ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :À 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de belles prestations. Son emplacement, au cœur d'un environnement calme et boisé, est un atout précieux sur le littoral.La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale avec accès jardin, d'une salle de douche, de WC, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier de stockage.À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec WC. Chaque chambre est dotée de placards ou d'espace dressing.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, plusieurs terrasses, une cour pour le stationnement, un garage d'environ 28 m² et un jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur.DPE vert : C / A (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros).Surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).Situation géographique : Le Fenouiller, quartier calme, zone Natura 2000, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 433 752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez ce logis vendéen du XV° siècle s'étendant sur 2,5 hectares, situé dans un cadre champêtre à proximité des infrastructures de Chantonnay. Cette propriété offre 190 m² habitables, avec un fort potentiel d'extension des surfaces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares se divise en espaces d'agrément et prairies. Profitez d'un chaleureux havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Située dans le quartier de la Petite Ile, également connu sous le nom de quartier du Maroc, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre paisible, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la gare SNCF. Cette Maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre vous propose un confort de vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un grand espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et une disposition fonctionnelle incluant un grand salon, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez également une chambre spacieuse et sa salle d'eau élégamment aménagée. À l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre avec salle d'eau, d'une autre chambre transformée en dressing, et d'un bureau lumineux offrant une vue sur l'église. Un appartement d'amis indépendant de 35 m2 est également disponible au-dessus du garage pouvant accueillir deux voitures. L'espace extérieur, avec sa grande terrasse au sud et son spa de nage, est idealement protégé des vents. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison en vente à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct au chemin des douaniers. Avec ses espaces de vie lumineux, une belle cuisine aménagée et deux terrasses face à la mer, cette maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, d'un garage, d'un grand atelier et d'un jardin de 856 m2. C'est une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour des vacances mémorables ou comme résidence principale. Pour des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 3 chambres au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Banzeau, à proximité du château, de l’église et du centre-ville, cette maison a été entièrement rénovée en 2000 par l'architecte Philbert DUPONT. Connue pour son charme et régulièrement mise en avant dans divers magazines, elle ne manquera pas de vous séduire. En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle dispose d'un jardin bien exposé, à l'abri des regards. La maison principale est meublée et se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre avec une grande salle de bains et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un second salon. De plus, sur le terrain, vous bénéficierez d'une chambre indépendante pouvant accueillir deux espaces nuit avec mezzanine et salle d'eau/WC, ainsi qu'une annexe servant de buanderie ou de local à vélos. Pour visiter, un rendez-vous pour une visite virtuelle est possible. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 859 903 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Agence à Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette maison à vendre à La Guérinière, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété rare se trouve dans un environnement préservé, avec un accès direct et privatif à la plage, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère offre environ 210 m² habitables, alliant volumes généreux et luminosité. La pièce de vie traversante de 87 m², ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur l'océan, vous séduira dès votre entrée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec arrière-cuisine, buanderie, un WC indépendant et une cave. À l'étage, deux chambres confortables avec leurs salles de bains privatives garantissent intimité et confort. La maison se démarque par ses dépendances, comprenant un bâtiment tourné vers la mer avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités. En outre, un deuxième bâtiment propose un garage et un dortoir à l'étage. Le stationnement est assuré avec deux places dans la cour et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Guérinière, alliant charme et confort avec un emplacement exceptionnel.

Située dans le très recherché village du Vieil, sur l'île de Noirmoutier, cette maison construite en 2005 attire par son authenticité et son respect de l'architecture locale, mise en valeur par de beaux murs en pierre. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se trouve sur un terrain de 372 m², idéalement exposé, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des commerces et des plages. La maison comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin paysager, bien ensoleillé, avec terrasse, spa et un espace potager, idéal pour savourer la douceur de vivre noirmoutrine. Située en zone blanche du plan de prévention des risques littoraux, cette maison offre un cadre rassurant et recherché. C'est une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, alliant confort, charme et emplacement privilégié. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette magnifique propriété centenaire allie élégance intemporelle et rénovation récente. Située à LA GENETOUZE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 400 m² et propose des espaces chargés de personnalité. Les volumes généreux laissent entrer la lumière, et la décoration met en avant des matières authentiques, offrant une atmosphère propice à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées avec vue sur la nature environnante. La cuisine moderne, avec son îlot, ainsi qu'une salle à manger attenante, complètent cet espace convivial. La maison dispose de sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que d'une superbe bibliothèque. À l'extérieur, le parc arboré, paisible et sans isolement, abrite une grande piscine chauffée, idéale pour se détendre ou organiser des moments festifs avec famille et amis. Un garage spacieux de 95 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est un bien rare, tant par sa qualité que par son emplacement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.

À PALLUAU, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de maître d'une superficie généreuse de 347 m², accompagnée d'une maison d'invités indépendante de 95 m², vous attend. Située au coeur d'un bourg dynamique, proche de toutes commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, suite à une récente rénovation effectuée en 2024. L'intérieur de cette maison spacieuse, avec ses six chambres et ses pièces de réception ornées de cheminées monumentales, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie des lignes contemporaines et des matériaux raffinés, tandis que les espaces bénéficient d'une luminosité douce et apaisante. Le jardin, propice à la détente, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfait pour profiter de moments paisibles. Un garage fermé et diverses dépendances complètent ce bien rare. L'environnement assure un calme absolu tout en garantissant un accès facile aux commerces locaux. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à PALLUAU. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce domaine.

Située à La Tranche-sur-Mer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison récente de 2021 est une véritable invitation à la détente. Adjacent au centre animé de La Tranche-sur-Mer, elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau et un cellier, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. La terrasse orientée plein sud et le jardin clos constituent un cadre idéal pour des moments de relaxation. Ce bien, Maison de luxe à acheter La Tranche-sur-Mer, mérite d'être visité rapidement.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE vous propose cette Maison à vendre à L ILE D YEU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur du port, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète, alliant authenticité et confort. Avec une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 143 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un cellier buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses de 23 m² et 16 m², dont l'une offre un aperçu sur le port. L'agencement permet aussi d'ajouter une troisième chambre selon vos envies. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier. L'extérieur est agréable et clos, avec une terrasse en bois. Énergie : Classe D - Climat : Classe B. Prix de vente : 825 000 € (honoraires de négociation inclus). Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 02.51.58.35.41.

Située dans un hameau paisible avec un environnement protégé, cette charmante maison familiale du XIXe siècle propose environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments tels que des sols en tommettes, des planchers en bois et des cheminées. S'étendant sur environ 6800 m², la propriété se trouve à une dizaine de minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété à vendre à Pouzauges est idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Prix de vente du bien : 439.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à RIVES DE L YON, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 15 hectares et offre un mélange unique d'authenticité, de confort et d'opportunités touristiques. Vous y trouverez une maison d'habitation en pierre, des installations équestres modernes, ainsi qu'une offre locative originale comprenant des logements insolites, des chambres d'hôtes et un espace bien-être partagé.La maison principale conserve le charme de ses origines et dispose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, ainsi que deux suites élégantes. À l'étage, l'espace est optimisé pour une activité de chambre d'hôtes, comprenant une pièce commune avec coin cuisine et quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou espace bain, offrant ainsi indépendance et confort aux invités.Autour d'un étang de 2,5 hectares, cinq hébergements insolites favorisent la déconnexion : deux roulottes tsiganes, deux chalets et un lodge au style safari, tous avec terrasses privées. Un espace bien-être à proximité complète cette offre avec un spa, un sauna et un salon de détente.Pour les passionnés d'équitation, l'écurie de 450 m² et la carrière de 1500 m² garantissent des conditions de travail optimales pour chevaux et cavaliers. Le domaine, idéalement situé à 10 kilomètres de La Roche-sur-Yon et à 40 minutes des plages, offre également des possibilités de revenus intéressants via la location saisonnière et les activités équestres.Ce bien rare sur le marché permet un achat de maison de luxe à RIVES DE L YON, avec des caractéristiques uniques adaptées à une vie paisible en harmonie avec la nature.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette belle propriété située à proximité du quartier très prisé du Bois de la Chaise, à 100 m du Club de tennis et à 900 m de la célèbre plage des Dames. Cette maison se compose de deux bâtiments dans un environnement arboré d'environ 956 m2. La maison principale dispose d'un salon lumineux équipé d'une cheminée et de poutres apparentes, d'un espace détente, d'une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace dédié au télétravail. La maison secondaire offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/wc et un vaste garage attenant. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis tout en préservant l'intimité de chacun. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025, entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette maison de caractère à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Avec plus de 290 m² de bâti sur une parcelle avec jardin, cette propriété unique incarne l'immobilier de prestige au cœur de la ville. Située à proximité de la place du marché et des ruelles piétonnes, elle offre un cadre paisible, rare en centre-ville. La maison principale déploie environ 230 m² avec des espaces généreux. Le rez-de-chaussée lumineux présente des zones de vie fluides prêtes à être revues pour révéler leur potentiel, tandis qu'à l'étage, cinq chambres spacieuses et des pièces supplémentaires apportent des solutions idéales pour des dressings ou des bureaux. Un projet d'architecte accompagné avec la propriété permet d'imaginer une résidence pleine de caractère, alliant authenticité et modernité. L'extérieur privilégie un jardin orienté plein sud, piscinable, et un vaste garage indépendant de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond pour le rangement d'équipements nautiques ou un futur atelier d'artiste. La proximité immédiate des commerces et du port favorise une vie à pied. Ce bien rare à la vente à NOIRMOUTIER EN L ILE attire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de cet endroit. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 080 euros et 15 040 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un quartier recherché, à proximité du Bois de la Chaise, cette propriété de plain-pied se niche sur un terrain arboré de 1 446 m². Construite en 1994 et rénovée en 2013, cette maison d'architecte se distingue par ses grands volumes et son excellent état. La pièce de vie de 97 m², lumineuse et conviviale, comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager luxuriant, une piscine chauffée au sel et une terrasse en bois exotique de 150 m² complètent ce bien. Un patio avec barbecue, un garage double et un local technique pour la piscine viennent enrichir cette propriété rare. Pour un cadre de vie exceptionnel, cette villa est idéale à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Visite virtuelle sur demande. Prix de 1 200 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située dans le secteur de La Madeleine, à 400 m de la plage, cette charmante propriété en zone blanche du PPRL s'étend sur un terrain d'environ 1560 m2. En parfait état grâce à des travaux de rénovation réalisés en 2017 et 2019, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste et lumineux salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier et un wc. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau/wc, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En prime, une dépendance est disponible, comportant une chambre avec salle d'eau/wc. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée sud d'environ 65 m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île est également proposée à la vente. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1480.00 et 2050.00 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Construite en 2005, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une surface de 188 m² avec un espace de vie exceptionnel de 70 m², généreusement éclairé, où salon, séjour et cuisine se combinent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux viennent compléter ces espaces. Conçue pour le confort de tous, cette maison comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau à l'étage. Pour garantir un confort optimal durant toutes les saisons, la maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien de choix.

Maison charmante et bucolique à Puyravault, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située dans un petit village aux portes de La Rochelle et des plages vendéennes, cette demeure de style Noirmoutrine d'une surface habitable de 185 m² a été conçue par un architecte local, alliant nature et sérénité. Économique et confortable, elle bénéficie d'un chauffage par le sol garantissant une chaleur douce et constante. En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine spacieuse, idéale pour préparer des repas inspirés des produits locaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite cosy avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie et un garage attenant. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, le jardin, véritable verger méditerranéen, offre un espace de détente. Imaginez-vous profitant des soirées d'été sur la terrasse ou flânant parmi les arbres fruitiers. Un grand potager ravira les amateurs de jardinage, avec des équipements pratiques comme un puits. De plus, un atelier spacieux de 120 m², prévu à l'origine comme une seconde maison, est prêt à accueillir vos projets. Un garage rénové ajoute une touche de charme supplémentaire. Cette maison se trouve à proximité des commodités locales et des richesses culturelles et gastronomiques de la région. Pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, cette maison à acheter à Puyravault est l'endroit idéal, à proximité des plages, du Puy du Fou et du Marais Poitevin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'Olonne-sur-Mer, cette maison d'architecte de 175 m2, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel de qualité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Érigée sur une parcelle de 607 m2, cette propriété se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur, favorisant une excellente luminosité grâce à une terrasse traversante et un patio central. Les espaces intérieurs se composent d'une entrée spacieuse avec placards qui conduit à un vaste salon/séjour de 55 m2, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, et deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Un garage isolé de 30 m2 et un espace lingerie viennent compléter l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE Classé B/A), avec un système de chauffage par aérothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

LA GUERINIERE - Propriété face à la mer, s'étendant sur 856m2 de terrain paysagé. Imaginez-vous déguster votre petit déjeuner sur l'une des deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer ! Cette maison est conçue pour la détente, avec ses vastes espaces de vie et la qualité de sa rénovation effectuée en 2021. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses, un salon convivial, 2 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pour compléter cette offre, vous pourrez profiter d'un boulodrome, d'un garage avec espace buanderie, d'un local vélos, d'un préau et d'une douche extérieure, idéale après une journée à la plage ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405. Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à La Gueriniere, dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire.

À l'abri des regards, dans un environnement rare et privilégié, cette charmante maison de famille vous accueille au coeur d'un véritable écrin de nature, à proximité du village de l'Aubraie. Ici, le cadre est tout simplement apaisant : forêt, accès au marais, pins, essences variées, écureuils, une atmosphère bucolique et ressourçante, à seulement quelques minutes de La Chaume, des Sables-d'Olonne et de l'océan. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 600 m², cette propriété séduit immédiatement par son calme, son absence totale de vis-à-vis et la sensation de bien-être qu'elle dégage. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution agréable. Elle se compose de trois chambres, d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une grande véranda venant prolonger harmonieusement les espaces de vie et offrir une vue privilégiée sur le jardin. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à profiter des lieux : une vaste terrasse, idéale pour les moments de détente ou les réceptions, accompagne une piscine protégée par un dôme, dans un environnement verdoyant et intime. Une grande dépendance aménagée complète parfaitement l'ensemble. Véritable espace supplémentaire, elle dispose d'un coin cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une cheminée dédiée aux grillades et barbecues, offrant de belles perspectives pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un garage traditionnel pour voiture vient parfaire ce bien. Cette propriété offre un équilibre rare entre proximité des commodités, des plages et de l'animation sablaise, tout en procurant une impression de campagne, de sérénité et de nature omniprésente. Un lieu de vie unique, chaleureux et ressourçant, où l'on se sent instantanément bien. Les atouts: Environnement naturel exceptionnel Proche du village de l'Aubraie et de la Chaume. Aux portes de La Chaume et des Sables-d'Olonne Maison de famille avec 3 chambres Pièce de vie avec cheminée Grande véranda Très grande terrasse extérieure Piscine avec dôme Terrain arboré de plus de 2 600 m² Grande dépendance aménagée avec cuisine, WC, salle d'eau et cheminée Garage traditionnel Sans vis-à-vis Calme absolu Proche de la mer tout en étant en pleine nature. Contacter votre agent Immobilier Vincent HAMELIN 06.50.40.94.90 Ref: 8492 VH

Proposé par Coldwell Banker, ce bien immobilier de 230 m² habitables est une véritable invitation à l'élégance, situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à proximité des Sables-d'Olonne. À quelques pas de l'océan, ce bien est idéal pour ceux qui désirent allier nature intacte, intimité et raffinement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement. La villa est sise au sein d'un parc boisé de 2 800 m², offrant une tranquillité exceptionnelle. L'extérieur, conçu comme un prolongement de la maison, comprend une magnifique piscine chauffée ainsi qu'un préau de 30 m² avec cuisine d'été, parfait pour vos réceptions durant les beaux jours. À l'intérieur, l'agencement est fluide et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale spacieuse de 40 m², tandis qu'à l'étage, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau accueillent famille et amis. Un double garage de 48 m² complète ce bien. L'emplacement de cette propriété est idéal, situé le long de la corniche vendéenne. Profitez du calme de la pinède tout en étant à seulement 5 minutes du golf, du port de Bourgenay et de la plage du Veillon. La piste cyclable, à 100 mètres, vous permet d'explorer la côte, et le centre animé des Sables d'Olonne est à 10 minutes en voiture. Cette maison constitue le compromis parfait entre nature et dynamisme. Que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre ou maison principale, cette villa illustre l'élégance de notre littoral. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir.

iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage.Idéalement située à proximité immédiate du golf et à quelques minutes du port et des plages, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée développe environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace véranda/patio, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m².La maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, complétée par un espace bureau et des WC.À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres aux surfaces confortables, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m².Deux pièces supplémentaires non comptabilisées viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs.À l’extérieur, le jardin paysager, agréable et bien entretenu, accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure ainsi que deux stores bannes électriques, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d’un mode de chauffage optimisé avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de salles d’eau rénovées.Une maison aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À Noirmoutier-en-l'Île, au sein du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, est idéale pour un achat. Son état impeccable et ses beaux volumes vous charmeront. Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine intégrée, parfaite pour recevoir vos proches. La maison offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous donnent accès à une vue dégagée et à un spa, dans un environnement paisible. Un garage double et un préau aménagé en salle de sport viennent compléter cette belle propriété, située à seulement 5 minutes en vélo du centre animé de Noirmoutier. Une visite virtuelle peut être organisée sur rendez-vous.