vente de maison et villas de luxe à La Gaubretière, France

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

iad France - Olivier Manceau vous propose : Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire ! Cette propriété familiale de 424 m², située en hyper centre-ville, a été rénovée par un architecte en 1985 et 1995. L'ensemble immobilier résulte de la réunification de deux maisons en pierre, actuellement communicantes mais facilement séparables, idéal pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse à la recherche de grands espaces.La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 10 m², d'une pièce de vie de 47 m², et d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m². On trouve également une salle à manger de 15 m², un bureau de 19 m², ainsi qu'une lingerie, une chaufferie et une cave. À l'étage, le plancher en bois offre 150 m² habitables avec trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing, une salle d'eau et une salle de jeux de 55 m². Un balcon avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé complète cet étage.La maison des invités comprend également un hall d'entrée et une pièce de vie de 43 m², ainsi qu'une cuisine équipée et des suites parentales spacieuses. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1800 m² et dispose d'une piscine chauffée.Pour ceux intéressés par la vente de maison de luxe à Les Herbiers, cette propriété offre des équipements de qualité, notamment un chauffage au gaz, des ouvertures en double vitrage, et plusieurs dépendances, dont un garage et un pool house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 218. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel inclut un ensemble de gîtes à seulement 15 minutes du Puy du Fou. Ancien relais de poste entièrement rénové, il offre un accueil de qualité avec deux gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, ainsi qu'un appart-hôtel de 5 chambres doubles, incluant une suite pour un total de 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages. Les locataires des gîtes bénéficient d'une cuisine d'été entièrement équipée. Un espace bien-être est également à disposition, comprenant sauna, hammam, spa, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir 23 personnes avec écran connecté. L'infrastructure est optimisée avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi qu'un système de sécurité moderne avec digicode. Avec 10 salles de bains et 11 WC, cette propriété est vendue avec tout le mobilier et l'équipement nécessaire à son fonctionnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Mortagne-sur-Sèvre.

Découvrez cette propriété à vendre à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 350 m² sur un terrain de 4459 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Récemment rénovée avec soin par un architecte, elle combine confort moderne et élégance, agrémentée de balcons et terrasses surplombant la piscine. Vous trouverez à l'intérieur un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin, accessible par un escalier, comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, et divers espaces pratiques tels qu'un dressing et une cave. À l'extérieur, une grande terrasse entourée d'une prairie et d'une mare invite à la détente, parfaitement située à proximité du Puy du Fou et d'autres villes. Un garage de 90 m² avec atelier termine cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du centre bourg, cette propriété de 175 m² s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible. Alliant matériaux nobles et touches contemporaines, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse. La belle porte en bois ouvre sur un hall d'entrée impressionnant, avec un escalier en métal au design moderne. À droite, une cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon, à gauche, avec sa cheminée et ses murs en pierre, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste suite parentale avec accès extérieur, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau équipée de douche et baignoire complètent l'espace. Le jardin, entièrement clos et exposé plein sud, garantit tranquillité et intimité, et un double garage apporte une touche pratique. Cette maison conjugue cachet, espaces généreux et situation idéale, à seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes, et 1 heure d'Angers et du littoral vendéen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 2720 et 3740 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme d'environ 350 m² habitables est répartie entre deux residences, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de la nature.La première maison offre une belle pièce de vie lumineuse, un charmant bow-window et une cuisine conviviale dotée d'un piano de cuisson et d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, accompagnées d'une salle d'eau.La seconde maison, avec une entrée par une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, ce qui constitue une belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique. Avec sa pièce de vie chaleureuse dotée d'un rocher, d'une cheminée et de poutres apparentes, elle bénéficie également d'une triple ouverture vers la terrasse. À l'étage, quatre suites soigneusement décorées sont orientées vers la nature.Un gîte indépendant complète ce bien, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, parfaite pour l'organisation de séminaires et de mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une dépasse 400 m² avec un atelier, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour développer votre activité ou prolonger l'histoire de cet endroit exceptionnel.Idéalement située à seulement 10 minutes de Pouzauges, près du parc du Puy du Fou et des Herbiers, cette maison de luxe à acheter à LES EPESSES est à 30 minutes de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, d'Angers et des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Epesses, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité du PUY DU FOU, cette propriété à vendre vous offre un cadre idyllique sur environ 3 hectares. Elle se compose d'une maison en pierre entièrement rénovée de 315 m² habitables, alliant charme et modernité, ainsi qu'un logement annexe de 53 m² et un chalet pratique. La maison principale, lumineuse et spacieuse, propose un vaste espace de vie avec deux salons élégants, une salle à manger ornée de lustres en cristal, une cuisine de chef, plusieurs suites parentales avec terrasses privatives, et des espaces de jeux pour enfants. La propriété inclut également une cave à vin, un espace bien-être avec jacuzzi, et de nombreuses terrasses conçues pour profiter de l'extérieur. Le logement annexe est indépendant et très confortable, parfait pour accueillir des invités. L'ensemble est en parfait état et bénéficie de plusieurs garanties décennales. Ce véritable ilot de verdure est facilement accessible et proche des grands axes menant à PARIS, NANTES et d'autres villes clés. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des propriétés de caractère et d'exception.

Karacterre® Cholet propose à la vente une villa d'architecte de 308m² sur sous-sol, située à La Tessoualle, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'un parc paysagé et boisée de 11328m², avec vue sur le lac du Verdon. Profitez d'un somptueux bassin naturel, de cascades et de mares privatives, créant un environnement paisible pour des moments de détente. À proximité de Cholet et de toutes les commodités, cette demeure séduira par ses beaux volumes et sa conception unique. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle si vous désirez réduire la superficie de terrain. À l'entrée, vous découvrirez le potentiel de cette propriété familiale, nécessitant uniquement des rénovations décoratives pour créer votre propre univers. La maison offre 135m² d'espace de vie agrémenté d'une véranda. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une buanderie ainsi qu'à un bureau. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres grandes chambres avec vue sur le lac. Un sous-sol spacieux accompagne cette villa, incluant un grand garage, un atelier, et une cave creusée dans la roche. Des places de stationnement extérieures et un carport sont également disponibles. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à La Tessoualle pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Information supplémentaire : chauffage fioul, chauffage au sol, menuiserie alu double vitrage, fosse septique, et un puits. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 20 minutes de Cholet et 1 heure d'Angers, cette maison construite en 1973, soigneusement aménagée sur quatre niveaux, offre environ 310 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, un vaste salon lumineux avec cheminée, un salon TV donnant sur une piscine couverte, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec accès à deux terrasses. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une lingerie, et la piscine couverte avec jacuzzi. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et WC, un dressing, et une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces servant de salon et bureau, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau, tandis qu'un sous-sol spacieux propose un grand garage pour trois voitures, une salle de jeux, un bureau, un cellier, ainsi qu'un local technique et une remise. Cette maison, au jardin soigné de 13.000 m², comprend de nombreux arbres, un puits, une dépendance avec atelier et box, ainsi qu'un étang de 3000 m². Le cadre de vie est paisible et agréable, tout en étant proche des commodités. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

À Montfaucon-Montigné, dans la commune de Sèvremoine, à seulement 35 km de Nantes et 19 km de Cholet, découvrez cette élégante villa à vendre. S'étendant sur 525 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2010 et se situe sur un parc arboré de 8737 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Sans vis-à-vis et entourée d'un environnement verdoyant, elle garantit une tranquillité totale tout en restant proche des commodités. Cette maison est idéale pour une vie familiale, grâce à ses grands volumes et à son aménagement bien pensé. L'accès à la voie express et à l'autoroute A87 facilite vos déplacements. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 108 m² complète le bien, parfait pour recevoir ou aménager un espace de travail. Pour profiter pleinement de l'extérieur, trois chalets en bois, une terrasse de 158 m² et une terrasse végétale de 67 m² sont également inclus. Un terrain constructible de 3500 m² est prévu pour l'aménagement d'une piscine et d'un pool house. Une parcelle supplémentaire de 4760 m², bordée par un petit ruisseau, est également disponible pour l'acquisition. Située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Cette propriété est UNIQUE et RARE sur le secteur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Conçue pour allier élégance, confort et modernité, cette maison d'architecte offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un jardin arboré avec terrasses et pergola. Ce havre de paix en ville vous propose au rez-de-chaussée un grand espace de vie composé de deux salons et d'une splendide cuisine haut de gamme assortie d'un cellier et d'une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau. L'étage compte quatre ou cinq chambres, un double dressing, trois salles d'eau et une magnifique salle de jeux/bureau avec un espace TV, permettant à chacun de trouver sa place. Pour vous stationner, un garage de 60m² et plusieurs places de parking sur la parcelle sont disponibles. Discrétion assurée, aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté, ensoleillement du matin au soir. Cette maison de luxe à vendre à Cholet est une opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3% de 800 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Karacterre ® - CHOLET. Située au cœur du quartier République à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette habitation contemporaine de 340 m², construite en 2002, ravira les amateurs de grands espaces et de confort moderne. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 500 m², la maison offre un cadre de vie agréable de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur de superbes volumes éclairés par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comporte des pièces de vie spacieuses, optimisées pour accueillir et profiter de la luminosité. Pensée pour la vie quotidienne, la maison présente un agencement fonctionnel, principalement sur un niveau, tout en possédant un étage généreux. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux greniers de 65 m² offrant diverses options d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, bureau ou espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2019 et est équipée pour un quotidien facilité et sécurisé. Ce bien est le parfait compromis entre modernité, espaces généreux et emplacement privilégié en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une Maison de luxe à Cholet, dans un environnement dynamique et lumineux. A SAVOIR: chaudière gaz de 2019, Cuisine by collection cuisine Cholet, toiture en bon état, volets électriques, garage électrique, portail électrique, alarme, fibre internet, et bien plus. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial.

Karacterre ® Cholet vous propose à la vente cette maison de luxe à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 250 m² se trouve au sein d'un élégant hôtel particulier, idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à proximité de la Place Travot. Il dispose d'atouts rares sur le marché, notamment un jardin privé, un sous-sol et un parking privé pouvant accueillir deux voitures.Cette propriété conviendra parfaitement aux passionnés de biens de caractère, qui apprécieront le charme des parquets anciens, des plafonds à caissons, de la bibliothèque en bois, des moulures décoratives et des cheminées en bois massif. La maison comprend une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie avec WC séparé. Le salon de 70 m², lumineux et cosy, peut également servir d'espace de bureau grâce à ses nombreuses bibliothèques sur mesure.Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres, dont 2 sont dotées de salles d'eau privatives et l'une d'un dressing, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau selon vos besoins. De plus, vous disposerez d'un jardin privé de plus de 350 m² et aurez la possibilité de garer deux véhicules. À cela s'ajoute un vaste sous-sol d'environ 200 m² et une dépendance de 20 m². Ce bien rare ne nécessite aucun travaux et constitue une propriété de standing.À noter : chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve de 2020 (chambre, dressing et salle d'eau), taxe foncière de 3200 euros, petite copropriété de 3 appartements (9 lots) avec des charges annuelles de 1700 euros (comprenant eau froide, fonds de travaux, quote-part). Aucune procédure en cours, et la façade de l'immeuble est en parfait état. Compteur d'eau individuel et chaudière gaz individuelle.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens de luxe. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 euros. Situé dans une copropriété de 9 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 800 euros/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KARACTERRE : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne intégrée avec soin. Les espaces nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, incluant de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permet de profiter de la nature environnante, à proximité d'un espace boisé et des commodités locales. Vous bénéficierez d'une construction récente et de prestations soignées, ainsi que d'une grande terrasse où vous pourriez envisager d'ajouter une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison comprend aussi un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ce bien rare sur le marché combine architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Cholet. Informations supplémentaires : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167€. Honoraire inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000€. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Karacterre® Cholet. Dans un quartier résidentiel du VAL-DE-MOINE, cette maison d'architecte de 2006 s'étend sur 216 m² et se situe sur un terrain de 860 m². Laissez-vous séduire par la modernité et le calme de ce quartier dans cette maison bien agencée et entretenue. Vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée, un spacieux salon-séjour agrémenté d'un insert cheminée. La luminosité traversante vous permettra de profiter de l'agréable espace de vie de plain-pied donnant sur deux terrasses. La maison comprend une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau attenante et d'un accès indépendant à la terrasse. Des toilettes séparées ainsi qu'une lingerie buanderie sont également à votre disposition. À l'étage, un palier dessert une belle pièce de jeux, parfaite pour les enfants ou les amateurs de billard ou de cinéma. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes supplémentaires. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec porte motorisée et un jardin clos avec un espace de détente abritant un spa haut de gamme. Cette maison familiale se situe dans un environnement verdoyant et calme, proche des commodités. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Cholet, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Quelques informations sur le bien : chauffage au gaz de ville, insert cheminée, VMC double flux neuve, menuiserie double vitrage, fibre internet, assainissement tout à l'égout; taxe foncière : 3008 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire et mettons en avant des maisons uniques et de caractères. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370,00 et 1920,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS RCP CA0290F9.

Villa neuve à vendre à Cholet, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Superbes prestations, proche école, commerces et lieux de promenade. Cette villa de plain-pied aux normes RE 2020 comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 autres chambres avec dressing et baies coulissantes, une salle de bains, un WC, une chaufferie/buanderie, un garage et deux places de parking. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant. Terrain plat et piscinable. À découvrir rapidement! Pour plus d'informations, contactez directement au 06.58.69.23.93. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Les Barrys: 13 place neuve, 83580 Gassin et Plage de Tahiti, 83350 Ramatuelle. Ouvert 7/7

À vendre, en centre-ville de Cholet, Maine-et-Loire, cette charmante maison des années 20 saura vous séduire. Son entrée de style Art Déco vous accueille avant de vous mener à un salon/bibliothèque avec terrasse, une double réception dotée d'un bow-window et un accès direct au jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Le second étage se compose d'un grand palier, de deux à trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage, une cave et une chaufferie, avec un garage indépendant de 27 m² en complément. Le jardin arboré est un véritable atout de cet ensemble. C'est un cadre bucolique et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par mail à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,5 % du prix de vente hors honoraires, soit 517 500 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le n° 521 308 270.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

Située à quelques minutes du centre-ville de CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m² sur un terrain de près de 800 m². Ce bien familial se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, garantissant un confort de vie agréable. Le hall d'entrée dessert un premier salon sur parquet doté d'une belle cheminée en pierre. En continuité, une spacieuse pièce de vie à la décoration moderne bénéficie de larges baies de plus de 7m s'ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée. Dotée de deux espaces nuits distincts, la première partie accessible depuis la pièce de vie par un escalier inclut un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second espace, situé au premier niveau, révèle quatre chambres sur parquet et une salle de bain. Une extension contemporaine complète ce bien, offrant une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 30 m², tout pensé pour le confort d'une vie familiale. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et unique. Une dernière pièce étonnante, surprise bien gardée, attend de recevoir les invités. Pour plus de commodités, deux garages, une chaufferie et une cave climatisée viennent parfaire les prestations de cette belle maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un espace de vie à part entière, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée harmonieusement dans le décor végétal, idéale pour les beaux jours. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent pour créer une maison familiale spacieuse et chaleureuse, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr