vente de maison et villas de luxe à Saint-Denis-la-Chevasse, France

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au coeur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété offre un potentiel de développement remarquable sur une vaste parcelle de 4 000 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités de valorisation, tant immédiates que futures.L'ensemble se compose de deux pôles principaux : un bâtiment comprenant actuellement des bureaux au rez-de-chaussée, avec un changement de destination déjà accordé pour la transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un spacieux loft apporte un espace de vie contemporain et unique.Une maison indépendante, occupée par des locataires, génère un revenu locatif immédiat, ajoutant ainsi une stabilité à l'investissement.Concernant le potentiel de développement foncier, en plus des bâtiments existants, la propriété inclut deux terrains constructibles. Déjà dotés des autorisations nécessaires, ces parcelles permettent la création de nouveaux logements.Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale attrayante pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration offre une grande diversité de stratégies.Avec ses volumes généreux, sa mixité d'usages et son emplacement privilégié, cet ensemble constitue un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires disponibles sur demande.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint Malo. Découvrez également nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, et bien d'autres. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4221.00 et 5712.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

Nichée à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison déploie une surface généreuse de 223 m² sur un terrain paysagé avec piscine. Avec son architecture de style californien, ce bien rare sur le marché local offre des lignes épurées et des finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et communique avec un salon élégant. Cette propriété comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également ouvert sur la terrasse et la piscine, peut être aménagé en quatrième chambre. Extérieurement, la terrasse entoure une magnifique piscine de type couloir de nage, chauffée et traitée au sel, idéale pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m² et un atelier complètent les prestations. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre une exposition idéale. L'environnement résidentiel est prisé, avec écoles, commerces et axes stratégiques à proximité, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette magnifique propriété centenaire allie élégance intemporelle et rénovation récente. Située à LA GENETOUZE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 400 m² et propose des espaces chargés de personnalité. Les volumes généreux laissent entrer la lumière, et la décoration met en avant des matières authentiques, offrant une atmosphère propice à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées avec vue sur la nature environnante. La cuisine moderne, avec son îlot, ainsi qu'une salle à manger attenante, complètent cet espace convivial. La maison dispose de sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que d'une superbe bibliothèque. À l'extérieur, le parc arboré, paisible et sans isolement, abrite une grande piscine chauffée, idéale pour se détendre ou organiser des moments festifs avec famille et amis. Un garage spacieux de 95 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est un bien rare, tant par sa qualité que par son emplacement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison située à MONTAIGU-VENDÉE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant. Dans un environnement calme, cette résidence est à proximité des principaux axes routiers (A83, A87) et des commodités locales (commerces, écoles, services). Cette maison individuelle neuve de 174 m² comprend : Rez-de-jardin : - 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). - Cuisine équipée avec des meubles haut de gamme et un espace détente. 1er étage : - 4 chambres de 20 à 21 m², chacune dotée d'une kitchenette et de mobilier intégré. Extérieur : - Local vélos sécurisé et parking privé. - Terrasse avec spa pour la chambre premium. Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. Un investissement rentable et optimisé fiscalement avec des loyers mensuels estimés à 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an) et une rentabilité brute de 5,54% (hors avantages fiscaux). La gestion locative est incluse dans la simulation. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). Il est conseillé de respecter le cadre réglementaire et de collaborer avec un expert-comptable maîtrisant bien ce régime.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison, bien que d'un style classique, présente des atouts indéniables. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain arboré de 877 m², elle offre un cadre de vie agréable. Son jardin fleuri et sa piscine chauffée permettent de profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l'intérieur, le charme de l'architecture rétro des années 1960 se dévoile dès l'entrée, avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante récemment équipée facilite le quotidien. Ce niveau dispose également d'un second salon bibliothèque et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un grenier offre du potentiel de rangement, et l'accès direct au balcon permet d'admirer le jardin et le parc boisé environnant. L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et se compose de deux espaces. La terrasse est idéale pour vos repas en plein air, et la piscine, entourée d'une pergola et d'une cuisine d'été, promet des moments de détente. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison est à vendre et représente une opportunité d'acquisition rare, idéalement située près des commerces, des écoles, d'un pôle santé et de la gare de Montaigu, facilitant l'accès à Nantes et au Puy du Fou. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Pour plus d'informations, contactez Cyrielle MERCIER au 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Construite en 2005, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une surface de 188 m² avec un espace de vie exceptionnel de 70 m², généreusement éclairé, où salon, séjour et cuisine se combinent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux viennent compléter ces espaces. Conçue pour le confort de tous, cette maison comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau à l'étage. Pour garantir un confort optimal durant toutes les saisons, la maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien de choix.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rocheservière, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie charme et matériaux de qualité. Avec une superficie de 400 m², ses espaces sont idéalement répartis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un séjour, un salon, et une buanderie vous accueilleront. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le second étage comprend quatre chambres et un salon TV. La parcelle de 1900 m² est magnifiquement entretenue, avec piscine chauffée et un ancien lavoir en dépendance. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Rocheservière. Prix de vente : 1 095 000 €, dont 4.29% de commission à la charge de l'acquéreur. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2280 et 3150 euros.

À La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété contemporaine se trouve dans un emplacement privilégié. Avec une exposition Sud-Est et un parc paysager, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les espaces extérieurs incluent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de parking, assurant confort et praticité au quotidien.Cette maison de 170 m² habitables présente un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour, complété par un cellier et un WC. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie familial confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité, avec une architecture moderne, des volumes généreux et des équipements soignés. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un quotidien alliant confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090

À proximité de La Roche-sur-Yon, dans le secteur préservé de Château Fromage, cette grange à rénover de 1900 offre une surface habitable de 350 m² sur un terrain d'environ 940 m². Avec sa façade en pierre et ses larges ouvertures, ce bien atypique allie authenticité, volumes spacieux et fort potentiel. Des travaux significatifs seront à prévoir pour terminer l'aménagement. Une vaste entrée répartit les espaces : d'un côté, une salle de cinéma ; de l'autre, une piscine intérieure, une rareté pour ce type de bien. Cet espace se prolonge par un salon d'été qui mène à un salon d'hiver équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, partiellement équipée, dispose d'un îlot central et d'un coin repas avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée inclut également une remise pouvant être transformée en salle de fitness ou en garage, selon vos projets. L'espace nuit comprend quatre chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et donne accès à une grande chambre d'environ 40 m², dotée de deux dressings et d'une salle de bain privative, formant ainsi une suite spacieuse. À l'extérieur, le jardin autour de la bâtisse renforce la sensation d'espace. Le terrain offre la possibilité d'aménager une terrasse paysagée et d'autres installations. Situé à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, les commerces, écoles et voies principales restent aisément accessibles. Cette grange à Château Fromage représente un projet immobilier unique, alliant patrimoine et contemporaine réinterprétation, dans un environnement verdoyant. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous propose à l'achat cette maison de Maître avec jardin, parfaitement située dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété a su préserver le charme de l'ancien, avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et sa magnifique charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce principale, accompagnée de deux salons chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres spacieuses et deux pièces supplémentaires aménageables se trouvent à votre disposition, dont l'une peut devenir une chambre. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux autres pièces modulables selon vos besoins. Le deuxième étage compte quatre pièces supplémentaires nécessitant quelques travaux, ainsi que des combles, offrant d'incroyables possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété se fait par une cour arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière, un jardin généreux vous attend, sans vis-à-vis. Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir deux voitures, un atout essentiel dans ce quartier. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de Nantes et de la côte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare. D'une superficie d'environ 230 m2, la maison est entièrement climatisée et conçue avec une disposition généreuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaitement adaptée pour des moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, le parc est agrémenté d'une piscine intégrée, propice à la détente. Cette propriété unique combine architecture moderne, volumes spacieux et nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle à La Roche-sur-Yon.

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette charmante maison en vente à ROCHESERVIERE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, conçue pour un accès PMR, propose près de 100m² d'espace habitable. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement menant à 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie menant au garage. Le tout se trouve sur un terrain clos de plus de 400m², sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité d'achat à ROCHESERVIERE.

Propriété à vendre située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, construite en 1730, offre un cadre de vie calme et agréable à seulement 1 km de toutes les commodités (écoles, supermarchés, etc.), et se trouve à 30 minutes de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m², elle dispose de 5 à 6 chambres, de plusieurs pièces de service, ainsi que de grandes dépendances d'environ 300 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 1,2 hectare, entièrement clos, sans vis-à-vis. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité et confort moderne, idéale pour un achat de propriété à acheter à Legé.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent avec harmonie élégance, volume et modernité, au coeur de Legé (44650), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m² dans un état absolument impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

À PALLUAU, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de maître d'une superficie généreuse de 347 m², accompagnée d'une maison d'invités indépendante de 95 m², vous attend. Située au coeur d'un bourg dynamique, proche de toutes commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, suite à une récente rénovation effectuée en 2024. L'intérieur de cette maison spacieuse, avec ses six chambres et ses pièces de réception ornées de cheminées monumentales, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie des lignes contemporaines et des matériaux raffinés, tandis que les espaces bénéficient d'une luminosité douce et apaisante. Le jardin, propice à la détente, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfait pour profiter de moments paisibles. Un garage fermé et diverses dépendances complètent ce bien rare. L'environnement assure un calme absolu tout en garantissant un accès facile aux commerces locaux. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à PALLUAU. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce domaine.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Aizenay, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de 182 m², construite en 2015, est le parfait exemple d'une harmonie entre l'habitat et la nature. Conçue pour maximiser la lumière, elle offre un cadre de vie apaisant. Les espaces de vie lumineuxLa pièce de vie spacieuse de 64 m² vous accueillera avec sa luminosité et son agencement fluide. Avec une exposition plein Sud, vous profiterez d'une vue permanente sur le jardin et la piscine. Un poêle à bois élégant et un escalier en métal design apportent une touche moderne, alliant chaleur et style. La cuisine, équipée avec soin, devient l'endroit idéal pour des moments inoubliables en famille et entre amis. Confort et intimitéÀ l'étage, découvrez un espace dédié aux parents, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, trois chambres baignées de lumière ainsi que deux salles d'eau pour accueillir vos proches. Un jardin d'exceptionLe jardin paysager de 957 m², soigneusement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Performances exceptionnellesCette maison assure un confort optimal grâce à son isolation de Classe A, garantissant un maintien agréable de la température. En complément, vous trouverez une buanderie sur mesure, un garage, un carport et un atelier, rendant cette propriété rare incomparable.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Propriété atypique à Corcoué-sur-Logne, Loire-Atlantique, dans un cadre verdoyant. Cette maison de 360 m² est implantée sur un parc de 1,5 hectare avec un étang privé, offrant un cadre naturel idéal pour une grande famille ou pour des projets professionnels tels qu'un logement de vacances ou une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et trois chambres. À l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses chambres confortables et la mezzanine idéale pour un bureau. Un espace de vie indépendant en rez-de-jardin complète cet ensemble. Ce bien rare à vendre combine élégance et polyvalence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 597 000 euros.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aizenay, cette maison exceptionnelle allie l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose plus de 210 m² habitables, mariant le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. La disposition est harmonieuse sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur des pièces de vie lumineuses : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une pièce à vivre expansive - une cuisine aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et une élégante salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de détente avec sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, et un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre unique et plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe Aizenay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une villa d'architecte de plain-pied à Aizenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aizenay, cette maison à vendre, d'environ 239 m² habitable, se distingue par ses lignes épurées et son confort absolu. Entièrement de plain-pied, elle favorise une vie fluide et harmonieuse au sein d'un cadre verdoyant. La villa bénéficie d'un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, comporte un îlot central réalisé avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres supplémentaires soigneusement aménagées et d'une seconde salle d'eau contemporaine. L'extérieur est conçu comme un véritable resort, avec une terrasse unique, une piscine intégrée pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire parfait pour recevoir. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un atelier et un cellier spacieux, offrant une organisation idéale pour un total de 130 m². Le tout se trouve sur une parcelle généreuse assurant calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Ce bien d'exception est en état neuf, aucun travaux à prévoir, garantissant des performances énergétiques de premier plan. Sa localisation stratégique permet de profiter du calme d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 25 minutes des plages. Pour toute personne intéressée par un achat maison Aizenay, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique villa située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, actuellement en vente. Avec ses 330 m², cette maison allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré de 9 000 m². Le cœur de la maison s'ouvre sur une réception impressionnante de 100 m², baignée de lumière et idéale pour accueillir vos invités. Profitez d'une salle de cinéma privée de 50 m² et d'un bureau suspendu en mezzanine, conçus pour harmoniser vie professionnelle et personnelle. L'espace nuit se présente comme un véritable havre de paix avec une Suite Master dotée d'une salle de bains panoramique. Trois autres suites confortables accueillent vos hôtes, tandis qu'une salle de sport de 44 m² et une piscine chauffée ajoutent une touche de bien-être. Le parc, à l'abri des regards, est une invitation à la sérénité, avec ses terrasses en pierre parfaites pour des soirées d'été. De plus, une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'un projet d'accueil. Idéalement située entre Nantes et Cholet, près du célèbre Puy du Fou, cette maison de luxe à acheter à Les Herbiers est parfaite pour les entrepreneurs et les amateurs de tranquillité.