ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nantes, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir une expérience immobilière de qualité. Bénéficiez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle immersive pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du parc du Grand Blottereau et des transports en commun (tramway arrêt Landreau), cet appartement 3 pièces récent bénéficie d'un environnement agréable, alliant confort et praticité au quotidien. Implanté au sein d'une résidence de 2011 soigneusement entretenue, ce bien de 65,18 m² en rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Très lumineux, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 13,75 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente ou de repas en extérieur. L'espace nuit, séparé du séjour par une porte afin de préserver la tranquillité, comprend deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative et un local vélos commun viennent compléter les prestations de cet appartement. Les atouts du bien : -Environnement calme et résidentiel -Belle terrasse exposée sud-ouest -Appartement en bon état général -DPE C -Place de parking privative -Résidence récente et parties communes soignéesFibre installée Bien en copropriété : 22 lots A noter : -Taxe foncière NC -Charges mensuelles : 120€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 220 729 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 €, soit un total de 230 000 € TTC, représentant 4,2 % du prix de vente) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES CENTRE QUARTIER DECRE CHATEAU EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER RANKLIN IMMOBILIER ! au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle remarquablement rénové, aux parties communes de standing, ce T3 de 103 Mé séduit par son alliance harmonieuse entre charme de l’ancien et confort contemporain. Desservi par un ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé — il offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Dès l’entrée, le caractère authentique des lieux se révèle : poutres apparentes, murs mêlant pierrede tuffeau et brique, volumes singuliers et atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cuisine haut de gamme , baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur un balcon filant, prolongeant agréablement l’espace et offrant une belle continuité intérieur/extérieur. Les matériaux nobles, les teintes douces et les lignes épurées participent à une ambiance raffinée, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme et confort. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres au calme absolu, toutes deux orientées sur cour. La suite principale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde chambre bénéficie d’une salle de bains, garantissant intimité et fonctionnalité. Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques, ce bien rare offre un cadre de vie unique Un lieu de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’élégance, en quête d’un bien aussi confidentiel qu’exceptionnel. prix de vente 514500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge l'acquéreur soit un prix net vendeur de 490000€ CONTACT Charles PUGET 0689280005

Nantes Sothebys International Realty vous propose avenue Camus ce duplex unique au dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle, mêlant verdure et les toits de Nantes. Avec une surface de 163 m² au sol, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité .Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Une cuisine aménagée et équipée ,une buanderie, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir équipé de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires. L’une d’elles s’ouvre sur une terrasse en bois élégante, offrant un espace extérieur intime et chaleureux. Une salle de bain, un dressing et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Ce bien rare bénéficie également de deux box fermés pour un stationnement sécurisé, ainsi qu’une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé au 3? étage. Il offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agréable bénéficiant d'une vue imprenable sur le Muséum d'histoire naturelle.Il comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements intégrés. Le bien est complété par un grenier situé au 6? étage et une cave en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES MONSELET BASTILLE NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au coeur du très recherché quartier Bastille Monselet, ce bel appartement familial d'une superficie de 159 m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement bien entretenu. Traversant et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placard et toilettes, d’un vestibule, puis d’un large couloir distribuant l’ensemble des pièces: une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un beau salon chaleureux sur parquet agrémenté d’une cheminée, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de placards ou d’un dressing. Une salle de bains avec toilettes complète l’espace nuit. Un parking sécurisé couvert , un vaste grenier et un emplacement situé dans la cour réservé aux vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Prix de vente 499 000€ dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 fraîchement rénové, niché au dernier étage d'un immeuble historique du centre-ville nantais. Une opportunité rare, au coeur d'un quartier prisé, entre élégance patrimoniale et confort contemporain. Un cadre prestigieux accessible par un majestueux hall d'immeuble historique, l'un des rares à avoir traversé les grandes guerres sans dommages, ce lieu unique vous transporte dès l'entrée. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 010 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 286 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accéderez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour avec sa cheminée d'agrément est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon avec une vue panoramique sur la ville, privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte et contemporaine est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec sa salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatifs. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une agréable terrasse permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien rare sur le marché. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel, mêlant élégance contemporaine et prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hyper centre, ce penthouse d’exception aux prestations rares, issu d’une surélévation et d’une rénovation intégrale réalisées en 2021. Développant 185 m² Carrez et plus de 205 m² au sol, cet appartement unique conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et vues imprenables sur les toits de Nantes. L’accès se fait par un ascenseur privatif menant à une passerelle ouverte sur les toits, offrant dès l’arrivée une expérience résolument exclusive. L’espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein Sud, s’ouvre sur un balcon filant avec panorama exceptionnel sur Nantes. Il accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger raffinée ainsi qu’une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit propose cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’une superbe mezzanine aménagée en salon avec accès direct à une terrasse de 22 m² exposée Ouest, véritable prolongement extérieur intime et ensoleillé. Deux salles d’eau, une salle de bains, une lingerie et de nombreux rangements complètent cet agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière gaz récente (2021), matériaux et finitions premium. Un double garage ainsi qu’un studio attenant viennent parfaire ce bien rare sur le marché nantais. Un appartement d’architecte spectaculaire, suspendu au-dessus de la ville, alliant volumes, lumière et art de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

Nantes – Quartier DobréeDans un quartier prisé, à proximité immédiate de l'hyper-centre et de la place Graslin, cet élégant appartement de 132 m² se situe dans un bel immeuble du XIXe siècle. Chaleureuse et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Les grandes portes-fenêtres orientées Sud-Ouest, la cheminée fonctionnelle, les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond créent un ensemble harmonieux, récemment rénové avec soin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une vaste suite parentale alliant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, facilement transformable en une quatrième chambre, complètent cet appartement.Adresse familiale et raffinée, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien dispose d'un grand grenier, d'une cave et d'un local à vélos. Une place de stationnement peut également être proposée à la location.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 600 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 130,00 et 2 920,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERBel appartement situé dans une copropriété intimiste à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire.Cet élégant appartement familial se trouve au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble récemment reconstruit, offrant un cadre de vie de qualité. La propriété a été rénovée avec des prestations haut de gamme et une distribution idéale, ainsi que de très beaux volumes.L'entrée spacieuse mène à une double réception lumineuse, intégrant une cuisine contemporaine parfaitement aménagée. Un salon supplémentaire complète cette zone de réception.La partie nuit se compose d'une magnifique suite parentale dotée d'une salle de bains complète — douche, baignoire et WC — ainsi qu'un grand dressing. Un espace pour les enfants comprend trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.Cet appartement présente de nombreux atouts, tels que des rangements intégrés, une grande lingerie, des cheminées en marbre, des huisseries de qualité, des volets motorisés contrôlables par Wi-Fi et un chauffage électrique pilotable à distance.Un garage et trois caves viennent compléter ce bien. De plus, un toit-terrasse offre une vue imprenable sur les toits de Nantes.Prix : 894 400 € HAI, incluant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 860 000 €.Contact : Charles Puget – 06 89 28 00 05

En vente, un duplex exceptionnel idéalement situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la ville. Doté de 3 chambres et entièrement repensé par un architecte renommé, cet appartement combine le charme de l’ancien à un design contemporain. Points forts : - Rénovation de qualité avec des matériaux nobles et menuiseries sur-mesure. - Disposition en duplex garantissant une séparation fluide entre l’espace de réception et l’espace nuit. - Grande terrasse privative, véritable prolongement de la pièce de vie, avec une vue panoramique sur les toits nantais. - Séjour lumineux grâce à de larges ouvertures et une hauteur sous plafond remarquable. - Comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. - Salle d'eau au design épuré et soigné. - Inclus, un grand garage fermé en sous-sol, très recherché dans le secteur. À proximité du Marché des Brocanteurs, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ce duplex est un produit phare sur le marché immobilier nantais. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Copropriété de 12 lots avec quote-part moyenne du budget prévisionnel de 966 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2966.00 et 4014.00 €. Les détails des risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges immobilier vous propose à la vente cet élégant appartement de type 2 de 66 m² situé en plein cœur de Nantes, dans un bel immeuble Haussmannien. Situé au premier étage, cet appartement donne sur une cour, vous offrant une exposition idéale qui garantit une luminosité parfaite et un calme absolu. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 257 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1000,00 et 1000,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes – Aristide Briand Adresse très recherchée pour cet élégant appartement haussmannien de 136 m², situé au sein d'une très belle copropriété, avec vue sur la place de l'Hôtel Radisson. Rénové avec soin en 2020, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien : volumes généreux, belle hauteur, lumière et éléments d'origine préservés. La réception, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau, une buanderie et une vaste entrée avec rangements et espace bureau complètent l'ensemble. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare, à l'adresse confidentielle et centrale. Parking public sécurisé à deux pas. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, soigneusement rénové avec un mélange de charme ancien et de prestations modernes. Situé au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère spacieuse. Sa cuisine contemporaine est parfaitement intégrée, reflétant la qualité de la rénovation. Cet appartement est situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1151.00 et 1559.00 €. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces alliant espace, confort et modernité. Il offre un séjour-cuisine de 40m² très lumineux grâce à sa triple orientation, 3 chambres et une terrasse de 61 m² bordant l'appartement. Neuf et disponible de suite, une opportunité rare !

Exclusivité Espaces Atypiques. Au cœur du centre-ville de NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, se dévoile un exceptionnel loft de 165 m² habitables (181,46 m² au sol), remarquable par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Véritable pièce maîtresse du lieu, une majestueuse verrière inonde l'espace de vie de lumière naturelle, sublimant les perspectives de ce bien au caractère affirmé. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception combinant salon et cuisine entièrement aménagée et équipée dans un esprit convivial et contemporain, le tout illuminé par une imposante verrière. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un espace bureau complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une mezzanine indépendante, offrant des espaces modulables et pleins de charme. Une salle d'eau vient parfaire cet espace nuit. Rare sur le marché, cet appartement séduira autant une famille en quête d'un lieu de vie atypique qu'un professionnel souhaitant y installer une activité libérale ou développer un espace de travail collaboratif. Possibilité de location de garage à proximité immédiate. Pièce de vie climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Laurent SURIE au 06.30.92.75.96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2910 euros et 3940 euros. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Découvrez ce superbe appartement T5 à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prévu pour être livré en décembre 2026, cet appartement de luxe se trouve au dernier étage d'une résidence intimiste, à proximité de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. Avec une superficie de 155 m², il comporte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse de 104 m² qui entoure l'ensemble du bien. La résidence est certifiée RE2020, bénéficiant d'une construction bas carbone pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement inclut également deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts et de la gare SNCF accessible à pied, découvrez ce superbe appartement T2 de 46,10 m² situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Bénéficiant d’une belle exposition solaire et d’un environnement particulièrement calme, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L’espace de vie lumineux comprend un séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité. La chambre, d’environ 13 m², profite également de la vue sur le jardin et d’un cadre paisible. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Les prestations sont soignées et les parties communes parfaitement entretenues, reflétant le standing de la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux centres d’intérêt du centre-ville, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Prix de vente 274990€ FAI dont 7 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 257000€ contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur de l'Ile Feydeau à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec ses 200 m2 habitables, cet appartement à vendre pourrait facilement être aménagé en deux logements indépendants grâce à sa seconde entrée. Vous apprécierez une belle enfilade de salons, trois chambres, un vaste bureau et deux salles de bains. Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent des cheminées élégantes, des parquets versaillais et un grand escalier, le tout intégré dans un cadre historique datant de 1750. Caveau et grenier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à acheter à Nantes.

Bel appartement traversant de 163 m² avec vue dégagée sur un jardin arboré, situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement en duplex propose des prestations de qualité et des volumes exceptionnels. Localisé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de caractère sans ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et ensoleillé. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. L'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée, avec dressing, mène à une splendide double réception de plus de 45 m², où parquet en point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures et hauteur sous plafond se combinent pour offrir un espace lumineux, agrandi par quatre grandes fenêtres avec volets intérieurs en bois. La cuisine dinatoire, baignée de lumière, s'étend sur plus de 19 m² et comprend également une cheminée fonctionnelle, un parquet, des poutres apparentes et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Actuellement aménagé avec 3 chambres, dont une belle suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains attenante, cet appartement présente de multiples possibilités d'aménagement, pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Une deuxième salle de douche, une buanderie, un débarras et de nombreux placards complètent ce bien. Les volumes généreux permettent également l'ajout d'un bureau. Idéalement situé entre la cathédrale et les bords de l'Erdre, à proximité immédiate des écoles (dont Saint-Stanislas), des transports et des commerces, cet appartement convient parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des meilleures écoles nantaises. Avec deux entrées indépendantes, la flexibilité d'usage est également assurée, permettant la création d'un espace de vie autonome. En annexe, vous trouverez une cave et un local à vélos, ainsi qu'une possibilité de stationnement à 100 mètres. La copropriété comprend 5 lots avec de faibles charges et aucune procédure en cours. Aucun travaux programmés, et la toiture a été récemment refaite. Les menuiseries en bois récentes à double vitrage garantissent un excellent confort thermique tout en préservant le charme de l'ancien. DPE : C. Des photos peuvent être fournies sur demande. Professionnel de l'immobilier opérant à titre personnel, cette vente ne nécessite pas l'intervention d'agents immobiliers.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !NANTES QUARTIER MUSEE BEAUX ARTS JARDIN DES PLANTESDans une résidence de standing achevée en 2021, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement situé au cœur du quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes à Nantes offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort et sérénité.Occupant le 4ᵉ et dernier étage de la copropriété, avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien développe une surface habitable de 82,43 m². Initialement conçu avec trois chambres, il a été entièrement repensé pour privilégier les volumes et la lumière, proposant aujourd'hui deux chambres et une superbe pièce de vie de 46,52 m² avec cuisine aménagée et équipée de haut standing.La décoration, réalisée par une architecte d’intérieur, révèle un univers contemporain particulièrement raffiné : parquet massif, teintes douces aux nuances bleu klein, mobilier sur mesure, bureau intégré, hall d’entrée avec placards et dressings en noyer soigneusement réalisés.L'appartement bénéficie d'un ensoleillement remarquable et d'une vue totalement dégagée sur les toits de Nantes, ainsi que sur la cathédrale Saint-Pierre et la cathédrale Saint-Clément. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie, incluant :- Une magnifique terrasse de 22,33 m² offrant une vue privilégiée sur l'église St Clément- Une loggia de 6,44 m² donnant sur les jardins de la copropriété, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur la cathédrale Saint-PierreL’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :- Une chambre avec sa salle d’eau privative donnant sur les jardins - Une élégante master room avec un vaste dressing en noyer, une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse.Un toilette avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie complètent l’ensemble. Garage double motorisé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : parties communes de qualité, chauffage urbain, résidence parfaitement entretenue.Prix de vente 672000€ FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 640000€. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Nantes dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivité – Nantes Guist'hau / Triangle d'OrAu 5? étage avec ascenseur, cet appartement de 108 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation récente et son vaste balcon-terrasse exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes.La pièce de vie, de 48m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante.Cave et stationnement en sous-sol.Une adresse recherchée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, pour un appartement clé en main alliant confort, lumière et qualité de vie. Appartement de luxe à acheter Nantes.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes - La Chênaie, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Bel appartement de 2012 au calme, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée sud avec cabanon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un autre WC et un palier. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Situé dans un lotissement piéton avec des espaces verts, il est à proximité des écoles, des transports (tramway et bus) et des commerces. DPE: D, avec une consommation énergétique primaire de 166 kWh/m2/an et une consommation énergétique finale de 151 kWh/m2/an. Aucune procédure en cours, charges annuelles de 1200 EUR pour un ensemble de 132 lots à usage d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2346, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,76%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

44000 NANTES - QUARTIER TRIANGLE D'OR - GRALIN/ COPERNIC - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 4 CH - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - ASCENSEUR, CAVE ET PARKINGAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, au cœur du très recherché Triangle d'Or nantais, entre la place Graslin et la rue Copernic, ce remarquable duplex entièrement rénové, niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse.Développant 161 m² au sol (134 m² Loi Carrez), l'appartement s'organise autour d'un espace de réception composé d'un séjour de plus de 33 m² agrémenté d'un poêle, prolongé par une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Un second salon, véritable espace de détente ou de lecture, complète harmonieusement les pièces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations de qualité.L'espace nuit du premier niveau accueille une superbe suite parentale disposant de son balcon privatif, d'un espace dressing et de sa salle d'eau, créant ainsi un espace intime et préservé. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun. Rénové avec exigence en 2022, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées.Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le marché nantais. Son emplacement privilégié, son calme remarquable, sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa vue dominante sur la ville en font une adresse d'exception au cœur de Nantes. À proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné et familial.Une vente d'appartement à Nantes à découvrir sans tarder.