ventes d’appartements de luxe Pays de la Loire, France (page 6)

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet appartement de réception avec trois chambres, idéalement situé au cœur du triangle d’or de Nantes, à proximité de la Place Aristide Briand. L'immeuble, construit à la fin du XIXème siècle par l'architecte nantais Jules Montfort, bénéficie de parties communes impeccablement entretenues. Perché au 4ème étage, accessible par un ascenseur et un élégant escalier, cet appartement spacieux de 230 m² allie charme de l’ancien et touches contemporaines. L’appartement se distingue par ses volumes généreux, avec une entrée de près de 30 m² qui structure la distribution des pièces et mène à des espaces de réception aux proportions idéales. Le salon de 55 m², confortable et raffiné, présente moulures, cimaises, cheminées en marbre et parquet à bâtons rompus. La grande cuisine dinatoire ajoute à cet esprit de confort et de praticité. Avec trois belles chambres, deux salles de bains, un bureau et de nombreux rangements, cet appartement s'adresse aux familles. En complément, une place de stationnement extérieure et deux caves font de ce bien un bien rare en centre-ville. Un garage de 24 m² à l’intérieur de la copropriété peut être proposé en supplément.

iad France - Régis Forner vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d’Olonne. Découvrez cet appartement d'exception offrant une vue imprenable sur l’océan, idéalement situé à Les Sables-d’Olonne, dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il est doté d’un gardien et d’un système de surveillance par caméras, garantissant confort et tranquillité. Spacieux et lumineux, cet appartement se distingue par ses larges ouvertures en double et triple vitrage, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare allie confort moderne et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l’appartement (7 pièces) : 4 chambres spacieuses, 1 séjour traversant, 1 salon indépendant idéal pour un espace cosy, 1 cuisine équipée, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une terrasse panoramique avec vue sur l'océan, les phares et la piscine naturelle à 100 m. Prestations : fenêtres en double et triple vitrage, parking extérieur et garage fermé, résidence sécurisée, aire de jeux pour enfants. Environnement agréable, à proximité des commerces et du départ du Vendée Globe. Cet appartement de luxe à vendre est parfait pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie lumineux et apaisant.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Cet appartement à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique (44), est idéalement situé face à la mer. Avec une superficie de 95 m², ce duplex contemporain se distingue par sa décoration raffinée et de qualité.Au premier étage d'un immeuble récent, l'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse, grâce à de grandes fenêtres et à une belle hauteur sous plafond. L'espace combiné cuisine, salon et séjour est accueillant et offre une cuisine entièrement équipée.Deux chambres se situent à l'opposé, formant le premier espace nuit, accompagné d'une salle de bains et d'un toilette séparé. À l'étage, un deuxième espace nuit comprend deux grandes chambres avec des dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking. Ce bien saura séduire ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Pornic, avec un accès direct au chemin de douanier et une piscine privée dans la résidence.Le prix de vente est de 787 500 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros.Pour plus d'informations, contactez le 06.29.52.40.44 ou par mail : catherine.ricard@coldwellbanker.fr

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, en dernier étage, avec une vue imprenable sur l'océan. D'une superficie de plus de 100 m², cet appartement spacieux offre des espaces de vie lumineux, idéaux pour une famille. Le double séjour, inondé de lumière grâce à ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial et propose une vue panoramique sur l'horizon. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse en plein ciel, parfaite pour admirer la baie de La Baule. À l'arrière, l'espace nuit comprend trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres environnants. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien attrayant. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cet appartement permet de vivre à proximité immédiate des commerces et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,684 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement spacieux de type 6, situé au dernier étage d’un hôtel particulier du XVIIe siècle, au cœur de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Passez la porte Saint-Michel et plongez dans l'histoire de cette cité médiévale aux rues chargées de patrimoine. Idéalement situé entre la collégiale Saint-Aubin et les portes de la ville, ce duplex vous séduira par son calme et son charme. À l'entrée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu'une grande mezzanine. L'espace parental comprend un dressing, une salle de bains, un bureau et un WC. Un escalier intérieur mène aux trois chambres et à un WC indépendant. Profitez de la lumière naturelle et de la proximité avec La Baule et ses plages. Cet appartement de luxe à acheter à Guerande est une opportunité à ne pas manquer.

Opportunité pour investisseurs à Nantes, Loire-Atlantique, avec ce grand T3 atypique actuellement loué. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'une surface au sol de 94m² bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée vers la Loire, dans un environnement calme proche de toutes les commodités. Idéalement situé à deux pas de la dynamique place Jean Macé, vous trouverez commerces, écoles, crèches et transports à proximité immédiate. Ce bien au charme indéniable assure un cadre de vie de qualité, parfait pour le quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, de deux chambres avec rangements, et d'une salle de douche. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec vue dégagée et sans vis-à-vis.Ce bien comprend également une cave et un local à vélos dans la résidence. Le stationnement est facile dans le quartier, avec des places encore gratuites dans de nombreux endroits, et un stationnement extérieur dans la résidence est possible.Vous serez conquis par le volume, le caractère et la lumière qui imprègnent cet appartement, ainsi que par la vue sur le bas Chantenay et la Loire, avec de nombreux parcs et espaces verts aux alentours. Actuellement loué avec un bail se terminant en juillet 2027, le loyer s'élève à 778€ + 105€ de charges.

Nantes Aristide BriandAu sein d'une superbe copropriété avec ascenseur, cet appartement de 146 m² offre une vue dégagée sur la place Aristide Briand, une adresse prisée de l'immobilier nantais. Les espaces généreux et les prestations soignées incluent un vaste séjour lumineux avec trois portes-fenêtres donnant sur la place, une belle cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Le bien dispose également de trois salles d'eau, d'un patio intérieur, d'un garage, d'une cave, d'un grenier et de deux emplacements de parking à proximité, faisant de cet appartement un bien rare à vendre.Dossier disponible sur demande.Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 23 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 254 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 2 063,00 et 2 791,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Gaël Hedan vous propose : Quartier Decré, un superbe appartement de 153 m² habitable en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. APPARTEMENT - RÉNOVÉ - 2e ÉTAGE - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCONNETS - CAVES. Une opportunité exceptionnelle vous attend avec ce magnifique appartement de 6 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1850. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. La cuisine indépendante entièrement refaite offre un espace fonctionnel et convivial, avec une arrière-cuisine/buanderie attenante. Le double séjour d'une superficie de 47 m² bénéficie d'une très belle lumière naturelle grâce à ses trois grandes portes-fenêtres, exposées Sud-est. Côté nuit, deux espaces opposés : - L'espace parental comprend une chambre de 14 m², un bureau/chambre d'amis de 15 m², un espace de stockage et un WC indépendant (la création d'une salle d'eau supplémentaire sera très simple). - L'espace des enfants est composé d'un couloir avec placard et penderie, de deux chambres de 10 et 12 m² environ, ainsi que d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le stationnement : le parking Decré se situe à seulement 2 minutes à pied (l'abonnement résident est à 75€/mois). Situé en plein cœur de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : activités culturelles, commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, découvrez cet appartement exceptionnel situé à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien allie des volumes généreux et un extérieur privatif, le tout au cœur d'un environnement calme et résidentiel.En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant de 92 m² dispose d'un double accès, dont un accès direct et indépendant par le jardin.Son agencement fonctionnel et lumineux comprend : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour double d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest - Deux chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest - Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées - Une lingerie et un arrière-cuisine, idéales pour un usage quotidien - Un jardinet clos de 72 m², arboré, ensoleillé, avec accès indépendant depuis l'extérieur.Concernant le stationnement, cette propriété offre une place privative, située juste devant l'entrée du jardin, ajoutant un confort précieux à La Baule. Un grenier est également disponible pour le rangement, ainsi qu'un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en option et non inclus dans le prix.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser les espaces et d'optimiser le potentiel de cet appartement de luxe à acheter à La Baule Escoublac.Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BONTEMS - Beaulande Immobilier. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous (honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur).

BARNES La Baule vous propose à la vente un superbe Appartement à La Baule-Escoublac, situé au cœur du quartier très prisé des Grands Hôtels, à proximité immédiate du marché. Ce bien rénové de 102 m² offre une vue imprenable sur l'ensemble de la baie. Spacieux et lumineux, ses volumes intérieurs et extérieurs sont rares dans la région. Vous serez charmés par le vaste séjour, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que par la terrasse d'angle avec vue sur la mer, qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement comprend une suite ouvrant sur la terrasse avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage intérieur et une cave sont inclus. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet Appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer.

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEEAurélie de l'Espinay, Efficity, vous présente cet appartement exceptionnel situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes.Cet appartement spacieux de 132 m², localisé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue magnifique sur la nature environnante, ce qui en fait une opportunité rare. La résidence dispose de nombreux équipements tels qu'une piscine chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), cet appartement ne nécessite aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² qui offre une vue dégagée sur le cadre naturel. L'appartement comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, trois belles chambres, dont deux ont accès à un balcon/terrasse, une salle de bain, une pièce d'eau, des toilettes séparées, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box fermé.Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès direct au Parc de Procé, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie de qualité.Les charges de copropriété incluent le chauffage (avec répartiteur individuel), ainsi que l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels).Ce bien rare combine standing, luminosité et environnement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et découvrez cet endroit paisible en plein cœur de Nantes.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement à vendre offre une surface habitable d'environ 113 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. En plus de son emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, il dispose d'une belle luminosité. L'entrée conduit à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une suite parentale indépendante, garantissant un espace nuit isolé. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée combine praticité et confort. À l'arrière, l'espace nuit comprend une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires. Une cave et un double stationnement viennent compléter ce bien fonctionnel, qui promet un cadre de vie agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1610 euros et 2230 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation. Charges annuelles de 2485 euros et taxe foncière de 2620 euros. Aucun litige en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Céline CLENET, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .En exclusivité chez l'Adresse Immobilier Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits. Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception. Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon. Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente . Dès le seuil franchi, l'espace impressionne : Une pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité. 210 m² d'espaces extérieurs : un privilège rare . Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m². De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville. Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail . L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m², un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien. Une situation idéale, tout à pied . Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing. Un bien rare pour amateurs de lieux uniques Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse s'adresse à une clientèle en quête d'un bien signature, hors normes, impossible à comparer aux standards du marché. Un lieu de vie incomparable, pour une Adresse qui ne ressemble à aucune autre. Réf 8311 DPE : C Contactez votre agent immobilier Vincent HAMELIN 06.50.40.94.90 vincent.hamelin@ladresse.com

Découvrez cet appartement à vendre situé en hypercentre de LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Ce spacieux appartement de 151 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de standing. Il dispose d'une grande pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur un vaste balcon offrant une vue imprenable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec une baie atelier. Deux espaces nuits indépendants sont présents : le premier est une suite parentale avec balcon et composée de deux chambres, d'une salle d'eau privative aux normes PMR et de toilettes indépendantes ; le second comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes séparées. De nombreux rangements, une cave, ainsi qu'un parking privatif et sécurisé viennent compléter ce bien. La copropriété se compose de 70 lots et les charges annuelles s'élèvent à 3413 euros. Aucun procédure en cours. Prix : 498 750 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

Au cœur de Pornichet, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 91 m² est idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage. Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, ce superbe duplex orienté Sud-Ouest, situé au dernier étage, offre une vue dégagée sur les pins et une vue partielle sur la mer. Ce bien, en vente à Pornichet, se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lumineuse pièce de vie de 29 m² avec triple exposition, ouvrant sur une terrasse de 8,64 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ajoute une touche conviviale. À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 14 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC pour la chambre principale, ainsi qu'un balcon de 8 m² pour la seconde. L'appartement dispose de nombreuses prestations telles qu'une pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce, des radiateurs électriques à inertie, des volets roulants et stores extérieurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible. Un garage double en sous-sol complète ce bien.Valeur libre du bien : 783.750 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur). Taxe foncière : 1.753 € - Charges de copropriété : 450 € par trimestre.Un emplacement privilégié, à proximité de la plage et de ses animations, pour cet appartement de qualité à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NANTES CENTRE VILLE - DOBRÉE - T6 - 4 CH - 134 m² - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Au 2ème étage d'un immeuble classé en pierre de taille, cet appartement de 134 m², entièrement rénové par un architecte, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez immédiatement captivé par ses 3,5 m de hauteur sous plafond, son parquet, ses cheminées, ses grandes ouvertures et son calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 44 m², avec une ambiance alliant caractère et confort. Les 3 chambres spacieuses, la suite parentale et le coin bureau créent un espace de vie parfait pour une famille. Une place de parking est disponible à la location dans l'immeuble juste en face.Aucune procédure en cours - Rénovation de la toiture déjà payée.Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.SUITE PARENTALE + CHARME DE L'ANCIEN + IMMEUBLE CLASSÉ + RÉNOVATION PAR ARCHITECTE + LUMINEUX + CALME + ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, situé au cœur des commerces de l'avenue Lajarrige. Situé au second niveau d'une petite copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien de 29,20 m² est très lumineux et spacieux. Il comprend une entrée avec placard, un espace cuisine et une belle pièce de vie prolongée par une magnifique terrasse face mer. Il dispose également d'une chambre cabine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une place de parking et d'une cave privatives. La copropriété se compose de 28 lots à usage d'habitation, sans procédures en cours, avec des charges courantes s'élevant à 700 euros par an. Honoraires de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, cet élégant appartement à vendre à Nantes dispose de 3 à 4 chambres, alliant charme et état impeccable. Occupant tout un étage et accessible par un ascenseur, il offre également un petit balcon orienté au sud, un atout rare en plein cœur de Nantes. Il est possible d'acheter une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine. Dossier complet, avec photos et visite virtuelle, disponible sur demande. Informations pratiques :- Chauffage collectif au gaz- Taxe foncière : 1.857€/an- Charges annuelles : 420€/mois, incluant l'eau et le chauffage- Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux- Appartement n°19, quote-part : 1.440/10.000e- Cave n°13, quote-part : 25/10.000e- Aucune procédure en cours. Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D)- Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 480.000 € TTC (Hors Honoraires Agence).Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 493.000 € (Honoraires Agence Inclus), soit 2,70 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, au sein de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Les informations sont également consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de qualité situé à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité du port de l'Herbaudière, cet appartement en duplex est en excellent état et offre une vue dégagée sur l'océan. Implanté au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface de 44,79 m² en Carrez, pour une surface totale au sol de 61,70 m² grâce à sa seconde chambre en mezzanine. À l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec vue sur la mer et dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, en mezzanine, se trouve un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage, et une place de stationnement extérieure est également incluse. À quelques pas de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces a été rénové en 2018 et se distingue par sa luminosité, sa configuration optimisée, ainsi que l'absence de travaux à prévoir. La copropriété est saine et les charges sont modérées, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement parfait à proximité des plages, commerces et du port - Appartement lumineux en très bon état, sans travaux - Balcon bien orienté offrant une jolie vue sur l'océan - Charges de copropriété faibles, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Informations pratiques : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Taxe foncière : 652 €/an - Charges annuelles : 590 €/an - Résidence soumise au statut de la copropriété composé de 60 lots principaux - Aucune procédure en cours Performance énergétique : - Consommation : 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie entre 830 € et 1.180 € par an Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, soit un total de 229.500 € (Honoraires inclus), représentant 5 % du prix de vente.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet élégant appartement à vendre à Nantes, s'étendant sur 190 m² et situé au deuxième étage d'un immeuble exceptionnel du XVIIIème siècle.Cet appartement traversant et lumineux offre un salon remarquable, dont les grandes ouvertures et le balcon offrent une vue dégagée, l'une des plus belles du centre-ville de Nantes, sans vis-à-vis.Une vaste salle à manger, accompagnée d'une cuisine haut de gamme avec un agencement soigné, crée un espace idéal pour recevoir.Le bien comprend également trois spacieuses chambres (20 m² chacune), deux dressings, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie, rendant cet appartement parfait pour une vie de famille.La hauteur sous plafond, les moulures, boiseries, rosaces, cheminée en marbre et parquet en Point de Hongrie témoignent d'une rénovation de qualité.Une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien exceptionnel.Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (primaires et secondaires) et loisirs (cinémas, médiathèque, musées, restaurants).Les transports sont également à proximité, avec les lignes de tram 1, 2 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant d'accéder à la gare TGV en quelques minutes.

À La Baule, face à l'océan, cet appartement unique, conçu par l'architecte de renom Lionel Bureau, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur privatif, il propose 183m² de design sur deux niveaux. L'architecture intérieure de ce duplex allie harmonieusement verre, bois blond d'érable et lumière. La pièce de réception impressionne par ses volumes spacieux, ses lignes épurées et sa fluidité. Véritable centre du logement, cet espace s'ouvre sur une terrasse en front de mer de plus de 15 mètres. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bar contemporain, prolonge cette ambiance raffinée. Au niveau inférieur, un salon intime et contemporain, agrémenté de bibliothèques sur mesure, crée une atmosphère chaleureuse. La suite principale, tournée vers l'océan, dispose d'un accès immédiat à la terrasse et comprend une salle de bain à l'inspiration paquebot. Deux autres suites, confortables et bien agencées, donnent sur un jardin arboré, offrant intimité et tranquillité. L'appartement comprend également un stationnement couvert et deux caves. Ce bien d'exception se distingue par la qualité de ses matériaux, la touche architecturale de Lionel Bureau et son emplacement privilégié face à la baie de La Baule. Une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Loire-Atlantique et de Pays de la Loire pour les amateurs d'appartements de luxe à vendre à La Baule Escoublac. Aucune procédure en cours. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros. DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2730 euros et 3740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros.

Au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan, cet appartement offre une belle superficie de 134,35 m² et une superbe vue sur la mer. Actuellement aménagé en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun avec sa porte d'entrée, ce qui permet de créer un appartement 3 chambres et un studio indépendant. Ce bien rare est complété par un garage, une cave et deux stationnements extérieurs. Situé dans un emplacement privilégié, face à la mer, cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac bénéficie d'un immeuble de caractère. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

AJP SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose à la vente un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Situé à l'étage d'une charmante petite résidence de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une lumière exceptionnelle, d'une décoration soignée et d'un entretien impeccable. L'appartement comprend : - Espace nuit : 1 chambre avec placard intégré et entrée avec rangements. - Pièces de vie : Salon/séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon - Cuisine : Aménagée, équipée et indépendante. - Sanitaires : Salle de bains en parfait état et WC séparé. - Confort : Chauffage au gaz, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Les avantages de ce bien : - Extérieurs : Garage fermé privé et place de parking. - Copropriété : Ravalement et réfection de toiture récemment achevés, aucun frais à prévoir ! - Prêt à vivre : Tout le mobilier est inclus, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint Hilaire de Riez, contactez-nous pour organiser une visite : AJP IMMOBILIER 02.30.30.02.30 SAINTGILLES@AJP-IMMOBILIER.COM Copropriété de 20 lots, dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 955 euros.

À vendre, appartement T3 avec terrasse, garage et parking situé au dernier étage avec ascenseur, à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement récent, livré en 2022, vous charmera par son confort moderne, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. Au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, il offre 59 m² Loi Carrez (et 95 m² de surface totale) répartis comme suit : un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une belle terrasse de 22 m² avec vue dégagée. Ce bien est équipé de la climatisation et comporte de nombreux rangements. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est incluse et il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé de 18 m². Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 812,00 et 1098,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente Appartement Les Sables-d'Olonne dans la résidence Terre de Lumière. Ce cadre de vie privilégié se situe à proximité du secteur Villa Verde, offrant un environnement calme et pratique, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.Le bien proposé est un T2 de 42,60 m², situé au 2ème étage, disponible au prix de 223 000 € FAI, avec les frais de notaire offerts. Cet appartement présente :- Un agencement optimisé garantissant confort et fonctionnalité.- Des prestations de qualité, incluant isolation acoustique, matériaux soignés et finitions modernes.- Un accès facile grâce à l’ascenseur de la résidence.- Une atmosphère paisible au sein d'un immeuble à taille humaine comptant seulement 24 logements.La localisation de la résidence Terre de Lumière facilite le quotidien : bus et pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m, jardinerie à 300 m, et poste et mairie à 500 m. De plus, les pistes cyclables proches de la résidence mènent vers les plages, les marais et le centre-ville.Les avantages de votre futur appartement incluent :- Une résidence sécurisée avec visiophone.- Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.- Un investissement durable et valorisant.- Un appartement rare sur le marché, combinant confort, modernité et standing.La construction est bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, et les façades sont en cours de finition. Le prix est de 223 000 € FAI pour ce T2 de 42,60 m² au 2ème étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.