ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nantes, France

Nantes Sotheby's International Realty vous présente, en plein cœur du quartier prisé de l'Ancien Palais de Justice, cette opportunité d'achat appartement à Nantes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement à vendre à Nantes se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Ce bien de standing, aux généreux volumes, propose 5 pièces aux finitions soignées et un agencement idéal tant pour la vie familiale que pour la réception. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une salle de bain ajoutent au confort de l'ensemble. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, vient parfaire les prestations. Avec son agencement, ses volumes, la présence d'un ascenseur et un espace extérieur en centre-ville, cet appartement à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cet appartement T5 à vendre à NANTES, Loire-Atlantique. Prévu pour livraison en décembre 2026, cet appartement est un véritable trésor situé au dernier étage d'une résidence intime, à proximité de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. Avec une superficie de 155 m², il compte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur et une terrasse de 104 m². Ce bien, qui se distingue par son label RE2020, a été conçu dans une démarche durable, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons grâce à son système constructif bas carbone. Il comprend également deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat appartement NANTES, cet appartement est une opportunité à considérer.

Au coeur de Nantes, a deux pas de la place Graslin dissimulé derrière une façade discrète récemment restaurée, cet appartement singulier, situé au second étage avec ascenseur, cultive une élégance libre et intemporelle. Un lieu pensé comme une respiration au milieu de la ville, où l'agitation urbaine semble soudain s'effacer. et qui vous emporte vers un fabuleux voyage. Dès l'entrée, qui constitue l'épicentre du bien, les volumes captent le regard. La lumière circule avec fluidité, révélant une architecture intérieure subtilement mise en scène. Parquet ancien, matières naturelles, perspectives ouvertes et détails choisis composent un décor vivant, à la fois raffiné et profondément habité. La pièce de vie devient le véritable théâtre du quotidien, entièrement aménagée pour constituer un espace chaleureux, propice aux échanges comme aux instants suspendus, où chaque ouverture vous transporte vers un décor lointain pensé dans un esprit contemporain et convivial, le tout s'intégrant naturellement à l'ensemble. L'espace nuit révèle une atmosphère plus feutrée encore. Deux chambres composent cet univers intime : l'une offre de multiples possibilités d'aménagement, entre chambre, bureau ou espace créatif selon les envies ; l'autre, plus confidentielle, se vit comme un cocon préservé au calme. Un vaste dressing s'intègre discretement à l' ensemble avec élégance et fonctionnalité. La salle de bain, pensée dans un esprit épuré et contemporain, accueille baignoire et une large douche invitant à des instants de détente suspendus. Cet appartement ne se raconte pas uniquement en mètres carrés. Il se découvre à travers ses ambiances, sa lumière mouvante et cette sensation rare d'habiter un lieu profondément personnel, en plein coeur nantais. Un bien atypique et inspirant, qui confirmer l'exception, destiné à ceux qui recherchent une adresse singulière autant qu'un véritable art de vivre. Une cave saine et un grenier complètent ce bien rare. Une adresse de choix au coeur de Nantes, où le confort moderne rencontre le prestige historique ou la magie continue d'opérée pou ceux qui savent encore rêver leur lieu de vie ! A propos de la copropriété : 46 lots dont 16 lots d 'habitation ascenseur, pas de procédure en cours, charges de copropriété 205 euros/mois (incluant eau froide, ascenseur et entretien des communs). Pour le visiter, c'est simple , contacter :: Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : Radiateurs Acova dans toutes les pièces Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude Porte blindée Interphone Nombreux rangements optimisés Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : Résidence avec gardien Cave de 10 m² Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES QUARTIER MUSEE BEAUX ARTS JARDIN DES PLANTES Au sein d’une résidence de standing achevée en 2021, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Clément / Jardin des plantes à Nantes offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort et sérénité. Occupant le 4ᵉ et dernier étage de la copropriété, avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien développe une surface habitable de 82,43 m². Initialement conçu avec trois chambres, il a été entièrement repensé afin de privilégier les volumes et la lumière, offrant aujourd’hui deux chambres et une superbe pièce de vie de 46,52 m² avec cuisine aménagée et équipée de grand standing. La décoration , confiée à une architecte d’intérieur, révèle un univers contemporain particulièrement raffiné : parquet massif, teintes douces aux nuances bleu klein, mobilier sur mesure, bureau intégré, hall d’entrée avec placards et dressings en noyer réalisés avec soin. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement remarquable et d’une vue totalement dégagée sur les toits de Nantes la cathédrale Saint Pierre la cathédrale Saint-Clément. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie avec : une magnifique terrasse de 22,33 m² offrant une vue privilégiée sur l'église St Clément une loggia de 6,44 m² donnant sur les jardins de la copropriété, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant avec vue sur la cathédrale Saint Pierre L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : une chambre avec sa salle d’eau privative donnant sur les jardins, une élégante master room disposant d’un vaste dressing en noyer, d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse. Un toilette avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie complètent l’ensemble. garage double motorisé Les prestations sont à la hauteur du lieu : parties communes particulièrement qualitatives, chauffage urbain, résidence parfaitement entretenue Prix de vente 672000€ FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 640000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Nantes Sotheby's International Realty vous propose dans l'un des plus beaux immeubles nantais, cet élégant appartement situé au 1er étage. Profitez de ce bien de 125 m² au sol (113 m² carrez) en hyper centre, dans le quartier Graslin. Ce 5 pièces comprend une entrée, 2 chambres, 2 pièces d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les amateurs d'appartements anciens seront séduits par le cachet des parquets, moulures et cheminées, le tout en excellent état. Retrouvez cet appartement de luxe à acheter Nantes (44) dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN, IMMOBILIER À quelques pas de la prestigieuse place Graslin, au sein d'une résidence neuve de grand standing, découvrez ce remarquable appartement de 122 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et sérénité. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé au cœur de Nantes. L'appartement dévoile une vaste pièce de réception de 55 m², largement ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure. L'espace nuit comprend trois belles chambres et deux salles d'eau aux finitions raffinées, dans une distribution parfaitement optimisée. Les prestations, les matériaux de qualité et le soin apporté aux finitions confèrent à ce bien une atmosphère contemporaine et élégante. Un garage fermé complète cet appartement d'exception, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur emblématique de Nantes. Appartement neuf prêt à être livré – Droits de mutation au taux réduit Prix 1 248 000€ Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs Contact Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

NANTES MONSELET BASTILLE NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au coeur du très recherché quartier Bastille Monselet, ce bel appartement familial d'une superficie de 159 m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement bien entretenu. Traversant et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placard et toilettes, d’un vestibule, puis d’un large couloir distribuant l’ensemble des pièces: une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un beau salon chaleureux sur parquet agrémenté d’une cheminée, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de placards ou d’un dressing. Une salle de bains avec toilettes complète l’espace nuit. Un parking sécurisé couvert , un vaste grenier et un emplacement situé dans la cour réservé aux vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Prix de vente 499 000€ dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Nantes Sotheby's Realty vous propose en vente appartement NANTES, un bien d'exception situé au cœur du quartier Monselet, à proximité de l'hyper centre. Ce lumineux appartement NANTES à vendre, de 188 m², se trouve au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Il comprend une double réception de 60 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 38 m² également sur terrasse. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains côté jardin, d'une lingerie et d'une salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. Deux garages boxés en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat appartement NANTES, découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Ce bien se situe en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose ce lieu d'exception bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié aux bords de l’Erdre. Ce magnifique appartement de 133 m², situé au cinquième et dernier étage, saura vous séduire tant par sa vue exceptionnelle, sa luminosité et son confort moderne bien pensé. Il vous offre une pièce de réception de près de 65 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud-est et disposant d’une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, trois chambres, dont une suite parentale, avec chacune leur salle d’eau privative, un espace bureau avec un accès à la deuxième terrasse et un cellier. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien neuf à l’environnement unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 870€

En exclusivité : Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, Loire-Atlantique, dans un immeuble moderne de 2021 avec ascenseur, situé à proximité du centre-ville. Ce bien comprend 4 pièces, dont un spacieux séjour avec terrasse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et 2 pièces d'eau. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état impeccable et sa clarté ne manqueront pas de vous séduire. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement, et un garage peut être acheté en supplément. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente un appartement d’exception situé au cœur du très prisé quartier Graslin, en hyper centre de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cet appartement NANTES à vendre, d'une superficie de 237m², incarne avec élégance le raffinement de l’ancien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue privilégiée sur le Théâtre Graslin et le Cours Cambronne. Les volumes majestueux, la circulation fluide et les prestations authentiques, tels que le parquet noble et les hauteurs sous plafond, créent une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception sont conçus pour accueillir avec élégance, un salon de musique ouvrant sur un somptueux salon d’angle et une salle à manger offrant une vue directe sur la Place Graslin. La double exposition Est et Ouest baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. En outre, cet appartement à acheter NANTES dispose d'une entrée raffinée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d’eau. Ce bien rare, à l'adresse confidentielle et recherchée, séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique, au cœur de l’effervescence culturelle et commerciale nantaise. Un choix parfait pour ceux souhaitant allier prestige, emplacement et art de vivre.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts et de la gare SNCF accessible à pied, découvrez ce superbe appartement T2 de 46,10 m² situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Bénéficiant d’une belle exposition solaire et d’un environnement particulièrement calme, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L’espace de vie lumineux comprend un séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité. La chambre, d’environ 13 m², profite également de la vue sur le jardin et d’un cadre paisible. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Les prestations sont soignées et les parties communes parfaitement entretenues, reflétant le standing de la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux centres d’intérêt du centre-ville, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Prix de vente 274990€ FAI dont 7 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 257000€ contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

NOUVEAUTÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Bel appartement bourgeois au sein d’une copropriété intimiste. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet élégant appartement familial prend place dans un immeuble reconstruit après-guerre, au sein d’une petite copropriété de standing. Récemment rénové avec des prestations de grande qualité, il offre une distribution idéale et de très beaux volumes. Une belle entrée dessert une double réception lumineuse intégrant une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement aménagée. Un salon supplémentaire vient compléter harmonieusement cet espace de réception. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec salle de bains complète — douche, baignoire et WC — ainsi qu’un grand dressing. Un espace enfants indépendant comprend trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement dispose également de nombreux atouts : rangements intégrés, grande lingerie, cheminées en marbre, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi et chauffage électrique contrôlable à distance. Un garage et trois caves complètent ce bien. de plus, un roof top toit terrasse avec vue sur les toits de Nantes ! Prix : 894 400 € HAI, dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 860 000 €. Contact : Charles Puget – 06 89 28 00 05

NANTES CENTRE QUARTIER DECRE CHATEAU EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER RANKLIN IMMOBILIER ! au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle remarquablement rénové, aux parties communes de standing, ce T3 de 103 Mé séduit par son alliance harmonieuse entre charme de l’ancien et confort contemporain. Desservi par un ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé — il offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Dès l’entrée, le caractère authentique des lieux se révèle : poutres apparentes, murs mêlant pierrede tuffeau et brique, volumes singuliers et atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cuisine haut de gamme , baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur un balcon filant, prolongeant agréablement l’espace et offrant une belle continuité intérieur/extérieur. Les matériaux nobles, les teintes douces et les lignes épurées participent à une ambiance raffinée, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme et confort. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres au calme absolu, toutes deux orientées sur cour. La suite principale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde chambre bénéficie d’une salle de bains, garantissant intimité et fonctionnalité. Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques, ce bien rare offre un cadre de vie unique Un lieu de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’élégance, en quête d’un bien aussi confidentiel qu’exceptionnel. prix de vente 514500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge l'acquéreur soit un prix net vendeur de 490000€ CONTACT Charles PUGET 0689280005

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un magnifique appartement à vendre au cœur du prestigieux Cours Cambronne, avec une vue imprenable sur le cours et le Théâtre Graslin. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de réception d'environ 200 m² est idéalement placé à proximité de la place Graslin, de commerces de qualité, des meilleures tables gastronomiques, des écoles réputées et des transports en commun. Ce bien rare dans le secteur, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, a su préserver tout son charme ancien, avec parquet Versailles, moulures, cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Sa configuration permet d'imaginer de vastes espaces de réception et quatre chambres. Les travaux de rénovation à prévoir offrent une occasion parfaite pour façonner un appartement d'exception selon vos goûts tout en mettant en valeur son cachet d'origine. En complément, une grande cave, un grenier et une vaste remise ajoutent des espaces de rangement précieux en plein centre de Nantes. De plus, un parking sécurisé à proximité immédiate ajoute au confort de cette adresse de choix. L'agence vous invite à considérer cet appartement unique, situé dans un immeuble classé entièrement rénové, qui représente une véritable référence du patrimoine nantais, parfait pour ceux qui apprécient l'architecture et les lieux emblématiques. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien d'exception dans un secteur très recherché.

En plein coeur de Nantes au calme d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2 en parfait état bénéficie d'une lumière exceptionnelle, de grandes hauteurs sous plafond et d'un aménagement optimisé. A proximité immédiate de commerces et transports, l'appartement côté cour bénéficie d'un calme précieux dans l'effervescence de l'hypercentre de Nantes. Il est au 3ème étage et l'on y accède par un large escalier en pierres ; la pièce de vie spacieuse avec 3m de hauteur sous plafond, son atout principal, donne immédiatement une sensation d'espace et le calme accentue le sentiment de quiétude. On imagine aisément un salon, un séjour ; la cuisine contemporaine est ouverte sur ce beau volume et bénéficie d'un aménagement pensé pour optimiser la fluidité et la fonctionnalité au quotidien ; un coin bureau profite de la lumière naturelle et des rangements intégrés complètent cet ensemble. La chambre, également lumineuse et au calme, a été optimisée avec l'espace couchage en hauteur, pouvant ainsi être utilisée en complément en bureau ou bénéficier d'un couchage complémentaire (par exemple pour un jeune enfant). La salle de douche est en parfait état. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Un local vélos est disponible dans l'immeuble. Les charges de copropriété sont d'environ 1500€/an. Cet appartement coup de coeur offre un cadre de vie unique et fonctionnel, qui peut également constituer un investissement locatif évident. Vous serez ébloui par l'agrément du lieu. Le cachet de la pierre et le charme indéniable de l'immeuble chargé d'histoire ajoutent à la valeur patrimoniale de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 ou venez nous rencontrer au 124 rue de Bretagne, Sautron RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

À vendre, un appartement unique à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Nantes Sothebys International Realty vous présente ce duplex au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur le paysage verdoyant et les toits de la ville. Avec une surface de 163 m² au sol, cet appartement à acheter à Nantes se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont une donnant sur une élégante terrasse en bois, un espace extérieur intime et accueillant. Ce bien rare comprend également deux box fermés pour un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Nantes.

Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces alliant espace, confort et modernité. Il offre un séjour-cuisine de 40m² très lumineux grâce à sa triple orientation, 3 chambres et une terrasse de 61 m² bordant l'appartement. Neuf et disponible de suite, une opportunité rare !

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, traversant de 76 m² Carrez (83 m² au sol), situé dans un élégant immeuble bourgeois du XIXème siècle, à proximité de la Cathédrale, qui illustre parfaitement l'architecture nantaise de la Belle Époque. Cet appartement, à acheter à Nantes, se trouve au 2ème étage et offre une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. La rénovation allie lignes épurées et prestations raffinées, mettant en valeur les volumes et la lumière naturelle. La pièce de vie, traversante, s'ouvre sur une cuisine équipée d'un piano de cuisson Lacanche, conçue pour être un véritable espace de réception et de convivialité. L'appartement comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative pour un maximum de confort et d'intimité. L'entrée dispose également d'une bibliothèque intégrée et de nombreux rangements. Situé au sein d'une petite copropriété de propriétaires occupants, ce bien rare bénéficie d'une adresse recherchée dans le quartier Hôtel de Ville - Cathédrale, proche des commerces, des établissements scolaires, des transports, de la gare et de l'hyper-centre, tout en préservant une ambiance tranquille et confidentielle. Ce qui a particulièrement retenu notre attention : l'atmosphère sereine des lieux, la lumière naturelle abondante et cette agréable vue sur le parc, véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,872 €/an. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

iad France - Ginette Porhel vous propose: Une PÉPITE dans le Triangle d’Or à NANTES! SUPERBE LOFT DOTÉ DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR : TERRASSE DE PLUS DE 60 M2 environ SUD-OUEST! TRÈS RARE - Amoureux des biens atypiques et de charme! Découvrez ce sublime loft entièrement RÉNOVÉ de 153 m2 environ aménagé avec goût! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, WC séparé, une chambre avec salle d’eau privative et WC (possibilité d’aménager une 3ème chambre). Un escalier privatif vous mène à l’étage: une spacieuse pièce de vie avec cheminée à éthanol d'environ 60 m2 environ, une cuisine américaine aménagée, équipée et intégrée ouverte à travers une magnifique verrière sur un agréable espace de détente : une belle terrasse végétalisée. Une cave complète ce bien très rare en hyper-centre. De l’espace et des prestations de qualité. Une place de stationnement en sus. Contactez-moi! À VISITER SANS TARDER! Collègues et confrères , Bienvenue pour une vente en partage! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Il offre une vue dégagée sur la Loire depuis sa grande terrasse. L'espace de vie lumineux comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Trois belles chambres complètent ce bien, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.Cet appartement à vendre à Nantes propose des prestations de qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, accès internet haut débit via la fibre optique, thermostat connecté et store motorisé. Il est également doté d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages.Vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos, d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'un digicode, d'un interphone et d'un portail électrique sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain, privilégié et parfaitement sécurisé au cœur de Nantes.La copropriété comprend 207 lots, dont 84 à usage d'habitation (Bâtiment B). Aucune procédure en cours.Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1.302,60€ (soit un montant mensuel de 108.55€).Prix de vente : 525.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.frAgent commercial - RSAC : 8511969030 - NantesClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 830€ et 1.160€.Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr