vente de maison et villas de luxe à Landeronde, France

À quelques minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une demi-heure des plages de l'Atlantique, cette propriété s'inscrit au cœur d'un parc clos de près de 4 500 m². L'adresse combine la proximité des commodités urbaines avec la liberté des grands espaces vendéens. La nature environnante s'invite dès l'entrée grâce à la présence d'arbres matures qui apportent une vraie respiration, une ombre bienvenue en été et un sentiment de bien-être immédiat. La maison déploie 167 m² habitables conçus pour capter la lumière et ouvrir le regard sur ce cadre végétal, tout en offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à son système de climatisation réversible installé sur l'ensemble des pièces. La pièce maîtresse se dévoile à travers un volume de plus de 60 m², où le salon s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie communique directement avec un bureau tourné vers le jardin, offrant une perspective constante sur la piscine. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec trois chambres, dont une suite parentale. Les extérieurs sont pensés pour la convivialité et les journées d'été. Le jardin accueille une piscine chauffée de 4x7m, encadrée par ses terrasses et protégée par la végétation. Véritables prolongements de la maison, les annexes indépendantes abritent un pool house ainsi qu’une salle de réception pensée pour accueillir et partager des moments proches de l'eau. Un double garage vient compléter cet ensemble fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente une maison à vendre à AUBIGNY LES CLOUZEAUX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, située à proximité de La Roche-sur-Yon, vous propose un cadre de vie alliant campagne et proximité avec l'océan. Imaginez-vous réveiller au son apaisant du vent dans les bois, avec une vue imprenable sur la nature environnante. À seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon et à 20 minutes des plages, cet espace de près de 4 hectares est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez frappé par l'espace et la lumière qui caractérisent ce bien. La pièce de vie impressionnante, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée en pierre, offre une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une grande terrasse couverte orientée plein sud, parfait pour vos repas estivaux avec vue sur le parc arboré. Dotée de 5 chambres sur deux niveaux, de dépendances aménageables de 80 m² et d'une grange de 270 m² avec box, cette maison à acheter à AUBIGNY LES CLOUZEAUX est idéale pour des projets divers tels que la vie de famille, l'accueil de chevaux ou la création d'un gîte. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aizenay, cette maison exceptionnelle allie l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose plus de 210 m² habitables, mariant le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. La disposition est harmonieuse sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur des pièces de vie lumineuses : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une pièce à vivre expansive - une cuisine aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et une élégante salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de détente avec sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, et un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre unique et plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe Aizenay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

iad France - Christophe BREMAUD vous propose : **Maison de charme au centre-ville d’Aizenay**Située au coeur de l’hypercentre d’Aizenay, cette propriété de caractère offre un environnement rare où confort et qualité de vie se rencontrent derrière des murs préservés des regards extérieurs.Édifiée sur un superbe terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette maison entièrement rénovée dispose de plus de 210 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée sur mesure. La circulation fluide entre les pièces rend cette maison particulièrement agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante, accompagnée de toilettes et d'une pièce idéale pour un bureau ou un espace de réception pour les clients.À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, un dressing et une salle de bain. Une des chambres de 28 m² peut facilement être transformée en une 6ème chambre selon vos besoins.Le sous-sol aménagé comprend un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage.Pouvant accueillir une piscine et divisible, le terrain représente un véritable atout au centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une maison atypique et rare en hypercentre d’Aizenay, où le charme, les volumes spacieux et le jardin créent un cadre de vie exceptionnel difficile à trouver aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Christella Foucaud vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, sur deux niveaux, offre une surface habitable de 311 m² comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un salon avec cheminée à insert et un grand séjour donnant sur une véranda climatisée de 38 m². La maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que de 4 WC. Vous serez charmé par son espace lumineux et convivial, comprenant une piscine intérieure chauffée, accessible par de grandes baies vitrées, donnant sur le patio et le jardin. Ce bien inclut également un sauna, un bar, une douche et des WC au même niveau que la piscine, ainsi que plusieurs pièces de rangement, une cave et un abri. Un logement supplémentaire de 48 m², attenant à la maison, est également proposé, avec cuisine équipée, espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages et salle de bain. Un double garage de 42 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 803 m² est paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison au charme et au style inégalés est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des services, écoles et commerces. Un bus pour La Roche Sur Yon se trouve à 170 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le report sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

Nichée dans un environnement paisible à la Roche sur Yon, cette ancienne grange de caractère datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant authenticité et exigences contemporaines. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante et matériaux de qualité soigneusement sélectionnés dans une démarche éco-responsable. L'ensemble développe environ 170m² habitables, offrant une circulation fluide et des espaces de vie chaleureux. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, aux finitions soignées, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 6 pièces, permettant d'envisager différents usages : chambres, bureau, espace invités ou atelier selon les besoins. La rénovation laisse également entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Près de 100 m² supplémentaires, déjà largement rénovés, restent à finaliser selon les envies et les projets de leurs futurs occupants. Ce volume offre la possibilité d'agrandir les espaces de réception, de créer une vaste suite parentale de plain-pied, un atelier d'artiste, un espace dédié à une activité professionnelle ou tout autre aménagement sur mesure. A l'extérieur, le terrain de 1 692 m² offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente, avec un beau potentiel d'aménagement paysager. Un bien singulier où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation maîtrisée, offrant confort moderne et performance énergétique remarquable. Une opportunité rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 910 euros et 1290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison emblématique de La Roche-sur-Yon, cette Villa séduit immédiatement par son architecture singulière et son caractère historique. Construite à la fin du XIXe siècle, cette demeure datant de 1880 fait partie des propriétés remarquables de la ville, avec une façade classée qui participe pleinement à son identité et à son cachet unique. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 738 m², cette propriété offre, aux abords du Pentagone, un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquets anciens et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée distribue plusieurs pièces de réception lumineuses ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison propose cinq chambres aux volumes variés réparties entre étage et rez-de-chaussée. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, accueille plusieurs essences remarquables, offrant un cadre paisible et intimiste. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure atypique et pleine de caractère. En complément, possibilité d'acquérir une maison attenante et indépendante d'environ 93 m², offrant de multiples possibilités : projet locatif, exercice d'une profession libérale ou création d'une agréable maison d'amis. Une propriété rare et chargée d'histoire, destinée aux amateurs de biens de caractère et d'architecture remarquable. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3660 euros et 4990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe, vous propose une maison à acheter à La Roche-sur-Yon, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, construite en 1890, est située dans un quartier paisible et recherché. Avec un terrain paysagé de près de 1000 m², vous y trouverez une piscine avec Jacuzzi intégré, une maison annexe, ainsi qu'un espace de détente unique. Au rez-de-chaussée, les généreux volumes du double salon et de la cuisine ouverte sont parfaits pour recevoir. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, accompagnée d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage abrite deux belles chambres, un dortoir/salle de jeux, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une belle cave à vin. Un studio indépendant de 30 m² est également présent, idéal pour accueillir vos invités, surplombant un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires. Le pool house dispose d'un bar, d'un espace détente avec salle de sport, sauna et salle d'eau, sans oublier une serre en verre chauffée. Saisissez cette opportunité en découvrant cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Nantes et La Roche-sur-Yon, niché au coeur des vallons boisés du haut bocage vendéen, se dresse un noble château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. Ce domaine de 42 hectares, clos en partie de murs anciens, déploie ses bois, prairies, étangs et allées ombragées autour d'une demeure de près de 900 m², dont l'harmonie architecturale évoque les fastes d'un autre temps. Entre paysage pittoresque et silence des pierres, le lieu conserve intacte l'âme d'une grande propriété seigneuriale. Dissimulé derrière une longue grille de fer, le château est accessible par un remarquable portail finement travaillé, qui donne sur une cour d'honneur bordée par la silhouette symétrique de l'édifice. L'élégance de la façade principale, conforme aux canons du style classique, s'ouvre, par un majestueux escalier en fer à cheval, sur un perron de pierre. Le vestibule d'entrée, aux dimensions généreuses, distribue une succession de salons et de pièces de réception, où boiseries sculptées, parquets à chevrons, portes moulurées et cheminées anciennes composent un décor empreint de solennité. La bibliothèque, véritable lieu d'étude, se distingue par ses murs en boiseries travaillées sur deux niveaux. La cuisine et la salle à manger prennent place dans le pavillon ouest, tandis que les bureaux, en enfilade, occupent le pavillon opposé. A l'étage, sept chambres, chacune pourvue d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, offrent quiétude et lumière. Deux pièces supplémentaires, à usage de bureau, complètent ce niveau. Les combles, vastes et dégagés, ainsi que les caves voûtées, révèlent le potentiel de cette bâtisse ancestrale. Le parc, soigneusement préservé, épouse les courbes du paysage. Arbres centenaires, haies anciennes, lavoir et labyrinthe classés rythment la promenade dans ce joyau de verdure, conférant à l'ensemble une atmosphère de retraite élégante. Moutons, ânes et poneys pâturent en toute quiétude, apportant une touche de douceur champêtre à la propriété. Deux paisibles étangs, abritant un écosystème vivant animé par une faune locale discrète et gracieuse, reflètent le ciel dans un silence presque monastique. Un ancien hippodrome témoigne du passé équestre du domaine. Plusieurs dépendances forment une cour harmonieuse : maison de gardien, orangerie, garages, bâtiments de réception et logements. La tour de guet du XVe siècle, récemment restaurée, se dresse fièrement à l'est du château. Une chapelle classée, au charme mystique, ponctue le domaine de sa présence intemporelle, comme en veille silencieuse. La Bergerie, habitation annexe modernisée avec minutie, se développe sur deux niveaux, proposant trois chambres et une pièce d'eau à l'étage, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée, et une suite parentale au rez-de-chaussée. Une terrasse ensoleillée avec piscine, dans un environnement privilégié, embellit ce lieu de vie. Ce domaine d'exception ouvre la voie à de nombreux projets : demeure familiale, lieu d'accueil prestigieux, retraite pour les amoureux d'histoire, de quiétude ou de nature. Un lieu rare, porteur d'âme, entre mémoire et raffinement. Bien non soumis au DPE. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de La Roche-sur-Yon, sur le secteur préservé de Château Fromage, cette grange à rénover datant de 1900 développe 350 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 940 m². Derrière sa façade en pierre de pays et ses larges ouvertures, ce bien immobilier atypique conjugue authenticité, volumes et potentiel. Des travaux importants restent à prévoir pour parfaire l'ensemble. La vaste entrée distribue deux ailes distinctes : d'un côté une salle de cinéma, de l'autre une piscine intérieure, signature rare dans ce type de propriété. Cet espace d'accueil, pensé comme un salon d'été, mène à un salon d'hiver réchauffé par un poêle à bois. La cuisine aménagée et partiellement équipée, organisée autour d'un îlot central, se prolonge par un espace repas avec cellier attenant. Une remise complète le rez-de-chaussée et peut aisément être transformée en salle de fitness ou en garage selon le projet. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et d'une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et conduit à une vaste chambre d'environ 40 m², dotée de deux dressings et de sa propre salle de bain, formant une suite aux proportions généreuses. A l'extérieur, le jardin entoure la bâtisse et prolonge la sensation d'espace. Le terrain permet d'imaginer une terrasse paysagée et des aménagements complémentaires. A proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, commerces, écoles et axes principaux restent facilement accessibles. Cette grange à Château Fromage incarne un projet immobilier singulier, mêlant patrimoine et réinterprétation contemporaine, au coeur d'un environnement verdoyant. Non soumis au DPE (absence de chauffage). Contact (EI) : Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison de Maître avec jardin, idéalement située dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, à acheter à La Roche-sur-Yon, a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses parquets, ses cheminées, ses moulures d'époque et sa magnifique charpente apparente au dernier étage. Le premier niveau comprend une pièce principale accompagnée de deux chaleureux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, trois autres chambres spacieuses, ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre et une seconde salle de bain. Ce même niveau abrite également un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Le deuxième et dernier étage se compose de quatre pièces supplémentaires nécessitant quelques travaux ainsi que des combles, offrant des possibilités d'aménagements incroyables. L'accès à la propriété se fait par une jolie cour arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière se trouve un agréable jardin sans vis-à-vis. Une grande cave en sous-sol et un garage pour deux voitures, indispensable dans le quartier, complètent ce bien d'exception.

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, dans un environnement aussi discret qu'inattendu, cette propriété contemporaine s'inscrit comme une parenthèse de nature au coeur de la ville. Implantée au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare, la villa dévoile une atmosphère rare, où calme absolu et proximité des commodités coexistent harmonieusement. Ici, l'on vit entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison développe environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés, pensés avec générosité et fluidité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre largement sur le jardin, offrant une connexion permanente avec l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement fonctionnelle, offre un véritable espace dînatoire, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale, avec chambre, salle d'eau privative et dressing. Trois autres chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble, permettant une organisation harmonieuse et confortable pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, la propriété se déploie pleinement : la maison s'étire au coeur de son parc, créant un dialogue constant avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, vient ponctuer cet ensemble et invite à la détente dans un cadre préservé. Deux garages et un cellier viennent parfaire les prestations de cette villa d'architecte rénovée en 2021. Une propriété singulière, où architecture contemporaine, volumes et nature s'accordent pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

A seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette propriété centenaire dévoile une élégance intemporelle, habilement mise en valeur et réinterprétée lors de sa rénovation récente. Derrière les belles lignes de sa façade de pierre, cette demeure de caractère propose sur plus de 400 m², des espaces à forte personnalité. Les volumes généreux dialoguent avec la lumière, les matières racontent une histoire, et les perspectives invitent à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées offrant un cadrage pictural sur la nature environnante. Les sols graphiques, parmi les signatures visuelles du lieu, apportent rythme et authenticité, tandis que l'importante cheminée complète l'espace d'une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La grande cuisine moderne et son îlot, ainsi qu'une salle à manger lui répondent, complétant l'espace commun. Les espaces se succèdent avec fluidité et praticité, révélant tour à tour différentes ambiances. La propriété offre pas moins de sept chambres dont trois en rez-de-chaussée et quatre à l'étage dont deux suites, ainsi qu'une superbe bibliothèque. L' ensemble est pensé pour accueillir, partager, ou imaginer de nouveaux usages. A l'extérieur, le parc arboré s'étire dans un calme absolu, sans isolement toutefois. La grande piscine chauffée, couverte d'un confortable abri, est élégamment intégrée et devient le prolongement naturel de la maison. Entourée de sa large terrasse de travertin, elle invite autant au farniente qu'au partage et à la fête, en famille ou entre amis. Jouxtant un important carport, un généreux garage de 95 m2 abrite aujourd'hui une collection d'automobiles, laissant imaginer bien d'autres usages. Cet élégant logis est tout à la fois une demeure de famille et finalement un bien rare, tant par ses prestations que par sa localisation. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette ancienne seigneurie, transformée en longère, offre 200 m² d'espace rénové avec goût. Ce bien immobilier se compose de 6 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie idéal.L'intérieur se distingue par des volumes généreux, avec un séjour cathédrale inondé de lumière. La pièce de vie comprend un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se trouve l'espace nuit, comprenant trois chambres aux finitions soignées, un bureau et de spacieuses salles d'eau contemporaines avec douche à l'italienne et baignoire îlot. Le cachet des pierres apparentes et la chaleur du parquet apportent une ambiance unique à chaque pièce.À l'extérieur, la façade authentique, enrichie de menuiseries modernes, donne sur un magnifique jardin paysager, parfait pour la détente, avec une terrasse spacieuse et un espace vert arboré. Une dépendance attenante de 42 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement pour un atelier ou des chambres supplémentaires. Ce véritable havre de paix se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon, 30 minutes des Sables d'Olonne et à 1 heure de Nantes.DPE en coursPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Delphine Le Moine au 06 21 38 75 29, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro Siret 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette élégante villa contemporaine avec une vue dégagée à 180° sur les fairways du golf de la Domangère. Conçue en 2011 par un cabinet d'architecte vendéen réputé, elle offre des volumes généreux sur une belle parcelle. Le rez-de-chaussée propose une triple réception lumineuse. Un séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert double face. La cuisine et son espace repas sont vastes et fonctionnels. Ce niveau offre une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, toilettes). Une chambre d'enfants avec salle d'eau privative complète cet espace nuit. On trouve également un bureau, un atelier et une lingerie. L'étage dessert deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau attenante et un vaste solarium. Les annexes comprennent un double garage, une chaufferie et une cave à vin. Profitez de la piscine chauffée de 11X4. Un Pool house dispose de toilettes et d'une douche séparée. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille privilégiée en pleine nature. Contactez nous pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de caractère située à La Boissière-des-Landes (85), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes des plages Vendéennes, cette maison offre une agréable vie de plain-pied. Profitez d'un séjour chaleureux sublimé par une imposante cheminée en granit, d'une spacieuse cuisine familiale avec poêle et arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une vaste salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez du calme de la campagne grâce à une terrasse conviviale, une piscine chauffée et une grange attenante. L'ensemble s'étend sur 10 hectares de terres, avec une superbe zone boisée d'environ 7 hectares. Cette maison de luxe à vendre à La Boissière-des-Landes (85) allie authenticité, volumes et cadre de vie privilégié entre campagne et littoral.

A 15 minutes de la Roche sur yon, et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La Bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et WC. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9X4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

À Palluau (85), au coeur d'un bourg dynamique, cette maison majestueuse s'étend sur une superficie habitable de 347 m², accompagnée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Établie sur un terrain clos de 1 512 m², cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne, ayant bénéficié d'une rénovation récente de la couverture et d'une mise aux normes électriques en 2024. L'intérieur chaleureux de la bâtisse principale se compose de six chambres spacieuses et de pièces de réception ornées de cheminées monumentales, tout en conservant des plafonds à solives apparentes. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, a été conçue sur mesure, alliant design contemporain et matériaux nobles. Les espaces de nuit et les pièces d'eau bénéficient d'une luminosité agréable, préservant l'âme du lieu tout en proposant des prestations de qualité. Le jardin, véritable havre de paix, offre une terrasse en pierre et un jardin d'été abrités sous une dépendance en pierre, parfaits pour des moments de détente. Un garage fermé attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Palluau (85) dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce domaine d'exception.

iad France - Céline Blot vous propose: RARE ! PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION À 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE Plus de 230 m² habitables – 4 suites – 3 chambres – Studio indépendant – 150 m² d'annexes – Terrain clos et paysagé de 2 226 m² À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, découvrez cette superbe propriété familiale où espace, confort et convivialité sont les maîtres-mots. Développant plus de 230 m² habitables de plain-pied, cette demeure offre de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, et la grande cuisine aménagée et équipée invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit est particulièrement rare avec 4 véritables suites parentales, 3 chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour accueillir confortablement enfants, petits-enfants et invités. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 226 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Le terrain est piscinable avec possibilité de division selon votre projet. Les prestations complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment annexe de 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également de 45 m² de box de rangement, d'un garage à motos, d'un appentis pouvant accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules, et d'un authentique four à pain. Pensée pour allier confort et économies, cette propriété bénéficie d'un forage alimentant l'ensemble de la maison en eau, d'un puits destiné à l'arrosage et d'une installation photovoltaïque générant environ 4 000 € de revenus annuels. Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces à la recherche d'un lieu de vie unique. Sa configuration permettra également, pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité de chambres d'hôtes. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud de Nesmy, au coeur d'un hameau paisible entouré de nature, cette ancienne ferme rénovée offre 180 m² habitables et s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m². La propriété déploie tout son charme à travers ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin aux multiples ambiances. Un lieu rare, authentique et plein de caractère. Dès l'arrivée, la pierre apparente, les menuiseries colorées et les toitures traditionnelles annoncent une propriété singulière, façonnée par le temps et sublimée par une rénovation respectueuse. A l'intérieur comme à l'extérieur, les matériaux anciens, murs en pierre, poutres, cheminées, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La visite débute par une vaste cuisine provençale, véritable pièce de vie conviviale. Trois salons et espaces de réception se succèdent, chacun offrant une ambiance différente et une belle luminosité. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir la famille et les amis en toute sérénité. Les extérieurs prolongent l'expérience : deux terrasses orientées est et ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin, organisé en plusieurs zones, offre un potentiel remarquable : espace pour une piscine, potager, verger composé d'une quarantaine d'arbres, et une prairie indépendante de 7 700 m² pour les amoureux de nature ou les projets équestres. Plusieurs dépendances permettent d'abriter trois véhicules et offrent de vastes capacités de stockage. Une maisonnette indépendante à rénover pourrait, quant à elle, devenir un gîte ou une maison d'amis d'environ 150 m². Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty propose cette maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située sur le Golf de Nesmy, cette propriété dispose d'un jardin spacieux de 1750 m² et d'une terrasse de 54 m², offrant une vue dégagée sur le lac et à seulement 25 minutes des plages vendéennes. Avec une surface intérieure de 300 m², cette maison à acheter à Nesmy comprend une salle à manger, un bureau, une salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale, un beau salon, une cuisine et 2 salles d'eau. Son exposition sud lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine dans l'espace détente. Un garage est inclus avec cette demeure. Grâce à sa grande terrasse et à son excellente luminosité, cette maison a beaucoup de cachet. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NESMY · Maison de 2011 d'environ 216 m² · 4 ch · DPE B · Terrain 857 m² Belle maison contemporaine de 216 m² hab., 8 pièces dont 4 chambres voir plus, sur terrain arboré de plus de 850 m². À 10 min de La Roche-sur-Yon, 30 min des plages. 1h de Nantes Nesmy est une commune autonome avec ses propres commerces de proximité et ses écoles dans le bourg (1, 2 kms) Centre bourg à 800 mètres / 10 minutes à pied ; Espace bi-cross, étang pour la pêche et jeux enfants sont à 5 minutes à pied et pour les adeptes de Golf, le golf de la Domangère se trouve à seulement 3 kilomètres. Grand Séjour lumineux avec poêle bois donnant sur jardin arboré, cuisine aménagée avec îlot, 2 chambres RDC + bureau. Étage : 2 chambres + grande salle de jeux 29 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou autre destination ! Grand garage attenant. Terrain piscinable Les avantages économiques de la maison : PAC air/eau + plancher chauffant + poêle à bois Flamme Verte + chauffe-eau solaire ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.