ventes d’hôtels particuliers Vendée, France

Hôtel particulier XVIII° sur 2113m² de terrain, à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé à seulement 1h10 de Nantes, 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, au cœur du centre historique et touristique de Fontenay-le-Comte, cet Hôtel particulier possède une authenticité et un charme indéniables. Des travaux sont à prévoir. Édifié sur 3 niveaux, en grande partie au cours de la deuxième moitié du XVIII°, il se trouve dans le secteur sauvegardé de Fontenay. Ses élégantes façades de pierre blanche abritent 1100 m² habitables, offrant un potentiel intéressant avec de nombreuses salles de réception et chambres. Vous y trouverez de nombreux éléments authentiques tels que les sols, les boiseries, les cheminées et l'escalier en pierre. L'ensemble est clos de hauts murs, sans vis-à-vis, et s'organise autour d'une cour intérieure pavée, ainsi que d'un grand parc d'agrément côté Nord. Ce bien conviendrait à une chaleureuse demeure familiale ou à des investisseurs souhaitant le diviser en appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier de 1800 m2 de bàti, 40 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement. Descriptif du bien: Chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon . Appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident. Piscine extérieure avec espace détente. Grande salle de restauration . Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements. Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état. Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants. Atouts majeurs État irréprochable, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs. Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation. Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être. Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…). Un établissement clé en main L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.