vente d’appartement / penthouse de luxe à Vertou, France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce joli T3 avec balcon à la vente et situé proche du bourg de Saint Sébastien /Loire, (44230). Au coeur de Saint Sébastien , au deuxième étage d'une petite copropriété récente ,cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres avec placards, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente , entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon, d'une salle de douche , d'un wc et d'un vaste couloir; Un grand garage en sous sol complète ce bien . A deux pas du bourg et de ses commerces, des bus ( arrêt Douettée ), du parc de la Crapa, des iles de Loire. Les + du bien : - Balcon - Appartement traversant, lumineux, sans vis à vis - Chauffage individuel électrique, bon DPE - grand garage double À noter : - Taxe foncière : 1600/ an - Charges de copropriété : 130/mois - Etat du bien : très bon - Le bien est soumis au statut de copropriété Quote part : 419/1000 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C( 144) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A(5) Coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300 Année de référence des prix : 2025 Prix de vente :272000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes - La Baule -Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cinquième et dernier étage privatif avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de cinq pièces offrant une vue dégagée panoramique sur Nantes et ses monuments, depuis sa terrasse et son toit terrasse. il dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour, donnant sur la terrasse. Quatre belles chambres dont une master room avec dressing et salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien construit en 2022. Un atout supplémentaire , la climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement. Terrasses de 103.31m² dont une terrasse de 36m2 et toit terrasse de plus de 67m2. Double box en sous sol sécurisé, local vélos. Copropriété de 45 lots dont 27 lots à usage d'habitation (Bâtiment B) Pas de procédures en cours. Montant moyen annuel des charges 3.384€ (soit un montant mensuel de 282€). Prix de vente 1.155.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.100.000€ . Pour toutes informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Agent commercial - RSAC: 8511969030 - Nantes Classe énergie C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 947 € et 1.281 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023 (abonnements compris) Une information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr

Situé au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier en pleine transformation, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des futures lignes de tramway. BARNES vous propose un duplex familial d’exception, perché au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Développé sur deux niveaux, cet appartement-maison offre de généreux volumes et se caractérise par une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de réception, lumineuse et ouverte, se prolonge vers une belle première terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Le bien dispose de trois espaces extérieurs, dont une agréable terrasse en dernier étage qui permet de profiter d’un environnement dégagé et d'une vue sur le quartier en mutation. Les bords de Loire, ainsi que les Machines de l’Île et le fameux Éléphant, sont à quelques pas. L’espace nuit comprend quatre chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les prestations correspondent aux exigences d’un programme neuf : confort thermique, respect des normes actuelles, finitions de qualité et frais de notaire réduits pour un achat appartement Nantes en VEFA. Un garage double boxé et sécurisé vient compléter ce bien rare dans le secteur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie urbain, verdoyant et prometteur, au sein de l’Île de Nantes. Dossier complet et plans sur demande – BARNES Nantes – La Baule Honoraires à la charge du vendeur.

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, traversant de 76 m² Carrez (83 m² au sol), situé dans un élégant immeuble bourgeois du XIXème siècle, à proximité de la Cathédrale, qui illustre parfaitement l'architecture nantaise de la Belle Époque. Cet appartement, à acheter à Nantes, se trouve au 2ème étage et offre une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. La rénovation allie lignes épurées et prestations raffinées, mettant en valeur les volumes et la lumière naturelle. La pièce de vie, traversante, s'ouvre sur une cuisine équipée d'un piano de cuisson Lacanche, conçue pour être un véritable espace de réception et de convivialité. L'appartement comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative pour un maximum de confort et d'intimité. L'entrée dispose également d'une bibliothèque intégrée et de nombreux rangements. Situé au sein d'une petite copropriété de propriétaires occupants, ce bien rare bénéficie d'une adresse recherchée dans le quartier Hôtel de Ville - Cathédrale, proche des commerces, des établissements scolaires, des transports, de la gare et de l'hyper-centre, tout en préservant une ambiance tranquille et confidentielle. Ce qui a particulièrement retenu notre attention : l'atmosphère sereine des lieux, la lumière naturelle abondante et cette agréable vue sur le parc, véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,872 €/an. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : Radiateurs Acova dans toutes les pièces Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude Porte blindée Interphone Nombreux rangements optimisés Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : Résidence avec gardien Cave de 10 m² Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES – Quartier CENTRE VILLE - CHU – Magnifique appartement entierrement rénové d'environ 124 m2 baigné de lumière, au 1er étage d'un immeuble classé aspectant le cours Franklin Roosevelt et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par le charme de cet appartement : moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminée en marbre et authentiques parquets anciens (Versailles et chevrons). Il se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, , d'un séjour, 3 belles chambres, dont une parentale avec salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, un grenier (accessible depuis l'appartement), et d'une cave. Au pied du CHU, des commerces et des transports ( TRAM/BUS/GARE). Prix de vente 470 000 € HAI, dont 4,4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 450 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Nouveauté – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Il offre une vue dégagée sur la Loire depuis sa grande terrasse. L'espace de vie lumineux comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Trois belles chambres complètent ce bien, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.Cet appartement à vendre à Nantes propose des prestations de qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, accès internet haut débit via la fibre optique, thermostat connecté et store motorisé. Il est également doté d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages.Vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos, d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'un digicode, d'un interphone et d'un portail électrique sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain, privilégié et parfaitement sécurisé au cœur de Nantes.La copropriété comprend 207 lots, dont 84 à usage d'habitation (Bâtiment B). Aucune procédure en cours.Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1.302,60€ (soit un montant mensuel de 108.55€).Prix de vente : 525.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.frAgent commercial - RSAC : 8511969030 - NantesClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 830€ et 1.160€.Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre de Nantes, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accédez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, un privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte, contemporaine, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatives. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une terrasse agréable, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien remarquable sur le marché de la vente d'appartement de luxe à Nantes. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel avec un mélange d'élégance contemporaine et de prestations remarquables, destiné à une clientèle recherchant exclusivité et discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente sur l'Île Feydeau, cet appartement chargé d’histoire offrant de très beaux volumes. Au 2ème étage d'un immeuble classé, ce bien à la rénovation de qualité, d’une surface de plus de 192 m² est très lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes ainsi que par le prestige et la hauteur sous plafond des pièces de réception en enfilade. Vous bénéficierez également d'une cuisine offrant tout le confort du neuf et le charme de l'ancien, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec une grande douche et d'une baignoire. Le quartier : bordant l'ancienne île Feydeau, le quai Turenne est l'une des adresses les plus caractéristiques du centre historique de Nantes. Devenu voie piétonne et pavée, agrémenté de pelouses et d'arbres qui rappellent la présence toute proche de la Loire, il aligne de beaux immeubles d'armateurs du XVIIIe siècle aux façades classées. Le quartier vit au rythme de ses cafés, restaurants et bars animés, à deux pas du Bouffay médiéval, du Lieu Unique et du château des Ducs de Bretagne. Tout est accessible à pied, dans une atmosphère singulière entre patrimoine et douceur de vivre. Les transports sont immédiats : station de tramway Bouffay à 3 minutes (lignes 1 et 3), nombreuses lignes de bus, pôle Commerce tout proche et gare SNCF à un quart d'heure. Stationnements et stations Bicloo complètent une localisation centrale, rare et pleine de charme. Un bien à la décoration soignée à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4088€

À vendre, cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence sécurisée haut de gamme à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce duplex offre une vue panoramique sur la Loire, Nantes et ses clochers, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Nantes.Bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées, l'appartement dispose d'une terrasse privative paysagée, soigneusement élaborée. La pièce de vie de 43 m² est un atout majeur, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une cuisine contemporaine au design épuré.À l'étage supérieur, une vaste mezzanine offre une vue époustouflante, parfaite pour un bureau ou une salle de sport. Ce niveau comprend également une seconde chambre avec salle de bains privative, une lingerie et un grand dressing.Pour plus de commodité, un garage fermé est accessible en sous-sol. Ce bien rare, convoité et situé au cœur d'un quartier dynamique, se trouve à proximité des commerces, des transports, des restaurants, et bénéficie d'un accès rapide à l'aéroport.Prix de vente : 1 092 000 €, y compris des frais d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 050 000 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière concerne 2 lots sans procédure en cours.

BARNES Nantes vous présente, au cœur du très prisé quartier Graslin, cet appartement d'exception d'environ 175 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall en rotonde accueillant distribue les différentes pièces de réception et les espaces nuit. Les pièces de vie lumineuses offrent une vue imprenable sur le Théâtre Graslin, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement dynamique. Vous disposerez de 3 chambres confortables, également ouvertes sur le balcon entourant l'appartement. Les volumes généreux, la hauteur sous plafonds et les éléments de décoration anciens confèrent à ce bien une véritable identité architecturale. Une cave complète ce bien d'exception, alliant une adresse iconique à une vue magnifique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an. Pour un projet d'achat Appartement de luxe Nantes, cet appartement est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un magnifique appartement à vendre au cœur du prestigieux Cours Cambronne, avec une vue imprenable sur le cours et le Théâtre Graslin. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de réception d'environ 200 m² est idéalement placé à proximité de la place Graslin, de commerces de qualité, des meilleures tables gastronomiques, des écoles réputées et des transports en commun. Ce bien rare dans le secteur, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, a su préserver tout son charme ancien, avec parquet Versailles, moulures, cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Sa configuration permet d'imaginer de vastes espaces de réception et quatre chambres. Les travaux de rénovation à prévoir offrent une occasion parfaite pour façonner un appartement d'exception selon vos goûts tout en mettant en valeur son cachet d'origine. En complément, une grande cave, un grenier et une vaste remise ajoutent des espaces de rangement précieux en plein centre de Nantes. De plus, un parking sécurisé à proximité immédiate ajoute au confort de cette adresse de choix. L'agence vous invite à considérer cet appartement unique, situé dans un immeuble classé entièrement rénové, qui représente une véritable référence du patrimoine nantais, parfait pour ceux qui apprécient l'architecture et les lieux emblématiques. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien d'exception dans un secteur très recherché.

En plein coeur de Nantes au calme d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2 en parfait état bénéficie d'une lumière exceptionnelle, de grandes hauteurs sous plafond et d'un aménagement optimisé. A proximité immédiate de commerces et transports, l'appartement côté cour bénéficie d'un calme précieux dans l'effervescence de l'hypercentre de Nantes. Il est au 3ème étage et l'on y accède par un large escalier en pierres ; la pièce de vie spacieuse avec 3m de hauteur sous plafond, son atout principal, donne immédiatement une sensation d'espace et le calme accentue le sentiment de quiétude. On imagine aisément un salon, un séjour ; la cuisine contemporaine est ouverte sur ce beau volume et bénéficie d'un aménagement pensé pour optimiser la fluidité et la fonctionnalité au quotidien ; un coin bureau profite de la lumière naturelle et des rangements intégrés complètent cet ensemble. La chambre, également lumineuse et au calme, a été optimisée avec l'espace couchage en hauteur, pouvant ainsi être utilisée en complément en bureau ou bénéficier d'un couchage complémentaire (par exemple pour un jeune enfant). La salle de douche est en parfait état. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Un local vélos est disponible dans l'immeuble. Les charges de copropriété sont d'environ 1500€/an. Cet appartement coup de coeur offre un cadre de vie unique et fonctionnel, qui peut également constituer un investissement locatif évident. Vous serez ébloui par l'agrément du lieu. Le cachet de la pierre et le charme indéniable de l'immeuble chargé d'histoire ajoutent à la valeur patrimoniale de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 ou venez nous rencontrer au 124 rue de Bretagne, Sautron RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Situé sur l'île de Nantes, à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville et à proximité des commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, ainsi que des transports en commun, cet appartement à vendre offre un espace de vie de 133 m² en duplex, construit en 2024. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour et d'une chambre avec salle de bain. Au second niveau, vous trouverez un dégagement/bureau et 3 autres chambres. Vous apprécierez également la magnifique terrasse extérieure de 37 m². Parmi les avantages de cet Appartement de luxe à acheter à NANTES, on note le parquet contrecollé, la motorisation des volets roulants, des meubles de salles de bains sur mesure, des placards aménagés, des ascenseurs, et des parkings. Un garage double fermé complète ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 705 000 euros. Copropriété de 61 lots dont 61 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 065,79 euros.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose dans l'un des plus beaux immeubles nantais, cet élégant appartement situé au 1er étage. Profitez de ce bien de 125 m² au sol (113 m² carrez) en hyper centre, dans le quartier Graslin. Ce 5 pièces comprend une entrée, 2 chambres, 2 pièces d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les amateurs d'appartements anciens seront séduits par le cachet des parquets, moulures et cheminées, le tout en excellent état. Retrouvez cet appartement de luxe à acheter Nantes (44) dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cet appartement T5 à vendre à NANTES, Loire-Atlantique. Prévu pour livraison en décembre 2026, cet appartement est un véritable trésor situé au dernier étage d'une résidence intime, à proximité de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. Avec une superficie de 155 m², il compte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur et une terrasse de 104 m². Ce bien, qui se distingue par son label RE2020, a été conçu dans une démarche durable, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons grâce à son système constructif bas carbone. Il comprend également deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat appartement NANTES, cet appartement est une opportunité à considérer.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente, en plein cœur du quartier prisé de l'Ancien Palais de Justice, cette opportunité d'achat appartement à Nantes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement à vendre à Nantes se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Ce bien de standing, aux généreux volumes, propose 5 pièces aux finitions soignées et un agencement idéal tant pour la vie familiale que pour la réception. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une salle de bain ajoutent au confort de l'ensemble. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, vient parfaire les prestations. Avec son agencement, ses volumes, la présence d'un ascenseur et un espace extérieur en centre-ville, cet appartement à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Au coeur de Nantes, a deux pas de la place Graslin dissimulé derrière une façade discrète récemment restaurée, cet appartement singulier, situé au second étage avec ascenseur, cultive une élégance libre et intemporelle. Un lieu pensé comme une respiration au milieu de la ville, où l'agitation urbaine semble soudain s'effacer. et qui vous emporte vers un fabuleux voyage. Dès l'entrée, qui constitue l'épicentre du bien, les volumes captent le regard. La lumière circule avec fluidité, révélant une architecture intérieure subtilement mise en scène. Parquet ancien, matières naturelles, perspectives ouvertes et détails choisis composent un décor vivant, à la fois raffiné et profondément habité. La pièce de vie devient le véritable théâtre du quotidien, entièrement aménagée pour constituer un espace chaleureux, propice aux échanges comme aux instants suspendus, où chaque ouverture vous transporte vers un décor lointain pensé dans un esprit contemporain et convivial, le tout s'intégrant naturellement à l'ensemble. L'espace nuit révèle une atmosphère plus feutrée encore. Deux chambres composent cet univers intime : l'une offre de multiples possibilités d'aménagement, entre chambre, bureau ou espace créatif selon les envies ; l'autre, plus confidentielle, se vit comme un cocon préservé au calme. Un vaste dressing s'intègre discretement à l' ensemble avec élégance et fonctionnalité. La salle de bain, pensée dans un esprit épuré et contemporain, accueille baignoire et une large douche invitant à des instants de détente suspendus. Cet appartement ne se raconte pas uniquement en mètres carrés. Il se découvre à travers ses ambiances, sa lumière mouvante et cette sensation rare d'habiter un lieu profondément personnel, en plein coeur nantais. Un bien atypique et inspirant, qui confirmer l'exception, destiné à ceux qui recherchent une adresse singulière autant qu'un véritable art de vivre. Une cave saine et un grenier complètent ce bien rare. Une adresse de choix au coeur de Nantes, où le confort moderne rencontre le prestige historique ou la magie continue d'opérée pou ceux qui savent encore rêver leur lieu de vie ! A propos de la copropriété : 46 lots dont 16 lots d 'habitation ascenseur, pas de procédure en cours, charges de copropriété 205 euros/mois (incluant eau froide, ascenseur et entretien des communs). Pour le visiter, c'est simple , contacter :: Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

NANTES/CENTRE VILLE A vendre dans une copropriété bien tenue, au dernier étage, très bel appartement en excellent état,120 M² Carrez/133 M² au sol, alliant tout le charme de l'ancien. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre , lumineuse, avec beaux parquets et hauteur de plafond, ainsi qu'une cuisine fermée avec verrière. 3 chambres, salle de bain, WC separé En complément, au cinquième étage, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, accessible depuis l'appartement principal, avec une salle d eau, et un balcon en pierre avec vue imprenable. Cave et grenier Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir ce bel appartement en duplex 8 pièces de 170m² situé au quatrième et avant dernier étage sans ascenseur dans un immeuble Haussmannien. Situé en plein coeur de Nantes, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition, proche des écoles, lycées, collèges et crèches (Harouys, Chavagnes, Gabriel Guist'Hau), est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway (Mondésir, Sarradin), accès rapide à la gare. Cet appartement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bain et une douche privatif, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement, les espaces et les volumes généreux, les pièces spacieuses et lumineuses, un parquet chevron au sol apportant charme et élégance, cheminées dans le séjour et dans certaines chambres ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE RUE LAFAYETTE En plein cœur de la très recherchée rue Lafayette, découvrez ce superbe T2 de 64 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère impeccablement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : lumière naturelle généreuse, beaux volumes et ambiance chaleureuse — un bien prêt à vivre, sans travaux, où l’on se sent immédiatement chez soi Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une vue dégagée Sud — cachet et convivialité au rendez-vous Cuisine aménagée et entièrement équipée — pratique et élégante Chambre confortable au calme Salle d’eau contemporaine WC indépendants grande cave .local à vélos Tout à pied : commerces, transports, services Prix 278 250 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 € Contact Charles Puget 06 89 28 00 05

Karacterre® NANTES. Un loft en duplex d'exception au coeur de Nantes Au détour d'une rue du centre-ville de Nantes, découvrez ce loft en duplex rénové d'environ 180 m², où les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère singulière. Dès l'entrée, place aux volumes et hauteur sous plafond, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec lavabo, d'une salle de bains et d'un second WC. Pensé pour une vie de famille comme pour recevoir, ce bien conjugue l'esprit loft et le confort d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas des commerces et des animations du centre-ville. Equipé d'un ascenseur et d'un visiophone, il bénéficie également d'un atout particulièrement recherché en hyper-centre : un double garage privatif, complété par deux caves, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le marché alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. A savoir : climatisation, cheminée, accès handicapé, visiophone, garages, caves, volets électriques, vmc, gaz de ville, menuiseries double vitrage, chauffage eau chaude eau froide individuel. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 837 201 ANGERS RCP 11524373D

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de Versailles Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité. Description générale: Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Composition : Entrée spacieuse Séjour donnant sur la terrasse Salon (ou possibilité de créer une 3? chambre selon besoins) Cuisine séparée, équipée et aménagée(four, plaques, hotte) Cellier attenant à la cuisine Salle de bains Salle d'eau Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé Dépendances & stationnements Deux places de parking en sous-sol, sécurisées Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Prestations & confort Chauffage au gaz de ville Résidence bien entretenue avec ascenseur Appartement rénové, offrant un bien clé en main Année de construction : 1980 (à vérifier, l'année 1080 semble être une erreur typographique) Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion