ventes d’appartements de luxe à Pornic, France

Superbe opportunité à Saint-Brevin-Les-Pins, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Appartement de 143m2 comprenant une suite parentale, deux chambres, idéalement situé à proximité du centre-ville et offrant une vue mer exceptionnelle. Cet appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le bien occupe l'intégralité de l'étage et est décoré avec soin. Il se compose d'une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine, d'un séjour traversant, d'un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse qui longe tout l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et une buanderie complète l'ensemble. La partie nuit inclut une suite parentale spacieuse avec vue mer, dressing et salle de bain/WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une salle d'eau et une autre chambre. Un grand garage privatif en rez-de-chaussée est également inclus. Les équipements récents garantissent un confort optimal, avec un chauffage au sol et un poêle à bois installé récemment. Charges annuelles de copropriété d'environ 432 euros. Cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Brevin-Les-Pins est un bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 5. Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (649 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) situé à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent l'achat Appartement à Noirmoutier-en-l'Île. Caractéristiques du Bien :Type de Bien : T3Localisation : 61 Avenue de la Victoire, Noirmoutier-en-l'Île 85330Surface : 51.21m²Nombre de Pièces : 2Etat Général : Bon EtatDPE : AFormule d’occupation : NonGestionnaire : ODALYSInformations Financières :Prix de Vente : 207 020 €Loyer Annuel Garanti : 9 475 € HTRendement Locatif Brut : 4,57%Taxe foncière : 395 €Charges de copropriété annuelle : 764 €Fin du Bail commercial le 31/10/2029Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l’agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à acheter à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, face aux criques emblématiques. Ce superbe duplex de 69 m², bénéficiant d'un emplacement rare, se trouve à proximité immédiate des commerces et de la plage de Monsieur Hulot. Niché dans une résidence haut de gamme, issue d'une réhabilitation complète livrée en septembre 2015, cet appartement offre une vue dégagée sur l'Océan depuis toutes ses pièces, alliant nature et luxe. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux plein sud, d'une cuisine sur mesure, ainsi que d'un jardin privatif paysagé d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec placards vous attendent, offrant une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et rangements. Une place de stationnement privatif sécurisé et une cave indépendante apportent un confort supplémentaire. Copropriété de 43 lots dont 15 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 937 euros. Classe énergétique : DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 870 euros. Prix de vente : 550 000 euros FAI (529 000 euros net vendeur + 21 000 euros d'honoraires, correspondant à 3.97 % TTC du prix). Pour plus d'informations, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cet appartement T4 contemporain situé au cœur de SAINT MARC SUR MER, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construit en 2020, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En plus, vous bénéficiez d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un garage box fermé ainsi qu'une cave sécurisés en sous-sol complètent cet ensemble. La résidence est pourvue d'un ascenseur et est idéalement située à proximité des commerces et de la plage. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat d'Appartement SAINT MARC SUR MER.

Situé sur l'île de Noirmoutier, à proximité du port de l'Herbaudière, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface loi Carrez de 44,79 m² (surface totale au sol de 61,70 m²). À l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et inclut une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, tandis qu'une seconde chambre en mezzanine est accessible à l'étage, offrant un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif est disponible pour le stockage de vélos ou de matériel de plage, et une place de stationnement extérieure privative est incluse. À quelques pas de la plage, cet appartement rénové en 2018 se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété en bon état avec des charges modestes. Les points forts de ce bien sont : localisation idéale près des plages, commerces et du port de l'Herbaudière, appartement lumineux sans travaux à prévoir, joli balcon avec vue sur l'océan et faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, taxe foncière de 652 €/an, charges annuelles de 590 €/an, soumis au statut de la copropriété avec 60 lots principaux, aucune procédure en cours. Performances énergétiques : consommation de 227 kWhEP/m².an (Classe D), émissions de 7 kg CO₂/m².an (Classe B), coût de l'énergie entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021). Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus). Si cet appartement de luxe à acheter Noirmoutier-en-l'Île vous intéresse, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313.

Opportunité d'acquisition d'un appartement d'exception à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé face à l'estuaire de la Loire, cet appartement rare offre une vue spectaculaire sur la mer, le pont et l'horizon urbain. Au deuxième étage, cet espace lumineux et généreux est conçu pour un art de vivre contemporain. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 14 m², un véritable belvédère pour admirer les variations de lumière et les couchers de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune offrant intimité et confort. Les volumes sont bien proportionnés et les circulations sont fluides, avec une attention particulière portée à la luminosité. Ce bien est complété par un garage et une place de parking extérieure, ajoutant à son attractivité au cœur du secteur côtier. Cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie maritime, élégant et durable. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Saint-Nazaire, n'hésitez pas à me contacter.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement exceptionnel à vendre à ST NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large, cet appartement au panorama imprenable sur la mer se distingue par un emplacement de choix. D’une superficie d’environ 87 m², cet appartement lumineux, orienté sud-est, offre de généreux volumes et un agencement pratique. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec vue sur l'océan, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon filant permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la mer. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, créant une ambiance sereine et lumineuse tout au long de la journée. De plus, cet appartement à acheter à ST NAZAIRE est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole BASSEVILLE au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 — ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

Très bel appartement d'environ 100 m², offrant une vue dégagée sur la mer. Situé au 8ème étage, il est orienté sud-ouest. Lumineux, spacieux, calme, propre et en parfait état, cet appartement se compose : d'une entrée séparée, accès à la cuisine équipée et aménagée avec un balcon, un grand séjour double avec balcons, ainsi que 3 chambres spacieuses, 2 WC séparés, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. Copropriété de 333 lots, dont 112 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 2044 euros. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à acheter à Saint-Nazaire, cette offre mérite votre attention.

Duplex plein de charme - Emplacement privilégié proche mairie et bord de mer Idéalement situé à deux pas de la mairie et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce charmant appartement en duplex saura vous séduire par son caractère atypique et sa luminosité. Bénéficiant d'une entrée privée en rez-de-chaussée, ce bien offre au premier étage une belle pièce de vie lumineuse, propice à des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, attenant au bien, dans un secteur recherché, un véritable atout en centre-ville. Prix de vente 274 500.00EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000.00EURnet vendeur (5.58% de frais) Charges de copropriété : 128EUR, nombre de lots 4 dont 2 d'habitations, pas de procédure en cours

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien rare : situé au cœur de Saint-Marc sur Mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage de M. HULOT. Une petite résidence de 9 logements est en cours de construction, avec livraison prévue pour fin 2027 et des frais de notaire réduits. Ce superbe appartement T2/3 au dernier étage offre un séjour exposé sud-ouest, une spacieuse terrasse de 17m2, une chambre de 13,3m2, une salle d'eau, des placards et un cellier. Un parking est inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER - Gérant.

BARNES Baie de La Baule propose à la vente un superbe appartement à acheter à Pornichet, situé au 1er étage d'une résidence de standing face à l'océan. Ce bien d'exception de 93,7 m² dispose d'une grande terrasse de 23 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 50 m², 2 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking complète cette offre. Installez-vous dans cet appartement neuf prêt à être livré. Les droits de mutation sont au taux réduit et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente cet appartement à acheter à Pornichet, situé au 4ème étage d'une résidence de standing face à l'océan, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce superbe appartement neuf de 125 m² dispose d'une grande terrasse de 50 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour spacieux de 50 m², de 3 belles chambres et de 3 salles d'eau. Un box double complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente un superbe appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement de 93,7 m² dispose d'une grande terrasse de 23 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 50 m², deux belles chambres et deux salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Profitez dès maintenant de cet appartement neuf, prêt à être livrée. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lambert Rouxel vous propose un appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception dispose de 2 terrasses, d'un double garage, d'une cave, d'un local vélo, et d'un parking privatif extérieur, tout en bénéficiant d'une vue sur l'hippodrome de Pornichet, à seulement 200 mètres du marché.Rare sur le marché, cet appartement de type 5 d'une superficie de 211 m² au sol (141 m² loi Carrez) se situe dans une résidence de standing, à deux pas des plages, du marché, et des commerces. Avec ses commodités de haut niveau, ce logement garantit un confort optimal à ses résidents.À l'entrée, vous découvrirez un agencement soigné. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée (BOSCH), et vous trouverez une salle à manger spacieuse ainsi qu'un salon lumineux d'environ 65 m² avec accès à une première terrasse de 30 m² exposée Ouest. L'appartement comprend aussi trois chambres élégantes avec rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de double vasques et d'un WC indépendant. Ce coin nuit savamment agencé assure un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille, avec accès à une seconde terrasse couverte d'environ 20 m² exposée Est, offrant une vue sur l'hippodrome.De plus, une mezzanine pourrait servir de rangement ou d’espace détente, éclairée par une fenêtre avec vue sur l'hippodrome. Les deux terrasses, orientées est et ouest, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. L'appartement est proposé avec un double garage à porte automatique, incluant un espace cave/local vélo, et une place de stationnement extérieure avec option d'installation d'une recharge pour véhicule électrique. Ce bien est situé dans un quartier prisé de Pornichet. La résidence, récemment construite en 2024, offre des prestations modernes comprenant un ascenseur, interphone, visiophone et accès sécurisé avec volets et velux à commandes électriques.À proximité des plages, des écoles, des commerces, ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour une vie agréable et pratique. Cette offre unique, alliant confort et modernité, constitue une véritable opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement de luxe à acheter à Pornichet.