ventes d’appartements de luxe à Nantes, France

Au coeur d'un quartier emblématique de Nantes, cet appartement de caractère déploie 127 m² Carrez (140 m² au sol) où élégance et authenticité se marient à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de réception de 45 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon, offre une vue sur la Loire et invite à contempler les couchers de soleil, incarnant l'esprit unique de ce lieu. Moulures délicates, cheminées anciennes et parquets massifs à caissons « Versailles » composent un décor raffiné où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, un vaste corridor distribue les espaces avec fluidité. Un bureau s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau ou de bains attenante, alliant praticité et confort. En complément, une cave et un grand grenier offrent des espaces de rangement appréciables. Situé au premier étage d'un immeuble aux façades immaculées, inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bien rare conjugue patrimoine et douceur de vivre. Sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports, permet de profiter du « tout à pied » au coeur de la ville, tout en bénéficiant de volumes et d'espaces généreux. Possibilité également d'y exercer une activité professionnelle, offrant polyvalence et confort au quotidien. Contactez : Edwige au 06 07 63 16 55 Experte et passionnée ! edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1954 euros.

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au cœur d’un quartier prisé de l’hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, qui saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. D’une superficie généreuse, il offre une distribution harmonieuse comprenant deux vastes espaces de réception baignés de lumière, parfaits pour recevoir, ainsi que quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l’une des chambres, offrant un confort supplémentaire. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l’ancien avec ses éléments d’époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement. Un balcon filant vient parfaire l’ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Un stationnement peut être proposé dans la cour de l’immeuble. Une cave et un grenier complètent ce bien d’exception alliant prestige, cachet et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4178€ ~ 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Bel appartement bourgeois au sein d’une copropriété intimiste. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet élégant appartement familial prend place dans un immeuble reconstruit après-guerre, au sein d’une petite copropriété de standing. Récemment rénové avec des prestations de grande qualité, il offre une distribution idéale et de très beaux volumes. Une belle entrée dessert une double réception lumineuse intégrant une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement aménagée. Un salon supplémentaire vient compléter harmonieusement cet espace de réception. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec salle de bains complète — douche, baignoire et WC — ainsi qu’un grand dressing. Un espace enfants indépendant comprend trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement dispose également de nombreux atouts : rangements intégrés, grande lingerie, cheminées en marbre, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi et chauffage électrique contrôlable à distance. Un garage et trois caves complètent ce bien. de plus, un roof top toit terrasse avec vue sur les toits de Nanates ! Prix : 936 000 € HAI, dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €. Contact : Charles Puget – 06 89 28 00 05

Ce bel appartement pensé par architecte au premier niveau d'un petit collectif ouvre sur un jardin paratgé et sa grande piscine. Dès l'entrée le ton est donné. Les matértriaux sont de qualité, la lumière s'invite allègrement grâce aux larges baies vitrrées, aux jeux de niveaux et au décloisonement. Ce duplex à l'esprit Loft propse une suite parentale avec pièce d'eau, dressing et wc séparés. La cuisine semie-ouverte sur le salon est fonctionnelle, la pièce de vie articulée autour d'une cheminée dialogue avec un second espace sur estrade pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon de musique, le tout sur un beau plancher en chêne massif. À l'étage, au calme d'une verrière on retrouve un bureau ou une chambre d'apoint avec douche et wc. Une cave, une buanderie et une place de parking complète ce bien rare. Transports et commerce à proximité. 3 Lots - Charges mensuelles 220 EUR chauffage et entretien piscine inclus. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5% Contact Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - - NoRSAC: 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE RUE LAFAYETTE En plein cœur de la très recherchée rue Lafayette, découvrez ce superbe T2 de 64 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère impeccablement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : lumière naturelle généreuse, beaux volumes et ambiance chaleureuse — un bien prêt à vivre, sans travaux, où l’on se sent immédiatement chez soi Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une vue dégagée Sud — cachet et convivialité au rendez-vous Cuisine aménagée et entièrement équipée — pratique et élégante Chambre confortable au calme Salle d’eau contemporaine WC indépendants grande cave .local à vélos Tout à pied : commerces, transports, services Prix 278 250 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 € Contact Charles Puget 06 89 28 00 05

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN, IMMOBILIER À deux pas de la place Graslin, au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing, découvrez ce superbe appartement neuf de 122 m², au calme dans une copropriété de grand luxe, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie moderne. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 26 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un extérieur ensoleillé en plein cœur de la ville. L’appartement dispose d’un vaste salon-séjour de 55 m² ouvert sur l’extérieur, de trois belles chambres et de deux salles d’eau, dans un agencement élégant et parfaitement pensé. En option, un parking boxé vient compléter ce bien d’exception – un véritable atout dans ce quartier recherché. Appartement neuf prêt à être livré – Droits de mutation au taux réduit Prix 1 349 000€ Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs Contact Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

NANTES CENTRE QUARTIER DECRE CHATEAU EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER RANKLIN IMMOBILIER ! au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle remarquablement rénové, aux parties communes de standing, ce T3 de 103 Mé séduit par son alliance harmonieuse entre charme de l’ancien et confort contemporain. Desservi par un ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé — il offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Dès l’entrée, le caractère authentique des lieux se révèle : poutres apparentes, murs mêlant pierrede tuffeau et brique, volumes singuliers et atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cuisine haut de gamme , baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur un balcon filant, prolongeant agréablement l’espace et offrant une belle continuité intérieur/extérieur. Les matériaux nobles, les teintes douces et les lignes épurées participent à une ambiance raffinée, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme et confort. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres au calme absolu, toutes deux orientées sur cour. La suite principale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde chambre bénéficie d’une salle de bains, garantissant intimité et fonctionnalité. Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques, ce bien rare offre un cadre de vie unique Un lieu de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’élégance, en quête d’un bien aussi confidentiel qu’exceptionnel. prix de vente 514500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge l'acquéreur soit un prix net vendeur de 490000€ CONTACT Charles PUGET 0689280005

Au sein de l'un des plus beaux hôtels particuliers classés de l'Ile Feydeau, ce très bel appartement idéalement exposé sud et ouest, vous offrira sur 200 m2 habitables, facilement divisibles en deux logements indépendants (il existe une seconde entrée sur le palier), une belle enfilade de salons, trois chambres, un vaste bureau, deux salles de bains. Les somptueuses cheminées, les parquets Versailles de l'appartement, et aussi le magnifique escalier, la cour intérieure, les mascarons étonnants de l'hôtel particulier vous transporteront sous Louis XV vers 1750 ! Caveau et grenier. Nouveauté en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien au 1er étage d’un immeuble de standing, situé à deux pas du marché de Talensac et des commerces prisés de la rue des Hauts-Pavés. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la circulation. La pièce de vie double offre un cadre de réception élégant, ouvert sur la place Viarme. La cuisine familiale indépendante prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres aux proportions confortables, offrant calme et qualité de vie au quotidien. L’ensemble bénéficie d’un environnement vibrant et qualitatif, avec un accès direct au tramway, au marché de Talensac — véritable institution nantaise — ainsi qu’à tous les commerces. Un local à vélos, une cave et un grenier complètent ce bien. En complément, possibilité d’acquérir un grand garage, atout rare dans ce secteur. Un bien de caractère, idéalement situé, alliant adresse recherchée, qualité de vie et potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité des commerces de la rue Copernic et des transports, cet appartement de standing, traversant, de 91 m² prend place au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové en 2020 avec des prestations de qualité, il offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace intérieur. L’appartement comprend une cuisine familiale, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d’eau, offrant un confort de vie rare. En annexes : une cave, un parking couvert et un garage complètent ce bien. Un bien élégant, alliant emplacement premium, confort et qualité de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au cœur de Nantes, laissez-vous séduire par cet appartement de 79 m² aux beaux volumes et à la luminosité remarquable. Idéalement situé Place Bretagne, à proximité immédiate de la place Viarme et du marché de Talensac, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès direct aux transports (tramway, bus, Bicloo) ainsi qu'à de nombreux établissements scolaires, publics et privés. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres exposées ouest. Parquet en chêne massif et moulures élégantes confèrent à cette pièce un charme authentique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux sur parquet et équipées de rangements intégrés. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, dispose d'une hotte, d'un four et de plaques de cuisson. Elle est prolongée par une arrière-cuisine issue d'un ancien séchoir, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement comprend également une salle d'eau avec fenêtre, un emplacement pour lave-linge, plusieurs espaces de rangement et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de prendre un abonnement au parking Bretagne pour 75€ par mois. Les atouts : -Emplacement central prisé -Belle luminosité -Séjour spacieux et chaleureux -Copropriété à taille humaine -Nombreux rangements -Cave en sous-sol Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 167 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 33  (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière: 1525  euros en 2025 -Chauffage collectif -Charges de copropriété : 189 € par mois comprenant le chauffage -Appartement lot n°21 :quote part(59/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Cave lot 2 :quote part(3/1000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 265 000 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit un total de 275 000 € TTC, représentant 3,77 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce bien de 94 m² vous séduira par son charme, ses volumes spacieux et sa luminosité. Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, cet appartement se trouve à deux pas de la rue de la Bastille, du parc de Procé et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux qui met en valeur tout le cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un mur en pierre apparente. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour réaliser un aménagement sur mesure. La cuisine, ouverte sur un espace salle à manger convivial, est entièrement aménagée et équipée pour partager d'agréables moments. En termes de prestations, ce bien comprend une salle de bains contemporaine, de nombreux rangements, une cave privative et un grenier de 32 m². Vous profiterez également d'un local pour vélos et poussettes et d'un jardin partagé. Les points forts : - Quartier paisible et recherché - Appartement clé en main - Traversant et lumineux - Copropriété à taille humaine - Faibles charges (syndic bénévole) Prix de vente : 340 000€ TTC. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour un achat d'appartement à Nantes.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à Nantes, situé dans l'un des plus beaux immeubles de la ville. Cet élégant bien de 125 m² au sol (113 m² Carrez) se trouve au 1er étage, en plein cœur du quartier Graslin. Il s'agit d'un 5 pièces comprenant une entrée, 2 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les passionnés d'appartements anciens apprécieront le charme des parquets, des moulures et des cheminées, tous en excellent état. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéal pour un achat appartement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous propose un appartement à acheter à NANTES, situé au cœur du quartier Monselet, à quelques pas de l'hyper centre. Cet appartement lumineux et traversant de 188 m², situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, comprend une double réception de 60 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 38 m² avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains donnant sur le jardin, une lingerie et une salle d'eau. Ce bien présente l'avantage d'être sans vis-à-vis. Deux garages boxés en sous-sol et une cave viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un appartement NANTES à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un superbe appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce spacieux T5, prévu pour livraison en décembre 2026, est un véritable bijou situé au dernier étage d'une résidence intime près de l'Erdre et du dynamique quartier de Talensac. Avec une surface de 155 m², l'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 104 m². Ce bien, qui répond aux normes RE2020, est conçu avec un système constructif bas carbone, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont également incluses. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du quartier Graslin, représente une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de biens d'exception. Avec ses 237m² d'élégance, ce bien rare se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le Théâtre Graslin et le Cours Cambronne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, sa circulation fluide et ses prestations de qualité. Les éléments d'époque, tels que le parquet noble et les hauts plafonds, créent une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception comprennent un salon de musique, un salon d'angle et une salle à manger avec vue sur la Place Graslin. Avec sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d'une entrée raffinée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et de trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cette adresse confidentielle dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement à Nantes.

En exclusivité : Appartement à vendre à NANTES, situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021, doté d'un ascenseur. Ce bien se trouve à proximité du centre-ville et offre 4 pièces au total. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité idéale toute la journée. Son état impeccable et sa lumineuse architecture ne manqueront pas de vous séduire. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement, et un garage peut être acquis en supplément. Pour des conseils sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cet appartement à vendre à Nantes est un duplex de 132.79 m², construit en 2000 et rénové en 2022, situé à proximité immédiate de la place Mellinet. Il comprend un balcon de 3.23 m² et un vaste garage de 30.59 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, une pièce de vie spacieuse de 46.76 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres, dont une master room avec dressing indépendant, un bureau, deux salles de douche et des toilettes indépendantes. L'appartement, idéal pour un achat appartement Nantes, dispose d'un portail électrique, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Cette copropriété, située dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, se compose de 34 lots, dont seulement 17 sont à usage d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Le montant moyen annuel des charges est de 2.461 € (soit un montant trimestriel de 615 €). Le prix de vente est de 498 750€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.817€ et 2.459€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Art et Pierre Immobilier, au coeur du triangle d'or, donnant sur l'une des plus belles places de Nantes, splendide appartement de plus de 200 m² situé dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. L'appartement est composé d'une pièce de réception lumineuse de 60 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une pièce attenante pouvant servir de salle à manger ou bureau, de trois belles chambres de plus 17 m², de deux pièces d'eau, et d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent ce bien. La proximité immédiate des commerces, transports, écoles et activités culturelles facilite une vie citadine et paisible. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2423 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé avenue Camus, offrant un duplex unique au dernier étage avec une vue panoramique exceptionnelle sur la verdure et les toits de Nantes. Avec une superficie de 163 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l’étage, un couloir avec de nombreux rangements mène à deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d'une terrasse en bois élégante, créant un espace extérieur intime. Ce niveau comprend également une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Ce bien rare inclut également deux box fermés pour un stationnement sécurisé et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesÀ proximité immédiate des berges de la Loire, ce loft de 125 m² (136 m² au sol) en duplex inversé se trouve dans un environnement urbain en pleine mutation. Ce bien singulier, marqué par une architecture audacieuse aux lignes contemporaines, offre un cadre de vie où la fonctionnalité rencontre l'esthétisme brut, parfaitement intégré à l'effervescence culturelle et créative du quartier.Le niveau supérieur accueille une pièce de vie traversante au sol en parquet chaleureux, qui intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions sobres. Cet espace de réception se prolonge vers l'extérieur sur une spectaculaire terrasse de 105 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle est agrémentée d'une pergola, offrant un panorama privilégié et un espace de détente unique en milieu urbain. Un jeu de claustras en bois délimite subtilement les intérieurs, préservant la fluidité visuelle vers l'escalier menant au niveau inférieur.L'espace nuit, situé de plain-pied avec la rue, se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle de jeu, d'une salle de bain aux tons minéraux et d'un WC indépendant. L'atout technique majeur réside dans l'accès privatif direct vers un garage double aux dimensions généreuses, surmonté d'un grenier aménageable. Ce volume additionnel offre un potentiel d'atelier ou de stockage extrêmement rare dans ce secteur recherché.Ce bien aux prestations soignées, avec son extérieur d'exception, incarne une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'habitats atypiques au sein de l'Île de Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Il est idéal pour un achat Loft de luxe NANTES ou pour une vente Loft de luxe NANTES.Bien soumis au statut de la copropriété de 2 lots d'habitationCharges annuelles de 595 euros.Classe énergie B / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 200 euros et 1 650 euros par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCopropriété de 2 lots - dont 2 lots d'habitation.Charges annuelles : 595 euros.

À Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Place Aristide Briand. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un beau séjour de 46 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Ce bien inclut également un garage, une cave, un grenier et deux emplacements de parking à proximité. Cet appartement d'exception est idéal pour ceux cherchant un achat Appartement de luxe à Nantes. Copropriété de 23 lots, avec des honoraires de 4,36 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement T5 récemment rénové, situé au dernier étage d'un immeuble historique dans le centre-ville de Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Une occasion exceptionnelle de vivre au cœur d'un quartier recherché, alliant charme ancien et modernité. L'entrée se fait par un hall majestueux, un des rares bâtiments à avoir survécu aux guerres. Cette propriété représente un véritable incontournable pour l'achat d'un appartement à Nantes. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 010 €, établi selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 286 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT 200 M²Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, un bien d'exception proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la place et le Radisson. Cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, agrégeant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées. Vous apprécierez ses superbes volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). En plus de son emplacement privilégié à Nantes, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour son cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.Un bien rare, conçu pour les amateurs d'appartements de caractère. En complément, il dispose d'une cave et d'un grenier.Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état. Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc. Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé. Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble. Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun - Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville - De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres - Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 3.415€/an - Charges courantes annuelles: 980€/trimestre - Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux - Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e - Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 900.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 36.000 €, représentant un total de 936.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313