ventes d’appartements / penthouses de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Au cœur de la ville, cet appartement lumineux, situé au deuxième étage d'une petite copropriété récente, offre un espace de vie agréable avec deux grandes chambres, un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un balcon pour profiter des belles journées. Vous trouverez également une salle de douche, un WC et un vaste couloir. Pour compléter ce bien, un grand garage en sous-sol est inclus.Idéalement situé à proximité du bourg et de ses commerces, ainsi que des arrêts de bus (arrêt Douettée) et du parc de la Crapa, ce bien présente de nombreux atouts : un balcon, une belle luminosité sans vis-à-vis, et un chauffage individuel électrique avec un bon diagnostic de performance énergétique. Pour plus de précisions, les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois, et la taxe foncière est de 1600€ par an. L'état général de l'appartement est très bon, et il est soumis au statut de copropriété.Prix de vente : 272000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux Sables-d'Olonne – Résidence Terre de LumièreDécouvrez un cadre de vie privilégié dans cette résidence intimiste, située à proximité du secteur Villa Verde. Ici, vous profiterez d'un environnement paisible et pratique, à quelques pas des plages, du centre-ville et des commerces.Le bien à découvrir : Un T3 lumineux de 60 m², situé au 2ème étage, actuellement en vente au prix de 280 000 € FAI. Cet appartement se distingue par : - Un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels - Des prestations soignées avec isolation acoustique, matériaux de qualité, et finitions modernes - Un accès facilité grâce à un ascenseur - Une atmosphère sereine, dans un immeuble à taille humaine de seulement 24 logements Une adresse idéale : La localisation de la Résidence Terre de Lumière rend votre quotidien agréable et simple : - Bus et pharmacie à 50 m - Boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m - Jardinerie à 300 m - Poste et mairie à 500 m Sans oublier les pistes cyclables qui se trouvent au pied de la résidence, reliant plages, marais et centre-ville.Les atouts de votre futur appartement : - Résidence sécurisée avec visiophone - Emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement - Investissement durable et valorisant - Appartement rare sur le marché : confort, modernité et standing réunis La construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, les façades sont en cours de finition. Prix : 280 000 € FAI – T3 de 60 m² au 2ème étage.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi pour l'année 2025) : entre 300,00 et 500,00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

Découvrez cet Appartement à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien de 54 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la plage et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,1 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante de 10,7 m², ainsi que d'une chambre de 13,9 m² avec accès au balcon. Vous apprécierez également une salle d'eau avec douche et un espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Un cellier de 2,9 m² complète l'espace de rangement. Ce logement est idéalement situé à moins de 600 m de la plage Saint-Michel et à 5 minutes à pied de la gare de Batz-sur-Mer. Vous trouverez également des écoles et diverses activités sportives à proximité. À noter : Taxe foncière de 787 € / an, le bien est en bon état général et soumis au statut de copropriété. Prix de vente : 235 800 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à Batz-sur-Mer.

Découvrez un appartement à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, à proximité de la plage et des commerces, cet espace de 140 m², au rez-de-jardin d'un ancien hôtel transformé en résidence sécurisée en 2000, offre une vue sur mer exceptionnelle. Il dispose d'une entrée, d'un salon-séjour qui donne sur une terrasse, d'une cuisine fermée et équipée, ainsi que de deux chambres avec accès terrasse. Une chambre avec salle de bain attenante et toilettes, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien. En outre, une cave double et un garage fermé en sous-sol viennent enrichir cet appartement. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac.

Le Winch – Les Sables-d'OlonneSituée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et tranquillité. Contemporaine et à taille humaine, Le Winch se compose de 30 logements allant du T2 au T4, tous dotés de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Elle propose également 46 stationnements, dont certains sous pergola en bois. À la vente : Appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 43 m², avec une terrasse de 15 m² et deux stationnements extérieurs. Ce bien dispose de placards intégrés et est conforme à la norme RE 2020. Ce programme neuf, idéalement situé entre ville, océan et nature, constitue une excellente opportunité dans le secteur. Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 200,00 € et 300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneNichée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, cette résidence offre un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle combine confort moderne et tranquillité. Cette résidence contemporaine, à taille humaine, comprend 30 logements allant du T2 au T4, chacun doté de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que 46 places de stationnement, dont certaines sous pergola en bois. Nous vous proposons à la vente un T2 de 41 m², avec un balcon de 7 m², 2 stationnements extérieurs et des placards intégrés. Le bâtiment respecte les normes RE 2020. Ce programme neuf est idéalement situé entre la ville, l'océan et la nature, avec un prix attractif. L'appartement est dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025, est compris entre 200 et 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En vente, un duplex exceptionnel idéalement situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la ville. Doté de 3 chambres et entièrement repensé par un architecte renommé, cet appartement combine le charme de l’ancien à un design contemporain. Points forts : - Rénovation de qualité avec des matériaux nobles et menuiseries sur-mesure. - Disposition en duplex garantissant une séparation fluide entre l’espace de réception et l’espace nuit. - Grande terrasse privative, véritable prolongement de la pièce de vie, avec une vue panoramique sur les toits nantais. - Séjour lumineux grâce à de larges ouvertures et une hauteur sous plafond remarquable. - Comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. - Salle d'eau au design épuré et soigné. - Inclus, un grand garage fermé en sous-sol, très recherché dans le secteur. À proximité du Marché des Brocanteurs, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ce duplex est un produit phare sur le marché immobilier nantais. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Copropriété de 12 lots avec quote-part moyenne du budget prévisionnel de 966 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2966.00 et 4014.00 €. Les détails des risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges immobilier vous propose à la vente cet élégant appartement de type 2 de 66 m² situé en plein cœur de Nantes, dans un bel immeuble Haussmannien. Situé au premier étage, cet appartement donne sur une cour, vous offrant une exposition idéale qui garantit une luminosité parfaite et un calme absolu. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 257 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1000,00 et 1000,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Situé face à l'océan, cet appartement T4/5 de 110 m2, exposé est/sud-ouest, offre une vue imprenable sur la baie de La Baule, à seulement 80 mètres de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prisée au premier étage. Bien à rénover, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger avec une terrasse de 19 m2 surplombant la plage, et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses baies vitrées. La partie nuit, au calme, comprend trois chambres avec vue partielle sur la mer, placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un grand garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Immeuble avec gardien, taxe foncière de 2286 €/an, et copropriété de 222 lots dont 79 d'habitation, sans procédure en cours. Honoraires d'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Prix affiché à 915 000 €. Contact : Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509, Tél : 0684 71 30 91, e-mail : patrick.mouton@lloyd-davis.com. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2423,00 et 2754,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez ce bel appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture pavillonnaire contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du cœur de ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

Découvrez Millésime, une résidence intimiste combinant élégance et confort, située dans un cadre résidentiel privilégié à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, ville et nature, parfait pour ceux qui souhaitent apprécier leur rythme de vie. À proximité du centre-ville, du port de plaisance et des halles, ainsi que des espaces verts des marais et des forêts, cet appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes des 25 km de plages de sable fin qui font la renommée des Sables-d'Olonne. En 10 minutes à vélo, admirez le départ du Vendée Globe, la célèbre course à la voile en solitaire. Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

À Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez la résidence Terre de Lumière. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié, à proximité du secteur Villa Verde, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces. Nous vous proposons un T2 de 42,60 m², situé au 2e étage, actuellement disponible à la vente au prix de 223 000 € FAI. De plus, les frais de notaire sont offerts.Cet appartement dispose d'un agencement optimisé, avec des espaces à la fois confortables et fonctionnels. Vous apprécierez les prestations soignées, incluant une isolation acoustique, des matériaux de qualité et des finitions modernes. L'accès est facilité par un ascenseur et l'immeuble offre une atmosphère paisible, étant composé uniquement de 24 logements. La localisation de la résidence Terre de Lumière vous offre un quotidien agréable avec le bus et la pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurants à 150 m, ainsi qu'une jardinerie à 300 m. Les pistes cyclables, au pied de la résidence, relient plages, marais et centre-ville.Les atouts de votre futur appartement incluent une résidence sécurisée avec visiophone, un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, et un investissement durable. Ce bien rare sur le marché combine confort, modernité et standing.La construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, et les façades sont en cours de finition. Prix : 223 000 € FAI – T2 de 42,60 m² au 2e étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne.

Nantes – Aristide Briand Adresse très recherchée pour cet élégant appartement haussmannien de 136 m², situé au sein d'une très belle copropriété, avec vue sur la place de l'Hôtel Radisson. Rénové avec soin en 2020, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien : volumes généreux, belle hauteur, lumière et éléments d'origine préservés. La réception, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau, une buanderie et une vaste entrée avec rangements et espace bureau complètent l'ensemble. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare, à l'adresse confidentielle et centrale. Parking public sécurisé à deux pas. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, soigneusement rénové avec un mélange de charme ancien et de prestations modernes. Situé au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère spacieuse. Sa cuisine contemporaine est parfaitement intégrée, reflétant la qualité de la rénovation. Cet appartement est situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1151.00 et 1559.00 €. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE A LA VENTE, Carquefou à proximité de Nantes, ce bel appartement au 3 eme et dernier étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une hauteur exceptionnelle, d'un balcon, d'un cellier attenant à la cuisine, de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un autre cellier sur le palier. Une place de parking et un local vélo en sous sol complète ce bien rare sur le marché ! Les charges comprennent l'eau et le chauffage, le batiment de 2016 est classé basse economie....Les lignes de bus E5,85,75,C6 pour rejoindre le tram 1 et 2 pour Nantes ou les facs sont à proximités...Il est en parfait état, je vous accompagne et je suis joignable 6/7, alors n'hésitez pas! Cette annonce vous est proposée par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces alliant espace, confort et modernité. Il offre un séjour-cuisine de 40m² très lumineux grâce à sa triple orientation, 3 chambres et une terrasse de 61 m² bordant l'appartement. Neuf et disponible de suite, une opportunité rare !

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FACE MER À PORNIC – VUE PANORAMIQUE SUR LA PLAGE DE LA NOËVEILLARDVotre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Pornic, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Situé en première ligne, il offre une vue imprenable et permanente sur la plage de la Noëveillard, véritable carte postale du littoral pornicais. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et ce panorama maritime unique qui accompagne votre quotidien.L'appartement se compose d'un agréable salon-salle à manger ouvert sur la mer, permettant de profiter pleinement des paysages changeants au fil des saisons et des marées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement viennent enrichir ce bien, offrant un confort appréciable dans cette zone particulièrement convoitée.Cette adresse privilégiée permet de rejoindre à pied la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et toutes les commodités. Que vous envisagiez un achat appartement à Pornic pour y vivre à l'année, un pied-à-terre de charme en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.Son emplacement d'exception, sa vue spectaculaire sur l'océan et sa proximité avec les lieux emblématiques de Pornic en font un bien particulièrement attractif pour les amoureux de la mer et de la qualité de vie.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Carole Basseville 06 73 21 20 85Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 329 357 172.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS, Avenue Pasteur, appartement d'exception en dernier étage avec terrasse panoramique à vendre. Situé dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cet appartement de 138 m² en plein cœur d'Angers est rare sur le marché. Niché au 4e et dernier étage d'une résidence récente et moderne, il dispose d'une impressionnante terrasse périphérique de 67 m² offrant une vue totalement dégagée sur la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement constitue un véritable lieu de vie. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes volumes, notamment une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit, conçu pour offrir confort et flexibilité, comprend : une suit parentale avec rangements, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative et une entrée secondaire, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable et de vues dégagées. La terrasse périphérique constitue un atout sans pareil, idéale pour aménager un espace repas ou de détente tout en profitant de superbes panoramas sur Angers. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité : résidence sécurisée construite en 2023, climatisation, ascenseur, double stationnement sécurisé en sous-sol, prise pour recharge de véhicule électrique, DPE B, et excellente performance énergétique. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux commerces et transports tout en profitant d'un cadre de vie confortable et lumineux. Un bien rare réunissant volumes généreux, espace extérieur unique, vue imprenable et équipements modernes. Prix : 549 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2 650 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Denis CHÂTELAIS au 0659837507 ou par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Denis CHÂTELAIS, conseiller immobilier indépendant.

Exclusivité Espaces Atypiques. Au cœur du centre-ville de NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, se dévoile un exceptionnel loft de 165 m² habitables (181,46 m² au sol), remarquable par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Véritable pièce maîtresse du lieu, une majestueuse verrière inonde l'espace de vie de lumière naturelle, sublimant les perspectives de ce bien au caractère affirmé. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception combinant salon et cuisine entièrement aménagée et équipée dans un esprit convivial et contemporain, le tout illuminé par une imposante verrière. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un espace bureau complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une mezzanine indépendante, offrant des espaces modulables et pleins de charme. Une salle d'eau vient parfaire cet espace nuit. Rare sur le marché, cet appartement séduira autant une famille en quête d'un lieu de vie atypique qu'un professionnel souhaitant y installer une activité libérale ou développer un espace de travail collaboratif. Possibilité de location de garage à proximité immédiate. Pièce de vie climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Laurent SURIE au 06.30.92.75.96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2910 euros et 3940 euros. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à acheter à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique (44), idéalement situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large. Cet appartement d'environ 87 m², lumineux et orienté sud-est, offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, de deux chambres bénéficiant d'une vue directe sur l'océan, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon filant, avec son panorama spectaculaire sur la mer, constitue le point fort de ce bien. Les travaux de réfection du balcon seront entièrement pris en charge par le vendeur, permettant ainsi au futur acquéreur de profiter pleinement de cet espace sans soucis supplémentaires. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, créant une ambiance apaisante et lumineuse. Ce bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol, assurant confort et praticité. Pour les infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement T5 à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prévu pour être livré en décembre 2026, cet appartement de luxe se trouve au dernier étage d'une résidence intimiste, à proximité de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. Avec une superficie de 155 m², il comporte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse de 104 m² qui entoure l'ensemble du bien. La résidence est certifiée RE2020, bénéficiant d'une construction bas carbone pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement inclut également deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts et de la gare SNCF accessible à pied, découvrez ce superbe appartement T2 de 46,10 m² situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Bénéficiant d’une belle exposition solaire et d’un environnement particulièrement calme, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L’espace de vie lumineux comprend un séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité. La chambre, d’environ 13 m², profite également de la vue sur le jardin et d’un cadre paisible. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Les prestations sont soignées et les parties communes parfaitement entretenues, reflétant le standing de la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux centres d’intérêt du centre-ville, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Prix de vente 274990€ FAI dont 7 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 257000€ contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur de l'Ile Feydeau à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec ses 200 m2 habitables, cet appartement à vendre pourrait facilement être aménagé en deux logements indépendants grâce à sa seconde entrée. Vous apprécierez une belle enfilade de salons, trois chambres, un vaste bureau et deux salles de bains. Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent des cheminées élégantes, des parquets versaillais et un grand escalier, le tout intégré dans un cadre historique datant de 1750. Caveau et grenier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à acheter à Nantes.

Bel appartement traversant de 163 m² avec vue dégagée sur un jardin arboré, situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement en duplex propose des prestations de qualité et des volumes exceptionnels. Localisé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de caractère sans ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et ensoleillé. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. L'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée, avec dressing, mène à une splendide double réception de plus de 45 m², où parquet en point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures et hauteur sous plafond se combinent pour offrir un espace lumineux, agrandi par quatre grandes fenêtres avec volets intérieurs en bois. La cuisine dinatoire, baignée de lumière, s'étend sur plus de 19 m² et comprend également une cheminée fonctionnelle, un parquet, des poutres apparentes et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Actuellement aménagé avec 3 chambres, dont une belle suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains attenante, cet appartement présente de multiples possibilités d'aménagement, pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Une deuxième salle de douche, une buanderie, un débarras et de nombreux placards complètent ce bien. Les volumes généreux permettent également l'ajout d'un bureau. Idéalement situé entre la cathédrale et les bords de l'Erdre, à proximité immédiate des écoles (dont Saint-Stanislas), des transports et des commerces, cet appartement convient parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des meilleures écoles nantaises. Avec deux entrées indépendantes, la flexibilité d'usage est également assurée, permettant la création d'un espace de vie autonome. En annexe, vous trouverez une cave et un local à vélos, ainsi qu'une possibilité de stationnement à 100 mètres. La copropriété comprend 5 lots avec de faibles charges et aucune procédure en cours. Aucun travaux programmés, et la toiture a été récemment refaite. Les menuiseries en bois récentes à double vitrage garantissent un excellent confort thermique tout en préservant le charme de l'ancien. DPE : C. Des photos peuvent être fournies sur demande. Professionnel de l'immobilier opérant à titre personnel, cette vente ne nécessite pas l'intervention d'agents immobiliers.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !NANTES QUARTIER MUSEE BEAUX ARTS JARDIN DES PLANTESDans une résidence de standing achevée en 2021, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement situé au cœur du quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes à Nantes offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort et sérénité.Occupant le 4ᵉ et dernier étage de la copropriété, avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien développe une surface habitable de 82,43 m². Initialement conçu avec trois chambres, il a été entièrement repensé pour privilégier les volumes et la lumière, proposant aujourd'hui deux chambres et une superbe pièce de vie de 46,52 m² avec cuisine aménagée et équipée de haut standing.La décoration, réalisée par une architecte d’intérieur, révèle un univers contemporain particulièrement raffiné : parquet massif, teintes douces aux nuances bleu klein, mobilier sur mesure, bureau intégré, hall d’entrée avec placards et dressings en noyer soigneusement réalisés.L'appartement bénéficie d'un ensoleillement remarquable et d'une vue totalement dégagée sur les toits de Nantes, ainsi que sur la cathédrale Saint-Pierre et la cathédrale Saint-Clément. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie, incluant :- Une magnifique terrasse de 22,33 m² offrant une vue privilégiée sur l'église St Clément- Une loggia de 6,44 m² donnant sur les jardins de la copropriété, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur la cathédrale Saint-PierreL’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :- Une chambre avec sa salle d’eau privative donnant sur les jardins - Une élégante master room avec un vaste dressing en noyer, une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse.Un toilette avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie complètent l’ensemble. Garage double motorisé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : parties communes de qualité, chauffage urbain, résidence parfaitement entretenue.Prix de vente 672000€ FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 640000€. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Nantes dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.