ventes d’appartements / penthouses de luxe Pays de la Loire, France

PLAGE BENOIT - DERNIER ETAGE - DUPLEX D'EXCEPTION Situé aux deux derniers étages d’une copropriété de standing construite en 1991, ce duplex d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la plage Benoît. Accessible par un ascenseur sécurisé avec code desservant directement un palier privatif, il se compose, au niveau supérieur, d’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², ainsi que de deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Le second niveau accueille une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau, une grande chambre avec balcon pouvant être divisée en deux espaces distincts, une troisième chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une buanderie. L’appartement dispose également de deux garages fermés, de trois places de stationnement supplémentaires en sous-sol et de deux caves. Bénéficiant d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces ainsi que des gares de La Baule et du Pouliguen, ce bien offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN, IMMOBILIER À quelques pas de la prestigieuse place Graslin, au sein d'une résidence neuve de grand standing, découvrez ce remarquable appartement de 122 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et sérénité. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé au cœur de Nantes. L'appartement dévoile une vaste pièce de réception de 55 m², largement ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure. L'espace nuit comprend trois belles chambres et deux salles d'eau aux finitions raffinées, dans une distribution parfaitement optimisée. Les prestations, les matériaux de qualité et le soin apporté aux finitions confèrent à ce bien une atmosphère contemporaine et élégante. Un garage fermé complète cet appartement d'exception, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur emblématique de Nantes. Appartement neuf prêt à être livré – Droits de mutation au taux réduit Prix 1 248 000€ Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs Contact Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES QUARTIER MUSEE BEAUX ARTS JARDIN DES PLANTES Au sein d’une résidence de standing achevée en 2021, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Clément / Jardin des plantes à Nantes offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort et sérénité. Occupant le 4ᵉ et dernier étage de la copropriété, avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien développe une surface habitable de 82,43 m². Initialement conçu avec trois chambres, il a été entièrement repensé afin de privilégier les volumes et la lumière, offrant aujourd’hui deux chambres et une superbe pièce de vie de 46,52 m² avec cuisine aménagée et équipée de grand standing. La décoration , confiée à une architecte d’intérieur, révèle un univers contemporain particulièrement raffiné : parquet massif, teintes douces aux nuances bleu klein, mobilier sur mesure, bureau intégré, hall d’entrée avec placards et dressings en noyer réalisés avec soin. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement remarquable et d’une vue totalement dégagée sur les toits de Nantes la cathédrale Saint Pierre la cathédrale Saint-Clément. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie avec : une magnifique terrasse de 22,33 m² offrant une vue privilégiée sur l'église St Clément une loggia de 6,44 m² donnant sur les jardins de la copropriété, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant avec vue sur la cathédrale Saint Pierre L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : une chambre avec sa salle d’eau privative donnant sur les jardins, une élégante master room disposant d’un vaste dressing en noyer, d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse. Un toilette avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie complètent l’ensemble. garage double motorisé Les prestations sont à la hauteur du lieu : parties communes particulièrement qualitatives, chauffage urbain, résidence parfaitement entretenue Prix de vente 672000€ FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 640000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : Radiateurs Acova dans toutes les pièces Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude Porte blindée Interphone Nombreux rangements optimisés Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : Résidence avec gardien Cave de 10 m² Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

NANTES CENTRE QUARTIER DECRE CHATEAU EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER RANKLIN IMMOBILIER ! au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle remarquablement rénové, aux parties communes de standing, ce T3 de 103 Mé séduit par son alliance harmonieuse entre charme de l’ancien et confort contemporain. Desservi par un ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé — il offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Dès l’entrée, le caractère authentique des lieux se révèle : poutres apparentes, murs mêlant pierrede tuffeau et brique, volumes singuliers et atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cuisine haut de gamme , baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur un balcon filant, prolongeant agréablement l’espace et offrant une belle continuité intérieur/extérieur. Les matériaux nobles, les teintes douces et les lignes épurées participent à une ambiance raffinée, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme et confort. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres au calme absolu, toutes deux orientées sur cour. La suite principale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde chambre bénéficie d’une salle de bains, garantissant intimité et fonctionnalité. Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques, ce bien rare offre un cadre de vie unique Un lieu de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’élégance, en quête d’un bien aussi confidentiel qu’exceptionnel. prix de vente 514500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge l'acquéreur soit un prix net vendeur de 490000€ CONTACT Charles PUGET 0689280005

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf bord de mer, vous présente : Rare : Coeur de ville SAINT MARC SUR MER, 2 min à pied de la plage de M. HULOT : Construction d'une petite résidence de 9 logements. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. Dernier étage avec ascenseur et vue mer pour ce spacieux T5 de 118m2 comprenant : - Séjour triple expo Est-Sud-Ouest de 40m2 - une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau attenante et dressing - 3 chambres 13-11-10m2 - salle de bains, cellier, deux wcs séparés, placards Une belle terrasse de 23m2 exposée sud ouest. Deux parkings inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Rare : Petite ésidence neuve de 12 lots en zone pavillonaire. Entourée de verdure, 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Chauffage pompe à chaleur/ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Climatisation. Résidence livrée et visitable. Spacieux T4 au dernier étage : Magnifique terrasse +60m2 dans un écrin de verdure. Séjour 40m2, 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau douche à l'italienne double vasque deux wcs, placards, cellier. Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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RARE / HYPER-CENTRE, Guist'hau : L'élégance du bourgeois, le calme absolu et son parking Au coeur de l'hyper-centre, venez découvrir ce superbe appartement de Type 2, niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de grand standing. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien est un véritable havre de paix en pleine ville. Les caractéristiques clés : Grand T2 chaleureux et parfaitement agencé 3ème étage avec ascenseur Exposition :Sud-Ouest (luminosité maximale tout au long de la journée) Vue : Entièrement dégagée et sans vis-à-vis direct Stationnement :Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable luxe en centre-ville Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans l'un des emplacements les plus prestigieux de La Baule-Escoublac, découvrez cet appartement de 68 m² offrant une vue imprenable sur l'océan. Situé sur la très prisée Esplanade Saint-Benoît. Baigné de lumière, cet appartement se compose de : Une entrée. Un agréable séjour ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine indépendante. Deux belles chambres. Une salle de bain. WC séparés. Le véritable coup de cœur de ce bien est sa terrasse d'angle de 30 m². Un espace de vie pour profiter pleinement de la vue mer, des repas en famille ou entre amis et des magnifiques couchers de soleil. À cela s'ajoutent des prestations particulièrement recherchées : Jardin privatif. Garage fermé. Cave. Place de parking privative. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 650 000 correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. http://encheres-immo.com/annonce/exclusivite-%E2%80%93-vue-mer-panoramique-%E2%80%93-esplanade-saint-benoit-a-la-baule-la-baule-escoublac-44500-4246

Karacterre® Angers vous présente ce superbe appartement en triplex, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit dès les premiers instants par son esthétique soignée, la qualité de ses prestations et l'atmosphère particulièrement agréable qui s'en dégage. Il prend place au sein d'une copropriété discrète et plaisante. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un premier espace de vie convivial, composé d'une cuisine ouverte et d'un salon. Grâce à son exposition traversante, la lumière naturelle accompagne harmonieusement les différents espaces et constitue le véritable fil conducteur de ce triplex. La rénovation, réalisée avec une attention particulière portée aux détails, met notamment à l'honneur un élégant parquet en bâtons rompus ainsi que de nombreux aménagements sur mesure venant souligner le caractère des lieux. Le premier étage accueille une vaste chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en pièce de loisirs, complète ce niveau et pourra aisément devenir une chambre additionnelle, un bureau ou une salle de jeux, selon les besoins de chacun. Le dernier niveau a quant à lui été imaginé comme une véritable suite parentale. Il se compose d'une magnifique chambre et de sa salle de bains privative, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi un espace intime et particulièrement confortable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement aérienne au sein du parking de la copropriété viennent compléter les prestations de ce bien rare. Un appartement singulier et chaleureux, conjuguant avec justesse le charme, la lumière et le confort d'une rénovation contemporaine en plein coeur d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

Découvrez cet appartement exceptionnel de 130 m² situé à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Faisant face à l'océan et à proximité immédiate du centre-ville, il offre une vue imprenable sur la mer. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvre sur des balconnets, parfaits pour profiter de ce cadre idyllique. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'appartement comprend quatre chambres généreuses, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs, assurant confort et intimité. Avec ses volumes impressionnants et ses finitions de qualité, cet appartement représente une opportunité unique. Vous pourrez également envisager l'achat d'un garage. Prenez contact avec Sylvie GUEDON (EI), agent commercial, pour plus d'informations. Le prix de vente est de 1 147 000 euros, charge acquéreur de 4,27 % TTC. Copropriété de 94 lots, dont 63 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 3765 euros.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes - La Baule -Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cinquième et dernier étage privatif avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de cinq pièces offrant une vue dégagée panoramique sur Nantes et ses monuments, depuis sa terrasse et son toit terrasse. il dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour, donnant sur la terrasse. Quatre belles chambres dont une master room avec dressing et salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien construit en 2022. Un atout supplémentaire , la climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement. Terrasses de 103.31m² dont une terrasse de 36m2 et toit terrasse de plus de 67m2. Double box en sous sol sécurisé, local vélos. Copropriété de 45 lots dont 27 lots à usage d'habitation (Bâtiment B) Pas de procédures en cours. Montant moyen annuel des charges 3.384€ (soit un montant mensuel de 282€). Prix de vente 1.155.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.100.000€ . Pour toutes informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Agent commercial - RSAC: 8511969030 - Nantes Classe énergie C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 947 € et 1.281 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023 (abonnements compris) Une information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr

A 800 mètres du centre historique de Guérande et quelques minutes des plages, venez découvrir au cœur de ce nouveau quartier aux allures nordique alliant le bois, les matières naturelles et les allées spacieuses agrémentées de graminées diverses, un véritable havre de paix au charme incontestable. L'appartement est situé au dernier étage avec ascenseur, dispose d'une luminosité exceptionnelle, de volumes généreux dont une vaste pièce de vie sous toit cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de liberté. Celle -ci s'ouvre sur une terrasse paysagée de 44m² exposée sud. Cet appartement à l'ambiance cosy est pour votre confort harmonieusement doté de nombreux et élégants rangements sur mesure . Il comprend pour la partie nuit 2 chambres(3 possible), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Au sous-sol deux emplacements de parking agrémentés d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Véritable coup de cœur , idéal en résidence principale comme en pied à terre secondaire. Prix 510 000 € soit un net vendeur de 490 000 € et des frais d'agence de 20 000 € TTC. La présente annonce vise 3 lots de copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Pas de procédure en cours.

Au coeur du quartier recherché des Présidents, cet appartement de 76m² offre une vue mer imprenable ! Commerces et océan à deux pas. Situé dans une résidence de standing, en sortant de l'ascenseur, l'étage est entièrement dédié à cet appartement, garantissant une tranquillité absolue et une vraie sensation d'exclusivité. L'espace de vie s'organise autour d'un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte. Deux chambres confortables, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un balcon loggia pouvant s'ouvrir ou se fermer selon les saisons, composent un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement du panorama. Au rez-de-chaussée de la résidence, en accès direct depuis La Promenade, un garage fermé vient compléter ce bien. Un appartement face mer conjuguant emplacement d'exception et volumes agréables, idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre haut de gamme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Aurélie GOSSELAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à l'abri des regards, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une restructuration complète pour donner naissance à une copropriété intimiste de seulement trois lofts. C'est ici, accessible par une coursive extérieure au premier étage, que se cache ce loft en duplex flambant neuf développant une surface généreuse de 184 m2. Véritable trait d'union entre le passé industriel des lieux et un confort ultra-contemporain, ce bien d'exception séduira les amateurs de lignes épurées et d'espaces au caractère affirmé. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie au sol habillé d'élégantes dalles claires grand format. Elle intègre une cuisine ouverte aux lignes modernes et graphiques, qui marie avec subtilité des façades noir mat et blanches à de chaleureuses touches boisées. Un vaste îlot central avec un plan de travail effet pierre foncée invite à la convivialité. Baigné de lumière, ce vaste séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes en aluminium. Celles-ci dévoilent l'atout majeur de ce bien : une incroyable terrasse entièrement parée de bois, offrant un espace de réception hors du temps. Ce patio suspendu est sublimé par un long mur de briques brutes authentiques et se voit couronné par une spectaculaire charpente métallique rouillée, conservée comme un puissant témoignage du passé industriel du lieu. Ce premier niveau est complété par une belle chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'accès au niveau supérieur distribue un espace nuit mansardé, illuminé par des fenêtres de toit, où l'intimité de chacun est préservée. Réchauffées par un parquet aux tons chêne clair, les chambres sont traversées par d'impressionnantes poutres métalliques noires asymétriques. Ces véritables sculptures graphiques signent l'identité du loft et sont mises en valeur par des murs d'accent aux teintes profondes, comme un vert céladon et un bleu canard audacieux. Ce second niveau est entièrement dédié au repos et dévoile deux magnifiques suites parentales aux volumes similaires. Conçues comme de véritables cocons, chacune d'entre elles intègre harmonieusement un bel espace nuit doté de son propre coin dressing ouvert, ainsi qu'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme : douche à l'italienne avec paroi vitrée, élégantes faïences murales effet marbre clair et meuble double vasque en bois. Un second WC indépendant, situé sur le palier, vient parfaire le confort de cet étage. Doté de finitions extrêmement soignées et de volumes rares, ce bien offre un cadre de vie clé en main à l'esthétique irréprochable. Pour parfaire ce mode de vie urbain absolu, il est également possible d'acquérir deux garages fermés en supplément. A noter : Si ce grand loft de 184 m2 s'impose comme la pièce maîtresse de cette réhabilitation, c'est notamment grâce aux dimensions spectaculaires de sa terrasse. Deux autres lofts, aux surfaces intérieures légèrement plus mesurées et dotés d'espaces extérieurs plus intimistes, sont également disponibles à la vente au sein de la copropriété. Ils bénéficient bien entendu de la même exigence architecturale et des mêmes prestations haut de gamme. Une opportunité rare de choisir le lieu qui correspondra parfaitement à votre projet de vie. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact (EI) : Amélie LERAY au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots - dont 3 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

Nantes Sotheby's International Realty vous présente, en plein cœur du quartier prisé de l'Ancien Palais de Justice, cette opportunité d'achat appartement à Nantes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement à vendre à Nantes se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Ce bien de standing, aux généreux volumes, propose 5 pièces aux finitions soignées et un agencement idéal tant pour la vie familiale que pour la réception. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une salle de bain ajoutent au confort de l'ensemble. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, vient parfaire les prestations. Avec son agencement, ses volumes, la présence d'un ascenseur et un espace extérieur en centre-ville, cet appartement à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement de 70m2, idéalement situé au 4e étage FACE MER, à La Baule-Escoublac (44), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 40 mètres de l'avenue LAJARRIGE, cet appartement comprend une entrée, un dégagement, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée. Vous trouverez également un couloir avec grands placards de rangement, deux chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un WC avec lave-mains et une pièce de vie spacieuse dotée d'une grande baie offrant une vue imprenable sur la mer et donnant sur une terrasse. Ce bien comprend également une place de stationnement privée et une grande cave située au sous-sol. Chauffage au gaz. Pas de procédure en cours, le bien est libre de suite. Pour tout renseignement, contactez Angèle Goyer, RSAC : 792 324 824 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat appartement La Baule-Escoublac (44).

Nantes Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cet appartement T5 à vendre à NANTES, Loire-Atlantique. Prévu pour livraison en décembre 2026, cet appartement est un véritable trésor situé au dernier étage d'une résidence intime, à proximité de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. Avec une superficie de 155 m², il compte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur et une terrasse de 104 m². Ce bien, qui se distingue par son label RE2020, a été conçu dans une démarche durable, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons grâce à son système constructif bas carbone. Il comprend également deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat appartement NANTES, cet appartement est une opportunité à considérer.

Au coeur de Nantes, a deux pas de la place Graslin dissimulé derrière une façade discrète récemment restaurée, cet appartement singulier, situé au second étage avec ascenseur, cultive une élégance libre et intemporelle. Un lieu pensé comme une respiration au milieu de la ville, où l'agitation urbaine semble soudain s'effacer. et qui vous emporte vers un fabuleux voyage. Dès l'entrée, qui constitue l'épicentre du bien, les volumes captent le regard. La lumière circule avec fluidité, révélant une architecture intérieure subtilement mise en scène. Parquet ancien, matières naturelles, perspectives ouvertes et détails choisis composent un décor vivant, à la fois raffiné et profondément habité. La pièce de vie devient le véritable théâtre du quotidien, entièrement aménagée pour constituer un espace chaleureux, propice aux échanges comme aux instants suspendus, où chaque ouverture vous transporte vers un décor lointain pensé dans un esprit contemporain et convivial, le tout s'intégrant naturellement à l'ensemble. L'espace nuit révèle une atmosphère plus feutrée encore. Deux chambres composent cet univers intime : l'une offre de multiples possibilités d'aménagement, entre chambre, bureau ou espace créatif selon les envies ; l'autre, plus confidentielle, se vit comme un cocon préservé au calme. Un vaste dressing s'intègre discretement à l' ensemble avec élégance et fonctionnalité. La salle de bain, pensée dans un esprit épuré et contemporain, accueille baignoire et une large douche invitant à des instants de détente suspendus. Cet appartement ne se raconte pas uniquement en mètres carrés. Il se découvre à travers ses ambiances, sa lumière mouvante et cette sensation rare d'habiter un lieu profondément personnel, en plein coeur nantais. Un bien atypique et inspirant, qui confirmer l'exception, destiné à ceux qui recherchent une adresse singulière autant qu'un véritable art de vivre. Une cave saine et un grenier complètent ce bien rare. Une adresse de choix au coeur de Nantes, où le confort moderne rencontre le prestige historique ou la magie continue d'opérée pou ceux qui savent encore rêver leur lieu de vie ! A propos de la copropriété : 46 lots dont 16 lots d 'habitation ascenseur, pas de procédure en cours, charges de copropriété 205 euros/mois (incluant eau froide, ascenseur et entretien des communs). Pour le visiter, c'est simple , contacter :: Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.