ventes d’appartements de luxe à Pornic, France

Superbe opportunité à Saint-Brevin-Les-Pins, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Appartement de 143m2 comprenant une suite parentale, deux chambres, idéalement situé à proximité du centre-ville et offrant une vue mer exceptionnelle. Cet appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le bien occupe l'intégralité de l'étage et est décoré avec soin. Il se compose d'une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine, d'un séjour traversant, d'un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse qui longe tout l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et une buanderie complète l'ensemble. La partie nuit inclut une suite parentale spacieuse avec vue mer, dressing et salle de bain/WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une salle d'eau et une autre chambre. Un grand garage privatif en rez-de-chaussée est également inclus. Les équipements récents garantissent un confort optimal, avec un chauffage au sol et un poêle à bois installé récemment. Charges annuelles de copropriété d'environ 432 euros. Cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Brevin-Les-Pins est un bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 5. Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (649 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) situé à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent l'achat Appartement à Noirmoutier-en-l'Île. Caractéristiques du Bien :Type de Bien : T3Localisation : 61 Avenue de la Victoire, Noirmoutier-en-l'Île 85330Surface : 51.21m²Nombre de Pièces : 2Etat Général : Bon EtatDPE : AFormule d’occupation : NonGestionnaire : ODALYSInformations Financières :Prix de Vente : 207 020 €Loyer Annuel Garanti : 9 475 € HTRendement Locatif Brut : 4,57%Taxe foncière : 395 €Charges de copropriété annuelle : 764 €Fin du Bail commercial le 31/10/2029Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l’agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Marc-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet appartement situé dans une résidence récente vous séduira par son cadre paisible en fond d'impasse. Avec un accès direct à la coulée verte, la plage de la Courance et les commerces du bourg sont facilement accessibles à pied. Ce T3 de 65 m², au 2ème étage, est lumineux et agréable. La pièce de vie, orientée sud-est, bénéficie d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants. De plus, vous profiterez de deux terrasses de 11,70 m² et 10 m², sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de l'extérieur. Une cave en rez-de-chaussée et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Le prix de vente est de 249 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.96% TTC). Pour plus d'informations sur ce bien et d'autres options disponibles à Saint-Marc-sur-Mer, n'hésitez pas à consulter notre offre.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement d'exception à vendre. Situé face aux criques emblématiques, dans un cadre paisible et verdoyant, ce duplex de 69 m² jouit d'un emplacement rare, proche des commerces et de la célèbre plage de Monsieur Hulot. Cette résidence de standing, entièrement réhabilitée en 2015, offre un cadre de vie unique, entre nature et océan, avec une vue imprenable sur l'océan depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux, exposé plein sud, et d'une cuisine sur mesure alliant élégance et praticité. Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif paysagé d'environ 50 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées face à la mer. À l'étage, deux belles chambres avec placards offrent également une vue dégagée, tandis qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, rangements intégrés et WC suspendu complète ce niveau. De plus, l'appartement est équipé d'un stationnement privatif sécurisé et d'une cave indépendante avec prise et éclairage, ajoutant du confort à votre quotidien. La copropriété comprend 43 lots dont 15 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 937 euros et aucune procédure en cours. Finalement, avec un prix de vente de 550 000 euros FAI, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Marc-sur-Mer représente une opportunité exceptionnelle. Classe énergétique (DPE) : B - 89 kWh/m²/an, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 620 euros et 870 euros. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Marie Fourage au 06.67.11.46.65 ou par mail à pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com.

Superbe T3 très récent à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 construit en 2023 offre un cadre de vie moderne et agréable. Le séjour, lumineux et exposé sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La résidence assure double sécurité, garantissant calme et tranquillité, avec une place de parking couverte à disposition. Un bien récent, fonctionnel et lumineux, idéalement situé près du littoral de Saint-Marc-sur-Mer, à vendre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros.

À vendre : appartement à Noirmoutier-en-l'Île, situé sur l’île de Noirmoutier, à proximité du port de l’Herbaudière. Ce charmant duplex, en parfait état, offre une vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface loi Carrez de 44,79 m² (surface totale au sol de 61,70 m²). À l’entrée, des rangements intégrés vous accueillent. Le lumineux séjour s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne aménagée et équipée. Le premier niveau abrite également une chambre avec placard et une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, une mezzanine offre une seconde chambre. En rez-de-chaussée, un cellier privatif permet de stocker vélos et matériel de plage, avec en plus une place de stationnement extérieure. Ce bien, récemment rénové en 2018, se trouve à quelques mètres de la plage et se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il appartient à une copropriété saine avec des charges modérées, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de cette propriété incluent : une localisation parfaite à proximité des plages et commerces, un balcon bien orienté avec vue sur l'océan, et de faibles charges de copropriété. Les informations pratiques incluent un système de chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, une taxe foncière de 652 €/an et des charges annuelles de 590 €/an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et n’est pas en procédure. Performances énergétiques : Classe D pour la consommation conventionnelle (227 kWhEP/m².an) et Classe B pour les émissions (7 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, total de 229.500 € honoraires inclus. Pour une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente un appartement d'exception à Pornichet, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement de 93,7 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 23 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour de 50 m², deux belles chambres et deux salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Pornichet, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous trouverez cet élégant appartement à vendre. Situé au deuxième étage d'une résidence raffinée datant de 1910, ce spacieux bien de 117 m², entièrement rénové, offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur l'océan. Proche de la place du Commando, du Jardin des Plantes et des commerces, cet appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² agrémentée d'un bow-window, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains et toilettes privatives. Une salle d'eau et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Les résidents apprécieront également un jardin partagé propice à la détente, ainsi qu'un garage fermé de 17 m² et une cave de 9 m². Cette petite copropriété se compose de 4 logements pour un total de 16 lots, sans aucune procédure en cours. Les honoraires de 3.21 % sont à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 euros net vendeur. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 euros et 2 540 euros. Pour toute information, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2021000AC92.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose :Exceptionnel : Situé en cœur de ville à SAINT MARC SUR MER, à seulement 2 minutes à pied de la plage de M. HULOT. Ce projet prévoit la construction d'une petite résidence de 9 logements, avec livraison prévue pour fin 2027 et des frais de notaire réduits.Découvrez cet Appartement à acheter à Saint-Nazaire, un spacieux T4 de 97m2 doté d'une superbe terrasse de 68m2 :- Séjour triple exposition- Suite parentale de 16m2 avec salle d’eau attenante et placards intégrés- Deux chambres, salle de bains, espace de rangement extérieur, deux WC, cellierDeux places de parking sont incluses.Les plans intérieurs peuvent être personnalisés selon vos souhaits.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 22 lots, sans aucune procédure en cours. DPE non soumis. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose :À Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez un Appartement de luxe à acheter à Saint-Nazaire. Rare : en plein cœur de la ville de Saint Marc sur Mer, à deux minutes à pied de la plage de M. HULOT, une petite résidence de 9 logements sera construite. Livraison prévue pour fin 2027 avec des frais de notaire réduits.Profitez d'un spacieux T5 de 118m2, situé au dernier étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue mer. Ce bien comprend : un séjour triple exposition Est-Sud-Ouest de 40m2, une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau attenante et dressing, trois chambres de 13, 11 et 10m2, ainsi qu'une salle de bains, un cellier, deux WC séparés et des placards. Une belle terrasse de 23m2 exposée sud-ouest complète ce bien. Deux places de parking sont incluses.Les plans intérieurs sont personnalisables. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 22 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose :Exceptionnel : Au coeur de Saint-Marc sur Mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage de M. Hulot :Construction d'une petite résidence comprenant 9 logements. Livraison prévue pour fin 2027 avec des frais de notaire réduits.Découvrez ce superbe T3 situé au dernier étage avec vue mer :- Séjour orienté sud et ouest- Belle terrasse de 14 m²- Deux chambres, salle d'eau, WC, placards, cellierUn parking est inclus.Les plans intérieurs peuvent être personnalisés.Pour plus d'informations, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 22 lots, et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les détails sur les risques à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose :Rare opportunité : au cœur de Saint Marc sur Mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage de M. HULOT, découvrez la construction d'une charmante petite résidence de 9 logements.Livraison prévue pour fin 2027 avec des frais de notaire réduits.Nous vous présentons un superbe T2/3 situé au dernier étage, comprenant :- Un séjour exposé sud-ouest - Une spacieuse terrasse de 17m2 - Une chambre de 13,3m2 - Une salle d'eau, un cellier et des placards Un parking est inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables selon vos envies.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278

Opportunité d'acquisition d'un appartement d'exception à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé face à l'estuaire de la Loire, cet appartement rare offre une vue spectaculaire sur la mer, le pont et l'horizon urbain. Au deuxième étage, cet espace lumineux et généreux est conçu pour un art de vivre contemporain. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 14 m², un véritable belvédère pour admirer les variations de lumière et les couchers de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune offrant intimité et confort. Les volumes sont bien proportionnés et les circulations sont fluides, avec une attention particulière portée à la luminosité. Ce bien est complété par un garage et une place de parking extérieure, ajoutant à son attractivité au cœur du secteur côtier. Cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie maritime, élégant et durable. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Saint-Nazaire, n'hésitez pas à me contacter.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous offre la possibilité d'achat d'un appartement à ST NAZAIRE, situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large. Ce bien rare, se trouvant dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, dispose d’un emplacement privilégié et d’une vue mer panoramique. Avec une superficie d’environ 87 m², cet appartement lumineux orienté sud-est, séduit par ses volumes ainsi que son agencement réfléchi. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres bénéficiant d’une vue sur l’océan, une salle de bains, un WC indépendant, et un balcon filant qui offre un panorama spectaculaire sur la mer. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, assurant une atmosphère apaisante tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Carole BASSEVILLE au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 — ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige pour la vente d'appartement ST NAZAIRE.

Odile Sicard Noovimo vous propose cet agréable T3 de 64m2 traversant, situé dans une résidence de 2007 au 2nd étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 31m2 avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi que de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave et un garage viennent compléter cet appartement. La copropriété est composée de seulement 15 appartements, représentant ici 737/10000 tantièmes de copropriété, avec des charges mensuelles s'élevant à 125 EUR. Le chauffage est individuel électrique et la taxe foncière est de 1134 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8% TTC sur un prix de vente hors honoraires de 235.000 EUR, soit un total de 243.930 EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 348 664 285.

BARNES Baie de La Baule propose à la vente un superbe appartement à acheter à Pornichet, situé au 1er étage d'une résidence de standing face à l'océan. Ce bien d'exception de 93,7 m² dispose d'une grande terrasse de 23 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 50 m², 2 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking complète cette offre. Installez-vous dans cet appartement neuf prêt à être livré. Les droits de mutation sont au taux réduit et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente cet appartement à acheter à Pornichet, situé au 4ème étage d'une résidence de standing face à l'océan, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce superbe appartement neuf de 125 m² dispose d'une grande terrasse de 50 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour spacieux de 50 m², de 3 belles chambres et de 3 salles d'eau. Un box double complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.