ventes d’appartements / penthouses de luxe Pays de la Loire, France (page 7)

NANTES ANCIEN PALAIS DE JUSTICENOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERAppartement à vendre dans un immeuble haussmannien.Situé dans un bâtiment de grand standing, cet appartement de 146 m² bénéficie d’une rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, parquets en bâtons rompus, cheminée d’époque, volets intérieurs et finitions raffinées. La pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée, s’ouvre sur de beaux balcons verdoyants.La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, séduira par l’utilisation de bois précieux et de matériaux nobles.Côté nuit, la master suite dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing spacieux, créant un véritable cocon de confort. Deux autres chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes viennent compléter l’espace.L’ensemble propose des prestations rares : ascenseur, garage, double parking, cave, grenier et patio intérieur.Nichée dans un quartier prestigieux, cette propriété unique plaira aux amateurs d’appartements d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Prix 1 144 000€ HAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000€.Contact : Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Superbe appartement avec vue sur l'Erdre, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux.Cet appartement propose des finitions de qualité avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une terrasse spacieuse surplombant l'Erdre, sans vis-à-vis. La luminosité naturelle inonde l'espace, et une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse décorée de plantes.L'espace nuit est bien agencé, offrant deux grandes chambres. La première chambre, master room, dispose d'une salle de douche à l'italienne et d'un dressing, et donne sur l'Erdre avec accès à la terrasse. La deuxième chambre bénéficie également d'une vue sur l'Erdre, accompagnée d'une grande salle de bain.L'appartement est entièrement revêtu de parquet en chêne massif clair et dispose d'un système de chauffage par le sol. Les placards sont équipés de portes coulissantes élégantes, certaines avec des miroirs.La porte d'entrée est blindée et il n'y a qu'un seul appartement par étage.De plus, la résidence offre un local à vélos individuel et sécurisé, ainsi qu'un grand box fermé et électrifié.Prix de vente : 726 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Pour plus de renseignements, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE - Au 8ème étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du CHU et des bords de Loire, cet appartement combine luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un panorama rare sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, se distingue par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure qui apportent élégance et caractère. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit comprend deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : - Radiateurs Acova dans toutes les pièces - Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude - Porte blindée - Interphone - Nombreux rangements optimisés - Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : - Résidence avec gardien - Cave de 10 m² - Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie, disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200 € dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

Situé au cœur du quartier prisé de la pointe du Bec et du port à Pornichet, ce superbe appartement à vendre offre une vue mer exceptionnelle. Niché dans un immeuble de standing avec ascenseur, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, mettant en avant des volumes généreux et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m2 avec vue sur la mer et le port de Pornichet, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce bien possède trois grandes chambres et deux salles de douche. Toutes les commodités, telles que le marché, les plages et les activités nautiques, se trouvent à proximité immédiate. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent cet appartement où il vous suffira de poser vos valises. Pour un achat d'appartement à acheter à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, contactez directement Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty se spécialise dans la vente d'appartements à Pornichet.

BARNES Nantes vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé dans l'hyper-centre de Nantes, à proximité immédiate de la place Graslin ainsi que de tous les commerces, transports et écoles. Cet appartement à acheter à Nantes, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, se compose d'un double salon-salle à manger, de 4 chambres et d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, son étage élevé et la qualité de ses prestations. En supplément du prix, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans une copropriété voisine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,388 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2011€ à 2722€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Au cœur de La Turballe, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez ce remarquable appartement T4 neuf de 169,15 m², offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux, de trois chambres confortables, ainsi que d'espaces parfaitement pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale ou d'une résidence principale de standing. Vous profiterez également d'une belle terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Situé au sein d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue en 2027, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, cave privative, sous-sol sécurisé et deux stationnements privatifs, garantissant un confort optimal au quotidien. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Turballe, avec tous les commerces, services et loisirs accessibles à pied. Prix avec deux stationnements privatifs et cave : 1 290 000 € TTC Livraison prévue en 2027. Un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et qualité de vie au bord de l'océan.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier dans le Grand Ouest, vous présente une opportunité d'achat d'un Appartement à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien est situé dans une résidence en cours de travaux, prévue pour fin 2026, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, avec un accès facile au tramway à 300 mètres et aux commodités à proximité. Le programme offre une diversité de logements, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs, certifiés NF Habitat pour allier confort urbain et douceur de vivre. Au dernier étage, découvrez une Maison sur le Toit de 99 m², orientée sud-est/nord-ouest, avec une double terrasse de 39 m². Le premier niveau comprend un grand séjour de 30 m², une chambre de 11,5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10,2 m², 9,84 m² et 9,63 m²), une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC et un bureau de 6,79 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'une terrasse très calme côté cour. Un stationnement en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES PROCÉ, superbe appartement T5 de 133 m² avec triple exposition entièrement rénové en 2023 au sein de la Résidence de la Guylhomné. Grand hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec accès à une terrasse d'angle de 30 m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, salle de douche, deux dressings, buanderie et WC. Inclus, une cave et un box. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence sécurisée de standing dispose d'un ascenseur, d'une piscine et d'un court de tennis. Cet Appartement de luxe à acheter à NANTES est idéal pour ceux recherchant confort et modernité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à acheter à Nantes, bénéficiant d'une superficie de plus de 238 m², entièrement rénové et idéalement situé dans le cœur historique de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche du Musée d'Arts de Nantes et du Jardin des Plantes, ainsi que des commerces et transports, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et luminosité. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère réhabilité, il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste salon de réception avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Vous disposerez aussi d'un bureau, d'une salle de douches et d'un jardin d'hiver, créant des espaces de vie harmonieux. Les volumes généreux et la lumière omniprésente offrent un réel potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Le charme de l'ancien se retrouve à travers les parquets, cheminées, moulures et les belles hauteurs sous plafond, apportant une élégance intemporelle. Ce bien, proposé à la vente interactive par ENCHERES IMMO, ne comporte pas de frais supplémentaires pour l'acheteur. Le prix affiché représente la première offre possible, honoraires de négociation inclus, mais ne constitue pas obligatoirement le prix final de vente.

Cet appartement de type T4 de 85,3m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route. Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80m2. Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin. Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur. Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1. L'offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, un appartement d'exception situé au 1er étage d'un bel hôtel particulier en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de standing, idéal pour un achat appartement Nantes, offre un confort et un charme inégalés à proximité de toutes les commodités. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un havre de paix au centre de la ville. Avec ses 123 m², l'espace est harmonieusement réparti, comprenant une élégante pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. Côté nuit, les chambres sont spacieuses, l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis que les deux autres chambre se partagent une salle d'eau commune. Ce bien comprend également 2 caves et 2 emplacements de parking dans la cour de la propriété. Le prix net vendeur est de 675 000 €, avec une commission de 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix FAI est de 699 000 €. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À PORNICHET, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE. Découvrez une résidence intimiste comprenant 21 logements neufs, du T2 au T4, au sein de quatre charmants petits collectifs. Ces appartements séduisent par leurs espaces généreux, leur luminosité et leurs prestations de qualité. Chaque logement est doté d'un balcon ou d'une terrasse allant de 7 à 52 m2, parfait pour profiter des belles journées. En outre, une cave privative et une place de stationnement sont incluses pour chaque appartement. Les équipements modernes, tels que le ballon thermodynamique et le plancher chauffant, garantissent confort et performance énergétique. Le quartier permet de tout faire à pied : boulangeries, commerces locaux et marchés sont à proximité. À quelques minutes, la plage de Bonne-Source et le littoral offrent un cadre de vie agréable. Livraison prévue au second semestre 2028. Cette offre constitue une excellente opportunité pour votre achat d'appartement à Pornichet. Prix à partir de 247 000 EUR pour un T2, 456 000 EUR pour un T3, et 517 000 EUR pour un T4.

BARNES Pornichet vous présente cet appartement en vente à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique espace de 117 m² est situé dans un ancien hôtel particulier de 1910, offrant une vue mer directe et un cadre de vie rare. Idéalement localisé à proximité des commerces et du Jardin des Plantes, cet appartement séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, offre un panorama unique sur l'océan, permettant de profiter d'un environnement apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire. À l'arrière, un jardin commun permet de bénéficier d'un espace extérieur calme au cœur de la ville. Ce bien est complété par un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen des charges courantes: 1,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1860€ ~ 2530€.

BARNES Nantes vous présente cet appartement idéalement situé sur les bords de l’Erdre, dans le quartier de l’Eraudière, à proximité des commerces, des transports et des services. Vous apprécierez sa vue imprenable sur la plus belle rivière de France.Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur dans un parc boisé de 2 hectares, ce bien vous offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Une terrasse de 16 m² prolonge ces pièces principales et permet de profiter toute l'année de cette magnifique vue.Il comprend également 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Une cave et un double emplacement de parking complètent ce bien.Après une rénovation selon vos goûts et souhaits, cet appartement deviendra une véritable pépite avec une vue exceptionnelle !Pour les sportifs, un terrain de tennis est à disposition au pied de l'immeuble. Les bords de l'Erdre étant à quelques mètres, vous pourrez également courir ou vous promener dans un cadre verdoyant.Craquez pour le calme absolu de cette adresse, les volumes généreux de l'appartement et la facilité de vie quotidienne, le tout dans un environnement naturel privilégié.Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 et 2 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire : un appartement spacieux de 143 m², avec une suite parentale et deux chambres, situé à proximité du centre et offrant une vue magnifique sur la mer. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage, bénéficiant d'une lumière abondante, sans vis-à-vis, et d'une vue dominante sur l'océan. Ce bien présente un confort optimal avec une décoration soigneusement pensée : une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine (plancher en verre), un WC séparé avec lave-mains, un séjour traversant est-ouest et un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse qui longe toute la largeur de l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une buanderie adjacente. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains/WC, une chambre avec un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bien agencée. Un grand garage privatif au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, avec la possibilité d'installer un monte-personnes pour un accès facilité à l'appartement. L'appartement bénéficie également de prestations de qualité avec des équipements récents : chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, et cumulus neuf. La copropriété, gérée bénévolement, compte 5 lots au total. Les charges annuelles s'élèvent à environ 432 euros. Venez découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint-Brevin-les-Pins et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Le bien est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 3,06 % TTC inclus à charge de l'acquéreur (620 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, découvrez cet appartement de type 2 situé au rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité de la plage. Ce bien dispose d'une belle terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent ce bien. La copropriété se compose de 40 lots avec des charges annuelles de 1848 euros. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à LA BAULE.

BARNES La Baule vous présente cet appartement face à la mer, idéalement situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie d’environ 80 m², cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur l’océan et se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La spacieuse pièce de vie est prolongée par une grande terrasse, parfaite pour apprécier le panorama. La chambre principale, au calme, offre la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Prix : 687,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 1,980 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€.

iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose: À la vente, un appartement exceptionnel en plein cœur du centre historique du port de Pornic, hérité d'un mélange subtil entre charme ancien et design contemporain. Ce triplex de 108 m² offre une vue imprenable sur le port et le château de la station balnéaire, entièrement repensé avec des matériaux de grande qualité. Ce bien rare se distingue par son architecture unique, ses volumes optimisés et ses prestations de premier choix. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste garage double de 40 m² avec atelier, garantissant un confort inégalé en centre-ville. Un ascenseur privatif mène directement à la pièce de vie, ajoutant une note exclusive. Un escalier en bois et métal donne accès au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, assurant intimité et fonctionnalité. Le niveau supérieur dévoile une pièce de vie de 40 m², chaleureuse et raffinée, avec une cuisine entièrement équipée, des matériaux de choix, un espace salon-séjour baigné de lumière et un accès à une terrasse offrant une vue splendide sur le port. Le dernier niveau comprend une mezzanine et une troisième chambre dotée de sa salle d’eau privative, tout en conservant un esprit loft maîtrisé. L’ensemble est accompagné d'un système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Grégory Maindron-Douillard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse privilégiée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement de 170 m² sur deux niveaux, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve rue des Arènes. Dans un environnement calme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses. L'espace de vie s'ouvre sur des extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec vue sur l'église Saint-Joseph d'un côté et la cathédrale de l'autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier pour davantage de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à une terrasse vue sur une cour intérieure paysagée, à l'abri des regards. À l'étage, identifiez trois chambres spacieuses, une mezzanine transformée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement à vendre à Angers allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les atouts incluent deux places de parking privées sécurisées et un cellier adjacent à la terrasse. Un véritable coup de cœur pour son emplacement et ses prestations de qualité. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 390 € par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 66 et CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338.

Situé au cœur du très recherché quartier des Arbres à La Baule, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cet appartement de 50 m² en rez-de-jardin offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit maison de vacances. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, avec deux espaces extérieurs privatifs offrant plusieurs ambiances de vie tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une première terrasse et un jardin intimiste exposé au calme, idéal pour profiter des beaux jours après la plage ou partager des repas en extérieur. La cuisine indépendante dispose également de son propre accès vers une seconde terrasse végétalisée, apportant une atmosphère dépaysante et rare au cœur de La Baule. Chaque pièce principale bénéficie ainsi d'une ouverture sur un extérieur, renforçant cette sensation de vivre dans une petite maison plutôt que dans un appartement. L'espace nuit comprend une chambre confortable ouverte sur le jardin, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur recherché où tout peut se faire à pied. Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire comme en pied-à-terre baulois, pour profiter pleinement de la vie entre plage, marché et centre-ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1088

Découvrez cet appartement T2 de 50,14 m² avec jardin et solarium, situé en plein cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de l'Avenue De Gaulle et à 250 mètres de la plage, cet espace lumineux comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Un garage est inclus dans l'offre. Charges de copropriété s'élevant à 1130 €/an dans une copropriété de 4 lots principaux, sans procédures en cours. DPE D. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, équivalant à 380 000 € net. Pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à La Baule-Escoublac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente un appartement à acheter à Nantes, idéalement situé entre la place Graslin et la place Royale, au sein d'un immeuble du XVIIIème siècle récemment ravalé et disposant d'un ascenseur. Ce bien, entièrement rénové, se trouve à proximité immédiate du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces. L'appartement comprend une vaste entrée, un séjour agrémenté de parquet, moulures et cheminée, une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et un dressing. Vous serez conquis par le cachet et les éléments décoratifs de cet appartement à vendre. Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont également inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

Découvrez un appartement d'exception à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé entre la mer, les commerces et la gare, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Implanté au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il affiche un panorama exceptionnel mêlant vues dégagées et lumière naturelle. Ce bien se distingue par son agencement sur deux niveaux, avec une vaste véranda de 17 m² qui prolonge deux chambres et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, un lumineux espace de réception comprenant une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, salle à manger et salon orienté sud-ouest avec vue sur la mer. Depuis le salon, un escalier mène à une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter du soleil et du paysage. Une seconde terrasse de 15 m², exposée nord-est, offre une agréable vue sur la mer, idéale pour les matins d'été. Complété par un garage fermé, une place de stationnement intérieure et un local à vélos, cet appartement saura vous séduire en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

BARNES Nantes vous propose cet élégant appartement de 6 pièces, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, situé à proximité immédiate de la Cathédrale dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par de superbes parquets, des hauts plafonds et des luminaires majestueux, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse dans l’ensemble de l’appartement. Les cheminées authentiques du séjour et du bureau ajoutent un cachet indéniable à ces espaces de vie, idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres, dont une master room, viennent compléter cette propriété de caractère. De grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle et s’ouvrent sur un agréable patio, offrant un espace de tranquillité supplémentaire. En outre, un garage dans la copropriété s’ajoute à la liste des nombreux atouts de ce bien, qui se démarque par la qualité de ses matériaux et par sa décoration soignée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4150€ ~ 5620€.

BARNES Nantes vous propose un appartement à vendre de 128 m² au sol (102 m² carrez) en duplex au dernier étage d’une résidence de standing, située dans le quartier prisé de Procé. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant qualité des prestations, lumière et sérénité. Dominant la verdure, il bénéficie d’une vue panoramique sur le parc de Procé et la vallée de la Chézine. Parfaitement agencé, cet appartement dispose d’un espace de vie lumineux s’ouvrant sur de belles terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter de la nature environnante. La cuisine ouverte, avec sa salle à manger transformable en patio, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et sa salle d'eau avec terrasse. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une grande salle de bain familiale. Chaque espace a été pensé pour allier confort et modernité avec des matériaux nobles, des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Un garage double sécurisé complète cet appartement récent, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.