vente de villa de luxe à La Plaine-sur-Mer, France

BIEN SOUS COMPROMIS - L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de PREFAILLES, FACE MER pour cette belle maison de caractère entièrement rénovée alliant charme authentique et prestations contemporaine haut de gamme. Cette villa d'exception bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE de la mer et la côte dispose d'une surface de 330m2 habitable.L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception avec la salle à manger, la cuisine aménagée équipée premium donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, la partie salon se trouve dans l'alcôve et ouvre la vue mer à 180o. La villa dispose d'une magnifique suite parentale pour un réveil face mer avec son espace dressing et sa salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. L'étage offre un confort idéal pour la famille ou les invités grâce à une chambre spacieuse, salle de bain-toilette et sa suite parentale pour observer, du lit, les couleurs de l'océan. En rez-de-jardin, un T1 dont la pièce de vie et la cuisine d'été conviviale donnent sur la terrasse accès piscine , chambre et salle d'eau-toilette. Un grand garage chauffé, lingerie et une grande salle de jeux. Un second garage indépendant se situe sur la parcelle. Le jardin est un petit bijou, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur du lieu: Rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. UN BIEN RARE sur le marché où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer

Découvrez cette villa à vendre à Préfailles, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, qui bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, à quelques minutes de Pornic. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend une piscine bien intégrée au paysage et un puits, ce qui ajoute à ce cadre rare et privilégié. Les espaces impressionnent dès l’entrée, avec des hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée au design soigné, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent des vues infinies sur l'océan et relient naturellement les espaces de vie aux terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, conçues pour le confort et l'intimité. À l’étage, un salon bibliothèque baigné de lumière précède une somptueuse suite parentale offrant une vue mer exceptionnelle. Un sous-sol complet avec un vaste garage complète les prestations de cette villa d'exception. La situation est idéale : plages accessibles à pied, centre de Préfailles à quelques minutes, port et centre de Pornic à environ 10 minutes, La Baule à 35 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Préfailles, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d'exception. Dossier complet sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison singulière d'environ 124, construite en 2000, offrant une véritable bulle de sérénité. Cette villa plain-pied de 124 m2 habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1250 m2 clôturé, offrant une intimité totale. La pièce de vie généreuse accueille un vaste salon ouvert à la cuisine, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une imposante terrasse d'angle de 60 m2 et à la piscine. Une cheminée avec insert apporte chaleur et ambiance aux soirées en famille. L'espace nuit propose une suite parentale de 23 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un dressing privatif, deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le double garage séparé de 85 m2 offre un aménagement flexible et la possibilité d'ajouter une salle d'eau et des sanitaires supplémentaires. Les performances énergétiques sont exceptionnelles avec 15 panneaux solaires intégrés en toiture générant environ 2400 euros d'économies annuelles, complétés par un puits avec pompe d'alimentation. La piscine 8×4 mètres dotée d'une pompe à chaleur et sa terrasse de contour de 75 m2 transforment le jardin en paradis estival. Une zone de potager et un espace enrobé complètent cet ensemble exceptionnel. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la mer, cette maison allie le confort moderne, l'autosuffisance énergétique et le bien-vivre côtier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 733 500 EUR HAI Dont 34 929 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 698 571 EUR Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À seulement quelques pas du marché, des plages et des commerces, cette propriété d'exception de 323 m2 utiles à l'abri des regards est une véritable perle rare. Elle offre tout le charme d'un domaine privé à l'ambiance balnéaire préservée, réparti sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparés et en plein coeur de Préfailles. L'élégance architecturale de la villa principale séduit par ses volumes traversants et son authenticité intacte. Au rez-de-jardin, une somptueuse double réception baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse en pierre à la vue imprenable d'un parc joliment arboré, sublimé d' un aperçu Océan. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de lecture et deux chambres dont une suite parentale confirment une vie de plain-pied à la fois fonctionnel et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont l'une avec balcon surplombant la mer ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire la distribution nuit de ce niveau. Atout rare et convoité, une seconde maison totalement indépendante accueille deux appartements de charme pensés pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, dans un esprit de calme absolu. Edifié sur un terrain double de 1 343 m2, agrémenté de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement et une dépendance supplémentaire donnent une touche finale à ce bien de Prestige.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 450 000EUR, les honoraires sont à charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

BARNES La Baule vous propose cette charmante villa historique, située à quelques mètres de la plage de Sainte Marie, des commerces et des services. Située dans un domaine privé, elle offre 3 très belles pièces de réception donnant sur le jardin arboré de 3600 m². Au 1er étage vous bénéficierez de 4 chambres et de 2 salles d'eau, et au 2nd étage d'une chambre dortoir. Une piscine et un carport complètent ce bien d'exception au charme important. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6590€ ~ 8940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA EXCEPTIONNELLE EN FRONT DE MER - VUE PANORAMIQUE 180° - ACCÈS PLAGE PRIVATIFÀ Tharon-Plage, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre représente un cadre de vie privilégié sur la Côte de Jade. Située en première ligne face à l'océan, elle offre une vue spectaculaire à 180° sur l'Atlantique ainsi qu'un accès direct et entièrement privatif à la plage, garantissant ainsi une intimité inégalée.Implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m², cette propriété contemporaine développe près de 280 m² habitables, optimisés pour valoriser l'environnement marin et assurer un confort de vie exceptionnel. Sa conception privilégie la luminosité, l’ouverture sur l’extérieur et les volumes généreux.Dès l'entrée, la vue sur l'océan s'impose. Les grandes baies vitrées orientées à l'ouest inondent l’espace de lumière et offrent un panorama en constante évolution, des marées aux couchers de soleil.Le vaste salon, d’environ 100 m², est le cœur battant de la maison, avec son plafond haut et sa mezzanine ouverte, créant une atmosphère dédiée à la contemplation de la mer. Cet espace se prolonge vers une terrasse de 100 m² avec vue sur l’océan, apportant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.L’espace nuit, conçu pour le confort et l’intimité, comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, idéales pour famille et amis.La villa offre également un espace loisirs d’environ 95 m², adaptable selon les souhaits des futurs propriétaires, tout en disposant d'un garage pour six véhicules, un véritable atout pour une propriété de bord de mer.Avec ses prestations techniques de qualité, sa construction haut de gamme et ses espaces généreux, cette villa répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. La possibilité d'acheter la villa entièrement meublée facilite une installation immédiate.Alliant architecture contemporaine, situation géographique exceptionnelle et environnement préservé, cette villa à acheter à Tharon Plage constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du front de mer. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception, cherchant un art de vivre où la mer fait partie intégrante du quotidien.Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Contact : Carole Basseville - 06 73 21 20 85 Agent commercial - RSAC n° 329 357 172

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre-ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Avec ses six chambres et ses espaces généreux, elle vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Pornic est à découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile (85), située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel et recherché. Implantée sur un terrain paysager d'environ 600 m², la villa propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, inondée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, alliant à merveille les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Parfaite pour accueillir vos invités, cette villa comprend également trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant à chacun un confort optimal. À l'extérieur, un préau aménagé en cuisine d'été avec plancha prolonge les espaces conviviaux, offrant une atmosphère idéale pour des soirées estivales autour de la piscine. Une propriété alliant charme et prestations de qualité, à quelques pas de l'animation du village. Dossier complet disponible après premier contact téléphonique.

OCEAN CREST Là où les pins maritimes s'inclinent vers la mer, Ocean Crest s'impose comme une propriété à e autre pareille sur la côte d’Amour. Érigée sur les fondations d'un blockhaus, cette villa contemporaine de 250 m² conjugue l'histoire du lieu à une architecture blanche et sculpturale, lumineuse, ouverte sur l'horizon Atlantique depuis des terrasses étagées face mer. Le niveau principal réunit un grand salon-séjour baigné de lumière, largement ouvert sur une terrasse panoramique encadrée de pins, et une cuisine équipée aux carreaux géométriques. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative habillée de noir, baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de jeux complètent la distribution. Le blockhaus originel de 200 m², intact, offre un espace de stockage ou de projet exceptionnel. Une demeure qui tient de la vigie et du navire — posture dominante, âme singulière, horizon pour seule limite. Un Esprit plongé dans la nature à tout instant entre Mer et Parc... Le terrain de près de 4 000 m² garantit une intimité rare en première ligne de mer, avec accès privatif à la plage par portillon. Carport deux véhicules, quatre stationnements extérieurs. DPE C. Honoraires charge acquéreur de 4%, soit 2600000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 2530€ et 3480€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et offre des prestations rares. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama. À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente. Les dépendances et espaces complémentaires : Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant Une cave / buanderie fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavé permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Vue mer exceptionnelle Multiples espaces de vie et d’accueil Construction récente Poêle a pelé Extérieurs aménagés et conviviaux Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la mer Un bien rare, offrant confort, espace et un cadre de vie unique. À visiter sans tarder.

Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île – Élégance absolue & art de vivre Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Noirmoutier, à quelques pas seulement des commerces et des plages, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et discrétion. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1000 m², à l’abri des regards, cette villa de caractère développe une surface remarquable et des prestations d’un niveau exceptionnel. La demeure principale, d’environ 280 m², révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une entrée majestueuse met en scène un escalier en chêne, véritable pièce architecturale, et ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière : deux salons élégants, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine d’exception, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, sublimée par un piano de cuisson haut de gamme. À l’étage, cinq suites raffinées offrent à chacune leur salle de bain privative, dans un esprit hôtel particulier, garantissant un confort absolu à ses occupants. Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² complète cet ensemble unique. Pensée comme une maison d’amis ou de réception, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Il accueille une élégante piscine chauffée de 11 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant thermique. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de quatre véhicules, un privilège rare en cœur de ville. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence absolue : parquet en chêne, finitions sur mesure, céramiques haut de gamme esprit travertin… chaque détail reflète un souci constant de qualité et d’esthétique. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL. Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente. Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs. Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf.4516 : Exceptionnelle villa et son parc de plus de 5000 m² sur l'île de Noirmoutier Face aux côtes vendéennes, l’Ile de Noirmoutier est reliée au continent par le célèbre passage du Gois, chaussée pratiquable uniquement à marée basse, et par le pont éponyme qui garantit une accessibilité permanente. Au fil des années Noirmoutier est devenue l’une des iles françaises les plus attractives. Elle offre des paysages variés, allant des criques bordées de rochers aux grandes plages dunaires de sable, en passant par les bois de pins et de chênes verts ou au travers de ses célèbres marais salants. Elle dispose aussi d’un patrimoine historique, avec le Château de Noirmoutier ou la Crypte millénaire de l’Eglise Saint Philbert de Noirmoutier. Quatre-vingt kilomètres de pistes cyclables permettent de sillonner librement dunes, forêts, marais et villages au seul parfum de l’air iodé. C’est dans la partie la plus exclusive de l’Ile, au sein du massif boisé classé du Bois de la Chaise et à proximité de la plage la plus prisée de l’Ile, la plage des Dames, que se situe cette villa remarquable. La Villa y est protégée par son propre bois de pins et de chênes verts, à 300 mètres environ de la plage et du centre Nautique. Le Centre-Ville de Noirmoutier en l’Ile est à 1500m. Pour accéder à la Villa on passe un portail et on emprunte une longue allée en sous-bois. On parvient à une clairière où l’on découvre l’architecture élégante de la demeure. Elle se présente comme un chalet construit en moellons enduit, décoré de briquettes, sous toiture d’ardoises. Les angles de la construction sont décorés d’une double chaîne d’angle en briquettes et les trois travées de fenêtres sont elles aussi séparées par un chainage en briquettes. Chaque fenêtre possède aussi sa propre décoration. Des chainages horizontaux complètent l’ensemble. L’entrée et ses trois marches nous accueille quasiment de plain-pied, sous une petite terrasse au parapet en briques. La Villa de 300 m², aussi large que profonde, dispose de beaux volumes intérieurs. Elle est bâtie sur trois niveaux d’environ 100 m² chacun. Le troisième niveau se trouve sous toiture, mais avec une belle hauteur et de beaux espaces envisageables. En rez-de-jardin un grand hall d’accueil distribue un vaste salon, une salle à manger et une cuisine. Un joli escalier de bois mène au 1er étage à un pallier qui dessert 5 chambres. Le deuxième étage, cloisonné mais non aménagé, permettrait de disposer de 7 pièces supplémentaires. La taille importante du terrain a permis au propriétaire actuel d’obtenir un permis de construire pour une maison supplémentaire de 80m² au sol sur deux niveaux. Ce type de construction peut donc être étudiée, sous réserve de l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel. La Villa se trouve dans un écrin de verdure. Son parc possède une surface de plus d’un ½ hectare, précisément 5.393 m², surface déjà assez rare sur l’Ile, et encore plus exceptionnelle au cœur du bois de la Chaise. Il est planté de chênes verts principalement. Le parc entoure et isole parfaitement la Villa, qui est exempte de vis-à-vis. Sa surface plane permet une grande diversité d’aménagements. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - M. Pierre-Yves ROUILLON : 02.43.98.20.20 Pierre-Yves ROUILLON, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 397 916 867. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Baie de La Baule vous présente la Villa historique Sigurd, construite au XIXème siècle par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique conserve son authenticité grâce à ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, garantissant confort et intimité. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à cet espace exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin soigné, à l'abri des regards, finalisent ce havre de paix. La Villa Sigurd bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur de Pornichet, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Pornichet. Vous serez conquis par cette propriété unique, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa historique à vendre à Pornichet, située à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare. Érigée au tournant du XIXe siècle, cette propriété se distingue par son architecture de la Belle Époque, avec pierre apparente et balcons ouvragés. D'une superficie généreuse, elle offre un fort potentiel de réhabilitation pour devenir une résidence familiale ou une maison de vacances, avec ses 8 chambres spacieuses. La luminosité naturelle illumine les intérieurs, et le jardin offre un cadre calme dans ce quartier résidentiel. C'est une belle opportunité d'achat d'une villa à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6190€ ~ 8430€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa d'architecte de 169 m², située à La Baule-Escoublac (44), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À 1,8 km de la plage et en fond d'impasse privée, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et privilégié. Son état impeccable, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille, avec des écoles et un collège à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée, un salon chaleureux avec un espace bureau en semi-hauteur, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 25 m² équipée d'un lavabo, douche et WC. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres avec balcon et une salle d'eau. Les atouts de cette villa incluent un double garage de 30 m², un terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis, une terrasse bien orientée et un abri de jardin de 20 m². DPE : C, avec un bon classement énergétique. Une opportunité d'achat villa de luxe à La Baule-Escoublac (44), offrant confort et tranquillité.

À proximité de Pornichet, découvrez une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire. Cette villa développe environ 245 m² habitables hors sous-sol et propose 9 pièces, dont 6 chambres, dans un environnement pensé pour recevoir, vivre en famille et préserver l'intimité de chacun. Les espaces de vie réunissent une réception lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon d'hiver avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les volumes et l'organisation de la maison offrent une circulation fluide entre les espaces de réception et les parties plus privées. Sa signature réside dans son niveau inférieur, aménagé au sein d'un ancien blockhaus de la Seconde Guerre mondiale. Cet espace singulier ouvre la voie à de multiples usages selon vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, lieu de réception ou cave de dégustation. Une propriété de caractère pour les acquéreurs en recherche d'un lieu de vie différent, conjuguant volumes, confort contemporain et identité architecturale. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa emblématique située à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Idéalement située face à l'océan, cette propriété a été entièrement rénovée avec un soin particulier et offre des prestations de qualité dans un esprit contemporain et chaleureux. Les volumes sont parfaitement maîtrisés, et la distribution intérieure fluide est pensée pour un confort optimal, tant au quotidien qu'en villégiature. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, révélant de belles perspectives dégagées et une luminosité remarquable. À l'extérieur, une piscine au sol amovible, subtilement intégrée, invite à profiter des beaux jours. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation, cette villa de luxe à vendre à Pornichet constitue une opportunité rare sur le marché, idéale tant en résidence principale qu'en maison de villégiature.

THE WHITE LODGE À deux pas de l'Océan, au cœur du quartier résidentiel de La Baule les Pins, The White Lodge s'impose comme une réalisation architecturale d'exception. Construite en 2022 sur un grand terrain arboré, cette villa contemporaine de 227 m² habitables (312 m² de surface totale) déploie sur trois niveaux avec ascenseur, une atmosphère unique, entre loft blanc épuré et influences ethniques soigneusement choisies. La Villa au niveau jardin, s'ouvre sur une grande entrée, un vaste séjour-salon et une cuisine intégrée haut de gamme tout en blanc. La salle à manger bénéficie d'une terrasse de 70 m² baignée de soleil, tandis qu'une seconde terrasse de 15 m² face au salon offre une vue mer sur l'Atlantique. Une suite avec salle d'eau et rangements complète ce niveau. À l'étage, un dégagement-bureau dessert trois suites, chacune dotée de sa salle d'eau et WC privés. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'un balcon vue mer ; les deux autres s'ouvrent sur une terrasse commune ombragée par les cimes des pins. Parquet chêne, carrelage grand format, menuiseries aluminium noir Teknal, suspensions design, œuvres d'art sélectionnées — chaque détail témoigne d'une exigence rare. Le jardin magnifiquement paysager, planté de pins, palmiers et essences balnéaires, crée un écrin naturel hors du commun pour cet emplacement. Le niveau rue accueille un garage double, une buanderie-chaufferie et une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC, idéale pour du personnel ou des adolescents.Deux stationnements extérieurs complètent cette propriété hors normes... DPE A Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2350000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 1110€ et 1520€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa emblématique du patrimoine architectural Baulois, située à La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1939 dans un style moderne, cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l'authenticité de son caractère. Nichée au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d'un emplacement rare et recherché. À l'entrée, vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Les quatre chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. À l'abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² constitue un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double vient compléter l'ensemble. Cette demeure, à réinventer selon vos inspirations, représente une opportunité unique dans le secteur. Prix : 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1926, cette propriété au style hispano-mauresque est discrètement nichée au sein d'un parc arboré, offrant ainsi une intimité précieuse. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se distingue par son atmosphère paisible, ses volumes harmonieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur une terrasse face aux pins, créent un cadre verdoyant et confidentiel. La disposition intérieure est idéale pour la vie de famille, avec une cuisine contemporaine, un charmant jardin d’hiver, une lingerie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale de belle taille. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon profitent d'une agréable vue sur la pinède environnante. Une adresse prisée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une villa aux atouts remarquables.

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette magnifique villa à vendre à La Baule-Escoublac. Édifiée en 2003, cette propriété est idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, offrant un cadre de vie où tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions. La grande pièce de réception, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse, créant ainsi une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année. Conçue pour allier confort, élégance et praticité, cette villa dispose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant intimité et accessibilité, un vrai plus pour une vie facilitée au quotidien. Les installations comprennent également un double garage et un sous-sol avec salle de douche, idéal pour le retour des journées à la plage. À l'extérieur, un jardin paysagé de près de 1 800 m² entoure la villa, assurant une intimité préservée, un véritable havre de paix au cœur de La Baule-les-Pins. Cette propriété, rare sur le marché, est pensée pour un art de vivre d'exception dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3 420€ et 4 630€.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.