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NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - SituĂ©e dans le secteur de La Madeleine, Ă 400 m de la plage, cette charmante propriĂ©tĂ© en zone blanche du PPRL s'Ă©tend sur un terrain d'environ 1560 m2. En parfait Ă©tat grĂące Ă des travaux de rĂ©novation rĂ©alisĂ©s en 2017 et 2019, elle offre : Au rez-de-chaussĂ©e : une entrĂ©e, un vaste et lumineux salon/salle Ă manger/cuisine amĂ©ricaine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, un cellier et un wc. Ă l'Ă©tage : une suite parentale avec salle d'eau/wc, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En prime, une dĂ©pendance est disponible, comportant une chambre avec salle d'eau/wc. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientĂ©e sud d'environ 65 m2, idĂ©ale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Ăle est Ă©galement proposĂ©e Ă la vente. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC Ă la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 1 200 000 âŹ. Classe Ă©nergie C, Classe climat B. Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021, se situe entre 1480.00 et 2050.00 âŹ. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ©, consultez le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : GĂ©rante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.
âŠÂPar Une Agence A Noirmoutier
Nantes Sotheby's Realty vous prĂ©sente une maison Ă acheter Ă JARD SUR MER, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, rĂ©gion des Pays de la Loire. Ce domaine, situĂ© Ă Saint-Vincent-sur-Jard, offre une rĂ©sidence et des gĂźtes, permettant de vivre au rythme de l'ocĂ©an tout en gĂ©nĂ©rant des revenus. La propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie de volumes exceptionnels, idĂ©ale pour un projet de vie familiale associĂ© Ă une activitĂ© touristique lucrative. La Villa Principale (228,68 mÂČ) se distingue par son espace et sa luminositĂ©. Au rez-de-chaussĂ©e, vous trouverez un sĂ©jour cathĂ©drale de 57 mÂČ lumineux, une vaste cuisine dĂźnatoire de 29 mÂČ, ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle dâeau, une salle de bain et 2 WC, avec des espaces techniques comme une lingerie et un cellier attenants. Ă l'Ă©tage, un petit salon complĂ©mentaire, 2 chambres supplĂ©mentaires, une salle dâeau et des WC sont Ă©galement prĂ©sents. Le sous-sol total de 191 mÂČ, un vĂ©ritable rĂȘve pour les collectionneurs, dispose d'un garage de 96 mÂČ pouvant accueillir jusqu'Ă 4 vĂ©hicules, une cuisine d'Ă©tĂ©, un grand atelier et une zone de rĂ©serve/stockage. Lâespace dĂ©tente est un coin de bien-ĂȘtre toute l'annĂ©e avec une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. En outre, le pĂŽle touristique comprend deux gĂźtes indĂ©pendants, dĂ©jĂ prĂȘts Ă ĂȘtre louĂ©s et garantissant des revenus locatifs dĂšs l'achat. Le Cocon (25,5 mÂČ) est un studio charmant avec piĂšce de vie, coin cuisine, salle dâeau/WC et extĂ©rieur privatif. Le Familial (68,69 mÂČ) est un grand T3 avec une piĂšce de vie de 32 mÂČ et deux chambres confortables. Cette maison JARD SUR MER Ă vendre prĂ©sente de nombreux atouts : chauffage optimisĂ©, volumes rares sur le littoral, fort potentiel de rentabilitĂ© Ă©tant donnĂ© la forte demande locative sur Saint-Vincent-sur-Jard, ainsi qu'une proximitĂ© immĂ©diate des plages et des pistes cyclables. Les informations sur les risques liĂ©s Ă ce bien sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. DĂ©couvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.
âŠÂPar Nantes Sotheby's International
Nantes Sotheby's International Realty, agence immobiliĂšre de luxe, vous prĂ©sente une maison Ă acheter LES SABLES D OLONNE. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre un espace de vie de 202,46 mÂČ, le tout sur un terrain de 211 mÂČ. Vous dĂ©couvrirez un vaste sĂ©jour/cuisine de 95 mÂČ avec plafond cathĂ©drale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. La terrasse de 16,94 mÂČ au premier Ă©tage jouit d'une vue panoramique sur l'extĂ©rieur sans vis-Ă -vis, agrĂ©mentĂ©e d'une belle piscine. SituĂ©e dans le quartier prisĂ© de La Chaume, cette maison est en excellent Ă©tat, lui confĂ©rant une identitĂ© unique. De plus, elle dispose d'un garage. Ne manquez pas cette opportunitĂ© de vente maison LES SABLES D OLONNE, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, rĂ©gion des Pays de la Loire.
âŠÂPar Nantes Sotheby's International
PropriĂ©tĂ© unique avec vue imprenable sur la mer â Saint-Gilles-Croix-de-VieNichĂ©e dans l'un des secteurs les plus prisĂ©s de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Ă seulement 100 mĂštres de la plage de Boisvinet, cette villa rare constitue une opportunitĂ© prĂ©cieuse dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, rĂ©gion des Pays de la Loire.InondĂ©e de lumiĂšre, la villa propose des volumes gĂ©nĂ©reux et une configuration flexible, permettant de la diviser en deux appartements indĂ©pendants. C'est une option parfaite tant pour une rĂ©sidence principale, une maison de vacances, que pour un investissement locatif.La piĂšce de vie, vĂ©ritable noyau de la maison, est apprĂ©ciĂ©e pour ses larges ouvertures et sa magnifique vue sur l'ocĂ©an. Elle s'ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, idĂ©al pour des moments inoubliables au rythme des marĂ©es.Ă l'extĂ©rieur, un jardin privatif et un garage complĂštent ce bien, faisant partie des atouts de cette villa.Il s'agit d'une adresse rare sur la cĂŽte vendĂ©enne, offrant un emplacement privilĂ©giĂ©, une vue mer spectaculaire et un potentiel de capitalisation important. Une propriĂ©tĂ© unique pour vivre ou pour envisager un achat Villa de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
âŠÂPar Prestige By Arthurimmo.com Noirmoutier
Nantes Sotheby's International Realty vous prĂ©sente une maison Ă acheter L ILE D YEU, situĂ©e dans un secteur prĂ©servĂ© de l'Ăźle, offrant une vue magnifique sur la mer et un accĂšs direct Ă la plage. Cette propriĂ©tĂ© de 140 mÂČ utiles incarne la dĂ©connexion totale, oĂč le luxe se manifeste par l'espace, la nature et le bruit apaisant des vagues de l'Atlantique. La maison se compose d'un salon/salle Ă manger convivial ainsi que d'une cuisine entiĂšrement Ă©quipĂ©e. CĂŽtĂ© nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En plus, une chambre indĂ©pendante, unique en son genre, est idĂ©ale pour accueillir des amis ou pour crĂ©er un atelier d'artiste avec vue sur l'ocĂ©an. Deux caves saines complĂštent cet espace, offrant des solutions de stockage pratiques. Le terrain, exceptionnel avec ses 8 000 mÂČ, est un vĂ©ritable Ă©crin de libertĂ©, oĂč une terrasse vous permettra de profiter de petits-dĂ©jeuners face Ă l'ocĂ©an. Vous disposerez aussi d'une forĂȘt privĂ©e de pins maritimes, crĂ©ant un cadre de vie sauvage et protĂ©gĂ©, une raretĂ© sur l'Ăźle. Avec un accĂšs direct aux plages, cette maison L ILE D YEU Ă vendre reprĂ©sente une opportunitĂ© unique dans le dĂ©partement de VendĂ©e, rĂ©gion Pays de la Loire. Les atouts principaux de cette demeure incluent un emplacement de premier choix, une vue mer permanente et un calme absolu.
âŠÂPar Nantes Sotheby's International
DĂ©couvrez cette maison Ă vendre Ă La Tranche-sur-Mer, situĂ©e dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, en rĂ©gion Pays de la Loire. En exclusivitĂ© avec Emmanuelle FERRETTI by Safti, cette propriĂ©tĂ© est nichĂ©e dans l'un des secteurs les plus prisĂ©s, Ă seulement 900 m de la plage accessible par un charmant sentier forestier. ĂdifiĂ©e en 2000 par un maĂźtre d'Ćuvre, elle se distingue par son emplacement unique et sa vue imprenable sur la ville. Avec un terrain amĂ©nagĂ© de 1 420 mÂČ, cette maison offre un cadre de vie soignĂ© et entretenu, agrĂ©mentĂ© de belles terrasses. L'intĂ©rieur, d'une superficie de 160 mÂČ, se compose au rez-de-chaussĂ©e d'une entrĂ©e accueillante, d'une piĂšce de vie chaleureuse avec cheminĂ©e, d'une salle Ă manger lumineuse, d'une cuisine indĂ©pendante entiĂšrement Ă©quipĂ©e, d'une buanderie, ainsi que d'un espace nuit de plain-pied avec trois chambres, une salle de douche et un WC indĂ©pendant. Ă l'Ă©tage, une suite parentale avec salle de douche rĂ©novĂ©e et accĂšs Ă un balcon-terrasse offrant un panorama exceptionnel. Au sous-sol, un double garage, une cave et des espaces de stockage. Profitez de terrasses ensoleillĂ©es, d'un terrain sans vis-Ă -vis et d'un environnement calme et boisĂ©. Premier commerce Ă 100 mĂštres. Ne manquez pas cette opportunitĂ© pour un achat maison de luxe Ă La Tranche-sur-Mer.
âŠÂPar Safti
Ă JARD SUR MER, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e et la rĂ©gion Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle, construite en 2023, reprĂ©sente un vĂ©ritable modĂšle d'Ă©lĂ©gance contemporaine et de confort moderne. Environnement prĂ©servĂ© et atmosphĂšre chaleureuse d'inspiration scandinave font de cette maison un havre de paix, propice Ă la dĂ©tente. L'entrĂ©e donne sur une vaste piĂšce de vie lumineuse grĂące Ă de larges baies vitrĂ©es qui connectent l'intĂ©rieur Ă l'extĂ©rieur et offrent une vue sur les jardins environnants. La cuisine, entiĂšrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, se compose d'un Ăźlot central convivial, parfait pour partager des moments agrĂ©ables en famille ou entre amis. Ce niveau comprend aussi une lingerie/buanderie, un vestiaire et une magnifique suite parentale de plain-pied. Ă l'Ă©tage, un espace dĂ©tente dessert trois chambres supplĂ©mentaires ainsi qu'un bureau, idĂ©al pour le tĂ©lĂ©travail. Ce niveau dispose Ă©galement d'un accĂšs direct Ă un solarium, vĂ©ritable invitation Ă la relaxation. Ă l'extĂ©rieur, vous serez sĂ©duit par la piscine chauffĂ©e et l'espace brasero, parfait pour prolonger les soirĂ©es sous les Ă©toiles, ainsi que de multiples terrasses pour profiter du soleil Ă toute heure, le tout Ă l'ombre de pins maritimes. Chaque espace est conçu pour savourer la douceur de vivre. Un garage est inclus pour un vĂ©hicule et le rangement de matĂ©riel de plein air, avec plusieurs places de stationnement supplĂ©mentaires disponibles. Ce bien d'exception est Ă©quipĂ© des derniĂšres technologies, comme une isolation performante et un chauffage au sol par pompe Ă chaleur air/eau. Une cheminĂ©e Ă double foyer ajoute une touche de confort supplĂ©mentaire. Ce bien reprĂ©sente une opportunitĂ© unique : une Maison de luxe Ă acheter Ă JARD SUR MER, idĂ©ale tant pour une rĂ©sidence principale que pour une maison de vacances, oĂč chaque dĂ©tail a Ă©tĂ© pensĂ© pour offrir une qualitĂ© de vie rare. Prix FAI : 1 260 000 euros, soit 1 200 000 euros hors honoraires, avec 5% d'honoraires TTC Ă la charge de l'acquĂ©reur.
âŠÂPar Pierres & CaractĂšre
Décrivez votre bien idéal avec vos propres mots : Charlie est à votre écoute.
SituĂ©e Ă L'Aiguillon sur Vie, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e en rĂ©gion Pays de la Loire, cette ancienne grange rĂ©habilitĂ©e offre 179 mÂČ habitables au sein d'un vaste jardin paysagĂ© de prĂšs de 4 000 mÂČ. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien Ă un confort moderne, crĂ©ant un vĂ©ritable havre de paix. L'espace extĂ©rieur, entiĂšrement clos et soigneusement entretenu, comprend un Ă©tang privĂ©, idĂ©al pour profiter d'un cadre naturel prĂ©servĂ©. L'intĂ©rieur est lumineux et spacieux, en grande partie orientĂ© au sud. Le salon-sĂ©jour, tournĂ© vers l'ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillĂ©e. Une cuisine dĂźnatoire aux teintes audacieuses ajoute du caractĂšre Ă l'ensemble. La propriĂ©tĂ© comprend six piĂšces, comprenant trois chambres spacieuses et apaisantes. Ă l'Ă©tage, une mezzanine baignĂ©e de lumiĂšre offre un bureau ou un espace dĂ©tente surplombant la piĂšce principale. Un grand garage avec atelier complĂšte ce bien en excellent Ă©tat, bĂ©nĂ©ficiant d'un systĂšme de chauffage gĂ©othermique performant pour une consommation Ă©nergĂ©tique maĂźtrisĂ©e. Le jardin est un Ă©crin de verdure idĂ©al, ornĂ© dâun petit pont de bois et d'une variĂ©tĂ© de plantes. Ă seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriĂ©tĂ© est Ă©galement proche des merveilles de la cĂŽte atlantique et Ă une heure de l'aĂ©roport de Nantes. CLASSE ĂNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, basĂ© sur les prix de l'annĂ©e 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculĂ© au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont Ă la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques pour les zones concernĂ©es : www.georisques.gouv.fr.
âŠÂPar Espaces Atypiques VendĂ©e
Maison de plain-pied Ă vendre â Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340), VendĂ©e, Pays de la Loire. Ă quelques minutes des plages et dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 1300 mÂČ entiĂšrement close et arborĂ©e. Avec une surface habitable d'environ 85 mÂČ, elle se compose d'un sĂ©jour lumineux avec poĂȘle Ă bois en cĂ©ramique, d'une cuisine amĂ©nagĂ©e avec accĂšs direct Ă la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC sĂ©parĂ© et d'un cellier. Vous pourrez Ă©galement profiter d'un garage, de dĂ©pendances et d'un studio indĂ©pendant Ă amĂ©nager selon vos besoins (profession libĂ©rale, atelier, location...). Ce bien prĂ©sente un fort potentiel et est idĂ©al pour une famille ou une activitĂ© professionnelle. Emplacement recherchĂ©, Ă proximitĂ© de la forĂȘt et de l'ocĂ©an. Honoraires inclus de 5.04% TTC Ă la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 355 000 âŹ. Classe Ă©nergie D, Classe climat B. Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1020.00 ⏠et 1440.00 ⏠sur les annĂ©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.
âŠÂPar Maison Blanche
Nantes Sotheby's International Realty, agence immobiliĂšre de luxe, vous prĂ©sente cette maison de caractĂšre Ă vendre Ă L'Ăpine, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, en rĂ©gion Pays de la Loire. SituĂ©e Ă seulement 5 minutes Ă pied des plages, cette propriĂ©tĂ© offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composĂ©e de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 mÂČ, cette maison Ă acheter Ă L'Ăpine s'articule comme suit : au rez-de-chaussĂ©e, un vaste sĂ©jour avec cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, un salon agrĂ©able avec double orientation et accĂšs Ă la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes sĂ©parĂ©es. Au premier Ă©tage, un appartement indĂ©pendant avec accĂšs sĂ©parĂ©, facilement reliĂ© Ă l'intĂ©rieur, comprend un sĂ©jour avec plafond cathĂ©dral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposĂ© plein sud et sans vis-Ă -vis, est agrĂ©mentĂ© d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dĂ©pendance amĂ©nageable pour du stockage. Un garage fermĂ© est prĂ©sent sur la partie rue, avec la possibilitĂ© de stationner plusieurs voitures sur la propriĂ©tĂ©. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liĂ©s Ă ce bien sont accessibles sur le site de GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr.
âŠÂPar Nantes Sotheby's International
RĂ©f.4516 : DĂ©couvrez cette villa exceptionnelle implantĂ©e sur un parc de plus de 5000 mÂČ, situĂ©e sur l'Ăźle de Noirmoutier, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, rĂ©gion des Pays de la Loire. L'Ăźle de Noirmoutier, reliĂ©e au continent par le passage du Gois et un pont, est rĂ©putĂ©e pour ses paysages variĂ©s allant des criques aux plages de sable, ses forĂȘts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le ChĂąteau de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idĂ©al. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisĂ©e de l'Ăźle, Ă proximitĂ© de la cĂ©lĂšbre plage des Dames et Ă 1500 mĂštres du centre-ville. En accĂ©dant Ă la villa par un portail et une allĂ©e en sous-bois, vous dĂ©couvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matĂ©riaux de qualitĂ© et offrant des volumes gĂ©nĂ©reux. D'une superficie de 300 mÂČ, la villa s'Ă©tend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle Ă manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement amĂ©nageables. Le terrain de 5.393 mÂČ offre des possibilitĂ©s d'amĂ©nagement uniques tout en garantissant tranquillitĂ© et intimitĂ©. Cette villa Ă acheter Ă Noirmoutier en l'Ile reprĂ©sente une opportunitĂ© rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.
âŠÂPar Cabinet Le Nail
Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en ExclusivitĂ© cette magnifique villa alliant design et tranquillitĂ©. SituĂ©e Ă moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e en rĂ©gion Pays de la Loire, vous serez Ă©galement Ă proximitĂ© des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 mÂČ (classe A) saura sĂ©duire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprĂ©cierez ses agencements, sa luminositĂ© ainsi que sa modernitĂ©. Au rez-de-chaussĂ©e, une grande piĂšce de vie de 50 mÂČ avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Ă l'Ă©tage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposĂ©es plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne Ă vendre est une opportunitĂ© Ă ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 âŹ. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 âŹ. Honoraires charge acquĂ©reur : 25 000 ⏠soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, TĂ©l. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculĂ© au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numĂ©ro 433 363 157.
âŠÂPar Megagence
DĂ©couvrez cette Maison Ă vendre situĂ©e Ă LE FENOUILLER, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e en rĂ©gion Pays de la Loire. Cette villa de 233 mÂČ habitables est nichĂ©e au cĆur d'un parc arborĂ© de plus de 5 000 mÂČ, offrant un cadre naturel exceptionnel. Alliant charme de l'ancien et espaces gĂ©nĂ©reux, cette propriĂ©tĂ© se distingue par ses piĂšces lumineuses et ses matĂ©riaux authentiques. Le vaste salon-sĂ©jour, agrĂ©mentĂ© d'une verriĂšre imposante, donne sur une terrasse, tandis que les tomettes anciennes ajoutent un cachet particulier. Comprenant quatre chambres spacieuses, cette maison assure un confort parfait pour une famille en quĂȘte de tranquillitĂ©. De plus, un espace spa intĂ©rieur, lovĂ© dans une seconde verriĂšre, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage et un sous-sol amĂ©nagĂ© viennent complĂ©ter les atouts de cette habitation unique. Sa situation privilĂ©giĂ©e Ă moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, Ă 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'Ăźle de Noirmoutier et Ă 1 h 15 de l'aĂ©roport de Nantes en fait une opportunitĂ© d'achat intĂ©ressante. CLASSE ĂNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă partir des prix de l'annĂ©e 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros. Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculĂ© au RSAC 2024AC00099, les honoraires Ă©tant Ă la charge du vendeur.
âŠÂPar Espaces Atypiques VendĂ©e
DĂ©couvrez cette Maison Ă vendre Ă Talmont-Saint-Hilaire, situĂ©e dans la VendĂ©e, au cĆur de la rĂ©gion Pays de la Loire. Ă seulement 8 minutes des plages et 15 minutes du cĂ©lĂšbre remblai des Sables-dâOlonne, cette propriĂ©tĂ© rare s'Ă©tend sur un hectare de terrain sans vis-Ă -vis. Avec 195 mÂČ habitables, la maison principale offre un espace de vie remarquable de 70 mÂČ, illuminĂ© par une belle cheminĂ©e, et des zones conviviales idĂ©ales pour la vie de famille. Ă l'Ă©tage se trouvent des chambres spacieuses et un dortoir indĂ©pendant avec accĂšs extĂ©rieur, parfait pour accueillir vos invitĂ©s. Ă l'extĂ©rieur, vous trouverez une grange de 330 mÂČ pour donner libre cours Ă vos projets, ainsi qu'une bergerie de 50 mÂČ, le tout dans un cadre naturel exceptionnel Ă proximitĂ© du littoral. Ce bien unique combine tranquillitĂ© Ă la campagne et proximitĂ© de la mer et du centre animĂ© des Sables-dâOlonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Visitez www.axo.immo (rĂ©f. 85002122880) pour en savoir plus. Les honoraires sont Ă la charge du vendeur.
âŠÂPar Axo Immobilier
Sous compromis : Le Winch â Les Sables-d'Olonne, VendĂ©e, Pays de la Loire. SituĂ©e entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la rĂ©sidence Le Winch propose un cadre de vie calme et verdoyant, Ă proximitĂ© immĂ©diate des commerces, Ă©coles et transports. Ă moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette rĂ©sidence allie confort moderne et sĂ©rĂ©nitĂ©. ComposĂ©e de deux petits bĂątiments en R+1 et de 6 villas, elle est organisĂ©e autour de stationnements extĂ©rieurs et d'un amĂ©nagement paysager. Ă la vente : Villa duplex indĂ©pendante T4 de 94,19 mÂČ avec terrasse de 18,22 mÂČ, un stationnement extĂ©rieur et un jardin de 170 mÂČ. BĂątiment conforme Ă la rĂ©glementation RE 2020. Attention, prix sous dispositif LLI (TVA Ă 10%), sous rĂ©serve de louer le bien pendant 15 ans. ExonĂ©ration de taxe fonciĂšre pendant 15 ans dans ces conditions. Un programme neuf idĂ©alement situĂ©, entre ville, ocĂ©an et nature, proposant une maison Ă acheter Ă Les Sables-d'Olonne Ă un prix attractif. Classe Ă©nergie A, Classe climat A. Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 300,00 ⏠et 500,00 ⏠sur les annĂ©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.
âŠÂPar Maison Blanche
SituĂ©e au cĆur d'un cadre boisĂ© exceptionnel, cette maison Ă vendre Ă Noirmoutier-en-l'Ăle, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, offre un cadre de vie idĂ©al oĂč nature et mer se mĂ©langent harmonieusement. Avec un accĂšs direct Ă la plage Ă travers la pinĂšde, cette propriĂ©tĂ© revĂȘt un caractĂšre unique et recherchĂ©. Construite en 1991, la maison dĂ©veloppe environ 123 mÂČ habitables et se distingue par ses volumes gĂ©nĂ©reux et sa luminositĂ©. Le salon, inondĂ© de lumiĂšre naturelle, met en valeur une grande cheminĂ©e Ă foyer ouvert, crĂ©ant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que trois salles d'eau alliant confort et praticitĂ©. La cuisine, entiĂšrement Ă©quipĂ©e, est assortie d'un cellier et s'ouvre sur un espace de vie conçu tant pour le quotidien que pour les moments de dĂ©tente. Un prĂ©au complĂšte ce bien, idĂ©al pour profiter des extĂ©rieurs Ă l'abri, quelle que soit la saison. Ce bien rare, alliant architecture, nature et proximitĂ© immĂ©diate de la plage, reprĂ©sente une vĂ©ritable opportunitĂ© pour un achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Ăle.
âŠÂPar Prestige By Arthurimmo.com Noirmoutier
Maison Ă vendre Ă Les Sables-d'Olonne, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, rĂ©gion Pays de la Loire. Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la rĂ©sidence Le Winch offre un cadre de vie calme et pratique, Ă proximitĂ© des commerces, des Ă©coles et des transports. SituĂ©e Ă moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa indĂ©pendante de type T4 en rez-de-jardin de 91,48 mÂČ bĂ©nĂ©ficie d'une terrasse de 15,25 mÂČ, d'un stationnement extĂ©rieur et d'un jardin de 115 mÂČ. Conçue selon les normes de construction RE 2020, cette maison est idĂ©ale pour un achat Ă Les Sables-d'Olonne. De plus, un avantage fiscal est proposĂ©, avec une exonĂ©ration de taxe fonciĂšre sur 15 ans sous certaines conditions. Classe Ă©nergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, est Ă votre disposition.
âŠÂPar Maison Blanche
RĂ©f 4686 : PropriĂ©tĂ© Ă vendre Ă JARD SUR MER, VendĂ©e (85), Pays de la LoireĂ proximitĂ© de la mer sur la cĂŽte VendĂ©enne, cette propriĂ©tĂ© est accessible Ă pied depuis la plage. IdĂ©alement situĂ©e entre les Sables dâOlonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve prĂšs d'une station balnĂ©aire agrĂ©able, dans un cadre prĂ©servĂ© composĂ© de forĂȘts de pins, plages et dunes.Diverses activitĂ©s sont offertes, telles que des sentiers pĂ©destres et des pistes cyclables. Un golf se trouve Ă environ 15 kilomĂštres et le port de plaisance Ă 5 kilomĂštres.Au cĆur d'un environnement naturel, Ă quelques pas d'une belle plage, dĂ©couvrez ce domaine au charme authentique, situĂ© sur un terrain rocheux. L'ensemble est constituĂ© de plusieurs bĂątisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la rĂ©gion. Ce bien allie caractĂšre historique et potentiel de rĂ©novation. Son histoire remonte Ă l'Ă©poque romaine, comme en tĂ©moigne une cave voĂ»tĂ©e, et il fut le siĂšge d'une seigneurie dĂšs 1470. Des travaux d'amĂ©nagement ont Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©s il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allĂ©e boisĂ©e, vous accĂ©dez Ă un havre de paix. Les bĂątiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrĂ©e et la vĂ©gĂ©tation mĂ©diterranĂ©enne, crĂ©ent une atmosphĂšre chaleureuse.DĂšs que vous franchissez le seuil, une Ă©lĂ©gance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminĂ©es. La propriĂ©tĂ© comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilitĂ©s.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussĂ©e dispose d'un salon (34 mÂČ) avec une belle cheminĂ©e en pierre, une cuisine (8 mÂČ), et une chambre (38 mÂČ) avec salle dâeau. Ă l'Ă©tage, vous trouverez trois chambres, une salle dâeau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 mÂČ) avec cheminĂ©e, une salle Ă manger (20 mÂČ), une cuisine amĂ©nagĂ©e, un cellier, une chambre (26 mÂČ) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dĂ©pendances se composent de plusieurs bĂątiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rĂ©novation sont Ă prĂ©voir, incluant une grange (104 mÂČ), une bergerie (47 mÂČ) et un four Ă pain (37 mÂČ).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entiĂšrement prĂ©servĂ© des vis-Ă -vis, avec un accĂšs direct Ă la mer Ă seulement une cinquantaine de mĂštres de la propriĂ©tĂ©. Un ancien potager et un cours dâeau traversent le domaine.Pour plus d'informations et dĂ©couvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.
âŠÂPar Cabinet Le Nail
Ă quelques pas de l'ocĂ©an, cette maison familiale de 180 mÂČ habitables est situĂ©e sur un terrain clos et arborĂ© de plus de 1 000 mÂČ. RĂ©servĂ©e Ă l'achat Maison de luxe Ă La Tranche-sur-Mer, elle se trouve dans l'un des quartiers les plus paisibles de la Tranche-sur-Mer, Ă seulement 400 mĂštres de la plage. Ce cadre de vie fluide entre intĂ©rieur et extĂ©rieur est parfaitement adaptĂ© Ă la vie de famille comme aux sĂ©jours prolongĂ©s. Ses volumes gĂ©nĂ©reux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinĂšde, son jardin paysager et ses annexes en font un lieu de vie confortable et fonctionnel, connectĂ© Ă la nature. L'intĂ©rieur, organisĂ© autour d'une vaste piĂšce de vie d'environ 55 mÂČ, est baignĂ© de lumiĂšre avec une belle hauteur sous plafond. Une cheminĂ©e structure l'espace, qui comprend un salon chaleureux, une salle Ă manger et une cuisine ouverte vers la terrasse. Le rez-de-chaussĂ©e propose trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, placards intĂ©grĂ©s et accĂšs direct au jardin. Ă l'Ă©tage, deux chambres supplĂ©mentaires, un espace bureau et une salle d'eau viennent complĂ©ter l'ensemble, dans une atmosphĂšre calme et propice Ă la dĂ©tente. Le jardin paysager, largement ouvert sur les pins environnants, est conçu pour offrir plusieurs ambiances Ă vivre au fil de la journĂ©e. La terrasse ensoleillĂ©e prolonge l'espace de vie, tandis qu'un coin barbecue, une douche extĂ©rieure, un atelier indĂ©pendant et un abri de jardin enrichissent les usages quotidiens. Un garage fermĂ© vient s'ajouter aux prestations. Le terrain arborĂ© prĂ©serve une belle intimitĂ© et offre la possibilitĂ© d'autres amĂ©nagements. Proche des commerces du centre-ville, les Ă©coles et infrastructures de loisirs sont accessibles Ă pied ou Ă vĂ©lo. ImplantĂ©e dans un environnement naturel privilĂ©giĂ©, cette maison au charme discret conjugue volumes gĂ©nĂ©reux, ouverture sur l'extĂ©rieur et cadre de vie apaisant. Un bien rare Ă vendre sur le littoral vendĂ©en, Ă quelques pas de l'ocĂ©an.
âŠÂPar Espaces Atypiques VendĂ©e
à vendre : Maison de luxe située à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en premiÚre ligne, avec un accÚs direct à la plage et à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance de l'HerbaudiÚre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie irradiant de lumiÚre, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'océan, ainsi qu'une cheminée. La maison comprend également une buanderie, une terrasse (patio) et 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. à l'étage, une suite parentale raffinée et un dortoir spacieux pour les enfants. Les extérieurs présentent une terrasse panoramique, parfaitement orientée pour admirer les couchers de soleil sur l'océan, ainsi qu'un jardin privatif avec un accÚs direct à la plage, le tout dans un cadre rare et préservé. Ce bien exclusif allie élégance, confort et situation exceptionnelle, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de choix, avec des possibilités de revenus locatifs élevés.
âŠÂPar Kretz & Partners
OpportunitĂ© rare Ă Noirmoutier-en-l'Ăle, VendĂ©e, dans la rĂ©gion des Pays de la Loire. Cette Maison spacieuse de 130 mÂČ est idĂ©alement situĂ©e en fond d'impasse, Ă proximitĂ© des plages et Ă seulement 5 minutes Ă pied du port de l'HerbaudiĂšre. Comprenant au rez-de-chaussĂ©e une salle Ă manger et un salon avec cheminĂ©e, une cuisine Ă©quipĂ©e, ainsi que deux chambres (dont une avec douche) et une salle d'eau. Ă l'Ă©tage, vous trouverez trois chambres supplĂ©mentaires et une salle de bains avec WC. Les extĂ©rieurs offrent trois espaces, dont un patio et une terrasse orientĂ©e vers la mer. Profitez d'un jardin donnant sur le chemin des douaniers, avec la mer Ă quelques pas. Pour ceux en quĂȘte d'une maison Ă acheter Ă Noirmoutier-en-l'Ăle, cette propriĂ©tĂ© reprĂ©sente Ă©galement une belle opportunitĂ© avec un rendement locatif attractif de 45 000 ⏠par an.
âŠÂPar Kretz & Partners
DĂ©couvrez cette maison de luxe Ă acheter Ă Noirmoutier-en-l'Ăle, situĂ©e dans le dĂ©partement de la VendĂ©e en rĂ©gion Pays de la Loire. NichĂ©e au cĆur de l'Ăźle, Ă seulement 200 mĂštres des plages de la Madeleine et de la Blanche, cette propriĂ©tĂ© entiĂšrement rĂ©novĂ©e vous sĂ©duira. Au rez-de-chaussĂ©e, profitez d'un sĂ©jour-salon lumineux et d'une cuisine ouverte moderne, le tout orientĂ© vers une terrasse en bois et un jardin arborĂ©. Ce niveau comprend Ă©galement une suite parentale, une salle d'eau et un espace atelier. Ă l'Ă©tage, une seconde suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complĂštent l'espace de vie. Sur un terrain constructible de plus de 1 500 mÂČ, la possibilitĂ© d'installer une piscine ou de construire une seconde maison avec des dĂ©pendances est envisageable. Sans travaux Ă prĂ©voir, cette maison de luxe Ă vendre est affichĂ©e Ă un prix de 1 451 000 euros, honoraires Ă la charge du vendeur. Classe Ă©nergie : D, Classe climat : B. Les dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie, selon un usage standard, sont estimĂ©es entre 1480 et 2050 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr.
âŠÂPar Agence Mercure Pays De La Loire
DĂ©couvrez cette Maison Ă vendre Ă Noirmoutier-en-l'Ăle, dans le dĂ©partement de la VendĂ©e, en rĂ©gion Pays de la Loire. Ce bien unique en front de mer offre une vue imprenable qui vous invite Ă lâĂ©vasion. En entrant, vous serez immĂ©diatement sĂ©duit par les volumes spacieux et la lumiĂšre naturelle. Les larges baies vitrĂ©es Ă galandage crĂ©ent une harmonie parfaite entre l'intĂ©rieur et l'extĂ©rieur, vous permettant de vivre au cĆur d'un cadre idyllique. Le rez-de-chaussĂ©e comprend des espaces de vie magnifiques : un sĂ©jour, une salle Ă manger et une cuisine, le tout prolongĂ© par de superbes terrasses pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres Ă©quipĂ©es de leur salle d'eau complĂštent ce niveau pour un confort optimal. Ă l'Ă©tage, vous trouverez deux chambres supplĂ©mentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour la famille ou les invitĂ©s. Ă l'extĂ©rieur, un terrain de 800 mÂČ vous rĂ©serve des prestations exceptionnelles telles qu'un spa/jacuzzi dans le jardin, des espaces de dĂ©tente soigneusement amĂ©nagĂ©s et des terrasses offrant une vue directe sur l'ocĂ©an. Un garage complĂšte ce bien. C'est une Maison de luxe Ă acheter Ă Noirmoutier-en-l'Ăle, offrant une situation privilĂ©giĂ©e et une expĂ©rience de vie unique face Ă lâocĂ©an.
âŠÂPar Prestige By Arthurimmo.com Noirmoutier
RĂ©f.4504 : Villa de luxe Ă vendre Ă Saint Jean de Monts, VendĂ©e, Pays de la LoireSur la cĂŽte Atlantique, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination lumineuse, bĂ©nĂ©ficiant de plus de 2 300 heures dâensoleillement par an. Cette station balnĂ©aire a acquis une belle rĂ©putation grĂące Ă sa nature prĂ©servĂ©e, sa vaste plage et ses pins majestueux, offrant un cadre idĂ©al pour y vivre ou passer des vacances.Ses 19 kilomĂštres de plages de sable fin sâĂ©tendent entre lâocĂ©an et le paysage des dunes, tandis que les pinĂšdes, vastes et ombragĂ©es, couvrent 2 000 hectares, avec des pistes cyclables et des sentiers de promenades. Plus au sud, le Marais Breton VendĂ©en, terrain de biodiversitĂ© inscrit Ă la convention de Ramsar, dĂ©ploie 12 000 hectares de terres humides riches en faune et flore dâexception. Chaque recoin de ce magnifique territoire invite Ă la dĂ©tente dans un air iodĂ©, propice Ă lâĂ©vasion. Entre ocĂ©an, dunes, forĂȘts de pins et marais, le Pays de Saint Jean de Monts offre des moments prĂ©cieux et mĂ©morables. La propriĂ©tĂ© se compose d'une Ă©lĂ©gante villa balnĂ©aire construite en 1877 et accompagnĂ©e de deux dĂ©pendances, dont une maison annexe. La façade de la villa se dĂ©marque par des briques rouges, mises en valeur par des bandes dâenduit clair, crĂ©ant un jeu de textures trĂšs esthĂ©tique. Ses grandes ouvertures Ă petits carreaux, son balcon en fer forgĂ© et sa toiture en ardoises lui confĂšrent un charme indĂ©niable. Ă lâintĂ©rieur, lâambiance est Ă la fois apaisante et chaleureuse, avec une luminositĂ© naturelle abondante grĂące Ă de larges ouvertures. Les teintes claires choisies pour la dĂ©coration accentuent cette atmosphĂšre sereine. Avec une surface habitable dâenviron 265 mÂČ, le rez-de-chaussĂ©e comprend une vĂ©randa XIXĂšme, une grande piĂšce de rĂ©ception, une salle Ă manger avec bow-window, et un salon avec cheminĂ©e, ainsi qu'une cuisine amĂ©nagĂ©e, une lingerie, une chaufferie et un autre salon. L'Ă©tage dessert deux chambres, chacune dotĂ©e d'une terrasse, ainsi qu'une salle dâeau. Au second Ă©tage, deux autres chambres et une salle de bains complĂštent cet espace. Un sous-sol abrite une petite cave. Les deux dĂ©pendances ajoutent Ă la fonctionnalitĂ© de la propriĂ©tĂ© : l'une est Ă©quipĂ©e d'une salle dâeau et prĂ©vue pour un espace de sport, l'autre, spacieuse, fait actuellement office dâatelier. Le terrain de 1600 mÂČ, entiĂšrement clos, est agrĂ©mentĂ© dâarbres et dâarbustes tels que figuiers et palmiers, offrant ainsi des zones d'ombre lâĂ©tĂ©. Une belle terrasse entourĂ©e de verdure permet de profiter pleinement du jardin. Cette villa de luxe Ă Saint Jean de Monts constitue une occasion unique dâacquĂ©rir un bien d'exception en VendĂ©e, Pays de la Loire. Cabinet LE NAIL â Loire-Atlantique & VendĂ©e - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
âŠÂPar Cabinet Le Nail
à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre proche de la plage des Dunes. EntiÚrement rénovée, cette maison spacieuse de 185 mÚtres carrés est idéale pour des vacances en famille ou un projet locatif. Elle offre un grand espace de vie, 5 chambres lumineuses, 3 places de parking et une terrasse couverte, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Voici les détails : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, avec accÚs direct à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une dépendance de 17 mÚtres carrés complÚte cet ensemble.
âŠÂPar La Financiere Mapity
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