ventes d’appartements de luxe en bord de mer Vendée, France

EN EXCLUSIVITÉ - FACE À L'OCÉAN, L'EXCEPTION À L'ÉTAT PUR - 130 m² Et si votre quotidien avait le goût des vacances ! Face à la grande plage, à deux pas du centre-ville, cet appartement rare de 130 m² vous offre un spectacle permanent : l'horizon, la lumière, le bruit apaisant des vagues. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de soleil, s'ouvre sur de charmants balconnets où savourer un café face à l'océan devient un rituel. Les volumes sont généreux, l'atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter. La cuisine aménagée et équipée allie lignes soignées et fonctionnalité, pensée pour partager des moments conviviaux en toute simplicité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Un confort rare, une indépendance totale, parfaite pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un bien d'exception, où emplacement premium et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Possibilité de louer un garage. Cet appartement est un véritable achat Appartement de luxe LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33, 34, 35, 36, 37, 38, 54 lots (Procédure en cours). Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

iad France - Julien Milcent vous propose : Face à l’océan, sur l’esplanade de la mer à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement est un bien exceptionnel. S'étendant sur plus de 140 m² habitables, il dispose de vastes volumes et d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse orientée face à la mer, parfaite pour profiter de ce cadre magnifique. L'espace nuit comprend quatre chambres, plusieurs salles d’eau et des dressings, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un des atouts majeurs de cet appartement est son rooftop d’exception, qui propose une vue panoramique imprenable sur l'océan, un espace unique pour se détendre ou recevoir dans un cadre privilégié. Ce bien rare combine emplacement, standing et qualité de vie dans un environnement maritime prisé. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 38 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 230.92 € (soit 2771 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE A avec un indice de 64 et CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

À vendre, cet appartement de qualité situé à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité du port de l'Herbaudière, cet appartement en duplex est en excellent état et offre une vue dégagée sur l'océan. Implanté au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface de 44,79 m² en Carrez, pour une surface totale au sol de 61,70 m² grâce à sa seconde chambre en mezzanine. À l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec vue sur la mer et dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, en mezzanine, se trouve un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage, et une place de stationnement extérieure est également incluse. À quelques pas de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces a été rénové en 2018 et se distingue par sa luminosité, sa configuration optimisée, ainsi que l'absence de travaux à prévoir. La copropriété est saine et les charges sont modérées, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement parfait à proximité des plages, commerces et du port - Appartement lumineux en très bon état, sans travaux - Balcon bien orienté offrant une jolie vue sur l'océan - Charges de copropriété faibles, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Informations pratiques : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Taxe foncière : 652 €/an - Charges annuelles : 590 €/an - Résidence soumise au statut de la copropriété composé de 60 lots principaux - Aucune procédure en cours Performance énergétique : - Consommation : 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie entre 830 € et 1.180 € par an Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, soit un total de 229.500 € (Honoraires inclus), représentant 5 % du prix de vente.

Au cœur du quartier animé et prisé d'Arago, à proximité des commerces et à quelques pas de la Grande Plage, cet appartement T4 est une belle opportunité. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par sa luminosité et ses grands volumes. La pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 40 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur pour un confort optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec une salle de bains commune, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et amis. Cet appartement, conçu pour une vie agréable en bord de mer, dispose également d'une entrée spacieuse avec des rangements pratiques. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce bien rare offre un cadre de vie de qualité, associant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Un appartement à couper le souffle avec vue sur la mer ! Vous serez séduits par le spectacle quotidien de l'océan. Cet appartement de plain-pied, idéalement situé sur le remblai des Sables-d'Olonne, bénéficie d'un accès direct à la plage. Ses 70.16 m² environ (loi Carrez) comprennent une entrée, une cuisine, un salon-séjour (possibilité de réaliser une chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées. En termes de confort, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le chauffage est individuel électrique. En outre, vous disposerez d'une cave et d'espaces communs de rangement (vélos, planche de surf, etc.). L'immeuble de la copropriété, construit en 1976, a récemment été rénové (peintures extérieures, garde-corps, désamiantage). Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne ou désireux de profiter de cet environnement enchanteur, cet appartement est fait pour vous. Une superficie rare et une belle opportunité d'achat Appartement de luxe Les Sables-d'Olonne ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, indiquées par le vendeur, s'élèvent à 91.34 € (soit 1096.08 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneSituée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle associe confort moderne et tranquillité.Cette résidence contemporaine à taille humaine propose 30 logements du T2 au T4, chacun avec terrasses, balcons ou jardins privatifs, en plus de 46 places de stationnement, certaines étant couvertes par des pergolas en bois.À la vente : T2 de 41 m² avec balcon de 7 m², 2 stationnements extérieurs et placards intégrés. Le bâtiment, conforme à la réglementation RE 2020, constitue un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 989 555 214.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneEntre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle combine confort moderne et sérénité.Cette résidence contemporaine à taille humaine se compose de 30 logements, allant du T2 au T4, équipés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que de 46 stationnements, dont certains sous pergola en bois.À la vente : Appartement T2 en rez-de-jardin - 43 m² avec terrasse de 15 m² et deux stationnements extérieurs. Placards intégrés, bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Un programme neuf idéalement situé, alliant ville, océan et nature, à un prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.