ventes de maisons et villas de luxe à Pouzauges, France

Dossier de 45 pages disponible sur demande. Dans le bocage vendéen, une région historique réputée pour sa qualité de vie, à seulement une heure de Nantes et 1h15 d'Angers, cet élégant manoir, idéal pour un achat manoir Les Herbiers, est à vendre à l'entrée d'un bourg offrant toutes les commodités. Niché au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir Les Herbiers à vendre se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce bien comprend également une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages. Sa localisation à proximité du Puy du Fou en fait une opportunité idéale pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 5 100 m², à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. Ce bien rare invite à une immersion totale dans la nature, propice à la tranquillité et à l'authenticité. Résultat d'une rénovation méticuleuse, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux habitations pouvant être réunies, elle offre des espaces de vie lumineux dotés de poutres apparentes et de poêles à bois créant une atmosphère chaleureuse. Un premier logement comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis qu'une seconde partie propose une cuisine contemporaine ouverte sur deux autres chambres. À l’extérieur, un plan d'eau mène à une piscine naturelle parfaitement intégrée, garantissant des moments de détente au milieu de la verdure. Un lodge en bois au fond du jardin, avec ses grandes parois vitrées, permet une immersion totale dans la nature. Ce bien, prisé pour ses nombreuses possibilités d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à des projets d'accueil ou d'hébergement de charme. À seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou et 1 heure des grandes villes comme La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers, ce refuge offre un équilibre parfait entre solitude et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1510 euros et 2110 euros selon les prix de 2021. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.

Maison à vendre à COMBRAND, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception se trouve en bord d'étang privé et comprend une piscine intérieure, un spa ainsi qu'un parc de 13 000 m². Nichée dans un cadre calme, elle offre une vue imprenable sur l'étang tout en valorisant la lumière naturelle et le paysage. Les volumes généreux de cette maison et ses prestations de qualité incluent un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna. Entourée d'arbres matures, elle garantit intimité et praticité. Située à environ 5 km des commerces, à 20 km de Bressuire, à 90 km des plages de la côte atlantique et à proximité des aéroports de Nantes et La Rochelle, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Réf. 4517 : Logis à vendre en Vendée. Dans la région Pays de la Loire, en Vendée, nous vous proposons un logis avec dépendances situé entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village. La commune de 1.900 habitants, se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, avec ses haies, prairies et vallons. Son emplacement offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région. Dans un environnement rural, un petit chemin mène au domaine. Ce logis vendéen aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Avec sa cour carrée entourée de dépendances, ce logis présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle, avec des caractéristiques classiques des logis de la région, une façade sobre et symétrique, épurée, une organisation régulière des ouvertures. La porte centrale, surmontée d’un fronton triangulaire, donne un caractère noble à l’ensemble. Les toitures sont en tuiles. C’est une bâtisse qui, restaurée avec soin, pourrait retrouver tout son éclat d’origine. À l’intérieur du logis, d’une surface habitable de 190 m², quelques éléments d’origine ont été conservés, notamment l’escalier en pierre, les poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, la cuisine, lumineuse, avec un cellier de 60 m². Une grande pièce de réception. À l’étage, se trouvent 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un grand grenier sur toute la surface du logis pourrait être aménagé. Dépendances : Plusieurs dépendances sont présentes, dont un pigeonnier, une cave voûtée indépendante, des boxes, des granges, des petits toits et une grange ouverte. La cour fermée, intimiste, est orientée Nord. La façade principale du logis est orientée Sud, et donne sur de vieux arbres, un immense tilleul, des noisetiers... Son vaste pré se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un havre de paix pour les amoureux des grands espaces. En contrebas du pré, un ruisseau traverse paisiblement le pré, apportant une touche de fraîcheur. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée du XIIe siècle, est un témoignage du riche patrimoine du Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 385 m², elle s'élève sur un terrain de plus de 2500 m² et dispose d'une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à réaménager. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette demeure peut également être transformée en résidence principale ou secondaire pour les passionnés de patrimoine et d'architecture. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², une salle à manger de 30 m² et un salon spacieux de 44 m², tous ouvrant sur une terrasse plein sud. Elle comprend également six chambres, chacune d'une superficie supérieure à 20 m². Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² peuvent facilement être aménagés. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.342 et 2.862 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au coeur de Mauléon, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Édifiée en 1978 et repensée au fil des ans, cette maison présente une architecture unique alliant tradition et modernité avec son extension contemporaine au toit en zinc. À l'entrée, un vaste hall donne accès aux différentes pièces de vie, dont une cuisine ouverte, une lumineuse salle à manger avec balcon, et un salon spacieux avec cheminée. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet avec lingerie, cellier, cave et garage, ainsi qu'un second garage à l'extérieur, ajoutent à cette belle propriété. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les détails techniques incluent un chauffage au fioul, des menuiseries en alu et bois double vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 380 000 €. La Classe énergie et la Classe climat sont toutes deux D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Réf.4792 : Maison à vendre aux Herbiers, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle maison d’hôtes, dotée de gîtes, est située dans une région dynamique et proche d’attractions touristiques telles que le Puy du Fou. Parfaitement intégrée dans un village de 1500 habitants, la propriété est à proximité des commodités essentielles. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 2000 m², offrant un cadre paisible avec des oliviers et magnolias.L'entrée principale impressionne avec son mur de clôture en pierres blanches et un patio accueillant. L’architecture allie modernité et charme d'antan, avec de hauts vitraux sur la façade. Actuellement, la maison accueille des hôtes dans des espaces lumineux et bien agencés. L'étage abrite un salon bibliothèque lumineux et quatre chambres conçues pour offrir tout le confort nécessaire, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total, avec trois suites familiales.Les gîtes, situés dans les ailes de la propriété, offrent chacun des espaces privatifs avec salon, cuisine et jardin, garantissant intimité et confort pour 15 personnes. Un préau est également aménagé pour des activités de loisirs, avec des possibilités d’aménagement pour des usages supplémentaires.La partie privative de la maison, d'environ 120 m², a été récemment restaurée et comprend deux chambres d'enfant, une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Cet espace est en contact direct avec un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe aux Herbiers.

Karacterre® Cholet. Maison remarquable avec piscine intérieure et prestations de qualité.À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants.Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensée pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain.Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. Cet espace s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité. Un lieu pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison.L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité.Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Des espaces techniques discrètement intégrés complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie.Les extérieurs paysagés, agrémentés de deux terrasses, se prêtent aux moments de détente comme aux réceptions, et un carport permet le stationnement de deux véhicules.Informations complémentaire : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 €.Découvrez cette Maison de luxe à acheter aux Herbiers, en Vendée, région des Pays de la Loire, auprès de Karacterre, une agence spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88...

Dans la commune de SAINT SULPICE EN PAREDS, en Vendée (85), cette magnifique maison témoigne d'un passé riche, avec une superficie de 241 m2 habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 2600 m2. Ce bien d'exception, datant du XVIème siècle, incarne un style de vie unique, harmonisant charme et confort. L'entrée en pierre mène à un vaste salon, où le dallage d'origine et la cheminée peinte créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle-à-manger rustique comprend un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. Le niveau supérieur abrite une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres au style raffiné. À l'extérieur, le jardin paisible, orné d'une fontaine, invite à la détente. Les dépendances, dont une grange en pierre et un four à pain, offrent de nombreuses possibilités. Cette maison est idéalement située, à 8 minutes de Vouvant et proche de La Châtaigneraie. Contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63 pour une visite.

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un cadre champêtre, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec 190 m² habitables, elle offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, dispose d'espaces d'agrément et de prairies, faisant de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du bocage vendéen, cette longère rénovée à Chantonnay, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, offre une surface habitable d'environ 200 m², ainsi qu'un logement complémentaire de plus de 50 m² et un vaste jardin de 1600 m². L'ancien charme de la bâtisse a été préservé tout en intégrant des matériaux modernes. Le hall d'entrée mène à une grande cuisine conviviale avec un espace dînatoire chaleureux. L'espace salon, confortable avec parquet et cheminée, s'ouvre sur un surprenant espace détente et convivial d'environ 50 m², mettant en valeur la pierre et le bois. La partie nuit comporte trois chambres confortables, une salle d'eau, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. En prime, un logement attenant, actuellement utilisé en locatif, offre diverses possibilités, telles que l'accueil d'une profession libérale ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Une magnifique grange encadre cette bâtisse, ajoutant cachet et volume à l'ensemble. Le jardin, judicieusement paysagé et totalement clos, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéale pour un achat Maison à acheter CHANTONNAY, cette propriété est proche des commerces, services, restaurants et écoles. La Roche-sur-Yon se trouve à 30 minutes, tandis que le bord de mer et Nantes sont accessibles en 50 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 et 3200 Euros, basé sur les tarifs de 2021. Contact : Antoine 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. »

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique maison de caractère à vendre à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un village calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie de l'ensemble des commerces à proximité dans la petite ville de La Châtaigneraie. Vous pourrez rejoindre l'autoroute en 20 minutes et le TGV à Niort en 40 minutes, tandis que les plages de Vendée se trouvent à un peu plus d'une heure de route. La maison a été rénovée, tant au niveau du crépis que de la toiture. D'une superficie d'environ 396 m², elle dispose de trois belles pièces de réception avec parquet et cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 7 chambres et de 6 salles d'eau. L'ensemble est organisé autour d'un escalier en bois massif. Les dépendances entourent une cour gravillonnée et, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation, elles offrent un bon potentiel pour du stockage, des ateliers ou un garage. L'ancien pigeonnier est toujours en place et peut apporter un charme supplémentaire à cette propriété. La parcelle s'étend sur 2713 m², incluant la cour ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers, le tout est clos. Une chapelle attenante à la maison est en parfaite condition. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5 621 € et 7 605 € pour l'année de référence 2021. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à VOUVANT : Charmante grange rénovée d'environ 340m² et un gîte de 70m² sur un vaste terrain de 15 067m² avec piscine, garage, serre et jardin. Anciennement une grange datant de 1900, cette propriété a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Située dans la pittoresque commune de Vouvant, elle allie authenticité et modernité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes. La maison principale, d'une surface de 340m², comprend 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres disposant toutes d'une salle d'eau et WC ou salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon de 80m² avec son grand poêle à bois et sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et poutres est un lieu accueillant pour les retrouvailles familiales. Le gîte de 70m² propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Loué pendant 3 mois de l'année, il génère un revenu supplémentaire intéressant. Le terrain de 15 067m² offre de nombreux espaces extérieurs, dont une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ombragée par une pergola. Une piscine, un jardin arboré, une serre et un garage complètent cette propriété, apportant confort et commodité au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel, les poêles à bois et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est parfait pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes de communication principaux. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de caractère qui allie confort et authenticité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karacterre® Cholet. Villa d'architecte de 308m² sur sous-sol avec son bassin naturel niché dans son parc paysagé et boisé de 11328m² avec vue sur le lac du VERDON. Située dans un environnement exceptionnel en campagne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et sa conception unique. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de réduire la surface du terrain en détachant une parcelle. Dès l'entrée, vous apercevez le potentiel de cette propriété familiale, où une remise à jour décorative vous permettra de créer votre propre univers. La maison dispose d'une superbe véranda qui prolonge la pièce de vie, offrant 135m² d'espace. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement équipée avec accès direct à la buanderie et un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois grandes chambres avec une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace. Le sous-sol propose une grande capacité de stockage avec un garage, un atelier et une cave. Il est également possible de rénover un studio existant. Plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un carport sont disponibles. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à La Tessoualle, située dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Quelques informations sur le bien : Chauffage fioul et chauffage au sol, cheminée, volets électriques et manuels, sous-sol avec cave atelier garage, interphone, menuiserie alu double vitrage, arrosage automatique, fosse sceptique, 1 puits, taxe foncière : 1800€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant les régions des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5900.00 et 8050.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison familiale spacieuse s'inscrit dans un cadre privilégié, combinant charme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain paysagé de 849 m², elle offre de belles prestations et de nombreux espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille ou d'une activité professionnelle à domicile. Vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon chaleureux, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes. Un espace indépendant est un atout non négligeable : il offre deux bureaux avec entrées privatives, une pièce annexe et une réserve, idéaux pour le télétravail, un espace de loisirs, ou un logement complémentaire. À l'étage, un palier distribue une belle suite parentale avec salle de bains privative, une chambre aménagée en dressing, et trois autres chambres avec points d'eau privatifs pour un confort quotidien. La salle de bains avec toilettes termine ce niveau. Un grenier isolé pouvant être aménagé complète l'ensemble. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement, comprenant une cave et une chaufferie. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et un double garage ajouteront au plaisir de vivre dans cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et un cabinet médical. Propriété rare, idéale pour accueillir une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle. Informations techniques : Chauffage au fioul (chaudière de 1990) avec cheminée, ravalement de façade en 2023, double vitrage, alarme, fibre optique, et un puits. Taxe foncière : 1 789 € /an. Charges annuelles EDF/FIOUL : 3 800 € par an. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 960 € et 8 120 €. Consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.