ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Pays de la Loire, France

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : Radiateurs Acova dans toutes les pièces Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude Porte blindée Interphone Nombreux rangements optimisés Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : Résidence avec gardien Cave de 10 m² Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière de 124m2 avec un séjour de 58m2 donnant sur une terrasse de 27m2, exposition Sud et Ouest : - Suite parentale avec salle d'eau attenante 18+5m2 - Deux autres chambres 12,5-10m2 - 2è salle d'eau avec douche, 2 wcs séparés, entrée, placards, cellier. - Box privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Situé en plein cœur de Pornichet, au sein d'une résidence face à la mer, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 88,21 m² Carrez, se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie d'une belle terrasse de 14 m² exposée sud-ouest. Il se compose : - d'une entrée ; - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 38m2, donnant sur la terrasse de 14m2 exposée sud/ouest ; - d'une petite suite avec salle de bains ; - d'une chambre ; - d'une chambre d'enfant ou d'un bureau sans placard ; - d'une salle d'eau avec WC ; - d'un WC indépendant avec espace buanderie. Une cave et deux places de parking, l'une extérieure et l'autre intérieure, complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1560 € Prix: 1.138.000 € hors honoraires + 5 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 193.45€/mois. Nbre de lots: 44. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

LA BAULE – APPARTEMENT T3 DERNIER ÉTAGE – VUE MER Nouveauté, au coeur du quartier de Lajarrige, commerces et plage à pieds, ce superbe appartement traversant doté d'une belle terrasse exposée sud avec vue mer sur la magnifique baie de la Baule. Situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien à l'année, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par sa triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue mer qui sublime chaque instant. Vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec salle à manger , largement ouvert sur une terrasse face à l'océan, un espace de vie véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'art de vivre baulois. La cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse avec vue sur la canopée, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal. Découvrez ce superbe appartement face à la mer bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Un bien rare réunissant emplacement, confort et panorama d'exception, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Contact : Christine Halley 06.86.21.40.59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Il offre une vue dégagée sur la Loire depuis sa grande terrasse. L'espace de vie lumineux comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Trois belles chambres complètent ce bien, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.Cet appartement à vendre à Nantes propose des prestations de qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, accès internet haut débit via la fibre optique, thermostat connecté et store motorisé. Il est également doté d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages.Vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos, d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'un digicode, d'un interphone et d'un portail électrique sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain, privilégié et parfaitement sécurisé au cœur de Nantes.La copropriété comprend 207 lots, dont 84 à usage d'habitation (Bâtiment B). Aucune procédure en cours.Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1.302,60€ (soit un montant mensuel de 108.55€).Prix de vente : 525.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.frAgent commercial - RSAC : 8511969030 - NantesClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 830€ et 1.160€.Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé au dernier étage et offrant une vue magnifique sur l'océan. Avec une superficie de plus de 100 m², cet appartement dispose d'espaces de vie lumineux et de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Le double séjour, inondé de lumière par ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial tout en offrant de superbes perspectives sur l'horizon. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer la vue panoramique sur la baie de La Baule. Lors des soirées d'hiver, appréciez le charme d'une cheminée réconfortante après une promenade revitalisante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit se compose de trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Le bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement et une cave. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, entre le célèbre quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie à proximité des commerces et de la plage. Pour ceux qui cherchent un achat appartement La Baule-Escoublac, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à réaliser votre rêve de vivre en bord de mer.

NANTES ANCIEN PALAIS DE JUSTICE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Appartement de Prestige dans Immeuble Haussmannien Situé dans un immeuble de très grand standing, ce somptueux appartement de 146 m² bénéficie d’une rénovation d’exception alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, parquets en bâtons rompus, cheminée d’époque, volets intérieurs, et finitions haut de gamme. La pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée et s’ouvre sur de beaux balcons végétalisés. La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, séduit par l’usage de bois précieux et des matériaux nobles. Côté nuit, la master suite comprend une salle d’eau privative, un dressing spacieux, et offre un véritable cocon de confort. Deux autres chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes complètent l’espace. L’ensemble est agrémenté de prestations rares : ascenseur, garage, double parking, cave, grenier et patio intérieur. Nichée dans un quartier Premium, cette propriété unique séduira les amateurs de bien d’exception. Prix 1044750€ HAI dont 5, % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 995000€ contact; Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Situé sur l'emblématique Place Graslin, au coeur du centre historique de Nantes, dans un bel immeuble bourgeois fin XVIIIème siècle, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de caractère d'une superficie de 173m² carrez ( 182m² au sol) comprenant : Une très belle entrée en rotonde desservant un superbe séjour ovale avec balcon filant offrant une superbe vue sur la place Graslin, petit salon avec vue sur la place Graslin, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres dont un appartement parents de 25m² avec vue sur la place Graslin et salle de bains et une salle d'eau avec WC. En annexe : une cave Ses atouts : - Un bel emplacement en centre-ville sur une place emblématique de Nantes à proximité de toutes les commodités - Balcons filants et superbes vues sur la place Graslin et son théâtre - Le charme et l'élégance de l'ancien Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853.00 et 3861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel. Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Usage professionnel possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3505.00 et 4743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, idéalement situé face à la mer, au 5ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue. Profitez d'une vue panoramique sur la baie depuis une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer le littoral et les couchers de soleil. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec vue sur l'océan, deux chambres confortables et une chambre de service indépendante, offrant une flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour créer un bureau. Bien entretenu, l'appartement dispose d'une cuisine pouvant être modernisée selon vos goûts. En complément, un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave sont inclus. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, cet achat appartement La Baule-Escoublac est une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose à la vente ce grand appartement de 108 m² à l'emplacement exceptionnel, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, face à l'océan. Dès l'entrée vous êtes ébloui par la beauté de la vue panoramique sur la plus belle baie de la côte Atlantique. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse plein ciel de plus de 40 m², permettant de recevoir aisément famille ou amis pour profiter de temps de repos bien mérités en admirant le paysage. L'espace nuit, au calme, dispose de trois chambres donnant sur la canopé, côté nord. Un grand garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent parfaire ce bien unique. A découvrir dès que possible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1 830€ ~ 2 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir ce bel appartement en duplex 8 pièces de 170m² situé au quatrième et avant dernier étage sans ascenseur dans un immeuble Haussmannien. Situé en plein coeur de Nantes, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition, proche des écoles, lycées, collèges et crèches (Harouys, Chavagnes, Gabriel Guist'Hau), est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway (Mondésir, Sarradin), accès rapide à la gare. Cet appartement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bain et une douche privatif, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement, les espaces et les volumes généreux, les pièces spacieuses et lumineuses, un parquet chevron au sol apportant charme et élégance, cheminées dans le séjour et dans certaines chambres ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan, bel appartement (134,35m²) offrant une superbe vue mer. Actuellement aménagé en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun disposant de sa porte d'entrée, permettant la création d'un appartement 3 chambres et d'un studio indépendant. Ce bien rare bénéficie d'un garage, cave et 2 stationnements extérieurs Emplacement privilégié, face à la mer. Charme et caractère. Lisa Crosson Privilèges Immobilier - La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2505.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous présente cet appartement parfaitement idéalement situé face à la mer, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des vacances au bord de l'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement placé les pieds dans l’eau, il bénéficie d’un accès direct à la plage. Dès votre arrivée, la vue sur l'océan et la plage vous émerveillera. Vous pourrez admirer le paysage maritime depuis le balcon tout au long de la journée, de l'aube au crépuscule. Cet appartement, organisé en duplex, est baigné de lumière et présente une ambiance cosy, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec quatre chambres et deux cuisines, il offre une configuration idéale pour recevoir des invités ou pour potentiellement louer une partie de l'espace. Vous profiterez d'un cadre calme et privilégié, agrémenté en saison d’un accès à une grande piscine privée. Trois places de stationnement complètent cet exceptionnel bien, parfait pour les amoureux du bord de mer. Appartement à découvrir dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C. GES (Gaz à Effet de Serre) : A. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 370 € / an. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 910 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 10 552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370 € ~ 1910 €.

Karacterre ®Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 -2 chambres Rare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet écrin lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous séduira par ses prestations impecables. Dans une magnifique demeure, au milieu d un escalier en pierre et fer forgé, dans une petite copropriété cet appartement est rénové à neuf, menuiserie, électricité, chauffage , plomberie avec une cuisine aménagée et équipée. Spacieux Salon - salle à manger ouvert sur une cuisine offrant un espace de presque 36m2 Le coup de coeur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 plein sud. Séparé par une porte, un couloir avec placard, mène vers 2 belles chambres avec chacune leur dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient complèter, ce coin nuit indépendant. La proximité des commerces, et du centre ville ne feront que conforter ce coup de coeur. Faibles charges. Possibilités d'acheter un garage en sus. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LALOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre de Nantes, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accédez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, un privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte, contemporaine, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatives. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une terrasse agréable, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien remarquable sur le marché de la vente d'appartement de luxe à Nantes. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel avec un mélange d'élégance contemporaine et de prestations remarquables, destiné à une clientèle recherchant exclusivité et discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage. Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées. Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC. Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave. Immeuble sécurisé avec gardien. Taxe Foncière 2286€/An Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%. Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509 Tél: 0684 71 30 91 e-mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2423.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité C'est une véritable vie de château que vous propose cet appartement au sein du prestigieux Domaine de la Bretesche. A 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule, niché au cœur de 234 hectares de calme absolu, cet appartement est situé dans ce magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu. Ce bien d’exception d'une surface d'environ 300 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'une somptueuse pièce de vie, autrefois la Salle des Gardes ornée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et agrémentée de plafonds à la française. Cette demeure vous propose également un bar, une salle à manger ainsi qu'un petit salon qui vous plongent dans l'atmosphère de l'Orient Express. Le premier étage vous offre une très belle suite avec une salle de bains, un dressing ainsi qu'un petit salon, Le deuxième niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un petit salon. Le troisième niveau comprend également une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Dossier complet sur demande. Le Domaine de la Bretesche est bien plus qu’une simple résidence, c’est un mode de vie exceptionnel où vous aurez l’opportunité de profiter de 234 hectares privés composés d’un étang de 15 hectares et de bois où la faune majestueuse du domaine habité de ses chevreuils et de ses canards vous offre des moments de magie au quotidien lors de vos balades. Pour les passionnés de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale ainsi qu’un practice et un bel espace d’entrainement au pied du château. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 35 000 € TTC d’honoraires forfaitaires d'agence, pour un montant total HAI de 635 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

EXCLUSIVITE ÔRA PRESTIGE -ANGERS – QUARTIER PRISÉ DU JARDIN DU MAIL Situation Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas du tribunal et du jardin du Mail, cet appartement de caractère développe une généreuse surface de 180 m² au deuxième étage d'un élégant immeuble. Architecture et Organisation Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur ampleur et leur luminosité. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, bénéficie d'une vue privilégiée sur le Jardin du Mail et constitue un véritable espace de réception. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, complétées par deux salles d'eau et deux salles de bains. Une buanderie vient parfaire le confort quotidien de ce bien familial. En bref L'adresse, la qualité des volumes et la vue dégagée sur l'un des plus beaux jardins du centre-ville confèrent à cet appartement une personnalité rare sur le marché angevin. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un espace a aménager d'environ 150m2 avec rooftop situé au-dessus de l'appartement, un potentiel exceptionnel pour un projet d'agrandissement, la création d'un espace atypique ou un investissement. Un bien singulier où élégance, emplacement et potentiel se rencontrent. Pas de copropriété Clarisse Martin 06 80 82 89 90 RSAC : 852791037 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !