ventes de villas de luxe à Pornic, France

Villa d'exception à vendre à Tharon Plage, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette magnifique propriété en front de mer offre une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à une plage privative. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine se distingue par sa position en première ligne, garantissant une intimité rare. Construite sur un terrain d’environ 1 500 m², elle présente près de 280 m² d'espaces habitables. L’architecture moderne privilégie la lumière, les volumes et la fluidité, avec de vastes baies vitrées orientées plein ouest, offrant un spectacle permanent sur l'Atlantique et ses magnifiques couchers de soleil. La pièce de réception principale de 100 m² impressionne par sa générosité et sa mezzanine ouverte, tout en s'ouvrant sur une terrasse de près de 100 m² surplombant la mer. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles d’eau, offrant confort et intimité. Un espace loisirs de 95 m² complète le bien, idéal pour divers aménagements. Un garage pour six véhicules est également présent. Cette villa à acheter à Tharon Plage est une occasion rare pour ceux recherchant confort, exclusivité et art de vivre en bord de mer. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette villa à vendre à Préfailles, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, qui bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, à quelques minutes de Pornic. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend une piscine bien intégrée au paysage et un puits, ce qui ajoute à ce cadre rare et privilégié. Les espaces impressionnent dès l’entrée, avec des hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée au design soigné, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent des vues infinies sur l'océan et relient naturellement les espaces de vie aux terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, conçues pour le confort et l'intimité. À l’étage, un salon bibliothèque baigné de lumière précède une somptueuse suite parentale offrant une vue mer exceptionnelle. Un sous-sol complet avec un vaste garage complète les prestations de cette villa d'exception. La situation est idéale : plages accessibles à pied, centre de Préfailles à quelques minutes, port et centre de Pornic à environ 10 minutes, La Baule à 35 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Préfailles, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d'exception. Dossier complet sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de Préfailles, face à la mer, cette magnifique villa entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception comprenant la salle à manger, une cuisine aménagée équipée premium donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'un salon qui offre une vue mer à 180°. La villa comprend une magnifique suite parentale idéale pour un réveil face à l'océan, avec espace dressing et salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est parfait pour la famille ou les invités, avec une chambre spacieuse, salle de bain-toilette, et une autre suite parentale permettant d'observer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec pièce de vie et cuisine d'été conviviale donnant sur la terrasse avec accès à la piscine, ainsi qu'une chambre et salle d'eau-toilette. Vous bénéficierez également d'un grand garage chauffé, de lingerie, et d'une grande salle de jeux, sans oublier un second garage indépendant sur la parcelle. Le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare sur le marché : rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Pour l'achat d'une villa à acheter à Préfailles, ne manquez pas cette opportunité.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison unique d'environ 124 m2, construite en 2020, qui offre un véritable havre de paix. Cette villa plain-pied s'étend sur un terrain paysagé de 1250 m2, entièrement clôturé, garantissant une intimité total. La pièce de vie spacieuse dispose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une grande terrasse d'angle de 60 m2 et à la piscine. Une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et dressing privatif, deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Le double garage séparé de 85 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les performances énergétiques sont remarquables grâce à 15 panneaux solaires intégrés, permettant d'économiser environ 2400 euros par an, complétés par un puits avec pompe d'alimentation. La piscine de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, accompagnée de sa terrasse de 75 m2, transforme le jardin en un véritable paradis estival. Une zone potagère et un espace enrobé enrichissent cet ensemble attrayant. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces et à 12 minutes de la mer, cette maison allie confort moderne et bien-vivre côtier. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 733 500 EUR HAI dont 34 929 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC. Prix net vendeur : 698 571 EUR. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Ne manquez pas cette vente de villa à acheter à Préfailles, Loire-Atlantique.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À seulement quelques pas du marché, des plages et des commerces, cette propriété d'exception de 323 m2 utiles à l'abri des regards est une véritable perle rare. Elle offre tout le charme d'un domaine privé à l'ambiance balnéaire préservée, réparti sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparés et en plein coeur de Préfailles. L'élégance architecturale de la villa principale séduit par ses volumes traversants et son authenticité intacte. Au rez-de-jardin, une somptueuse double réception baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse en pierre à la vue imprenable d'un parc joliment arboré, sublimé d' un aperçu Océan. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de lecture et deux chambres dont une suite parentale confirment une vie de plain-pied à la fois fonctionnel et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont l'une avec balcon surplombant la mer ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire la distribution nuit de ce niveau. Atout rare et convoité, une seconde maison totalement indépendante accueille deux appartements de charme pensés pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, dans un esprit de calme absolu. Edifié sur un terrain double de 1 343 m2, agrémenté de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement et une dépendance supplémentaire donnent une touche finale à ce bien de Prestige.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 450 000EUR, les honoraires sont à charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUESituée à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, cette villa à vendre offre un cadre de vie unique. Construite en 2003, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et présente des caractéristiques exceptionnelles.Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama.À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente.Les dépendances et espaces complémentaires :- Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis.- Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant.- Une cave / buanderie fonctionnelle.À l’extérieur, vous apprécierez la cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.Les atouts :- Vue mer exceptionnelle- Multiples espaces de vie et d’accueil- Construction récente- Poêle à pellets- Extérieurs aménagés et conviviaux- Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la merC'est une villa de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, offrant confort, espace et un cadre de vie rare. À visiter sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans un quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise en Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur un terrain paysager de 1 446 m², cette maison de plain-pied, construite en 1994 et rénovée en 2013, offre des volumes généreux et un entretien impeccable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 97 m², qui inclut un double salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, quatre chambres de plus de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau, assurent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée au sel et d'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m². Un patio avec barbecue, ainsi qu'un garage double et un préau complètent cette propriété rare, alliant confort et sérénité à quelques pas des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa atypique incarne un art de vivre rare, offrant raffinement, volumes et discrétion. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m², à l’abri des regards, cette villa à acheter à Noirmoutier-en-l'Île développe une surface remarquable. La demeure principale d’environ 280 m² présente une atmosphère chaleureuse et sophistiquée avec une entrée majestueuse et des espaces de réception lumineux. À l’étage, cinq suites avec salle de bain privative garantissent un confort absolu. Une maison indépendante de 100 m² complète cet ensemble, parfaite pour accueillir vos invités. À l’extérieur, le jardin verdoyant dispose d'une piscine chauffée et d'une cour permettant le stationnement de quatre véhicules, un atout rare. Les matériaux de qualité supérieure tout au long de la propriété témoignent d'un souci constant d'esthétique. Cette villa de luxe Noirmoutier-en-l'Île à vendre est destinée à une clientèle exigeante. Dossier complet et informations sur demande.

Réf.4516 : Exceptionnelle villa et son parc de plus de 5000 m² sur l'île de Noirmoutier, Vendée, Pays de la Loire. Face aux côtes vendéennes, l’Ile de Noirmoutier est accessible via le célèbre passage du Gois et un pont, assurant une accessibilité permanente. Au fil du temps, Noirmoutier est devenue l’une des îles françaises les plus prisées, offrant des paysages variés, des plages aux criques, ainsi qu’un riche patrimoine historique. La villa, située dans la zone la plus exclusive de l’île, se trouve près de la plage des Dames, protégée par un bois de pins et de chênes verts, à environ 300 mètres de la plage. L'entrée s'effectue par un portail à travers une allée en sous-bois, menant à une clairière où se dévoile l'architecture élégante de cette villa. Elle se compose d'un chalet en moellons, décoré de briquettes. La villa de 300 m² dispose de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-jardin comprends un hall d’accueil, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, tandis qu’un escalier de bois mène à l’étage où se trouvent cinq chambres. Un espace supplémentaire est aménageable au deuxième étage. Le terrain de 5.393 m² permet d’envisager d'autres constructions, sous réserve d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour un achat villa de luxe NOIRMOUTIER EN L ILE.

OCEAN CRESTNichée au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre est un véritable bijou sur la côte d’Amour. Avec une surface de 250 m², elle allie l'histoire du site à une architecture contemporaine, lumineuse et ouverte sur l'horizon Atlantique grâce à ses terrasses étagées offrant une vue imprenable.Le niveau principal se compose d'un grand salon-séjour inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique entourée de pins maritimes, ainsi qu'une cuisine équipée au style moderne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre additionnelle, un bureau et une salle de jeux viennent compléter cet espace de vie. L'ancien blockhaus, parfaitement conservé, s'étend sur 200 m² et peut servir de stockage ou d'espace projet.Cette propriété offre une vue dominante, une atmosphère unique et une connexion profonde avec la nature, entourée par la mer et un parc. Le terrain de près de 4 000 m² garantit une tranquillité rare en première ligne de mer, avec un accès privatif à la plage par un portillon. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement extérieures sont également présents.DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un montant net de 2 600 000 €.La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 2 530 € et 3 480 €, indexée au prix moyen des énergies de 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.frD.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Baie de La Baule vous présente la Villa historique Sigurd, construite au XIXème siècle par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique conserve son authenticité grâce à ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, garantissant confort et intimité. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à cet espace exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin soigné, à l'abri des regards, finalisent ce havre de paix. La Villa Sigurd bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur de Pornichet, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Pornichet. Vous serez conquis par cette propriété unique, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa historique à vendre à Pornichet, située à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare. Érigée au tournant du XIXe siècle, cette propriété se distingue par son architecture de la Belle Époque, avec pierre apparente et balcons ouvragés. D'une superficie généreuse, elle offre un fort potentiel de réhabilitation pour devenir une résidence familiale ou une maison de vacances, avec ses 8 chambres spacieuses. La luminosité naturelle illumine les intérieurs, et le jardin offre un cadre calme dans ce quartier résidentiel. C'est une belle opportunité d'achat d'une villa à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6190€ ~ 8430€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à quelques pas de la plage de Bonne Source à Pornichet, cette villa d'exception construite en 2021 incarne un art de vivre raffiné, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces de réception baignés de lumière naturelle séduisent immédiatement. Les larges ouvertures et les impressionnantes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant une sensation de bien-être absolu. Une fois ouvertes, les baies vitrées du séjour dévoilent une magnifique terrasse pensée pour la détente et les moments de convivialité. La piscine au design contemporain, intégrée dans un environnement soigneusement aménagé avec des matériaux de grande qualité, invite à profiter pleinement des belles journées et des douces soirées d'été. Ici, chaque instant devient un moment privilégié : réceptions élégantes, soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis, instants de calme dans un cadre d'exception. Vous êtes déjà sous le charme et souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Cette villa rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1873

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa emblématique située à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Idéalement située face à l'océan, cette propriété a été entièrement rénovée avec un soin particulier et offre des prestations de qualité dans un esprit contemporain et chaleureux. Les volumes sont parfaitement maîtrisés, et la distribution intérieure fluide est pensée pour un confort optimal, tant au quotidien qu'en villégiature. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, révélant de belles perspectives dégagées et une luminosité remarquable. À l'extérieur, une piscine au sol amovible, subtilement intégrée, invite à profiter des beaux jours. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation, cette villa de luxe à vendre à Pornichet constitue une opportunité rare sur le marché, idéale tant en résidence principale qu'en maison de villégiature.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette exceptionnelle villa contemporaine de 400 m², idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et à proximité des commerces. Répartie sur 3 niveaux, elle allie élégance et confort. Vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante, accentuée par de larges baies vitrées et une architecture moderne. La villa comprend 5 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie parfait pour recevoir famille et amis. Les prestations de cette propriété sont d'une qualité supérieure : piscine intérieure chauffée, salle de cinéma privée, équipements de domotique, ainsi que climatisation réversible. C'est une villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, un bien rare en Loire-Atlantique, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la mer.

À deux pas de l'Océan, au cœur du quartier résidentiel de La Baule les Pins, cette villa exceptionnelle, construite en 2022, s'étend sur un vaste terrain arboré. Avec une surface habitable de 227 m² (312 m² au total) et répartie sur trois niveaux accessibles par ascenseur, elle offre une atmosphère unique entre design contemporain et influences ethniques. La villa s'ouvre sur une grande entrée, un spacieux séjour-salon et une cuisine intégrée haut de gamme. La salle à manger donne accès à une terrasse de 70 m² ensoleillée, tandis qu'une seconde terrasse de 15 m², face au salon, offre une vue mer sur l'Atlantique. Au premier étage, un bureau dessert trois suites avec salles d'eau et WC privés, dont une suite principale avec grand dressing et balcon vue mer. Le jardin, magnifiquement aménagé avec des pins et des palmiers, crée un cadre naturel exceptionnel. Un garage double, une buanderie-chaufferie et une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC complètent cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. DPE A, honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2 350 000€ net.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa emblématique du patrimoine architectural Baulois, située à La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1939 dans un style moderne, cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l'authenticité de son caractère. Nichée au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d'un emplacement rare et recherché. À l'entrée, vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Les quatre chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. À l'abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² constitue un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double vient compléter l'ensemble. Cette demeure, à réinventer selon vos inspirations, représente une opportunité unique dans le secteur. Prix : 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1926, cette propriété au style hispano-mauresque est discrètement nichée au sein d'un parc arboré, offrant ainsi une intimité précieuse. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se distingue par son atmosphère paisible, ses volumes harmonieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur une terrasse face aux pins, créent un cadre verdoyant et confidentiel. La disposition intérieure est idéale pour la vie de famille, avec une cuisine contemporaine, un charmant jardin d’hiver, une lingerie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale de belle taille. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon profitent d'une agréable vue sur la pinède environnante. Une adresse prisée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une villa aux atouts remarquables.

Barnes Baie de la Baule vous propose cette villa de caractère des années 1930, entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, située dans un environnement calme et recherché à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi que de nombreux espaces de détente. À l'extérieur, vous bénéficierez de 4 terrasses bien exposées, offrant une intimité parfaite. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare dans le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme et confort, à deux pas des plages et des commodités. N'hésitez pas à explorer cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, au prix de 1,337,765 € (honoraires d'agence non inclus).

Dans un quartier recherché de La Baule-les-Pins, proposez l'achat d'une villa à rénover. Voici une opportunité à considérer pour une villa à vendre à La Baule-Escoublac, située sur un jardin arboré de 882 m², entièrement clos. Répartition des espaces : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine, séjour, salon, 1 chambre, salle d'eau, WC, accès au sous-sol. ÉTAGE : Palier - 6 chambres - point d'eau - placards, WC, salle de bain. SOUS-SOL : Grand garage de 30 m² - 2 chambres - salle d'eau - WC - chaufferie - réserve. À seulement 800 mètres de la plage. Foncier : 2 740 - Année de construction : 1930 - Chauffage : fioul - Exposition : Sud. Possibilité d'accompagnement pour un avant-projet architectural. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa située dans un quartier recherché de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas des plages et des commerces, cette villa bauloise incarne parfaitement l'élégance et le raffinement de la côte atlantique. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où l'architecture traditionnelle se marie avec le confort moderne. La villa dispose de quatre suites, chacune avec sa propre ambiance, ainsi qu'une chambre principale spacieuse pensée comme un espace intime. De plus, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités dans un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une piscine intégrée à la terrasse, offrant des espaces de détente agréables agrémentés de zones ombragées. La propriété inclut également un garage, des places de parking et des équipements modernes. C'est une adresse prisée qui permet de profiter pleinement de La Baule à pied et d'apprécier une qualité de vie sereine dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€.

Nichée au cœur de La Baule, cette élégante villa des années 1910 rénovée avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses 150 m² répartis sur trois niveaux offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie familiale. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, où le goût raffiné des aménagements s'exprime pleinement. Une véranda orientée plein sud, baignée de lumière naturelle, prolonge le salon principal et vous invite à vous détendre tout au long de l'année. Au second étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère singulière et chaleureuse. Les trois chambres sont tout aussi accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines. Un espace bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur une petite véranda donnant sur un écrin de verdure, constitue un cadre idéal pour le télétravail. Deux grandes caves au sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Située à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, et à 100 mètres de l'avenue de Gaulle, cette villa bénéficie d'une localisation prisée. Elle est entourée d'un environnement où commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 150 m² - Année de construction : 1910 - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : C (131 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Présence de balcon et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.