ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Mayenne, France

Découvrez ce manoir à vendre à Château-Gontier, situé à seulement 30 minutes au sud de Laval, accessible par une belle allée. D'une surface d'environ 480 m2, cet élégant manoir a été soigneusement restauré au cœur d'un domaine paisible, à 5 km d'une charmante ville offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, cette propriété offre de belles pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle compte également 8 chambres et 7 salles de bain/d’eau, et une vaste pièce de vie de 95 m2 donnant accès à une belle terrasse et à une piscine, le tout avec une vue magnifique sur les extérieurs. Un bâtiment en pierre, conforme à l'architecture du manoir, abrite un garage pour 3 voitures, ainsi que le système de chauffage de la piscine et de la maison. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, comprenant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies entourées de lices en bois, ainsi que 4 étangs pour près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au caractère romantique des lieux. Pour les amateurs de chevaux, deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont à disposition. Un hangar de 400 m2 est également présent pour le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien, parfait pour tout projet familial ou d'accueil touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

À seulement 5 minutes du centre de Laval et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa familiale de 217 m², construite au début des années 2000 avec des matériaux de grande qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 010 m², elle offre un véritable cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une impressionnante entrée cathédrale qui dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet un accès direct à un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur le jardin paysager et ses espaces de détente : piscine, jacuzzi et kiosque avec sauna, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de sport pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une grande famille. Côté performances, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE B grâce à son chauffage par géothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison en parfait état d'entretien, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Enfin, vous profiterez d'une localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare TGV de Laval permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1 h 10. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 83 01 60 03 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4343 : Beau manoir restauré à vendre en Mayenne, limite Bretagne. Cette propriété est située en Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, aux confins de la Bretagne et non loin du Maine. En pleine campagne, l’environnement immédiat est bocager et champêtre. Une petite ville historique et médiévale assure les services à quelques kilomètres. Une base de loisir/camping avec un lac de 50 ha, offrant de multiples activités se trouve à 15 minutes en voiture. Cet ancien manoir du 16e siècle, stratégiquement situé à la frontière avec la Bretagne, servait de maison de collecte de la gabelle. A l’époque, la seigneurie comprenait une dizaine de fermes et s’étendait sur plus de 100 ha. Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure, agrandie d’une longère au 19e siècle. La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique, les chainages sont en pierre rousse. L’ensemble est recouvert d’ardoise. La demeure est édifiée Est/Ouest. On accède à l’intérieur du manoir par une porte surmontée d’une accolade et de pots-à-feu. La surface totale est de 540 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère. LE MANOIR (285 m²) : Au rez de chaussée : entrée (16 m²), 2 salons (33 et 36 m²), cuisine (23 m²), chaufferie, garde-manger et wc ; l’ensemble est réparti autour d’un magnifique escalier à vis en bois, dans un style gothique. Au 1er étage : chambre de maître (35 m²) avec salle de douches et de bains, dressing et wc, salle de loisir (26,5 m²), chambre (23 m²), salle de douches et wc. Au 2e étage : 2 chambres (20 m² chacune) et salle de douches avec wc. L’intérieur du manoir est typique de son époque et a conservé ses attributs défensifs. Des murs épais, tout de même percés de plusieurs ouvertures, des poutres et solives apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées monumentales. L A LONGERE (255 m²) : Au rez-de-chaussée, en enfilade : salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), salle à manger, cuisine, petit salon avec départ d’escalier, 2 chambres, 2 salles de douches avec wc. A l’étage : 4 chambres, 4 salles de douches avec wc. Cette partie, dont la construction remonte au 19e siècle, a parfaitement été aménagée pour recevoir du monde. Elle offre une bonne capacité de couchages et de salles d’eau en bon état d’usage. Les pièces en enfilade apportent beaucoup de vie à cette partie car les pièces communiquent parfaitement entre elles. On imagine facilement la convivialité qui y règne, en passant d’un salon à un autre sans avoir à pousser de porte. La propriété a été restaurée intégralement depuis sa transmission en 2 campagnes de travaux ; tout d’abord la longère dans les années 2000, puis le manoir en 2006-2007. Les deux entités sont indépendantes en chauffages, système électrique, sanitaires et arrivée d’eau. La propriété dans son ensemble, offre une bonne capacité d’accueil qui peut être utilisée en globalité au quotidien aussi bien qu’occasionnellement dans l’année pour recevoir du monde. Les travaux qui ont été fait sont de grande qualité. La restauration faite par les propriétaires actuels il y a une vingtaine d’années a été faite intégralement et avec soin. La qualité architecturale originelle a été respectée et même mis en valeur. Au Sud-Est de la propriété se trouve une dépendance couverte en ardoise. Elle comprend deux pièces de 90 et 40 m², à usage de remise et garage ; à proximité de la longère, un bâtiment avec deux places de garages ; à l’Ouest du manoir, 2 bâtiments, probablement d’anciennes soues à cochon couverts en ardoise. L’ensemble du terrain est ceint de haies. Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels, la végétation est belle et commence à s’étoffer. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. L’écrin de verdure autour de la propriété offre un périmètre d’agrément non démesuré pour l’entretien. Au Sud de la propriété se trouve un verger et au Nord une châtaigneraie. Puit dans le parc. L’ensemble est d’une surface totale de 1 ha 40 a 76ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Située à seulement 35 minutes de Laval, 1h du Mans et 2h30 de l’Ouest parisien, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, à proximité des commodités et de la nature. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent plus de 260m², une décoration soignée et un système de chauffage récent et performant. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger ornée d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon accueillant avec cheminée insert. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 3 avec salles d’eau privatives et une salle de bains familiale. Une vaste pièce multifonction reste à aménager selon vos projets : bureau, salle de jeux, salon, ou salle de sport... Une impressionnante cave voûtée et une agréable verrière complètent cette demeure. À l'extérieur, le charme opère tout autant : piscine couverte et chauffée, court de tennis, préau convivial avec cuisine d’été, garages… Sans oublier l’aspect équestre du lieu avec boxes à chevaux et prairies bordées de lisses. Ce bien est rare et empreint de caractère, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et la nature. Cet ensemble offre un potentiel additionnel à découvrir lors d'un échange préliminaire à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 500 € ; prix hors honoraires d'agence : 460 000 € ; honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s. et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette superbe propriété de prestige offrant environ 280 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une grande entrée desservant un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m² équipée d'un plafond phonique, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort absolu, et donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 vient sublimer l'ensemble avec des prestations haut de gamme et une véritable ouverture sur l'extérieur grâce à ses larges baies à galandage et ses fenêtres panoramiques offrant une sensation unique de ''dedans-dehors''. Cet espace accueille une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue directe et d'un accès privilégié à la piscine. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs (cinéma, sport ou salle de jeux), une lingerie ainsi que des WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur : une dédiée à la partie ancienne et une seconde pour l'extension avec chauffage au sol (PAC de 2019 et 2025), ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture à ouverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. : Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Volumes, luminosité, équipements haut de gamme et environnement privilégié font de cette propriété un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les prestations remarquables de cette demeure unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604388 )

Exclusivité KARACTERRE ® pour ce bien exceptionnel au coeur de Château Gontier. Vous recherchez un bien familial, avec le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, cet hôtel particulier du 19ème siècle entièrement rénové est un véritable coup de coeur. Proche de tous les commerces et services à pied, sur un terrain de plus de 1500 m2 sans vis-à-vis et entièrement clos par un mur en pierre, cette maison bourgeoise et ses façades en tufeau offrent un extérieur paysager de grande qualité, entièrement refait récemment par un professionnel, avec une piscine 5x10m2, et près de 100 m2 de terrasses en Ipé. Côté confort intérieur, la bâtisse principale propose près de 190 m2 habitables dont 4 chambres très confortables. Le rez-de-chaussée permet de découvrir une distribution typique des maisons bourgeoises avec son escalier central depuis l'entrée où les carreaux de ciment au sol donnent cette tonalité de charme à l'ensemble. Le salon, sur parquet d'origine avec sa cheminée en marbre, est traversant, et permet d'accéder à un bureau qui possède des éléments architecturaux anciens remarquables, comme la tommette au sol où ces vitraux d'époque. De l'autre côté, vous trouverez une élégante salle à manger, avec parquet et cheminée également, permettant d'accéder à la cuisine, indépendante et contemporaine avec son plan de travail en marbre. La fonctionnalité est bien présente sur ce niveau puisqu'un WC indépendant et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficiez d'une généreuse suite parentale de 27 m2 dont un dressing indépendant de 11 m2. La salle de bains, avec baignoire balnéo et douche, est spacieuse et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 12 m2, une autre chambre de près de 20 m2 répartis entre la partie nuit et l'enfilade servant de dressing/bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e étage, le charme opère encore avec la charpente apparente, la tommette au sol, et cette grande surface faisant penser à un studio indépendant, qui comprend d'ailleurs une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing séparé, sur plus de 50 m2 au sol. Côté dépendances, vous disposez d'une maison de gardien rénovée en logement annexe pouvant servir de gîte, chambre d'amis, local pour professions libérales, grâce à son entrée indépendante côté rue. En fond de parcelle, un grand garage permet d'abriter 3 véhicules. Il est équipé de portes automatiques et d'une borne de recharge électrique. L'avis de votre conseiller : aucuns travaux à prévoir, des prestations de grand standing, un emplacement qualitatif, des espaces et des volumes généreux, assurément l'une des plus belles maisons de la ville à l'heure actuelle ! Réf 990. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE ®. Une pièce d'identité pourra vous être demandée avant chaque visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Assainissement collec...

MAYENNE - HAUT ANJOU Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne. Il offre : - Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches. - Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités. - Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien. Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné. Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne. Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort se rencontrent. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4264 :Beau manoir du XVIIe siècle à vendre aux confins du Maine et de l'Anjou. On découvre ce charmant manoir situé au cœur de son magnifique territoire, en bordure d’une rivière navigable dans un site splendide et préservé. Cette propriété se trouve au Sud de Laval et à proximité d’une ville offrant tous les services. L’endroit est merveilleux, nature et architecture s’y marient parfaitement. Ce charmant manoir a été édifié à flanc de coteau, dans un endroit choisi pour la qualité du site, au XVIIème siècle. Il a été récemment restauré et agrandi et offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 480 m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol carrelé et poutres apparentes, un salon avec sol carrelé, poutres apparentes et belle cheminée monumentale en pierre avec manteau en brique, une grande pièce à vivre (salle de loisirs) d’ environ 95 m² environ équipée d’une table de cuisson au feu de bois avec tournebroche. Cette pièce ouvre largement par des baies vitrées qui donnent sur une terrasse, la piscine, l’étang et une belle campagne vallonnée. De cette pièce, on accède à la piscine de 14 m x 4 m qui se trouve pour moitié à l’intérieur et pour moitié à l’extérieur. Puis, une grande salle à manger/salon de 50 m² environ, une chambre avec sa salle de douche, wc et bureau, une cuisine soigneusement aménagée et des pièces de services (arrière cuisine, lingerie, entrée de service, débotté, wc-lave-main). Au 1er étage : 7 chambres, 5 salles de bains/ douches ou cabinets de toilettes, w-c. Au 2e étage : une très belle pièce occupant la totalité du niveau du manoir central représentant un seul volume découvrant la charpente, avec  : chambre, bain, douche, dressing, bureau, wc. Deux escaliers facilitent la distribution de l’ensemble. Ces pièces sont lumineuses, presque toutes sont en lanterne (double exposition), bien desservies, et chaleureusement décorées. Dans le prolongement de la maison, on trouve un premier bâtiment qui compte : - Un double garage ; - La réserve à plaquettes forestières et la chaudière ; - Un espace de stockage ; - Le système de chauffage / déshydratation de l’espace de vie de la piscine. Plus loin, à l’écart, un espace technique a été aménagé avec soin, autour d’une cour en dur : - Un hangar à matériel (on y range plusieurs véhicules et le matériel d’entretien); - Plusieurs box à chevaux ; - Un auvent ; - Des compartiments à matériaux et silos ; - Une importante cuve de récupération des eaux de pluie du hangar. Là encore l’espace est aménagé de façon rationnelle, sans pour autant oublier l’intégration dans l’environnement. Réparti sur le territoire, chaque pré dispose d’un abri à chevaux ou à bovin, alimenté en eau. Bien que la partie basse de certaines prairies près de la rivière soit en zone inondable, l’ensemble des bâtiments est situé en dehors du risque d’inondation. Le manoir est bien implanté au milieu de son territoire. On y accède par une longue allée d’arbres qui longe le coteau et la rivière et laisse le manoir se découvrir au loin. Quand on arrive, c’est un régal pour les yeux : tout est là : le vallonnement, la rivière, les jardins à la française, des étangs, une architecture de qualité, des paddocks ceints de barrières en traverses de chemin de fer... Tout est plaisir pour l’œil. Ici la nature est domptée mais quand on remonte vers les étangs, ce sont les canards sauvages qui apparaissent et s’envolent à l’approche.   Les 4 étangs en cascade totalisent une surface cadastrale d’environ 3,93 hectares. Le territoire est composé de bois (6 hectares environ) et de prairies toutes clôturées de traverses de chemins de fer (12 hectares environ). Devant la maison, vous trouverez un joli jardin potager traité à la française et un jardin d’agrément à la française entouré de murets, agrémenté de fontaines.   Le propriétaire a développé un grand nombre d’éléments d’équipements pour le loisir de sa famille et de ses amis : carrière pour les chevaux, terrain de pétanque, plage de sable au bord d’un des étangs, une île avec une volière et des animaux, une grande piscine chauffée à débordement (bac en inox) juxtaposée à deux autres bassins à débordement d’eau naturelle, en cascade, deux grandes terrasses en bois. Réseaux d’arrosages automatiques et d’éclairages extérieurs. L’ensemble d’une contenance d’environ 25 hectares 32 ares 56 centiares. Tout y est pour la qualité de vie et d’agrément, pour une authentique et confortable vie de campagne. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien