ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 3)

Réf.4516 : Exceptionnelle villa et son parc de plus de 5000 m² sur l'île de Noirmoutier, Vendée, Pays de la Loire. Face aux côtes vendéennes, l’Ile de Noirmoutier est accessible via le célèbre passage du Gois et un pont, assurant une accessibilité permanente. Au fil du temps, Noirmoutier est devenue l’une des îles françaises les plus prisées, offrant des paysages variés, des plages aux criques, ainsi qu’un riche patrimoine historique. La villa, située dans la zone la plus exclusive de l’île, se trouve près de la plage des Dames, protégée par un bois de pins et de chênes verts, à environ 300 mètres de la plage. L'entrée s'effectue par un portail à travers une allée en sous-bois, menant à une clairière où se dévoile l'architecture élégante de cette villa. Elle se compose d'un chalet en moellons, décoré de briquettes. La villa de 300 m² dispose de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-jardin comprends un hall d’accueil, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, tandis qu’un escalier de bois mène à l’étage où se trouvent cinq chambres. Un espace supplémentaire est aménageable au deuxième étage. Le terrain de 5.393 m² permet d’envisager d'autres constructions, sous réserve d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour un achat villa de luxe NOIRMOUTIER EN L ILE.

À seulement 15 minutes de la plage à vélo par la piste cyclable, découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m2. Dès l'entrée, un hall avec dressing et WC indépendant vous dirige vers le cœur de la maison : un espace de vie lumineux de 54 m2 combinant un espace salon cosy et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest dotée d'un barbecue et d'une banquette en dur. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son coin repas, ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel communiquant directement avec le garage attenant viennent compléter ce bien. Idéal pour les familles et le télétravail, la maison dispose de deux espaces de travail et propose deux espaces nuits distincts : la suite parentale, avec une grande chambre, un dressing et une salle de bains, et trois chambres lumineuses disposant de placards. Les extérieurs incluent un garage double attenant, une dépendance avec eau et électricité, et un puits pour l'arrosage. À 5 km de la plage et à 3 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison est parfaite pour un projet de "Maison de luxe Saint-Hilaire-de-Riez à vendre". Prix de vente honoraires exclus : 555 000 EUR.

Située dans le secteur prisé du Vieil à Noirmoutier-en-l'Île, dans la Vendée, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras et 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021. Ce bien propose des prestations confortables et fonctionnelles. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout sur environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, agrémenté d'une cheminée dans le séjour. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois à l'arrière, le tout sur un terrain d'environ 902 m². Un sous-sol total complète cette propriété, offrant un espace pour le stationnement de véhicules, ainsi qu'un coin chaufferie et de stockage. C'est une excellente opportunité pour vivre pleinement l'expérience à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 2260 et 3110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située à seulement 850 mètres du centre-ville et à 7 minutes à vélo de la plage de La Clère, cette maison récente de fin 2023 est en excellent état. La propriété se trouve sur un terrain orienté sud-ouest, en zone blanche du PPRL, et propose les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Un atout supplémentaire : un studio avec sa propre entrée d'environ 36 m², comprenant un salon/séjour, une kitchenette, une mezzanine et une salle d'eau/wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 40 m², ainsi que de deux places de stationnement. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Cette charmante propriété, entièrement rénovée avec soin en 2017 et 2019, est située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Établie sur un beau terrain d'environ 1 560 m², elle se trouve à seulement 250 mètres de la plage. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. En plus, une dépendance indépendante propose une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille et amis. La terrasse, exposée plein sud et d'environ 65 m², offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est proposée au prix de 960 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1480 et 2050 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Karine RAIMONDEAU, est à votre disposition.

À vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet ancien corps de ferme rénové datant de 1800 est situé à seulement 800 mètres de la plage prisée de Luzéronde et à 130 mètres de la piste cyclable des marais. Le terrain paysagé d'environ 1180 m² abrite trois bâtiments distincts : la maison principale sur deux niveaux comprend un salon avec cheminée, une salle à manger avec four à pain, une grande cuisine équipée, une suite parentale, ainsi que trois vastes chambres à l'étage. La première dépendance, avec sa belle pièce de vie dotée d'une cheminée, offre également une chambre, salle d'eau et garage, tandis que la seconde dépendance comporte une chambre avec salle d'eau. Cet espace atypique est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous. Honoraires de 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.La maison propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité. Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin. L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe L'Épine à vendre. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette maison pleine de charme située au coeur du Vieil, dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Noirmoutier, Vendée, Pays de la Loire. À seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage, cet ancien presbytère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain de 503 m², cette propriété nécessite quelques rafraîchissements. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin bucolique propice à la détente complète le tableau. Un garage attenant de 27 m² et un atelier viennent s'ajouter à ce bien rare, alliant emplacement privilégié et charme de l'ancien. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, visitez-nous sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Située au coeur du village de Thiré, dynamique et riche en activités culturelles, cette belle maison d'environ 277 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Cette propriété de charme est parfaite pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment annoncent des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine pratique et un salon chaleureux, accentué par des pierres apparentes et un poêle à bois. La salle à manger conserve son authenticité grâce à un parquet massif, des boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite élégante, avec salle d'eau et coin salon, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cosy, d'un dressing aménagé et d'une troisième suite à l'esprit exotique chic avec salle de bain confortable. Un garage spacieux de plus de 70 m² et des dépendances apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur, quant à lui, offre un lieu de détente avec un charmant préau, une terrasse ombragée par une pergola et un jardin clos, sans vis-à-vis, qui accueille une belle piscine. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est située à seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et à 45 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Découvrez cette magnifique propriété à Mouilleron-le-Captif, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de prestige, d'une surface de 200 m² et entièrement rénovée, offre 6 pièces alliant l'authenticité de son histoire à un confort moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un chaleureux salon, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un majestueux escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau et de salles d'eau contemporaines. L'extérieur présente une façade authentique et un jardin paysager, parfait pour la détente, tout en étant proche des commodités. Emplacement de choix à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à une heure de Nantes, cette Maison de luxe à acheter à Mouilleron-le-Captif est une opportunité rare sur le marché.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Dans le Marais Breton Vendéen, à quelques kilomètres seulement de l’océan, une vaste longère, sa maison d’amis et sa piscine, sur un terrain de 4400 m². La propriété est entourée d’étiers et de canaux. L’eau sert de clôture naturelle au sud tandis que des haies bocagères de tamaris bordent la petite route d’approche. L’accès s’effectue par un portail à double battant encadré de piliers blancs. Il ouvre sur une allée engazonnée qui conduit en douceur jusqu’à la maison de 232 m², après avoir laissé sur un côté un logement indépendant de 32 m² environ, que jouxte un garage de 33 m² environ. Le développement en longueur et de plain-pied des deux bâtiments est typique des hameaux ruraux vendéens. Sur un plan en U, la longère déploie une silhouette fidèle à l’architecture traditionnelle désormais adaptée à un art de vivre contemporain. Des toitures à deux versants et à faible déclivité se distinguent nettement dans le paysage par la couleur orangée de leurs tuiles romanes. Elles sont soulignées par une génoise travaillée. Les murs en pierre sont couverts d'un crépi de teinte blanche qui réagit au moindre rayon de soleil. Les volets, peints d’un bleu grisé, rappellent les reflets de l’océan tout proche, Le corps principal, encadré de deux ailes ajoutées, enserre un vaste espace d’agrément. Au centre, la piscine aux reflets turquoise et le spa composent un havre de détente, protégé des vents et des regards par une végétation luxuriante. Palmiers, oliviers et arbustes d’essences méridionales y créent une atmosphère presque insulaire. Autour, le terrain s’étend en un vaste tapis de verdure d’environ 4400 m², ponctué d’arbres matures et d’arbustes variés, qui apportent ombre et intimité à l’ensemble.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison L ILE D YEU. Située dans un secteur préservé de l'île, cette propriété de bord de mer est une invitation à la déconnexion absolue. Ici, le luxe se définit par l’espace, la nature et le ressac de l’Atlantique. Cette maison L ILE D YEU à vendre offre 140 m² utiles avec une vue mer et un accès direct à la plage. Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, elle comprend des espaces de vie agréables : un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine équipée, idéaux pour la convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Une chambre indépendante, complètement atypique, est parfaite pour recevoir des amis en toute intimité ou pour créer un atelier d’artiste face à l’océan. Pratique, la propriété dispose de deux caves saines pour le stockage ou la conservation. Le véritable joyau de cette maison à acheter L ILE D YEU est son terrain exceptionnel de 8 000 m² offrant une vue imprenable. Une terrasse surplombe l'horizon pour vos petits-déjeuners face à la mer.Le parc, une forêt privée de pins maritimes s'étendant sur plus de 8 000 m², offre un cadre de vie sauvage et protégé, une rareté sur l'île. Avec un accès direct aux plages, les baignades infinies sont à portée de main.Les points forts de cette demeure incluent un emplacement privilégié, une rareté foncière exceptionnelle, une vue mer permanente et un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce domaine situé à Saint-Vincent-sur-Jard offre une vie en harmonie avec l'océan tout en générant des revenus. La propriété, disposant de volumes exceptionnels, est idéale pour un projet de vie familiale combiné à une activité touristique lucrative. La Villa Principale (228,68 m²) se distingue par son espace et sa lumière : - Rez-de-chaussée : Un séjour cathédrale de 57 m² rempli de lumière, avec une cuisine dînatoire de 29 m², 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain, et 2 WC. Inclut également une lingerie et un cellier. - À l'étage : Un second salon, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol total de 191 m² est un véritable atout pour les collectionneurs, avec un garage de 96 m² pour 4 véhicules, une cuisine d'été, un grand atelier, et un espace de stockage. Un espace détente complet pour profiter à tout moment, avec une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. Pour un projet d'investissement, la vente maison JARD SUR MER inclut deux gîtes indépendants : - Le Cocon (25,5 m²) : Un charmant studio avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau/WC avec extérieur privatif. - Le Familial (68,69 m²) : Grand T3 avec une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables. Parmi les atouts majeurs : chauffage optimisé, volumes rares sur le littoral, potentiel de rentabilité élevé grâce à la forte demande locative à Saint-Vincent-sur-Jard, et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet emplacement idéal permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, marché, restaurants et services, presque sans avoir besoin de voiture. La maison, offrant un cadre calme et préservé, est parfaite pour profiter de l'île tout au long de l'année. À l'intérieur, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte idéale pour recevoir vos proches. La maison comprend trois chambres, dont une de plain-pied, et deux salles d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour chacun. À l'extérieur, un jardin clos et un préau conviennent parfaitement pour des moments de détente et des soirées estivales. Avec un garage indépendant, un stationnement privatif et un état général impeccable, cette maison rare représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter NOIRMOUTIER EN L ILE.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette maison de Maître avec jardin, idéalement située au cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, à acheter à La Roche-sur-Yon, a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et sa magnifique charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce principale accompagnée de deux salons chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain, de trois belles chambres, ainsi que deux pièces annexes pouvant être aménagées en chambres et d'une seconde salle de bain. Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau est également présent. Le deuxième étage comprend quatre pièces supplémentaires, nécessitant quelques travaux, offrant ainsi d'incroyables possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété se fait par une jolie cour arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un jardin généreux sans vis-à-vis. Une grande cave en sous-sol et un garage capable d'accueillir deux voitures complètent ce bien d'exception.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité une maison à acheter à Aizenay, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de plain-pied, très récente et d'environ 239 m² habitables, se distingue par ses lignes épurées et son confort inégalé. Établie dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle offre un cadre de vie harmonieux et verdoyant. La maison comprend un séjour spacieux inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine américaine ultra-moderne entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central construit avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres soigneusement aménagées et une seconde salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous découvrirez un espace conçu comme un véritable resort : une terrasse avec piscine pour des moments de fraîcheur, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire, parfaits pour recevoir à tout moment, quelle que soit la saison. De plus, un grand garage multi-véhicules, accompagné d'un atelier idéal pour vos projets et d'un cellier spacieux, offre une organisation optimale avec une superficie totale de 130 m². Cette maison à Aizenay à vendre est située sur une parcelle généreuse qui assure calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Les prestations de cette propriété d'exception sont à l'état neuf, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de garanties récentes et de performances énergétiques de premier plan. Situation stratégique : profitez de la tranquillité d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et des plages à seulement 25 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel de standing à TALMONT-SAINT-HILAIRE, en Vendée, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de la plage du Veillon et de Port Bourgenay. Cette maison de plain-pied se trouve sur un vaste terrain, rare sur la commune, dans un environnement calme très prisé. Elle se compose d'un grand séjour traversant baigné de lumière, offrant un accès direct à une grande terrasse et à une piscine chauffée. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. La piscine de 4x8 mètres et l'espace de pétanque vous promettent des moments de détente inégalés. Le bien inclut également un double garage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter à TALMONT-SAINT-HILAIRE. À proximité, un arrêt de bus pour les écoles et les commodités du centre-ville sont à quelques minutes. Le Golf Bourgenay se trouve à 2,5 km, un Super U à 4 km, et la plage à 3 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, au cœur de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques minutes des plages de la côte vendéenne, cette propriété unique se trouve dans un parc paysager de plus de 6 000 m², offrant un cadre de vie serein et intime, loin de l'agitation. La maison présente des volumes lumineux avec un séjour cathédral ouvert sur le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine est entièrement équipée, idéale pour les moments partagés. Conçue pour accueillir famille et amis, cette maison comprend plusieurs suites avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement vous permettront de profiter de la douceur du climat vendéen. Proche des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est l'endroit parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et quelques heures de Paris, cette maison combine harmonieusement espace, élégance et proximité de l'océan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ.

À quelques pas de la plage et du marché Arago, cette maison contemporaine de 2021 se distingue par son élégance et ses nombreux niveaux accessibles par un ascenseur, alliant confort et raffinement. L'entrée s'ouvre sur des volumes lumineux, avec une première chambre dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos proches. Un cellier et un grand garage complètent ce niveau de manière discrète. À l'étage, l'espace nuit se révèle comme un havre de paix avec une suite parentale sereine, deux chambres additionnelles et une salle de bain fonctionnelle. Plus haut, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une terrasse lumineuse et comprend une cuisine moderne aux finitions soignées. Les différentes expositions créent une atmosphère douce et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Enfin, une dernière terrasse au sommet de la maison offre un cadre privilégié pour profiter de la beauté des fins de journée. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Élégante demeure familiale. Quartier historique de Boisvinet. 9 pièces, 5 chambres. Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du quartier historique de Boisvinet qui vit naître les premières villas balnéaires au début du XXe siècle, cette propriété rare conjugue caractère, volumes et prestations de qualité. Développant environ 251 m² habitables, complétés par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations soignées. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces généreux et parfaitement distribués. Sa décoration se distingue par ses boiseries, ses moulures élégantes, ses ferronneries artisanales ainsi que le remarquable travail réalisé par des artisans peintres. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison affirme son style avec un escalier en béton ciré et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. La pièce de réception séduit par ses volumes et sa cuisine moderne haut de gamme, organisée autour d'un majestueux îlot / bar réalisé par un artisan menuisier. Un salon chaleureux sur parquet massif complète cet espace de vie. A ce niveau également : - une buanderie, - une salle de douche idéale pour les retours de plage, - un double garage attenant. Premier étage L'espace nuit du 1er étage propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente ou de lecture. Deuxième étage Entièrement dédié à la suite parentale / master , ce niveau bénéficie de beaux volumes et d'une organisation confortable comprenant : - un espace bureau avec son mobilier, - une grande chambre avec dressings, - une salle de douche privative. Extérieurs Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Quelques éléments majeurs participent à la singularité de ce lieu et se découvrent exclusivement sur place... Informations complémentaires: Visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude de votre projet. Prix de vente : 1 499 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE étiquette verte : C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Surfaces : environ 251m2 habitable, 40m2 de garage, 97m2 de sous-sol. Total d'environ 388 m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conseiller immobilier secteur Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes alentours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Franck PETOT by SAFTI vous propose cette magnifique maison à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette propriété est idéalement située à proximité de la plage du Mardi Gras, parfaite pour la baignade, et du centre bourg, au sein du secteur prisé du Vieil, en zone blanche au Nord Est de l'île de Noirmoutier.Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, offrant plus de 90 m² de plain-pied. Cet espace est intelligemment conçu avec une cuisine équipée centrale, ouverte sur un salon d'environ 40 m², qui donne accès à un patio de 23 m² et à une vaste terrasse de 170 m². La salle à manger dispose également d'une surface similaire. La maison comprend deux espaces nuits, chacun avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez un espace libre d'environ 44 m² (avec 28 m² de bonne hauteur) qui peut accueillir une grande famille pour des moments mémorables. Au total, la maison propose 6 chambres.Elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront qu'à poser leurs valises. La parcelle de terrain de plus de 700 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules, et l'ensemble est clos de murets. Un garage attenant offre également un espace de rangement.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 88 64 44 24.

Nathalie Ramin SAFTI vous propose en exclusivité un bien d'exception situé à CHALLANS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette longère entièrement rénovée allie élégance et confort, grâce à des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie où la cuisine Schmidt, à la fois pratique et esthétique, se distingue par son agencement. Avec ses équipements raffinés, tels qu'un piano SMEG à gaz et une cave à vin, elle ravira les amateurs de gastronomie. La large baie vitrée inondant la pièce de lumière s'ouvre sur une terrasse de 140m² orientée plein sud en travertin, idéale pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine d'été et un espace détente près d'une fontaine nourrie par un puits. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau est tout aussi parfait pour accueillir vos invités. La suite parentale de 27m² offre un espace privatif avec dressing, douche à l'italienne, toilettes et double baignoire à jets. La seconde chambre de 16m² dispose également d'une salle d'eau attenante. Pour garantir votre confort, le système de chauffage inclut une pompe à chaleur et un poêle automatisé. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme. Le jardin clos de plus de 1400m² comprend un atelier et un local à vélo. Ce bien rare est une réelle opportunité pour un achat Maison CHALLANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 505 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa contemporaine, achevée en 2023, située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans un quartier calme, à seulement 800 m du bourg du Château d'Olonne, à proximité de ses commerces, et à 4 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de ses plages. D'une surface de 255 m2 sur un terrain de 700 m2, cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud et la piscine chauffée. Un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale donnant sur le patio, sa salle d'eau privative avec double douche à l'italienne, des WC séparés et un dressing. Une seconde partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. Un garage complète cet ensemble d'exception. Ce bien rare se distingue par son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité, avec un diagnostic énergétique en A. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 500 €. Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €. Honoraires charge acquéreur : 37 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.