ventes de maisons et villas de luxe à La Gaubretière, France

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Réf.4792 : Maison à vendre aux Herbiers, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle maison d’hôtes, dotée de gîtes, est située dans une région dynamique et proche d’attractions touristiques telles que le Puy du Fou. Parfaitement intégrée dans un village de 1500 habitants, la propriété est à proximité des commodités essentielles. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 2000 m², offrant un cadre paisible avec des oliviers et magnolias.L'entrée principale impressionne avec son mur de clôture en pierres blanches et un patio accueillant. L’architecture allie modernité et charme d'antan, avec de hauts vitraux sur la façade. Actuellement, la maison accueille des hôtes dans des espaces lumineux et bien agencés. L'étage abrite un salon bibliothèque lumineux et quatre chambres conçues pour offrir tout le confort nécessaire, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total, avec trois suites familiales.Les gîtes, situés dans les ailes de la propriété, offrent chacun des espaces privatifs avec salon, cuisine et jardin, garantissant intimité et confort pour 15 personnes. Un préau est également aménagé pour des activités de loisirs, avec des possibilités d’aménagement pour des usages supplémentaires.La partie privative de la maison, d'environ 120 m², a été récemment restaurée et comprend deux chambres d'enfant, une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Cet espace est en contact direct avec un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe aux Herbiers.

Karacterre® Cholet. Maison remarquable avec piscine intérieure et prestations de qualité.À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants.Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensée pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain.Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. Cet espace s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité. Un lieu pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison.L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité.Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Des espaces techniques discrètement intégrés complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie.Les extérieurs paysagés, agrémentés de deux terrasses, se prêtent aux moments de détente comme aux réceptions, et un carport permet le stationnement de deux véhicules.Informations complémentaire : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 €.Découvrez cette Maison de luxe à acheter aux Herbiers, en Vendée, région des Pays de la Loire, auprès de Karacterre, une agence spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88...

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison familiale spacieuse s'inscrit dans un cadre privilégié, combinant charme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain paysagé de 849 m², elle offre de belles prestations et de nombreux espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille ou d'une activité professionnelle à domicile. Vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon chaleureux, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes. Un espace indépendant est un atout non négligeable : il offre deux bureaux avec entrées privatives, une pièce annexe et une réserve, idéaux pour le télétravail, un espace de loisirs, ou un logement complémentaire. À l'étage, un palier distribue une belle suite parentale avec salle de bains privative, une chambre aménagée en dressing, et trois autres chambres avec points d'eau privatifs pour un confort quotidien. La salle de bains avec toilettes termine ce niveau. Un grenier isolé pouvant être aménagé complète l'ensemble. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement, comprenant une cave et une chaufferie. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et un double garage ajouteront au plaisir de vivre dans cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et un cabinet médical. Propriété rare, idéale pour accueillir une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle. Informations techniques : Chauffage au fioul (chaudière de 1990) avec cheminée, ravalement de façade en 2023, double vitrage, alarme, fibre optique, et un puits. Taxe foncière : 1 789 € /an. Charges annuelles EDF/FIOUL : 3 800 € par an. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 960 € et 8 120 €. Consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique à vendre à MORTAGNE SUR SEVRE, située dans le département de la Vendée, en région des Pays de la Loire. Cet ancien relais de poste rénové se compose d'un ensemble de gîtes de grande qualité, idéalement situé à seulement 15 minutes du Puy du Fou. La propriété comprend une cour intérieure distribuant deux gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, ainsi qu'un appart-hôtel disposant de 5 chambres doubles, dont une suite, avec une capacité totale d'accueil allant de 26 à 32 couchages. Vous trouverez également des infrastructures adaptées, y compris une salle de réunion pour 23 personnes, un espace bien-être équipé d'un sauna, hammam et spa, ainsi qu'une lingerie professionnelle avec tout l'équipement nécessaire. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et le matériel nécessaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI), Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

Karacterre® Cholet. Villa d'architecte de 308m² sur sous-sol avec son bassin naturel niché dans son parc paysagé et boisé de 11328m² avec vue sur le lac du VERDON. Située dans un environnement exceptionnel en campagne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et sa conception unique. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de réduire la surface du terrain en détachant une parcelle. Dès l'entrée, vous apercevez le potentiel de cette propriété familiale, où une remise à jour décorative vous permettra de créer votre propre univers. La maison dispose d'une superbe véranda qui prolonge la pièce de vie, offrant 135m² d'espace. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement équipée avec accès direct à la buanderie et un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois grandes chambres avec une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace. Le sous-sol propose une grande capacité de stockage avec un garage, un atelier et une cave. Il est également possible de rénover un studio existant. Plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un carport sont disponibles. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à La Tessoualle, située dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Quelques informations sur le bien : Chauffage fioul et chauffage au sol, cheminée, volets électriques et manuels, sous-sol avec cave atelier garage, interphone, menuiserie alu double vitrage, arrosage automatique, fosse sceptique, 1 puits, taxe foncière : 1800€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant les régions des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5900.00 et 8050.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte avec une splendide piscine intérieure, située sur un terrain de 6 hectares agrémenté d'un étang, dans un cadre enchanteur. Cette propriété, sans aucun doute l'une des plus remarquables de la région, s'étend sur 420 m², incluant plus de 90 m² consacrés à l'espace piscine éclairé par de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Le grand salon s'ouvre sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, tandis qu'une spacieuse salle à manger avec bar donne sur la piscine. Vous découvrirez également une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédrale, une buanderie, trois chambres agréables, une salle de bain et trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine et un bureau, qui peut servir de cinquième chambre, vous attendent. L’aile ouest abrite une magnifique suite parentale avec salle d’eau, dressing et un vaste bureau avec terrasse. Cette villa est dotée de chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une toiture en tuiles, de climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, et d'une alarme. La piscine est chauffée par pompe à chaleur. Vous disposerez également de deux garages, d'un hangar, d'un puits et d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 3 300 euros. Les commerces et la gare sont à 5 minutes et le Puy du Fou à 25 minutes. Cette villa est une invitation à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Cholet. Pour plus d'informations, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 euros.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence 4756 : Maison à vendre à Montaigu, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété se situe en centre-ville, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et proche de Nantes et La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et préservé. Ville au riche patrimoine, elle est marquée par son histoire médiévale et ses vestiges, tels que les remparts et le château ancien. Montaigu se distingue également par son activité contemporaine, avec un centre-ville animé, une offre variée de commerces et de services, ainsi qu'une gare SNCF bien connectée. Développant environ 235 m², cette maison est orientée sud-ouest, offrant des vues dégagées sur le jardin paysager et la rivière. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'origine mène à un salon chaleureux et raffiné, ainsi qu'à une salle à manger avec cheminée. La cuisine, lumineuse, donne accès au jardin, et une chambre avec salle d'eau offre une vue paisible sur l'extérieur. À l'étage, plusieurs chambres dotées de leurs salles de bains complètent l'espace. Les dépendances incluent un espace bien-être aménagé, un garage et un ancien bâtiment idéal pour les repas d'été. Le jardin de 1 800 m², clos et intime, présente une composition paysagère inspirée des jardins du XIXe siècle, avec une harmonie entre la nature et le paysage fluvial. Ce véritable havre de paix, propice à la contemplation, vous attend à Montaigu pour un achat de maison de luxe.

Au coeur de Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique datant de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain de 877 m², cette propriété allie charme authentique et volumes généreux.La maison attire par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée ainsi que son balcon offrant une vue dégagée.L'entrée dévoile immédiatement le caractère de la demeure avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine récente bien équipée, un second salon bibliothèque, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau avec parquet massif, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet étage dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un accès direct au balcon permet de profiter de la vue sur le jardin et le parc boisé environnant.L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et divisé en deux espaces : une terrasse liée à la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola équipée d'une cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre. Le bien comprend également un garage et des places de stationnement privatives.Ce cadre unique est situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles. Le quotidien est facilité par pôle santé, hôpital et la gare de Montaigu à 1 km, avec l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min.Cette maison rare, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et son intégration avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros.Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au calme en périphérie de Montaigu-Vendée, cette magnifique reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème siècle vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour fonctionnel, d'un bel espace salle à manger-cuisine et d'une piscine couverte. Ces trois espaces peuvent être indépendants ou ouverts grâce à de belles verrières coulissantes en acier. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bains équipée d'une double baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques. La piscine, chauffée et couverte, peut s'ouvrir complètement sur le jardin. Le jardin est clos par un superbe mur en pierre et une élégante grille motorisée. L'ensemble dispose également d'une cave enterrée, d'un garage en pierre et d'un préau en pierre pour deux véhicules. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est donc une Propriété à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose: En exclusivité, découvrez cette maison d’architecte de plain pied de 163 m², nichée dans un environnement agréable en plein coeur de Gétigné, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Clisson, accessible directement en navette jusqu'à la gare. Implantée sur un terrain arboré de plus de plus de 5 400 m² (avec possibilité de division), cette propriété offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour une famille et pour les amateurs d’espace et de tranquillité. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d’un bureau, ainsi que d’espaces annexes fonctionnels (lingerie, cellier, cave isolée et climatisée). La partie nuit, tournée vers le jardin, permet de profiter d’un environnement calme et préservé. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981, la maison a été entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour l’adapter aux standards actuels et révéler tout son potentiel. Le terrain, rare sur le secteur, ouvre également des perspectives intéressantes selon les projets. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du volume, du terrain et du potentiel, à proximité de la vie locale. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Fabien Seguin vous propose cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle de 7711 m² (dont 2327 m² borné et constructible), située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en étant à proximité des commodités locales telles que les écoles, le collège, et divers commerces. Elle est également facilement accessible depuis les axes routiers menant à Cholet, Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Sur un terrain spacieux de 7711 m², cette maison se distingue par son architecture extérieure originale, conçue pour maximiser la lumière naturelle. La propriété dispose d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé, favorisant l'intimité et un environnement bucolique. Une partie de ce terrain (2327 m²) est bornée et située en zone constructible Uba. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 228 m², comprenant huit pièces, dont un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. En ce qui concerne les aspects techniques, la maison est chauffée par des forages géothermiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour un éventuel achat d'une maison de luxe à acheter à Sèvremoine, contactez votre conseiller SAFTI : Fabien Seguin, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 063 646.

Karacterre® Cholet vous présente une propriété contemporaine d'exception, idéalement située dans le très prisé Domaine du Golf de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, construite en 2003, s'étend sur 224 m² et offre un accès direct au golf, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et serein. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 209 m², cette maison séduira par son architecture contemporaine, ses volumes impressionnants et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall d'accueil aux lignes épurées annonce la qualité haut de gamme de cette propriété. La pièce de réception spacieuse de 60 m², dotée d'une hauteur cathédrale, bénéficie d'une lumineuse exposition plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, crée un espace chaleureux pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine, récemment modernisée, allie esthétique et fonctionnalité, équipée d'appareils de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, complétée par une seconde chambre. L'étage offre une mezzanine ouverte qui peut servir de salon ou bureau, distribuant plusieurs chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse de plus de 60 m² accueillera vos réceptions et se prolonge par une piscine chauffée avec nage à contre-courant, le tout dans un jardin entretenu sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés pour un art de vivre raffiné. Cette maison de luxe à vendre à Cholet représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et prestations de qualité. Prestations techniques : géothermie récente avec planchers chauffants, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, système audio intégré, volets roulants motorisés, double garage motorisé. Taxe foncière : 3 622 €. Consommation électrique annuelle : environ 4 500-5 000 €.

Karacterre ® Cholet - Exceptionnel Loft de 215m2 situé au cœur de Cholet dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare, résultant de la transformation d'un ancien garage en une résidence raffinée, est implanté sur une parcelle de 300m2. Les matériaux de première qualité, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, témoignent d'une conception soignée au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90m2 représente l’alliance parfaite entre modernité et convivialité, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée centrale pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, incluant 3 avec salles d'eau privatives pour un confort optimal. Le jardin bien entretenu, doté d'un spa et d'une cuisine d'été, invite à la détente et à de belles soirées en famille ou entre amis. De plus, un système de chauffage réversible assure votre confort tout au long de l'année. Ce Loft constitue une véritable opportunité à un emplacement privilégié à Cholet, idéal pour ceux en quête d'un habitat singulier. À noter : chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique remis à jour, fibre internet, interphone, ainsi qu'une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1563.00 et 2116.00 euros. Enfin, les honoraires inclus s'élèvent à 3.39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 502 000 euros.

Emplacement idéal pour ce magnique loft de 2011 comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon-séjour de 80 m2 avec une cusine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnat sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage: quatre chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Proche del a gare, des bus,des écoles et des commerces. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 520 000 EUR Prix du bien: 537 000 EUR Consommation énergie primaire : 125kWh/m2/an. Consommation énergie finale :54 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2276 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 % . Contactez moi Julien CROISEY au 07.68.42.86.06 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de