ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 9)

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison à vendre située dans un quartier prisé de SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte offre plus de 185m² d'espace de vie, dont une pièce de vie spacieuse de 64m². Vous trouverez 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, le tout sur un terrain paysagé de 870m². De plus, un double garage de 55m² complète cette propriété. La grande plage est accessible à pied, faisant de cette maison un véritable atout pour vos projets d'achat.

À vendre à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, cette maison contemporaine de 231 m² se situe sur un terrain paysager de 1 094 m². Idéale pour allier confort familial et vie balnéaire, elle se distingue par ses volumes lumineux, ses terrasses spacieuses et ses prestations de qualité. Une piscine chauffée avec volet roulant complète ce bien d'exception. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et des rangements. À l'étage, trois chambres donnent sur de belles terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, favorisant un agencement fluide et fonctionnel. Une dépendance de type deux-pièces ajoute du potentiel : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte incitent à profiter des journées ensoleillées, face à une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent cette offre rare, située dans un quartier calme, à proximité des plages, des commerces et des écoles de Saint-Jean-de-Monts. Ce bien immobilier de prestige représente une alliance réussie entre cachet, volumes et qualité de vie sur la côte vendéenne.

À vendre à Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2021 offre 148 m² habitables sur un terrain aménagé avec piscine. Située face à l’océan Atlantique, elle propose un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente. Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour tirer parti de la lumière et du climat vendéen, avec une terrasse ensoleillée, une pergola accueillante et un terrain de loisirs. À l'intérieur, la villa est agencée pour allier confort et praticité. L'entrée, située au rez-de-chaussée, mène à la partie nuit composée de quatre chambres, dont une suite parentale, chacune s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est prolongée par un balcon surplombant l'océan, tandis qu’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte offre un espace convivial idéal pour recevoir. Un double garage et une buanderie complètent l'ensemble. À l’extérieur, un stationnement pour deux véhicules est prévu, tout comme une terrasse autour de la piscine avec pergola pour les repas et moments de détente. Un terrain de palets et d'autres aménagements de loisirs ajoutent une touche de convivialité. Idéalement localisée à proximité des commerces et de la plage, cette villa attire par son emplacement privilégié et son style de vie orienté vers l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale de 180 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Réservée à l'achat Maison de luxe à La Tranche-sur-Mer, elle se trouve dans l'un des quartiers les plus paisibles de la Tranche-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage. Ce cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur est parfaitement adapté à la vie de famille comme aux séjours prolongés. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes en font un lieu de vie confortable et fonctionnel, connecté à la nature. L'intérieur, organisé autour d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², est baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Une cheminée structure l'espace, qui comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte vers la terrasse. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, placards intégrés et accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, dans une atmosphère calme et propice à la détente. Le jardin paysager, largement ouvert sur les pins environnants, est conçu pour offrir plusieurs ambiances à vivre au fil de la journée. La terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie, tandis qu'un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier indépendant et un abri de jardin enrichissent les usages quotidiens. Un garage fermé vient s'ajouter aux prestations. Le terrain arboré préserve une belle intimité et offre la possibilité d'autres aménagements. Proche des commerces du centre-ville, les écoles et infrastructures de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison au charme discret conjugue volumes généreux, ouverture sur l'extérieur et cadre de vie apaisant. Un bien rare à vendre sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan.

Découvrez cette splendide villa Dilecta, idéalement située face à l'océan aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec ses formes arrondies qui se fondent harmonieusement dans le paysage, cette Maison à acheter aux Sables-d'Olonne vous séduira par sa luminosité et sa quiétude. L'espace à vivre généreux comprend un séjour et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Coté nuit, cette villa propose quatre chambres avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur l'océan. Le toit terrasse constitue un lieu de partage exceptionnel, avec une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan. Avec 206 m² habitables, cette villa dispose également d'un confortable garage, d'une dépendance et d'une cave en sous-sol. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous invite à découvrir cette Maison de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne.

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 300 mètres de la plage, cette maison familiale conserve son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, avec de nombreuses cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, menant à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux avec cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée, et des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux belles suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de divertissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété abrite également un garage et un atelier. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente : 1 552 500 euros, honoraires inclus.

À vendre : Maison de luxe située à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en première ligne, avec un accès direct à la plage et à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie irradiant de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'océan, ainsi qu'une cheminée. La maison comprend également une buanderie, une terrasse (patio) et 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, une suite parentale raffinée et un dortoir spacieux pour les enfants. Les extérieurs présentent une terrasse panoramique, parfaitement orientée pour admirer les couchers de soleil sur l'océan, ainsi qu'un jardin privatif avec un accès direct à la plage, le tout dans un cadre rare et préservé. Ce bien exclusif allie élégance, confort et situation exceptionnelle, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de choix, avec des possibilités de revenus locatifs élevés.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, proche de la côte Vendéenne, offre un hall d'entrée accueillant, une vaste pièce de vie lumineuse, un salon, un bureau, une suite parentale, ainsi qu'une grande cuisine équipée et une salle à manger conviviale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez six chambres et trois salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant. Un gîte attenant de trois chambres avec tout le confort nécessaire et un grenier d'environ 40 m² viennent compléter cette offre. Les dépendances incluent un grand bâtiment en pierre avec quatre pièces de remise et un garage. Ce bien rare allie charme, espace et nombreuses possibilités. Prix FAI : 1 272 000 euros - 1 200 000 euros hors honoraires, incluant 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Agent Commercial : Vincent BONDIL (EI) - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Opportunité rare à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette Maison spacieuse de 130 m² est idéalement située en fond d'impasse, à proximité des plages et à seulement 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec douche) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent trois espaces, dont un patio et une terrasse orientée vers la mer. Profitez d'un jardin donnant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques pas. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété représente également une belle opportunité avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rocheservière, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie charme et matériaux de qualité. Avec une superficie de 400 m², ses espaces sont idéalement répartis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un séjour, un salon, et une buanderie vous accueilleront. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le second étage comprend quatre chambres et un salon TV. La parcelle de 1900 m² est magnifiquement entretenue, avec piscine chauffée et un ancien lavoir en dépendance. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Rocheservière. Prix de vente : 1 095 000 €, dont 4.29% de commission à la charge de l'acquéreur. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2280 et 3150 euros.

Villa contemporaine à Saint-Hilaire-de-Riez, proche de Saint Gilles Croix de Vie (85800). Avec un volume impressionnant et des prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas de l'océan. Dans un cadre paisible et préservé, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables est marquée par un design audacieux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. L'intérieur raffiné offre : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière - Un espace bar et une salle de cinéma pour se détendre ou recevoir - 6 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de jeux, un bureau et une mezzanine pour des moments de vie agréables - 3 salles de bains/eau, deux dressings, un cellier et de nombreux rangements intégrés À l'extérieur, le lieu est parfait pour la détente et la réception : - Des terrasses totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à tout moment - Une piscine de 60 m3 avec vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés - Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis - Un garage de 43,5 m², un local technique et des auvents La qualité des matériaux et des finitions, ainsi qu'une distribution intelligente des espaces, font de cette villa un cadre de vie rare à proximité de cette station balnéaire prisée. Saint Gilles Croix de Vie est recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme tout au long de l'année. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dossier complet et visite sur demande.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Nichée au cœur de l'île, à seulement 200 mètres des plages de la Madeleine et de la Blanche, cette propriété entièrement rénovée vous séduira. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-salon lumineux et d'une cuisine ouverte moderne, le tout orienté vers une terrasse en bois et un jardin arboré. Ce niveau comprend également une suite parentale, une salle d'eau et un espace atelier. À l'étage, une seconde suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie. Sur un terrain constructible de plus de 1 500 m², la possibilité d'installer une piscine ou de construire une seconde maison avec des dépendances est envisageable. Sans travaux à prévoir, cette maison de luxe à vendre est affichée à un prix de 1 451 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie, selon un usage standard, sont estimées entre 1480 et 2050 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison à vendre à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'inspire des logis traditionnels vendéens. Située dans une rue calme du bourg, elle dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une grande terrasse orientée au sud, d'une cuisine en merisier massif, d'une buanderie, de quatre chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que d'un grand bureau. Le jardin de 2200 m2 est entièrement clos et sans vis-à-vis, mettant en valeur une grande piscine couverte en mosaïque accessible depuis l'intérieur. Deux grands garages complètent ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Beauvoir-sur-Mer, les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes à pied des plages et située en centre-ville, cette ancienne maison rénovée en 2005 allie charme historique et confort moderne. Elle dispose de pièces de vie agréables, dont une spacieuse cuisine, une salle à manger, et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux salles de bains. Au premier niveau, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Avec un excellent emplacement, cette maison inclut également un grand garage, une piscine avec pool house, un atelier et une cuisine d'été. La maison se distingue par sa grande hauteur sous plafond, ses murs en pierre et ses vitraux, offrant une ambiance chaleureuse. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Prix de vente : 1 207 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 560 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien unique en front de mer offre une vue imprenable qui vous invite à l’évasion. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Les larges baies vitrées à galandage créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, vous permettant de vivre au cœur d'un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie magnifiques : un séjour, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par de superbes terrasses pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres équipées de leur salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour la famille ou les invités. À l'extérieur, un terrain de 800 m² vous réserve des prestations exceptionnelles telles qu'un spa/jacuzzi dans le jardin, des espaces de détente soigneusement aménagés et des terrasses offrant une vue directe sur l'océan. Un garage complète ce bien. C'est une Maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une situation privilégiée et une expérience de vie unique face à l’océan.

Découvrez cette maison récente à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Établie sur un terrain orienté sud/sud-ouest, cette propriété est idéalement placée à seulement 5 minutes à vélo de la plage du Vieil et à 10 minutes de la plage des Dames, avec tous les commerces accessibles à pied.La maison principale d'environ 115 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale dotée d'une salle d’eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, d'environ 35 m², vous trouverez un palier avec rangement, 2 chambres avec dressing et une salle d’eau spacieuse avec WC.Cette propriété inclut également un studio indépendant d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier, avec entrée privative, kitchenette équipée, espace salon-séjour, mezzanine et salle d’eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, d'une grande terrasse carrelée et d'un stationnement privatif pour 3 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île.

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Réf.4504 : Villa de luxe à vendre à Saint Jean de Monts, Vendée, Pays de la LoireSur la côte Atlantique, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination lumineuse, bénéficiant de plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a acquis une belle réputation grâce à sa nature préservée, sa vaste plage et ses pins majestueux, offrant un cadre idéal pour y vivre ou passer des vacances.Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étendent entre l’océan et le paysage des dunes, tandis que les pinèdes, vastes et ombragées, couvrent 2 000 hectares, avec des pistes cyclables et des sentiers de promenades. Plus au sud, le Marais Breton Vendéen, terrain de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie 12 000 hectares de terres humides riches en faune et flore d’exception. Chaque recoin de ce magnifique territoire invite à la détente dans un air iodé, propice à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins et marais, le Pays de Saint Jean de Monts offre des moments précieux et mémorables. La propriété se compose d'une élégante villa balnéaire construite en 1877 et accompagnée de deux dépendances, dont une maison annexe. La façade de la villa se démarque par des briques rouges, mises en valeur par des bandes d’enduit clair, créant un jeu de textures très esthétique. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, son balcon en fer forgé et sa toiture en ardoises lui confèrent un charme indéniable. À l’intérieur, l’ambiance est à la fois apaisante et chaleureuse, avec une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures. Les teintes claires choisies pour la décoration accentuent cette atmosphère sereine. Avec une surface habitable d’environ 265 m², le rez-de-chaussée comprend une véranda XIXème, une grande pièce de réception, une salle à manger avec bow-window, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée, une lingerie, une chaufferie et un autre salon. L'étage dessert deux chambres, chacune dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. Au second étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. Un sous-sol abrite une petite cave. Les deux dépendances ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : l'une est équipée d'une salle d’eau et prévue pour un espace de sport, l'autre, spacieuse, fait actuellement office d’atelier. Le terrain de 1600 m², entièrement clos, est agrémenté d’arbres et d’arbustes tels que figuiers et palmiers, offrant ainsi des zones d'ombre l’été. Une belle terrasse entourée de verdure permet de profiter pleinement du jardin. Cette villa de luxe à Saint Jean de Monts constitue une occasion unique d’acquérir un bien d'exception en Vendée, Pays de la Loire. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

À Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre proche de la plage des Dunes. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de 185 mètres carrés est idéale pour des vacances en famille ou un projet locatif. Elle offre un grand espace de vie, 5 chambres lumineuses, 3 places de parking et une terrasse couverte, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Voici les détails : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une dépendance de 17 mètres carrés complète cet ensemble.

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au coeur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété offre un potentiel de développement remarquable sur une vaste parcelle de 4 000 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités de valorisation, tant immédiates que futures.L'ensemble se compose de deux pôles principaux : un bâtiment comprenant actuellement des bureaux au rez-de-chaussée, avec un changement de destination déjà accordé pour la transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un spacieux loft apporte un espace de vie contemporain et unique.Une maison indépendante, occupée par des locataires, génère un revenu locatif immédiat, ajoutant ainsi une stabilité à l'investissement.Concernant le potentiel de développement foncier, en plus des bâtiments existants, la propriété inclut deux terrains constructibles. Déjà dotés des autorisations nécessaires, ces parcelles permettent la création de nouveaux logements.Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale attrayante pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration offre une grande diversité de stratégies.Avec ses volumes généreux, sa mixité d'usages et son emplacement privilégié, cet ensemble constitue un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires disponibles sur demande.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint Malo. Découvrez également nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, et bien d'autres. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4221.00 et 5712.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison située à MONTAIGU-VENDÉE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant. Dans un environnement calme, cette résidence est à proximité des principaux axes routiers (A83, A87) et des commodités locales (commerces, écoles, services). Cette maison individuelle neuve de 174 m² comprend : Rez-de-jardin : - 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). - Cuisine équipée avec des meubles haut de gamme et un espace détente. 1er étage : - 4 chambres de 20 à 21 m², chacune dotée d'une kitchenette et de mobilier intégré. Extérieur : - Local vélos sécurisé et parking privé. - Terrasse avec spa pour la chambre premium. Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. Un investissement rentable et optimisé fiscalement avec des loyers mensuels estimés à 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an) et une rentabilité brute de 5,54% (hors avantages fiscaux). La gestion locative est incluse dans la simulation. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). Il est conseillé de respecter le cadre réglementaire et de collaborer avec un expert-comptable maîtrisant bien ce régime.

À vendre : magnifique maison située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat de Maison à acheter LE FENOUILLER, grâce à son emplacement paisible à 1200 m du centre-ville et à 2500 m de la plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 et agrandie en 2021, cette maison a été rénovée avec soin, offrant des matériaux de qualité et un entretien exemplaire. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine récente, élégante et fonctionnelle. Une véranda ajoute une touche de confort à cet espace lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres, un espace bureau et 2 salles d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Pratique, la maison dispose de nombreux rangements, d'un cellier, de 3 toilettes et d'un grand garage. Ce bien offre également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des terrasses idéales pour profiter du soleil. Le jardin paysagé présente une belle diversité d'essences régionales et un espace au fond de la parcelle susceptible d'accueillir un potager ou un verger. Cette maison se distingue par son excellent état général et un choix minutieux des matériaux, pensés pour offrir un confort optimal. De plus, l'accessibilité a été intégrée dans la conception pour les personnes en fauteuil roulant. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe LE FENOUILLER à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033

Située à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, cette propriété familiale à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. À deux pas de la plage des Dames, ce Manoir à vendre s'étend sur une parcelle d'environ 5 300 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. La demeure se dévoile sur trois niveaux avec des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un majestueux vestibule, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage, un palier mène à 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des toilettes. Le 2ème étage propose un espace à aménager de 7 pièces, offrant la possibilité de créer des suites, espaces de réception ou bureaux privés. Cette propriété nécessite un rafraîchissement et séduira les passionnés de belles demeures désireux de redonner vie à cette adresse unique, proche de l’océan. Avec ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement privilégié, ce Manoir de luxe Noirmoutier-en-l'Île est idéal pour une résidence familiale ou un projet de réhabilitation.