ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Vendée, France

À 20 minutes de l'Océan, cette maison est une invitation à l'apaisement et à la convivialité. La Maison et le Gîte, respectivement de 189 et 215 m2, offrent des espaces volumineux, lumineux et chaleureux pouvant accueillir jusqu'à 18 convives (9 chambres dont 7 avec leur propre salle d'eau). L'ensemble immobilier a été rénové avec soin pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Le travail d'un architecte reconnu sur le pavillon de chasse du XVIIIe siècle et l'esprit bien-être des deux propriétaires ont transformé cet endroit en véritable cocon propice aux échanges et à la détente. Les commodités sont idéales pour garantir un mode de vie agréable, avec des prestations telles qu'une piscine intérieure et chauffée, un SPA 5 places, de nombreux espaces de stationnement, et une tranquillité assurée par l'absence de voisinage. Pour un achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyrille Rottée vous propose : MAISON AVEC PARC ET VUE PANORAMIQUE SUR LES MARAIS - Située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison en excellent état de 196m² est implantée sur un terrain de 2014m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un séjour lumineux de 60m², communiquer avec une cuisine entièrement équipée de 20m². L'arrière-cuisine bénéficie d'un accès direct à l'espace couvert de la terrasse de 80m², équipé d'une cheminée barbecue, offrant une vue imprenable sur le jardin et les marais. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie. Un bureau se situe également dans l'entrée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant sont présents, ainsi qu'un balcon qui donne sur les marais d'Olonne sur mer. Les différentes expositions garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage au sol et la cheminée créent une ambiance chaleureuse en hiver. Un grand garage pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665600 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cyrille Rottée, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350.

Découvrez cette vaste villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans un environnement paisible sans vis-à-vis, au cœur d'un écrin de verdure, sur les dunes de l'Épine. Implantée sur un terrain arboré de 6700 m², cette propriété se compose de trois habitations distinctes. La maison principale présente une entrée qui accède à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, fournie avec une arrière cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous trouverez également une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette villa de 200 m². La première dépendance se compose d'une grande chambre avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage fermé et d'un garage ouvert. Cette dépendance peut être facilement aménagée en une maison de 3 pièces, offrant plusieurs possibilités de construction. La seconde dépendance inclut une pièce avec cheminée, un WC et un patio avec cuisine d'été, pouvant être reconvertie en maison deux pièces. Les atouts de ce bien comprennent : - Un emplacement privilégié en front de mer sur une parcelle de 6 700 m² - Une dune privée avec une vue panoramique sur l'océan, idéale pour des repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux espaces de vie agréables (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir amis et famille À noter : - Taxe foncière : 2.382 €/an - Toitures entièrement rénovées en 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au tout à l'égout - Situé en zone blanche, hors des zones inondables Consommation énergétique (kWhEP/m²/an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 86 (F) Coût de l’énergie min/max : 4.380 € / 5.970 € Année de référence des prix : 2021 Ce logement se situe en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Attention : d'ici le 1er janvier 2028, il devra atteindre un seuil de consommation énergétique minimum de 330 kWh/m²/an pour correspondre à la classe E. Le prix de vente de cette villa à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est fixé à 1.449.000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite au moment qui vous convient le mieux.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique allie élégance moderne et confort avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. La rénovation intérieure préserve l’âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration raffinés, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les grandes pièces de vie, baignées de lumière, sont équipées de larges baies vitrées, offrant un cadre parfait pour se détendre et recevoir.L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée. Un vaste hall lumineux accueille les convives et donne accès d’un côté à une zone nuit et à une salle de jeu, et de l’autre aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et l’étang, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale, et une cuisine très complète. Une chambre d’amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent cet étage.A l’étage, une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau accueille les invités dans un espace intime. Une grande suite parentale avec terrasse surplombant l’étang, dressings, et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, viennent compléter l’étage.Côté pratique, la propriété bénéficie d’une buanderie, d’un carport, et d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison avec plusieurs terrasses et ambiances. L’étang et la forêt entretenue, offrant des espaces de promenade et un chalet avec terrasse, ajoutent au cadre paisible de vie.La villa est proche des premiers commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. Par son environnement exceptionnel et sa situation pratique, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie alliant nature et confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3900 euros et 5350 euros.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à L'Île-d'Yeu, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec ses 5 pièces, elle est parfaite pour des vacances en famille ou entre amis. Implantée au cœur d’un parc arboré, cette propriété offre 2 100 m² d’espace privatif autour d’une demeure lumineuse, fonctionnelle et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine pratique et une véranda conviviale, idéale pour les repas d’été avec son barbecue intégré, vous séduira. Côté nuit, trois chambres de plain-pied, chacune dotée d’une mezzanine, peuvent accueillir jusqu’à 12 personnes, parfait pour recevoir une grande famille ou des amis. À l’étage, une suite parentale assure calme et intimité. Un grand garage complète cette maison, permettant d'abriter voiture, vélos ou équipements de loisirs. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un terrain adjacent de 850 m² pour 195 000€ FAI.

À vendre, une propriété d'activité située à L'Île-d'Yeu, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien de 220 m² offre une vue imprenable sur le port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bar/restaurant agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine professionnelle, le tout prolongé par une terrasse couverte de 80 m² entourée de deux bars. À l'étage, une spacieuse terrasse en roof top de 120 m² vous attend, ainsi qu'un appartement de trois pièces avec cheminée et vue sur le port. Une belle opportunité pour un projet d'achat de propriété de luxe à L'Île-d'Yeu.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans le secteur recherché de la Corniche, cette villa contemporaine de 149m² dispose d'une vue panoramique sur l'Océan. Érigée sur une parcelle de 257m², elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle. La villa comprend une vaste entrée, un vestiaire, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ouvre sur une grande terrasse avec vue sur l'Océan. Une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage de plus de 40m² vient compléter ce bien d'exception. Pour un achat de villa à Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété offre un cadre de vie idéal.