ventes d’hôtels particuliers Pays de la Loire, France

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un remarquable hôtel particulier à vendre à Nantes, Loire-Atlantique. Situé surplombant une place dégagée du quartier Monselet, cet élégant bien du début du XXe siècle en pierre de Richemont s'étend sur 360 m², hors sous-sol et combles, et est entouré d'un jardin paysagé d'environ 400 m². La propriété conserve tout le charme de l'ancien avec ses cheminées en marbre fonctionnelles, ses moulures, fresques, huisseries d'origine et parquets en acajou et chêne massif. Cette maison cossue comprend : Au rez-de-chaussée, un hall de réception lumineux donnant sur le jardin, un grand bureau, un salon en angle, une vaste salle à manger avec vue sur la place, une cuisine dînatoire entièrement équipée et un vestiaire. Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, vous découvrirez un espace familial composé de trois grandes chambres, chacune avec salle de bain en suite. Le second étage, à réinterpréter, dispose de six pièces aménageables. Au dernier niveau, des combles mansardés sont également exploitables. Le sous-sol inclut plusieurs espaces actuellement utilisés comme buanderie, cave à vin et dressing. Le jardin, accessible depuis le premier niveau par un escalier en pierre orienté plein sud, offre des options d'aménagement et la possibilité d'y installer une piscine. Enfin, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cet hôtel particulier unique à acheter à Nantes.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un superbe hôtel particulier à vendre à Nantes, situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate de l'hyper-centre. Ce bien, qui est un excellent choix pour un achat hôtel particulier à Nantes, se trouve sur un vaste terrain et dispose de stationnements. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie incluant un salon et une salle à manger, d'un salon télé, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 2 bureaux. La propriété est en très bon état. Parmi ses atouts, on note une excellente exposition et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un dossier photos est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ? Ce magnifique hôtel particulier, construit à la fin du XVIIIᵉ siècle, a été conçu pour accueillir des réceptions de prestige et se distingue par son allure néo-classique, typique de l'époque Directoire. Situé au cœur du centre historique de Saumur et en bordure de Loire, il offre une vue imprenable sur la ville.Derrière une façade pleine de caractère, vous découvrirez des espaces de réception spacieux, parfaits pour recevoir avec raffinement. Un hall d'entrée majestueux mène à un enfilade de quatre pièces lumineuses, comprenant salons, salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine et une salle de billard. Les étages accueillent neuf chambres, dont cinq suites somptueusement rénovées, pour la plupart dotées de salles de bains privatives. Un studio indépendant est également présent, idéal pour recevoir des invités ou pour développer une activité d'accueil. Les greniers et anciennes écuries ajoutent un potentiel d'aménagement considérable. La cuisine spacieuse se transforme en un véritable espace de vie, idéal pour les passionnés de gastronomie, à deux pas du célèbre marché hebdomadaire de Saumur. À l'extérieur, des cours et jardins charmants entourent la propriété, offrant des espaces intimes pour se détendre tout en admirant l'architecture exceptionnelle de cet hôtel particulier à vendre.Idéalement situé, à proximité des restaurants, boutiques et quais de Loire, ce bien immobilier bénéficie d'une tranquillité rare. Ville d'Art et d'Histoire, Saumur séduit par son riche patrimoine, son château emblématique, ses vignobles célèbres et son art de vivre. Elle propose toutes les commodités d'une ville dynamique, y compris des établissements scolaires, des infrastructures culturelles, un marché réputé, et une excellente accessibilité, à seulement 1 h 30 de Paris en TGV. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux désireux d'acquérir un hôtel particulier à Saumur.

CATHERINE THE GREAT En exclusivité, Derrière une façade de 1880, sur l’un des plus beaux boulevards de Nantes, une demeure de collectionneur qui ne se résume pas. Trois bâtiments, une piscine intérieure, un atelier d’artiste et un appartement indépendant : près de 690 m² pour vivre, recevoir et créer en grand. Canclaux-Mellinet ne s’achète pas tous les jours. C’est l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, bourgeois, calme, rare à la vente. C’est là, que cette maison de maître a été élevée vers 1880. Elle en a gardé la grammaire : carreaux de ciment d’origine, 3,25 mètres sous plafond, moulures profondes, lumière. Le rez-de-chaussée donne le ton. Un salon-séjour de 50 m², un bureau de 20 m² attenant, une cuisine équipée, le tout dans une décoration chaleureuse et résolument contemporaine. Dessous, un sous-sol complet de 110 m². À l’étage, l’esprit familial reprend la main : deux suites avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d’eau au premier ; trois chambres et un salon télévision au second. Sept chambres en tout, des volumes que l’on ne trouve plus. Mais l’histoire ne s’arrête pas à la maison. Au fond du jardin clos, un second bâtiment édifié en 2014 change la donne : une piscine intérieure ouverte sur la verdure par une baie à galandage de sept mètres, une cuisine d’appoint, un garage triple, et à l’étage un atelier largement vitré — un vrai espace de création ou de réception. Un troisième volume complète l’ensemble : un appartement de 70 m², entièrement indépendant, avec son accès sur rue. Loué aujourd’hui, libérable demain. Près de 690 m² au total, dont 520 habitables, sur terrain paysager, au cœur d’un secteur protégé. Une adresse, trois manières d’habiter. À ce niveau, à Nantes, l’équivalent se compte sur les doigts d’une main. Catherine The Great est proposée en mandat co-exclsuif Christie’s International Real Estate. Informations et visites sur rendez-vous. DPE D Honoraires charge acquéreur de 4,5%, soit 2 300 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 5240€ et 7140€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Situé à Baugé en Anjou, petite cité de caractère millénaire, Hotel particulier XVIII ème, inscrit sur liste Mérimé, entièrement restauré SH 345 m2, cour/jardin, centre ville. Located in Baugé en Anjou, a small town of character with a thousand-year history, 18th century private mansion, listed on the Mérimé list, fully restored, 345 m2 living space, courtyard/garden, town centre.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un bien d'exception : la Villa Caroline, actuellement exploitée en tant qu'hôtel 3*. Ce bâtiment emblématique, construit en 1885 par l'architecte nantais François Bougoüin, se trouve en première ligne de la plage Benoît et représente une opportunité rare pour un projet hôtelier de prestige. La Villa Caroline, également connue sous le nom de Villa Thérèse, a été transformée en une résidence de vacances accueillant environ 70 chambres, un bar et un restaurant. Ce lieu conserve de magnifiques éléments décoratifs d'époque qui témoignent de son histoire riche. Avec un terrain cadastral de 5165 m², la Villa offre également 773 m² de parking et des espaces supplémentaires, tels qu'un restaurant avec 120 couverts, une salle de séminaire, un bar, une terrasse donnant sur la plage, ainsi qu'un parc de près de 5000 m². Ce cadre exceptionnel, face à l'océan, rend cette vente d'hôtel à La Baule-Escoublac d'une valeur inestimable pour un projet hôtelier ambitieux. Pour toute demande d'information ou pour soumettre une offre, veuillez contacter l'Office notarial du Dôme par mail à l'adresse suivante : villa.caroline@odd.notaires.fr. Notez que seules les candidatures effectuées par cette voie seront prises en compte.

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Offre en exclusivité – Murs commerciaux Hôtel / Restaurant – Emplacement prime sur le port de Piriac-sur-Mer Un actif immobilier rare situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer. Il s’agit des murs commerciaux d’un ensemble hôtelier, bar et restaurant développant environ 630 m², exploité au sein d’un emplacement stratégique bénéficiant d’un flux touristique soutenu. L’actif est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 20 mars 2030, générant un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L’exploitation en place présente des fondamentaux solides avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 1,17 M€, traduisant une activité installée et pérenne. Le prix de cession des murs est fixé à 1 296 000 €, soit un rendement immédiat de l’ordre de 2,50 %. Ce positionnement s’inscrit dans une logique patrimoniale, l’intérêt de cet actif reposant sur plusieurs leviers majeurs : • Un emplacement exceptionnel en façade portuaire, particulièrement recherché et rare à la vente • Un niveau de loyer historiquement bas, offrant un potentiel significatif de revalorisation à moyen terme • Une exploitation performante assurant la sécurité locative • Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant différentes stratégies de valorisation Ce bien s’adresse prioritairement à : • Un investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé et bien situé • Un professionnel souhaitant à terme reprendre ou repositionner l’exploitation • Un opérateur capable d’optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier Nous attirons votre attention sur le fait que cet actif ne répond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais constitue une opportunité stratégique pour un acquéreur en recherche de création de valeur dans un environnement premium. Le dossier complet est disponible sur demande. ( vente du fond possible )

Réf. 4858 : hôtel particulier, idéal pour activité de gîte. Situé entre Saumur et Poitiers, cet élégant hôtel particulier prend place au cœur d’une ville historique à taille humaine, appréciée pour son patrimoine, son calme et sa qualité de vie. Ici, le quotidien se veut simple et agréable : marchés hebdomadaires, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, services essentiels et accès aux soins permettent de profiter d’un cadre de vie pratique sans renoncer à la sérénité. La ville séduit par son authenticité, ses paysages, son architecture chargée d’histoire et son atmosphère paisible, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de vie loin de l’agitation des grandes métropoles. À proximité de pôles plus importants comme Saumur, Poitiers, Niort ou Angers, cette adresse offre un équilibre rare entre accessibilité, charme patrimonial et douceur de vivre. Derrière un remarquable portail d’époque électrifié, cette propriété de caractère dévoile un univers rare, chargé d’histoire et parfaitement réinventé pour le confort contemporain. Cette élégante demeure, dont les premières fondations remontent au XVe siècle et les extensions au XVIIe siècle, fut autrefois un ancien relais de poste. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, elle conjugue avec justesse authenticité, raffinement et potentiel d’exploitation. Dès l’entrée, une superbe terrasse pavée de pierres du Portugal donne le ton : charme, singularité et art de vivre. Chaque espace révèle des détails uniques, comme cet ancien confessionnal transformé en toilettes, témoignant du caractère atypique et précieux des lieux. La propriété s’ouvre également sur une dépendance indépendante entièrement meublée, actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat ou une parfaite maison d’amis. À l’intérieur, plusieurs accès desservent une maison pensée avec fluidité et confort : chauffage au sol, cuisine haut de gamme suréquipée avec piano, de cuisson Lacanche, double réfrigération, garde-manger inclu dans les meubles constituant la cuisine, et espace très confortable pour le petit-déjeuner ou réunion. Les pièces de réception s’enchaînent avec élégance : boudoir intime aux volets intérieurs du XVe siècle, salon-salle à manger-bibliothèque aux dimensions remarquables avec cheminée fonctionnelle et pièce secrète, chambre de plain-pied avec salle d’eau et accès indépendant au jardin. L’escalier monumental, classé et logé dans sa tour d’origine, dessert les étages avec une ampleur exceptionnelle pour son époque, révélant le prestige historique de la bâtisse. À l’étage, plusieurs suites lumineuses offrent parquet ancien, cheminées, dressings généreux et salles d’eau privatives. Sous les toits, un spectaculaire grenier de 98 m² à la charpente en coque de bateau inversée laisse entrevoir un potentiel d’aménagement rare. À l’extérieur, le jardin clos de près de 1 000 m², fleuri de rosiers, complète cet ensemble exceptionnel, prolongé par une lingerie indépendante et spacieuse, trois caves remarquables, dont une cave voûtée et une cave à vin en profondeur, un double garage ainsi que de nombreux équipements techniques. Une demeure unique, où patrimoine, élégance et potentiel se rencontrent avec évidence. Dépendances : Cette dépendance indépendante, aménagée dans une ancienne grange entièrement rénovée, constitue un espace de vie autonome, actuellement exploité en chambre d’hôtes. Elle peut également convenir à une maison d’amis, un logement familial indépendant ou un projet locatif. La propriété peut être vendue meublée. La restauration a privilégié des matériaux sobres et de qualité, avec une attention portée au confort et à la fonctionnalité. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité aux pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, comprend notamment un piano de cuisson et deux fours. Le salon-séjour associe pierre apparente et matériaux contemporains dans un ensemble simple et chaleureux. À l’étage, entièrement parqueté, se trouvent une chambre principale, une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble dispose du double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage électrique récent, offrant un logement immédiatement habitable et sans travaux à prévoir. Le terrain d’environ 1.000 m² s’organise autour de la maison et participe pleinement à la qualité de l’ensemble. Bien exposé et soigneusement entretenu, il offre différents espaces extérieurs agréables à vivre au quotidien. Le jardin mêle arbres d’ornement, massifs fleuris et nombreux rosiers, avec un aménagement paysager structuré sans être excessif. Plusieurs espaces ont été créés, dont une cour d’accueil, une terrasse adaptée aux repas et moments de détente, ainsi qu’un chemin longeant les anciens remparts de la ville, apportant un caractère particulier à la propriété. L’extérieur permet également plusieurs accès directs à la maison, facilitant les circulations. Enfin, la cour gravillonnée dessert deux garages avec accès direct à l’intérieur de la bâtisse, apportant un confort pratique au quotidien. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cet Hôtel particulier en vente à LE MANS, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 280 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme. Vous apprécierez les vastes réceptions, notamment un salon et une salle à manger avec cheminées respectives, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse en pierres et un jardin clos. Le premier étage comprend une suite parentale confortable qui donne sur le jardin, deux dressings, un bureau et une salle d'eau, tandis que le second étage abrite deux chambres, un dressing et un appartement privatif. Une cave, une dépendance avec atelier et grenier, ainsi qu'un porche pour deux véhicules complètent ce bien. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'un Hôtel particulier de luxe à LE MANS, idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare et des commodités. Prix : 780 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Saumur, cette prestigieuse demeure néoclassique de 1799 est construite en tuffeau, pierre caractéristique de la région, et conserve tout les éléments d'époque, notamment des cheminées en marbre, un élégant escalier en chêne, de hauts plafonds et des pièces de réception symétriques aux proportions harmonieuses. D'une superficie d'environ 375 mètres carrés, la résidence s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux et comprend une bibliothèque, un grand salon, une salle à manger, un salon de musique ou boudoir, une cuisine, des bureaux séparés, une salle de télévision, une buanderie, deux caves, sept chambres et cinq salles de bains. Conçues à la fois pour la vie de famille et les réceptions, les pièces de réception principales s’enchaînent harmonieusement, tandis que quatre suites particulièrement spacieuses disposent actuellement de salles de bains attenantes. La propriété offre de nombreuses possibilités d’agrandissement de l’espace de vie, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les ailes d’angle du deuxième étage et les importantes dépendances du jardin, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires. Rareté au cœur de la vieille ville, la propriété dispose d’un exceptionnel jardin clos d’environ 800 m². Encadré par une allée de tilleuls matures, le terrain comprend des parterres de fleurs à la française, une terrasse, un garage, des bâtiments de rangement et une structure de jardin indépendante comprenant un jardin d’hiver et trois pièces offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La disposition rectangulaire du jardin permettrait facilement d’accueillir une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéale aussi bien comme résidence familiale privée, élégante maison d'hôtes ou projet hôtelier de charme, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une demeure historique de grande envergure dans l'une des villes les plus prisées de la Vallée de la Loire. Saumur se trouve au cœur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, réputée pour son patrimoine architectural, ses vignobles célèbres, ses traditions équestres et sa qualité de vie exceptionnelle. La ville abrite le Cadre Noir, de renommée internationale, et est entourée de certains des châteaux, abbayes historiques et domaines viticoles les plus importants de France. La ville offre un large éventail de commodités accessibles à pied, notamment des écoles, des établissements de santé, des commerces, des restaurants, des marchés et des installations sportives. Des liaisons ferroviaires directes permettent de rejoindre facilement Paris, tandis que la région est bien desservie par un réseau autoroutier et des aéroports desservant des destinations nationales et internationales.

Hôtel particulier XVIII° sur 2113m² de terrain, à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé à seulement 1h10 de Nantes, 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, au cœur du centre historique et touristique de Fontenay-le-Comte, cet Hôtel particulier possède une authenticité et un charme indéniables. Des travaux sont à prévoir. Édifié sur 3 niveaux, en grande partie au cours de la deuxième moitié du XVIII°, il se trouve dans le secteur sauvegardé de Fontenay. Ses élégantes façades de pierre blanche abritent 1100 m² habitables, offrant un potentiel intéressant avec de nombreuses salles de réception et chambres. Vous y trouverez de nombreux éléments authentiques tels que les sols, les boiseries, les cheminées et l'escalier en pierre. L'ensemble est clos de hauts murs, sans vis-à-vis, et s'organise autour d'une cour intérieure pavée, ainsi que d'un grand parc d'agrément côté Nord. Ce bien conviendrait à une chaleureuse demeure familiale ou à des investisseurs souhaitant le diviser en appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

MAINE ET LOIRE - CHOLET À moins de 10 minutes à pied des commerces du centre-ville, élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle d’environ 464 m² habitables accompagné de son bâtiment de communs d’environ 300 m², au cœur d’un parc clos et arboré de 2 780 m². Cette demeure de caractère a conservé de nombreux éléments anciens : parquets, cheminées en marbre, moulures Napoléon III, boiseries, tommettes et superbe escalier en chêne. Les pièces de réception lumineuses offrent de beaux volumes et une agréable exposition sud. La maison comprend plusieurs salons, salle à manger, bureau, cuisine et de nombreuses chambres réparties sur les étages, ainsi que des greniers offrant un beau potentiel d’aménagement. Le bâtiment de communs comprend notamment une ancienne conciergerie indépendante, garages, anciennes écuries et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, se compose d’une cour intérieure, d’une terrasse exposée plein sud et d’un jardin arboré préservant l’intimité des lieux. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, composé de belles demeures anciennes, tout en restant proche des commodités. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation. Chauffage au fioul par chaudière Viessmann, huisseries bois simple vitrage et installations anciennes. Une propriété rare au charme authentique, idéale pour les amateurs de patrimoine et de belles pierres. Prix de vente honoraires inclus : 1 470 00 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 400 000 euros Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13 940 euros et 18 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nogent-le-Bernard, dans la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet hôtel particulier à vendre, ancien presbytère chargé d'histoire. Cette propriété unique a su conserver de nombreux éléments anciens et bénéficie d'un jardin paisible à l'abri des regards. Les vastes pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert deux pièces de vie avec cheminées, une cuisine de campagne ouverte sur le jardin et une buanderie. Le premier étage se compose de cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et un cabinet de toilette. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. Des dépendances mitoyennes, incluant une jolie dépendance sur deux niveaux et une grange attenante, ainsi qu'un ancien pigeonnier, ajoutent au charme de cette propriété. Le jardin de 1.700 m2, agrémenté de beaux arbres et d'un ancien bassin, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier à Nogent-le-Bernard.

Au Mans, proche du centre-ville et de la gare, une demeure du 19e s., avec son parc arboré et clos. Entre deux rues, dans un alignement de demeures typiquement mancelles, la propriété est close de hauts murs en pierre. Des arbres délimitent le fond de la parcelle. À l’avant, passé un portail, une large cour d’honneur pavée à l’ancienne distribue un premier bâtiment annexe sur un côté, puis une seconde dépendance, qui sert d'aire de stationnement. Sur un plan en T et élevée de trois niveaux dont un sous combles, la maison est coiffée d’une toiture en ardoise. L’accès se fait côté rue par un escalier de quelques marches, bordé d’une large rambarde. La façade principale est rythmée par des jeux de matériaux subtils qui en soulignent la verticalité. Les chaînages d’angle et les encadrements des baies alternent brique rouge et pierre calcaire blonde. Des petits balcons jalonnent le bâtiment et une marquise en fer forgé protège l'entrée. Un avant-corps latéral est surmonté d'un haut pignon à rampants saillants. Les baies sont hautes et étroites. La façade postérieure reprend le même geste architectural. Une grande terrasse exposée sud-est longe cette partie et donne sur le jardin nouvellement engazonné. À l'arrière du parc, un garage est accessible depuis une autre rue.

Ref 4817 : Charmant hôtel particulier en vente à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, situé au cœur de la ville, est dissimulé derrière des murs imposants et un monumental porche d'accès. Tous les commerces quotidiens sont accessibles à pied, et la gare TGV de Laval, à 30 km, permet de rejoindre Paris en 1h15. Édifié au XVIIIe siècle, cet hôtel a été la résidence du receveur des gabelles, à proximité d'un grenier à sel, et a joué un rôle durant la Chouannerie, comme en témoigne la 'cache à chouans' à l'intérieur. La construction, réalisée en moellon de grès et ornée de tuffeau, offre une surface d'environ 380 m², accessible par deux escaliers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs pièces de rangement. À l'étage, on trouve six chambres, deux salles d'eau et deux salles de bains. Les dépendances incluent un garage, des pièces annexes, une serre et des écuries. Le terrain de 1163 m² est clos, avec un accès par un porche et plusieurs courettes. C'est une occasion unique d'acquérir un hôtel particulier de caractère à Craon.

Situé au coeur d'une ville historique de caractère, dans son quartier ancien chargé d'histoire, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et de projets ambitieux. L'ensemble se compose d'une première maison sur rue d'environ 50 m², intégrant un porche. Par ce porche, vous accédez à une élégante cour intérieure. Au fond de cette cour, à l'abri des regards, se dévoile l'hôtel particulier avec un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, et ouvrant sur un jardin intimiste. Un garage, situé à proximité immédiate du jardin, complète cet ensemble.L'hôtel particulier d'une surface d'environ 380 m², conserve de nombreux éléments d'origine. Le rdc propose une distribution classique avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une remarquable cage d'escalier centrale, A l'étage, 3 chambres.Au 2ème étage, un vaste espace comprenant 4 chambres supplémentaires, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est entièrement à restaurer avec une base idéale pour un projet de rénovation d'envergure. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre d'Angers, une maison de ville de 400 m², avec un studio, un deux pièces, un garage et un jardin à l'arrière. Une rue du centre-ville borde la façade principale de la maison et donne accès à deux portes, l'une piétonne, l'autre cochère. La porte cochère ouvre sur un porche d'entrée, qui dessert aussi le garage ; et la porte piétonne, sur un couloir qui mène à un studio, à un deux-pièces ainsi qu'à l'entrée du logis. Sous une toiture en ardoise, la demeure est élevée de cinq niveaux dont un sous combles aménagés et un sous-sol. La façade avant est en tuffeau et son soubassement en pierre dure. Elle est percée de nombreuses baies parfaitement alignées. Les différents niveaux sont séparés par des corniches moulurées et des pilastres encadrent la façade. Les baies du premier étage, pleines de fenêtres et d'impostes vitrées, sont surmontées de frontons, curvilignes ou triangulaires, ou encore d'entablements. La façade arrière est recouverte d'un enduit à la chaux avec, au premier étage, un balcon-terrasse filant. À l'arrière, le bâtiment se déploie sur un côté avec une aile en retour d'équerre qui délimite une cour close de murs sur les deux autres côtés. La cour est accessible directement depuis le garage ou par des escaliers depuis le premier étage de l'aile en retour d'équerre.

Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l’architecture remarquable, ancienne voie des blanchisseurs, un portail en fer forgé ouvre sur une cour plantée, autour de laquelle s'organisent le logis et l'ancienne école. La propriété est adossée aux remparts et au chemin de ronde du centre historique. Au fil des siècles, elle a été le siège d'une grande famille locale, dont les membres furent anoblis et contribuèrent à la défense de la cité lors de la Fronde. Les périodes fastes du commerce, renforcées par des alliances et mariages avantageux, ont laissé à l'édifice un riche décor peint, encore visible aujourd'hui. Le site fut vendu à la municipalité en 1890 pour devenir l'école Jules Ferry, avec des logements pour les professeurs, des classes et un réfectoire. Il fonctionna d'abord comme école pour filles, puis pour garçons, avant de jouer un rôle dans la vie des syndicats. Chaque année, lors des Journées du patrimoine, le bâtiment est mis en lumière et demeure un lieu emblématique de l’histoire ouvrière de la ville. Deux gîtes touristiques ont été aménagés aux côtés du bâtiment principal.

LA PALMERAIE EXCLUSIVITE À La Baule, il existe des adresses que l'on ne vend pas, on les transmet. La Palmeraie est de celles-là. Cette demeure des Années folles, bâtisse Art Déco d'une blancheur souveraine encadrée de palmiers centenaires, s'élève en plein cœur du quartier des Oiseaux, l'écrin résidentiel le plus prisé de la côte atlantique. À cents mètres de l'une des plus belles plages d'Europe, à l'abri des regards, dans le silence des pins. 686 m² de volumes d'exception se déploient sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 120 m² prolongée d'une terrasse de réception de 100 m², hauteur sous plafond remarquable, parquets massifs, lumière généreuse, qui appelle naturellement les grandes tablées, les soirées qui s'allongent, la vie en commun sans compromis. Dix suites aux identités distinctes, de 27 m² à 54 m², certaines avec terrasse ou patio privatif, dessinent autant d'appartements dans la maison. Pour une famille nombreuse, pour des invités, ou juste pour vous et votre bonheur... La cuisine professionnelle entièrement équipée ouvre des possibilités rares : réceptions privées, chef à domicile, ou simplement la liberté de recevoir sans limite. Au sommet, le rooftop de 200 m². Terrasse panoramique au-dessus des cimes, un belvédère privé, unique à cette échelle à La Baule, d'où le coucher de soleil sur la baie devient un rituel. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 3 600 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 6400€ et 8400€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Dans une ville touristique du Saumurois, un hôtel particulier daté du 17e s. au 19e s. . Depuis une ruelle du centre-ville, un important portail en chêne, encadré de deux pilastres et doublé d'un accès piéton, ouvre sur une cour orientée au nord-ouest. Le logis principal, édifié au du 17e s. est élevé en pierre de tuffeau sur trois niveaux et coiffé d'une toiture en ardoise. Les façades, partiellement enduites, laissent apparaitre la pierre calcaire aux chaînages d'angles et aux encadrement des baies. En saillie, une tour quadrangulaire surmontée d'un toit à trois pans percé de lucarnes signale la présence d'un escalier monumental. À l'est, l'édifice est prolongé par un corps de bâtiment élevé en falun au 19e s., avec une toiture en ardoise et rythmé par trois lucarnes à fronton triangulaire, tandis qu'à l'ouest, une élévation en retour d'équerre achève l'habitation principale. Des dépendances s'organisent autour de la cour, composées d'un atelier, d'un garage élevé de deux niveaux et de quatre remises. Enfin, la propriété comprend un ensemble de caves.

Exclusivité - Le Croisic - Le Fort de l'Océan - Ancien relais-châteaux et restaurant étoilé. Le charme d'un fort du XVIIème sur 5000m2 de terrain face à l'océan. Un environnement et un emplacement exceptionnel. Le fort bénéficie d'un emplacement unique entre une Vue sur Le Golf du Croisic et une Vue panoramique sur la mer. 7 belles suites vues mer ou Face Mer dans le fort, 2 suites dont une avec Roof-Top et superbe vue dans le Petit Fort, une double salle de restaurant de 120m2, cuisine professionnelle. Une grande terrasse face mer pouvant accueillir des repas ou petits déjeuners. Un salon de lecture dans le petit fort réalisé avec les boiseries d'une ancienne boutique d'apothicaire. Le fort est climatisé. Normes hôtelières 4 étoiles 2025. Sur le parc, une grande piscine de 12 par 6 surplombée par un espace détente face mer. Un kiosque, espace gastronomique pour 6 personnes face mer. Le tout sur un terrain clos de murs de pierre, 8 garages et un studio de gardien. Possibilité de transformer ce sublime lieu en habitation ou de l'exploiter dans un cadre professionnel. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 4.000.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 6510€ et 8860€ indexé au prix moyen des énergies 2021/22/23. Chers confrères, par souci de déontologie, nous sommes en exclusivité, merci de respecter la tranquillité de nos clients... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier de 1800 m2 de bàti, 40 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement. Descriptif du bien: Chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon . Appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident. Piscine extérieure avec espace détente. Grande salle de restauration . Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements. Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état. Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants. Atouts majeurs État irréprochable, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs. Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation. Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être. Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…). Un établissement clé en main L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.

Réf.4368: Propriété à vendre dans la Sarthe. Cet imposant hôtel particulier est situé à Mamers, au cœur d'une ville de 5300 habitants, dans la région des Pays de la Loire. Proche des villes emblématiques du Perche telles que Bellême et Mortagne, cet hôtel particulier offre un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'activité économique et commerciale. L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux liaisons routières et régionales, facilitant les déplacements vers les gares ferroviaires à proximité. À l'abri des regards, cette propriété sécurisée présente une cour intérieure intimiste, agréable pour profiter d'un cadre serein. L'accès à cette propriété se fait par un élégant portail en fer forgé qui mène à une façade en pierre de taille, classée « élément du patrimoine ». L'ensemble propose une superficie habitable d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger spacieuse. À l'étage, quelques chambres et bureaux partagent l'espace. En complément, une annexe permet d'envisager des projets locatifs après réhabilitation, offrant un potentiel intéressant pour un achat d'hôtel particulier à Mamers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez le Cabinet LE NAIL.