ventes d’hôtels particuliers à Noirmoutier-en-l'Ile, France

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un hôtel particulier à vendre : La Palmeraie. Cette demeure des Années folles, d'architecture Art Déco et entourée de palmiers centenaires, se trouve au cœur du quartier prisé des Oiseaux, à proximité de l'une des plus belles plages d'Europe. Avec une superficie de 686 m² répartie sur trois niveaux, cet hôtel particulier se compose d'une vaste pièce de vie de 120 m², prolongée par une terrasse de réception de 100 m². Les parquets massifs et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir de grandes tablées. Dix suites, allant de 27 m² à 54 m², offrent des espaces confortables, certains avec terrasses ou patios privatifs.La cuisine professionnelle entièrement équipée permet d'envisager des réceptions privées et offre une grande liberté pour recevoir sans contrainte. Au sommet, un rooftop de 200 m² propose une vue panoramique unique sur la baie, faisant de chaque coucher de soleil un moment exceptionnel.Cet hôtel particulier de luxe à acheter à La Baule-Escoublac représente une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Exclusivité - La Baule-Escoublac - Ancien relais-châteaux et restaurant étoilé en vente. Découvrez le charme d'un fort du XVIIème siècle, érigé sur un terrain de 5000m2, face à l'océan dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier offre un emplacement unique avec une vue imprenable sur le Golf du Croisic et un panorama maritime exceptionnel. Vous y trouverez 7 belles suites avec vue sur mer, dont 2 dans le Petit Fort, une double salle de restaurant de 120m2 et une cuisine professionnelle. Profitez d'une grande terrasse face à la mer pour vos repas ou petits déjeuners, ainsi que d'un salon de lecture doté de boiseries anciennes. Le fort est climatisé et respectera les normes hôtelières 4 étoiles d'ici 2025. Le parc comprend une grande piscine de 12 par 6 et plusieurs espaces de détente, le tout sur un terrain clos avec 8 garages et un studio de gardien. Ce sublime lieu peut être transformé en habitation ou exploité dans un cadre professionnel. DPE D. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.000.000€ net. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Offre en exclusivité – Murs commerciaux d'un Hôtel / Restaurant – Emplacement de premier choix sur le port de Piriac-sur-MerDécouvrez une opportunité rare avec cet actif immobilier idéalement situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Les murs commerciaux d'un ensemble hôtelier, bar et restaurant s'étendent sur environ 630 m², bénéficiant d'un flux touristique soutenu. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 jusqu'au 20 mars 2030, il génère un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation en place affiche des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,17 M€, garantissant une activité pérenne.Le prix de cession des murs est de 1 512 000 €, offrant un rendement immédiat de l'ordre de 2,05 %.Cette offre s'inscrit dans une démarche patrimoniale, reposant sur plusieurs atouts majeurs :• Un emplacement exceptionnel en bord de mer, très recherché et rarement disponible à la vente.• Un taux de loyer historiquement bas, permettant une importante marge de revalorisation à moyen terme.• Une exploitation performante offrant une sécurité locative.• Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) propice à diverses stratégies de valorisation.Ce bien s'adresse principalement :• À un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et bien situé.• À un professionnel souhaitant reprendre ou repositionner l’exploitation.• À un opérateur désireux d’optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier.Il est à noter que cet actif ne répond pas aux critères habituels de rendement immédiat, mais représente une véritable opportunité stratégique pour un acquéreur en quête de création de valeur dans un environnement attractif.Un dossier complet est disponible sur demande (possibilité de vente du fond).

Situé dans un cadre privilégié, cet élégant hôtel particulier à vendre à Nantes impressionne par son architecture unique et ses volumes spacieux. Chaque nuance a été restaurée avec soin, valorisant les caractéristiques d'époque telles que les moulures raffinées, les rosaces sophistiquées et une belle hauteur sous plafond, tout en intégrant des éléments contemporains de qualité. Cela crée une ambiance sophistiquée, à la fois classique et moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux mène à une double réception lumineuse, à une salle à manger chic et à un bureau pouvant servir de chambre au niveau du sol. Une cuisine moderne complète cet espace. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres confortables et une salle de douche. Au second étage, une chambre pleine de charme avec poutres apparentes et salle de douche privative côtoie une vaste salle de réunion avec espace repas et accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un grand jardin piscinable, véritable havre de paix, ajoute une touche exceptionnelle à cette propriété en plein cœur de la ville. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement garantissent le confort de ce bien. De plus, la propriété comprend trois studios avec accès indépendant, actuellement loués, offrant un revenu locatif attractif. Une partie du terrain est également divisible et constructible. Cette adresse rare, alliant le charme de l'ancien à la modernité, est parfaite pour ceux qui recherchent un hôtel particulier à acheter à Nantes. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 3 380 000 €. Prix net vendeur : 3 250 000 €. Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) – 06 09 41 78 14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet hôtel particulier situé dans le prestigieux triangle d'or de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. En franchissant le porche, vous serez séduit par les parquets, cheminées, vitraux et l'architecture raffinée de ce bien. Ce bien d'une superficie de 330 m², actuellement aménagé en bureaux, s'étend sur trois niveaux et comprend des bureaux individuels, des espaces ouverts et des salles de réunion. Une annexe de 100 m² habitables, située au fond du jardin, est à aménager selon vos projets. Un sous-sol et une cave ajoutent à la valeur de cette propriété exceptionnelle. L'usage de l'ensemble peut être mixte : 50% en habitation et 50% en bureaux. Cette opportunité d'achat d'hôtel particulier à Nantes est à ne pas manquer.

Nantes Monselet - À vendre, un Hôtel particulier de 400 m² sur une parcelle de 470 m² avec garage double dans le quartier prisé de Monselet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Dès l'entrée, la propriété dévoile le raffinement de l'architecture bourgeoise, avec parquets d'origine, moulures délicates, cheminées d'époque et des hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout offrant une élégance rare et des volumes de réception exceptionnels. Les espaces de vie présentent un ensemble d'environ 90 m², incluant un double salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse pavée, prolongée par un jardin intimiste et arboré, à l'abri des regards. La partie nuit compte neuf chambres réparties sur deux niveaux, incluant une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de douche ainsi que deux autres salles de bains viennent compléter harmonieusement l'offre. Un bureau permet d'envisager un espace de travail indépendant dans ce cadre privilégié. Un garage double et un sous-sol complet ajoutent à l'attrait de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cave, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs. Cette propriété unique, mêlant histoire, volumes remarquables et adresse privilégiée, représente une opportunité sur le marché immobilier à Nantes. Elle saura séduire ceux en quête d'une demeure de caractère et d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier photo disponible sur demande.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un magnifique hôtel particulier à vendre à Nantes, situé dans le quartier Ouest, à proximité de l'hyper centre. Cette propriété s'étend sur un grand terrain permettant un stationnement pour plusieurs véhicules. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger, d'un salon télé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale, et de 2 bureaux. L'ensemble est en très bon état. Cet hôtel particulier à acheter à Nantes présente l'avantage d'une belle exposition. Dossier photos disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un superbe hôtel particulier à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Surplombant une place dégagée du quartier Monselet, cet hôtel particulier du début du XXe siècle, construit en pierre de Richemont, s'étend sur 360 m² habitables (hors sous-sol et combles) et est entouré d'un jardin paysagé d'environ 400 m². Les propriétaires successifs ont su conserver tout le charme de l'ancien avec des éléments d'origine tels que cheminées en marbre fonctionnelles, moulures, dorures, fresques intégrées, huisseries et parquets en acajou et chêne massif. Cette élégante maison aux volumes impressionnants se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un hall de réception lumineux, donnant sur le jardin et desservant un grand bureau jouxtant l'entrée, un salon en angle et une vaste salle à manger avec vue sur la place, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec accès au jardin, un WC et un vestiaire. Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, l'espace familial comprend trois très grandes chambres avec salles de bain en suite et un WC séparé. Le second étage, accessible par un escalier en bois, offre 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de sport. Au dernier étage, des combles mansardés sont également disponibles pour un aménagement supplémentaire. Au sous-sol, plusieurs espaces, actuellement utilisés comme buanderie, cave, dressing, peuvent être transformés en salle de sport ou de cinéma. Le jardin bien orienté plein Sud et sans vis-à-vis direct se prête à divers aménagements, incluant la possibilité d'installer une piscine. En fond de parcelle, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien d'exception. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier paisible de Nantes, un hôtel particulier du 19e s. confortable et rénové. L'hôtel particulier fut construit au milieu du 19e s., lors de la création du quartier Mellinet, dans le style néoclassique provincial hérité des codes de l’architecture française du moment. La propriété est établie le long d’un des grands boulevards nouvellement créés à cette époque. Le bâtiment principal est inséré dans cet alignement et un parc arboré se découvre à l’arrière. En fond de parcelle, se trouve un garage, dont l’accès se fait par une rue adjacente. L’hôtel particulier est élevé de quatre niveaux, dont un rez-de-jardin en soubassement. L'édifice présente une organisation symétrique typique de son temps, qui confère à l’ensemble une impression d’équilibre et de rigueur. Côté rue, les baies sont rectangulaires à linteaux droits, ou cintrées en plein cintre à l’étage supérieur, encadrées de piédroits en pierre calcaire à arêtes adoucies, surmontées de légers appuis moulurés. La façade est couronnée d’un entablement sobre, dont la corniche en légère saillie, soulignée par un jeu d’ombres porté, vient clore élégamment la composition. Le parement enduit de ton blanc cassé, neutre, met en valeur la pierre calcaire naturelle des encadrements et du soubassement. Côté jardin, l'organisation est similaire, mais relevée par quelques éléments, comme des volets battants en bois peint, dans un gris ardoise discret ; un liseré de corniche simple, qui souligne la séparation entre niveaux ; et surtout un imposant escalier à double volée, en pierre patinée par le temps, qui descend vers le jardin. Il agit comme un véritable trait d’union entre la maison et son environnement végétal, dans le style des grandes demeures de villégiature ou des hôtels particuliers campagnards. Deux urnes ornementales sur piédestal en pierre et vase en fonte sont placés à son sommet.

Emblématique du patrimoine nantais, cet hôtel particulier à rénover situé à proximité immédiate du Radisson offre un cadre de vie privilégié au cœur du triangle d'or. Déployé sur plus de 210m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 110m2, ce bien comprend un élégant hall d'entrée, de belles pièces de réception avec hauteurs sous plafonds, parquets et cheminées, un petit salon, une cuisine dinatoire, quatre chambres, deux dressings, un très grand grenier et de grandes caves voûtées. La maison dispose également d'un jardin bien entretenu avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité tout en se trouvant en centre-ville. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs d'architecture traditionnelle, recherchant charme, élégance, espace et authenticité au cœur d'un quartier prisé. Possibilité d'acquérir un parking en sus à proximité. Prix de vente : 990 000,00 EUR HAI (4,25% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 949 640,00 EUR. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 336 kWh/m2/an - GES : F - 70 kg CO2/m2/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER, représentée par Stéphanie ROMEFORT, joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un hôtel particulier à acheter à Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la magnifique région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle du XIXème siècle, nichée à l'abri des regards, allie art de vivre, raffinement et un emplacement privilégié dans un parc de 4.000 m². Avec plus de 460 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée avec le plus grand soin et des matériaux de haute qualité. La toiture est neuve et l'isolation a été optimisée, tout comme les huisseries, les boiseries, l'électricité et la plomberie. Vous découvrirez également une cuisine haut de gamme ainsi qu'une cave à vin impressionnante, le tout offrant un diagnostic énergétique quasi parfait (C). Le vaste espace de réception de 140 m² se prolonge par une terrasse et un jardin, tandis qu'une magnifique cuisine de 46 m² s'y intègre. À l’étage, accessible par un escalier mêlant habilement bois patiné et ferronnerie ancienne, se trouve une suite parentale de près de 100 m², garantissant un confort moderne. Ce premier niveau abrite également trois chambres, un dressing, une salle de bains, un bureau et une salle de musique. Au second étage, une salle de jeu de 45 m², trois autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et un dressing viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, le charme continue : terrasses ensoleillées, jardin à la française, piscine chauffée, zones de détente, et arbres centenaires, créant un cadre idéal pour recevoir. Située à proximité des établissements scolaires (primaire, secondaire, Audencia, École Centrale, Universités), des commerces et des transports (lignes de bus 10 et 23 permettant d'atteindre le centre-ville en 10 minutes), cette propriété est faite pour les acheteurs les plus exigeants à la recherche de la vente d'un hôtel particulier à Nantes, sans s'éloigner du cœur historique de la ville.

Située au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette séduisante demeure est une opportunité d'achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter à Vannes. À quelques pas du port, du marché, de la halle aux poissons et des commodités locales, elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la découverte et à la détente. La maison principale dévoile des volumes généreux et des matériaux nobles, apportant un cachet unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste salon avec cheminée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et deux pièces offrant un potentiel de réaménagement. Le premier étage comprend un grand palier menant à un bureau, une bibliothèque et un double séjour éclairé, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Au deuxième étage, deux grandes suites avec salle d'eau sont proposées. Cet étage pourrait être redéfini pour accueillir jusqu'à quatre chambres, selon vos besoins. Le dernier étage abrite une suite parentale spacieuse, soignée avec des équipements modernes, combinant baignoire en marbre italien et douche italienne. Une dépendance à rénover, adjacente au jardin, offre un potentiel d'aménagement pour recevoir des invités ou pour un espace de travail. Le jardin paysager d'environ 460 m², orienté plein sud, représente un véritable havre de paix en plein centre de Vannes, tandis qu'un espace de stationnement sécurisé permet d'accueillir deux véhicules.Avec ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa localisation centrale, cette propriété est une rare opportunité d'Hôtel particulier à vendre à Vannes.