ventes d’appartements / penthouses de luxe Pays de la Loire, France (page 5)

BARNES Nantes présente cet élégant appartement de 6 pièces au charme de l’ancien et au confort moderne situé à proximité immédiate de la Cathédrale. Dès l’entrée vous serez séduit par de superbes parquets, des hauts plafonds et des luminaires majestueux qui confèrent une atmosphère raffinée et chaleureuse dans l'ensemble de l'appartement. Les cheminées authentiques du séjour et du bureau ajoutent un cachet indéniable à ces espaces de vie pensés pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que 4 chambres dont une master room viennent compléter ce bien de caractère. Enfin, de grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur un agréable patio qui offre un espace de tranquillité supplémentaire. Un garage dans la copropriété s'ajoute à la liste des nombreux atouts de ce bien qui se démarque notamment par la qualité de ses matériaux et par sa décoration soignée. Au pied de la cathédrale Saint-Pierre, l'adresse s'inscrit dans l'un des quartiers les plus élégants et chargés d'histoire de Nantes. Bordée d'immeubles bourgeois, la rue du Roi Albert relie la cathédrale à la préfecture, à deux pas du château des Ducs de Bretagne, du Musée d'arts et du Jardin des Plantes. Les commerces et restaurants du centre sont immédiats, tout comme les transports : arrêt Foch – Cathédrale à 2 minutes, lignes de tramway au cœur du centre, gare SNCF à un quart d'heure et parkings à proximité. La rue du Roi Albert, au pied de la cathédrale Saint-Pierre, est une belle adresse nantaise, élégante et centrale, prisée pour son cadre bourgeois chargé d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5620€

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. C’est à Pornic, face à la mer, que se situe cet appartement en duplex, contemporain de 95 m², à la décoration raffinée de belle qualité. Situé au premier étage d’un immeuble récent, l’entrée spacieuse s'ouvre sur la pièce de vie. La belle hauteur sous plafond dont bénéficient les lieux laisse entrer la lumière de part et d'autre. La pièce de vie principale est ouverte et baignée de lumière grâce aux fenêtres qui la bordent. L’espace cuisine et salon/séjour offrent un bel espace. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée. Les deux chambres, situées à l’opposé, composent le premier espace nuit, avec une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, un deuxième espaces nuit composé de deux grandes chambres aménagées de dressing sur mesure. Une salle d'eau avec toilette complète cet étage. Il est vendu avec un garage fermé et une place de parking. Cet appartement aux prestations haut de gamme séduira les personnes en recherche d’un bien unique et d’une localisation idéale, accès direct au chemin de douanier et une piscine privée à la résidence. Prix de vente 787 500 euros HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. Contact au 06.29.52.40.44 ou par mail : catherine.ricard@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes présente sur l'Île Feydeau, cet appartement chargé d’histoire offrant de très beaux volumes. Au 2ème étage d'un immeuble classé, ce bien à la rénovation de qualité, d’une surface de plus de 192 m² est très lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes ainsi que par le prestige et la hauteur sous plafond des pièces de réception en enfilade. Vous bénéficierez également d'une cuisine offrant tout le confort du neuf et le charme de l'ancien, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec une grande douche et d'une baignoire. Le quartier : bordant l'ancienne île Feydeau, le quai Turenne est l'une des adresses les plus caractéristiques du centre historique de Nantes. Devenu voie piétonne et pavée, agrémenté de pelouses et d'arbres qui rappellent la présence toute proche de la Loire, il aligne de beaux immeubles d'armateurs du XVIIIe siècle aux façades classées. Le quartier vit au rythme de ses cafés, restaurants et bars animés, à deux pas du Bouffay médiéval, du Lieu Unique et du château des Ducs de Bretagne. Tout est accessible à pied, dans une atmosphère singulière entre patrimoine et douceur de vivre. Les transports sont immédiats : station de tramway Bouffay à 3 minutes (lignes 1 et 3), nombreuses lignes de bus, pôle Commerce tout proche et gare SNCF à un quart d'heure. Stationnements et stations Bicloo complètent une localisation centrale, rare et pleine de charme. Un bien à la décoration soignée à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4088€

BARNES Nantes propose, entre la place Graslin et la place Royale, dans un immeuble XVIIIème au ravalement récent, avec ascenseur, un appartement intégralement rénové. Situé à proximité immédiate du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, il est composé d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduits par le cachet de cet appartement et ses beaux éléments de décoration. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le quartier, les commodités : Au cœur du Nantes piétonnier, la rue Santeuil relie la rue Jean-Jacques-Rousseau à la rue Crébillon, dans le prolongement naturel des plus belles adresses commerçantes de la ville. Entièrement pavée de granit et réservée aux piétons, elle rassemble enseignes de mode et créateurs, cafés torréfacteurs et boutiques soignées, dans une atmosphère à la fois animée et raffinée. À deux pas, le passage Pommeraye, joyau classé monument historique, et le passage Cœur-de-Nantes prolongent la promenade à l'abri des intempéries, tandis que la place Graslin, le Théâtre et le centre historique se rejoignent à pied en quelques minutes. Les transports sont immédiats : station de tramway Place du Cirque à une minute (ligne 1), nombreuses lignes de bus, pôle Commerce tout proche et gare SNCF à un quart d'heure. Une adresse centrale, vivante et recherchée, où commerces, culture et douceur de vivre se conjuguent au plus près de l'art de vivre nantais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an

L'Evidence Immobilière vous présente cet appartement T3 Bis de 76,25 m² Loi Carrez, entièrement rénové. Ce bien idéalement situé à deux pas de la Mairie et de la place Laborde de Saint-Nazaire bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement 200 mètres du bord de mer. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec baignoire d'angle, un WC. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une dépendance de 10 m2 avec eau et électricité sur un joli jardin vient compléter ce bien. Mon avis de professionnel : Un appartement idéalement situé, tout se fait à pied, que ce soit pour les commerces ou le bord de mer. Un bien offrant de belles prestations. Aucune des photos n'a été retouchée. Faibles charges de copropriété ( 40 Euros par mois ) syndic bénévole, copropriété de 4 lots d'habitation. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 970

LA BAULE FACE MER NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Face à l’océan, au cœur de La Baule. Idéalement situé dans une résidence de standing, à quelques pas de l’avenue du Général de Gaulle et des commerces, ce bel appartement d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. Elle est prolongée par une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de réception. Côté jardin, au calme, l’appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau élégante. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout au cœur de La Baule. Vous serez séduits par la qualité de son emplacement, sa vue exceptionnelle sur la baie et sa proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre baulois, en résidence principale comme en élégant pied-à-terre. Prix de vente 619500€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 590000€ Contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

NOUVEAUTE CO EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER! Cet appartement de prestige à Nantes, dans le quartier prisé de Copernic, offre une combinaison rare de charme ancien et de rénovation contemporaine. Situé au 3e étage d'une copropriété intimiste et haut de gamme,d'une surface de 175 m2 il se distingue par : Une double réception de 58 m² avec parquet, cheminées et rosaces, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéales pour une famille ou pour recevoir. Deux autres salles d'eau, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Espaces complémentaires : lingerie, grande cave, garage fermé, local à vélos sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles de qualité et des transports, cet appartement allie confort moderne et emplacement premium. Prix de vente : 1 155 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 100 000 €.

NANTES ANCIEN PALAIS DE JUSTICE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Appartement de Prestige dans Immeuble Haussmannien Situé dans un immeuble de très grand standing, ce somptueux appartement de 146 m² bénéficie d’une rénovation d’exception alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, parquets en bâtons rompus, cheminée d’époque, volets intérieurs, et finitions haut de gamme. La pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée et s’ouvre sur de beaux balcons végétalisés. La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, séduit par l’usage de bois précieux et des matériaux nobles. Côté nuit, la master suite comprend une salle d’eau privative, un dressing spacieux, et offre un véritable cocon de confort. Deux autres chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes complètent l’espace. L’ensemble est agrémenté de prestations rares : ascenseur, garage, double parking, cave, grenier et patio intérieur. Nichée dans un quartier Premium, cette propriété unique séduira les amateurs de bien d’exception. Prix 1044750€ HAI dont 5, % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 995000€ contact; Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

BARNES Nantes vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes. D'une superficie de 132 m², entièrement rénové, il dispose d'une terrasse de 90 m² au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. À proximité des écoles, des transports et des commerces, cet appartement à acheter à Nantes offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-salle à manger illuminé par de grandes baies vitrées menant à la terrasse bien exposée (sud-ouest). Cet appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Un garage double complète ce bien de qualité. Vous recherchez un appartement à Nantes avec une localisation idéale, une belle surface extérieure et tout le confort nécessaire pour votre quotidien ? Ne manquez pas cette opportunité, et laissez-vous séduire par la luminosité naturelle de ce bien ainsi que par sa grande terrasse à ciel ouvert. Le quartier est prisé pour son cadre de vie, notamment avec ses larges avenues arborées, ses commerces de proximité et le parc de Procé situé à deux pas. Ce lieu offre un environnement calme et naturel, tout en restant proche du centre-ville.Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 et 2 440 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2440€.

A deux pas de la place La Fayette et de la gare d'Angers, ce bel appartement situé au dernier étage développe 100 m² de surface. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie de 44 m², véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle clarté grâce à sa loggia et s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse de 115 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, accueille deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Une double cave avec électricité vient compléter les prestations de ce bien. Un garage double est également disponible en sus. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services de la place La Fayette, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV et au tramway. Un bien rare, alliant confort, volumes et un remarquable espace extérieur en plein coeur d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 040 euros et 2 810 euros. Copropriété : 94 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans un cadre verdoyant au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement à acheter La Baule-Escoublac séduira par ses espaces harmonieusement agencés et sa décoration soignée aux lignes épurées. Il dispose d'un agréable séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse bordée de pins, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l'une est dotée d'un balcon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Venez découvrir les nombreux atouts de cet appartement lors d'une visite, qui répondra à votre recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale idéale pour vivre toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 760€ ~ 1100€.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché. D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et sa qualité de prestation. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

Situé sur l'emblématique Place Graslin, au coeur du centre historique de Nantes, dans un bel immeuble bourgeois fin XVIIIème siècle, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de caractère d'une superficie de 173m² carrez ( 182m² au sol) comprenant : Une très belle entrée en rotonde desservant un superbe séjour ovale avec balcon filant offrant une superbe vue sur la place Graslin, petit salon avec vue sur la place Graslin, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres dont un appartement parents de 25m² avec vue sur la place Graslin et salle de bains et une salle d'eau avec WC. En annexe : une cave Ses atouts : - Un bel emplacement en centre-ville sur une place emblématique de Nantes à proximité de toutes les commodités - Balcons filants et superbes vues sur la place Graslin et son théâtre - Le charme et l'élégance de l'ancien Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853.00 et 3861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel. Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Usage professionnel possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3505.00 et 4743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Nantes Guist'hau / Triangle d'Or. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 108 m² se distingue par sa luminosité, sa récente rénovation et son spacieux balcon-terrasse orienté plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. La pièce de vie de 48 m², inondée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur. Cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Profitez d'une cave et d'un stationnement en sous-sol. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement placé pour un cadre de vie agréable. Cet appartement de luxe à acheter à Nantes (44) vous attend. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Aristide Briand Dans une très belle copropriété avec ascenseur, élégant appartement de 146m² dévoilant une magnifique vue dégagée sur la place Aristide Briand, une adresse recherchée de l'immobilier nantais, Ses beaux volumes aux prestations soignées offrent un vaste séjour baigné de lumière avec ses 3 portes-fenêtres s'ouvrant sur la place, une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée haut de gamme, 4 chambres dont une belle suite parentale, 3 salles d'eau, patio intérieur. Garage, cave, grenier et 2 emplacements de parking à proximité complètent ce bien rare. Dossier sur demande Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 254 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente cet appartement idéalement situé sur les bords de l’Erdre dans le quartier de l’Eraudière. à proximité des commerces. des transports et des services. Vous apprécierez sa vue imprenable sur la plus belle rivière de France. Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur dans un parc boisé de 2 hectares. ce bien vous offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Une terrasse de 16 m² longe ces pièces principales et permet de profiter toute l'année de cette magnifique vue. Il comprend également 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Une cave et un double emplacement de parking complètent ce bien. Après une rénovation selon vos goûts et souhaits. cet appartement deviendra une véritable pépite avec une vue exceptionnelle ! Pour les sportifs. un terrain de tennis est à disposition au pied de l'immeuble. Les bords de l'Erdre étant à quelques mètres. vous pourrez également courir ou vous promener dans un cadre verdoyant. Craquez pour le calme absolu de cette adresse. les volumes généreux de l'appartement et la facilité de vie quotidienne. le tout dans un environnement naturel privilégié. Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 et 2 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre ST NAZAIRE, situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large. Avec une vue mer panoramique exceptionnelle, cet appartement d'environ 87 m², lumineux et orienté sud-est, saura vous séduire par ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, de deux chambres avec vue sur l'océan, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon filant, offrant un panorama spectaculaire sur la mer, est un atout majeur de ce bien. Les travaux de réfection du balcon seront pris en charge par le vendeur, garantissant ainsi un accès immédiat à cet espace sans démarches supplémentaires. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, assurant une atmosphère apaisante et lumineuse tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol, ajoutant confort et praticité au quotidien. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carole BASSEVILLE - 06 73 21 20 85, RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 - ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FACE MER À PORNIC À VENDRE – VUE PANORAMIQUE SUR LA PLAGE DE LA NOËVEILLARD Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty est ravie de vous proposer cet appartement à acheter à Pornic, qui bénéficie d'un emplacement d'exception face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. En première ligne, vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable et permanente sur la plage de la Noëveillard, une véritable carte postale du littoral de Pornic. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde les espaces de vie, tandis que ce panorama maritime unique enrichit le quotidien. L'appartement se compose d'un agréable salon-salle à manger ouvert sur la mer, parfait pour profiter des paysages changeants au fil des saisons et des marées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit inclut une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative et une place de stationnement viennent s'ajouter à ce bien, garantissant un confort appréciable dans ce secteur particulièrement demandé. Cette adresse privilégiée vous permet de rejoindre aisément à pied la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces, ainsi que toutes les commodités. Que vous envisagiez un achat appartement Pornic pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme en bord de mer, ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une occasion rare sur le marché. Son emplacement exceptionnel, sa vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que sa proximité immédiate avec les lieux emblématiques de Pornic en font un bien incontournable pour ceux qui recherchent un cadre de vie de haute qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carole Basseville 06 73 21 20 85 Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, idéalement situé face à la mer, au 5ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue. Profitez d'une vue panoramique sur la baie depuis une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer le littoral et les couchers de soleil. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec vue sur l'océan, deux chambres confortables et une chambre de service indépendante, offrant une flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour créer un bureau. Bien entretenu, l'appartement dispose d'une cuisine pouvant être modernisée selon vos goûts. En complément, un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave sont inclus. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, cet achat appartement La Baule-Escoublac est une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du marché Talensac, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, cet appartement à acheter à Nantes se situe au dernier étage d'un ancien couvent récemment réhabilité. Ce bien unique, offrant 116 m² habitables et 143 m² au sol, se distingue par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son calme exceptionnel en plein centre-ville. La pièce de vie de plus de 40 m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue le cœur de cet appartement. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial, idéal tant pour la vie de famille que pour les réceptions. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux rangements. La hauteur sous plafond, les volumes sous combles et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble un caractère distinctif. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Une cave et un double garage boxé viennent compléter cet ensemble, un atout recherché dans ce secteur. Cette vente d'appartement à Nantes présente un bien atypique pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère au cœur de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nantes. DPE : C Prix net vendeur : 670 000 € auquel s'ajoute une commission de 29 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 699 900 € Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

À proximité immédiate du musée Dobrée et de la place Graslin, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet appartement à acheter à Nantes vous attend. Sous son architecture chargée d'histoire se trouve un appartement familial de 130 m², qui offre de généreux volumes et une ambiance chaleureuse en plein cœur de la ville. La pièce de vie de plus de 40 m², inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, constitue l'espace central de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet environnement convivial, idéal tant pour la vie de famille que pour les réceptions. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés donnent à l'ensemble un caractère unique. Situé à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des services du centre-ville, cet appartement Nantes à vendre combine le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une situation privilégiée. Un bien atypique et confidentiel pour ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Annexe : Une cave DPE : D Prix net vendeur : 570 000 € auquel s'ajoute une commission de 28 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 598 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, comprenant : entrée avec placards, salon-séjour ouvrant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de stationnement.

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous présente un appartement à acheter LES SABLES D OLONNE, situé au 76 bd Briand, 85100 LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement placé dans le quartier des Présidents, se trouve au 5ème étage d'une petite résidence, à proximité du remblai et de la plage, offrant une vue mer latérale dégagée. D'une superficie de plus de 60 m², il se compose d'une entrée, d'un joli séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il comprend également une cave et un emplacement de parking souterrain, essentiel pour votre confort. La vente appartement LES SABLES D OLONNE se fait par Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 262 600 euros (honoraires de négociation inclus), les offres suivantes devant être des multiples de 1 000 euros. Vous pourrez soumettre vos offres du 13 août 2026 à 17:30 au 14 août 2026 à 17:30 via le site Immo-interactif.fr. Les visites se dérouleront sur demande aux dates suivantes : 9 et 10 juillet, du 28 au 31 juillet, et du 11 au 13 août, sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.51.58.11.67.

Au coeur du quartier des Présidents aux Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement d'exception de 133m2 avec terrasse panoramique de 155 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une terrasse spectaculaire ouverte sur l'océan, la baie des Sables-d'Olonne et la ville. Pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, l'appartement s'ouvre largement sur la terrasse : le séjour, le salon, le bureau et les cinq chambres bénéficient d'un accès direct à cet espace unique. Véritable prolongement des pièces de vie, cette terrasse permet de créer plusieurs ambiances au gré de vos envies et de l'ensoleillement : petit-déjeuner face au lever du soleil, déjeuner en famille, salon extérieur, espace détente ou dîner avec l'océan en toile de fond. Aux prestations soignées et aux volumes généreux, l'appartement comprend un vaste séjour double, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, cinq chambres ainsi que plusieurs pièces d'eau, offrant un confort de vie rare et une grande modularité. Une cave complète ce bien et deux garages sont proposés en option. Une adresse prisée, des volumes remarquables, une terrasse hors normes de 155 m² et une vue exceptionnelle font de cet appartement une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.