ventes de propriétés de luxe avec piscine Pays de la Loire, France

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant plus de 26 hectares de terrain, est à découvrir au calme, loin de l'agitation. Il comprend une habitation principale spacieuse de 231 m² avec quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire de plain-pied pouvant servir de gîte, d'une superficie de 72 m² avec deux chambres. Les extérieurs sont composés d'une vaste terrasse paysagée avec piscine chauffée, jacuzzi, et plusieurs dépendances pouvant accueillir divers projets. La propriété dispose également d'un accès à un étang, de prairies pour la production fourragère et de nombreux aménagements extérieurs. Située à proximité des commerces et des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de vie paisible à Challans. N'attendez plus pour réaliser votre achat propriété à acheter à Challans.

Située à proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette propriété de caractère d'environ 260 m2 au sol offre un confort remarquable. Dotée de trois à quatre chambres et possibilité de deux habitations, elle comprend une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, des terrasses spacieuses et une grande pièce de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, de double vitrage, de volets électriques et de la fibre internet. Bien entretenue avec un dossier de factures d'artisans et un architecte, cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie de 69 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle à manger de 34 m2 ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, et d'un espace détente avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle de douche. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, et elle dispose d'un parking extérieur, d'un garage double fermé et de plusieurs dépendances. Chateaubriant offre tous les services nécessaires et est facilement accessible depuis Rennes et Nantes. Cette propriété rare est une excellente opportunité pour un achat de luxe à Chateaubriant. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Chris Dubois de DEMEURES & CARACTÈRE.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, découvrez cette charmante propriété familiale à vendre. Située au bout d'une impasse, cette propriété lumineuse offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie et une salle de jeux. De plus, vous bénéficierez d'un triple garage avec une cave de 63m² ainsi qu'un parc arboré de 1800m². Son atout majeur reste sa piscine chauffée. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de propriété aux Sables-d'Olonne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

En exclusivité : Découvrez cette propriété à vendre à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie idyllique, situé à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et à 12 minutes du centre-ville d'Angers.Implantée dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à plusieurs espaces complémentaires : un atelier, un espace de rangement, un bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage, deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient parfaire ce bien.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Propriété à vendre à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située dans un village du Haut-Anjou, cette demeure d’environ 347 m² habitables allie charme historique et confort moderne. Elle dispose de deux spacieuses pièces de réception, d’une salle à manger, d’un bureau et de huit chambres, avec 4 salles de bains ou douches, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Inclus, un garage, un préau et un abri de jardin pour un confort quotidien. Le terrain de 4 680 m² est propice à la détente, avec une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière, une piscine chauffée de 5x10 m pour profiter des belles journées. Les éléments décoratifs d'origine tels que cheminées, boiseries et parquet sont préservés, donnant un caractère authentique à la propriété. Idéalement placée à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, cette propriété permet de bénéficier d'un accès facile tout en conservant la tranquillité d’un village. Un bien d'exception où charme et confort s'harmonisent.

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité un ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle. Cette propriété située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre un corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, plusieurs chambres de belle taille, ainsi que des salles de bains et des WC. Un ancien logement du régisseur nécessite une rénovation. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et d'autres pièces de rangement, ajoutent du caractère à cette propriété à vendre d'une superficie d'environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété est idéale pour un achat à FONTENAY LE COMTE. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété d’exception à vendre Les Herbiers, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Ce domaine unique, niché au cœur du bocage vendéen, est conçu pour accueillir et émerveiller. Il allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel, tout en étant à une heure de la côte vendéenne. Le domaine s'étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, dans un environnement calme. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pour la détente. • Une salle de réception, idéale pour des événements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce domaine représente une occasion idéale pour poursuivre une activité touristique ou envisager un projet de vie ambitieux, comme des séminaires ou des mariages. Il est également parfaitement adapté aux amoureux de la nature et des chevaux, avec des dépendances et du terrain pour les accueillir. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous propose à la vente une majestueuse demeure du début du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin, située à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. À seulement quinze minutes des plages, ce domaine d'exception s'inscrit dans un environnement préservé. Avec environ 417 m² habitables, cette propriété dévoile des volumes harmonieux, où chaque pièce allie charme et confort moderne. Les espaces de réception lumineux offrent une vue sur le parc de plus de 7 hectares, agrémenté de prairies, bois et vergers, créant ainsi une ambiance paisible. La propriété comprend sept chambres et cinq salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel, cette propriété à acheter à MOUTIERS LES MAUXFAITS est une opportunité unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, dans le bourg de Sautron, à seulement 10 minutes des portes de Nantes et 30 minutes de la première plage. Avec de grands espaces et une parcelle de plus de 5000 m², ce bien, qui peut convenir à un espace professionnel, offre de nombreux atouts à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Située dans un environnement arboré au sein d'un secteur résidentiel de standing, cette maison comprend aujourd'hui 4 chambres, dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonction de près de 30 m² en mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également une pièce de vie de 41 m² qui pourrait servir de salon d'été, espace détente ou salle de sport. De nombreux rangements, 2 grands garages, un espace bricolage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez aménager une partie de la maison en espace invités, en espace professionnel ou de loisirs. Le volume généreux de cette maison permet une appropriation des espaces selon vos envies et je peux vous fournir des projections et les contacts de partenaires pour un devis. Le terrain arboré de plus de 5400 m² abrite un jardin magnifique, une terrasse ensoleillée et une grande piscine. Avec sa pompe à chaleur de 2023, sa VMC et ses ouvertures en aluminium, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année (DPE C/A). Si vous cherchez une résidence familiale avec une véritable identité, capable d'accueillir facilement vos proches, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ! Cette propriété de luxe à acheter à Sautron est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Cathy Morenne vous propose : *** PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D'ÉVRON *** MAISON DE MAÎTRE 260 M² *** 5 CHAMBRES *** PISCINE *** TERRAIN DE TENNIS *** BOXES ET PRAIRIE *** DÉPENDANCES *** Située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison de maître entièrement rénovée vous attend. Découvrez un ancien haras au potentiel de développement exceptionnel, que ce soit pour un projet équestre ou touristique, dans un cadre campagne idyllique proche des commodités. Le domaine, accessible par une allée privée, comprend une maison de maître d'environ 260 m², avec des éléments d'époque préservés, tels que des cheminées, des moulures et des matériaux nobles, offrant ainsi une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se divise en une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial prolongé par un salon intime avec une cheminée centrale à double foyer, ainsi qu'une salle à manger de réception avec cheminée en marbre. À l'étage, cinq chambres sont à votre disposition, dont quatre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau en mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, d'une verrière, d'un terrain de tennis, de jardins paysagers, d'une cour spacieuse et d'un verger. Les dépendances comprennent des installations équestres complètes, un hangar pour véhicules, ainsi qu'une maisonnette à rénover pour un projet supplémentaire. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de résidences de caractère, avec un excellent potentiel pour un projet haut de gamme. Performance énergétique remarquable (DPE B) assurant confort et faible consommation d'énergie. Un lieu unique et chargé d'histoire. Pour plus d'informations, contactez-moi pour une visite privée.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un charmant village entre Saumur et Chinon, cette demeure du XVIIe siècle s'étend sur 3,5 hectares et comprend une piscine ainsi que deux maisons. Le manoir affiche une façade en pierre de tuffeau et se trouve au bout d'une cour d'entrée ombragée par de vieux marronniers. Dotée de 15 pièces, dont 9 chambres, cette propriété est parfaite pour un projet d'hébergement touristique. À proximité, l'Abbaye royale de Fontevraud, un site emblématique du Val de Loire, offre divers événements culturels allant des concerts aux expositions, enrichissant ainsi l'expérience de vie dans cette région. Ce bien représente une excellente occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saumur, tout en étant à seulement 26 km de Saumur, 18 km de Chinon et 305 km de Paris.

Propriété du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère située sur plus de 2 hectares clos, comprend une piscine et est proche des commerces. À moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et d'écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, elle offre 453m² habitables avec de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec possibilité d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Potentiel locatif intéressant pour l'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m². Le parc est remarquablement fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine de 9m x 5m chauffée. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau, 450m² de cette superficie sont constructibles. Une occasion rare pour acquérir une propriété à Fontenay-le-Comte, véritable havre de paix au cœur de ce cadre verdoyant. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette élégante propriété du 18e siècle, ancienne exploitation viticole, est à vendre. Entièrement restaurée il y a 15 ans, elle se distingue par son architecture symétrique et la qualité de ses matériaux. Le corps de logis, élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise, possède une façade principale orientée vers le soleil couchant, illustrant le classicisme sobre de son époque. La surface habitable d'environ 320 m² offre un espace confortable, tandis que les communs s'organisent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, un jardin clos et des terrasses offrent une vue imprenable sur le paysage, composé d'une vaste prairie et d'un coteau boisé. Deux prairies supplémentaires avec une piste d'atterrissage privée pour ULM se trouvent derrière le bois, accompagnées de paddocks et d'une dépendance pour les chevaux. Cette propriété de luxe la Chartre-sur-le-Loir est une occasion rare pour un achat immobilier de standing.

À seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le bourg du Cellier, ce manoir exceptionnel constitue une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nantes. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure représente l'élégance de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Récemment restaurée par un cabinet d'architectes de renom, la propriété allie le charme de l'architecture d'époque aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, créant une atmosphère unique et apaisante. D'une superficie de 251 m², le manoir se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible aux normes PMR, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de réception, un espace bar, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. L'aile privative dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage, quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes sont réparties sur 81 m². Un second niveau offre des combles aménageables de 44 m², permettant un potentiel d'extension. Un parc paysager de près de 6 000 m² entoure la propriété, avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire. La piscine chauffée et un pool house complètent cet espace de détente. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables constituent un atout patrimonial, chacun avec une pièce de vie, une mezzanine et un jardin privatif. Enfin, 128 m² de dépendances, incluant un garage, s'ajoutent à ce bien rare. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une demeure familiale ou d'un projet hôtelier de charme, le tout dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de la mer, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle se situe à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Inscrite au cœur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang, elle offre un cadre alliant nature préservée et proximité des commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement cohabitent avec le confort moderne. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent harmonieusement : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une vaste suite parentale de 48 m². Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, les prestations répondent aux exigences du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m), pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre et verger. Ce domaine d'exception combine espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à une initiative d'accueil et de tourisme. Prix FAI : 1 417 500 euros - 1 350 000 euros hors honoraires, soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare est un véritable havre de paix. Le doux murmure des arbres, la lumière filtrée par les feuillages et la proximité de l'océan créent un cadre de vie unique et apaisant. Cette propriété, composée de 3 bâtis, propose une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine entourée de terrasses ensoleillées. Spacieuse et conviviale, elle offre environ 260 m² : un hall d'entrée avec WC, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, et un bureau. Côté nuit, la suite parentale possède sa salle d'eau, WC et dressing, tandis qu'une seconde chambre dispose d'une salle de bain attenante. Il est possible d'aménager des pièces supplémentaires, selon vos besoins. Pratiquement, vous disposez d'une pièce de rangement, d'une buanderie, d'une salle de sport avec sauna, d'une cave à vin, d'un pool-house et d'un garage pour deux voitures. À l'arrière, une seconde maison d'environ 140 m² offre un espace polyvalent, avec une entrée dédiée aux professionnels et un logement indépendant. Le troisième bâtiment est un local de jardin. La propriété bénéficie d'équipements tels qu'une piscine, une terrasse couverte, un terrain de boules, ainsi qu'une autonomie énergétique partielle grâce à ses installations photovoltaïques. Son emplacement privilégié, à seulement 8 minutes des commerces, permet d'accéder facilement aux plages, ports, golfs et centres équestres. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel alliant espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772.

Opportunité très rare sur le marché à 5 minutes des terrasses de Port Joinville. Découvrez cette grande propriété à vendre à L'Île-d'Yeu, située au cœur d’un jardin clos et ensoleillé, agrémentée d’une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une superficie d’environ 360 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de spacieux espaces de vie : un grand salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend huit chambres et quatre salles de douche, permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 17 personnes. De nombreux rangements, une lingerie, des pièces annexes et un immense garage complètent ce bien d’exception. Cette propriété L'Île-d'Yeu à vendre saura séduire aussi bien les amateurs de grandes maisons familiales que les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif, grâce à sa grande capacité d’hébergement et à son emplacement calme en plein cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Propriété à vendre située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, alliant prestige, confort et indépendance. Construite entre 1995 et 2000 sur la base d'une longère, cette demeure séduira par ses volumes et ses matériaux de qualité.La maison principale d'environ 226 m² comprend 5 chambres et un espace de vie lumineux, ouvert sur la piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage comprend un salon vitré et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace central avec deux chambres dont une avec balcon et accès à une salle de sport.Le loft, d'environ 60 m² avec une chambre, offre une belle indépendance pour accueillir. Le gîte indépendant d'environ 40 m² est parfait pour générer un revenu locatif.L'espace extérieur comprend une piscine chauffée, une terrasse, un jardin paysager sur un terrain total de 5 130 m². Un emplacement privilégié à proximité des commodités de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 1 km, et à mi-chemin entre Le Mans et Tours. Une opportunité rare pour un achat de propriété à La Chartre-sur-le-Loir, idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété à vendre saura vous séduire par son histoire, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Rénovée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. L'entrée, majestueuse, conduit à plusieurs espaces de réception lumineux ouverts sur le jardin, ainsi qu'à une belle cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un espace nuit. Une entrée secondaire permet d'accéder à une partie professionnelle indépendante, comprenant un bureau de 63 m², un salon, une kitchenette et des sanitaires, idéale pour une activité libérale ou du télétravail.À l'étage, vous découvrirez une harmonie parfaite entre les espaces familiaux et privés, avec des suites parentales, une salle de sport, un espace bar intime, des chambres pour enfants, des salles d'eau et un grand dortoir pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur des éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées anciennes et divers matériaux vintage.Le sous-sol comprend un local technique moderne, une cave voûtée historique avec une cave à vin, ainsi qu'un accès direct au jardin.Le terrain, clos et arboré, abrite un double garage récent, un espace détente avec un sauna mixtes et une piscine couverte et chauffée offrant une vue agréable sur la végétation environnante.Cette propriété de luxe à acheter à Mamers est un bien rare sur le marché, idéale pour une maison principale, une maison d'hôtes ou comme propriété familiale de prestige, située à seulement 2 heures de Paris. Pour obtenir un dossier complet et un plan, merci de faire une demande, et notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.