ventes de maisons et villas de luxe à Chateau-d'olonne, France

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce charmant plain-pied, situé à proximité du boulevard du Vendée Globe, a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement bitumé à l'avant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 900 m², piscinable, sans vis-à-vis, au sein d'un environnement calme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €.

Située à seulement 50 mètres de la plage des Sables-d'Olonne, dans le quartier très recherché des Présidents, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’océan et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse conviviale, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison propose quatre chambres confortables, des espaces parfaitement optimisés, un dressing, trois salles d’eau, un bureau ainsi qu’un salon TV / espace détente. Une lingerie vient compléter les prestations pour un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse aménagée avec piscine, offrant un cadre de vie rare sur le secteur, à proximité de la plage. Atout exceptionnel dans ce quartier prisé des Présidents : un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien immobilier en vente. Cette maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété de luxe à vendre. Située au bout d'une impasse, cette charmante maison familiale se caractérise par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie, une salle de jeux, ainsi qu'un triple garage avec une cave de 63 m². Le parc arboré de 1800 m² est l'un de ses atouts majeurs, tout comme la piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'Olonne-sur-Mer, cette maison d'architecte de 175 m2, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel de qualité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Érigée sur une parcelle de 607 m2, cette propriété se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur, favorisant une excellente luminosité grâce à une terrasse traversante et un patio central. Les espaces intérieurs se composent d'une entrée spacieuse avec placards qui conduit à un vaste salon/séjour de 55 m2, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, et deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Un garage isolé de 30 m2 et un espace lingerie viennent compléter l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE Classé B/A), avec un système de chauffage par aérothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre un espace de vie de 202,46 m², le tout sur un terrain de 211 m². Vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. La terrasse de 16,94 m² au premier étage jouit d'une vue panoramique sur l'extérieur sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle piscine. Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison est en excellent état, lui conférant une identité unique. De plus, elle dispose d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Située à moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m² (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

En plein coeur du centre-ville des Sables d'Olonne, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, découvrez cette authentique maison sablaise datant de 1890, pleine de charme et d'histoire. Parfaitement entretenue et en excellent état, elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse portée par de beaux éléments architecturaux d'époque : parquets anciens au premier et au deuxième étage, escalier en bois ancien, très belle hauteur sous plafond, autant de détails qui confèrent à cette maison un cachet rare. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose aujourd'hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville. En complément, la maison dispose d'un souplex d'environ 20 m2, actuellement utilisé en cave. Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace cinéma, atelier ou rangement supplémentaire selon vos besoins. Autre atout rare dans ce secteur : un garage d'environ 35 m2 situé juste à côté de la maison peut être acquis en complément. Un confort précieux pour le stationnement ou le stockage en centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité au bord de l'océan ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 480 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 496 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa historique de 1903 offre un cadre de vie exceptionnel sur le remblai, au cœur du quartier recherché des Présidents. Avec une superficie de 94 m², elle dispose d'une vue mer imprenable et d'un accès facile à la plage ainsi qu'aux commerces. À l'intérieur, vous serez charmé par un salon-séjour lumineux orienté plein sud, mettant en valeur une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'articule parfaitement avec cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux élégantes chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon surplombant l'océan. Une salle de bains et une vaste chambre sous les combles complètent ce bien, créant une atmosphère sereine et unique. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² avec préau, en front de mer, offre un espace de détente privilégié. De plus, un local technique et une grande cave apportent un rangement supplémentaire. Cette Maison de luxe aux Sables d'Olonne se distingue par son emplacement idéal sur la baie, vous permettant de profiter facilement des restaurants et de l'animation environnante. Une opportunité rare de posséder un bien d'exception alliant charme et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros.Pour plus d'informations, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de la plage et de la célèbre baie des Sables d'Olonne, cette propriété rare est située au cœur d'un quartier prisé de la Vendée, Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend deux maisons indépendantes, alliant charme balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², est cachée derrière une façade typique avec des volets bleu pastel. Elle dispose d'une cour pavée intime et d'une terrasse en bois, parfaite pour des petits déjeuners tranquilles. Le salon chaleureux offre des teintes vives et un escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque et les moulures ajoutent une touche authentique. La cuisine, rénovée, combine modernité et éléments anciens. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. En face, la maison de caractère, exploitée actuellement en chambres d'hôtes, s'étend sur environ 175 m². Sa façade d'angle avec volets verts attire l'œil. Le hall d'accueil, avec ses carreaux de ciment graphiques, évoque l'élégance bourgeoise du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse et le salon créent une ambiance chaleureuse avec parquet ancien et corniches. La cuisine est pensée comme une véritable pièce de vie. À l'entresol, une chambre indépendante avec baignoire et salle d'eau privative offre complète autonomie. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec salle d'eau, dont l'une possède un balcon avec vue sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent l'ensemble. Une aire de stationnement assure un accueil aisé pour les occupants et visiteurs, avec un garage à louer à 30 mètres. Cette propriété unique est idéale pour une résidence principale avec maison d'amis, un projet familial ou une activité d'accueil, à deux pas de l'océan. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter aux Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1920 et 2640 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété familiale située au cœur du quartier prisé de la Rudelière aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 284 m² habitables sur une parcelle intimiste de 517 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé des regards. Derrière une façade discrète, vous serez surpris par ses volumes généreux. À l'étage, une piscine spectaculaire sur la terrasse crée une atmosphère de villa de vacances. Les espaces extérieurs sont aménagés pour profiter de la lumière et du calme environnant. La maison se répartit sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de cinéma, idéale pour des soirées conviviales. À l'étage, la pièce de vie spacieuse avec cheminée s'ouvre sur la terrasse ensoleillée et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-indépendante complète cet espace en alliant fonctionnalité et convivialité, avec une suite parentale et deux autres chambres. Un jardin d'hiver lumineux, idéal pour un bureau ou un espace botanique, ajoute une touche originale. Des équipements supplémentaires incluent une buanderie, une cave et deux garages, ainsi qu'un patio intime à l'arrière de la propriété. Rare sur le marché, cette maison de luxe à acheter aux Sables d'Olonne, se trouve à seulement quelques minutes de l'océan, de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 640 euros. Pour plus d'informations, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable symbole du paysage sablais, s'étend sur 220 m² au cœur du remblai. Idéalement positionnée face à la grande plage, elle offre un panorama exceptionnel sur l'une des plus belles baies du monde, alliant charme historique et modernité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient de volumes généreux. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur accède aux étages supérieurs, menant à une belle suite parentale avec balcon privé sur l'horizon, dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative se trouve également à cet étage. Les équipements incluent une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie, assurant confort et tranquillité. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé ajoutent des atouts précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe aux Sables d'Olonne permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À l'abri des regards, dans un environnement rare et privilégié, cette charmante maison de famille vous accueille au coeur d'un véritable écrin de nature, à proximité du village de l'Aubraie. Ici, le cadre est tout simplement apaisant : forêt, accès au marais, pins, essences variées, écureuils, une atmosphère bucolique et ressourçante, à seulement quelques minutes de La Chaume, des Sables-d'Olonne et de l'océan. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 600 m², cette propriété séduit immédiatement par son calme, son absence totale de vis-à-vis et la sensation de bien-être qu'elle dégage. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution agréable. Elle se compose de trois chambres, d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une grande véranda venant prolonger harmonieusement les espaces de vie et offrir une vue privilégiée sur le jardin. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à profiter des lieux : une vaste terrasse, idéale pour les moments de détente ou les réceptions, accompagne une piscine protégée par un dôme, dans un environnement verdoyant et intime. Une grande dépendance aménagée complète parfaitement l'ensemble. Véritable espace supplémentaire, elle dispose d'un coin cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une cheminée dédiée aux grillades et barbecues, offrant de belles perspectives pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un garage traditionnel pour voiture vient parfaire ce bien. Cette propriété offre un équilibre rare entre proximité des commodités, des plages et de l'animation sablaise, tout en procurant une impression de campagne, de sérénité et de nature omniprésente. Un lieu de vie unique, chaleureux et ressourçant, où l'on se sent instantanément bien. Les atouts: Environnement naturel exceptionnel Proche du village de l'Aubraie et de la Chaume. Aux portes de La Chaume et des Sables-d'Olonne Maison de famille avec 3 chambres Pièce de vie avec cheminée Grande véranda Très grande terrasse extérieure Piscine avec dôme Terrain arboré de plus de 2 600 m² Grande dépendance aménagée avec cuisine, WC, salle d'eau et cheminée Garage traditionnel Sans vis-à-vis Calme absolu Proche de la mer tout en étant en pleine nature. Contacter votre agent Immobilier Vincent HAMELIN 06.50.40.94.90 Ref: 8492 VH

Découvrez cette maison à vendre à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa contemporaine de 258 m² se niche dans un cadre idyllique, à proximité du golf et des plages de l'Atlantique. Offrant une architecture qui célèbre la lumière et les volumes, le vaste séjour avec cheminée et les immenses baies vitrées vous plongeront dans une ambiance chaleureuse. Le jardin paysager de 1 000 m² avec piscine chauffée et patio bien-être est parfait pour les réceptions. À l'étage, un salon de lecture et deux appartements T2 indépendants ajoutent à la modularité de ce bien. L'acquisition via une SCI représente une opportunité d'optimisation fiscale et une gestion agile. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison de luxe Les Sables d'Olonne.

Découvrez cette maison à vendre située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, entièrement rénovée, surplombe l'océan et offre une vue spectaculaire sur la baie. Avec ses 144 m², elle allie le charme de l'ancien à une esthétique moderne, créant un véritable refuge côtier.Au premier étage, la pièce de réception spacieuse de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur l'Atlantique. La cuisine dînatoire de 10 m² complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres qui partagent une salle d'eau moderne.Le niveau inférieur est pensé pour l'intimité, abritant une quatrième suite de 21 m², ainsi qu'un garage de 65 m², rare sur le littoral, pour vos besoins de stationnement et de stockage.La piscine parfaitement intégrée et les essences méditerranéennes créent une ambiance de vacances, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités de la ville. Pour un achat de maison à acheter LES SABLES D OLONNE, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville prisé des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, se dévoile un ensemble immobilier atypique totalisant plus de 240 m² habitables. Cette propriété rare se compose de trois maisons distinctes, dont un studio, offrant de multiples configurations pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison dépasse 120 m² répartis sur trois niveaux, avec un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, et un jardin au calme bien exposé. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle sont présentes. La seconde habitation, d'environ 90 m², a été rénovée avec soin et se distingue par ses murs en pierre apparente, créant une ambiance chaleureuse dans le grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau abrite deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé occupe le dernier étage, offrant un espace supplémentaire modulable. Le studio attenant à la seconde bâtisse représente une solution d'accueil provisoire ou la possibilité de l'agrandir pour créer plus d'espace de vie. Chaque maison dispose de son propre jardin, un véritable havre de paix en milieu urbain, avec un espace verdoyant et une cour aménagée pour les repas en plein air. L'ensemble est également doté de deux garages, une rareté en centre-ville, facilitant ainsi le stationnement. Cet ensemble, grâce à ses volumes, son caractère et son emplacement exceptionnel, constitue un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter aux Sables d'Olonne. DPE Maison 1 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 050 euros à 2 810 euros) ; DPE Maisons 2 et 3 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C (estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 880 euros à 2 630 euros).Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au calme, en plein centre des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison atypique à vendre se compose de quatre habitations autour d'un jardin ensoleillé d'environ 686 m². Avec une surface habitable totale de 312 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets de vie. La maison principale fait 124 m² et se répartit sur trois niveaux, incluant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un garage. La deuxième maison, soigneusement rénovée, propose 89 m² et deux chambres, un dortoir, une salle d'eau, un séjour convivial et un jardin privé, ainsi qu'un accès et un garage séparés. Un studio attenant de 29 m² est idéal pour accueillir vos proches. La dernière maison, à rénover, offre 70 m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda, le tout agrémenté d'un bel espace extérieur. Le jardin intime, bien orienté, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. De plus, deux garages ajoutent un confort supplémentaire dans ce quartier prisé. Le centre-ville, animé par ses halles, restaurants, port de plaisance et plages, est à quelques pas. Cette propriété, modulable et unique, peut être considérée comme une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet mixte comprenant habitation et rendement locatif. Les acquisitions des différents lots peuvent également se faire séparément. Une maison de luxe à acheter aux Sables d'Olonne, un emplacement privilégié aux multiples opportunités.

Maison contemporaine située à Olonne-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, sous garantie décennale, est conçue pour offrir un confort de vie immédiat et une gestion énergétique optimale. Votre conseiller Mathis Tallet - Noovimo vous propose cette maison bien pensée, comprenant un patio avec jacuzzi qui apporte lumière et intimité. Chaque espace de cette maison a une fonction précise, garantissant une utilisation efficace sans perte de place. L'essentiel de cette maison comprend : - Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une entrée avec rangements et un cellier-lingerie fonctionnel. - Une suite parentale complète avec vue sur le jardin, un dressing indépendant, et une salle d'eau avec WC. - Deux chambres avec placards, dont une avec vue sur le patio. - Un bureau dédié avec rangements. - Une seconde salle d'eau avec WC. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets électriques, avec un classement énergétique de type A. Concernant les annexes et le stockage, un garage motorisé de plus de 40 m² et un atelier indépendant avec combles sont mis à disposition. Pour les extérieurs, la parcelle paysagère de 840 m² inclut une terrasse avec pergola et store motorisé, des récupérateurs d'eau de pluie et un cabanon. Ce bien est véritablement 'clés en main', alliant des volumes généreux et un entretien facile. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ***Honoraires : 3% TTC de 815.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 839.450 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.*** Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Nichée face à l'océan Atlantique, la villa Dilecta se distingue par ses formes arrondies qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Cette maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, est un véritable havre de paix inondé de lumière naturelle. L'espace de vie généreux comprend un séjour et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. La cuisine dînatoire, spacieuse et indépendante, s'ouvre sur un jardin clos. La partie nuit est composée de quatre chambres avec salles d'eau privatives, dont deux bénéficiant d'une vue sur l'océan. Le toit-terrasse de la villa offre un cadre de partage exceptionnel avec une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan. Avec 206 m2 habitables, la villa Dilecta comprend également un garage confortable, une dépendance et une cave en sous-sol. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette maison de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne en exclusivité.