vente de propriété de luxe à Pouzauges, France

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Propriété à moins de 5 min du Puy du Fou à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Vous serez charmé par cette magnifique maison d'architecte dotée d'un magnifique jardin de 6770m² en zone constructible U. Avec une superficie de 305m², elle comprend un rez-de-chaussée avec une majestueuse entrée, une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une agréable véranda, ainsi que 3 suites parentales (chacune avec salle d'eau et WC) et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace détente, 3 autres suites parentales et 110m² supplémentaires à exploiter. Le sous-sol inclut un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort, les ouvertures en aluminium ainsi que les systèmes de chauffage (chaudière et radiateurs) et au bois (insert) offrent diverses options énergétiques. Vous pourrez aussi profiter d'une piscine chauffée et abritée (12x4), d'un pool-house et d'un solarium. Que vous soyez un investisseur intéressé par le secteur touristique ou que vous souhaitiez simplement vivre dans cet environnement unique, cette Propriété est faite pour vous.

Réf. 4517 : Propriété à vendre à BAZOGES EN PAREDS, en Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un logis avec dépendances, situé entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village. Cette commune, comptant 1.900 habitants, est nichée dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et à une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle offre un cadre naturel paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des pôles économiques de la région. Le domaine est accessible par un petit chemin, et ce logis vendéen serait édifié sur le site d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, affiche une architecture typique des demeures rurales des XVIIIe et XIXe siècles, avec une façade sobre et symétrique. La porte centrale, ornée d’un fronton triangulaire, confère un caractère noble à l’ensemble. Les toits en tuiles soulignent son authenticité et son charme. Restaurée avec soin, cette bâtisse pourrait retrouver son éclat d’antan. À l’intérieur, le logis offre une surface habitable de 190 m², avec des éléments d’origine tels que l’escalier en pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse accompagnée d’un cellier de 60 m², ainsi qu’une grande pièce de réception. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un vaste grenier occupe l'ensemble du logis et pourrait être aménagé. Concernant les dépendances, vous disposerez de plusieurs structures, telles qu'un pigeonnier, une cave voûtée indépendante, des boxes, des granges et des toits divers. La cour fermée, bien orientée au Nord, bénéficie également d'une façade principale au Sud, avec vue sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers. Son grand pré offre de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de projets agricoles, équestres ou simplement d’un havre de paix pour les amateurs d’espaces ouverts. Un ruisseau traverse le pré, apportant une note de fraîcheur à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée – Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Pour consulter nos dernières annonces ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée du XIIe siècle, est un témoignage du riche patrimoine du Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 385 m², elle s'élève sur un terrain de plus de 2500 m² et dispose d'une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à réaménager. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette demeure peut également être transformée en résidence principale ou secondaire pour les passionnés de patrimoine et d'architecture. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², une salle à manger de 30 m² et un salon spacieux de 44 m², tous ouvrant sur une terrasse plein sud. Elle comprend également six chambres, chacune d'une superficie supérieure à 20 m². Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² peuvent facilement être aménagés. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.342 et 2.862 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un cadre champêtre, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec 190 m² habitables, elle offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, dispose d'espaces d'agrément et de prairies, faisant de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Découvrez cette propriété unique à vendre à MORTAGNE SUR SEVRE, située dans le département de la Vendée, en région des Pays de la Loire. Cet ancien relais de poste rénové se compose d'un ensemble de gîtes de grande qualité, idéalement situé à seulement 15 minutes du Puy du Fou. La propriété comprend une cour intérieure distribuant deux gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, ainsi qu'un appart-hôtel disposant de 5 chambres doubles, dont une suite, avec une capacité totale d'accueil allant de 26 à 32 couchages. Vous trouverez également des infrastructures adaptées, y compris une salle de réunion pour 23 personnes, un espace bien-être équipé d'un sauna, hammam et spa, ainsi qu'une lingerie professionnelle avec tout l'équipement nécessaire. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et le matériel nécessaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI), Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf.4601 : Magnifique logis du 14ème à vendre proche de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine d’authenticité est située au cœur d’une campagne verdoyante, boisée et vallonnée, à proximité d'une ville offrant toutes les commodités. Le logis bénéficie d'une situation exceptionnelle, en lisière d'un étang, renforçant la sérénité du lieu.Une belle avenue bordée de grands arbres conduit à la propriété, enveloppée au nord par une dense futaie et bercée au sud par les eaux tranquilles de l'étang. L'accès se fait par une poterne, surmontée d’un écusson, conférant au domaine une élégance séculaire. Tout porte à croire qu’il s’agit d’une ancienne commanderie du Temple, comme le suggère une croix de Malte sculptée dans un cercle, conservée dans le vestibule d’entrée.La partie basse d’une tour octogonale présente de belles fenêtres à meneaux, tandis que le corps de logis, tourné au midi, offre une vue apaisante sur l’étang. À l’intérieur, un élégant escalier de pierre déploie sa spirale, ajoutant une touche de noblesse à cette demeure empreinte d’histoire. Le logis d’environ 540 m² propose de vastes espaces incluant plusieurs pièces de réception, dont une salle des gardes à l’étage, témoignant de son passé défensif. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, tandis que les huit chambres offrent une belle capacité d’accueil, complétées par deux salles d'eau.Au cœur de l’ancienne forteresse, un majestueux escalier à vis en granite s’élève dans le donjon, distribuant les pièces tout en rappelant l’histoire du lieu. La lumière généreuse met en valeur chaque détail architectural, avec plusieurs pièces offrant une vue imprenable sur l’étang à l’ouest.Les dépendances encadrent le logis, structurant une cour fermée, avec un porche imposant. Parmi elles, une vaste grange, un ancien logement à rénover, une ancienne écurie, une étable et un grand préau complètent l'ensemble, tous imprégnés d'histoire et contribuant au charme de la propriété.S'étendant sur environ 8 hectares, la propriété dévoile un écrin de verdure remarquable, avec de nombreux arbres centenaires. L’étang principal, d’une superficie d’environ 3 hectares, ajoute à la sérénité des lieux, tandis qu'un puits fournit une autonomie précieuse dans cet environnement préservé.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.