ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 5)

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, se trouve à proximité immédiate des commerces et à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, tout en étant à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis du début du XIXe siècle, cette propriété dispose de nombreuses salles de réception, de 5 chambres, et de 4 salles de bains. Il est possible d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². De plus, l'ancienne auberge de 43m² au sol avec une mezzanine de 13m² offre un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d'agencement. L'ensemble est implanté au sein d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine chauffée de 9m x 5m. On y trouve également un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent cet ensemble. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente, ce chaleureux havre de paix est niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES SABLES-D'OLONNE – MAISON AU COEUR DU QUARTIER DES PRÉSIDENTS. Découvrez cette maison aux Sables-d'Olonne, située dans le quartier très recherché des Présidents, à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare, où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à apprécier toute l'année. L'intérieur est baigné de lumière et d'authenticité, avec des volumes généreux, des teintes claires et des matériaux nobles qui créent une atmosphère ensoleillée. Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité. L'espace de vie convivial offre une cuisine ouverte qui prolonge naturellement la salle à manger. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées anciennes, tout en préservant l'authenticité du lieu et offrant un confort moderne discret. À l'étage, un beau palier dessert trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, sont empreintes de quiétude, tandis que la troisième, plus spacieuse, offre une vue sur l'océan. Une dépendance au fond du jardin sert de maison pour les amis ou comme bureau annexe. Fonctionnalité avec un garage fermé et des espaces pratiques comme une buanderie et un cellier complètent ce bien. À deux pas de l'océan, cette maison de luxe LES SABLES D'OLONNE à vendre incarne l'art de vivre en Vendée, alliant élégance et luminosité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme et beauté naturelle dans un quartier prisé. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe LES SABLES D'OLONNE, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

iad France - Christella Foucaud vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, sur deux niveaux, offre une surface habitable de 311 m² comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un salon avec cheminée à insert et un grand séjour donnant sur une véranda climatisée de 38 m². La maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que de 4 WC. Vous serez charmé par son espace lumineux et convivial, comprenant une piscine intérieure chauffée, accessible par de grandes baies vitrées, donnant sur le patio et le jardin. Ce bien inclut également un sauna, un bar, une douche et des WC au même niveau que la piscine, ainsi que plusieurs pièces de rangement, une cave et un abri. Un logement supplémentaire de 48 m², attenant à la maison, est également proposé, avec cuisine équipée, espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages et salle de bain. Un double garage de 42 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 803 m² est paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison au charme et au style inégalés est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des services, écoles et commerces. Un bus pour La Roche Sur Yon se trouve à 170 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le report sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Christophe BREMAUD vous propose : **Maison à vendre à Aizenay**Située au cœur de l’hypercentre d’Aizenay, cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel où se conjuguent volumes généreux, intimité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette maison rénovée dispose de plus de 210 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.La maison se compose d'espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une grande pièce ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces font de cet espace un lieu agréable à vivre. Le rez-de-chaussée permet d'envisager une activité professionnelle grâce à une entrée séparée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace d'accueil. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, un dressing et une salle de bain. Une chambre spacieuse de 28 m² peut facilement être divisée pour créer une 6ème chambre si besoin. Le sous-sol aménagé offre également un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage. Le terrain, piscinable et divisible, représente un véritable atout en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités. Il s'agit d'un bien rare et atypique à Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin offrent un cadre de vie difficile à retrouver aujourd'hui.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : EN EXCLUSIVITE & AVANT PREMIERE, un bien de caractère à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. À découvrir absolument, cet espace de vie de plain-pied, entièrement rénové et agrandi, est situé à la lisière de la forêt, à proximité des plages. Vous tomberez sous le charme de cette propriété de 220 m2, qui comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec insert. La maison dispose également d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine/buanderie, de 4 WC et d'une salle d'eau supplémentaire. Les rénovations ont été réalisées avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Profitez du confort d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts comprend également une annexe de 30 m2 attenante, un préau pouvant accueillir 2 véhicules, et un spa de nage/jacuzzi, chauffé et sécurisé. Le parc paysagé de plus de 8000 m2, agrémenté de palmiers et d'oliviers, offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Réf. 2321VL, Diagnostics énergétiques A (69 kWh/m2/an) et GES : A (2 Kg CO2/m2/an). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE - Prix : 1 310 000 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,8%. Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202. ESTIMATION OFFERTE, prendre rdv. Spécialisée sur : bien de caractère, bien d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, face mer ou vue mer, sur le littoral.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, Maison d'habitation - KER CHALON - PROCHE PLAGEEn retrait de la rue, Maison d'habitation, en très bon état et aux prestations soignées comprenant ;Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un second WC. Une buanderie et un cellier. Attenant, un garage de plus de 50 m² pouvant être aménagé.A l’extérieur, une terrasse avec pergola prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin bien exposé agrémenté d’un puits.L’ensemble est édifié sur une parcelle de 653 m², située en zone UB.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1660 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 793 800 € dont 3,49% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :767 000 € - Réf : B222- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Christele Coicaud vous propose une magnifique maison à vendre à Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques minutes des plages et au calme d’une impasse verdoyante, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur plus de 200 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 840 m², elle offre une connexion harmonieuse avec l'extérieur, grâce à de larges baies à galandage qui ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. L'intérieur se structure autour d'un patio central, avec un jacuzzi abrité sous une verrière rétractable, parfait pour profiter de cet espace en toute saison. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² inclut un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, alliant sobriété et modernité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau. Un atelier indépendant est également disponible pour divers usages. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu propose plusieurs espaces de vie, y compris une terrasse exposée sud et une pergola bioclimatique, tout en conservant un contact privilégié avec la nature. La maison dispose en outre d'un double garage carrelé et d'une excellente performance énergétique. Cette adresse confidentielle entre océan, forêt et marais promet une vie fluide et lumineuse sur la côte vendéenne.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette Maison à vendre à NESMY, située sur le Golf, avec un jardin de 1750 m² et une terrasse de 54 m² offrant une vue dégagée sur le lac. À seulement 25 minutes des plages de la Vendée, cette propriété se trouve dans un emplacement idéal, à proximité de la gare, d'un centre commercial, de l'aéroport et d'un lac. D'une surface intérieure de 300 m², elle comprend une salle à manger, un bureau, une salle de bains, 5 chambres (dont une suite parentale), un salon spacieux et une cuisine équipée, ainsi que 2 salles d'eau. Son exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et vous profiterez d'une piscine dans l'espace détente. Un garage est également inclus avec cette Maison. Son excellente luminosité, sa grande terrasse et son charme en font un bien d'exception. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de la plage de Tanchet et du quartier des Présidents, découvrez cette maison située dans un environnement calme et privilégié. Cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre se distingue par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, pensée autour d’un patio central ouvert sur un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie dedans/dehors propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un garage carrelé de 30 m² et une lingerie complètent ce bien rare dans le secteur. Profitez d'un cadre de vie recherché, entre plage, commerces et tranquillité, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la magnifique région des Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 550 mètres des plages du Vieil et du Mardi Gras, ainsi qu'à 400 mètres du bourg et de ses commerces, cette maison de 1975 a été entièrement rénovée avec soin. D'une superficie d'environ 145 m², elle bénéficie d'une belle exposition traversante et de grandes baies vitrées offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine déjeunatoire d'environ 35 m², un salon chaleureux avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres, un bureau avec WC, une seconde salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète le tout. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sur un terrain d'environ 600 m², ainsi que de deux terrasses exposées Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un garage et un local à vélos viennent également s'ajouter à ce bien. C'est une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À 150 mètres de la plage de Tanchet La villa qui redéfinit l'exception Il y a des biens qui s'achètent. Et il y a des biens qui se saisissent avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. La Pironnière, aux Sables-d'Olonne. L'un des emplacements les plus convoités du littoral vendéen. Une adresse que les initiés connaissent, que les autres découvrent trop tard. Et au cœur de ce secteur d'élite, à 150 mètres seulement de la plage de Tanchet : une villa d'architecte de 268 m² qui n'a pas fini de vous surprendre. L'architecture au service de la vie Dès le premier regard, la signature architecturale s'impose. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les volumes, la lumière, les circulations tout a été pensé pour que chaque mètre carré soit vécu pleinement. Le salon-salle à manger traversant de 100 m² est un espace à part entière. Cent mètres carrés de vie, de lumière, d'ouverture avec une cuisine indépendante attenante pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir l'espace de réception. Un plateau noble, élégant, taillé pour recevoir en grand. Une intimité pensée pour chaque génération La suite parentale est un refuge absolu : dressing, salle de bains avec WC, et accès direct à la terrasse pour commencer chaque matin face au ciel vendéen. Une deuxième chambre ou bureau complète cet étage, avec sa propre salle d'eau idéale pour un invité de marque ou un espace de travail haut de gamme. En rez-de-jardin, la villa révèle toute sa polyvalence : deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants, une lingerie, deux espaces de rangement et surtout, une pièce de vie de 30 m² qui peut se transformer en dortoir convivial, en suite familiale ou en espace indépendant. La liberté d'organiser les choses à votre façon. Le bonus qui change tout : 50 m² à réinventer Sous le séjour, une pièce de 50 m² attend votre imagination. Salle de sport privée ? Cinéma-billard ? Cave à vins avec espace dégustation ? Studio créatif ? C'est vous qui décidez. Et c'est justement ça, le luxe. Le garage de 40 m² complète parfaitement l'ensemble pour deux véhicules, les vélos de plage, le matériel nautique et tout l'équipement d'une vie active au bord de mer. Un potentiel rare : jusqu'à 6 chambres ou un appartement indépendant C'est ici que cette villa prend une autre dimension. Selon vos besoins, la configuration en rez-de-jardin permet de créer jusqu'à 6 chambres, ou d'aménager 4 chambres et un appartement indépendant de 45 m². Une opportunité unique pour : Les grandes familles recomposées qui ont besoin d'indépendance sous le même toit Les investisseurs qui souhaitent générer des revenus locatifs saisonniers dans l'un des secteurs les plus demandés de Vendée Les propriétaires qui veulent accueillir parents ou enfants adultes en toute autonomie À 150 mètres d'une plage prisée, la rentabilité locative estivale d'un appartement indépendant n'est pas une hypothèse c'est une certitude. Construction de qualité Personnalisation à prévoir Cette villa est une base d'exception, construite pour durer, dans un secteur qui ne se dévalue jamais. La personnalisation à prévoir n'est pas une contrainte c'est une chance. Celle de faire de ce bien le vôtre, à votre image, avec vos choix, votre style, votre vision. Combien de fois dans une vie trouve-t-on 268 m² d'architecture de qualité, à 150 mètres de la mer, dans un quartier aussi recherché, avec autant de liberté pour le configurer ? La Pironnière. 150 m de la plage. 268 m² d'architecture. Un potentiel infini. Référence agence : 3064

Un ensemble immobilier unique Deux maisons, un studio, la mer à deux pas Il y a des opportunités qui n'arrivent qu'une fois. Celle-ci en fait partie. À deux pas de la mer et du centre-ville des Sables-d'Olonne, sur une seule et même parcelle, cet ensemble immobilier exceptionnel réunit ce que le marché ne propose presque jamais : deux maisons indépendantes et un studio, le tout dans un cadre arboré, piscinable, avec un emplacement que tout le monde convoite. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace et d'indépendance, ou un investisseur à l'affût d'une opportunité locative en or vous venez de trouver votre bien. Un ensemble pensé pour vivre ensemble ou pour rentabiliser Ce que vous achetez, concrètement : Deux maisons avec leurs doubles séjours-salons chaleureux, trois cuisines entièrement équipées et aménagées, 7 chambres réparties intelligemment, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 5 WC indépendants plus un studio autonome pour compléter l'ensemble. Deux garages (43 m² et 20 m²) finissent de convaincre : ici, on range, on gare, on stocke sans jamais manquer de place. Pour la grande famille enfin, l'espace de vivre ensemble autrement Vous rêvez de réunir parents, enfants, grands-parents ou amis proches sous le même toit sans pour autant vivre les uns sur les autres ? Cet ensemble est la réponse idéale. Chaque famille dispose de son propre espace de vie, de son intimité, de son indépendance tout en partageant le jardin arboré, la convivialité des extérieurs et la proximité immédiate de la mer. Les vacances en famille, version grand luxe. Et si vous le souhaitez, à l'année. Pour l'investisseur un rendement locatif exceptionnel à la clé Aux Sables-d'Olonne, à deux pas de la mer et du centre-ville vous n'avez pas besoin qu'on vous explique la valeur locative d'un tel emplacement. Deux maisons indépendantes et un studio sur la même parcelle, c'est la possibilité de louer simultanément plusieurs unités, de mixer location saisonnière premium et location longue durée, ou d'habiter l'une tout en rentabilisant les autres. Les configurations sont multiples les opportunités, elles, sont immédiates. Le terrain piscinable la cerise sur le gâteau La parcelle de 369 m² avec son jardin arboré est déclarée piscinable. Dans ce secteur recherché, c'est un argument de poids que ce soit pour votre confort personnel ou pour maximiser l'attractivité locative estivale. Un jardin verdoyant, des arbres matures qui apportent fraîcheur et intimité, et la possibilité d'ajouter une piscine pour transformer ce bien en véritable villa de vacances haut de gamme. Un emplacement qui ne se discute pas Centre-ville à deux pas. Mer à deux pas. Commerces, restaurants, animations tout ce qui fait la vie sablaise est accessible à pied. C'est le type d'adresse que l'on ne quitte plus, que l'on transmet, que l'on chérit. Référence agence : 3452

Au bout d'une impasse, le début d'une belle vie Il existe des maisons que l'on cherche pendant des années. Et puis un jour, on pousse un portail, on découvre un parc, on entend le silence et on sait. Cette propriété de famille est l'une d'elles. Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison. Une adresse qui coche toutes les cases Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise. Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre. Des volumes pour toute la famille et même les invités Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place. Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien. Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables 1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu. Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville. La piscine chauffée le luxe du quotidien C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision. Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà. Éco-confort et tranquillité d'esprit La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver. Centre-ville à pied. Plage à pied. Parc de 1 800 m². Piscine chauffée. Triple garage. Aucun travaux. Des propriétés qui réunissent tout cela aux Sables-d'Olonne ça n'existe presque plus. Référence agence : 3553

Nantes Sotheby’s Realty vous propose une propriété exceptionnelle à AUBIGNY LES CLOUZEAUX, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette Maison de luxe AUBIGNY LES CLOUZEAUX à vendre est un véritable havre de paix, situé à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon et à 20 minutes des plages. Sur près de 4 hectares, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique entre campagne et océan. Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'espace et la lumière qui caractérisent cette maison. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée en pierre, offre une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour vos repas d'été avec vue sur le parc arboré. Cette demeure dispose de 5 chambres s'étalant sur deux niveaux et de plusieurs dépendances (80 m² aménageables et une grange de 270 m² avec box), offrant de nombreuses possibilités pour la vie de famille, l'accueil de chevaux ou la création d'un gîte. Les informations concernant les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer et nature — La maison qui a tout prévu, sur un domaine qui respire Certains biens se visitent. Celui-ci, on le vit. Entre les quartiers prisés de Petit Paris et Cayola, à 1 kilomètre seulement de la mer, cette propriété de plain-pied sort du lot. Pas seulement par sa qualité. Par ce qu'elle représente : une liberté rare, sur un terrain de 6 022 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Une maison pensée pour bien vivre chaque jour Construite en 2013 et orientée plein sud-ouest, elle capte la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. Dès l'entrée, les volumes vous accueillent avec générosité. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est le cœur de la maison lumineuse, fluide, ouverte sur l'extérieur. L'espace idéal pour réunir la famille, recevoir des amis, ou simplement profiter d'un quotidien qui ressemble à des vacances. La suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son WC privatif est un sanctuaire à part entière. Un espace rien qu'à vous, pensé pour votre confort absolu. Pour les enfants ou les invités : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain tout le monde a sa place, sans jamais se marcher dessus. Et parce que le rangement, c'est aussi le confort : un cellier et une buanderie bien pensés complètent parfaitement l'ensemble. Un domaine de 6 000 m² et tout ce que ça implique 6 022 m². Prenez le temps de réaliser ce que cela représente en plein secteur côté des Sables-d'Olonne. Un espace vert, arboré, intimiste. Un cadre où les enfants courent, où l'on jardine, où l'on installe une piscine, où l'on organise des fêtes sous les étoiles. Et un double garage de 80 m² caché sous ses airs discrets, c'est une véritable pépite pour les amateurs de véhicules, les artisans, ou ceux qui aiment avoir de la place pour tout. Un potentiel rare : au-delà de la résidence Ce bien va encore plus loin. Une partie de la parcelle est destinée à la réalisation d'équipements touristiques et de loisirs. Gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être… les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie exceptionnel et projet entrepreneurial. Dans un secteur à forte attractivité touristique comme les Sables-d'Olonne, c'est une opportunité que l'on croise une fois tous les dix ans. La mer, les pistes, la nature à deux pas À vélo, à pied ou en courant : les pistes cyclables et chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. La mer ? 1 km soit 10 minutes à pied ou 3 minutes à vélo. Les commerces et la vie sablaise à portée de main. Ici, on ne subit pas la ville. On choisit son rythme. Le confort sans les factures Le chauffage au sol par pompe à chaleur diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort maximal et une consommation maîtrisée. Une installation moderne, silencieuse, et économique exactement ce qu'on attend d'une maison de 2013. Un plain-pied lumineux, un domaine rare, un potentiel unique à 1 km de l'océan. Ce type de bien ne repasse pas deux fois. Ceux qui hésitent le regrettent. Référence agence : 3449

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette Maison en vente à Landeronde, Vendée, offrant plus de 358 m² de charme sur un domaine de 4,5 hectares. Alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne à une réhabilitation contemporaine de qualité, cet ensemble immobilier comprend une maison de maître et un gîte indépendant. L'allée majestueuse mène à un vaste carport et un grand hangar, reflétant le caractère fonctionnel de ce lieu de vie unique. L'architecture intérieure se divise en deux espaces de vie autonomes, unis par une rénovation d'excellence. La maison principale dévoile une vaste pièce de réception avec des pierres apparentes et du travertin, ainsi qu'une cuisine dînatoire lumineuse s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, des chambres spacieuses offrent une ambiance sereine. Le gîte indépendant assure un grand confort avec sa propre pièce de vie généreuse en volumes et un espace nuit à l'étage, garantissant intimité et tranquillité. Les deux habitations jouissent de vues imprenables sur la nature environnante, faisant de cet ensemble un lieu de choix pour une activité d'accueil ou pour une vie de famille partagée. Le parc, véritable oasis de verdure, abrite des jardins soignés et une vaste peupleraie sauvage. Une terrasse en pierre grise est dotée d'une piscine chauffée sécurisée, idéale pour des moments de détente. L'environnement est calme tout en restant à proximité des écoles et commerces de Landeronde. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Landeronde. Ce lieu chargé de caractère est situé à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 15 minutes des Sables d'Olonne et à 1h de Nantes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3705 euros et 5013 euros.Pour plus d'informations, contactez Delphine Le Moine au 06 21 38 75 29, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 538 627 605, honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du charmant village de Maillezais, reconnu pour son abbaye du XIème siècle et sa vie culturelle animée, cette remarquable maison d'environ 486 m2 habitables est située sur un parc entièrement clos de plus de 3800 m2. Cette propriété du XIXème siècle, rénovée en 2022, offre un cadre de vie raffiné et paisible, tout en bénéficiant des activités locales. L'entrée se fait par un vaste hall avec des carreaux de ciment d'origine, mettant en valeur la décoration contemporaine. Le majestueux salon, baigné de lumière, et la chaleur du parquet en chêne blond créent une atmosphère accueillante. La cuisine, charmante et fonctionnelle, communique avec une belle salle à manger aménagée dans une orangerie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon intimiste et des espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres et suites, dont une indépendante, idéale pour accueillir des invités. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysagé, une piscine et un kiosque en belle pierre. Située à proximité des commodités du village et des embarcadères du Marais Poitevin, cette propriété rare représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe MAILLEZAIS. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 6710 euros et 9120 euros pour un usage standard. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Charles VRIGNON - megAgence vous propose cette superbe villa alliant design et tranquillité, située dans la Vendée, en région Pays de la Loire, entre Les Sables-d'Olonne et Talmont, à proximité du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison spacieuse de 160 m2 (classe A) séduira les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez sa luminosité et sa modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont orientées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Ce bien offre tous les atouts nécessaires pour en faire un lieu de vie idéal toute l'année ou pour des vacances. Excellente rentabilité locative. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €. Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Qualité assurée pour ce bien situé dans une impasse paisible, sans vis-à-vis. Cette maison de 142 m² en excellent état, soigneusement entretenue, propose des espaces de vie généreux, variés et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un salon-séjour spacieux, un WC, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un couchage supplémentaire en enfilade (quatre couchages au total). Il est possible d'aménager une chambre parentale avec salle d'eau et WC sans gros travaux. Pour le rangement, deux garages sont disponibles, dont un de plus de 50 m². Une piscine de 8m*4m, couverte par un dôme, permet de profiter des baignades dès les beaux jours. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 1000 m². N'hésitez pas à contacter l'agence pour visiter sans tarder cette propriété à vendre. Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

Situation exceptionnelle en plein cœur de l'île de Noirmoutier et à 200 mètres des plages de la Madeleine et de la Blanche, découvrez cette charmante maison noirmoutrine. Entièrement rénovée elle vous propose au rez-de-chaussée d'agréables pièces de vie tournées vers la terrasse en bois et le jardin arboré. Ce même niveau offre une suite parentale, séjour-salon et cuisine ouverte moderne, une salle d'eau et un atelier. L'étage supérieur dispose d'une seconde suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Terrain constructible de plus de 1 500 m² qui permet la réalisation d'une piscine ou d'une seconde maison avec dépendances supplémentaires. Un beau terrain en zone blanche. Pas de travaux à prévoir. Prix de vente du bien : 1 244 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique située à La Tranche sur Mer, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison originale et fonctionnelle offre une grande capacité d'hébergement avec des espaces bien agencés et une terrasse en surplomb, idéale pour profiter des soirées en extérieur après la plage. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle allie charme et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un logement agréable en bord de mer. Contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2520.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 2005, cette maison présente un mélange d'authenticité et de respect de l'architecture locale, avec ses magnifiques murs en pierre. D'une surface habitable d'environ 115 m² et érigée sur un terrain de 372 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des commerces et des plages. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de 58 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin paysager bien ensoleillé vous attend, avec une terrasse, un spa et un espace potager, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. Située en zone blanche du plan de prévention des risques littoraux, cette maison assure un cadre sûr et recherché. Un bien rare, alliant confort, charme et emplacement privilégié. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2460.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, cette propriété d'exception, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux aménagements contemporains. Avec près de 285 m² de surface habitable, elle comprend également une maison annexe dotée d'un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être incluant sauna et piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'entrée donne le ton avec des parquets massifs, des rosaces et corniches réhabilitées, ainsi que des soubassements moulurés en blanc. Le double salon est à la fois raffiné et intemporel, tandis que la cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux qui se prolonge vers la terrasse et le jardin. Une buanderie sur mesure complète ce niveau avec élégance. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains. Au second étage, trois chambres personnalisées sont créées, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et des espaces de stockage. La façade en pierres claires, accentuée de briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle. Les larges ouvertures cintrées dotées de menuiseries blanches illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un escalier en colimaçon menant à un balcon suspendu, parfait pour se détendre. À l'intérieur, un garage fonctionnel, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant complètent cette annexe, idéale pour recevoir ou travailler. Le jardin paysagé, véritable œuvre d'art, avec son couloir de nage à débordement, jacuzzi en émaux de Briare, et vastes terrasses en bois, propose des ambiances variées. Ce bien est un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité : toutes les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, et l'océan, ainsi que les plages des Sables-d'Olonne, se trouvent à seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4760 euros et 6490 euros. Pour l'achat d'une propriété de luxe à La Roche-sur-Yon, cette offre est incontournable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 250 mètres de la plage de La Madeleine, découvrez une propriété où l’authenticité du style ancien se marie avec une rénovation raffinée. Située au cœur d’un terrain clos et paysager d’environ 1 500 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie intime et privilégié à Noirmoutier-en-l’Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. La maison principale se distingue par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse : une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, des espaces pensés pour votre confort et votre convivialité, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. De plus, une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau permet d’accueillir famille et invités en toute discrétion, ou offre la possibilité d’une activité locative. Un bien plein de charme, à quelques pas de l’océan, dans un environnement prisé où le calme et la douceur de vivre se rencontrent.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS NOTAIRES DE LA VERRERIE vous proposent :Maison / villa à vendre - NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOIRMOUTIER EN L'ILE  , Allée du Pelave (Bois de la chaise) Une maison à usage d'habitation offrant une surface habitable de 82m² implantée sur 3915m² de terrain à quelques centaines de mètre de la plage des Dames et du centre nautique Fort ST Pierre Elle se compose , d'une cuisine, une pièce de vie avec un four à pain, un dégagement, deux chambres, un bureau, un water-closet et une salle de bains. Une dépendance en complément indépendante. Pour renseignements: NOTAIRES DE LA VERRERIE MME BOMPAS Alexandra 03.85.77.48.48 ou 06.80.83.64.60. Mail: alexandra.bompas@71032.notaires.fr Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.85.77.48.48- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS NOTAIRES DE LA VERRERIE - Notaires au Creusot - N° SIRET : 39020496400022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.