ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 6)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, cette propriété d'exception, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux aménagements contemporains. Avec près de 285 m² de surface habitable, elle comprend également une maison annexe dotée d'un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être incluant sauna et piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'entrée donne le ton avec des parquets massifs, des rosaces et corniches réhabilitées, ainsi que des soubassements moulurés en blanc. Le double salon est à la fois raffiné et intemporel, tandis que la cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux qui se prolonge vers la terrasse et le jardin. Une buanderie sur mesure complète ce niveau avec élégance. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains. Au second étage, trois chambres personnalisées sont créées, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et des espaces de stockage. La façade en pierres claires, accentuée de briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle. Les larges ouvertures cintrées dotées de menuiseries blanches illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un escalier en colimaçon menant à un balcon suspendu, parfait pour se détendre. À l'intérieur, un garage fonctionnel, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant complètent cette annexe, idéale pour recevoir ou travailler. Le jardin paysagé, véritable œuvre d'art, avec son couloir de nage à débordement, jacuzzi en émaux de Briare, et vastes terrasses en bois, propose des ambiances variées. Ce bien est un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité : toutes les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, et l'océan, ainsi que les plages des Sables-d'Olonne, se trouvent à seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4760 euros et 6490 euros. Pour l'achat d'une propriété de luxe à La Roche-sur-Yon, cette offre est incontournable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, Maison d'habitation - MARAIS SALE - EN EXCLUSIVITE - ENVIRONNEMENT VERDOYANTMaison d'habitation comprenant une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WCet une chambre indépendante avec salle d'eau-WC.A l'extérieur, un garage, un patio, une terrasse et un agréable jardin arboré bien exposé.Le tout sur une parcelle de 1300 m².Si ce bien vous interesse vous pouvez joindre le servie de négociation immobilière au 07 81 87 78 91 (Laetitia) ou 06 42 03 24 31 (Barbara) - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380 à 3270 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 840 000 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :811 600 € - Réf : C197- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À seulement 250 mètres de la plage de La Madeleine, découvrez une propriété où l’authenticité du style ancien se marie avec une rénovation raffinée. Située au cœur d’un terrain clos et paysager d’environ 1 500 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie intime et privilégié à Noirmoutier-en-l’Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. La maison principale se distingue par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse : une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, des espaces pensés pour votre confort et votre convivialité, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. De plus, une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau permet d’accueillir famille et invités en toute discrétion, ou offre la possibilité d’une activité locative. Un bien plein de charme, à quelques pas de l’océan, dans un environnement prisé où le calme et la douceur de vivre se rencontrent.

Située au Château d'Olonne, dans un secteur résidentiel de qualité à seulement 10 minutes de l'Océan, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison à Les Sables-d'Olonne. Avec ses 200 m² habitables, elle vous offre un cadre de vie idéal pour les vacances et en famille. Cette villa de plain-pied, construite en 2000, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon/séjour de 55 m², exposé Sud-Ouest, possède une cheminée insert et une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse intimiste. Côté nuit, cette propriété inclut 4 grandes chambres de plus de 17 m² avec de nombreux rangements, dont une suite parentale de 30 m² et une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysagé luxuriant et une terrasse spacieuse vous attendent, ainsi qu'une piscine chauffée de 10x5 m, au sel, pour des moments de détente. En complément, un double garage de 57 m², une buanderie, un abri de jardin et un carport viennent enrichir cette offre. Proche des commodités, cette maison de luxe à vendre à Les Sables-d'Olonne est à découvrir sans tarder. Classe énergie C, 122 Kwh/m2 / GES : classe A, 3kg CO2/m2. Prix : 795 000 € dont 25 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.3 %. Contactez Marie Guilbaud au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr pour davantage d'informations.

Située au calme en périphérie de Montaigu-Vendée, cette magnifique reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème siècle vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour fonctionnel, d'un bel espace salle à manger-cuisine et d'une piscine couverte. Ces trois espaces peuvent être indépendants ou ouverts grâce à de belles verrières coulissantes en acier. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bains équipée d'une double baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques. La piscine, chauffée et couverte, peut s'ouvrir complètement sur le jardin. Le jardin est clos par un superbe mur en pierre et une élégante grille motorisée. L'ensemble dispose également d'une cave enterrée, d'un garage en pierre et d'un préau en pierre pour deux véhicules. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est donc une Propriété à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU - ENSEMBLE IMMOBILIER A KER CHALON - Situation idéale pour vivre ou investir en bord de mer. Situé à quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier d'une superficie utile de 200 m² se compsose comme suit : -Une 1ère maison de 84 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau-WC, WC. Terrasse.-Une seconde maison de 70 m² comprenant : Pièce de vie avec cheminée insert cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec salle de bains-WC et l'autre avec salle d'eau, WC.- A l'étage, un studio de 28 m² avec kitchenette, coin salon et coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse.Un garage de 18m² vient compléter ce bien.Le tout édifié sur une parcelle facile d’entretien avec de grandes terrasses pavées et un jardinet clos et fleuri. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 978 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :950 000 € - Réf : 85071/1001- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE cette maison de 185 m² entièrement rénovée en 2021, offrant un bel équilibre entre charme et modernité. Cette Maison de luxe à acheter SAINT GILLES CROIX DE VIE dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'environ 80 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cour intimiste de 120 m² aménagée avec un spa à débordement, véritable cocon à l'abri des regards. Vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. Un atout rare dans le secteur : un garage et un sous-sol de 65 m². Prestations complémentaires : climatisation pour une partie de la maison. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!

Découvrez cette propriété unique à vendre à Saint Florent des Bois, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve à proximité du village et à seulement 12 minutes du centre-ville de La Roche sur Yon, et à 30 minutes des Sables D'Olonne. La maison en pierres de 200 m² dispose de 7 pièces et 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, le tout sur un terrain de 15 hectares incluant un étang de 2,5 hectares riche en poissons. Actuellement exploitée en tant qu'hébergement, elle offre une expérience unique à ses visiteurs. La maison principale comprend 3 chambres d'hôtes avec entrées indépendantes, ainsi que 5 hébergements insolites : 2 roulottes tziganes, 2 chalets en bois et 1 tente africaine, tous situés autour de l'étang avec une vue magnifique. Une ancienne grange rénovée sert d'espace bien-être, incluant un spa à débordement, un sauna infrarouge et un salon de détente, garantissant sérénité et relaxation. De nombreuses installations équestres sont également présentes, dont une carrière de compétition, une écurie de 6 boxes, et plusieurs paddocks. La propriété s'étend sur 15 hectares avec de nombreuses possibilités d'expansion, et l'étang invite à la pêche et à la contemplation. Parfaitement située près des commerces, des écoles et à 30 minutes des plages vendéennes, elle est accessible facilement via l'aéroport de Nantes ou la gare TGV. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à Saint Florent des Bois, contactez Maria Neveu au 06 63 04 22 73 - Agence Newton, Réf. MN - 4775 (honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Sébastien THEOPHILE vous présente en EXCLUSIVITÉ :*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***À seulement 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une superficie d'environ 130m², vous offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et boisé, constitue un véritable atout sur le littoral de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour atypique et chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une élégante salle à manger lumineuse avec grandes baies vitrées, d'une suite parentale avec accès jardin et mobilier contemporain, ainsi que d'une salle de douche confortable et d'un WC. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier pour le rangement.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec WC. Toutes les chambres sont dotées de placards ou d'espaces dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, de plusieurs espaces terrasses orientés selon l'exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28m², ainsi que d'un magnifique jardin arboré avec une grande terrasse et une piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. DPE vert : C 133 / A 5 (Montant des dépenses d'énergie estimé : 1460 euros à 2020 euros). Surface de référence DPE : 118,25m². Surface utile totale : environ 158m² (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).La maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre est idéalement située dans le quartier paisible du Fenouiller, en zone Natura 2000, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Sébastien THEOPHILE, agent commercial enregistré au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 433 752.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison en vente à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct au chemin des douaniers. Avec ses espaces de vie lumineux, une belle cuisine aménagée et deux terrasses face à la mer, cette maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, d'un garage, d'un grand atelier et d'un jardin de 856 m2. C'est une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour des vacances mémorables ou comme résidence principale. Pour des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier de la Petite Ile, également connu sous le nom de quartier du Maroc, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre paisible, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la gare SNCF. Cette Maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre vous propose un confort de vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un grand espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et une disposition fonctionnelle incluant un grand salon, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez également une chambre spacieuse et sa salle d'eau élégamment aménagée. À l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre avec salle d'eau, d'une autre chambre transformée en dressing, et d'un bureau lumineux offrant une vue sur l'église. Un appartement d'amis indépendant de 35 m2 est également disponible au-dessus du garage pouvant accueillir deux voitures. L'espace extérieur, avec sa grande terrasse au sud et son spa de nage, est idealement protégé des vents. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison authentique des Sables d'Olonne, datant de 1928, au charme préservé, offrant 175 m2 habitables, située en plein cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété s'étend sur quatre niveaux, alliant caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine conviviale et une terrasse bordée d'un jardin arboré, à l'abri des regards. Le sous-sol aménagé dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'un espace de rangement, avec un accès à une terrasse couverte et à une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Enfin, le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cette maison unique bénéficie également d'un ascenseur privatif et d'une façade historique. Située à seulement 150 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, c'est une opportunité d'achat exceptionnelle pour une maison à acheter aux Sables d'Olonne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

MAISON DE CHARME 3 CHAMBRES CENTRE HISTORIQUE DE NOIRMOUTIERSituée dans le célèbre quartier Banzeau, à proximité du château, de l'église et de l'hypercentre, cette maison du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation complète par l'architecte Philbert DUPONT en 2000. Régulièrement mise en avant dans les magazines, elle est un bien incontournable ! En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle vous séduira dès l'ouverture du portail avec son jardin bien exposé et à l'abri des regards. Elle comprend une maison principale meublée avec, au rez-de-chaussée, un magnifique salon/cheminée-salle à manger-cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre avec une grande salle de bains/WC et une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un second salon. Sur le terrain, une chambre indépendante peut accueillir deux espaces nuit avec mezzanine et salle d'eau/WC. Une annexe/buanderie/local vélos complète ce bien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 903 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAUCarte T CPI 8501 2019 000 039 747RCP MMA IARD n° 120 137 405Ne manquez pas cette occasion unique d'achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU - AU COEUR DU PORT -Cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant authenticité et confort.D’une surface habitable d’environ 120 m² édifiée sur une parcelle de 143 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier buanderie et un WC complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres spacieuses de 23 m² et 16 m², dont l’une bénéficie d’un aperçu sur le port. L’aménagement de l’espace permet également la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau, un WC et un grenier. Agréable extérieur clos, avec terrasse en bois.Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 825 000 € dont 3,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :800 000 € - Réf : B220- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle vous offre une occasion unique d'achat. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, elle allie authenticité et confort tout en présentant un potentiel touristique significatif. Ce bien inclut une maison en pierre, un ensemble équestre complet et des logements atypiques comme des chambres d'hôtes et des hébergements insolites. La maison principale conserve un charme rustique, avec une grande pièce de vie, deux suites confortables, ainsi qu'un étage aménagé pour accueillir des hôtes. En marge, cinq logements originaux autour d'un étang créent un environnement propice à la détente. Côté équestre, vous bénéficiez d'équipements de premier choix, incluant des écuries, une carrière et des enclos adaptés. Avec un excellent potentiel pour des revenus liés aux locations saisonnières et équestres, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison de caractère à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, totalisant plus de 290 m² de bâti, se situe dans un emplacement privilégié avec jardin, offrant une tranquillité rare au cœur de la ville. La maison principale, d'environ 230 m², dispose d'espaces de vie lumineux et généreux, susceptibles d'être rénovés selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi que des pièces annexes, parfaites pour créer des dressings ou des bureaux. L'architecture intérieure est accompagnée d'un projet d'architecte, permettant de transformer ce bien en une résidence au charme authentique. Le jardin, orienté plein sud et piscinable, complète idéalement ce bien d'exception. Un garage indépendant de 67 m² vient enrichir l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stockage ou un atelier. À proximité des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER EN L ILE présente des possibilités d'aménagement infinies. Cet endroit rare sur le marché mérite une visite pour découvrir tout son potentiel.

Découvrez cette propriété à vendre située aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle s'étend sur 220 m² habitables, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde. Érigée face à la grande plage, elle allie charme historique et modernité avec des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. À l'entrée, la pièce de vie lumineuse intégrant un salon et une salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau en entresol permet de travailler en toute tranquillité. Un ascenseur accède aux étages supérieurs, où une suite parentale avec balcon privé offre une vue panoramique, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de cinéma, un hammam, une cave à vin et une buanderie ajoutent au confort de cette villa. À l'arrière, une terrasse intime et un garage fermé sont des atouts précieux en pleine ville. Cette propriété, située dans un cadre privilégié, permet de bénéficier immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 233 euros et 4 375 euros (prix moyens indexés pour les années 2021, 2022 et 2023).

iad France - Sarah Joussaume vous présente : Maison avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage. Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée offre environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m². Dès l’entrée, on est accueilli par de beaux volumes et une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda/patio, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m². La maison permet une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale d’environ 25 m² disposant d’une salle de bains privative, d’un bureau, et de WC. À l’étage, un escalier mène à deux chambres aux surfaces spacieuses et à une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m². Deux pièces supplémentaires non comptabilisées offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un bureau ou un espace loisir par exemple. À l’extérieur, un jardin bien entretenu accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure et deux stores bannes électriques. Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier et un double carport complètent ce bien. La maison bénéficie d’un chauffage optimisé avec pompe à chaleur et d’un insert bois. Cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire propose des volumes généreux dans un cadre de vie apprécié entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques disponibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume.

À l'entrée de Port Joinville et à seulement 10 minutes à pied des terrasses animées, découvrez cette maison située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette belle maison de 140 m², nichée au calme d'une impasse privée, offre un cadre de vie paisible sur un terrain constructible de 1355 m². Vous serez charmé par un séjour spacieux de plus de 65 m², lumineux et donnant sur un jardin exceptionnel sans vis-à-vis. La grande cuisine ouverte moderne améliore cette agréable espace de vie. La terrasse exposée plein sud, accompagnée d'un patio de plus de 17 m² actuellement utilisé comme cuisine d'été, offre la possibilité d'être transformée en une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, incluant une suite parentale équipée d'une douche, de WC et d'un dressing. À l'extérieur, une dépendance isolée et carrelée de 15 m² peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Cette maison est une belle opportunité d'achat à L'Île-d'Yeu.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Sébastien THEOPHILE - Villas et Propriétés vous propose une propriété remarquable, offrant un cadre exceptionnel à seulement 1 km de la plage. Cette maison familiale T7 d'environ 271 m² habitable est implantée sur un terrain de 4 700 m², entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, cette demeure se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, offrant un confort inégalé pour la famille et pour la réception. Le séjour lumineux, d'environ 76 m², inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée de 21 m². La maison comprend 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée pour une vie facilitée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. La décoration contemporaine permet une installation immédiate sans nécessiter de travaux.Les annexes incluent un garage attenant et un garage indépendant, ainsi qu'un espace dédié pour le stockage et la piscine. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine chauffée de 11 x 5 m avec liner récent et couverture électrique. Un espace de divertissement avec bar et discothèque ajoute une dimension festive à cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts se distingue par son emplacement privilégié, ses équipements modernes pour un confort maximal, et sa performance énergétique optimisée. Prix : 649 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 pour visiter.

A une dizaine de minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte d'environ 370 m². Cette belle propriété située au cœur de son parc de plus d'un hectare offre : une belle entrée qui dessert une spacieuse salle de réception et sa piscine, une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale, d'une salle d'eau, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche. Un double garage, une cave à vin, une salle sport, un court de tennis et un étang complètent cette propriété d'exception. Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, cette propriété contemporaine est une véritable oasis de nature au coeur de la ville. Située dans un parc boisé de plus d'un hectare, cette maison offre un cadre de vie alliant calme et proximité des commodités. Vous vivrez entouré de verdure tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, elle développe environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés et conçus avec générosité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, favorisant une connexion constante avec l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, constitue un espace dînatoire idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires, offrant une organisation parfaite pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, la maison s'intègre parfaitement dans son parc, avec une piscine invitant à la détente. Deux garages et un cellier viennent compléter les atouts de cette villa d'architecte rénovée en 2021. Un bien d'exception, où la qualité de vie se révèle unique à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.

Villa face mer à vendre – Saint-Gilles-Croix-de-VieSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 mètres de la plage de Boisvinet, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, face à l'océan.Baignée de lumière, cette villa développe de beaux volumes et propose une configuration modulable, permettant une division en deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par ses larges ouvertures et sa vue imprenable sur l'océan. Elle s'ouvre sur un balcon face mer, offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, pour des moments privilégiés au rythme des marées.À l'extérieur, un jardin privatif complète ce bien, ainsi qu'un garage.Cette villa de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie constitue une adresse rare sur la côte vendéenne, alliant emplacement de premier choix, vue mer spectaculaire et fort potentiel patrimonial. Un bien unique pour vivre ou investir les pieds dans l'eau.Surface terrain 362M2Taxe foncière 1306€Dossier complet sur demande.