vente de propriété de luxe à Bazoges-en-Pareds, France

Logis vendéen du XV° siècle sur 2.5 hectares à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Au cœur d’un cadre champêtre, cette propriété offre 190 m² habitables avec un potentiel d’extension des surfaces. Elle comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douches. De nombreuses dépendances en pierre, telles qu’un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves, complètent l'ensemble. Le terrain d’un seul tenant de 2 hectares et 49 ares et 46 centiares accueille des espaces d’agrément et des prairies. Ce chaleureux havre de paix s'avère idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée datant du XIIe, témoigne d'un riche passé architectural. Avec une superficie habitable de 385 m², cette demeure s'étend sur un terrain de plus de 2500 m² et comprend une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à aménager. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également être transformée en résidence principale ou secondaire, idéale pour les passionnés de vieilles pierres. Au premier niveau, la cuisine (22 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (44 m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les espaces de vie. Six chambres de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont facilement aménageables, et le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.342 et 2.862 euros par an, indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible de Pouzauges, dans le département de la Vendée, cette charmante maison familiale du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments, incluant un sol en tommettes, un plancher en bois et des cheminées. La propriété dispose également d'environ 6800 m² de jardin et de pré, et se trouve à seulement dix minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété est à vendre au prix de 439.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables est située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Établie sur plus de 2 hectares clos, elle dispose d'une piscine et se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, cette propriété offre de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains et la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². Son ancien auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² représentent un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques petits travaux d'agencement. Le parc, remarquablement fleuri et arboré, dispose d'une terrasse de 110 m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m, d'un terrain de pétanque et d'un practice de golf. De plus, 450 m² du terrain sont constructibles. Cette propriété, véritable havre de paix, est un bien rare à la vente à Fontenay-le-Comte.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité un ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle. Cette propriété située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre un corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, plusieurs chambres de belle taille, ainsi que des salles de bains et des WC. Un ancien logement du régisseur nécessite une rénovation. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et d'autres pièces de rangement, ajoutent du caractère à cette propriété à vendre d'une superficie d'environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété est idéale pour un achat à FONTENAY LE COMTE. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

À découvrir au cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, cette propriété à vendre se compose de 6 logements, issue d'une rénovation complète en 2022 d’une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée se trouvent les lots 1, 2 et 3, avec des entrées indépendantes pour les lots 1 et 2. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l’étage (lots 4, 5 et 6). L'ensemble des logements a été rénové par des artisans avec des prestations de qualité : Pièce de vie sur parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier), salle d’eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard, le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m², le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l’immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local poubelles, un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel global : 3 230 €. Les lots 1, 2, 3 et 4 sont loués meublés, tandis que les lots 5 et 6 sont loués nus. Le potentiel d’optimisation est intéressant, avec des revenus annuels possibles en hausse, via la location saisonnière ou un bail étudiant. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €. Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur.

THALIA-PATRIMOINE vous propose cette belle propriété située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce havre de paix de 3 hectares comprend une demeure en pierre de 177 m2, offrant un séjour et un salon propices à la détente, prolongés par une véranda lumineuse qui vous connecte à la nature. Profitez d'un repas sous la pergola de l'espace extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien.Un gîte indépendant de 100 m2, également en pierre apparente, est présent sur le domaine. Rénové avec soin, ce gîte de plain-pied est conforme aux normes PMR et offre deux vastes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Il représente un atout supplémentaire avec des revenus locatifs d'environ 15000 EUR par an.Le parc de 3 hectares, véritable jardin d'Éden, propose une roseraie en fleur et un panorama changeant au fil des saisons.Si vous êtes passionné par les chevaux, la propriété dispose d'un grand pré et de box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses souhaitant accueillir, ou ceux qui envisagent une activité de gîte immédiate. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'espace, de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu unique.