir conserve son caractère d'époque avec des murs épais, des poutres apparentes et de belles cheminées.LA LONGERE (255 m²) : - Rez-de-chaussée : salon de jeu, accès à une piscine couverte, salle à manger, cuisine et 2 chambres avec salles de douches.- À l'étage : 4 chambres avec salles de douches.Parfaite pour recevoir, cette partie a été conçue avec une circulation fluide entre les pièces. Restauré récemment, le manoir et la longère sont indépendants en termes de chauffage et d'alimentation en eau. Ce bien comporte également des dépendances et un parc avec une belle diversité d'arbres. L'ensemble du terrain fait 1 ha 40 a 76 ca et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne ou des réceptions. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat de manoir à CRAON.

Ref 4888 : Propriété à vendre proche de Laval (53) dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette magnifique demeure, située à proximité d'un petit village, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Tous les commerces se trouvent à 3 km, tandis que Laval, préfecture de la Mayenne, est à 20 km et l'autoroute vers Paris à 15 km. Le bien se compose d'un bâtiment principal du XVIe siècle, sur deux étages, accompagné de deux pavillons du XIXe siècle. La couverture en ardoise donne un charme indéniable à l'ensemble. La façade Sud est ornée de fenêtres croisées et de charmantes lucarnes. D'une superficie d'environ 320 m² habitables (hors combles), cette propriété authentique conserve de nombreux éléments architecturaux d'époque : sols en terre cuite, fenêtres traditionnellement croisées, portes en bois et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec escalier, un salon spacieux de 54 m² avec une cheminée en pierre, ainsi que deux chambres et une salle d'eau d'un côté, et une salle à manger avec cheminée, cuisine, petit salon et espaces utilitaires de l'autre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau et un dressing sont disponibles. Le grenier, divisé en deux parties, pourrait être aménagé pour y créer de nouvelles chambres.Les dépendances comprennent : A/ Une grande structure de 240 m² en pierre, probablement le plus ancien bâtiment, servant de garages et remises. B/ Une grange de pierre d'environ 50 m². C/ De vieilles soues à cochon. Le terrain de 1 ha 10 a 77 ca est soigneusement paysagé, avec un parc arboré et un jardin potager à l'est. Un terrain supplémentaire de 6 ha 09 a 01 ca est disponible à l'achat. Pour toute information complémentaire sur cette propriété de luxe à acheter à Laval (53), contactez le Cabinet LE NAIL, CPI 5301 2018 000 028 835, CCI de la Mayenne. Visitez également notre site internet à www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces.

NOUVEAUTE Karacterre ® Mayenne. Aux portes de la ville, à l'orée d'un chemin boisé, se dévoile cette élégante Maison fin XIXème Siècle, d'une surface habitable de 186 m² sur un ensemble parcellaire paysagé et boisé de 7655m2, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. L'entrée révèle d'une part un salon sur son parquet d'origine, d'autre part un grand séjour salle à manger de 40m2 avec sa cheminée traversante pour profiter des flambées d'hiver également depuis la cuisine qui suit. Grâce à son îlot central elle est très conviviale, et bénéficie d'un accès à sa belle terrasse, également d'une arrière-cuisine cellier avec accès direct au jardin et potager. Chaque pièce de ce rez-de-chaussée profite d'une double exposition, offrant une belle luminosité. L'escalier en bois d'origine dessert au premier étage un palier, trois belles chambres dont une traversante, une salle de douche avec WC. Au second étage un palier, deux belles chambres, une salle de douche, un WC. Cette propriété est enrichie d'un grand garage atelier d'environ 80m2 avec fenêtres et son grenier de la même surface, il bénéficie de deux grandes ouvertures pour van, et d'un carport deux places: idéale pour artisan ou passionné de bricolage. Un potager, un puits, une mare, deux cabanons de jardins complètent ce havre de paix. À 3km du centre-ville de Château-Gontier, à 32 km de la gare TGV de Laval qui rejoint paris en 1H12, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un cadre de vie serein, propice à une résidence familiale, pour artisan, ou profession libérale. Réf 1068. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement non collectif. DPE D (160 kWh/m²) et GES C (6 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500 € à 3 450€/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 671 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 047 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599

Située à seulement 35 minutes de Laval, 1h du Mans et 2h30 de l’Ouest parisien, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, à proximité des commodités et de la nature. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent plus de 260m², une décoration soignée et un système de chauffage récent et performant. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger ornée d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon accueillant avec cheminée insert. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 3 avec salles d’eau privatives et une salle de bains familiale. Une vaste pièce multifonction reste à aménager selon vos projets : bureau, salle de jeux, salon, ou salle de sport... Une impressionnante cave voûtée et une agréable verrière complètent cette demeure. À l'extérieur, le charme opère tout autant : piscine couverte et chauffée, court de tennis, préau convivial avec cuisine d’été, garages… Sans oublier l’aspect équestre du lieu avec boxes à chevaux et prairies bordées de lisses. Ce bien est rare et empreint de caractère, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et la nature. Cet ensemble offre un potentiel additionnel à découvrir lors d'un échange préliminaire à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 500 € ; prix hors honoraires d'agence : 460 000 € ; honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

À 5 min du centre historique de Château-Gontier, un ancien presbytère des 18 et 19e s. et son jardin de ville. En plein village, la propriété longe à l'est la place de l'église et, au sud, une rue tranquille. Construite principalement en 1737., la bâtisse a été largement agrandie au 19e s. par l'ajout d'un second corps de logis perpendiculaire au sud. Les deux constructions, de plan rectangulaire, forment un L et sont élevées en moellon enduit à la chaux. La toiture est en ardoise. Les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre de tuffeau. À l'est, un mur en pierre clôt la cour de l'ancien presbytère. Le jardin s'étend au nord et comprend un préau en bois.

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s. et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

En Mayenne, dans un village à proximité d'Évron, une maison de maître du 19e s. époque Louis-Philippe avec jardin et dépendances. L'entrée piétonne se fait par un portail encadré de deux piliers en granit, qui ouvre sur un premier jardin jalonné d'arbustes et de boules de buis. Il est aussi traversé d’une allée qui conduit à la maison. Un second portail permet l'accès en voiture à la cour et aux dépendances. Côté ouest, dans un second jardin, se succède une terrasse, un espace ornemental et un verger. Au nord, se trouvent quelques dépendances, dont une partie est située dans une cour séparée par un mur de pierre. L'ensemble, sur un peu plus de 2 000 m², est soigneusement entretenu. Construite en 1846, la maison principale illustre avec rigueur le style Louis-Philippe : sobriété des lignes, symétrie des façades avec ses chaînages d’angle à refends, baies cintrées, frontons aux tympans ornementés, corniche denticulée et toit à croupes en ardoise.

CHÂTEAU-GONTIER – DOMAINE DE 7 HECTARES AVEC STRUCTURES GOLF & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTProche de Château-Gontier, dans un cadre verdoyant et facilement accessible, ce domaine de près de sept hectares offre un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.Conçu autour de l'univers du golf, le site dispose déjà d'infrastructures bien établies :• un practice de 12 postes,• trois trous compacts,• putting greens, chipping green et bunker d'entraînement.Cet ensemble rare est immédiatement exploitable pour une activité sportive ou événementielle, avec la possibilité de repenser son utilisation selon d'autres ambitions.La bâtisse principale comprend divers espaces dédiés à l'activité : une zone d'entraînement indoor, un espace d'accueil avec bar et salon détente, une salle de séminaire ainsi que plusieurs volumes à aménager selon les besoins (chambres, bureaux, espaces professionnels). Les sanitaires hommes et femmes avec douches sont présents, rendant le tout fonctionnel sans délai.À l'étage, un plateau d'environ 100 m², orné de belles tomettes anciennes et d'une charpente apparente de caractère, ouvre la voie à de multiples projets.En complément, deux gîtes totalement indépendants ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Des éléments comme le travertin, les pierres apparentes et les poutres sablées confèrent un charme certain, prêts à être exploités pour un hébergement touristique.Le domaine inclut également un camping naturel de 6 emplacements pour jusqu'à vingt personnes, avec des opportunités d'optimisation et de développement des infrastructures existantes. Plusieurs dépendances supplémentaires offrent encore des possibilités d'aménagement : stockage, activités annexes, boxes pour chevaux, espaces événementiels ou résidentiels.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant développer un concept hybride (golf, nature, hébergements, séminaires) ou à un acquéreur désirant transformer ce site en une propriété privée unique avec de vastes espaces extérieurs.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4603 : Manoir des XIV et XVIe siècles à vendre en Mayenne. Ce manoir est situé dans le Haut Anjou, en Sud Mayenne. La cité historique de Craon est à 6 km, et comprend la plupart des commerces et services. Celle de Château-Gontier à 25 km dispose de toutes les commodités. La gare TGV de Laval permet de rejoindre Paris (à 320 km) en 1h15. L’aéroport international de Nantes Atlantique est à 1h25. Craon est une ville de 4.500 âmes située dans la partie Sud et occidentale de la Mayenne. C’était à l’origine une véritable forteresse médiévale qui protégeait la frontière bretonne de ses 1.600 m de murailles. Les derniers vestiges de rempart ont disparu en 1820. Aujourd’hui, on peut encore admirer les halles de Craon, construite en 1850 (classées Monument Historique), qui témoignent d’un riche passé économique, ainsi que son château. De nombreux autres sites riches en activités diverses, sont accessibles en moins de 20 minutes tels que le musée Robert Tatin, le Refuge de l’Arche, la vallée de la Mayenne… Edifié au XIVe siècle puis agrandi à la Renaissance, cet authentique manoir n’a connu aucune transformation de son aspect depuis Henri IV. Acquis en tant que monument historique en péril il y a une vingtaine d’années par les actuels propriétaires passionnés, il a bénéficié depuis de très importants travaux de restauration dans le respect de son architecture avec le concours de professionnels reconnus. Le manoir est composé d’une aile du XIVe, agrandie d’un corps de logis XVIe en retour d’équerre. La construction des murs est en moellon de schiste et de grès enduit en sable et chaux. L’encadrement des baies est en pierre de grès ou de tuffeau. La bâtisse est couverte en ardoise d’Angers. Exposé Nord/Sud, il développe une surface d’environ 470 m² desservie par un escalier en vis dans la tour d’angle et par un deuxième escalier de service. Il comprend : Au rez-de-chaussée : grand salon (70 m²) avec accès vers l’escalier en vis, salle à manger (40 m²), cuisine (31 m²), petit salon (32 m²), fournil avec départ d’escalier vers le 1er (27,5 m²), buanderie (8 m²), salle de bains de douches (10 m²), wc indépendant. Au 1er étage : 5 chambres (44, 40, 34, 18, 13 m²), un palier (26,5 m²), 1 salle de bains avec douches et wc, 1 salle d’eau avec wc. Au 2nd étage : 1 grande chambre mansardée (46 m² au sol), 1 salle de bains avec douche, 1 wc indépendant, grenier. La qualité architecturale intérieure est fidèle à l’extérieur : sols en travertins, mûrs enduits en sable et chaux, plafond à poutraisons apparentes, fenêtres munies de volets intérieurs en bois, cheminées monumentales, etc. Réparties autour du logis, les dépendances forment une cour et comprennent : A/ Une grande dépendance en L, édifiée en pierre, couverte en ardoise et comprenant : grange (88 m²), 2 ateliers (54 et 29 m²), ancienne écurie (69 m²) avec grenier au-dessus (69 m²). B/ D’anciennes soues à cochon en pierre, couvertes en ardoise, comprenant la chaufferie. C/ Dans l’aile du XIVe siècle, accessible depuis l’extérieur, une remise comprenant cumulus électrique et ballon tampon. On accède à la propriété par une allée de tilleuls qui s’ouvre sur un portail en bois monumental, encadré d’une charmille. La cour est ornée d’arbustes en pot et de buis. Au-delà se trouvent des haies de buis et des parterres engazonnés, d’où partent d’anciennes haies bocagères. Le manoir est situé au centre de son terrain en nature de parc (1,3 ha) qui comprend une ancienne douve (500 m²) et des prés (18 ha). On retrouve le tracé d’ancien bocages où trônent des chênes centenaires. L’ensemble d’une surface de 19 ha 53 a 50 ca. Sont classés Monuments Historiques : le logis avec ses dépendances et ses douves (cad. ZD 6, 34, 35) : classement par arrêté du 3 mars 1997. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Dans le Haut-Anjou, entre Château-Gontier et Pouancé, un manoir Renaissance avec douve et dépendances classés MH sur 20 ha. Au centre du domaine, deux avenues cavalières encadrées de chênes et de tilleuls mènent à une cour rectangulaire autour de laquelle sont répartis les différents bâtiments. Les façades sont principalement orientées vers le sud. À l'ouest, se trouve la partie ancienne du logis, dont l'origine remonte au 12e s. Surélevé au 14e s., il a été augmenté d'un nouveau bâtiment d'habitation, construit au nord en retour d'équerre, avec une tour d'escalier de plan carré pour faire la jonction. Élevées de trois niveaux dont un de combles et rectangulaires, les deux ailes sont construites en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux et au sable ocre. Les toitures sont en ardoise angevine cloutée. Les souches de cheminée sont en brique. Remaniées au 16e s. les façades des deux logis sont percées de baies à meneaux, encadrées de grès. Le grand logis est paré d'éléments décoratifs datés de la seconde Renaissance et sculptés en pierre de tuffeau du Saumurois : lucarne géminée, pilastres, fronton triangulaire, corniche à corbeaux. Du côté est de la cour, un vaste corps de communs forme un plan en L, complété par deux petits bâtiments de service construits dans le prolongement sud du logis primitif. Une ancienne douve s'étend au nord de la cour d'honneur et le long de la façade nord du grand corps d'habitation. Enfin, les abords du manoir et de ses dépendances sont entièrement entourés d'un parc arboré et, au-delà, par des terres agricoles entrecoupées de haies bocagères.

À seulement 30 minutes de Laval (LGV Paris en 1h16), 20 minutes de Fougères, 50 minutes de Rennes ou du Mont Saint-Michel, cette maison de maître historique, fondée en 1820, offre un cadre de vie absolument unique avec une vue époustouflante sur son parc arboré d'essences remarquables, un plan d’eau et la rivière de l’Ernée, le tout sur environ 1,5 ha … en plein centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, sans compromis sur la tranquillité. Exposée plein sud et développant environ 240 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations rénovées en 2020, permettant de poser ses valises immédiatement. Dès l’entrée, la maison révèle de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et d’un salon de réception bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le parc et sur la campagne mayennaise, dont un espace boisé de 8 hectares. Les éléments d’époque y sont magnifiquement conservés : parquet en chevron, moulures, rosaces, cheminées, et un élégant poêle en céramique, créant un ensemble chaleureux et sophistiqué. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’espace nuit accueille une suite parentale de 28 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, toutes dotées de cheminées Napoléon III et parquet, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque en céramique ancienne, et des WC séparés. Le second étage, propose deux spacieuses chambres, avec poutres apparentes, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace de rangement. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre un grand bureau, un atelier, une buanderie et un local technique (pompe à chaleur, ballon d’eau chaude remplacé en 2020), ainsi qu’une vaste pièce de stockage au sol en pierre naturelle d'époque, avec accès direct à la terrasse. Côté sud, une terrasse de 200 m², sans vis-à-vis, surplombe un parc arboré comprenant un verger, un potager, un étang d’environ 5 000 m² et la sinueuse et bucolique rivière de l’Ernée. La propriété dispose de diverses dépendances dont une annexe indépendante d’environ 40 m² au sol avec grenier à aménager, avec accès et jardin privatifs, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central par géothermie avec des radiateurs en fonte. Les charges annuelles d'eau chaude, chauffage et électricité sont d'environ 3 000€. Une demeure rare, alliant prestige, volumes et qualité de rénovation, au cœur d’un environnement naturel remarquable, sans renoncer à la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 0761526542, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette superbe bastide d'environ 350 m² habitables, idéal pour un investissement locatif dans un cadre de caractère et de prestige. Ce bien rare séduit par son cachet de l'ancien, construit au XVI? siècle, et ses volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Cette bastide se compose actuellement de quatre appartements déjà aménagés, permettant une exploitation locative immédiate. Vous bénéficiez également de combles aménageables avec une charpente entièrement refaite, actuellement utilisés en grenier et salle de sport, offrant encore des perspectives d'aménagement supplémentaires. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : - Plusieurs garages (21 m², 31 m², 38 m² et 21 m²) pouvant être transformés en studios, - Une grande dépendance attenante de 74 m², idéale pour la création de deux logements supplémentaires, - Une troisième dépendance à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets. Cette bastide est implantée sur un terrain de 1 658 m², dont 400 m² sont constructibles, offrant de belles opportunités pour un projet d'extension ou la création de nouveaux logements. Parmi les points forts, on note également la présence d'une rampe d'accès PMR, facilitant l'accès aux appartements du rez-de-chaussée. Huisseries : Double vitrage Chauffage : électrique et individuel pour chaque logement Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 500 € Référence : 1729 Pour une visite veuillez contacter votre conseiller au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com RSAC: 524 668 621 - carte délivrée par CCI PORTES DE NORMANDIE. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

Réf.4595 : Charmante maison de maître du 18ème siècle à vendre en Mayenne. En Haut Anjou et en Mayenne, cette maison de maître est située proche de l’église, au centre d’un village. La ville dynamique de Château-Gontier est à 6 km, Angers à 40 km et Paris à 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe sont toutes 3 à une quarantaine de minutes en voiture. L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier traversée par la rivière de la Mayenne dispose d’un riche patrimoine immobilier. Entre autres, l’ancien couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques intérieures, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ancienne cité. Tous les commerces et services nécessaires à la vie courante sont présents dans la ville (supermarchés, collèges-lycées, hôpital, etc.). Edifiée en 1775, il s’agit d’un ancien relais, également appelé suivant plusieurs sources « clos » ou encore « villa ». La construction est en pierre de moellon, les baies sont entourées de pierre de tuffeau, et ornée de persiennes en bois, la couverture est en ardoise. Exposée Nord/Sud, cette maison développe une surface de 310 m². On y accède par une terrasse surélevée, en grimpant quelques marches : Au rez-de-chaussée : entrée (23 m²) avec départ d’escalier, salon (49 m², hsp 3,08 m) en deux pièces avec cheminée à modillons, salle à manger (36 m², hsp 3,13 m) en L, cuisine (6,5 m²), vestiaire et wc. Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres (27, 26, 18 et 12 m²), 2 salles de bains avec wc. Au 2nd étage : un palier dessert 5 chambres (24, 16, 12, 10 et 9 m²), 1 salle d’eau, 2 greniers (18 et 6 m²). Cave sous la quasi-totalité de la maison comprenant la chaufferie. Dépendances : Elles comprennent un ancien bâtiment de wc ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin. On accède à la propriété par un portail en fer forgé qui s’ouvre sur un boulingrin entouré de pelouses et grands arbres d’ornements. L’ensemble clos de murs est d’une surface de 1.400 m². Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez un ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et 40 minutes d'Angers. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés. Un lieu convivial et fonctionnel parfaitement adapté à la réception d'hôtes. Deux appartements privatifs complètent l'ensemble : • Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux offrant deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une terrasse privative propice aux moments de détente (possible location 620€/mois) • Un second appartement de 70 m² au charme authentique, avec une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois aménagées dans un bâtiment indépendant. Celui-ci comprend une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse conviviale. Un garage, un atelier ainsi qu'un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite en 2000 (1 partie) et 2008 (2è partie), toutes les fenêtres sont en alu et ont été installées en 2016. Un lieu authentique et plein de potentiel, idéal pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247 )