vente d’appartement de luxe à Vertou, France

Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet espace de vie familial offre 4 chambres et un jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du ruisseau de la Jaguère. Parfait pour une famille souhaitant un achat appartement Bouguenais, vous profiterez d’un cadre agréable proche des espaces verts, des transports en commun, ainsi que des commerces, crèches et écoles.L'intérieur de l'appartement se compose dès l’entrée d’un placard intégré, d’un garage, de WC avec lave-mains, et d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², comprenant une cuisine ouverte avec un accès direct au jardin – idéal pour des moments de convivialité en famille.À l’étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres, dont l’une peut faire office de bureau. Efficacité et confort se conjuguent avec un excellent rapport qualité-prix pour ce bien, plus une accessibilité optimale grâce à une place de stationnement devant le garage et un accès direct au jardin.Les points forts de cet appartement à acheter à Bouguenais incluent une distribution bien pensée, une grande pièce de vie conviviale, et un garage fonctionnel. N'attendez plus pour organiser une visite de cet appartement Bouguenais, qui vous séduira par son confort et sa praticité.Prix de vente : 279 923 € TTC (honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente). Pour plus d’informations, visitez le site Géorisques.

iad France - Carine MOISDON vous propose: ILE DE NANTES (place François II) - VUE LOIRE - TERRASSE / JARDIN D'HIVER - Découvrez cet appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de qualité. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse/jardin d'hiver. Ce bien comprend trois chambres, dont deux avec grands rangements, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC. Un garage en sous-sol (avec porte motorisée) complète l'ensemble, et un deuxième garage peut être acquis en complément. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 214 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 250€ par mois (soit 3000€ annuel). Classé ENERGIE C indice 134 et CLIMAT C indice 27. Plus d'infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Rédigée par Mme Carine MOISDON, mandataire indépendant en immobilier.

BARNES Nantes vous propose cet appartement T4 neuf, situé dans une copropriété de standing sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate des célèbres Machines de l'île ainsi que de divers commerces et services. Ce bien de 85 m² comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m², trois chambres donnant sur une terrasse de 29 m² orientée Sud, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Une loggia et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. Profitez de frais de notaire réduits. Cet appartement à vendre à Nantes est prêt à vous accueillir. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Privilèges Immobilier vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, un appartement à vendre au cœur du centre historique. Ce bien d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, offre une vue imprenable sur le Musée d'Art et une vue dégagée de l'autre côté. Traversant et spacieux, il comprend 8 pièces, dont un vaste espace de réception lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, ainsi que 2 salles d'eau/de bain. Son emplacement idéal et sa superficie en font un appartement de luxe à acheter à Nantes, une véritable rareté sur le marché. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, basé sur les prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement de type 3, d'environ 65,18 m², offre une pièce de vie de 25 m² lumineuse s'ouvrant sur une terrasse agréable de 13,75 m² orientée sud/ouest. Il comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une entrée. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un espace collectif pour les vélos. Le DPE est classé C, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. L'immeuble moderne, construit en 2011, se trouve dans un environnement calme proche des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, notamment du tramway (arrêt Landreau). Les parties communes sont en bon état et la fibre est disponible. Concernant les charges, elles s'élèvent à 120 € par mois. Le prix de vente de cet appartement Nantes à acheter est de 220 729 € TTC, incluant des honoraires de 9271 € à la charge de l'acquéreur, soit un total de 230 000 € TTC. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre idéalement situé dans l’hypercentre de Nantes, au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de standing. Ce bien, qui se trouve en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, est à proximité immédiate des commerces, des transports et d’un parking public, répondant ainsi aux besoins de stationnement de vos collaborateurs. L'appartement se compose d’un bel espace d’accueil, de 5 bureaux, d’une salle de réunion et d’une cuisine. Chaque espace de travail bénéficie d’une distribution optimale, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Complètement rénové, cet appartement à acheter à Nantes est prêt à accueillir vos bureaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, idéalement situé au cœur du recherché Triangle d'Or dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement au style loft, entièrement repensé et rénové par un architecte, combine design et élégance contemporaine. Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte, se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux nobles. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres, pensées avec un soin particulier pour le confort et les finitions. Les prestations haut de gamme, la qualité des aménagements et l'emplacement prisé dans le quartier Copernic-Graslin séduiront une clientèle exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 239 m², entièrement rénové, se trouve au cœur du centre historique et offre une vue imprenable sur la cathédrale. À deux pas des commerces et des transports, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, en retrait de l'animation urbaine. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, comprend une entrée qui mène à une cuisine indépendante haut de gamme, un spacieux salon avec cheminée, deux chambres pouvant faire office de bureau et d'espace de réception, ainsi qu'une salle de douches indépendante. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. De plus, deux autres chambres possèdent leur propre espace dressing et salle de douches. Un studio entièrement aménagé, actuellement utilisé à des fins locatives avec son entrée indépendante, complète ce bien. La rénovation allie modernité et charme de l'ancien, avec des parquets, cheminées, moulures et de belles hauteurs sous plafond. Deux caves, deux greniers et un stationnement viennent s'ajouter à cet appartement à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges annuelles : 2,676 € – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3340 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Rezé, dans le secteur de Trentemoult-Les Isles, cet appartement T3 est situé dans une résidence récente datant de 2012. Il dispose d'une terrasse offrant une vue sur un parc, de deux chambres et d'un parking sécurisé. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à acheter à Rezé. Le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent au charme de cette offre. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots, tous à usage d'habitation, sans procédure en cours.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement chargé d’histoire situé sur l’Île Feydeau. Cet appartement à vendre à Nantes, au 2ème étage d’un immeuble classé, présente de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Avec une superficie de plus de 192 m², il est lumineux et offre une belle hauteur sous plafond dans ses pièces de réception en enfilade. Vous profiterez d’une cuisine alliant confort moderne et charme de l’ancien, de 3 chambres, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une grande douche et d’une baignoire. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, jouit d’une décoration soignée à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4088€.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Vente Appartement exceptionnel à Nantes.Je vous propose cet appartement de 230 m² situé dans un immeuble conçu par un architecte renommé. Ce bien rare mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.● Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. L'attention est immédiatement attirée par la beauté des lieux : parquet en chêne massif, moulures raffinées, cheminées en marbre, et de superbes hauteurs sous plafond définissent une adresse privilégiée.L'espace de réception, lumineux, comprend un double séjour de 55 m² qui s'ouvre sur des balcons. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, offre un cadre convivial et élégant, idéal pour recevoir.● Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. La suite parentale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres chaleureuses partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau avec fenêtres permet d'envisager le travail à distance dans des conditions optimales.● Cet appartement possède de nombreux atouts :- Ascenseur et escaliers majestueux.- Sécurité avec double portes et digicode.- Annexes et stationnements privatifs.● Le confort s'étend avec des commodités rarement réunies en centre-ville :- Un garage fermé de 24 m², parfait pour une voiture de collection ou une moto, avec prise électrique.- Une place de stationnement intérieure.- Deux caves pour optimiser rangement et organisation.● Un bien d'exception dans un emplacement recherché.Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement allie sérénité, proximité des commodités, et accès facile aux transports, écoles et commerces. Il saura séduire ceux en quête de biens au caractère unique, où chaque détail conte une histoire.Visite confidentielle sur rendez-vous avec Damien BETUS.Un appartement rare, pour une vie élégante au cœur de Nantes.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900318

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet exceptionnel penthouse de 250 m² est proposé à la vente. Situé au cœur du triangle d'or, à proximité du Radisson, cet appartement offre un ascenseur privatif, un hall d'entrée, une piscine intérieure et un spacieux séjour lumineux de 80 m² avec cheminée. La cuisine aménagée ouverte complète cet espace convivial. Profitez d'une grande cave et d'une terrasse de 57 m² avec une vue panoramique. À l'étage, une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau, w.c, dressing, balcon et terrasse de 46 m² attend votre visite. À l'étage inférieur, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bains avec w.c. Le DPE est classé B, et le chauffage est assuré par un système électrique PAC air/air. Il est également possible d'acquérir des parkings et un T2 contigu en sus. Contactez Julien Ciron Immobilier pour plus d'informations. Prix honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au sein d'une résidence de prestige, cet appartement spacieux de 6 pièces et 4 chambres bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature, avec un terrain de tennis et une piscine. En étage élevé et accessible par ascenseur, il est entouré de terrasses totalisant plus de 40 m². L'appartement comprend une entrée réception avec grands placards, une double pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. La triple exposition (Sud, Est et Ouest) offre une vue imprenable sur la ville, sans vis-à-vis. Avec de nombreux rangements, deux garages fermés et une cave, cet espace paisible vous séduira par ses volumes et son élégance. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement est très bien isolé avec un bon DPE (classement en C). Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7 816 euros, incluant 6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 298 lots, dont 96 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 7816 euros.

À proximité de la place Royale, cet appartement rénové d'exception vous propose un agréable salon, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte donnant sur une superbe terrasse de 50 m². Il dispose de trois belles chambres, d'un vaste dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un bureau. Un grenier de 80 m² est également disponible pour un aménagement futur, ainsi qu'une cave de 25 m². Pour un achat ou une vente d'appartement de luxe à Nantes, cette propriété est à découvrir sans tarder. Informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Au coeur de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Situé en rooftop dans un environnement calme, ce vaste espace a été entièrement rénové. Accessible par ascenseur, l'appartement se présente comme une maison grâce à sa belle terrasse orientée plein sud. Ce bien de type 5 pièces comprend une entrée, une cuisine équipée et meublée, un double séjour-salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Equipé de la climatisation réversible, de stores électriques, d'un garage fermé, d'un parking couvert, et d'une vaste cave, cet appartement saura séduire ceux qui recherchent le confort moderne. Quote-part du budget prévisionnel : 3 500 euros par an, avec 6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 27 lots, dont 9 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 500 euros.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes ! Situé dans le quartier prisé de l'Eraudière, à proximité des rives verdoyantes de l'Erdre, cet élégant duplex de 130 m² a été entièrement repensé, combinant le confort d'un appartement contemporain à l'esprit d'une maison. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle imprègnent l'espace. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'articule autour d'un îlot central au cœur d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. Les matériaux choisis sont sobres et qualitatifs, en harmonie avec un parquet massif. À l'arrière, un jardin privatif de plain-pied sans vis-à-vis offre un coin extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'étage, plus intime, se consacre à la vie de famille avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Chaque espace est optimisé pour le quotidien avec des aménagements sur mesure, offrant un équilibre parfait entre esthétisme et praticité. Le jardin d'environ 80 m², arboré et paisible, est idéal pour la détente et les moments de partage. Ce bien rare à Nantes comprend également un garage box fermé, une cave et une place de stationnement. Un lieu de vie unique, entre ville et nature, qui représente une opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter NANTES dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesNiché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de quatre niveaux, cet appartement de 104,18 m² offre une réinterprétation contemporaine du patrimoine urbain. Situé dans un environnement prisé de Nantes, Loire-Atlantique, cet espace traverse se distingue par l'élégance de sa rénovation, alliant le cachet de l'ancien aux codes du design industriel.L'entrée, avec son espace buanderie, est marquée par une porte en bois massif et des menuiseries d'atelier en verre dépoli, et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 52,98 m². Ce volume, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures ornées de délicates ferronneries, accueille une cuisine dînatoire au design épuré. Les murs en pierres apparentes et les insertions de briques de terre cuite, témoins de l'histoire du lieu, sont mises en valeur par un éclairage indirect subtil. Le parquet d'origine en chêne blond apporte une chaleur naturelle qui s'harmonise avec les éléments de structure plus bruts.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres pensées comme des refuges urbains. La suite parentale, dotée d'une verrière intérieure type atelier, optimise la circulation de la lumière. Les volumes sont astucieusement exploités avec des espaces de rangement sur mesure et des solutions de design modulables. La salle d'eau, avec ses finitions soignées, propose une douche à l'italienne et une double vasque sur un plan en bois massif, prolongeant l'atmosphère sereine du bien.Une cave complète ce lot.Bien soumis au statut de la copropriété de 16 lots d'habitation.Charges annuelles de 1 621 euros.Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 758 euros et 2 378 euros par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621 euros.

À Nantes, dans le prestigieux Triangle d'Or, découvrez cet Appartement de luxe à vendre qui vous permettra de vivre un nouveau projet de vie exceptionnel. Situé dans un magnifique immeuble haussmannien du début du XIXe siècle, cet appartement bourgeois d'exception de 306 m² habitables comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième. Il dispose de deux places de stationnement, d'un garage fermé et d'une cave. Cet Appartement haussmannien traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le hall d'entrée majestueux de 15 m² ouvre sur une double réception de 58 m², tandis qu'un salon de 21 m² promet des moments de détente. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine. Deux chambres en suite de 21 m² et 41 m² incluent salle d'eau/WC et dressing privatifs, complétées par deux autres chambres de 17,50 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bains/WC. Les atouts supplémentaires incluent parquet chêne point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures, et hauteur sous plafond, garantissant un cadre de vie raffiné. Deux emplacements de parking privatifs et une grande cave de 15 m² viennent compléter cette offre. Avec un chauffage central collectif au gaz et des menuiseries oscillo-battantes en double vitrage, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien rare et recherché sur le marché, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nantes, est proposé au prix de 1.715.000 € FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome à votre service.

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de VersaillesSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.Description générale :Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Composition :- Entrée spacieuse- Séjour donnant sur la terrasse- Salon (ou possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)- Cuisine séparée, équipée et aménagée (four, plaques, hotte)- Cellier attenant à la cuisine- Salle de bains- Salle d'eau- Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé- Dépendances & stationnements : - Deux places de parking en sous-sol, sécurisées - Une cave, offrant un espace de stockage supplémentairePrestations & confort :- Chauffage au gaz de ville- Résidence bien entretenue avec ascenseur- Appartement rénové, offrant un bien clé en main- Année de construction : 1980 (information à vérifier)Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARRECRCP ALLIANZ.Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Nantes Centre - Guist'hauDans une avenue privée, à proximité du boulevard Guist'hau, au calme, au 1er étage d'une copropriété de 2005 de standing, cet appartement T3 comprend une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger (pouvant servir de seconde chambre), une chambre, une salle de bains, un large balcon-terrasse (6m²), des WC indépendants et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Nantes, idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1041.04 euros.

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous propose à la vente un appartement spacieux à NANTES, Loire-Atlantique, au coeur d'un secteur recherché, à proximité des bords de l'Erdre et des commerces de la Tortière. Cet appartement familiale de 148 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, se trouve au sein d'un grand jardin arboré. Ce bien traversant Est/Ouest se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie parquetée, accueillant salon, salle à manger et bibliothèque, s'ouvre sur deux grands balcons côté jardin, offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour le quotidien. L'espace nuit comprend cinq belles chambres (11 m², 11 m², 13 m², 13 m² et 16 m²), dont trois côté jardin, offrant intimité avec accès à un large balcon. Deux salles d'eau (dont une salle de bain avec baignoire et double vasque) ainsi que deux WC séparés rénovés viennent conclure l'ensemble. Les prestations techniques sont de qualité : chaudière gaz FRISQUET récente, volets roulants électriques, stores bannes électriques, huisseries bois avec double vitrage de rénovation et nombreux rangements intégrés. En annexes, vous profiterez de deux stationnements sécurisés en sous-sol et de deux caves, dont une avec une prise électrique, pratique pour un atelier. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate de la nature et des commodités. Contactez AJP IMMOBILIER au 07 87 27 55 22 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 83 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au cœur de la ville, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement a été entièrement rénové en 2020, combinant le charme de l'ancien avec des éléments de confort contemporain. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Pour l'espace nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une est attenante à une pièce qui peut faire office de dressing, bureau, ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau élégante vient compléter l'ensemble. Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne massif, ses moulures et ses cheminées en marbre, cet appartement offre une finition soignée dans un cadre de vie citadin privilégié, à proximité du patrimoine et de l'animation nantaise. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Nantes, n'hésitez pas à contacter Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2370 euros par an (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots, dont 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1759,84 euros.

Nantes - Viarme - Saint Pasquier : Au cœur de la ville, à proximité du tram et du centre, cet appartement à vendre se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de grand standing. Ce bien très lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec parquet, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse exposée sud, ainsi que de 3 chambres, dont un studio semi-indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et une salle de bains, en plus de bénéficier d'un local pour vélos. Cet appartement de luxe à acheter à Nantes comprend une place de parking et l'option d'acquérir un garage fermé supplémentaire dans la résidence (honoraires de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 27 lots, tous résidentiels, sans procédure en cours. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.