ventes de villas de luxe Pays de la Loire, France

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d’un parc paisible et arboré. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien. Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette villa saura combler les familles à la recherche d’un bien d’exception alliant confort, sécurité et élégance à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, parfaite pour un achat Villa de luxe La Baule-Escoublac. Rénovée avec soin, cette villa des années 1910 allie charme ancien et confort moderne sur une superficie de 150 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre des pièces de vie lumineuses et accueillantes, idéales pour la vie familiale. La véranda orientée plein sud prolonge le salon et crée un espace détente agréable. Au second étage, une seconde pièce de vie avec plafond cathédrale apporte une touche unique à l'ensemble. Les trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau modernes, ajoutent au confort de cette villa. Un bureau au rez-de-chaussée et deux caves au sous-sol complètent l'offre. La localisation est idéale, à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, à proximité de l'avenue de Gaulle, avec accès facile aux commerces, écoles et parcs. Les détails techniques incluent une surface de 150 m², une année de construction en 1910, une taxe foncière de 2000 € par an, et des charges de copropriété de 25 € par mois. Le DPE est classé C (131 kWh/m²/an) et le GES A (4 kg CO₂/m²/an), avec chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon électrique. Balcon et terrasse sont également présents. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Karacterre®. À vendre, une maison contemporaine baignée de lumière, située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Érigée à seulement 300 mètres de la prestigieuse plage Benoît, cette propriété rare combine le confort à un cadre serein et agréable. Avec une surface habitable d'environ 114 m², cette élégante maison se niche au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, parfaitement orienté Sud et Ouest. À l'entrée, vous découvrirez une luminosité naturelle impressionnante et des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, élégamment mise en valeur par une verrière de style atelier, ainsi qu'une arrière-cuisine, une lingerie, une salle de douche pratique après la plage et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles de douche, dont une attenante à une suite, complétées par des WC séparés. Cette configuration favorise une circulation fluide et agréable, idéale pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, la maison s'adapte parfaitement à un mode de vie en bord de mer avec : - Une terrasse ensoleillée accessible depuis les pièces de vie - Un cabanon de jardin pour le stockage de vélos et d'équipements nautiques - Une place de stationnement privée Le tout situé à proximité immédiate des plages de sable fin et de toutes les commodités. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare pour ceux recherchant une villa à acheter à La Baule-Escoublac, alliant modernité, confort et proximité avec la mer. À noter : Maison conforme aux normes actuelles, excellente isolation, double vitrage, chauffage électrique, exposition Sud-Ouest, terrasse, jardin clos, stationnement. Cette annonce est gérée par l'agence Karacterre, spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial, RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1970.00 et 2700.00 €.

Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île – Élégance absolue & art de vivre Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Noirmoutier, à quelques pas seulement des commerces et des plages, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et discrétion. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 104 m², à l’abri des regards, cette villa de caractère développe une surface remarquable et des prestations d’un niveau exceptionnel. La demeure principale, d’environ 280 m², révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une entrée majestueuse met en scène un escalier en chêne, véritable pièce architecturale, et ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière : deux salons élégants, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine d’exception, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, sublimée par un piano de cuisson haut de gamme. À l’étage, cinq suites raffinées offrent à chacune leur salle de bain privative, dans un esprit hôtel particulier, garantissant un confort absolu à ses occupants. Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² complète cet ensemble unique. Pensée comme une maison d’amis ou de réception, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Il accueille une élégante piscine chauffée de 11 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant thermique. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de quatre véhicules, un privilège rare en cœur de ville. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence absolue : parquet en chêne, finitions sur mesure, céramiques haut de gamme esprit travertin… chaque détail reflète un souci constant de qualité et d’esthétique. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un quartier recherché, à proximité du Bois de la Chaise, cette propriété de plain-pied se niche sur un terrain arboré de 1 446 m². Construite en 1994 et rénovée en 2013, cette maison d'architecte se distingue par ses grands volumes et son excellent état. La pièce de vie de 97 m², lumineuse et conviviale, comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager luxuriant, une piscine chauffée au sel et une terrasse en bois exotique de 150 m² complètent ce bien. Un patio avec barbecue, un garage double et un local technique pour la piscine viennent enrichir cette propriété rare. Pour un cadre de vie exceptionnel, cette villa est idéale à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Visite virtuelle sur demande. Prix de 1 200 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf.4810 : À quelques pas de la plage, cette villa à vendre au Pouliguen (Loire-Atlantique) vous accueille dans un cadre magnifique. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Le Pouliguen est une charmante station balnéaire réputée pour son ambiance conviviale et authentique. Ce bien, construit au début du XXe siècle, bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, en fond d'impasse, tout en étant proche du port de plaisance, des commerces et des restaurants de la ville. Vous pourrez également profiter des petites criques et du magnifique sentier côtier à proximité. Cette villa, d'une surface habitable de 114 m², a conservé son charme d'origine et offre des espaces repensés pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, deux chambres, et une salle d'eau. Les escaliers en bois mènent à un grand séjour avec cuisine ouverte au premier étage, offrant des balcons avec vue sur la mer. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec balcon, d'une belle salle de bains, et des combles aménagés comprenant un coin salon. Un jardin intime à l'arrière, à l'abri des regards, complète ce cadre idyllique. Pour un achat de villa au Pouliguen, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée – Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa d'architecte à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, a été entièrement rénovée en 2016 et offre 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un espace bar et d'un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, équipée d'appareils V-Zug et Miele, s'intègre harmonieusement. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d'une piscine. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau et une arrière-cuisine/buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room bénéficiant d'une immense terrasse privée. Une pièce de détente et une salle d'eau complètent cet étage. La villa est édifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, incluant un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété incarne l'alliance subtile entre architecture contemporaine et art de vivre. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Propriété unique avec vue imprenable sur la mer – Saint-Gilles-Croix-de-VieNichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 mètres de la plage de Boisvinet, cette villa rare constitue une opportunité précieuse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.Inondée de lumière, la villa propose des volumes généreux et une configuration flexible, permettant de la diviser en deux appartements indépendants. C'est une option parfaite tant pour une résidence principale, une maison de vacances, que pour un investissement locatif.La pièce de vie, véritable noyau de la maison, est appréciée pour ses larges ouvertures et sa magnifique vue sur l'océan. Elle s'ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, idéal pour des moments inoubliables au rythme des marées.À l'extérieur, un jardin privatif et un garage complètent ce bien, faisant partie des atouts de cette villa.Il s'agit d'une adresse rare sur la côte vendéenne, offrant un emplacement privilégié, une vue mer spectaculaire et un potentiel de capitalisation important. Une propriété unique pour vivre ou pour envisager un achat Villa de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, entièrement rénovée et située dans un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette villa impressionne par ses volumes et sa luminosité. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et sur l'espace piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa propose une organisation pratique avec deux espaces nuit distincts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif douillet. Les prestations de ce bien sont complétées par une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé. Rare sur le marché, cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. N'attendez plus pour visiter !

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES vous propose une villa à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, située au 7 Avenue d'Anjou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 1925, en parfait état, offre environ 85 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, un bow window lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et des toilettes. Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilettes. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. Le jardin entièrement clos dispose d'un bel espace terrasse, à l'abri des regards. Située à seulement 3 minutes à pied de la plage Benoît et de son parc privé, cette villa se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité du petit port de La Baule - Le Pouliguen et à 10 minutes à pied de la gare. Une opportunité unique pour cet achat de villa à LA BAULE ESCOUBLAC. La vente aux enchères interactives commence avec une première offre possible à 550.000€. Pour plus de détails sur les visites, vous pourrez vous rendre sur place sans rendez-vous aux dates indiquées. Les enchères se dérouleront en ligne du 02 juin 2026 à 20h00 au 03 juin 2026 à 20h00. Contactez le 06.40.81.86.07 pour toute information.

Découvrez cette villa d'exception à Bonchamp-lès-Laval, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Anciennement un hôtel-restaurant, ce bien offre la possibilité d'être réaménagé en une vaste demeure familiale avec jusqu'à 7 chambres élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Idéale pour accueillir famille et amis, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité de coliving ou de chambres d'hôtes. Actuellement, la configuration comprend trois espaces de restauration, complétés par une salle de réception, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété s'étend sur plus de 20 000 m² de terrain constructible, offrant diverses perspectives d'aménagement. Considérez cette villa de luxe à acheter à Bonchamp-lès-Laval pour réaliser votre projet immobilier : de la transformation en résidence principale à la continuation de l'activité d'hôtellerie-restauration, en passant par un projet de développement résidentiel. Pour plus d'informations, contactez Sonia LOCHARD, négociateur immobilier chez IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52.

Découvrez cette villa à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Dominant la vallée de la Sèvre, cette propriété de 320 m², érigée sur un terrain de plus de 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Rénovée avec soin par un architecte, la maison allie harmonieusement le style traditionnel à une extension contemporaine lumineuse. Cette villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre se trouve dans un environnement privilégié, permettant de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en moins d'une heure. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux ainsi que des matériaux de qualité : un salon spacieux de 46 m², un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine aménagée fonctionnelle. Le niveau principal comprend deux belles chambres et une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur des balcons et terrasses, offrant une vue sur le jardin et la vallée. Au rez-de-jardin, un second espace de vie, comportant sa propre terrasse, cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage spacieux de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'extérieur, la terrasse principale encercle une piscine à débordement chauffée, s'intégrant parfaitement au paysage, tandis qu'une partie du terrain est dédiée à une prairie avec une mare, créant un espace paisible propice aux animaux. A noter : agrandissement en 2018, VMC double flux, isolation extérieure en 2018, chaudière gaz à condensation de 2018, piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage avec portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau. Marc SAUVESTRE, votre conseiller Karacterre®, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette villa exceptionnelle.

Barnes Baie de la Baule vous propose à la vente cette magnifique villa La Baule-Escoublac à vendre, datant des années 1930 et entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. La maison offre une ambiance chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que de nombreux espaces de détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 4 terrasses bien exposées, sans vis-à-vis, idéales pour savourer chaque instant en toute intimité. Située sur un joli terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages viennent compléter ce bien rare dans le secteur. Cet espace de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, se trouve à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. Prix : 1 420 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570 € ~ 6230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA de 170 m² centre ST MARC SUR MER et Plages vous offrant : Une entrée avec placard, un vaste salon séjour traversant et très lumineux avec cheminée une cuisine entièrement aménagée et équipée, une cave, une suite parentale avec douche et baignoire BALNEO , dressing, et WC + 1 WC Indépendant Buanderie, cellier et cuisine d'été Etage : une grande mezzanine, 2 chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau, wc indépendant 2 Grand garages Pour parfaire ce bien vient s'ajouter une dépendance , un appartement de type 2 Le tout sur une jardin clos et paysager de 720 m² avec PISCINE Bien d'exception à voir absolument ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette charmante propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Cette maison bauloise, préservée dans son caractère, offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Composée de deux maisons indépendantes, elle laisse place à de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou opportunité pour un projet de maison d'hôtes. La maison principale présente environ 84 m² de surface habitable, comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et trois chambres. La seconde maison, d'environ 45 m², constitue un espace idéal pour accueillir vos hôtes, avec sa pièce de vie et ses deux chambres. En outre, la propriété dispose d'un garage et d'ateliers, offrant ainsi des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. Avec un total de 5 chambres et la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier. Découvrez cette villa à acheter à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à quelques pas de la plage de Bonne Source à Pornichet, cette villa construite en 2021 offre un cadre de vie raffiné où élégance et confort s'entremêlent. À l'entrée, les espaces généreux et lumineux captivent instantanément. Les larges ouvertures et baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, favorisant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, pour un bien-être inégalé. Les baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une belle terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux. La piscine au design contemporain s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Chaque moment ici est spécial : réceptions élégantes, soirées en famille ou entre amis, instants de sérénité dans un cadre exceptionnel. Intéressé par un achat Villa de luxe à acheter Pornichet ? Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette villa rare qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur. Nous vous rappelons que les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de l'identification de la clientèle, nous vous informerons de l'obligation de présentation de votre carte d'identité lors de votre première visite. Référence agence : 1873.

BARNES Baie de La Baule vous offre cette villa à acheter à Pornichet, située à proximité de la plage, des commerces et de la gare. Cette villa historique, construite au XIXe siècle, est un exemple remarquable de l'architecture de la Belle Époque avec ses pierres apparentes, balcons sculptés, et bow-window vitré. Avec ses 8 chambres, cette villa dispose d'un espace généreux qui propose un fort potentiel de réhabilitation, idéale pour une résidence familiale de luxe ou une maison de vacances. Les volumes intérieurs offrent diverses possibilités d'aménagement, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce. Le jardin fournit un cadre tranquille dans un quartier résidentiel. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa en vente à Pornichet, riche en histoire, dans une région très prisée. Si vous désirez visiter, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 6190€ et 8430€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette villa emblématique de Pornichet, idéalement située face à l’océan. Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle offre des prestations de qualité dans un esprit résolument contemporain et chaleureux. Les volumes, parfaitement maîtrisés, s’accompagnent d’une distribution intérieure fluide, pensée pour un confort de vie optimal, aussi bien au quotidien que lors de séjours en villégiature. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur et l’horizon marin, révélant de belles perspectives dégagées et une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l’extérieur, une piscine au sol amovible, subtilement intégrée, vient parfaire les lieux et invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux garages complètent ce bien, offrant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et le niveau de ses équipements, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Pornichet, idéale tant en résidence principale qu’en maison de villégiature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la plage de Bonne Source et du marché, cette villa des années 30 reflète parfaitement l'esprit des maisons de bord de mer sur la côte Atlantique. Derrière sa façade rénovée, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis tout au long de l'année.La pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongeement des espaces de vie. La maison comprend cinq chambres, ce qui permet d'accueillir confortablement, avec un aperçu mer depuis l'étage.Le niveau inférieur constitue un véritable atout : il peut facilement être transformé en suite indépendante, espace invités, bureau ou cuisine d'été, selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et ensoleillé invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et préservé, s'adaptant ainsi à une résidence principale ou à une maison de vacances.Un projet de rénovation, géré par un maître d'œuvre, permettra de moderniser l'ensemble et d'optimiser le confort énergétique, tout en accroissant la valeur de la propriété. Les travaux structurels majeurs (toiture, façade) ont déjà été effectués.C'est une opportunité rare de créer une maison de caractère à votre image, située dans un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, à proximité de la plage.Les points forts :- Emplacement recherché à Bonne Source- Plage et marché accessibles à pied- Villa de caractère des années 30- 5 chambres- Pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée- Terrasse plein sud- Jardin facile à vivre, intime et ensoleillé- Potentiel d'espace indépendant au niveau inférieur- Toiture et façade déjà réaliséesDPE : E GES : D. Estimation des coûts annuels des énergies entre 2 070 euros et 2 870 euros, abonnements compris.Prix : 832 000 euros HAI dont 4 % d'honoraires, soit 800 000 euros net vendeur.Pour visiter cette villa de luxe à Pornichet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant auprès de PAUL PARKER PROPERTIES à Paris. Mandat réf : 4073153PDEKE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse/balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon/terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs... Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.949314

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 4 Chemin de Codan 44510 LE POULIGUEN. Maison familiale avec piscine et grand terrain – Le Pouliguen. Située à seulement 1,5 km du port et 1 km des plages, cette maison construite en 1980 et agrandie en 2008 et 2021 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain clos et arboré de 2 217 m² avec étang. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et toit cathédrale, exposé plein sud et ouvert sur la terrasse et la piscine. Un espace bureau avec vue sur le jardin et accès à une terrasse bois complète cet espace, ainsi qu’une première chambre. Une seconde partie du rez-de-chaussée comprend un dégagement, un WC, un grand dressing et une chambre parentale avec vue sur le jardin et la piscine (11 x 5 m). À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose de nombreux espaces : une chambre avec salle d’eau, une buanderie, une grande pièce de stockage, un garage, un atelier et un local technique. Le bien dispose de prestations de qualité : piscine avec nage à contre-courant, portail électrique avec visiophone, chaudière Viessmann, puits avec système d’arrosage automatique, double vitrage, et accessibilité PMR. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant à proximité du littoral. Contact : 06.76.99.07.98. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 523 300 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 11/05/2026 à 20:00 au 12/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vente exceptionnelle d'une villa située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa, construite en 2003, offre une vue panoramique imprenable sur l'océan et des prestations de qualité. D'une surface d'environ 210 m² habitables, sur un terrain de 600 m², elle se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse de 86 m² est largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter du cadre environnant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec vue mer, accompagnées de deux salles de bain, dont une avec baignoire balnéo. D'autres espaces viennent compléter cette offre, incluant une annexe indépendante avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une chambre dortoir au-dessus du garage. À l'extérieur, un espace pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien rare, disponible à l'achat, allie confort, espace et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île.