ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique Vendée, France

Découvrez cet appartement de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le quartier prisé de La Chaume, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. En front de mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d'environ 73 m² est situé au 8ème étage. Il bénéficie d'une orientation sud/sud-est et offre un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès à une loggia/terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre. Ce bien inclut également une place de parking privatif en sous-sol et une cave attenante, garantissant un confort optimal. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité, apportant une impression d'appartement neuf. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et Les Sables-d'Olonne, sans vis-à-vis. Au pied de la résidence, le sentier côtier offre un accès facile à l'incroyable bassin de Dombret, une piscine naturelle d'eau de mer avec plage. Ce bien est situé dans une copropriété de 188 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2100 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 700 000 € hors honoraires - Honoraires : 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : EI Philippe Lecomte - 06 71 66 94 25 - Nantes / Le Pouliguen.

Au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre développe 94 m² au sein d'un immeuble de caractère. Sa façade raffinée, ornée de moulures, évoque le style architectural balnéaire du début du siècle. Situé au deuxième étage, il dispose d'un balcon offrant une vue panoramique sur l'une des places les plus emblématiques du centre-ville. L'appartement présente une configuration fonctionnelle et traversante, baignée de lumière naturelle. L'entrée mène à un séjour lumineux, où salon et salle à manger s'ouvrent sur le balcon dominant la place. Trois chambres permettent d'accueillir une vie de famille ou de recevoir aisément. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, allie sobriété et efficacité. Une salle de bain complète l'ensemble, offrant confort et praticité. Chaque pièce conserve le cachet de l'ancien, harmonieusement préservé. L'immeuble, avec sa toiture en ardoise soigneusement entretenue, dispose d'un hall d'entrée récemment rénové. Un local à vélos, sécurisé, facilite les déplacements dans la ville. Un atout supplémentaire : une place de parking sécurisée à proximité, offrant un confort apprécié dans ce secteur prisé. L'emplacement est recherché, proche des commerces, du marché local, des restaurants et de la plage, accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles et les transports sont également à proximité. Ce bien singulier, idéal pour un achat appartement de luxe aux Sables d'Olonne, se distingue par sa luminosité et le charme typique des demeures sablaises. Charges : 60 euros/mois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 825 euros et 2 469 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 720 euros.