ventes de maisons et villas de luxe Mayenne, France (page 2)

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette superbe propriété de prestige offrant environ 280 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une grande entrée desservant un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m² équipée d'un plafond phonique, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort absolu, et donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 vient sublimer l'ensemble avec des prestations haut de gamme et une véritable ouverture sur l'extérieur grâce à ses larges baies à galandage et ses fenêtres panoramiques offrant une sensation unique de ''dedans-dehors''. Cet espace accueille une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue directe et d'un accès privilégié à la piscine. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs (cinéma, sport ou salle de jeux), une lingerie ainsi que des WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur : une dédiée à la partie ancienne et une seconde pour l'extension avec chauffage au sol (PAC de 2019 et 2025), ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture à ouverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. : Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Volumes, luminosité, équipements haut de gamme et environnement privilégié font de cette propriété un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les prestations remarquables de cette demeure unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604388 )

Exclusivité KARACTERRE ® pour ce bien exceptionnel au coeur de Château Gontier. Vous recherchez un bien familial, avec le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, cet hôtel particulier du 19ème siècle entièrement rénové est un véritable coup de coeur. Proche de tous les commerces et services à pied, sur un terrain de plus de 1500 m2 sans vis-à-vis et entièrement clos par un mur en pierre, cette maison bourgeoise et ses façades en tufeau offrent un extérieur paysager de grande qualité, entièrement refait récemment par un professionnel, avec une piscine 5x10m2, et près de 100 m2 de terrasses en Ipé. Côté confort intérieur, la bâtisse principale propose près de 190 m2 habitables dont 4 chambres très confortables. Le rez-de-chaussée permet de découvrir une distribution typique des maisons bourgeoises avec son escalier central depuis l'entrée où les carreaux de ciment au sol donnent cette tonalité de charme à l'ensemble. Le salon, sur parquet d'origine avec sa cheminée en marbre, est traversant, et permet d'accéder à un bureau qui possède des éléments architecturaux anciens remarquables, comme la tommette au sol où ces vitraux d'époque. De l'autre côté, vous trouverez une élégante salle à manger, avec parquet et cheminée également, permettant d'accéder à la cuisine, indépendante et contemporaine avec son plan de travail en marbre. La fonctionnalité est bien présente sur ce niveau puisqu'un WC indépendant et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficiez d'une généreuse suite parentale de 27 m2 dont un dressing indépendant de 11 m2. La salle de bains, avec baignoire balnéo et douche, est spacieuse et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 12 m2, une autre chambre de près de 20 m2 répartis entre la partie nuit et l'enfilade servant de dressing/bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e étage, le charme opère encore avec la charpente apparente, la tommette au sol, et cette grande surface faisant penser à un studio indépendant, qui comprend d'ailleurs une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing séparé, sur plus de 50 m2 au sol. Côté dépendances, vous disposez d'une maison de gardien rénovée en logement annexe pouvant servir de gîte, chambre d'amis, local pour professions libérales, grâce à son entrée indépendante côté rue. En fond de parcelle, un grand garage permet d'abriter 3 véhicules. Il est équipé de portes automatiques et d'une borne de recharge électrique. L'avis de votre conseiller : aucuns travaux à prévoir, des prestations de grand standing, un emplacement qualitatif, des espaces et des volumes généreux, assurément l'une des plus belles maisons de la ville à l'heure actuelle ! Réf 990. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE ®. Une pièce d'identité pourra vous être demandée avant chaque visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Assainissement collec...

Réf. 4814 : Très belle propriété avec dépendances en Mayenne. Cette demeure se trouve en Haut-Anjou, aux confins de la Mayenne et du Maine-et-Loire, implantée dans une campagne bocagère et à 3 km d’un village. Une petite ville de 3.000 habitants à une dizaine de km offre tous les commerces du quotidien. La jolie ville de Château-Gontier est à 14 km, Angers à 40 km, Paris à 280 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est à 25 km, celle d’Etriché-Châteauneuf (TER) est à 15km. L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville. La demeure fût édifiée au XVIIIe siècle dans le prolongement d’une construction XVIIe donc subsiste aujourd’hui un petit appendice. D’architecture classique, il s’agit d’un bâtiment en pierre enduite, couvert en ardoise. L’exposition est traversante car la bâtisse s’ouvre à l’Ouest sur une cour cantonnée de murets et encadré par deux bâtiment de communs, à l’Est sur le jardin. Cette gentilhommière développe une surface habitable d’environ 420 m² sur 3 niveaux, desservis par un escalier central, et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée (17,6 m²), avec départ d’escalier à balustres et wc sous celui-ci. À droite : salon avec cheminée monumentale en tuffeau (42,6 m² HSP (hauteur sous plafond) 3,08 m), 1 chambre de plain-pied (17,1 m²) et 1 salle de bains (9,4 m²). À gauche : En enfilade : salon avec boiseries et cheminée en tuffeau (35 m², HSP 3,23 m), salle à manger avec cheminée monumentale en tuffeau (26,5 m²) qui donne sur un petit salon en demi niveau (18,6 m², HSP 2,61 m), entrée de service (16,9 m²), cuisine (23,4 m²), arrière cuisine (10,6 m²), buanderie (5,2 m²), et chaufferie (7,5 m²). À l’étage : Un couloir dessert 5 chambres (24, 21, 12, 11 et 10 m²), 4 salles de bains dont une avec wc, 1 salle d’eau. Au-dessus : 3 chambres (31, 25 et 8 m²) et 2 salles de bains avec wc. L’intérieur de cette gentilhommière offre à voir une décoration typique des belles demeures du Haut-Anjou. Les éléments décoratifs (sols en tomettes, boiseries, cheminées en tuffeau, plafonds à la française, escalier à quart tournant, etc.) sont conservés et présentent une jolie patine, que seul le temps peut offrir. Dépendances : La propriété comprend un ensemble de dépendances, agréablement ordonnancées autour de la gentilhommière : A/ Un bâtiment de commun (Sud), comprenant d’anciennes écuries en 3 pièces (101, 88 et 38 m²), 2 remises dans le prolongement de part et d’autre ; B/Un bâtiment de commun (Nord), comprenant une petite salle de réception privée (67 m²), un logement annexe : au rez-de-chaussée séjour/cuisine (39 m²), chambre et salle d’eau (18 m²) ; à l’étage, chambre (13,4 m²), salle de bains avec wc (5,4 m²), grenier aménagée ; C/ Une grange ; D/ D’anciennes soues à cochon dans le prolongement de la gentilhommière ; E/ Un bûcher ; F/ Une cave accessible par l’extérieur (sous le bureau de la gentilhommière en demi étage) ; G/ Un salon de jardin avec cuisine d’été (ancienne grange) ; H/ Une piscine (11 x 5 m), chauffée par pompe à chaleur système de filtration semi enterré ; piscine creusée dans les années 1990, travaux entrepris depuis, notamment le liner changé en 2021. I/ Un terrain de tennis quick, à restaurer. On accède à la propriété par une belle allée de 300 m, bordée de marronniers. La vue, s’ouvre peu à peu sur la gentilhommière, située légèrement en contrebas, après une succession de petites terrasses qui confèrent une belle impression dès l’arrivée. Les communs sont rejoints par des parterres engazonnés, eux-mêmes ceints de buis, se fermant en demi-lune devant la cour et la façade d’accueil. Côté jardin, un ensemble de topiaires dessinent le parc pour y intégrer judicieusement la piscine. L'ensemble d’une contenance totale de 14 ha 13 a 54 ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À 30 minutes de Laval, offrant un accès rapide à Paris en 1h30 et à seulement 40 minutes d'Angers, cette charmante maison du XIXème siècle est à vendre dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Elle se situe sur un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². L'entrée mène à un salon avec cheminée, une salle de billard, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongée par un coin détente protégé par une grande verrière. La cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse et une vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées, une salle d'eau, et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Deux garages, une pièce d'été et un potager complètent ce bien.

Ref.4695 : Belle maison de caractère à vende en Mayenne. Edifiée en Haut-Anjou, dans un charmant village, cette jolie maison de maître est située dans une position dominant l’horizon bocager et vallonné de la rivière de la Mayenne. L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier à 8 km est traversée par la Mayenne et dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville. Laval à une vingtaine de km est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus universitaire, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h10, etc. Cette maison de maître fût édifiée au milieu du XIXe siècle pour être une école. Les murs sont construits en moellon de pierre locale et en pierre de tuffeaux pour les ornements. Cette demeure développe une surface d’environ 255 m² et est exposée Est/Ouest (traversant). Elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (14 m²) avec départ d’escalier, salon (24 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (18 m²) et wc. A l’étage : un palier dessert 3 chambres (28, 9 et 8 m²) dont 1 avec lavabo, 1 bureau (23 m²), 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 1 wc. Au-dessus (mansardé) : 3 chambres (24, 18 et 17 m²), 1 salle d’eau, 1 wc. Cave sous partie de la maison comprenant la chaufferie. Les pièces de vies sont ornées de jolis éléments de décors : sols en tomettes, cheminées en marbre, plafonds moulurés ou à poutraisons apparentes ; un ancien potager bien conservé et complet dans la salle à manger. Les dépendances sont constituées : A/ D’un grand bâtiment en L, surmonté de plusieurs greniers, comprenant : Une ancienne étable (40 m²) à usage de stockage ; Un four à pain (non fonctionnel) à usage d’atelier (17 m²) ; Un poulailler ; 2 autres petites étables prolongées d’un petit toit. Ce bâtiment est en état de gros œuvre correct, la couverture au crochet en inox a été refaite il y a 10 ans. B/ D’un petit hangar ; C/ D’un abris pour les moutons en contrebas du pré ; D/ De 2 puits dont 1 avec une pompe. Le terrain s’étend au Sud et à l’Ouest de la maison. Il comprend un jardin d’agrément clos à proximité de la maison. Egalement de beaux arbres d’ornements (cèdre, pin parasol, cyprès, un mail de tilleuls, etc.) ainsi que des arbres fruitiers (pommier, poirier, cognacier, abricotier, actinidier, pêcher, vigne, noyer, châtaignier, etc.). Le terrain comprend enfin un pré où paissent actuellement quelques moutons. Il s’agit d’un beau terrain, bien composé qui permet d’envisager plusieurs usages, aussi bien de l’agrément ou du petit élevage. L’environnement vallonné offre de belles vues sur la campagne environnante. La surface cadastrale totale est de 1 ha 55 a 42 ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Manoir du XVIᵉ siècle entièrement restauré, situé à Château-Gontier dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, construit en 1531, offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Orienté plein Sud, il profite de vues dégagées sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon avec une cheminée monumentale, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et un grenier de 65 m² à aménager ; le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété s'étend sur près de 9 300 m² et inclut un jardin d'agrément, un verger, un potager, un pré et de belles haies bocagères. Plusieurs dépendances complètent ce manoir : une grande grange en pierre, une ancienne loge agricole, un bâtiment agricole avec soues et grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante. Proche de Château-Gontier et de Laval (TGV Paris à 1h10), ce manoir allie charme historique et tranquillité.

Ref.4044 : Lieu insolite chargé d'histoire... ruines et vestiges historiques ! « Dans ce pays de landes et de bruyères, le passage où l’on rencontre cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie, sa vallée profonde ». Tels sont les mots de l’Abbé Angot pour décrire l’environnement de cette propriété Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis XVIIe est édifié à la campagne, dans un environnement relativement isolé, intime et charmant. Au milieu d’une ancienne forteresse médiévale ceinte d’eau, il comprend les vestiges d’un ancien château et ses ailes qui servent pour l’un d’habitation et pour l’autre de salle de réception. « Curieux », « esthétique », « historique » et « authentique », définissent ce lieu envoutant les promeneurs qui s’y perdent. Une petite ville de ressource se trouve à 10 km en voiture ; tous les commerces et services sont assurés par une ville dynamique et historique à 19 km. On accède au logis par un unique pont enjambant les douves en eau, en passant sous un délicieux porche en taille de pierre vermiculé dont il subsiste l’arc en plein cintre et sa porte piétonnière. De l’ancienne fortification, dont on n’a aucune difficulté à imaginer l’ampleur et le faste d’antan, subsistent les ruines du château et du chemin de ronde, les douves, l’embase de deux imposantes tours de défense, ainsi que les deux grandes ailes de commun qui sont les seules parties habitables de nos jours. Au milieu de l’enceinte se trouve un jardin traité à la française et en son centre un ancien gadage. Les deux bâtiments de communs sont disposés symétriquement de part et d’autre du jardin, en retour d’équerre du vieux château qui se tenait jadis au fond de la cour. Ils sont édifiés en pierre, enduits à la chaux, recouvert d’ardoise et les toitures sont ornées de charmant œils-de-bœufs ; L’aile Est est aménagée en une vaste salle de réception et l’aile Ouest constitue le logis qui comprend : Au rez-de-chaussée : une grande salle partiellement séparée en deux volumes par un sas d’entrée qui est vitré ; cette pièce comprend deux cheminées monumentales, des coussièges, des poutraisons apparentes et le départ d’escalier vers l’étage ; au Sud, une chambre avec cheminée, sol en terre cuite posé entre des lattes de chêne et poutraison apparentes, et attenant, une salle de bains - wc ; au Nord, une vaste cuisine avec cheminée et sol en terre cuite et pierre, et à suivre une pièce technique (buanderie/chaufferie), wc. A l’étage : séparées par des cloisons en chanvre et chaux, 4 chambres avec salle de douches et wc; les sols sont recouverts de jonc de mer. Les pièces sont exposées à l’Est et au Sud, et à l’opposé, les murs épais et hauts constituaient la muraille coiffée de son chemin de ronde. Il convient de souligner que les travaux réalisés ont été faits dans une préoccupation technique et artistique dont le rendu est remarquable. Là encore reviennent les adjectifs qualificatifs de curieux, esthétique, historique et authentique. Surface habitable du logis de l’ordre de 350m². En face du logis, se trouvent les anciennes écuries (bâtiment jumeau du logis) aménagées en lieu de réception et dont les travaux se sont achevés en avril 2020. La grande salle mesure 250 m² environ. Le sol est en ciment teinté, les murs sont enduits à la chaux et la charpente est recouverte d’un élégant coffrage en forme de coque de bateau renversé conférant à la salle volume et absorption sonore. Dans le prolongement se trouvent une salle à disposition du traiteur et un bloc sanitaire (wc et lave-mains) ; En retour d’équerre du logis, un bâtiment de dépendance en pierre recouvert d’ardoise à usage de remise de matériel ; Une pittoresque chapelle à 3,2 km en voiture, couverte de bardeaux. L’enceinte fortifiée domine au Sud l’ancien jardin, à recréer, bordé par des allées surélevées offrant une promenade bucolique lorsqu’on en fait le tour. Quelques prés libres d’occupation, de faible surface, complètent l’ensemble pour une surface totale d’environ 2,59 ha. L’atmosphère générale témoigne d’un lieu chargé d’histoire et de légendes : « la tradition veut qu’une tête de chien de chasse, sculptée sur l’un des murs des servitudes, indique l’endroit exact où se trouve caché un baril d’or mais ce trésor n’a pas été découvert » La Mayenne : château, manoirs, belles demeures. Gilbert CHAUSSIS. Les travaux réalisés par l’actuel propriétaire ont permis de sauver et de redresser ce site qui semblait condamné à sa lente dégradation. L’endroit est désormais sauvé et vit ! Ce lieu singulier appelle un repreneur désireux de poursuivre humblement la préservation de ce site millénaire. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez ce manoir seigneurial, classé Monument Historique. Ce bien d'exception déploie près de 460 m² de surface habitable au sein d'un domaine de plus de 12 hectares, offrant une intimité totale avec ses prairies et bois. En franchissant le porche fortifié, vous ressentirez une atmosphère hors du commun. La pièce de vie, véritable cœur du manoir, séduit par sa cheminée monumentale et son plafond aux poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, ornées de vitraux, filtrent la lumière pour mettre en valeur le sol en terre cuite. Le manoir dispose de sept chambres spacieuses, créant des espaces intimes et chaleureux. Une grande partie sous les combles est à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la cour d'honneur et le jardin bien entretenu invitent à la détente, tout en offrant une belle vue sur les terres privées. Les dépendances offrent d'importantes possibilités d'aménagement pour divers projets. Situé à proximité des commodités de Sillé-le-Guillaume, ce bien atypique combine le charme d'un domaine historique avec le confort moderne. Ce manoir est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à SAINT GERMAIN DE COULAMER.

MAYENNE - HAUT ANJOU Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne. Il offre : - Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches. - Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités. - Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien. Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné. Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne. Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort se rencontrent. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence My Home Immobilier vous propose cette ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un gîte 10 personnes à quelques minutes de Condé-sur-Sarthe. La maison d'habitation est composée d'une vaste pièce de vie ouverte avec coin salle à manger donnant sur la terrasse, un espace salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bain et douche, un wc séparé. A l'étage, une mezzanine lumineuse, trois chambres, un dressing, un wc séparé. Buanderie, cave. Jardin et cour sur le devant. Le gîte est une maison entièrement rénovée en 2020, comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles de douche, 5 chambres à l'étage. Pièce supplémentaire attenante d'environ 25m2 pouvant faire office de bureau, salle de sport. Terrasse Terrain A visiter absolument! Contact et visite auprès de Lucie Motas au O6 48 19 58 90. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617.00 et 2189.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Gérante - Lucie MOTAS

L'agence Lair immobilier vous présente une maison à vendre à SAINT PIERRE DES NIDS, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Cette habitation, entièrement rénovée en 2020, se trouve aux portes d'Alençon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux salles d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres ainsi qu'un autre toilette. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 02.43.30.11.30.

Immobilier.notaires® et l’office notarial FOUGERET et PRODHOMME, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST BERTHEVIN (53940)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement calme, proche de toutes commodités.Agréable maison à usage d’habitation offrant de très beaux volumes d’une surface habitable de 191 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/ séjour (49 m² habitable), un wc, un dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie. - A l’étage : une mezzanine offrant trois chambres avec placards, un bureau, un wc séparé, une salle d’eau.Double garage avec grenier au dessus, terrasse, cour aménagée, abri de jardin et terrain arboré et paysagé d'environ 1440 m². Détails complémentaires : Ravalement : enduit peint 2017Fenêtres : alu double vitrageCouverture : ardoises naturelles/ crochets inox Volets : roulants électriques centralisésChauffage :chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude env. 12 ans/ plancher chauffant Robot tondeuse 2022 Aspirateur centralisé Cuisine installée en 2016 : meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaque, hotte, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaissellePanneaux photovoltaïques installés en 2022/ revente du surplus d'énergie- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.43.37.50.93- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FOUGERET et PRODHOMME, SELARL - Notaires à Saint-Ouën-des-Toits - N° SIRET : 82212583700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence Lair immobilier de Saint Pierre des Nids propose à la vente une spacieuse maison en pierre rénovée, située dans un petit hameau à quelques minutes des écoles, commerces et services de santé. Cette habitation offre en rez-de-chaussée une entrée/vestiaire, une pièce de vie lumineuse d'environ 65m² avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé sont également présents à ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et un dressing. Vous disposerez aussi d'un grenier et d'une cave, ainsi que d'un terrain à l'arrière. Condé sur Sarthe se trouve à seulement 10 minutes. Il est possible d'acquérir plus de terrain si nécessaire. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Ref.4721 : Belle maison de maître à vendre en Mayenne. Edifiée dans un village Mayennais, cette jolie maison de maître du XIXe siècle se trouve à environ 5 km d’Evron (8.500 habitants), qui dispose d’une gare ferroviaire, et à 260 km de Paris. Le pays des Coëvrons est ses alentours offre de belles attractions comme la basilique Notre-Dame-de-l’Epine d’Evron, mêlant architecture romane et gothique, le village médiéval de Sainte-Suzanne, l’un des « Plus Beaux Villages de France », la vallée des grottes de Saulges, dont celles de Margot et de Rochefort qui renferment des peintures pariétales préhistoriques. Cette jolie demeure édifiée au milieu du XIXe siècle est bâtie en pierre et couverte en ardoise. La pierre de taille des soubassements et du rez-de-chaussée est en granite, et le tuffeau a été préféré pour les deux étages. La maison est traversante (exposée Est/Ouest) et développe une surface d’environ 180 m² (hors grenier et cave), et comprends : Au rez-de-chaussée : entrée (18 m²) avec départ d’escalier et wc, salon (30,6 m², hauteur sous plafond (hsp) 3,32 m) avec cheminée en marbre de style Louis XV, salle à manger (13 m²), cuisine (14 m²). A l’étage : une suite comprenant chambre (21 m², hsp 3,08 m), dressing (2,8 m²) et salle d’eau (6,2 m²), puis 2 chambres (14 et 13 m²), salle de bains et wc séparés. Au-dessus : chambre (28 m²), salle d’eau (6,6 m²) et grenier (environ 30 m²). Cave sous une partie de la maison, accessible depuis l’extérieur. Cette maison de maître a conservé les éléments architecturaux typiques des maisons bourgeoises de cette époque : cheminée en marbre, moulures, rosaces, escalier suspendu, etc. Au rez-de-chaussée, le dallage de pierre de Grez-en-Bouère est de belle qualité. A l’étage, le parquet est conservé sous moquette. Les dépendances comprennent : A/ Un ancien bâtiment de toilettes, à usage de petite remise de jardin ; B/ Un four à pain comprenant la chaufferie ; Accessible directement depuis le jardin ou depuis un grand portail donnant sur la rue : C/ Un garage en pierre (24 m² environ), couverture en ardoise de 1992 ; D/ 3 soues à cochon en pierre, couvertes en ardoise ; E/ Un atelier en pierre comprenant 2 pièces de 17 m² au total, couverture en ardoise de 1992. On accède à la propriété par un joli portail encadré par deux piles en granite. Il s’ouvre sur un parterre engazonné et agrémenté de boules de buis devant la façade principale. De l’autre côté de la maison, à l’Ouest, se trouve un jardin, agrémenté de topiaires et arbustes. Dans le prolongement, un verger comprenant poiriers, pruniers, quetsches, cerisiers, pêchers, vignes, etc. Au bout du verger se trouve un portail piéton permettant un accès vers la voie publique depuis le fond du jardin. L’ensemble est d’une contenance de 2.041 m². Faculté d’acquérir en sus : un terrain attenant de 1.180 m² situé en zone urbaine du PLU. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

EXCLUSIVITÉ Secteur des Alpes Mancelles. L'agence Lair Immobilier vous propose cette grande maison familiale à vendre, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée, une grande cuisine équipée de 32 m² avec un confortable espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau et un toilette indépendant. À l'étage, se trouve une chambre de 15 m² avec salle d'eau. Côté séjour, un palier mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc séparé, pour des surfaces allant de 16 à 26 m². Vous serez séduits par le cadre exceptionnel de cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, agrémenté de jeux pour enfants, terrasse, cave et une petite maison à restaurer de 35m² au sol. Un bien rare alliant espace, confort et nature, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Réf.4585 : Beau Manoir du XIVème siècle et ses dépendances Ce ravissant manoir situé à 270 km de Paris, se cache dans une belle campagne bocagère et vallonnée, à 5 km d’une petite ville offrant les premiers commerces et services (supermarché, maison de santé, etc.) et à une quinzaine de km de la ville de Mayenne. La cité historique de Mayenne labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). La ville de Laval (TGV et autoroute) est à 35 minutes en voiture. Aux alentours de la ville, la campagne est belle et vallonnée, en témoigne la présence des alpes Mancelles non loin et le sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques et sites historiques sont facilement accessible en Nord Mayenne, comme la basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublains. Le manoir fut construit au XIVe siècle au cours de la Guerre de Cent Ans. Edifié en pierre et couvert en ardoise, il est flanqué de deux tours, une en poivrière, une autre à bulbe. Il est exposé Est/Ouest et développe une surface d’environ 170m², avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (23 m²), salon (29 m²) avec cheminée monumentale, salle à manger dans la tour avec cheminée monumentale, wc ; - A l’étage : 3 chambres, 1 salle de bains et de douches avec wc et 1 salle d’eau avec wc ; - Au second étage (mansardé) : 1 chambre avec salle d’eau et wc, grenier. Un appentis accessible par l’extérieur prolonge le manoir au Nord. Il permet d’envisager un agrandissement de la surface intérieure du manoir. Les pièces principales sont ornées de très beaux éléments d’architecture médiévale : cheminées monumentales, plafonds à solives, escalier en vis, fenêtre à traverse, etc. La propriété comprend un ensemble de dépendances majoritairement située à l’Ouest du manoir : A/ 2 étables en pierre, chacune agrandie de auvents ; l’une d’elle est électrifiée ; B/ Une ancienne stabulation ; C/ Un fournil en pierre. Le terrain en nature de cour, prés, et landes, s’étend autour du manoir, principalement au Nord. Il offre à cette propriété de multiples possibilités d’agrément (ballades, accueil de chevaux ou animaux, etc.). L’ensemble, libre de location, représente un beau territoire d’agrément d’une surface totale de 3 ha 41 a 91 ca. Alentours, la campagne est paisible, vallonnée, dépaysante. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf.4540 : Authentique Manoir XVIème et ses dépendances en Mayenne Edifiée en Haut-Anjou, dans une campagne vallonnée et bocagère, cette charmante propriété est située en Mayenne, non loin de la rivière éponyme. Une petite ville disposant des premières ressources est à 5 km. L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier à 16 km est également traversée par la Mayenne et dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville. Laval à 19 km est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h10, etc. Le manoir édifié en 1531 dispose d’une surface d’environ 230 m². Tombé à l’état de ferme au 19e siècle, il a fait l’objet d’une restauration par le précédent propriétaire et l’actuel. Edifié sur le roc, en pierre de schiste (une ancienne carrière est présente sur la commune), des ajouts en tuffeaux, pierre typique de l’Anjou, ont été fait notamment pour les fenêtres à croisée et à traverse de l’étage noble. Le manoir est agrandi d’une construction, probablement du 18e siècle, qui pourra être aménagée (120 m², non compris dans les 230 m²). Il est exposé au Sud et comprend : Au rez-de-chaussée (sol carrelé de terre cuite) : un salon de 43 m², d’une hauteur sous plafond (hsp) de 3,5 m, avec cheminée monumentale, deux chambres de 19 et 11 m², une cuisine de 20 m², un départ d’escalier puis une salle de bains et de douches et un wc indépendant. Accès depuis la cuisine vers un grand cellier de 60 m² à aménager. A l’étage (sol carrelé de terre cuite) : un palier desservant : deux chambres chacune avec cheminée monumentale, de 44 et 33 m², une salle de douches avec wc. Accès vers un grenier sous combles de 65 m² à aménager, situé au-dessus du grand-cellier du rez-de-chaussée. Au-dessus (sol parqueté, isolé sous comble) : deux chambres de 15 m² chacune, une salle de douches et wc. Dépendances : A/ Une grande grange en pierre de 100 m² environ, couverte en ardoise de fibrociment ancienne. Appentis à l’arrière de 25 m². B/ Une ancienne loge agricole en pierre de 50 m² environ, recouverte d’ardoise (couverture en ardoise au crochet des années 2000). C/ Un bâtiment de soues à cochon (x6), grenier à l’étage, édifié en parpaing, couverture en béton ; huisseries repeintes récemment couleur sang de bœuf ; D/ Un bâtiment en appentis du manoir, en pierre couvert d’ardoise, à usage de chaufferie (15 m² environ). D’une surface totale de 92 a 93 ca, il dispose d’une cour de dépendance, d’un jardin d’agrément, d’un potager, d’un verger, d’un pré, le tout bordé de haies de bocages. Le manoir étant situé en position dominante sur l’horizon au Sud, il bénéficie de vues profondes sur la campagne alentours. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

L'agence Lair immobilier met en vente un ensemble de deux maisons en pierre, entièrement rénovées et sans travaux à prévoir, situées à SAINT PIERRE DES NIDS, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. La maison principale comprend une entrée avec rangement et buanderie, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. On y trouve également une chambre, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing. En plus, un hangar et une cave sont inclus, ainsi qu'un terrain à l'arrière et une cour à l'avant. La seconde maison, également entièrement rénovée, propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un toilette. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour vos réunions de famille. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4264 :Beau manoir du XVIIe siècle à vendre aux confins du Maine et de l'Anjou. On découvre ce charmant manoir situé au cœur de son magnifique territoire, en bordure d’une rivière navigable dans un site splendide et préservé. Cette propriété se trouve au Sud de Laval et à proximité d’une ville offrant tous les services. L’endroit est merveilleux, nature et architecture s’y marient parfaitement. Ce charmant manoir a été édifié à flanc de coteau, dans un endroit choisi pour la qualité du site, au XVIIème siècle. Il a été récemment restauré et agrandi et offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 480 m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol carrelé et poutres apparentes, un salon avec sol carrelé, poutres apparentes et belle cheminée monumentale en pierre avec manteau en brique, une grande pièce à vivre (salle de loisirs) d’ environ 95 m² environ équipée d’une table de cuisson au feu de bois avec tournebroche. Cette pièce ouvre largement par des baies vitrées qui donnent sur une terrasse, la piscine, l’étang et une belle campagne vallonnée. De cette pièce, on accède à la piscine de 14 m x 4 m qui se trouve pour moitié à l’intérieur et pour moitié à l’extérieur. Puis, une grande salle à manger/salon de 50 m² environ, une chambre avec sa salle de douche, wc et bureau, une cuisine soigneusement aménagée et des pièces de services (arrière cuisine, lingerie, entrée de service, débotté, wc-lave-main). Au 1er étage : 7 chambres, 5 salles de bains/ douches ou cabinets de toilettes, w-c. Au 2e étage : une très belle pièce occupant la totalité du niveau du manoir central représentant un seul volume découvrant la charpente, avec  : chambre, bain, douche, dressing, bureau, wc. Deux escaliers facilitent la distribution de l’ensemble. Ces pièces sont lumineuses, presque toutes sont en lanterne (double exposition), bien desservies, et chaleureusement décorées. Dans le prolongement de la maison, on trouve un premier bâtiment qui compte : - Un double garage ; - La réserve à plaquettes forestières et la chaudière ; - Un espace de stockage ; - Le système de chauffage / déshydratation de l’espace de vie de la piscine. Plus loin, à l’écart, un espace technique a été aménagé avec soin, autour d’une cour en dur : - Un hangar à matériel (on y range plusieurs véhicules et le matériel d’entretien); - Plusieurs box à chevaux ; - Un auvent ; - Des compartiments à matériaux et silos ; - Une importante cuve de récupération des eaux de pluie du hangar. Là encore l’espace est aménagé de façon rationnelle, sans pour autant oublier l’intégration dans l’environnement. Réparti sur le territoire, chaque pré dispose d’un abri à chevaux ou à bovin, alimenté en eau. Bien que la partie basse de certaines prairies près de la rivière soit en zone inondable, l’ensemble des bâtiments est situé en dehors du risque d’inondation. Le manoir est bien implanté au milieu de son territoire. On y accède par une longue allée d’arbres qui longe le coteau et la rivière et laisse le manoir se découvrir au loin. Quand on arrive, c’est un régal pour les yeux : tout est là : le vallonnement, la rivière, les jardins à la française, des étangs, une architecture de qualité, des paddocks ceints de barrières en traverses de chemin de fer... Tout est plaisir pour l’œil. Ici la nature est domptée mais quand on remonte vers les étangs, ce sont les canards sauvages qui apparaissent et s’envolent à l’approche.   Les 4 étangs en cascade totalisent une surface cadastrale d’environ 3,93 hectares. Le territoire est composé de bois (6 hectares environ) et de prairies toutes clôturées de traverses de chemins de fer (12 hectares environ). Devant la maison, vous trouverez un joli jardin potager traité à la française et un jardin d’agrément à la française entouré de murets, agrémenté de fontaines.   Le propriétaire a développé un grand nombre d’éléments d’équipements pour le loisir de sa famille et de ses amis : carrière pour les chevaux, terrain de pétanque, plage de sable au bord d’un des étangs, une île avec une volière et des animaux, une grande piscine chauffée à débordement (bac en inox) juxtaposée à deux autres bassins à débordement d’eau naturelle, en cascade, deux grandes terrasses en bois. Réseaux d’arrosages automatiques et d’éclairages extérieurs. L’ensemble d’une contenance d’environ 25 hectares 32 ares 56 centiares. Tout y est pour la qualité de vie et d’agrément, pour une authentique et confortable vie de campagne. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Laval, dans le département de Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété historique, un manoir classé ISMH de 380 m² construit en 1522, représente un très bel exemple d'architecture régionale, soigneusement restauré par des propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit menant à différents niveaux, comprenant des espaces de réception, des lieux de repos et une petite salle de guet au sommet de la tour. Les caractéristiques d'origine telles que les cheminées, les tomettes et les hauts plafonds offrent un aperçu du passé. Un bâtiment de 370 m² rénové dans un style contemporain, baigné de lumière, abrite un atelier, un grand salon avec cheminée, des chambres potentielles, un bureau et bien plus. Une dépendance de 300 m² à aménager ainsi qu'une grange complètent l'ensemble. Vous profiterez de plus de 18 hectares de nature, comprenant des allées cavalières, un étang de 3 hectares, un verger et des jardins paysagers. Cette propriété de luxe à acheter à Laval est un véritable havre de paix.

Réf 3835: Belle propriété classée à vendre dans les Pays-de-la-Loire. Situé à l’Est de la Mayenne, cet exceptionnel manoir bénéficie d’une situation agréable. L’accès se fait par une allée plantée de tilleuls, qui traverse les bois. La petite ville à 2 km dispose de tous les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, pharmacie...) ainsi qu’une école primaire. Une gare TGV à 25 km relie Paris en 1h15. L’autoroute est à 4 km. Ce manoir, inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, datant de la fin du XVe et du début XVIe compte 380 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments décoratifs et a bénéficié d’une restauration d’une rare qualité quasi achevée. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée par la tour d’escalier à vis en granite, comme à l’origine, salon avec une cheminée monumentale, cuisine, salle de bains avec wc, cellier. -A l’entresol: palier donnant accès à une chambre carrelée de petites tomette de terre cuite, cheminée et poutres apparentes, confortable salle d’eau. -Au premier étage : couloir desservant deux magnifiques chambres en double exposition, belles cheminées monumentales, une salle de bain avec cheminée fonctionnelle, espace buanderie, wc séparé. -Au deuxième étage : grande pièce cathédrale en tomette sous les immenses combles découvrant une magnifique charpente apparente, lambrissée de châtaignier et un bureau/bibliothèque dans son prolongement. -Au-dessus : petite pièce également lambrissée à laquelle on accède par un escalier étroit taillé dans la maçonnerie, servant autrefois de pièce de guet. Il est tout simplement rare de constater une telle recherche, un tel aboutissement, un tel investissement personnel et matériel pour accomplir une restauration de cette qualité. Les dépendances comprennent : A l’est du manoir : jolie loge de 370 m² totalement restaurée avec un sol en béton ciré, grande ouverture vitrée, utilisée en atelier et bureau et facilement transformable en maison d’habitation. Elle comprend : une grande pièce principale déplafonnée, couronnée d’une galerie, dotée d’une large cheminée Louis XIV en marbre, deux pièces de travail avec un lavabo, salle d’eau avec wc, cellier et garages. A l’étage : bureau vitré avec vue sur la pièce principale du bas, salon, pallier, buanderie, pièce utilisée en showroom. Chauffage au sol. Toiture récente au crochet. Hangar en pierre ouvert sur des poteaux en pierre utilisé en remise à matériel et matériaux, et abritant la chaufferie et le stockage du bois combustible. A l’Ouest : anciennes soues à cochons, devant une cour pavée, réaménagé en atelier. Et grand bâtiment abritant un garage (2 voitures), vastes remises. Le bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement. Les plans, les huisseries, boisseaux de cheminée, fosses septiques et divers sont prêts. Gros œuvre en bon état. La propriété est essentiellement constituée d’un parc et de bois alentours pour une superficie de 18 ha 72a 60ca. Vous découvrirez un agréable potager, des promenades autour de l’étang, de 3,5 hectares, un verger, un parking aménagé dans une charmille, des endroits aménagés pour se tenir dehors agréablement. Tout cela est bien entretenu, simplement, et procure un charme certain aux bâtiments qui ne sont pas si austères que l’on pourrait imaginer sans s’en approcher. Il est possible d’acquérir en sus environ 12 ha additionnels. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien