ventes d’appartements / penthouses de luxe Pays de la Loire, France (page 7)

NANTES/CENTRE VILLE A vendre dans une copropriété bien tenue, au dernier étage, très bel appartement en excellent état,120 M² Carrez/133 M² au sol, alliant tout le charme de l'ancien. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre , lumineuse, avec beaux parquets et hauteur de plafond, ainsi qu'une cuisine fermée avec verrière. 3 chambres, salle de bain, WC separé En complément, au cinquième étage, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, accessible depuis l'appartement principal, avec une salle d eau, et un balcon en pierre avec vue imprenable. Cave et grenier Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

44000 - NANTES - EN FACE PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de Nantes. Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel. La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du Parc de Procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie. Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels). Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix en plein cœur de Nantes. VUE VERDOYANTE + RÉSIDENCE DE STANDING + PISCINE ET TENNIS + CUISINE ET SALLE DE BAIN RÉNOVÉES + LUMINEUX + TRIPLE EXPOSITION + ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANGERS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU COEUR D'UN QUARTIER RECHERCHE Baigné de lumière et sublimé par une architecture raffinée signée Jean-François Bélanger, cet appartement de standing séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux, son élégance intemporelle et sa qualité de vie remarquable. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h20 par TGV direct. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et bien-être au quotidien. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère . Coup de coeur assuré .Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1040.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claire JAYLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 550 999 Angers RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

44500 - LA BAULE - HYPER CENTRE - TOUT A PIED - APPARTEMENT DE STANDING - PROCHE MER & PLAGES - 116M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON TERRASSE - BOX - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 116 m2, avec belle hauteur sous plafond, situé à quelques pas du marché, au troisième étage sur quatre, avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Proche de toutes les commodités et transports, lumineux, avec une jolie vue et sans vis à vis II offre, 2 chambres de respectivement 25 et 15 mètres carrés, un salon de 40 mètres carrés ouvrant sur un large balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, et de nombreux placards. Les baies vitrées du salon sont équipées de doubles vitrages et de survitrages ainsi que de volets roulants électriques, les autres fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques. La porte d'entrée est blindée et capitonnée. Interphone Visiophone. Il y a possibilité de transformer deux dégagements en dressing room. Un grand box fermé au premier sous-sol complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement placé les pieds dans l’eau, il bénéficie d’un accès direct à la plage. Dès votre arrivée, la vue sur l'océan et la plage vous émerveillera. Vous pourrez admirer le paysage maritime depuis le balcon tout au long de la journée, de l'aube au crépuscule. Cet appartement, organisé en duplex, est baigné de lumière et présente une ambiance cosy, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec quatre chambres et deux cuisines, il offre une configuration idéale pour recevoir des invités ou pour potentiellement louer une partie de l'espace. Vous profiterez d'un cadre calme et privilégié, agrémenté en saison d’un accès à une grande piscine privée. Trois places de stationnement complètent cet exceptionnel bien, parfait pour les amoureux du bord de mer. Appartement à découvrir dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C. GES (Gaz à Effet de Serre) : A. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 370 € / an. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 910 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 10 552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370 € ~ 1910 €.

Très bel appartement de deux chambres avec loggia Situation Situé au deuxième étage d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement de 76 m2 au sol séduit par sa fonctionnalité. Description-Organisation Il propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et surtout une loggia récente. En bref, Un bien confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Coté confort, il bénéficie d'un emplacement de stationnement en rez-de chaussée avec possibilité d'installation de recharge de voiture électrique. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram La Brisepotière, desservi par la ligne B du tramway angevin. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération,Un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien parfaitement connecté aux transports en commun. Clarisse Martin RSAC 852791037 DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO?/m²/an) Copropriété : Pas de travaux à prévoir et frais de copropriété remboursé par Free. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À proximité de la cathédrale de Nantes, un appartement de 174 m² restauré dans l’esprit du 18e s.. Dans une voie médiévale pavée qui relie le château des ducs à la cathédrale, l’immeuble prend place en retrait de l’espace public, derrière un vaste portail charretier en bois peint de rouge, inscrit dans un encadrement de pierre de taille. Depuis la rue, un passage couvert voûté traverse le corps de bâtiment et conduit à une cour intérieure pavée, avec un îlot planté en son centre, à l’abri des regards. Autour de celle-ci s’organise un ensemble bâti homogène d’inspiration classique qui réunit seize copropriétaires. Les façades enduites aux tonalités claires sont rythmées par de hautes baies à petits carreaux, des encadrements en pierre de taille et des lucarnes à fronton qui émergent de la toiture en ardoise. Au premier étage, l’appartement développe une surface habitable d’environ 175 m². Entièrement restauré dans le respect de l’esprit des intérieurs du 18e s., il conjugue volumes anciens, matériaux nobles et qualité d’exécution. Toutes les pièces ouvrent au sud sur la cour intérieure, dont le calme contraste avec l’animation du centre historique. L’entrée distribue une double salle de réception avec cheminées fonctionnelles, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres, dont l’une, aménagée au demi-niveau inférieur, voisine sa propre salle d’eau. Un double garage sécurisé et un vaste cellier attenant de plain-pied sont placés dans la cour.

? Rare à la vente : Appartement de standing entièrement rénové – Place Graslin Privilège Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement ravalé (avec ascenseur), au coeur d'un secteur préservé et valorisé pour son patrimoine. À seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Place Graslin, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Les caractéristiques du bien : Espaces de vie : Une très grande pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger élégante et une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée. Espace nuit : 5 belles chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. Commodités : 2 salles de bains modernes et 2 WC indépendants. Le grand + en centre-ville : Un garage double, un véritable luxe pour le secteur. ? Un potentiel unique : Idéal Habitation ou Bureaux Situé dans un secteur de préservation et de mise en valeur du patrimoine, cet appartement offre une flexibilité rare : un usage de bureaux peut être obtenu, quelle que soit votre activité professionnelle. Notre avis : Un bien prestigieux aux prestations irréprochables, parfait pour une famille exigeante ou pour des professions libérales / sièges d'entreprise cherchant une adresse de premier choix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre ®Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 -2 chambres Rare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet écrin lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous séduira par ses prestations impecables. Dans une magnifique demeure, au milieu d un escalier en pierre et fer forgé, dans une petite copropriété cet appartement est rénové à neuf, menuiserie, électricité, chauffage , plomberie avec une cuisine aménagée et équipée. Spacieux Salon - salle à manger ouvert sur une cuisine offrant un espace de presque 36m2 Le coup de coeur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 plein sud. Séparé par une porte, un couloir avec placard, mène vers 2 belles chambres avec chacune leur dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient complèter, ce coin nuit indépendant. La proximité des commerces, et du centre ville ne feront que conforter ce coup de coeur. Faibles charges. Possibilités d'acheter un garage en sus. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LALOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609

Au cœur du quartier le plus prestigieux de Nantes, à deux pas du Cours Cambronne et du Théâtre Graslin, découvrez un bien d'exception qui redéfinit l'espace urbain. Déployé sur les deux derniers étages (4ème et 5ème), cet appartement de grand standing offre 221 m² Carrez baignés de lumière (orientation Sud-Est) et des volumes spectaculaires. Sa singularité ? Une modularité absolue et 3 entrées indépendantes. C'est l'adresse idéale pour une vie de famille d'exception, un projet combinant résidence principale et activité libérale, ou la création d'un espace invités/locatif indépendant (T2 déjà configuré). L'ESPACE DE RÉCEPTION (Niveau 1) L'immense espace de vie en enfilade de 87 m² (salon, salle à manger, cuisine) impressionne par sa superbe hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable. Ce niveau principal dessert également un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, ainsi que l'aile T2 indépendante (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau). L'ESPACE PRIVATIF (Dernier étage) Accessible par un escalier intérieur ou par sa propre entrée, le 5ème étage s'ouvre sur un palier desservant une belle chambre, un bureau, une salle d'eau et un grenier. LES ANNEXES : LE VRAI LUXE DU CENTRE-VILLE Un garage privatif avec porte motorisée dans la cour intérieure de la copropriété. 3 caves privatives pour un total de 50 m² de stockage. CONFORT TECHNIQUE & COPROPRIÉTÉ IMMACULÉE Copropriété saine et parfaitement entretenue (ravalement 2015, toiture zinc 2019, derniers travaux votés déjà pris en charge). Chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage haute performance phonique, et Fibre optique Très Haut Débit (jusqu'à 8 Gbit/s). UNE VIE DE QUARTIER EXCLUSIVE Écoles et lycées de renom (Notre-Dame de Bon Port, Chavagnes, Guist'hau) accessibles à pied en moins de 5 minutes. Tramway ligne 1, bus et stations Bicloo au pied de l'immeuble. Gare TGV à 8 min à vélo. CONFIDENTIALITÉ ET VISITE VIRTUELLE : Afin de préserver la parfaite discrétion de ce bien d'exception, les plans détaillés ainsi que l'accès à la visite virtuelle immersive ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier votre découverte de ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, ascenseur, eau froide) : 3568€ soit 297€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 610836 )

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente ce somptueux appartement de 250 m² idéalement situé à proximité immédiate du Cours Cambronne et de la Place Graslin. Culminant aux 4ème et 5ème étage d’un remarquable immeuble du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement très calme. L'espace de réception de plus de 90 m² est constitué de trois pièces en enfilade baignées de lumière : un vaste salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine dinatoire luxueusement aménagée et équipée. A ce même niveau, une suite parentale profite d'un dressing, de sa salle de bains et d'un grand bureau (seconde chambre possible). Une seconde suite, véritable appartement privatif, bénéficie d'un accès indépendant et propose salon, chambre, cuisine, salle de douche et toilettes. Au 5ème étage, accessibles par un escalier intérieur mais également par l'escalier de l'immeuble, deux chambres en partie sous combles, une salle de douche, des toilettes et un grenier. Un garage au sein de la copropriété bénéficiant d'une ouverture automatique et trois belles caves complètent cet appartement d’exception.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un élégant appartement à vendre au sein de l’un des plus beaux immeubles de la fin du XIXème siècle dans le quartier Copernic. Vous serez charmé par sa superbe façade ornée de magnifiques moulures et de balcons filants. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité, des volumes remarquables et conserve son charme grâce à des éléments anciens tels que des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Sa distribution fluide permet d'accéder aisément aux espaces de vie, aux quatre chambres et au bureau. Il est également possible de créer une élégante triple réception, révélant le potentiel rare de ce bien. Une cave et un grenier complètent cet ensemble, et jusqu’à deux places de stationnement peuvent être acquises à proximité en supplément. Le quartier Copernic est l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à quelques pas des adresses incontournables et offrant un large choix de commerces de qualité. Il séduira donc les acquéreurs en quête d’un appartement calme tout en demeurant proche de toutes les commodités. Cet appartement fera le bonheur des futurs acheteurs grâce à son caractère, son emplacement privilégié en Loire-Atlantique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 079 et 4 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du triangle d'Or de Nantes, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente ce superbe appartement de 200 m² (191 m² Carrez) offrant une vue entièrement dégagée sur l'une des plus belles places du centre-ville historique. Situé au troisième étage d'un bel immeuble conçu en 1880, il profite d'une double exposition, d'une luminosité exceptionnelle et d'une magnifique rénovation engagée il y a cinq ans. L'appartement conjugue ainsi subtilement le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets à bâtons rompus, délicates moulures et rosaces, cheminées en marbre) et un grand confort contemporain. L'espace de réception développe 70 m² avec son salon en angle baigné de lumière et sa grande cuisine ouverte intégralement équipée. Un espace parental de plus de 50 m² bénéficie d'une chambre agrémentée d'un espace bureau, une agréable salle de bains et douche ainsi qu'un confortable dressing. Trois autres chambres de belle surface, tournées vers le parc de l'ancien Palais de justice, disposent d'une salle de douche. Buanderie, cave et grenier complètent ce bien. Au centre d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à 15 minutes de la gare TGV, cette adresse prisée saura séduire l'acquéreur le plus exigeant.

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous proposons un splendide appartement T5 de 133 m². Récemment rénové en 2023 au sein de la Résidence de la Guylhomné, cet Appartement de luxe NANTES à vendre vous offre une grande entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une terrasse d'angle de 30 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, deux dressings, une buanderie et des toilettes. Pour compléter cet ensemble, une cave et un box sont inclus. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence sécurisée de standing dispose d'un ascenseur, d'une piscine et d'un terrain de tennis. Honoraires TTC de 4.01 % à la charge de l'acquéreur.

Karacterre Angers® vous présente ce charmant appartement idéalement situé au coeur du quartier historique et recherché de la Doutre. Accessible par une entrée privative au sein d'une petite copropriété, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie principale, d'environ 40 m², séduit immédiatement par ses belles poutres apparentes et ses volumes généreux, propices à la création de différents espaces de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Une salle de douche confortable complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement ou le stockage du quotidien. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des accès au CHU, en fait une opportunité adaptée à de nombreux projets : premier achat, installation d'un professionnel de santé ou investissement locatif, notamment en colocation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

Exclusivité ? Écrin contemporain en duplex sur la Place de Bretagne Trônant directement sur l'emblématique Place de Bretagne, laissez-vous surprendre par cet appartement en duplex de près de 139 m². Perché en étage élevé, ce lieu de vie singulier se démarque par ses volumes remarquables et son bain de lumière permanent. La conception architecturale de ce bien offre le luxe d'une double approche : une première entrée confidentielle au quatrième niveau dessert un espace d'accueil privatif. L'ascension au cinquième étage vous plonge ensuite de plain-pied dans une majestueuse pièce de réception de plus de 60 m². Ce vaste open-space, aux lignes fluides et épurées, orchestre harmonieusement un salon chaleureux, un espace dînatoire et une cuisine contemporaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'agencement, pensé pour la vie de famille ou l'accueil de convives, dévoile un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale aux allures de cocon intime. Les aménagements intérieurs sont judicieusement complétés par une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie des plus pratiques. Côté ciel, le bien s'ouvre sur un double espace extérieur. Deux terrasses suspendues viennent prolonger les pièces de vie, dont l'une vous réserve une belle vue dégagée, véritable belvédère urbain pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour parfaire ces prestations rares en hyper-centre, cet appartement dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Alliant la sérénité d'un repaire résidentiel à l'effervescence de la vie nantaise avec les commerces, la gastronomie et les transports au pied de l'immeuble, ce duplex est une invitation à vivre la ville autrement. Une singularité architecturale au potentiel indéniable, offrant une véritable identité. Bien soumis au statut de la copropriété de 12 lots d'habitation Charges annuelles de 3 978 euros. Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 768 euros et 2 392 euros par an pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 45 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3978 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre de Nantes, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accédez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, un privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte, contemporaine, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatives. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une terrasse agréable, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien remarquable sur le marché de la vente d'appartement de luxe à Nantes. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel avec un mélange d'élégance contemporaine et de prestations remarquables, destiné à une clientèle recherchant exclusivité et discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes – Aristide Briand Adresse très recherchée pour cet élégant appartement haussmannien de 136 m², situé au sein d'une très belle copropriété, avec vue sur la place de l'Hôtel Radisson. Rénové avec soin en 2020, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien : volumes généreux, belle hauteur, lumière et éléments d'origine préservés. La réception, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau, une buanderie et une vaste entrée avec rangements et espace bureau complètent l'ensemble. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare, à l'adresse confidentielle et centrale. Parking public sécurisé à deux pas. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, proche plage et commerces, dans un ancien hôtel de 1930 transformé en résidence sécurisée en 2000, au rez-de-jardin, appartement de 140 m² offrant une vue sur mer. Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse, cuisine fermée et équipée, 2 chambres avec accès terrasse, chambre avec salle de bain attenante et toilettes, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave double et garage fermé en sous-sol. Procédure en cours.

La résidence « Wood Garden », située Boulevard Victor Beaussier au coeur du quartier Belle-Beille à Angers, s'inscrit dans un secteur en plein renouveau. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité d'espaces naturels, d'écoles et de transports en commun, tout en restant proche du centre-ville et de ses commerces et services. Conçue pour offrir calme et bien-être, la résidence se compose de quatre bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager en coeur d'îlot. Les cheminements piétonniers se transforment en promenades arborées, créant un cadre naturel propice à la détente. L'architecture, sobre et contemporaine, associe façades blanches, toitures en métal gris clair et une présence marquée du bois sur les bardages, menuiseries et terrasses, renforçant le lien avec la nature. Les appartements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Lumineux grâce à de larges baies vitrées, ils disposent tous d'un espace extérieur, souvent avec terrasse. Pour plus de confort, chaque logement est livré avec une cuisine et une salle de bains équipées. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage. Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées. Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC. Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave. Immeuble sécurisé avec gardien. Taxe Foncière 2286€/An Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%. Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509 Tél: 0684 71 30 91 e-mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2423.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein de l'un des plus beaux hôtels particuliers classés de l'Ile Feydeau, ce très bel appartement idéalement exposé sud et ouest, vous offrira sur 200 m2 habitables, facilement divisibles en deux logements indépendants (il existe une seconde entrée sur le palier), une belle enfilade de salons, trois chambres, un vaste bureau, deux salles de bains. Les somptueuses cheminées, les parquets Versailles de l'appartement, et aussi le magnifique escalier, la cour intérieure, les mascarons étonnants de l'hôtel particulier vous transporteront sous Louis XV vers 1750 ! Caveau et grenier. Nouveauté en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité C'est une véritable vie de château que vous propose cet appartement au sein du prestigieux Domaine de la Bretesche. A 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule, niché au cœur de 234 hectares de calme absolu, cet appartement est situé dans ce magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu. Ce bien d’exception d'une surface d'environ 300 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'une somptueuse pièce de vie, autrefois la Salle des Gardes ornée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et agrémentée de plafonds à la française. Cette demeure vous propose également un bar, une salle à manger ainsi qu'un petit salon qui vous plongent dans l'atmosphère de l'Orient Express. Le premier étage vous offre une très belle suite avec une salle de bains, un dressing ainsi qu'un petit salon, Le deuxième niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un petit salon. Le troisième niveau comprend également une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Dossier complet sur demande. Le Domaine de la Bretesche est bien plus qu’une simple résidence, c’est un mode de vie exceptionnel où vous aurez l’opportunité de profiter de 234 hectares privés composés d’un étang de 15 hectares et de bois où la faune majestueuse du domaine habité de ses chevreuils et de ses canards vous offre des moments de magie au quotidien lors de vos balades. Pour les passionnés de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale ainsi qu’un practice et un bel espace d’entrainement au pied du château. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 35 000 € TTC d’honoraires forfaitaires d'agence, pour un montant total HAI de 635 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Au cœur du prestigieux quartier Monselet, sur l'une des avenues les plus cotées de Nantes, dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce magnifique appartement de grand standing d'environ 284 m2. Cet appartement en duplex se compose d'une belle entrée donnant sur une réception aux volumes généreux d'environ 88 m2 et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 95 m2 exposée sud et sans vis à vis. Ce niveau se compose également d'une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une grande lingerie, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un majestueux escalier en bois au design intemporel et dessert une suite parentale sur balcon avec salle de bains attenante, une autre chambre avec salle de bains privative, un grand dressing, un couloir desservant deux autres chambres sur balcon et une salle d'eau. Annexe : box double Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 910 000 € net vendeur auquel s'joute 35 000 € TTC d'honoraires d'agence. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty à La Baule vous propose à la vente un appartement d’exception à Pornichet, situé au dernier étage d’une résidence récente de grand standing. Ce bien rare offre des vues spectaculaires à plus de 280° sur l’océan et la baie de La Baule. Idéalement situé à quelques pas du port, des commerces de Pornichet et directement au pied de la plage, cet appartement développe environ 151 m² habitables, complétés par près de 247 m² de terrasses réparties sur deux niveaux, offrant une expérience de vie unique entre intérieur et extérieur. L’entrée, dotée de rangements et de toilettes invités, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, entièrement tourné vers la mer. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse exceptionnelle où l’océan est le décor permanent. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, inclut un espace bar et une cave à vin, idéale pour recevoir dans un cadre élégant. La partie nuit comprend une somptueuse suite de maître avec salle de bains complète incluant douche, baignoire et hammam, dressing sur mesure et WC séparés. Une seconde chambre avec salle de bains et WC complète l’ensemble, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins. Un escalier extérieur mène à une spectaculaire terrasse supérieure avec bar, véritable rooftop dominant l’océan, où vous aurez la possibilité d’intégrer un bassin de nage. Chaque niveau propose une atmosphère différente, entre horizon infini, lumière et détente. Un triple garage sécurisé complète ce bien hors normes. Cette résidence de 2019 se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes rares. Ce appartement à acheter à Pornichet est idéal pour les amateurs de vues exceptionnelles et d’adresses confidentielles. Contact : Grégory Thouzé 06 16 28 53 14 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements d’exception sur la presqu’île guérandaise, La Baule et Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.